消防設備項目投資評估與管理方案-范文

1、泓域/消防設備項目投資評估與管理方案消防設備項目投資評估與管理方案xxx（集團）有限公司目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc111213289 一、 項目籌資來源 PAGEREF _Toc111213289 h 4 HYPERLINK l _Toc111213290 二、 資金使用規(guī)劃評估 PAGEREF _Toc111213290 h 17 HYPERLINK l _Toc111213291 三、 總成本費用的構成 PAGEREF _Toc111213291 h 19 HYPERLINK l _Toc111213292 四、 總成本費用的估算 PAGEREF

2、 _Toc111213292 h 21 HYPERLINK l _Toc111213293 五、 項目總投資的構成 PAGEREF _Toc111213293 h 30 HYPERLINK l _Toc111213294 六、 項目固定資產投資評估 PAGEREF _Toc111213294 h 34 HYPERLINK l _Toc111213295 七、 企業(yè)規(guī)模實力及素質評估指標 PAGEREF _Toc111213295 h 41 HYPERLINK l _Toc111213296 八、 企業(yè)信用評估指標 PAGEREF _Toc111213296 h 44 HYPERLINK l _

3、Toc111213297 九、 企業(yè)資信評估的程序 PAGEREF _Toc111213297 h 46 HYPERLINK l _Toc111213298 十、 企業(yè)資信評估的方法 PAGEREF _Toc111213298 h 49 HYPERLINK l _Toc111213299 十一、 敏感性分析的步驟和方法 PAGEREF _Toc111213299 h 51 HYPERLINK l _Toc111213300 十二、 敏感性分析的目標 PAGEREF _Toc111213300 h 55 HYPERLINK l _Toc111213301 十三、 投資項目盈虧平衡分析 PAGER

4、EF _Toc111213301 h 56 HYPERLINK l _Toc111213302 十四、 項目投資風險理論 PAGEREF _Toc111213302 h 60 HYPERLINK l _Toc111213303 十五、 項目基本情況 PAGEREF _Toc111213303 h 67 HYPERLINK l _Toc111213304 十六、 公司簡介 PAGEREF _Toc111213304 h 74 HYPERLINK l _Toc111213305 公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc111213305 h 75 HYPERLINK l _Toc111

5、213306 公司合并利潤表主要數(shù)據(jù) PAGEREF _Toc111213306 h 76 HYPERLINK l _Toc111213307 十七、 項目規(guī)劃進度 PAGEREF _Toc111213307 h 76 HYPERLINK l _Toc111213308 項目實施進度計劃一覽表 PAGEREF _Toc111213308 h 76 HYPERLINK l _Toc111213309 十八、 項目經(jīng)濟效益 PAGEREF _Toc111213309 h 78 HYPERLINK l _Toc111213310 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc11121

6、3310 h 79 HYPERLINK l _Toc111213311 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc111213311 h 80 HYPERLINK l _Toc111213312 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc111213312 h 82 HYPERLINK l _Toc111213313 項目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc111213313 h 84 HYPERLINK l _Toc111213314 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc111213314 h 86項目籌資來源項目的籌資渠道主要有兩大類：一是投資者自有資金，可作為資本金投入；

7、二是外部籌資，通常采用借貸或發(fā)行債券的方式。（一）資本金根據(jù)我國企業(yè)財務通則規(guī)定：“設立企業(yè)必須有法定的資本金。資本金是指企業(yè)在工商行政管理部門登記的注冊資金?！敝腥A人民共和國公司法實行認繳資本制，即實繳資本與注冊資金不一致的原則。資本金在不同類型的企業(yè)中的表現(xiàn)形式有所不同。股份有限公司的資本金被稱為股本，股份有限公司以外的一般企業(yè)的資本金被稱為實收資本。項目資本金的出資方式，即項目投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權等出資，但必須經(jīng)過有資格的資產評估機構依照法律、法規(guī)評估作價。以工業(yè)產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%，國家對采

8、用高新技術成果有特別規(guī)定的除外。根據(jù)2015年國務院關于調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知，各行業(yè)固定資產投資項目的最低資本金比例按以下規(guī)定執(zhí)行。城市和交通基礎設施項目：城市軌道交通項目為20%，港口、沿海及內河航運、機場項目為25%，鐵路、公路項目為20%；房地產開發(fā)項目：保障性住房和普通商品住房項目維持20%，其他項目為25%；產能過剩行業(yè)項目：鋼鐵、電解鋁項目為40%，水泥項目為35%，煤炭、電石、鐵合金、燒堿、焦炭、黃磷、多晶硅項目維持為30%；其他工業(yè)項目：玉米深加工項目為20%，化肥（鐘肥除外）項目為25%；電力等其他項目為20%；城市地下綜合管廊、城市停車場項目，以及經(jīng)國

9、務院批準的核電站等重大建設項目，可以在規(guī)定最低資本金比例基礎上適當降低。（二）外部資金來源1、國內資金來源（1）銀行信貸。銀行信貸是國內銀行利用信貸資金向建設項目發(fā)放的固定資產貸款或流動資金貸款，是項目國內籌資的重要來源，主要分為政策性銀行借款和商業(yè)銀行貸款。政策性銀行借款一般是指執(zhí)行國家政策性借款業(yè)務的銀行向企業(yè)發(fā)放的貸款。政策性貸款是目前中國政策性銀行的主要資產業(yè)務。一方面，它具有指導性、非營利性和優(yōu)惠性等特殊性，在貸款規(guī)模、期限、利率等方面提供優(yōu)惠；另一方面，它明顯有別于可以無償占用的財政撥款，而是以償還為條件，與其他銀行貸款一樣具有相同的金融屬性一償還性。例如，國家開發(fā)銀行為滿足企業(yè)承

10、建國家重點建設項目的資金需要提供貸款，進出口銀行為大型設備的進出口提供買方或賣方信貸。商業(yè)銀行貸款是指由商業(yè)銀行向企業(yè)發(fā)放的貸款。目前企業(yè)銀行貸款類型有流動貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現(xiàn)、商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)、買方或協(xié)議付息票據(jù)貼現(xiàn)、有追索權國內保理、出口退稅賬戶托管貸款等十幾種。最常見的企業(yè)銀行貸款類型是公司信用貸款。它是指公司貸款申請無須提供抵押，銀行根據(jù)公司的信用放款。公司信用是由信用評級機構對公司進行信用調查、信用分析和信用建模確定的，按貸款期限，分短期貸款、中期貸款和長期貸款

11、。（2）發(fā)行股票。股票融資是指資金不通過金融中介機構，借助股票這一載體直接從資金盈余部門流向資金短缺部門，資金供給者作為所有者享有對企業(yè)控制權的融資方式。股票融資具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。股票市場可促進企業(yè)轉換經(jīng)營機制，真正成為自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。一方面，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞臺，優(yōu)化了企業(yè)組織結構，提高了企業(yè)的整合能力。另一方面，股票融資也有以下弊端。上市時間跨度長，競爭激烈，無法滿足企業(yè)緊迫的融資需求；當企業(yè)發(fā)行新股時，出售新股票，引進新股東，會導致公司控制權的分散；新股東分享公司未發(fā)行

12、新股前積累的盈余，會降低普通股的凈收益，從而可能引起股價的下跌。（3）發(fā)行債券。企業(yè)債券也稱公司債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間是一種債權債務關系。債券持有人不參與企業(yè)的經(jīng)營管理，但有權按期收回約定的本息。在企業(yè)破產清算時，債權人優(yōu)先于股東享有對企業(yè)剩余財產的索取權。企業(yè)債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉讓。債券融資和股票融資是企業(yè)直接融資的兩種方式，在國際成熟的資本市場上，債券融資往往更受企業(yè)的青睞，企業(yè)的債券融資額通常是股權融資的310倍。之所以會出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因為企業(yè)債券融資同股票融資相比，在財務上具有許多優(yōu)勢。首先是債券

13、融資的稅盾作用。債券的稅盾作用來自債務利息和股利的支出順序不同，世界各國稅法基本上都準予利息支出在稅前列支，而股息則在稅后支付。這對企業(yè)而言相當于債券籌資成本中的相當一部分是由國家負擔的，因而負債經(jīng)營能為企業(yè)帶來稅收節(jié)約價值。我國企業(yè)所得稅稅率為25%，也就意味著企業(yè)舉債成本中有將近1/4是由國家承擔，因此，企業(yè)舉債可以合理地避稅，從而使企業(yè)的每股稅后利潤增加。其次是債券融資的財務杠桿作用。財務杠桿是指企業(yè)負債對經(jīng)營成果具有放大作用。股票融資可以增加企業(yè)的資本金和抗風險能力，但股票融資同時也使企業(yè)的所有者權益增加，其結果是通過股票發(fā)行籌集資金所產生的收益或虧損會被全體股東均攤。債券融資則不然，

14、企業(yè)發(fā)行債券除了按事先確定的票面利率支付利息外，其余的經(jīng)營成果將被原來的股東分享。如果納稅付息前利潤率高于利率，負債經(jīng)營就可以增加稅后利潤，從而形成財富從債權人到股東之間的轉移，使股東收益增加。最后是債券融資的資本結構優(yōu)化作用。羅斯的信號傳遞理論認為，企業(yè)的價值與負債率正相關，越是高質量的企業(yè)，負債率越高。（4）非銀行金融機構的貸款。非銀行金融機構貸款是指向除銀行之外從事金融業(yè)務的機構借人的用于企業(yè)自身經(jīng)營的各項貸款。我國的非銀行金融機構包括城市信用社、農村信用社、保險公司、金融信托投資公司、證券公司、財務公司、金融租賃公司、融資公司等。（5）融資租賃。融資租賃是指由租賃公司預先墊付資金，購買

15、項目所需的主要技術設備并租給企業(yè)，在租賃期間企業(yè)按期交付資金，租賃期滿，承租人有權續(xù)租、退租或作價購買。這種融資性租賃業(yè)務在西方比較發(fā)達，是項目建設中常用的一種籌資形式。它的具體內容是指出租人根據(jù)承租人對租貨物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租貨物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租貨物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租貨物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，租貨物件所有權即轉歸承租人所有。盡管在融資租賃交易中，出租人也有設備購買人的身份，但購買設備的實質性內容如供貨人的選擇、對設備的特定要求、購買合

16、同條件的談判等都由承租人享有和行使，承租人是租貨物件實質上的購買人。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業(yè)。由于其融資與融物相結合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租貨物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。此外，融資租賃屬于表內融資（資產負債表），不體現(xiàn)在企業(yè)財務報表的負債項目中，不影響企業(yè)的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租貨物件的購買由承租人負責，維修保養(yǎng)也由承租

17、人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租貨物件的購買價格為基礎，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據(jù)，根據(jù)雙方商定的利率計算租金。它實質是依附于傳統(tǒng)租賃上的金融，交易，是一種特殊的金融工具。融資租賃的種類有簡單融資租賃、杠桿融資租賃、委托融資租賃、項目融資租賃。簡單融資租賃是指由承租人選擇需要購買的租貨物件，出租人通過對租賃項目進行風險評估后出租租貨物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，并負責維修和保養(yǎng)租貨物件。出租人對租貨物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由

18、一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構專為本項目成立資金管理公司，提供項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處，“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，該做法一般用于飛機、輪船、通信設備和大型成套設備的融資租賃。委托融資租賃是指擁有資金或設備的人委托非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人。出租人接受委托

19、人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權的企業(yè)，可以“借權”經(jīng)營。電子商務租賃即依靠委托租賃作為商務租賃平臺。項目融資租賃是指承租人以項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益確定。出賣人（租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通信設備、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權都可以采用這種方法。其他還包括返還

20、式租賃（售后租回融資租賃）和融資轉租賃（轉融資租賃）。2、國外資金的籌集方式項目國外資金的籌資方式，主要是借貸和吸收外國直接投資，主要有以下幾種形式：（1）外國政府貸款。外國政府貸款是指一國政府向另一國政府提供的，具有一定贈予性質的優(yōu)惠貸款。它具有政府間開發(fā)援助或部分贈予的性質，在國際統(tǒng)計上又叫雙邊貸款，與多邊貸款共同組成官方信貸。其資金來源一般分兩部分：軟貸款和出口信貸。軟貸款部分多為政府財政預算內資金，出口信貸部分為信貸金融資金。雙邊政府貸款是政府之間的信貸關系，由兩國政府機構或政府代理機構出面談判，簽署貸款協(xié)議，確定具有契約性償還義務的外幣債務。外國政府貸款一般根據(jù)貸款國的經(jīng)濟實力、經(jīng)濟

21、政策和具有優(yōu)勢的行業(yè)，確定貸款投向范圍和項目。經(jīng)濟發(fā)達的國家，如法國、英國、德國等，貸款一般投向能源、交通、通信、原材料及其他工業(yè)項目。某些行業(yè)比較先進的發(fā)達國家則側重于該行業(yè)的項目貸款，如丹麥重點選擇其先進的乳品加工、制糖、冷凍設備方面的項目貸款，盧森堡側重鋼鐵工業(yè)的項目貸款，瑞士選擇精密機械、機床項目貸款，奧地利側重于水電、火電等項目貸款。（2）國際金融機構貸款。國際金融機構貸款是指世界銀行、國際貨幣基金組織、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機構提供的貸款。這種貸款是附有一定的貸款條件的。例如，國際貨幣基金組織一般只對其會員國或地區(qū)，提供短期或中期貸款，利率隨期限遞增，對數(shù)額較大的貸款，要求借款國提

22、供其國際收支情況的報表。世界銀行的貸款，也只對其會員，而且貸款必須由借款方的政府擔保，且貸款的使用要由該行的代表監(jiān)督。國際金融組織的貸款一般利率較低，期限較長。例如，國際開發(fā)協(xié)會主要是對低收入的貧困國家提供開發(fā)項目及文教建設方面的長期貸款，最長期限可達50年，只收0.75%的手續(xù)費。國際金融組織的貸款審查嚴格，從項目申請到獲得貸款，往往需要很長的時間。（3）出口信貸。出口信貸是指工業(yè)發(fā)達的國家，為促進和擴大本國產品出口，加強國際貿易競爭，為本國商業(yè)銀行設立的一種貸款方式。一般出口信貸的利率低于商業(yè)信貸利率，其差額由政府補貼。根據(jù)提供貸款的對象不同，出口信貸有賣方信貸和買方信貸兩類。賣方信貸是指

23、外國銀行向外商提供的貸款，外商向我方提供技術設備，我方則延期付款。關于這種貸款方式，一方面，出口商和出口銀行要承擔一定風險；另一方面，出口商將一切費用加在產品售價中，轉價給買方。因此，有些國家已不用這種信貸方式。買方信貸是指外國銀行直接向買方（進口商或進口國銀行）提供貸款。采用此方式時，買賣雙方簽約后由買方先預付15%定金，其余85%由出口國銀行貸給進口國銀行，以后再轉給買方，買方則今后分期以現(xiàn)匯支付貸款。通常是在設備投產后，買方通過其銀行分期向出口國銀行歸還本息，使用買方信貸，進口廠家易于了解技術設備的真實價格，便于比較選擇。（4）外國銀行貸款。外國銀行貸款，即一般商業(yè)借貸或自由外匯貸款。這

24、種貸款不必與一定的進口項目聯(lián)系，也不受使用地點和用途的限制，可以自由運用，其貸款利率通常較高，隨行就市。一般是按倫敦銀行同業(yè)拆放利率再加上一定費用計息。歐洲貨幣市場是國際貨幣市場的中心。歐洲貨幣市場上的商業(yè)銀行貸款分為短、中、長期三種。短期一般不超過1年，其中以3090天的短期借貸較多。借貸利率經(jīng)雙方商定，一般低于國內商業(yè)銀行對客戶的放款利率，借入單位的資信條件對借款額度、期限、利率均有影響。存放款利率相差0.25%1%。中、長期信貸的期限一般為2年、3年、5年、7年，最高為10年。貸款額度較大、期限較長的長期貸款有時由多家銀行組成銀團聯(lián)合貸放，這樣既可加強資金供應能力，又可分擔可能的風險。貸

25、款利率還要附加利率，大多定為浮動利率，每3個月或半年調整一次，把利率定死不變的雖然有，但為數(shù)極少。（5）補償貿易。補償貿易由外商提供技術設備，我方用本項目的產品或雙方商定的其他產品歸還，其性質與出口信貸類似。按照償付標的不同，補償貿易大體上可分為直接產品補償、其他產品補償、勞務補償三類。直接產品補償，即雙方在協(xié)議中約定，由設備供應方向設備進口方承諾購買一定數(shù)量或金額的，由該設備直接生產出來的產品。這種做法的局限性在于，要求生產出來的直接產品及其質量必須是對方所需要的，或者在國際市場上是可銷的，否則不易為對方所接受。其他產品補償指當所交易的設備本身并不生產物質產品，或設備所生產的直接產品并非對方

26、所需或在國際市場上不好銷時，可由雙方根據(jù)需要和可能進行協(xié)商，用回購其他產品來代替的補償方式。勞務補償常見于同來料加工或來件裝配相結合的中小型補償貿易中。具體做法是：雙方根據(jù)協(xié)議，往往由對方代為購進所需的技術、設備，貨款由對方墊付。我方按對方要求加工生產后，從應收的加工費中分期扣還所欠款項。上述三種做法還可結合使用，即進行綜合補償。有時，根據(jù)實際情況的需要，我們還可以部分用直接產品或其他產品或勞務補償，部分用現(xiàn)匯支付等。（6）國際租賃。國際租賃是指一國承租人以支付一定租金的方式向他國出租人，租用所需生產設備的交易活動，為克服價值巨大商品在國際貿易中面臨困難而產生的一種商品信貸和金融信貸同時進行的

27、籌措資金的特殊形式，是利用外資的方式之一。在這種安排下，租賃公司墊付資金，購買設備，租給用戶使用，用戶支付租金，取得設備使用權，期滿后，承租人有權退租、續(xù)租或留購。國際租賃又分為融資性租賃和經(jīng)營性租賃。目前國際較多采用的杠桿租賃和出售與返租式租賃即是融資性租賃派生出來的兩種特殊形式。杠桿租賃大多涉及較大資本項目。出租人一般只出全部設備金額的20%40%資金，其余資金以出租設備為抵押，由金融機構貸款。出售與返租租賃是企業(yè)將所擁有設備出售給租賃公司，再向租賃公司將設備租回繼續(xù)使用。（7）國外直接投資。國外直接投資包含舉辦中外合資企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)，以及建立外商獨資企業(yè)等形式，這是我國改革開放以

28、來，引進技術、設備和資金的重要途徑。中外合資經(jīng)營企業(yè)，是由中外雙方的企業(yè)、公司或個人，按照中國法律規(guī)定，共同組建的有限責任公司，其特點是中外雙方將各自的出資額作為股權，共同投資、共同管理，按注冊資金比例分配利潤和分擔風險。（8）證券市場籌資。發(fā)行外幣債券和股票，是建設項目籌集和利用外資的一條重要渠道。目前在國際證券市場上，政府機構、企業(yè)集團、公司和民營企業(yè)等均可發(fā)行債券。發(fā)行外幣債券具有期限長、利率費用合理、方便靈活、易于操作等優(yōu)點，我國建設單位發(fā)行國際債券，要經(jīng)主管部門批準，并由國家授權的金融機構（如中國銀行、中國國際信托投資公司等）負責辦理。發(fā)行股票分為兩種，一種是在我國的證券市場上發(fā)行外

29、幣股票，另一種是直接在國外證券市場發(fā)行股票籌資。資金使用規(guī)劃評估（一）資金使用計劃編制依據(jù)資金使用計劃應根據(jù)項目實施進度與資金來源渠道進行編制，合理安排資金的使用，保證投入的資金與需要完成的工作量相符，使其銜接，保證在資金使用過程中能滿足項目實施的進度。在編制資金使用計劃時我們需要注意各項投資支出，應根據(jù)項目設計方案和其他有關數(shù)據(jù)資料，經(jīng)過分析、審查和調整后，結合項目的實施規(guī)劃確定分年支出額。投資需用外匯支付各種款項時，各年的投資支付應分別以外匯與人民幣計算，便于確定不同貨幣的資金來源和計算外匯投資效益。流動資金支出，應根據(jù)投產后的年產量計算，并隨產量的增加，分年度安排流動資金增加額，以盡量減

30、少資金的占用和流動資金的貸款利息支出。（二）資金平衡表資金平衡表由“資金米源”“資金使用”“資金結余”和“累計資金結余”四項組成。上年的累計資金結余，不作為本年資金來源中的項目。若累計資金結余為正時，則項目有盈利；若其為負值時，則項目虧損，當某些年份累計資金結余出現(xiàn)負值時，則表明收入不足，難以支付費用，此時，企業(yè)必須籌集資金彌補缺口，直到該年累計資金結余不為負值。否則，即使全部累計資金結余為正，項目投資效益很好，也是無法實施的，在財務上是不可行的。編制資金平衡表時也需要注意一些問題。有時某年度會出現(xiàn)資金不足，即使加上上年累計資金結余也仍不足，通過短期貸款可彌補資金缺口，累計資金結余全部等于或大

31、于零，財務上方可行。注意不能將銷售收入的全部作為資金來源，而只能將折舊和利潤作為資金來源。同理在資金使用項中，也沒有出現(xiàn)經(jīng)營成本、流動資金貸款利息，這樣就簡化了分析。此外，我們還可編制外匯平衡表，反映項目外匯平衡能力，即項目在計算期內以其外匯收入抵消償付外匯支出的能力。（三）資金使用規(guī)劃方案的分析評估對項目資金使用規(guī)劃方案的分析與評價，應重點考慮項目的實施進度規(guī)劃是否能與籌資規(guī)劃相吻合，有無調整和修改的建議；資金使用規(guī)劃能否與項目的實施進度規(guī)劃相銜接；各項資金來源的使用是否合理，是否符合國家政策規(guī)定，資金的使用特別是外匯的使用要考慮未來的償還和還貸安排；投資使用規(guī)劃的安排是否科學合理，是否能保

32、證項目順利實施和達到資金的最佳利用目的?？偝杀举M用的構成總成本費用由生產成本和期間費用兩部分構成。（一）生產成本的構成生產成本亦稱制造成本，是指企業(yè)生產經(jīng)營過程中實際消耗的直接材料、直接工資、其他直接支出和制造費用。1、直接材料直接材料包括企業(yè)生產經(jīng)營過程中實際消耗的原材料、輔助材料、設備配件、外購半成品、燃料、動力、包裝物、低值易耗品及其他直接材料。2、直接工資直接工資包括企業(yè)直接從事產品生產人員的工資、獎金、津貼和補貼。3、其他直接支出其他直接支出包括直接從事產品生產人員的職工福利費等。4、制造費用制造費用是指企業(yè)各個生產單位（分廠、車間）為組織和管理生產所發(fā)生的各項費用，如管理人員工資、

33、職工福利費、折舊費、維簡費、修理費、物料消耗費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、水電費、辦公費、差旅費、運輸費、保險費、租賃費（不包括融資租賃費）、設計制圖費、試驗檢驗費、環(huán)境保護費及其他制造費用。（二）期間費用的構成期間費用是指在一定會計期間發(fā)生的與生產經(jīng)營沒有直接關系和關系不密切的管理費用、財務費用和銷售費用，期間費用不計入產品的生產成本，直接體現(xiàn)為當期損益。1、管理費用管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動發(fā)生的各項費用，包括公司經(jīng)費（工廠總部管理人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗費、低值易耗品攤銷及其他公司經(jīng)費）、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、勞動保險費、董

34、事會費、咨詢費、顧問費、交際應酬費、稅金（企業(yè)按規(guī)定支付的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）、土地使用費（海域使用費）、技術轉讓費、無形資產推銷、開辦費推銷、研究發(fā)展費及其他管理費用。2、財務費用財務費用是指企業(yè)為籌集資金面發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)生產經(jīng)營期間的利息凈支出、匯兌凈損失、調劑簿記手續(xù)費、金融機構手續(xù)費及籌資發(fā)生的其他財務費用等。3、銷售費用銷售費用是指企業(yè)在銷售產品、自制半成品和提供勞務等過程中發(fā)生的各項費用及專設銷售機構的各項經(jīng)費，包括應由企業(yè)負擔的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、委托代銷費、廣告費、展覽費、租賃費（不包括融資租賃費）和銷售服務費用、銷售部門人員工資、職

35、工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗費、低值易耗品推銷及其他經(jīng)費?？偝杀举M用的估算為便于計算，在總成本費用中，我們將工資及福利費、折舊費、修理費、推銷費、利息支出進行歸并后分別列出，該表中的“其他費用”是指在制造費用、管理費用、財務費用和銷售費用中扣除工資及福利費、折舊費、修理費、攤銷費、維簡費、利息支出后的費用。（一）外購原材料成本的估算全年產量可根據(jù)測定的設計生產能力和生產負荷加以確定，單位產品原材料成本是依據(jù)原材料消耗定額及單價確定的。工業(yè)項目生產所需要的原材料種類繁多，在評估時，我們可根據(jù)具體情況，選取耗用量較大的、主要的原材料為估算對象，依據(jù)國家有關規(guī)定和經(jīng)驗數(shù)據(jù)估算原

36、材料成本。（二）外購燃料動力成本的估算外購燃料動力成本估算公式為（三）工資及福利費的估算如前所述，工資及福利費包括在制造成本、管理費用和銷售費用之中。為便于計算和進行項目經(jīng)濟評估，我們需將工資及福利費單獨估算。1、工資的估算工資的估算可采取以下兩種方法：一是按全廠職工定員數(shù)和人均年工資額計算年工資總額。二是按照不同的工資級別對職工進行劃分，分別估算同一級投資項目評估中職工的工資，然后再加以匯總。一般可分為五個級別：高級管理人員、中級管理人員、一般管理人員、技術工人和一般工人。若有國外的技術和管理人員，我們要單獨列出。2、福利費的估算職工福利費主要用于職工的醫(yī)藥費、醫(yī)務經(jīng)費、職工生活困難補助及按

37、國家規(guī)定開支的其他職工福利支出，不包括職工福利設施的支出，一般可按照職工工資總額的一定比例提取。（四）折舊費的估算折舊費包括在制造成本、管理費用和銷售費用中。為便于進行項目的經(jīng)濟評估，我們可將折舊費單獨估算和列出。所謂折舊，就是固定資產在使用過程中，通過逐漸損耗（包括有形損耗和無形損耗）而轉移到產品成本或商品流通費中的那部分價值。計提折舊是企業(yè)回收其固定資產投資的一種手段。按照國家規(guī)定的折舊制度，企業(yè)把已發(fā)生的資本性支出轉移到產品成本費用中去，然后通過產品的銷售，逐步回收初始的投資費用。根據(jù)國家有關規(guī)定，計提折舊的固定資產范圍是：企業(yè)的房屋、建筑物、在用的機器設備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具

38、、季節(jié)性停用和修理停用的設備、以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產、以融資租賃方式租入的固定資產。結合我國的企業(yè)管理水平，我們可將企業(yè)固定資產分為三大部分、二十二類，按大類實行分類折舊評估時，我們可分類計算折舊，也可綜合計算折舊，要視項目的具體情況而定。我國現(xiàn)行固定資產折舊方法一般采用平均年限法或工作量法。1、平均年限法平均年限法亦稱直線法，即根據(jù)固定資產的原值估計的凈殘值率和折舊年限計算折舊。計算的折舊率是按個別固定資產單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產在一定期間的折舊額與該固定資產原價的比率。采用分類折舊率計算固定資產折舊，計算方法簡單，但準確性不如個別折舊率。采用平均年限法計算固定資產折

39、舊雖然簡單，但也存在一些局限性。例如，固定資產在不同使用年限提供的經(jīng)濟效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實。又如，固定資產在不同使用年限發(fā)生的維修費用不一樣，平均年限法沒有考慮這一因素。因此，只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，采用平均年限法計算折舊才是合理的。（1）固定資產原值是根據(jù)固定資產投資額、預備費和建設期利息計算求得的。（2）預計凈殘值率是預計的企業(yè)固定資產凈殘值與固定資產原值的比率，根據(jù)行業(yè)會計制度規(guī)定，企業(yè)凈殘值率按照固定資產原值的3%5%確定。特殊情況下，凈殘值率低于3%或高于5%時，企業(yè)自主確定凈殘值率，并報主管財政機關備案在項目評估中，折舊年限是由項

40、目的固定資產經(jīng)濟壽命期決定的，因此固定資產的殘余價值較大，凈殘值率一般可選擇為10%，個別行業(yè)如港口等可選擇高于此數(shù)的數(shù)值。（3）折舊年限。國家有關部門在考慮現(xiàn)代生產技術發(fā)展快、世界各國實行加速折舊的情況下，為適應資產更新和資本回收的需要，對各類固定資產折舊的最短年限做出了規(guī)定：房屋、建筑物為20年，火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年，電子設備和火車、輪船以外的運輸工具及與生產、經(jīng)營業(yè)務有關的器具、工具、家具等為5年。若采用綜合折舊，項目的生產期即為折舊年限。在項目評估中，對輕工、機械、電子等行業(yè)的折舊年限可確定為815年，有些項目的折舊年限可確定為20年，對港口、鐵路、礦山等項目的

41、折舊年限可超過30年。2、工作量法工作量法是指以固定資產能提供的工作量為單位計算折舊額的方法。工作量可以是汽車的總行駛里程，也可以是機器設備的總工作臺班、總工作小時等。對于下列專用設備，我們可采用工作量法計提折舊。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)專業(yè)車隊的客、貨運汽車、大型設備及大型建筑施工機械可采用工作量法計提折舊。由于各種專業(yè)設備具有不同的工作量指標，因而，工作量法又有行駛里程折舊法和工作小時折舊法之分。工作量法假定折舊是一項變動的，而不是固定的費用，即假定資產價值的降低不是由于時間的推移，而是由于使用。對于許多種資產來講，工作量法這一假定是合理的，特別是有形磨損比經(jīng)濟折舊更為重要。因而，如果某項資產在年度

42、內沒有使用，就不應計列折舊費用，因為資產的服務價值并沒有降低。即使折舊是確定資產預期使用年限的一個重要因素，如其折舊是可以被預見的，并且，資產的大概使用狀況是可以被估計的，就可以使用以經(jīng)營活動為依據(jù)的折舊方法，使用這種折舊方法的主要目的是按每個服務單位分配投入價值，對服務價值降低的計量則是次要的。3、加速折舊法加速折舊法又稱遞減折舊費用法，是指在固定資產使用前期提取折舊較多，在后期提得較少，使固定資產價值在使用年限內盡早得到補償?shù)恼叟f計算方法。它是一種鼓勵投資的措施，國家先讓利給企業(yè)，加速回收投資，增強還貸能力，促進技術進步，因此只對某些確有特殊原因的企業(yè)，才準許采用加速折舊。加速折舊的方法很

43、多，有雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。（1）雙倍余額遞減法。雙倍余額遞減法是以平均年限法確定的折舊率的雙倍乘以固定資產在每一會計期間的期初賬面凈值，從而確定當期應提折舊的方法。實行雙倍余額遞減法的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期前兩年內，將固定資產凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷。（2）年數(shù)總和法。年數(shù)總和法是以固定資產原值扣除預計殘值后的余額作為計提折舊的基礎，按照逐年遞減的折舊率計提折舊的一種方法。采用年數(shù)總和法的關鍵是每年都要確定一個不同的折舊率。（五）修理費的估算修理費與折舊費相同，修理費包括在制造成本、管理費用和銷售費用之中。進行項目經(jīng)濟評估時，我們可以單獨計算修理費。修理費包

44、括大修理費用和中小修理費用。在現(xiàn)行財務制度中，修理費按實際發(fā)生額計入成本費用中。其當年發(fā)生額較大時，可計入遞延資產在以后年度攤銷，攤銷年限不能超過5年。但在項目評估時無法確定修理費具體發(fā)生的時間和金額，一般是按照折舊費的一定比例計算的。該比率可參照同類行業(yè)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)加以確定。（六）維簡費的估算維簡費是指采掘、采伐工業(yè)按生產產品數(shù)量（采礦按每噸原產量，林區(qū)按每立方米原木產量）提取的固定資產更新和技術改造資金，即維持簡單再生產的資金，簡稱維簡費。企業(yè)發(fā)生的維簡費直接計入成本，其計算方法和折舊費相同。（七）攤銷費的估算推銷費是指無形資產和開辦費在一定期限內分期攤銷的費用。無形資產的原始價值和開辦費也

45、要在規(guī)定的年限內，按年度或產量轉移到產品的成本之中，這一部分被轉移的無形資產原始價值和開辦費，稱為攤銷。企業(yè)通過計提攤銷費，回收無形資產及開辦費的資本支出。攤銷方法：不留殘值，采用直線法計算。無形資產的攤銷關鍵是確定攤銷期限，無形資產應按規(guī)定期限分期攤銷，即法律和合同或者企業(yè)申請書分別規(guī)定有法定有效期和受益年限的，按照法定有效期與合同或者企業(yè)申請書規(guī)定的收益年限執(zhí)短的原則確定；沒有規(guī)定期限的，按不少于10年的期限分期攤銷。開辦費按照不短于5年的期限分期攤銷，無形資產和開辦費發(fā)生在項目建設期或籌建期間，而應在生產期分期平均攤人管理費用中，在經(jīng)濟評估時，也可單獨列出。若各項無形資產攤銷年限相同，可

46、根據(jù)全部無形資產的原值和攤銷年限計算出各年的攤銷費；若各項無形資產推銷年限不同，則要根據(jù)無形及遞延資產推銷估算表計算各項無形資產的推銷費，然后將其相加，即可得到生產期各年的無形資產推銷費，開辦費的攤銷費計算與無形資產攤銷費的計算同理。（八）利息支出的估算利息支出是指籌集資金面發(fā)生的各項費用，包括生產經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出，即在生產期發(fā)生的建設投資借款利息和啟動資金借款利息之和。（九）其他費用的估算如前所述，其他費用是指在制造費用、管理費用、財務費用和銷售費用中扣除工資及福利費、折舊費、修理費、攤銷費、利息支出后的費用。在項目評估中，其他費用一般是根據(jù)總成本費用中前七項（外購原材料成本、外購燃

47、料動力成本、工資及福利費、折舊費、修理費、維簡費及推銷費）之和的一定比率計算的，其比率應按照同類企業(yè)經(jīng)驗數(shù)據(jù)加以確認。根據(jù)總成本費用估算表將上述各項合計，即得出生產期的總成本費用。（十）經(jīng)營成本的估算經(jīng)營成本是指項目總成本費用扣除折舊費、維簡費、攤銷費和利息支出以后的成本費用。經(jīng)營成本是工程經(jīng)濟學特有的概念，涉及產品生產及銷售、企業(yè)管理過程中的物料、人力和能源的投入費用，反映企業(yè)生產和管理水平。同類企業(yè)的經(jīng)營成本具有可比性，在項目評估的經(jīng)濟評估中，被應用于現(xiàn)金流量的分析之中。之所以要從總成本費用中剔除折舊費、維簡費、攤銷費和利息支出，原因主要有兩點：一是現(xiàn)金流量表反映項目在計算期內逐年發(fā)生的現(xiàn)

48、金流入和流出。與常規(guī)會計方法不同，現(xiàn)金收支何時發(fā)生，就在何時計算，不做分攤。投資已按其發(fā)生的時間作為一次性支出被計入現(xiàn)金流出，所以，不能再以折舊、提取維簡費和攤銷的方式計為現(xiàn)金流出，否則會發(fā)生重復計算。因此，作為經(jīng)常性支出的經(jīng)營成本中不包括折舊費和攤銷費，同理也不包括維簡費。二是因為全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計算基礎，不分投資資金來源，利息支出不作為現(xiàn)金流出，也有資金現(xiàn)金流量表將利息支出單列。因此，經(jīng)營成本中不包括利息支出。（十一）固定成本與可變成本的估算從理論上講，成本可分為固定成本、可變成本和混合成本三大類。（1）固定成本是指在一定的產量范圍內不隨產量變化而變化的成本費用，如按直線法

49、計提的固定資產折舊費、計時工資及修理費等。（2）可變成本是指隨著產量的變化而變化的成本費用，如原材料費用、燃料動力費用等。（3）混合成本是指介于固定成本和可變成本之間，既隨產量變化又不成正比例變化的成本費用，又被稱為半固定成本或半可變成本，即同時具有固定成本和可變成本的特征。在線性盈虧平衡分析時，要求對混合成本進行分解，以區(qū)分其中的固定成本和可變成本，并分別計入固定成本和可變成本總額之中。在項目評估中，我們將總成本費用中的前兩項（外購原材料費用和外購燃料動力費用）視為可變成本，而其余各項均被視為固定成本。劃分的主要目的就是為盈虧平衡分析提供前提條件，經(jīng)營成本、固定成本和可變成本根據(jù)總成本估算表

50、直接計算。項目總投資的構成投資是指向某一項目中投入一定的資源以獲得未來收益的經(jīng)濟行為。項目的總投資是指投資項目從前期準備工作開始到項目完全建成所發(fā)生的全部投資費用。投資投入的資源可以是人力、設備、技術、資金等。在計劃投資一項項目前，企業(yè)通過對項目總投資額度的準確估算，可以確定籌資金額，選擇合適的籌資方式，減少利息支出，提高投資的效益。項目總投資包括項目的固定資產投資、建設期借款利息，無形資產投資、遞延資產投資和流動資金。通過對各個項目的估算最后加總企業(yè)可以得出項目總投資的估算額度。其中固定資產投資和建設借款利息形成企業(yè)的固定資產價值，無形資產投資形成企業(yè)的無形資產，開辦費形成企業(yè)的遞延資產部分

51、，流動資金形成企業(yè)的流動資產。項目總投資構成內容如下。（一）固定資產投資固定資產是指企業(yè)為生產商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產，如使用期限超過一年的房屋、建筑物、機器、運輸工具及其他與生產經(jīng)營有關的設備、器具和工具等。固定資產投資是指用于項目固定資產的各種費用，包括工程費用、預備費用和其他費用。工程費用是指直接形成固定資產的工程項目費用，包括安裝工程費用、建筑工程費用和設備購置費用。安裝工程費用是指對需要安裝的設備進行安裝所發(fā)生的各種費用；建筑工程費用主要是指土建工程、礦建工程等工程建設所發(fā)生的費用；設備購置費是指工程項目必須全部安裝的設備費用。預備費

52、用是指在初步設計和概算中難以預料的工程費用，包括基本預備費用和價差預備費用。基本預備費用是指為彌補項目設計規(guī)劃中難以預料而在項目規(guī)劃實施中可能增加的工程量的費用；價差預備費又稱漲價預備費，是指項目在建設期由市場價格變化等因素引起工程造價變化的預留費用。工程建設其他費用是指除建筑安裝工程費用和設備工具購置費用以外的費用，包括土地和青苗等補償費、安置補助費、建設單位管理費、研究試驗費、生產職工培訓費、辦公生活家具購置費、聯(lián)合試運轉費、勘察設計費、供電貼費、施工機構遷移費、礦山巷道維修費、引進技術和進口設備項目的其他費用等。（二）建設期借款利息建設期借款利息是指項目建設期間建設投資借款的應計利息，主

53、要包括建設貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費用。項目建設期的借款利息應計入項目總投資內，并攤入固定資產。（三）流動資金流動資金是流動資產的表現(xiàn)形式，即企業(yè)可以在一年內或者超過一年的一個生產周期內變現(xiàn)或者耗用的資產合計，包括現(xiàn)金、存貨、應收賬款、有價證券、預付款等項目。生產過程中流動資金的事物形態(tài)會不斷變化，最終其價值會轉移到產品中去。（四）無形資產投資無形資產投資是指形成企業(yè)無形資產的初始投資。無形資產指企業(yè)能長期使用而沒有實物形態(tài)的資產，代表企業(yè)所擁有的知識產權和其他法定權利，如專有技術、專營權、商標權等。（五）遞延資產投資遞延資產投資又稱開辦費，指形成項目投產后的遞延資產會在項目投產

54、后的前幾年內逐步推銷。開辦費是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的各種費用，包括籌建人員開支的費用、企業(yè)登記費、驗資費、稅務登記費、籌資支付的手續(xù)費及不計入固定資產和無形資產，的匯兌損益、引進設備和技術需要消化吸收的費用，選派一些職工在籌建期間外出進修學習的費用或聘請專家進行技術指導和培訓的勞務費及相關的人員培訓費，企業(yè)資產的攤銷、報廢和毀損及籌建期間發(fā)生的辦公費、廣告費、交際應酬費。遞延資產實質上是一種費用，但由于這些費用的效益要期待于未來，并且這些費用支出的數(shù)額較大，是一種資本性支出，其受益期在一年以上，若把它們與支出年度的收入相配比，就不能正確計算當期經(jīng)營成果，所以應把它們作為遞延處理，在受益期內分期推

55、銷。項目固定資產投資評估（一）固定資產投資評估的目的與意義固定資產投資是項目的重要投入和項目成本的重要組成部分，具有內容復雜、數(shù)量大、投入集中等特點。在項目評估中，固定資產投資是直接計算項目經(jīng)濟效益的重要因素，也是估算產品生產成本、規(guī)劃資金來源和估算貸款還本付息等財務費用的主要依據(jù)。因此，準確地估算固定資產投資，對于保證項目其他財務數(shù)據(jù)的正確估算，真實地反映項目的經(jīng)濟效果，避免投資決失誤有著重要的作用。固定資產投資的估算與評價，必須在生產建設條件和項目設計方案評估的基礎上進行，項目采用的生產設備和技術達到適用、可靠和先進的要求，項目構成和平面布置合理，這時評估投資支出才具有實際意義。（二）固定

56、資產投資的估算方法固定資產投資的估算方法有很多，有概略估算和詳細估算兩類。國外常用的單位生產能力投資估算法、生產規(guī)模指數(shù)法、分項按比例估算法等都屬于概略估算法。編制概算就是一種詳細估算方法。編制概算的方法是以單項工程為對象，利用各種概算指標精確地估算固定資產的一種方法，編制過程較復雜，但估算的精確度較高。下面分別介紹幾種常用的概略投資估算方法。1、單位生產能力投資估算法單位生產能力投資估算法是指根據(jù)同類項目單位生產能力所耗費的固定資產投資額估算擬建項目固定資產投資額的一種方法，單位生產能力投資是指每單位的設計生產能力所需要的建設投資。該方法簡單地將同類項目的固定資產投資額與其生產能力的關系視為

57、線性關系，與實際情況的差距較大。運用該方法時，我們應當注意擬建項目與同類項目的可比性，盡量減少誤差，一般是據(jù)行業(yè)設計部門或主管部門提供的資料，以已建成的可比建設項目的單位生產能力投資額，近似估算擬建項目固定資產投資額。單位生產能力投資估算法是把建設項目的生產能力和建設投資額看作簡單的線性關系，一般適用于擬建項目與同類項目的生產能力比較接近的情況。否則，誤差較大。另外，我們要根據(jù)擬建項目與同類項目時間、裝備水平的差異進行調整，不能簡單套用。因為單位生產能力投資要受勞動生產率和市場物價變動的影響，所以不同地點、不同時間、不同裝備水平也會對投資產生很大影響。2、生產規(guī)模指數(shù)法生產規(guī)模指數(shù)法又稱指數(shù)估

58、算法，是指根據(jù)已建成的、性質類似的建設項目的投資額和生產能力與擬建項目的生產能力估算擬建項目的投資額的方法。計算公式為上式表明造價與規(guī)模呈非線性關系，且單位造價隨工程規(guī)模的增大而減小。運用這種方法估算項目投資的條件是要有合理的生產能力指數(shù)，不同生產率水平的國家和不同性質的項目中，生產能力指數(shù)是不相同的。若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大，生產規(guī)模比值為0.52，則指數(shù)n的取值近似1；若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差較大，但不大于50倍，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，n取值為0.60.7；若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差較大，但不大于50倍，且項目規(guī)模的

59、擴大靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量時，n取值為0.80.9。生產規(guī)模指數(shù)法與單位生產能力估算法相比精確度略高，其誤差可控制在20%20%，盡管估價誤差仍較大，但它有獨特的好處：這種估價方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以；對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。但要求類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會增大。生產能力指數(shù)法主要應用于擬建裝置或項目與用來參考的已知裝置或項目的規(guī)模不同的場合。采用生產能力指數(shù)法時，要求類似項目的資料可靠，條件與擬建項目基本相同，否則誤差就會增大。本方法不適用于已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相

60、差大于50倍的情況。單位生產能力投資估算法是把固定資產投資與其生產能力視作線性關系，然而，在一般的情況下固定資產投資與生產能力的增加并非完全線性關系，生產能力指數(shù)法就是考慮了二者的增長關系，以兩個類似項目或設備生產能力增長的比例為參照，用指數(shù)的乘方來調整其投資增長比例，以此估算擬建項目所需的投資就比較客觀些。生產能力指數(shù)一般是根據(jù)行業(yè)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)而定，國內沒有統(tǒng)一取值標準，一般根據(jù)工程項目規(guī)模的擴大方式不同而有所區(qū)別。3、比例估算法比例法要先進行調查分析，找出主要設備投資或主要生產車間投資占整個項目建設總投資的比例，作為投資估算的基礎，然后比較細致地計算擬建項目中主要設備或主要生產車間的投資數(shù)，