房屋出租委托協(xié)議書范本(6篇)

1、第PAGE29頁共NUMPAGES29頁房屋出租委托協(xié)議書范本編號：委托人（下稱甲方）姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人（下稱乙方）公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產（下稱“該房產”），有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平方米（需以產權證所載數(shù)為準）甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。2.甲方出租房產的條件如下：（1）租約年期：（2）租金：（3）租金支付：（4）按金：（5）其他：3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地

2、滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約（包括甲方應收之租房訂金到位）之日起_日內繳付乙方。5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一

3、方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后6個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：（1）委托期滿且雙方并無續(xù)約；（2）甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費；（3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員

4、會仲裁解決。12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。委托代理人：_ 法定代表人：_北京_發(fā)展有限公司_年_月_日房屋出租委托協(xié)議書范本（二）委托人：(系房屋出租人)【本人】【_】姓名：國籍：【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_】住所：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_受托人：(系經紀機構)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產管理部門備案號：住所：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國、中華人民共和國城市房地產管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條 委托事項委托人為出租標的房屋信息(見本協(xié)議附件

5、)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條 約定的服務?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注冊在受托人名下的下列為本協(xié)議委托事項的承辦人，執(zhí)行委托事項：承辦人姓名：性別：身份證件號碼：房地產經紀人注冊號：_。承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項：協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號碼：_。第二條 標的房屋信息簽訂本協(xié)議時，受托人應憑借自己的專業(yè)知識和經驗，向委托人全面、詳細詢問為促成委托人與第三人進行標的所必需的標的房屋情況，要求委托人如實提供相應的資料;委托人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。受托人應根據(jù)委托人提供的

6、情況和資料，到標的房屋現(xiàn)場及有關部門進行必要的調查、核實，并與委托人共同如實填寫標的房屋信息。標的房屋信息為本協(xié)議的重要組成部分。第三條 服務內容委托人委托受托人提供下列第項服務(可多選)：(一)提供與標的房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。(二)尋找承租人。(三)在本協(xié)議第四條 約定的期限內代管標的房屋。(四)協(xié)助委托人與承租人達成。(五)為委托人代辦稅費繳納事務。(六)代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。(七)代辦各種收費設施的交接手續(xù)。(八)其他(請注明)受托人為完成委托代辦事項而向委托人收件、文件、資料時，應向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，應及時將上

7、述證件、文件、資料退還委托人。第四條 委托期限與方式(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項)：1.自_年_月_日起，至_年_月_日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3.其他(請注明)。(二)委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內本協(xié)議約定的委托事項為獨家委托。第五條 委托出租價格委托人要求標的房屋的【_月】【季】【_年】【_】租金不低于【人民幣】【_】大寫元(小寫元)。實際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。第六條 服務費用支付(一)傭金在本協(xié)議第四條 約定的期限內委托人與承租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人

8、支付傭金。1.傭金的支付標準及金額按照下列第種方式確定(只可選一項)：(1)按房屋租賃合同中載明的【_月】【季】【_年】【_】租金的大寫百分之(小寫%)計付傭金。(2)按固額【人民幣】【_】大寫元(小寫元)支付傭金。(3)其他(請注明)。2.傭金的支付時間按照下列第種方式確定：(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內支付。(2)其他(請注明)。3.在本協(xié)議第四條 約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：(1)由受托人承擔。(2)以【人民幣】【_】大寫元(小寫元)為限，自

9、委托期限屆滿之日起日內支付。(3)按上列約定傭金支付標準的大寫百分之(小寫%)計算，自委托期限屆滿之日起日內支付。(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。(5)其他(請注明)。4.受托人收取傭金后，應向委托人開據(jù)正式發(fā)票。(二)代辦事項服務費受托人完成本協(xié)議第三條 約定的代辦事項的，委托人應按照下列第種方式向受托人支付服務費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：1.由受托人承擔。2.按受托人經營場所明示的收費標準，自委托事項完成之日起日內或支付。3.按受托人經營場所明示的收費標準的大寫百分之(小寫%)，自委托事項完成之日起日內或支付。4.按固

10、定金額【人民幣】【_】大寫元(小寫元)，自委托事項完成之日起日內或支付。5.其他(請注明)。受托人收取代辦服務費后，應向委托人開據(jù)正式發(fā)票。(三)代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：1.委托人按委托人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準)時，受托人憑繳納稅費收據(jù)與委托人結算，如有差額多退少補。2.由受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。3.其他(請注明)。第七條

11、交易過錯責任承擔委托人因與本項委托直接關聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業(yè)機構應承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔。房屋出租委托協(xié)議書范本（三）委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協(xié)議：一、委托租賃標的：甲方自愿將其所有的房屋(商鋪住宅)委托給乙方代為出租。該房屋位于_商貿城_，建筑面積為_平方米。二、委托權限：甲方授權乙方代表甲方

12、以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關此房屋商業(yè)管理的文書，代理甲方收取租金，全權代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設施，并對房屋進行日常維護保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為(如免租期、租金價格等)甲方予以認可。三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應重新簽訂協(xié)議。四、代理費及租金支付方式：1、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取_的代理費，租金為每月每平方米_元，年租金_元，(人民幣大寫_元)。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。2、如甲方房屋因各種原因未能出

13、租，閑臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的租賃合同生效之日起開始計算。3、租金自租賃合同生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額_的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(在匯入甲方銀行賬戶前一個月內，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權拒付)。賬號_，開戶行_，戶名_。五、雙方的權利和義務：1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經乙方書面同意，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展狀況統(tǒng)一制定的最低出租價格標準，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔違約責任。2、甲方有權依法定程序轉

14、讓該房屋，在本合同的有效期內必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權轉移的前臵條件，在簽訂轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉讓房屋，需提前_個月以書面形式通知乙方。3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造，對該房屋進行裝修以及結構變更;有權對房屋的經營業(yè)態(tài)，經營時間，經營方式等進行全權管理。5、在委托期限內，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。六、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權要求違

15、約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔給守約造成的其他損失。七、其它事項：1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效

16、。甲方：乙方：_物業(yè)管理有限公司簽字：蓋章：日期：_ 日期：_房屋出租委托協(xié)議書范本（四）訂立合同雙方：出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或

17、與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃

18、期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第_號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，

19、但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔(_);所有權屬_方(_)。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條 約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_元。

20、3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。_本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲

21、乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式_份，其中正本_份，甲乙方各執(zhí)_份;副本_份，送市房管局、工商局備案。出租方：_(蓋章) 承租方：_(蓋章)法定代表人：_(簽名) 法定代表人：_(簽

22、名)委托代理人：_(簽名) 委托代理人：_(簽名)合同有效期限：至_年_月_日房屋出租委托協(xié)議書范本（五）委托人：(系房屋出租人)【本人】【_】姓名：國籍：【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_】住所：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_受托人：(系經紀機構)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產管理部門備案號：住所：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國、中華人民共和國城市房地產管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條 委托事項委托人為出租標的房屋信息(見本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡稱標的房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條

23、約定的服務。【受托人指派】【委托人選定】注冊在受托人名下的下列為本協(xié)議委托事項的承辦人，執(zhí)行委托事項：承辦人姓名：性別：身份證件號碼：房地產經紀人注冊號：_。承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項：協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號碼：_。第二條 標的房屋信息簽訂本協(xié)議時，受托人應憑借自己的專業(yè)知識和經驗，向委托人全面、詳細詢問為促成委托人與第三人進行標的所必需的標的房屋情況，要求委托人如實提供相應的資料;委托人應對其提供的情況和資料的真實性承擔法律責任。受托人應根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標的房屋現(xiàn)場及有關部門進行必要的調查、核實，并與委

24、托人共同如實填寫標的房屋信息。標的房屋信息為本協(xié)議的重要組成部分。第三條 服務內容委托人委托受托人提供下列第項服務(可多選)：(一)提供與標的房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。(二)尋找承租人。(三)在本協(xié)議第四條 約定的期限內代管標的房屋。(四)協(xié)助委托人與承租人達成。(五)為委托人代辦稅費繳納事務。(六)代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。(七)代辦各種收費設施的交接手續(xù)。(八)其他(請注明)受托人為完成委托代辦事項而向委托人收件、文件、資料時，應向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。第四條 委托期限與方式(一)委托期

25、限按照下列第種方式確定(只可選一項)：1.自_年_月_日起，至_年_月_日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3.其他(請注明)。(二)委托人【承諾】【不承諾】在委托期限內本協(xié)議約定的委托事項為獨家委托。第五條 委托出租價格委托人要求標的房屋的【_月】【季】【_年】【_】租金不低于【人民幣】【_】大寫元(小寫元)。實際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。第六條 服務費用支付(一)傭金在本協(xié)議第四條 約定的期限內委托人與承租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。1.傭金的支付標準及金額按照下列第種方式確定(只可選一

26、項)：(1)按房屋租賃合同中載明的【_月】【季】【_年】【_】租金的大寫百分之(小寫%)計付傭金。(2)按固額【人民幣】【_】大寫元(小寫元)支付傭金。(3)其他(請注明)。2.傭金的支付時間按照下列第種方式確定：(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內支付。(2)其他(請注明)。3.在本協(xié)議第四條 約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：(1)由受托人承擔。(2)以【人民幣】【_】大寫元(小寫元)為限，自委托期限屆滿之日起日內支付。(3)按上列約定傭金支付標準的大寫百

27、分之(小寫%)計算，自委托期限屆滿之日起日內支付。(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。(5)其他(請注明)。4.受托人收取傭金后，應向委托人開據(jù)正式發(fā)票。(二)代辦事項服務費受托人完成本協(xié)議第三條 約定的代辦事項的，委托人應按照下列第種方式向受托人支付服務費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：1.由受托人承擔。2.按受托人經營場所明示的收費標準，自委托事項完成之日起日內或支付。3.按受托人經營場所明示的收費標準的大寫百分之(小寫%)，自委托事項完成之日起日內或支付。4.按固定金額【人民幣】【_】大寫元(小寫元)，自委托事項完成之日起日內

28、或支付。5.其他(請注明)。受托人收取代辦服務費后，應向委托人開據(jù)正式發(fā)票。(三)代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：1.委托人按委托人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準)時，受托人憑繳納稅費收據(jù)與委托人結算，如有差額多退少補。2.由受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進程將應繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。3.其他(請注明)。第七條 交易過錯責任承擔委托人因與本項委托直接關聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋

29、租賃權糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專業(yè)機構應承擔過錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔。個人房屋委托租賃合同委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產管理法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達成如下協(xié)議：一、委托租賃標的：甲方自愿將其所有的房屋(商鋪住宅)委托給乙方代為出租。該房屋位于_商貿城_，建筑面積為_平方米。二、委托權限：甲方授權乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關此房屋商業(yè)管理的文書，代

30、理甲方收取租金，全權代理甲方訂立，中止，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設施，并對房屋進行日常維護保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關該房屋的一切民事法律行為(如免租期、租金價格等)甲方予以認可。三、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作，應重新簽訂協(xié)議。四、代理費及租金支付方式：1、該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取_的代理費，租金為每月每平方米_元，年租金_元，(人民幣大寫_元)。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計算。2、如甲方房屋因各種原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的租賃合同生效

31、之日起開始計算。3、租金自租賃合同生效之日起由乙方每六個月支付一次，每次支付六個月租金。乙方在扣除租金全額_的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(在匯入甲方銀行賬戶前一個月內，甲方須向乙方提供相應金額的符合乙方財務制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權拒付)。賬號_，開戶行_，戶名_。五、雙方的權利和義務：1、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經乙方書面同意，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展狀況統(tǒng)一制定的最低出租價格標準，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔違約責任。2、甲方有權依法定程序轉讓該房屋，在本合同的有效期內必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權轉移

32、的前臵條件，在簽訂轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉讓房屋，需提前1個月以書面形式通知乙方。3、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、在代理租賃期間，為保證市場整體運營，乙方有權對房屋原有設施設備進行改造，對該房屋進行裝修以及結構變更;有權對房屋的經營業(yè)態(tài)，經營時間，經營方式等進行全權管理。5、在委托期限內，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。六、違約責任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金

33、萬分之八的違約金，并承擔給守約造成的其他損失。七、其它事項：1、甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶。如在委托租賃期間，此賬號變動，應書面通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：_物業(yè)管理有限公司簽字：蓋章：日期：_ 日期：_房屋出租委

34、托協(xié)議書范本（六）訂立合同雙方：出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條 租