中南大學(xué)科技園總部基地建設(shè)項目

1、中南大學(xué)科技園總部基地建設(shè)項目環(huán)境影響報告表（送審稿）湖南華中礦業(yè)有限公司二一七年五月建設(shè)項目環(huán)境影響報告表編制說明建設(shè)項目環(huán)境影響報告表由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。1、項目名稱指項目立項批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過30個字（兩個英文字段作一個漢字）。2、建設(shè)地點指項目所在地詳細地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點。3、行業(yè)類別按國標(biāo)填寫。4、總投資指項目投資總額。5、主要環(huán)境保護目標(biāo)指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。6、結(jié)論與建議給出本項目清潔生產(chǎn)、達標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確定

2、污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。7、預(yù)審意見由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項目，可不填。8、審批意見由負責(zé)審核該項目的環(huán)境保護行政主管部門批復(fù)。目錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc31548 1 建設(shè)項目基本情況 PAGEREF _Toc31548 1 HYPERLINK l _Toc28582 2 建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境概況 PAGEREF _Toc28582 14 HYPERLINK l _Toc13049 3 環(huán)境質(zhì)量狀況 PAGEREF _Toc1304

3、9 23 HYPERLINK l _Toc5565 4 評價適用標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc5565 27 HYPERLINK l _Toc31722 5 建設(shè)項目工程分析 PAGEREF _Toc31722 28 HYPERLINK l _Toc8170 6 項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況 PAGEREF _Toc8170 36 HYPERLINK l _Toc27264 7 環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc27264 37 HYPERLINK l _Toc30830 8 建設(shè)項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 PAGEREF _Toc30830 58 HYPERLINK l _T

4、oc4420 9 評價結(jié)論 PAGEREF _Toc4420 59附表附表1：建設(shè)項目環(huán)境保護審批登記表附件附件1：委托書附件2：環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測質(zhì)量保證單附件3：建設(shè)項目土地征收審批單附件4：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件（長規(guī)報2017148號）附件5：湖南省人民政府專題會議紀(jì)要（湘府閱20156號）附件6：岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)城市景觀協(xié)調(diào)區(qū)中南大學(xué)科技園（研發(fā)）總部基地、新民小學(xué)綜合樓建設(shè)項目審核市級審查會議紀(jì)要附件7：建設(shè)用地批準(zhǔn)書附件8：長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件書附件9：湖南省世界遺產(chǎn)和風(fēng)景名勝專家委員會關(guān)于岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)城市景觀協(xié)調(diào)區(qū)中南大學(xué)科技園（研發(fā)）總部基地建設(shè)項目選址論證報告的審查意見

5、附圖附圖1：項目區(qū)域地理位置圖附圖2：項目總平面布置圖附圖3：項目環(huán)境保護目標(biāo)圖附圖4：項目監(jiān)測布點圖附圖5：岳麓山國家風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃范圍、結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)圖附圖6：岳麓山國家風(fēng)景名勝區(qū)保護規(guī)劃圖附圖7：項目區(qū)土地利用總體規(guī)劃圖建設(shè)項目基本情況項目名稱中南大學(xué)科技園總部基地建設(shè)項目建設(shè)單位長沙含浦科教產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司法人代表方勝昔聯(lián)系人張超通訊地址岳麓區(qū)學(xué)士路8號聯(lián)系電話傳真/郵政編碼410000建設(shè)地點長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處桃花村立項審批部門/批準(zhǔn)文號/建設(shè)性質(zhì)新建 擴建 技改行業(yè)類別及代號教育科研占地面積（平方米）38729綠地面積（平方米）12836.81總投資（萬元）500

6、00其中：環(huán)保投資（萬元）492環(huán)保投資占總投資比例0.98%評價經(jīng)費（萬元）/預(yù)期投產(chǎn)日期2019年6月項目背景及由來近年來，隨著改革開放成果的不斷擴大，長沙經(jīng)濟社會發(fā)展步伐迅速加快，經(jīng)濟發(fā)展主體的多元化需求不斷增加，一批企業(yè)家主體（包括企業(yè)中層管理、營銷、科技人員）、外出務(wù)工經(jīng)商人員、機關(guān)事業(yè)單位的在職人員、在校大學(xué)生和畢業(yè)生、農(nóng)村致富帶頭人的創(chuàng)業(yè)熱情不斷高漲。但是，小企業(yè)創(chuàng)業(yè)初始階段普遍存在的規(guī)模偏小、布局分散、產(chǎn)業(yè)層次低、用地難、融資難等問題一直困擾著各類創(chuàng)業(yè)群體；中南大學(xué)、湖南大學(xué)等一批高校以及企業(yè)研發(fā)機構(gòu)的成果急需轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。為解決這一問題及孵化服務(wù)工作要求，長沙含浦科教產(chǎn)業(yè)園開

7、發(fā)建設(shè)有限公司擬投資50000萬元建設(shè)中南大學(xué)科技園總部基地建設(shè)項目。項目緊鄰中南大學(xué)本部，位于中南大學(xué)西大門外。本項目作為企業(yè)孵化器，為廣大創(chuàng)業(yè)者提供源源不斷的人才、技術(shù)、資金支持，通過創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)、塑造創(chuàng)業(yè)氛圍、完善基礎(chǔ)服務(wù)項目、建設(shè)融資渠道，有效提升中小科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)的內(nèi)在核心價值，促進中小科技企業(yè)成長。本項目各建筑物主要功能定位為辦公、科學(xué)研究（創(chuàng)新能力、知識產(chǎn)權(quán)管理、項目管理、成果管理、能力建設(shè)等）、學(xué)術(shù)交流、企業(yè)研發(fā)孵化等，項目不涉及工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)活動，不從事化學(xué)性實驗。本項目位于長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處桃花村，北靠桃花嶺公交首末站，西臨快速路西二環(huán)線，東臨中南大學(xué)西大門，南靠湖南

8、師范大學(xué)樹達學(xué)院。中南大學(xué)科技園總部基地總規(guī)劃用地面積約38729m2，總建筑面積100507.419m2，地上建筑面積為58884.98m2，地下建筑面積為41622.43m2，建筑高度為23.80m，容積率為1.59。根據(jù)長沙市都市區(qū)分區(qū)編號，基地總規(guī)劃涉及地塊主要有Y05-B09、Y05-B08、Y05-B18地塊等。具體詳見下圖1.1-1。依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法和建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例要求，長沙含浦科教產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司于2017年3月委托湖南華中礦業(yè)有限公司（簡稱我公司）承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作。我公司在接受委托后，隨即組織有關(guān)技術(shù)人員進行了現(xiàn)場實地踏勘、資料收集和工

9、程分析，按照有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則與規(guī)范的要求，編制完成了中南大學(xué)科技園總部基地建設(shè)項目環(huán)境影響報告表。中南大學(xué)本部圖1.1-1 總部基地規(guī)劃圖項目名稱、性質(zhì)和建設(shè)地點項目名稱：中南大學(xué)科技園總部基地建設(shè)項目。建設(shè)單位：長沙含浦科教產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司。建設(shè)性質(zhì)：新建。建設(shè)地點：本項目位于長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處桃花村，北靠桃花嶺公交首末站，西臨快速路西二環(huán)線，為規(guī)劃升華大道兩側(cè)區(qū)域用地。地理位置見附圖1。總投資：本項目總投資估算為50000萬元，其中：工程費用38807.06萬元，工程建設(shè)其他費用3341.75萬元，預(yù)備費7850.65萬元。項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容本項目擬建7

10、座建筑單元，具體為Y05-B08地塊擬建建筑單元一棟（1#），Y05-B09地塊擬建建筑單元兩棟（2#、3#），Y05-B18地塊擬建建筑單元4棟（4#、5#、6#、7#），具體如下圖1.3-1。升華大道圖1.3-1 項目平面布置（2）建設(shè)規(guī)模項目總用地面積38729m2，綠化工程面積12836.81m2，項目總技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如表1.3-1所示，項目建設(shè)內(nèi)容如表1.3-2所示。表1.3-1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)地塊編號Y05-B18Y05-B08Y05-B09總計用地面積（m2）1864781291195338729建筑面積（m2）地上26634.6312979.1919271.1658884.

11、98100507.41地下19662.327236.7714723.3441622.43計容面積（m2）28944.0813215.4819271.1661430.72基底面積（m2）6370.242764.203833.5912968.03建筑高度（m）23.8023.8023.80建筑密度34.16%34.00%32.07%33.48%容積率1.551.631.611.59綠地面積（m2）5614.733206.104014.9812836.81綠地率30.11%39.44%33.59%33.14%停車位（個）地上1141732625地注：Y05-B08地塊地面停

12、車位含4個大巴車停車位表1.3-2 項目建設(shè)內(nèi)容工程類別建設(shè)內(nèi)容建筑規(guī)模建筑面積（m2）備注主體工程1#建筑單元地下兩層，地上六層12979.19主要用于企業(yè)辦公、商務(wù)、科研，三樓設(shè)置有餐飲2#建筑單元地下兩層，地上六層11194.80主要用于企業(yè)辦公、商務(wù)、科研3#建筑單元地下兩層，地上六層8076.36主要用于企業(yè)辦公、商務(wù)、科研4#建筑單元地下兩層，地上六層4796.28主要用于企業(yè)辦公、商務(wù)、會議、展示、科研5#建筑單元地下兩層，地上六層7675.19主要用于企業(yè)辦公、商務(wù)、展示、科研6#建筑單元地下兩層，地上六層7047.14主要用于企業(yè)辦公、商務(wù)、展示、科研7#建筑單元地下兩層，地

13、上六層7116.02主要用于企業(yè)辦公、商務(wù)、展示、科研輔助工程停車場地上停車位52個地下停車位844個36725綠化/12836.81綠地率33.14%環(huán)保工程污水處理化糞池7座（位于各棟建筑物樓底）、隔油沉淀池1座（位于1#建筑物樓底）廢氣處理地下車庫抽排風(fēng)系統(tǒng)、排氣扇。垃圾收集垃圾收集桶若干、垃圾收集站1個。公用工程供水系統(tǒng)本項目最大用水量為189.05m3/d。水源為市政自來水管網(wǎng)供給，并在地下室設(shè)水泵房。供電系統(tǒng)從市政電網(wǎng)引入兩路10KV電源，并在項目每個建筑單元地下室設(shè)1個配電房?？照{(diào)系統(tǒng)項目設(shè)模塊式中央空調(diào)，中央空調(diào)外機設(shè)置于1#建筑單元樓頂。消防各建筑單元均設(shè)完善的消防設(shè)施。通風(fēng)

14、地下室設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)。項目在1#建筑單元3樓設(shè)餐廳和咖啡廳，作為商業(yè)性質(zhì)，可對外營業(yè)，預(yù)計可容納350人就餐。餐廳和咖啡廳供應(yīng)的食物均由1#建筑單元地下一層廚房負責(zé)提供（廚房餐飲油煙經(jīng)油煙凈化器凈化后通過排氣豎井引至建筑物屋頂排放）。主要設(shè)計方案項目功能設(shè)計（1）Y05-B08地塊Y05-B08地塊1#樓地下一層，層高為4.8米，為配電室、水泵房、廚房等設(shè)備用房以及停車場。地下二層為地下停車庫，層高3.9米。地上一層為大樓大堂、報告廳、會議室、辦公室、消防控制室等，層高4.5米。二層功能為辦公室、會議室及物業(yè)管理用房。三樓為餐廳、咖啡廳、健身房等。四樓設(shè)置大開間辦公室、高管辦公室。其中高管辦

15、公室設(shè)置獨立衛(wèi)生間。5至6層設(shè)置高管辦公室，輔助用房。（2）Y05-B09地塊Y05-B09地塊2#、3#樓地下一層，層高為4.8米，為配電室、水泵房、消防水池等設(shè)備用房及停車場。地下二層為地下停車庫，層高3.9米。首層為大堂門廳、辦公室、會議、計算機房等。36層每層除辦公用房以外另設(shè)置會議室、等待區(qū)等。（3）Y05-B18地塊Y05-B18地塊4#、5#、6#、7#樓地下一層，層高為4.8米，為配電室、水泵房、消防水池等設(shè)備用房，物業(yè)管理用房以及停車場。地下二層為地下停車庫，層高3.9米。首層為大堂門廳、辦公室、會議、展示、休息區(qū)等。36層設(shè)置辦公用房、會議室、等候區(qū)等。垂直交通設(shè)施設(shè)計根據(jù)

16、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB0016-2014），本工程屬多層民用建筑。地上每個防火分區(qū)設(shè)不少于兩個安全出口，Y05-B08地塊設(shè)置3部樓梯，兩部客梯，一部餐梯，Y05-B18地塊設(shè)置8部樓梯，8部客梯，其中，樓梯均為封閉樓梯。房間位于兩部樓梯之間，房間至樓梯間最大距離為40m，房間最遠點至門距離27.5m，首層疏散樓梯間至室外出入口的距離15m，符合疏散距離的要求。消防設(shè)計（1）消防用水量建筑消防用水按同一時間一次計算，在地下室設(shè)置252T消防水池一座以及消防泵房，以保證火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)消防用水的安全可靠。在最高棟屋頂設(shè)置18T消防水箱一座，以保證消防初期的消防用水量。消火栓系統(tǒng)設(shè)計本項目采用消火栓

17、臨時高壓系統(tǒng)（整個片區(qū)共用消防水池及消防泵房）。噴淋系統(tǒng)設(shè)計地上層火災(zāi)危險等級為中危險一級，地下層車庫火災(zāi)危險等級為中危險級二級。本項目均設(shè)計噴淋系統(tǒng)，與消火栓共用屋頂水箱和消防水池（整個片區(qū)共用消防水池及消防泵房）。滅火器設(shè)計項目按規(guī)范要求采用手提式滅火器。公用工程給水（1）水源本工程水源取自城市自來水市政給水管網(wǎng)。擬從相鄰的兩條市政道路的市政給水管網(wǎng)上引兩路DN150的給水引入管，在室外道路上成環(huán)狀布置，供本項目的生產(chǎn)、生活及消防用水。（2）用水量本項目用水量主要包括員工生活用水、食堂用水和綠化用水。根據(jù)湖南省用水定額（DB43/Y388-2014），項目用水量詳見表1.5-1。項目日最高

18、用水量為189.05m3/d，年用水量為51043.5m3/a。表1.5-1 項目用水量一覽表序號項目用水標(biāo)準(zhǔn)用水規(guī)模用水量(m3/d)年用水量（m3/a）1員工生活用水45L/（cap.d）3500人157.5425252食堂用水35L/（cap.d）350人12.253307.53綠化用水1.5L/（m2.次）12836.81m219.352114總計189.0551043.5排水項目實行雨污分流制，雨水通過雨水管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)。項目污水排放量按用水量的80%計（不計綠化用水），則最高污水產(chǎn)生量為135.8m3/d。食堂廢水經(jīng)隔油池處理，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)進入

19、岳麓污水處理廠，處理達標(biāo)后排入湘江。供電（1）負荷等級消防用電設(shè)備、安全防范系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示、主要通道照明以及信息機房用電等為二級負荷；除二級負荷以外的其他負荷為三級負荷。供電電源及電壓等級從市政引兩回路10KV高壓至變配電房。采暖通風(fēng)與空調(diào)項目擬設(shè)置模塊式中央空調(diào)系統(tǒng)，中央空調(diào)外機設(shè)置于1#建筑單元樓頂（臨近西二環(huán)，遠離中南大學(xué)和樹達學(xué)院），采用風(fēng)冷式機組。項目公共衛(wèi)生間均設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按10次/h換氣次數(shù)計算，選用排氣扇置于衛(wèi)生間內(nèi)。高壓配電室、變配電室為氣體滅火房間，設(shè)置事故兼平時排風(fēng)系統(tǒng)。系統(tǒng)風(fēng)量按照變配電房12次/小時換氣次數(shù)計算，并考慮排除變壓器等設(shè)備的散熱量，同

20、時設(shè)置事故兼平時送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量按不小于排風(fēng)量的80%計算。電梯機房均設(shè)排氣扇進行通風(fēng)換氣。地下車庫按防火分區(qū)設(shè)置與機械排煙共用的排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按6次/時換氣次數(shù)計算，補風(fēng)量按不小于排風(fēng)量的80%計算。其余有外窗房間及區(qū)域均采取開窗方式自然通風(fēng)。項目施工組織1.6.1施工人員生活區(qū)本項目施工營地布置在項目區(qū)西北角。在施工營地上集中設(shè)置員工食堂，食堂含油廢水經(jīng)隔油池處理、生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。預(yù)計施工高峰期施工人員及工地管理人員約200人。1.6.2建筑材料（1）用水項目施工用水采用城市自來水。（2）建筑材料各建筑材料均從長沙市進行采購，運輸方便。（3）混凝土施工區(qū)不設(shè)混凝土

21、拌和站，采用商品混凝土，所需混凝土材料由長沙市內(nèi)商品混凝土站送入。1.6.3施工臨建工程設(shè)施材料存放工棚等臨建設(shè)施設(shè)置于施工區(qū)臨時生活區(qū)附近。勞動定員根據(jù)項目運營的實際需要，預(yù)計本項目建成投入運營后總管理人員約50人，實行一班制。年生產(chǎn)天數(shù)為270天。項目營運期預(yù)計最多可容納3450人辦公。項目在1#建筑單元3樓設(shè)餐廳和咖啡廳，作為商業(yè)性質(zhì)，可對外營業(yè)，預(yù)計可容納350人就餐。餐廳和咖啡廳供應(yīng)的食物均由1#建筑單元地下一層廚房負責(zé)提供。項目施工進度工程總工期為24個月，建設(shè)期為2017年6月-2019年6月。土石方平衡根據(jù)項目建設(shè)與土石方相關(guān)工程分析，建設(shè)期本項目土石方挖方總量21.33萬m3

22、，填方6.47萬m3，棄渣14.86萬m3，其中表土剝離及回填0.25萬m3。表土在場內(nèi)臨時堆放，項目棄渣均由長沙市渣土管理處進行調(diào)配，其為水土流失防治責(zé)任主體單位。各分區(qū)土石方開挖、回填及調(diào)運利用情況如 REF _Ref392968404 h * MERGEFORMAT 表1.9-1所示，表內(nèi)數(shù)據(jù)均折算為自然方。表1.9- SEQ 表 * ARABIC s 2 1 工程建設(shè)期土石方平衡表 單位：萬m3施工單元挖方填方自身利用棄渣小計土方表土小計土方表土小計土方表土土方主體工程區(qū)21.0720.840.236.276.020.256.276.020.2514.82臨時堆土區(qū)0.110.110.

23、000.090.090.090.090.02施工生產(chǎn)生活區(qū)0.140.130.010.110.110.110.110.02小計21.3321.080.256.476.220.256.476.220.2514.86項目拆遷安置項目征地面積55.8060畝，征收房屋建筑面積44432.125m2（其中住宅房屋38295.955m2，非住宅房屋6136.17m2），涉及人數(shù)376人。本次征地采用貨幣補償方式，征地補償總費用8599.23萬元，由長沙含浦科教產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司出資。目前項目用地區(qū)Y05-B08地塊（1#）、Y05-B18地塊（4#、5#、6#、7#）已完成大部分征收、房屋拆遷及安置

24、工作。Y05-B09地塊（2#、3#）目前暫未拆遷，地塊建筑物施工期需完成拆遷安置工作。與周圍景觀和環(huán)境的協(xié)調(diào)性分析項目建筑物布局、高度、體量與周圍景觀和環(huán)境的協(xié)調(diào)性分析 根據(jù)岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃，岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)范圍為北起龍王港-咸嘉湖一線，南抵后湖-寨子嶺南緣，東至桔子洲以東湘江東岸，西部則延伸至桃花嶺北側(cè)山麓，總面積35.20平方公里。其中，景區(qū)面積19.07平方公里，湘江水域面積4.67平方公里。規(guī)劃確定的岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)的核心景區(qū)包括麓山景區(qū)（5.57km2，其中包括獨立景點新民學(xué)會0.01平方公里）、天馬景區(qū)（0.82km2）、橘洲景區(qū)（0.68km2）以及岳麓書院與牌樓口之間

25、牌樓口路兩側(cè)各30米范圍（0.07km2），面積7.14km2。規(guī)劃在風(fēng)景區(qū)范圍以外劃定的外圍保護區(qū)面積為22.68平方公里。依據(jù)風(fēng)景資源價值和等級的不同，岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)劃分為一級保護區(qū)、二級保護區(qū)、三級保護區(qū)、大學(xué)歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)、風(fēng)景建設(shè)區(qū)、城市景觀控制區(qū)以及湘江水域七個區(qū)域。本項目屬于岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)的城市景觀控制區(qū)，重點保護整體景觀風(fēng)貌不受破壞。岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2015-2030）（以下簡稱風(fēng)景區(qū)總規(guī)）對建設(shè)項目所在地塊的要求是：建筑高度控制為12米，基底高程為60米。銜接在編送審的的岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2015-2030）（2015修編），項目地塊建筑高度按24米

26、進行控制，超出已批岳麓山風(fēng)景區(qū)總規(guī)建筑高度12米的要求，建筑高度需報省住建廳審批。根據(jù)風(fēng)景區(qū)總規(guī)建設(shè)控制區(qū)高度控制要求，在建設(shè)項目所在的地塊控制建筑高度為12米，計算基底高程為60米。按此計算，建設(shè)項目建筑高度加基底高程不得超過12+60=72米的高度。本項目建筑物室外地坪標(biāo)高以+48.200M為基準(zhǔn)，基地建筑高度為23.80米，建筑高度加高23.8+48.2=72.0米，建設(shè)項目并沒有超過風(fēng)景區(qū)總規(guī)的高度控制。項目建筑物造型、色彩與周圍景觀和環(huán)境的協(xié)調(diào)性分析項目建筑物設(shè)計采用白色為主色，鐵銹斑點綴的現(xiàn)代簡約的建筑形式；本園區(qū)中的建筑風(fēng)貌選用現(xiàn)代簡約、具有工業(yè)氣息和創(chuàng)新性的體量元素，避免復(fù)雜和

27、過多的裝飾。在建筑立面主要采用純粹的白色，營造高科技的、明凈的建筑效果。輔助空間輔以鐵銹斑元素進行點綴，紅色象征了中南大學(xué)的強勢學(xué)科冶金專業(yè)，并結(jié)合了校園中多用的磚紅色與瀟湘文化中的紅色元素，兼?zhèn)涞赜蛐院蜆?biāo)志性。與周圍景觀和環(huán)境相協(xié)調(diào)。景觀視線分析視線分析選擇7個視點，分別為 A、B、C、D、E、F、G視點。視點選擇考慮岳麓山景區(qū)的關(guān)系以各景區(qū)的第一重視角作為代表說明，選擇位于寨子嶺景區(qū)的A視點和麓山景區(qū)附近的C視點、D視點；考慮與城市道路的關(guān)系，選擇位于王家灣處的B視點、位于西二環(huán)上的E視點、G視點；考慮與中南大學(xué)軸線的對景關(guān)系，選擇位于基地西側(cè)的F視點。視點具體分布如圖1.11-1。圖1.

28、11-1 視點分布示意圖（1）與岳麓山景區(qū)的關(guān)系圖1.11-2 A視點視線分析圖1.11-3 C、D視點視線分析所選取A視點位于基地西南側(cè)寨子嶺附近，C、D視點位于岳麓山附近。由上圖可以看出，建設(shè)項目與周邊環(huán)境關(guān)系融洽，對景區(qū)視線基本無影響。（2）與周邊城市道路關(guān)系圖1.11-4 B視點視線分析圖1.11-5 E視點視線分析圖1.11-6 G視點視線分析所選取B視點位于王家灣處視點，E視點、G視點位于二環(huán)線上視點。通過模型可知，建設(shè)項目建筑色彩與周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)，建筑體量無突兀感，建筑高度合理，對景觀視線無過多遮擋。同時，項目的建設(shè)增強了沿街立面的延續(xù)性，豐富了城市天際輪廓線。（3）與中南大學(xué)

29、關(guān)系分析所采用F視點為基地西側(cè)。通過F點視點分析可知，建設(shè)項目通過中南大學(xué)主軸線與遠處岳麓山遙相呼應(yīng)，形成了寬廣豐富的視線通廊。達到良好的景觀效果。圖1.11-7 F視點視線分析綜上所述，建設(shè)項目與周邊環(huán)境關(guān)系融洽，對景區(qū)視線基本無影響。與本項目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題項目位于長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處桃花村，目前項目用地區(qū)已完成大部分征收工作，還有一些棚戶區(qū)住宅、商鋪等，無集中餐飲和商業(yè)活動中心。污染物主要為生活污水、生活垃圾等。區(qū)域現(xiàn)有污染排放情況，其分述如下：（1）水污染源：主要為項目區(qū)及周邊居民的生活污水排放，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，進而納入岳麓污水處理廠處理。

30、（2）大氣污染源：主要為項目區(qū)現(xiàn)有各居民住戶廚房烹飪油煙無組織排放。（3）聲環(huán)境污染源：主要為生活噪聲以及西二環(huán)一側(cè)的交通噪聲污染。（4）固體廢物污染源：主要為居民生活垃圾、垃圾統(tǒng)一收集后送長沙垃圾填埋場。建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境概況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：地理位置長沙市位于湖南省東部偏北，湘江下游和長瀏盆地西緣。其地域范圍為東經(jīng)1115311415，北緯27512841。岳麓山是全國5A級旅游景區(qū)，國家重點風(fēng)景名勝區(qū)。位于湖南省長沙市湘江西岸，長沙市岳麓區(qū)境內(nèi)，市區(qū)公交線可達，屬山岳型自然風(fēng)景與人文景觀結(jié)合的大型公園。它是南岳72峰之尾峰

31、，海拔300.8米，總面積36km2，屬城市山岳型風(fēng)景名勝區(qū)。本項目位于岳麓區(qū)岳麓街道辦事處桃花村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，基地緊鄰城市干道西二環(huán)，地理位置詳見附圖1。地形、地貌、地質(zhì)長沙地勢南高北低，地貌以山地、丘陵、崗地、平原為主，各約占四分之一。地形復(fù)雜，湘江兩岸形成地勢低平的沖積平原，其東西兩側(cè)及東南面為地勢較高的低山、丘陵。東有屬于湘贛邊雁陣式山系的大圍山，其主峰七星嶺海拔1607.9m，為全市最高處。湘江西岸的岳麓山、谷山、蓮花山一帶為低山丘陵區(qū)，相對高差達200m 以上，局部地段十分險峻，湘江東段及瀏陽河一帶主要以平原為主，海拔在3080m，岳麓山的云麓峰海拔300.8m，為城區(qū)至高點。望

32、城縣喬口鎮(zhèn)西側(cè)湛湖海拔23.5m，為全市最低處。市區(qū)地勢為南高北低，南郊的金盆嶺、豹子嶺，海拔在100m 以上。北郊的瀏陽河、撈刀河和湘江的匯合處海拔僅30m，為市區(qū)最低點。岳麓區(qū)位于長沙城區(qū)西部，地形呈波狀起伏，地勢南北低、中部高，由東向西略斜，西部地勢平坦，中部為丘陵地帶。由于長期風(fēng)雨侵蝕，形成紅土崗地，地質(zhì)呈酸性。岳麓區(qū)整個地勢南北低平，中部屬丘陵地帶，略高。全區(qū)處于湘中丘陵向洞庭湖平原過渡地帶，地貌類型多樣，分布相對集中，山、丘、崗、平組合大體為2：3：3：2，適宜于農(nóng)、林、漁和城建、交通用地的綜合布局。全區(qū)成土母質(zhì)以板頁巖風(fēng)化物為主（占48.8%），其次為第四紀(jì)紅土，砂礫巖則集中分布

33、于園藝場、畜牧農(nóng)場等丘陵地帶。本項目位于岳麓區(qū)岳麓街道辦事處桃花村，區(qū)內(nèi)地質(zhì)良好，不存在滑坡、崩塌、地面沉降、泥石流等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，地震裂度小于六度。氣候長沙市屬溫暖濕潤的亞熱帶季風(fēng)氣候類型，其氣候特征是四季分明、熱量充足、雨水集中、春濕多變、夏季酷熱、秋季干燥、冬季嚴(yán)寒、暑酷熱期長。其主要氣象特征為：（1）氣溫年平均氣溫：17.2日平均最高氣溫：38.1日平均最低氣溫：0.4最熱月平均氣溫：（7月）29.4最冷月平均氣溫：（1月）4.7極端最高氣溫：43極端最低氣溫：-8.4（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2m最小年降水量1018.2m最大日降水量：1

34、92.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm年平均降水天數(shù)：149.5天（3）蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量： 1315.6mm（4）濕度年平均相對濕度：79.5%年最小相對濕度：14.2%最熱月平均相對濕度：（7月）75%最冷月平均相對濕度：（1月）81%（5）風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向和平均風(fēng)速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s實測最大風(fēng)速：（NW，1980.4.13）20.7m/s（6）年平均氣壓 1008.2 hPa（7）霜期年平均有霜天數(shù) 84.5天年平均無霜天數(shù) 280.3天（8）最大積雪深度 20cm（9）最大凍土深度 5cm（10）年平均霧天 26.4天（

35、11）年雷暴日數(shù) 49.5天（12）平均全年日照時數(shù) 1677.1 hr水文岳麓區(qū)境內(nèi)溪河縱橫，水系發(fā)達，湘江流經(jīng)長沙市區(qū)，流經(jīng)岳麓區(qū)內(nèi)的龍王港、靳江河是湘江的2 條一級支流，水量十分豐富，更有西湖、后湖、桃子湖、尖山湖、鷺西湖、梅溪湖等水體鑲嵌城區(qū)。本項目污水經(jīng)污水干管，匯入岳麓區(qū)污水處理廠處理后排入湘江。湘江又稱湘水，是長江七大支流之一，也是湖南省境內(nèi)最大的一條河流。湘江發(fā)源于廣西臨桂縣海洋坪的龍門界，流經(jīng)廣西興安、全州，于湖南省東安縣下江圩進入湖南。沿途經(jīng)永州、衡陽、株洲、湘潭、長沙至湘陰的濠河口注入洞庭湖，與資、沅、澧水相匯，沿東洞庭湖湘江洪道經(jīng)岳陽至城陵磯入長江。其間納入了瀟水、舂陵

36、水、蒸水、耒水、洣水、淥水、涓水、漣水、瀏陽河、撈刀河和溈水。本次評價收集了湘江長沙段多年水文資料，詳見下：湘江流域面積94660km2，其中湖南境內(nèi)約占90.2%，湖南省境內(nèi)湘江流域面積占全省面積的40%；湘江全長856km，湖南省境內(nèi)長670km；河流平均坡降0.134。湘江水流經(jīng)長沙市市區(qū)共25km，江面寬5001500m，水深615m，河床多砂礫石且坡度平緩，河水流速慢。其流量分平、洪、豐、枯四個水期，有明顯的季節(jié)變化，洪水期多出現(xiàn)在57 月，枯水期多出現(xiàn)在12翌年2 月。其主要水文參數(shù)如下：年平均水位 27.31m平均最高水位 36.65m平均最低水位 23.25m歷史最高洪峰水位

37、37.37m平均徑流深 7.76m年平均流量 2146m3/s平均最大流量 12900m3/s歷史最大洪峰流量 23000m3/s平均最小流量 248m3/s枯水期流量（90%保證率） 410m3/s歷史最小流量 120m3/s最大流速 2.6m/s最小流速 0.3m/s年平均流速 0.45m/s枯水期平均流速 0.18m/s3生態(tài)環(huán)境本項目位于岳麓山以南，岳麓山自然資源較為豐富，植物類型以典型的亞熱帶常綠闊葉林和亞熱帶暖性針葉林為主，全區(qū)內(nèi)共有植物174科597屬977種，其中野生種子植物有117科403屬555種。以上植物組成了13個不同的植物群落，即苦櫧、栲、鉤栗群落；清岡櫟、栲群落；馬

38、尾松純林群落；馬尾松、楓香群落；楓香、苦櫧群落；楓香純林群落；映山紅灌叢群落；繼木灌叢群落；大青葉、鹽膚木灌叢群落；小果薔薇、牡荊、金櫻子群落；野南瓜、山莓、牡荊群落、油茶林群落和柑桔林群落。岳麓山的人工林以馬尾松分布最廣，布滿全山，松樹間混雜有許多山毛櫸科植物、繼木、杜鵑花及小竹等形成的灌叢。在昆濤亭遺址以下的岳麓山南部有一部分杉樹及黑松。山腳及江邊小山頭種有成片的油茶。由于區(qū)域開發(fā)活動多，強度大，人為活動頻繁，人類對自然的干擾無處不在，其中對環(huán)境特別敏感的獸類和鳥類，受到的影響最為明顯。岳麓山中主要動物種類為田鼠、蛇、蛙等野生動物及斑鳩、喜鵲、麻雀、杜鵑等鳥類。岳麓山巖石主要由厚層狀石英砂

39、巖、落層砂巖、頁巖和砂巖組成。主要土類為山地紅壤和黃壤，表土多為腐植質(zhì)土。項目所在地屬于人類活動頻繁區(qū)，受人類活動的影響較大，野生動物資源的數(shù)量與種類較少。在項目區(qū)域內(nèi)，野生動物的活動蹤跡較少。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查與了解，項目區(qū)無珍稀瀕危國家保護動物種類分布。社會環(huán)境簡況（社會經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護等）湘江新區(qū)概況湖南湘江新區(qū)位于長沙市湘江西岸，包括岳麓區(qū)、望城區(qū)和寧鄉(xiāng)縣部分區(qū)域，核心區(qū)域為岳麓區(qū)岳麓街道等15個街道，望城區(qū)喻家坡街道等8個街道以及寧鄉(xiāng)縣金洲鎮(zhèn)，覆蓋長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和望城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)3個國家級園區(qū)。湘江新區(qū)前身為2008年6月成立的長沙大河西先導(dǎo)區(qū)。

40、2015年4月8日，國務(wù)院正式批復(fù)同意設(shè)立湖南湘江新區(qū)，成為全國第12個、中部地區(qū)首個國家級新區(qū)。 根據(jù)國務(wù)院批復(fù)，湖南湘江新區(qū)的戰(zhàn)略定位：“三區(qū)一高地”，即高端制造研發(fā)轉(zhuǎn)化基地和創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體的新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)，全國“兩型”社會建設(shè)引領(lǐng)區(qū)，長江經(jīng)濟帶內(nèi)陸開放高地?？臻g布局：“兩走廊五基地”。兩走廊，即湘江西岸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)走廊和319國道戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)走廊。五基地，即自主創(chuàng)新引領(lǐng)基地、先進制造業(yè)發(fā)展基地、總部經(jīng)濟集聚基地、生態(tài)旅游休閑基地、現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范基地。六大任務(wù)：一是探索創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展路徑。二是構(gòu)建現(xiàn)代高端產(chǎn)業(yè)體系。三是培育文化產(chǎn)業(yè)高地。四是推進生態(tài)文明建設(shè)。五是創(chuàng)

41、建新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)。六是促進開放型經(jīng)濟發(fā)展。發(fā)展目標(biāo)：到2025年，新區(qū)綜合實力大幅提升，城鎮(zhèn)化率達到80%左右，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增速明顯高于全省平均水平，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值年均增速達20%以上，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系更加完善，生態(tài)環(huán)境進一步優(yōu)化，全方位對內(nèi)對外開放格局基本形成，成為帶動湖南和長江中游地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的重要引擎、長江經(jīng)濟帶建設(shè)重要支撐點、全國“兩型”社會建設(shè)先行區(qū)。湖南湘江新區(qū)與其他國家級新區(qū)一樣，具有自己的鮮明特色和個性特征：新區(qū)地理區(qū)位獨特，處于國家城鎮(zhèn)化“兩橫三縱”戰(zhàn)略格局中長江橫軸和京廣京哈縱軸的結(jié)合點，京廣高鐵、滬昆高鐵和規(guī)劃建設(shè)中的渝長廈高鐵在周邊交匯，形成覆蓋京廣滬的4小

42、時經(jīng)濟圈。新區(qū)戰(zhàn)略優(yōu)勢疊加，國家級新區(qū)、長株潭自主創(chuàng)新示范區(qū)、長株潭城市群“兩型社會”建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)、環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)等 4 個國家級戰(zhàn)略平臺疊加，這在全國新區(qū)中也是少有。新區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，擁有長沙高新區(qū)、寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)、望城經(jīng)開區(qū)等3個國家級園區(qū)和寧鄉(xiāng)高新區(qū)、岳麓科技產(chǎn)業(yè)園等 2 個省級園區(qū)，是我國中部地區(qū)重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和先進制造業(yè)基地。新區(qū)智力資源富集，聚集了大中專院校30多所，擁有兩院院士40余名，建有國家級技術(shù)創(chuàng)新平臺120 余個、部（?。倏蒲袡C構(gòu)40多家，是長株潭自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)。新區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，湖泊星羅棋布、河流交錯縱橫、山脈連綿起伏，優(yōu)良的山水生態(tài)，完全能滿

43、足人們在城市親近自然的夙愿；率先在全國按照“反規(guī)劃”理念編制實施發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，實現(xiàn)“環(huán)境優(yōu)先、多規(guī)合一”；率先在全國實施生態(tài)控制線規(guī)劃，落實生態(tài)涵養(yǎng)用地、農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地、城市建設(shè)用地各占三分之一的城市總體空間布局，走在全國新區(qū)前列。新區(qū)獲批以來，在省委、省政府和市委、市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，突出項目帶動、產(chǎn)業(yè)培育、品質(zhì)提升、改革創(chuàng)新等重點任務(wù)，全面掀起了國家級新區(qū)建設(shè)的熱潮。2015年完成地區(qū)生產(chǎn)總值1602億元，同比增長11.5%；規(guī)模以上工業(yè)增加值855億元，同比增長12.2%；固定資產(chǎn)投資1762億元，同比增長21.7%；新區(qū)范圍完成財政總收入217億元，同比增長7%。2015年，新區(qū)地區(qū)生產(chǎn)

44、總值占全市18.8%，規(guī)模以上工業(yè)增加值占全市10.4%，固定資產(chǎn)投資占全市27.7%，社會消費品零售總額占全市 13.2%，財政總收入占全市19.5%，主要經(jīng)濟指標(biāo)增速高于全市2個百分點、全省3個百分點。岳麓區(qū)概況岳麓區(qū)位于長沙湘江西濱，轄15個街道、2個鎮(zhèn)、2個景區(qū)管理處、2個科技產(chǎn)業(yè)園，178個村、社區(qū)，總面積552km2，常住人口88萬。作為湘江新區(qū)的核心區(qū)和起步區(qū)，岳麓區(qū)既是兩型建設(shè)先行先試的實踐者，也是兩型建設(shè)的受益者。日新月異的岳麓新城已成為兩型建設(shè)的新高地、總部經(jīng)濟的聚集地、宜居宜業(yè)的黃金地，唱響了長沙“西岸崛起”的時代旋律。（1）經(jīng)濟2015年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）818

45、7351萬元，同比增長9.7%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值190488萬元，同比下降 5.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值4132531萬元，同比增長 7.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3864332萬元，同比增長13.5%。2015年完成財政總收入695670萬元，同比增長12.5%。公共財政預(yù)算收入305790萬元，同比增長8.6%，其中國稅收入18205萬元，地稅收入175948萬元，財政部門收入111637萬元。財政支出合計470754萬元，同比增長16.2%，公共財政預(yù)算支出467517萬元，同比增長16.4%。（2）工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)全年完成農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值253965萬元，同比下降5.9%。其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值155

46、938萬元，同比下降8.0%；林業(yè)產(chǎn)值7225萬元，同比增長2.1%；畜牧業(yè)產(chǎn)值 69152萬元，同比下降4.3%；漁業(yè)產(chǎn)值14789萬元，同比增長2.9%；農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值6861萬元，同比增長1.5%。全年糧食總產(chǎn)量89186噸，出欄肉豬40.0萬頭，肉禽出籠68.5 萬羽，水產(chǎn)品產(chǎn)量11200噸。全區(qū)實現(xiàn)工業(yè)增加值3438263萬元，同比增長6.2%，其中規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)增加值2867248萬元，同比增長6.0%。在規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中按輕重工業(yè)分組，輕工業(yè)實現(xiàn)增加值253131萬元，重工業(yè)實現(xiàn)增加值2614117萬元。全區(qū)具有建筑業(yè)資質(zhì)等級的獨立核算企業(yè)共63家，全年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值3

47、173460萬元，同比增長12.7%；房屋建筑施工面積2940萬m2，同比增長3.0%；房屋竣工面積560萬平方米，同比下降28.2%。（3）教育和科學(xué)技術(shù)全區(qū)共有區(qū)屬中學(xué)16所，在校學(xué)生16762人；小學(xué)76所，在校學(xué)生41347人；幼兒園132所，其中公辦園31所，局屬公辦園23所。全區(qū)小學(xué)、初中適齡人口入學(xué)率均達100%，小學(xué)輟學(xué)率為0%，初中輟學(xué)率為0%，城鄉(xiāng)義務(wù)教育秋季“一費制”全免率達100%，政策范圍內(nèi)農(nóng)村義務(wù)教育階段學(xué)生雜費免除率達100%，全年共接收外來務(wù)工人員子女16169名，占全區(qū)中小學(xué)生人數(shù)的27.3%。全年新建和啟動新建學(xué)校 15所（其中樓盤配套學(xué)校11所），擴建學(xué)校

48、1所、農(nóng)村學(xué)校附屬幼兒園3所，并對61余所中小學(xué)進行了運動場提質(zhì)建設(shè)、校園文化建設(shè)和維修改造。區(qū)本級科技發(fā)展專項經(jīng)費投入6219萬元，達到同級財政預(yù)算支出的1.8%，人均科普經(jīng)費達到1.5元。全年專利申請總量達到7315件，同比增長35.7%，授權(quán)專利數(shù)達4416件，同比增長28.1%，其中授權(quán)發(fā)明專利1796件，同比增長56.5%。全年高新技術(shù)企業(yè)完成總產(chǎn)值12994588萬元，同比增長6.2%，完成增加值 3841199萬元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為46.9%，較上年下降3.7個百分點。（4）交通全區(qū)農(nóng)村公路里程1008.9km，已硬化里程855.4km。其中省道8.3km，已硬化8.3km

49、；縣道160.8km，已硬化153.8km；鄉(xiāng)道137.7km，已硬120.2km；村道702.1km，已硬化573.1km。共有農(nóng)村公路橋174座，橋梁長度2424.9延米，其中大中橋35座，長度為1076.3延米；小橋139座，長度1348.6延米。全區(qū)擁有客運站4個，其中一級客運站1個，簡易客運站3個。共有渡口3個，其中民渡1個，義渡2個。岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)是長沙歷史文化名城的重要組成部分和山水洲城地理格局的核心因素，是以秀美的自然山水為基礎(chǔ)，以悠久的多元歷史文化為內(nèi)涵，融自然與人文景觀為一體，兼具城市綠地功能的綜合性山岳型國家級風(fēng)景名勝區(qū)。岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)范圍為北起龍王港

50、咸嘉湖一線，南抵后湖寨子嶺南緣，東至桔子洲以東湘江東岸，西部則延伸至桃花嶺北側(cè)山麓，總面積35.20km2。其中，景區(qū)面積19.07km2，湘江水域面積4.67km2。規(guī)劃確定的岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)的核心景區(qū)包括麓山景區(qū)（5.57km2，其中包括獨立景點新民學(xué)會0.01km2）、天馬景區(qū)（0.82km、橘洲景區(qū)（0.68km2）以及岳麓書院與牌樓口之間牌樓口路兩側(cè)各30m范圍（0.07km2），面積7.14km2。規(guī)劃在風(fēng)景區(qū)范圍以外劃定的外圍保護地帶面積為22.68km2。依據(jù)風(fēng)景資源價值和等級的不同，岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)劃分為一級保護區(qū)、二級保護區(qū)、三級保護區(qū)、大學(xué)歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)、風(fēng)景建設(shè)區(qū)、

51、城市景觀控制區(qū)以及湘江水域七個區(qū)域。并在風(fēng)景名勝區(qū)外劃定了外圍保護地帶。本項目用地范圍屬于城市景觀控制區(qū)。城市景觀控制區(qū)指風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)除一、二、三級保護區(qū)、大學(xué)歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)和風(fēng)景建設(shè)區(qū)之外的建設(shè)用地，面積8.04平方公里。重點保護整體景觀風(fēng)貌不受破壞。具體保護控制內(nèi)容包括：根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃進行城市建設(shè)活動。全區(qū)控制各類工業(yè)用地，現(xiàn)有工業(yè)限期搬遷。根據(jù)相關(guān)城市規(guī)劃控制全區(qū)總?cè)丝谝?guī)模，做到“只出不進”。保護城市景觀環(huán)境不受破壞。具體用地開發(fā)強度及景觀控制內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求。項目用地性質(zhì)為教育科研用地，本項目的建設(shè)符合用地規(guī)劃，對周圍環(huán)境的影響較小。岳麓污水處理廠岳麓污

52、水處理廠位于三汊磯大橋西側(cè)。規(guī)劃納污區(qū)南起靳江河，北至望城區(qū)星月路，西至麓松路，冬至湘江，包括麓南片、望城坡片、三汊磯片、望城區(qū)南片、梅溪湖核心區(qū)，規(guī)劃面積106.3km2，規(guī)劃人口110.23萬人，規(guī)劃處理能力60萬m3/d。其中一期30萬m3/d，二期15萬m3/d，遠期15萬m3/d。岳麓污水處理廠現(xiàn)狀處理規(guī)模為30萬m3/d；現(xiàn)狀管網(wǎng)截污范圍南起靳江河，北至三汊磯長石鐵路橋，西起望城坡，東至湘江西岸的瀟湘大道，服務(wù)范圍包括麓南納污區(qū)、三汊磯納污區(qū)、望城坡納污區(qū)，服務(wù)面積69.87km2，服務(wù)人口81.41萬人。現(xiàn)狀處理工藝采用“A2/O+二沉池”工藝，出水達一級B標(biāo)準(zhǔn)排放。岳麓污水處理

53、廠提標(biāo)改造及擴建工程已經(jīng)啟動招標(biāo)，擬擴建規(guī)模為15萬m3/d，并對現(xiàn)有污水處理廠進行提標(biāo)改造，該項目建成后，污水處理總規(guī)模將達到45萬m3/d，污水處理工藝采用“A2/O+二沉池+深度處理”工藝，出水水質(zhì)將達到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)IV（TN10）類水標(biāo)準(zhǔn)。本項目污水納入岳麓污水處理廠進行處理。環(huán)境質(zhì)量狀況環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（地表水、空氣環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價項目位于長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處桃花村，環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀評價執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）中二級標(biāo)準(zhǔn)。本環(huán)評環(huán)境質(zhì)量狀況采用常規(guī)監(jiān)測點位數(shù)據(jù)進行評價，引用長沙市環(huán)境監(jiān)測中心站2015年4

54、季度長沙市岳麓區(qū)師大常規(guī)監(jiān)測點環(huán)境空氣監(jiān)測數(shù)據(jù)進行評價。常規(guī)大氣環(huán)境監(jiān)測點監(jiān)測的指標(biāo)主要為SO2、NO2、PM10，監(jiān)測值為日均值，評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量際準(zhǔn)（GB3095-2012）中二級標(biāo)準(zhǔn)。評價方法采用單因子評價指數(shù)法，將實測值與評價標(biāo)準(zhǔn)比較，計算超標(biāo)率、超標(biāo)倍數(shù)。表3.1-1 2015年4季度長沙市環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計表 單位：mg/m3常規(guī)監(jiān)測點位監(jiān)測項目日平均濃度值均值（GB3095-2012）標(biāo)準(zhǔn)限值應(yīng)取樣本書有效樣本數(shù)最小值最大值超標(biāo)樣本數(shù)超標(biāo)率（%）最大超標(biāo)倍數(shù)師大SO292920.0080.0360000.0190.15NO292920.0190.0830000.04

55、80.08PM1092920.0170.18755.40.250.080.15根據(jù)監(jiān)測結(jié)果分析，2015年4季度湖南師大監(jiān)測點環(huán)境空氣中SO2與NO2濃度均低于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)，但PM10濃度出現(xiàn)超標(biāo)，超標(biāo)率分別為5.4%，最大超標(biāo)倍數(shù)分別為0.25倍。PM10超標(biāo)的原因主要是近年來城市發(fā)展快，工程建設(shè)項目多，大量的基建揚塵、地面揚塵所致。隨著環(huán)保部門、城管部門對揚塵控制力度的加大，道路建設(shè)及綠化的完善，PM10污染將得到控制。地表水環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查與評價項目區(qū)域污水排放將納入長沙市岳麓污水處理廠進行處理，處理達標(biāo)后于三汊磯排入湘江。根據(jù)長沙市2015年4季度

56、湘江長沙段的水質(zhì)常規(guī)監(jiān)測資料進行統(tǒng)計，具體監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計見表。根據(jù)湖南省主要地表水系水環(huán)境功能區(qū)劃（DB43/023-2005）的規(guī)定，湘江長沙段三汊磯斷面位于龍洲頭至馮家洲頭，執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）的III類標(biāo)準(zhǔn)，評價方法采用單因子評價法，將統(tǒng)計結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)對照，分析監(jiān)測結(jié)果的超標(biāo)率、超標(biāo)倍數(shù)。表3.2-1 湘江水環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果 單位：mg/L，pH除外斷面項目pHCODBOD5石油類氨氮TP三汊磯范圍值7.687.899.319.80.73.00.010.040.4580.9540.070.13均值7.7615.01.80.020.6860.10超標(biāo)率(%)0000

57、00（GB3838-2002）類2040.051.00.2由上表可見，監(jiān)測斷面各監(jiān)測因子指標(biāo)均能達到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）中的類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，符合相應(yīng)的水功能區(qū)劃要求。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價本評價根據(jù)工程聲環(huán)境影響因素及周圍環(huán)境狀況，聲環(huán)境現(xiàn)狀評價采用等效連續(xù)A聲級Leq(A)作為評價量。（1）監(jiān)測方法根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中的有關(guān)規(guī)定進行。（2）監(jiān)測點的布設(shè)在擬建項目周圍設(shè)四個監(jiān)測點位，點位布置詳見表3.3-1。表3.3-1 聲環(huán)境監(jiān)測點與擬建項目位置、距離關(guān)系序號設(shè)置位置序號設(shè)置位置N1項目東廠界外1mN2項目南廠界外1mN3項目西廠界

58、外1mN4項目北廠界外1m（3）監(jiān)測方案于2017年3月22日至23日委托湖南精科檢測有限公司對項目區(qū)場界進行了一期現(xiàn)場監(jiān)測，共監(jiān)測兩天，每天晝夜各監(jiān)測一次。（4）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)東、南、北場界執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，西場界執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)。（5）監(jiān)測結(jié)果監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計詳見表3.3-2。表3.3-2 環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表 單位：Leq(dB(A)監(jiān)測點3月22日3月23日評價標(biāo)準(zhǔn)dB(A)晝間夜間晝間夜間晝間夜間N155.345.756.246.46050N256.446.355.845.96050N363.450.664.151.27055N457.245.556.744

59、.86050根據(jù)表3.3-2可知，項目東、南、北場界監(jiān)測點噪聲監(jiān)測值符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)要求，西場界監(jiān)測點噪聲監(jiān)測值符合聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）中4a類標(biāo)準(zhǔn)要求，區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量良好。生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀（1）項目擬用地植被分布特征本項目評價范圍內(nèi)現(xiàn)狀為城市生態(tài)系統(tǒng)，工程擬用地區(qū)及周邊主要包括民房、學(xué)校、城市道路等，主要植被為常見喬木、草本植物，建設(shè)用地綠化率較高。經(jīng)現(xiàn)場踏勘，項目用地內(nèi)沒有古樹名木，沒有珍稀保護動植物物種。（2）動物資源本項目所在地位于城市建設(shè)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)動物種群稀少，主要動物為常見的鼠、麻雀、斑鳩、蛇、蛙等，未發(fā)現(xiàn)珍稀動物物種。主要環(huán)

60、境保護目標(biāo)（列出名單及保護級別）：本項目位于長沙市岳麓區(qū)岳麓街道辦事處桃花村，東側(cè)為民房和中南大學(xué)西大門，南側(cè)為湖南師范大學(xué)樹達學(xué)院，西側(cè)西二環(huán)，北側(cè)為桃花嶺公交首末站，本項目的污水經(jīng)預(yù)處理后排入市政管道，再通過岳麓污水處理廠處理達標(biāo)后排入湘江。目前項目用地已完成部分拆遷工作，還剩部分棚戶區(qū)民房、商鋪。結(jié)合本項目特征，設(shè)定項目拆遷工作結(jié)束后環(huán)保目標(biāo)見表3.5-1。表3.5-1 項目環(huán)境保護目標(biāo)環(huán)境類別敏感點名稱方位距離規(guī)模保護目標(biāo)功能環(huán)境保護區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)大氣環(huán)境中南大學(xué)本部東側(cè)，25米師生6萬余人大學(xué)大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）2類標(biāo)準(zhǔn)民房東側(cè)，20-50米20戶住宅