采蓮郡產(chǎn)品樓書

1、采蓮郡產(chǎn)品樓書P1：封面P2P3：采蓮河上的雙園林西班牙大宅 P4P5：采蓮郡外圍環(huán)境（滇池區(qū)域衛(wèi)星圖，標(biāo)出滇池板塊主要資源）滇池、西山、草海、紅塔體育中心、海埂公園、民族村、滇越鐵路主題公園、極地海洋公園、大型購物休閑廣場、省委、省政協(xié)、省高院、省檢察院、省人大、市中院、省檢驗(yàn)局、滇池路、廣福路、紅塔路、環(huán)湖東路、環(huán)城輕軌（未來）P6P7：目錄 P8P9：第一章 規(guī)劃配套P10P11：跨河社區(qū)總規(guī)建構(gòu)理念更自然的空間創(chuàng)造采蓮河是流淌在采蓮郡體內(nèi)的生命，西班牙節(jié)奏是唱響在采蓮郡生活里的韻律。滇池路行政級核心地段的采蓮郡，既享受自然美景，又擁有都市便利。在采蓮郡，家已經(jīng)不是四面圍合的壁壘，而是自

2、然的，開放的，景觀的生活場景，在都市的繁華，便利與大自然的安詳，寧靜之間保持著精巧的平衡。1、社區(qū)的主體及特質(zhì)采蓮郡，規(guī)劃用地83畝，容積率1.67，建筑密度27.2%。位于省行政機(jī)關(guān)云集的滇池路與廣福路交匯處，與省政協(xié)直線距離僅僅500米，周邊省委、省政協(xié)、省高院、省檢察院、省人大、市中院、省檢驗(yàn)局等省行政機(jī)關(guān)圍繞！整個(gè)地塊處于入滇河流采蓮河兩岸，南側(cè)是綠樹成蔭的采蓮河蜿蜒流淌，另一側(cè)靠近規(guī)劃中的綠世界公園，擁有得天獨(dú)厚的河岸線和自然濕地優(yōu)勢，完全具備了在自然之上進(jìn)行自然空間創(chuàng)造的天時(shí)、地利、人和，也因此注定必將成為昆明最純粹的“純自然水岸濕地住宅”，必將為每一位采蓮郡的業(yè)主創(chuàng)造出與天地共生

3、息的優(yōu)品生活空間！、社區(qū)規(guī)劃目標(biāo)由于占據(jù)了滇池板塊最核心的地理位置和獨(dú)一無二的自然河流優(yōu)勢，采蓮郡從規(guī)劃初始，就已經(jīng)將“2006中國名盤”作為規(guī)劃建設(shè)的主要目標(biāo)。在最大限度的保留了這塊土地上的原生地貌、植物，以及極為稀缺的采蓮河濕地景觀資源的同時(shí)，引入與原生水景自然風(fēng)貌最為切合的西班牙建筑風(fēng)格，臨河規(guī)劃，采用建筑沿周邊布局，中央圍合西班牙園林，利用水和建筑所形成的界面構(gòu)成水與建筑自然融合的建筑組合形態(tài)，創(chuàng)造出雙園林的西班牙風(fēng)情十足的真正自然水岸生活，將采蓮河打造成為濕地景觀公園為采蓮郡業(yè)主共享，讓家的周邊有河灣、有草林，有陽光、有飛鳥，就是沒人打攪你異域風(fēng)情的清幽生活！、社區(qū)規(guī)劃理念“尊重自然

4、，尊重建筑，尊重人生”的規(guī)劃思想，是采蓮郡持之有度，守之有恒的規(guī)劃理念。在整體規(guī)劃中，采蓮郡圍繞自然河流注入平衡與比例的幾何設(shè)計(jì)風(fēng)格，在建筑上改良西班牙別墅、洋房空間、在園林設(shè)計(jì)上創(chuàng)“區(qū)外區(qū)內(nèi)新雙園林設(shè)”計(jì)，一改傳統(tǒng)別墅“重建筑而輕環(huán)境”或“重造型立面而輕室內(nèi)空間”的通病，達(dá)成建筑空間與內(nèi)外環(huán)境空間都相輔相成的統(tǒng)一。同時(shí)倡導(dǎo)并實(shí)施通常樓盤忽視的社區(qū)精神，成為滇池板塊最標(biāo)新立異又充滿人文精神的高品社區(qū)，領(lǐng)銜滇池上流生活！P12P13：自然水岸建筑布局思路層層流動(dòng)的風(fēng)景線采蓮郡的透明質(zhì)感與生俱來，為使整個(gè)空間氛圍不辜負(fù)這片靈水美地，在整個(gè)社區(qū)的布局中，采蓮郡一方面讓沿河兩岸的建筑濱水而生，一方面在

5、距離采蓮河稍遠(yuǎn)的社區(qū)內(nèi)部，不遺余力營造西班牙皇家園林主題與景觀元素。碧水、陽光、綠樹、空氣在整個(gè)區(qū)內(nèi)自由流轉(zhuǎn)，一層和一層之間風(fēng)情不同，風(fēng)景層層流動(dòng)變幻，保持了整體的和諧和均好性，讓視覺與心理雙重震撼，成為當(dāng)之無愧的城市住區(qū)環(huán)境美學(xué)。、第一層：西班牙花園洋房西班牙皇家園林在采蓮郡的第一層規(guī)劃方案中，西班牙花園洋房和西班牙皇家園林的結(jié)合，讓濃郁的西班牙風(fēng)撲面而來。各類原創(chuàng)特色主題景觀及地中海風(fēng)情水域的加入，營造了多變、和諧、自然、毫無造作感的藝術(shù)社區(qū)印象。建筑圍合景觀，歐式柱廊、雕塑等小品滲透其中，將西班牙最具特色的“庭院”意趣展現(xiàn)得淋漓盡致。通過中央景觀大道漫步至采蓮河，感受西班牙與昆明撞擊的絕

6、妙情趣，彌補(bǔ)了不能沿河而居的遺憾。、第二層：西班牙別墅采蓮河濕地園林采蓮郡第二層的布局，以疊拼別墅、聯(lián)排別墅、采蓮河為主要核心。沿河兩岸河堤自然生態(tài)美景，由多個(gè)河堤廣場、景觀小品、河岸原生樹、木棧臺(tái)等圍構(gòu)成河岸庭院。河堤設(shè)置林蔭細(xì)路景觀，為居者提供散步休閑的自由空間，舒緩的水流及兩岸原生綠植也為居者生活環(huán)境提供清新的自然綠肺系統(tǒng)。住宅與河岸相距僅僅幾步之遙，極品水岸大宅風(fēng)化畢現(xiàn)。、第三層：別墅、洋房采蓮河皇家園林采蓮郡的第三層布局，跨過了采蓮河，以別墅和洋房混合為主。沿采蓮河岸的疊拼別墅和聯(lián)排別墅和花園洋房共同圍合而成一個(gè)三角形的西班牙庭院，既開放又私密，既充滿著河水的流運(yùn)又滿懷西班牙的豐富細(xì)

7、節(jié)和奔放色彩。居住于此，既能在西班牙皇家庭院中人景互動(dòng)，又能在采蓮河邊漫步閑游，飽覽河岸美景，處處凸現(xiàn)主人的優(yōu)雅與尊崇，生活的樂趣和舒適！P14P15：項(xiàng)目周邊區(qū)域主要配套資源概述紅塔體育中心（圖）、海埂公園、民族村（圖）、南亞風(fēng)情園（圖）、滇池溫泉花園酒店（圖）、怡景園度假酒店（圖）、西貢碼頭飲食城（圖）、滇池陽光SPA（圖）、田園沐歌浴場（圖）、小天鵝（圖）、巴將軍（圖）滇池大酒店（圖）云南大學(xué)滇池學(xué)院（圖）、滇池中學(xué)（圖）省委、省政協(xié)、省高院、省檢察院、省人大、市中院、省檢驗(yàn)局、滇池路、廣福路、紅塔路、環(huán)湖東路、環(huán)城輕軌（未來）滇越鐵路主題公園、極地海洋公園、大型購物休閑廣場P16P17

8、：“采蓮河濕地園林西班牙皇家園林”的雙園林規(guī)劃P18P19：雙園林景觀設(shè)計(jì)構(gòu)思及構(gòu)建要點(diǎn)采蓮河上的雙園林西班牙生活，突破了傳統(tǒng)社區(qū)只有一個(gè)園林，一種風(fēng)格景觀的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)出獨(dú)具特色的藝術(shù)社區(qū)風(fēng)范，成為采蓮郡區(qū)別于其他同等級別墅的個(gè)性特質(zhì)，也因此榮獲了“2006中國名盤”的榮譽(yù)。采蓮郡，一場蓄勢已久的園林藝術(shù)對話；一次深謀遠(yuǎn)慮的自然、人、環(huán)境的和諧溝通。三層景觀綠化體系，形成銜接流暢動(dòng)靜有序的“公園鏈”“采蓮河、西班牙皇家園林、西班牙庭院”三層綠化景觀體系，從自然生態(tài)到異域風(fēng)情再到門前的庭院景致，恍若一個(gè)流暢的公園鏈，層層相疊相通錯(cuò)落成趣，為采蓮郡的主人們營造了多變、和諧、自然、毫無造作感的藝術(shù)社

9、區(qū)印象。同時(shí)，當(dāng)置身于自然河水與人造泉景的雙重水系下，水便將靈性與景致的韻律生動(dòng)結(jié)合，水、泉、景與人之間便產(chǎn)生了意境之美！濕地疊加西班牙皇家園林，在野趣與風(fēng)情間自然轉(zhuǎn)換濕地具有自然特征，有更多的自然野趣，水里有魚，草中有蟲，樹上有鳥西班牙皇家園林具有主題風(fēng)情，有更多的浪漫和原鄉(xiāng)味道。采蓮河濕地與西班牙皇家園林的疊加，提供了更多可以自由參與自然享受的景觀空間，弱化了社區(qū)空間的局限感，打破了其他社區(qū)景觀一覽無余的單調(diào)視覺效果，讓心情可以在野趣與風(fēng)情之間自由轉(zhuǎn)換！3、兩岸三園三軸景圖，執(zhí)滇池板塊之“園首”“采蓮河兩岸”，“地中海印象、采蓮南岸、藝術(shù)人文主題大圍合園景”和“綠軸、皇軸、藝軸條景觀軸線”

10、共同組成了特色鮮明的景色，使得多重綠化滲入到了每一個(gè)組團(tuán)空間和每戶人家，創(chuàng)造出整個(gè)滇池板塊獨(dú)一無二的“兩岸三原三軸景圖”，成為整個(gè)社區(qū)最主要的景觀結(jié)構(gòu)骨架，讓人與景色能夠更加充分和自由的和諧互動(dòng)！P20：采蓮河濕地及采蓮河兩岸園林濕地是涵養(yǎng)水源、保持生態(tài)平衡的最重要和有效的“地球之腎”，被認(rèn)為是地球上重要的生命支持系統(tǒng)之一，是生物多樣性的發(fā)源地，被稱為地上的天然蓄水庫：濕地是世界上最具生產(chǎn)力的生態(tài)系統(tǒng)之一，具有十分豐富的景觀和文化價(jià)值；良好的濕地生態(tài)系統(tǒng)既是我們傳承綠色文明的載體，也是改善生態(tài)環(huán)境和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。P21：【濕地園林的價(jià)值】濕地的價(jià)值和特征eq oac(,1)

11、濕地有巨大的環(huán)境調(diào)節(jié)功能和生態(tài)效益，它最大的特征就是：雜樹、野草、野花、流水，生物共同形成了生態(tài)鏈銜接的完整性，活水和大量植物能夠令周邊形成一個(gè)完善的小氣候，相當(dāng)于一個(gè)完善的天然空調(diào)器和空氣凈化器，比普通景觀園林更能夠起到調(diào)配溫度和凈化空氣的作用！eq oac(,2) 濕地被譽(yù)為“地球之腎”、“生命的搖籃”，是地球上重要的生態(tài)系統(tǒng)，具有涵養(yǎng)水源、凈化水質(zhì)、調(diào)蓄洪水、美化環(huán)境、調(diào)節(jié)氣候等生態(tài)功能。每公頃濕地生態(tài)系統(tǒng)創(chuàng)造的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出熱帶雨林和農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)。兼有物種及其棲息地保護(hù)、生態(tài)旅游和生態(tài)環(huán)境功能的濕地景觀區(qū)域都可以稱為“濕地公園”。eq oac(,3)濕地是全球生態(tài)系統(tǒng)的組成部分，濕地物種

12、十分豐富，蘊(yùn)藏著豐富的資源。適合草本、木本、灌木、喬木等2760種植物生長，同時(shí)也適合并吸引1500種左右動(dòng)物棲居（水禽大約250種、魚類約1040種、候鳥約243種）。eq oac(,4)濕地園林充滿著大自然的野趣，而少有人工雕琢的痕跡，它對處理低濃度污水有顯著的效果，是極好的生態(tài)治污手段。同時(shí)，可以在濕地周邊大量種植多種觀賞性植物，并通過各種純自然的手段令濕地周邊的環(huán)境景觀質(zhì)量得到有效改善，最終達(dá)到還給鳥類、魚類、昆蟲等一個(gè)良好的棲息地的目的！2、采蓮河與滇池的雙重濕地生態(tài)，滋潤了采蓮郡的生活滇池是昆明的濕地，采蓮河則是采蓮郡業(yè)主的濕地。生活在采蓮郡，可以同時(shí)享受到滇池和采蓮河雙重濕地共同

13、創(chuàng)造出的最佳自然生態(tài)環(huán)境。無論是氣候質(zhì)量、空氣濕度、空氣質(zhì)量還是環(huán)境質(zhì)量，都將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他社區(qū)，而其中的自然樂趣，更是別人所祈望而難以獲得的稀缺資源！P22-P23：【濕地造園讓人與自然更和諧】尊重采蓮河的自然形態(tài)，沿河栽植種類繁多的植被豐富濕地生態(tài)。局部引水進(jìn)入河濱綠化景觀區(qū)域，配以觀賞性較好的濕生植物，形成精致的濕地觀賞展示區(qū)。應(yīng)用各種不同特性的植物，形成層次豐富的綠化景觀效果：eq oac(,1)河灘濕地：由豐富的鄉(xiāng)土水生和濕地植物構(gòu)成；eq oac(,2)濕地景觀展示區(qū)：由觀賞性較好的濕生植物構(gòu)成；eq oac(,3)半濕生植物區(qū)：以水杉、池杉、垂柳等喬木配以鸞尾、水仙等地被；eq o

14、ac(,4)疏林草地區(qū)：由高大喬木和花灌木組成；eq oac(,5)與小區(qū)住宅相交部分：設(shè)計(jì)喬林帶，讓開放的沿河濕地生態(tài)公園與住宅若即若離，保證小區(qū)私密性。沿河濕地生態(tài)公園的健康、休閑功能：eq oac(,1)與社區(qū)聯(lián)系密切的入口部分設(shè)置了廣場和參與空間，方便住戶活動(dòng)；eq oac(,2)以兩岸線為主要游線，有節(jié)奏有搭配的設(shè)置運(yùn)動(dòng)場地、慢跑道、觀景臺(tái)、木棧等景觀空間，添置康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施，讓業(yè)主在風(fēng)景中運(yùn)動(dòng)，把心情放牧與水邊；eq oac(,3)適當(dāng)設(shè)置兒童游樂場，并注意考慮孩子嬉戲的安全性；eq oac(,4)設(shè)置一定的亭廊即親水性平臺(tái)，讓人們依水而憩，望水而靜，與水吟唱對答。P24-P25：【

15、綠軸多造型多變化的流動(dòng)景致】沿東西方向采蓮河畔，是住區(qū)體現(xiàn)生態(tài)自然的濕地公園，沿濕地公園設(shè)計(jì)遵從的是一種自然原生態(tài)的設(shè)計(jì)方法，“悅目臺(tái)”是住區(qū)公共大景觀的交點(diǎn)，其間還設(shè)置了“稚心栽綠”的業(yè)主林河飛駕于采蓮河兩岸的吊橋“河畔飛梭”，河岸南側(cè)還設(shè)有以住區(qū)西班牙風(fēng)情建筑為背景的濕地景觀“綠野仙蹤”，這是靜享異域風(fēng)情和生態(tài)美的絕佳之處。兩條主要景觀帶雖然風(fēng)格不盡相同，但均將空間表達(dá)為多層次的，有活力的運(yùn)動(dòng)的連續(xù)體，看似構(gòu)成自然，實(shí)則各景點(diǎn)景區(qū)均有內(nèi)在關(guān)聯(lián)，并由此形成景觀和諧，動(dòng)靜分明的以西班牙風(fēng)情和自然生態(tài)美為主題的高尚住區(qū)主景觀帶。一如城市對呆板建筑形式的排斥，住區(qū)景觀對沉悶景觀元素的無聲反對，人性

16、對美的天然追求，使審美超越了片面的視覺意義，而成為一場體察心智的綜合行動(dòng)！P26-P2：【8大水岸景觀節(jié)點(diǎn)純水岸的自然意象】 1、城市綠舟沿采蓮河濕地畔，以人工手法大面積綠化并創(chuàng)造出類濕地的環(huán)境與采蓮河融為一體猶如天造地設(shè)。2、悅目臺(tái)最主要的采蓮河畔觀景點(diǎn)之一。西班牙噴泉飛灑水汽，觀景木棧延伸至采蓮河水面至上。3、稚心載綠以更多孩子們喜歡的色彩繽紛的花草樹木為主要元素，創(chuàng)造出貼近孩子心靈的自然天地。4、自然之眼形如人的眼睛，植有多類樹木花草，大面積木棧休閑空間與水親密接觸。5、河畔飛梭采蓮河至上的木棧橋，將兩岸社區(qū)完美地融為一體。盡可能地與水面貼近，創(chuàng)造更多水的樂趣。6、綠野仙蹤下沉式親水廣場

17、。廊亭水榭，親水平臺(tái)，在安靜的地方創(chuàng)造出置身事外的天然空間。7、濕地棧道緊鄰采蓮河設(shè)計(jì)多重濕地棧道，置身于此，盡情享受濕地帶來的濕潤空氣與河邊風(fēng)景。8、親親水岸沿采蓮河岸布置木棧，種植多種樹木花草，完美地將人工景觀融入到了采蓮河濕地自然中。P30：第3節(jié)西班牙皇家園林及其景觀節(jié)點(diǎn)“采蓮郡”的西班牙皇家園林是一個(gè)統(tǒng)一于宏大主題下的有機(jī)整體，它不僅符合亞熱帶氣候特征和“采蓮郡”的親水特色，也與“采蓮郡”的西班牙建筑風(fēng)格和諧共處。更重要的是，它能滿足“采蓮郡”居住者們的高雅品位，使園林成為采蓮郡貴族生活不可或缺的一環(huán)。采蓮郡以西班牙異國風(fēng)情扎根采蓮河。地中海的光與影，西班牙的海岸與天空，浪漫與閑適在

18、這里交織。水岸棧道，鵝卵石徑，水中植被，將水的柔情與生活的激情有機(jī)糅合，儼然一處居住的天堂。整個(gè)園林規(guī)劃西班牙皇家氣派始終貫穿始終，讓人穿行于風(fēng)景之中，經(jīng)歷真實(shí)而愜意的體驗(yàn)！P31：【西班牙皇家園林】、心靈的圣地西班牙皇家園林的手法和特征西班牙園林在世界園林史上一直享有盛譽(yù)，特別是對歐洲園林影響巨大。園景規(guī)劃上多采用曲線，巧借水景，搭配富有層次的植被，曲折錯(cuò)落，野趣盎然，創(chuàng)造出一個(gè)豐富的生活空間，營造優(yōu)美的居住環(huán)境的同時(shí)，又能為居者提供涼爽的小氣候條件。西班牙民族個(gè)性中的熱情、浪漫也與植栽有著朦朧的聯(lián)系，代表西班牙民族的9種性格，即奔放、激情、挑戰(zhàn)、深邃、熱情、探索、自由、浪漫和閑適常常與植栽

19、樹種緊密相關(guān)，使整個(gè)西班牙園林傾瀉著地中海的閑情逸致，成為千年的傳奇和心靈的圣地！2、Patio（帕提歐）西班牙的庭院美學(xué)由于西班牙獨(dú)特的地理位置，日照充沛，西班牙人喜歡在午后的庭院里喝茶、聊天、休憩、沐浴陽光，因此帕提歐庭院之于西班牙建筑來說，是必不可少的心情憩息地，是西班牙民宅建筑中不可分割的一部分。在這里，心情隨著視野一同開闊，可以任意暢想葡萄架里的星空，沒有屋頂?shù)臅亢颓锴б蔚氖幯@得最直接的陽光和無遮擋的視線！P3-P3：【皇軸西班牙皇室風(fēng)情大道】沿南北方向貫穿住區(qū)的“皇室風(fēng)情街”，軸線北端是開放式的入口廣場“眾芳璀璨”。潺潺流動(dòng)的水幕，掛于典雅的西班牙式柱廊，環(huán)抱其中的是“采蓮郡”

20、的入口標(biāo)識(shí)。其南側(cè)背景是一個(gè)大氣方正的棕櫚科樹陣，形成一個(gè)集豪華、大氣、尊貴于一體的入口形象。軸線南端是“皇室風(fēng)情街”和采蓮河岸邊交差點(diǎn)的“悅目臺(tái)”，這是皇家風(fēng)范最終要以自然景觀融為一體的規(guī)律。在“黃軸”景觀其間，按住區(qū)規(guī)劃的特點(diǎn)，結(jié)合皇室風(fēng)范的演繹，設(shè)置了“丹泉醇盈”、“萬華凝采”等景觀節(jié)點(diǎn)，有節(jié)奏的表達(dá)了構(gòu)成皇室主題的景觀元素。P3-P3：【文軸主題薈萃的人文藝術(shù)空間】 沿東西方向貫穿住區(qū)的“人文藝術(shù)軸”，將西班牙騎士精神、西班牙熱情奔放的音樂、西班牙的文學(xué)繪畫藝術(shù)等集為一體，創(chuàng)造出“金騎士廣場”、“會(huì)所”、“音舞飛揚(yáng)”、“藝苑林蔭”等薈萃西班牙人文藝術(shù)的異域風(fēng)情空間。金線流溢的華麗，紅色

21、的深情與熱烈，西班牙的靈感和貴族故事，交錯(cuò)著時(shí)空的變幻，裝點(diǎn)出濃厚的西班牙藝術(shù)氛圍，蕩漾起弗拉門哥的優(yōu)美與熱情，豐盛和迷醉，盛裝起雍容華貴的貴族氣質(zhì)，拉丁民族的熱情風(fēng)格和浪漫溫情的生活氣息。P3-P3：【8個(gè)異域風(fēng)情景觀節(jié)點(diǎn)西班牙皇家風(fēng)范】 1、金騎士廣場社區(qū)的主要景觀門戶，自由高傲的金騎士凌空飛降于水面，使人感受到尊崇至上的皇室氛圍。2、地中海印象社區(qū)內(nèi)最大的濱水景區(qū)。倒影在水中的建筑與西班牙獨(dú)特的景觀小品呼應(yīng)，充滿地中海風(fēng)情。3、采蓮南岸西班牙格調(diào)的亭、臺(tái)、水居，與采蓮河相呼相吸，人工景觀與濕地景觀互補(bǔ)共融的美麗空間。4、眾芳璀璨入口景觀門戶。潺潺流動(dòng)的水幕掛于典雅的西班牙柱廊，布置棕櫚樹

22、陣形成尊貴的大氣勢。5、音舞飛揚(yáng)下沉式音樂露天劇場。西班牙奔放熱情的弗拉門哥舞蹈和音樂在這里優(yōu)雅、浪漫地呈現(xiàn)。6、藝苑林蔭展現(xiàn)西班牙文學(xué)、繪畫藝術(shù)的區(qū)域。池水、林蔭樹區(qū)與藝術(shù)景觀小品讓人置身西班牙大師的藝術(shù)世界。7、丹泉醇韻 以小型花臺(tái)噴泉的組合和低矮灌木花草及樹木的叢植，配合西班牙色彩的鋪轉(zhuǎn)，形成濃郁的西班牙風(fēng)情。8、萬華凝彩社區(qū)內(nèi)部的休憩空間。眾多各具特色植被的植入加上燈景的配合，使得這里成為日常安坐休息的絕佳空間。P40P37：第三章 六性一體的創(chuàng)新人居空間P40P41：別墅優(yōu)質(zhì)生活空間的6性組合“注重精神性”、“優(yōu)化生態(tài)性”、“突出生活個(gè)性”、“提高私密性”、“體現(xiàn)享受性”以及“增強(qiáng)安

23、全性”的六位一體的多重復(fù)合，才是優(yōu)質(zhì)別墅生活空間的本質(zhì)屬性。只有同時(shí)具備上述“6性”，才有可能真正體現(xiàn)出創(chuàng)新別墅的本質(zhì)內(nèi)涵即“私家獨(dú)享的，建筑與環(huán)境合二為一的，且又是物質(zhì)與精神多重復(fù)合的優(yōu)質(zhì)人居空間”。1、注重精神性秉承西班牙建筑氣質(zhì)和人文底蘊(yùn)，將西班牙的生活格調(diào)在建筑中展現(xiàn)，以尊崇，優(yōu)雅、浪漫、自由、人文藝術(shù)等風(fēng)貌橫空出世，傾情演繹昆明西班牙風(fēng)情人居傳奇！優(yōu)化生態(tài)性在尊重地塊自然特征的基礎(chǔ)上，巧妙的規(guī)劃讓采蓮河不經(jīng)意間就成為社區(qū)內(nèi)部的一條天然生態(tài)河流。再沿采蓮河濕地布景和建筑，呈現(xiàn)出最純美的生態(tài)水岸生活！突出生活個(gè)性在西班牙建筑的基礎(chǔ)上，引入西班牙皇家園林的千年風(fēng)情，使得社區(qū)建筑與景觀更加和

24、諧統(tǒng)一，流露出“宅在景中，景在宅中”的純粹西班牙生態(tài)意象，完全與其他非純粹西班牙社區(qū)區(qū)別開來！提高私密性將西班牙庭院的概念擴(kuò)大到整個(gè)社區(qū)，分別形成三個(gè)圍合式的大庭院。在其間多點(diǎn)布置景觀和植被，形成鄰里空間到半私密空間，進(jìn)入戶內(nèi)的私密空間；由組團(tuán)空間到半私密空、到私密空間的過渡，層層推進(jìn)。充分保證了生活空間的私密性！體現(xiàn)享受性在戶型設(shè)計(jì)上，注重人、河、庭院的關(guān)系，注重主要生活空間與景觀的呼應(yīng)關(guān)系，使住戶擁有更多采光面和景觀視野，凸窗及抬高客廳開闊了住戶的室內(nèi)視野，多角度收藏?zé)o邊風(fēng)景！增強(qiáng)安全性依托本地段省行政機(jī)關(guān)密布的安全大環(huán)境，同時(shí)以社區(qū)內(nèi)部的周界防越報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

25、、保安巡更系統(tǒng)、小區(qū)一卡通系統(tǒng)等牢固全面的安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)，確保社區(qū)生活的安全性！P42P43：大建筑風(fēng)格看點(diǎn)及產(chǎn)品分布特點(diǎn)采蓮郡，原味回歸西班牙建筑，展現(xiàn)地中海情韻。濱水而立，紅陶簡瓦，錯(cuò)落有致，天人合一的西班牙建筑風(fēng)情，充分迎合了昆明文化、氣候等特點(diǎn)，映襯出地中海海域獨(dú)有的魅力風(fēng)情。米黃墻面、連續(xù)的拱廊與拱門，拱門與半拱門、馬蹄狀門窗的建筑特色，在走動(dòng)觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。線條不再是直來直去的，顯得比較自然，因而無論是家具還是建筑，都形成一種獨(dú)特的渾圓造型。而米黃墻面的不經(jīng)意涂抹修整的結(jié)果也形成一種特殊的不規(guī)則表面！巧妙的入戶方式首層通過獨(dú)立小院，形成私密性很強(qiáng)的入戶形式，2層以上的樓層

26、通過外接樓梯進(jìn)入家中。創(chuàng)新性的“入戶方式”改變了原有的“多層住宅”單一、過堂式的“回家感覺”，使家的歸屬感更強(qiáng)。、多景式陽光房陽光房設(shè)置于首層，其功能類似于美國獨(dú)立住宅中常用的DEN，可用作書房、茶室等功能，位于客廳的外部，入口的旁邊。、豐厚的建筑形體由于建筑首層前中部凸出的“陽光房”，使得建筑整體感更現(xiàn)穩(wěn)重與醇厚。明快的體塊結(jié)構(gòu)和線條構(gòu)成了“豐富鮮明”的效果。、雙面退臺(tái)式設(shè)計(jì)利用首層“情景房”的形體，設(shè)計(jì)出向陽面具有層層退臺(tái)的臺(tái)階狀結(jié)構(gòu)，改寫以往建筑格局，“退”出生活新天地。5、戶戶露臺(tái)花園在采蓮郡情景花園洋房，每戶都擁有私家花園或露臺(tái)，獨(dú)特的私有室外空間是日常起居生活向室外的自然延展。、客

27、廳圍合景觀獨(dú)創(chuàng)社區(qū)所有客廳面向中央景觀區(qū)，稍加抬高的客廳增大了視野，使得客廳擁有更加優(yōu)良的陽光和風(fēng)景，氣派不凡，開闊舒適。、舒適的復(fù)式戶型秉承了“躍式”戶型的設(shè)計(jì)特點(diǎn)公享空間、分層起居。并且增加了挑空、露臺(tái)等多種設(shè)計(jì)點(diǎn)，增強(qiáng)了室內(nèi)向室外的空間延伸。、私家入戶花園入戶設(shè)置大面積私家花園，強(qiáng)調(diào)空間的歸屬感和私密性。通過精心裝飾私家花園，可以成為一個(gè)與自然親密溝通的美妙空間。、聯(lián)排別墅后花園采蓮郡的聯(lián)排別墅，緊靠采蓮河，前有入戶花園，后有挑空的超大私家花園。創(chuàng)造出最自然的生活空間和水岸生活意趣。、橫跨型大露臺(tái)和走廊露臺(tái)橫跨客廳和臥室，走廊橫跨客廳和廚房，同時(shí)讓兩個(gè)空間擁有更好的采光采景，擴(kuò)大了室內(nèi)空

28、間的享受性，增強(qiáng)了開闊感。產(chǎn)品分布特點(diǎn)：（圖示）P44P61：第3節(jié)、戶型P62P63：第四章 社區(qū)規(guī)劃的細(xì)節(jié)品質(zhì)設(shè)計(jì)總思P64：社區(qū)道路交通設(shè)計(jì)思路1、車行主入口與人行主入口分別安排在小區(qū)東西兩端，社區(qū)周邊多條規(guī)劃路與車行通道相連，快速便捷。確保車輛在通行過程中的流暢。車行路線不通過社區(qū)主要景觀區(qū)域，確保了社區(qū)生活的寧靜和安全！2、沿社區(qū)“皇軸”、“綠軸”、“文軸”三大景觀主軸及在“地中海印象”、“采蓮南岸”兩大西班牙庭院內(nèi)設(shè)置便捷、連續(xù)的人行路線，隨著層次豐富的景觀空間、蜿蜒的采蓮河水岸岸，水體、綠地和每個(gè)景點(diǎn)曲折蜿蜒，讓人更好地融入到整個(gè)社區(qū)生活。面空間與道路的線型空間，在各個(gè)層面上都形

29、成強(qiáng)烈的對比，增添了空間的活潑氣氛，優(yōu)化和豐富了人們的生活方式，使居住質(zhì)量得到完美的實(shí)現(xiàn)！3、在保證車行不影響人行的基礎(chǔ)上，利用合理布置的12個(gè)道路緩速點(diǎn)及周邊規(guī)劃道路，使得擁有私家車位的住戶能夠快速、靈活、便捷的回到家中！P65：社區(qū)燈光照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路根據(jù)小區(qū)的功能、特點(diǎn)、風(fēng)格、造型，針對性地創(chuàng)意設(shè)計(jì)。采蓮郡白天溫馨舒適，充滿西班牙風(fēng)情，整個(gè)小區(qū)的景觀燈光設(shè)計(jì)則以體現(xiàn)寧靜高雅為主題，把自然景觀和人文景觀通過藝術(shù)燈光的造景來反映刻畫出來，讓住戶和往來賓客縱橫領(lǐng)略和品味。西班牙之夜，風(fēng)情十足，設(shè)使人心曠神怡。園區(qū)道路布光設(shè)計(jì)按建設(shè)部地面水平照度標(biāo)準(zhǔn)，平均照度在20lux。疏落有致，高矮適中，不

30、影響到住戶家庭生活。2、園區(qū)內(nèi)草坪燈的布點(diǎn)（含低功耗LED埋地?zé)簦╅g距控制在68米，高度3040公分；主要起到誘導(dǎo)作用，防偷盜，光源為911W節(jié)能燈。3、從造景的角度，在水景中點(diǎn)綴性布置若干裝飾性的燈光環(huán)境，使得冬天綠色植物較少但園區(qū)內(nèi)水體中也有春意盎然的景象。光源為18W節(jié)能燈。4、綠地的景觀燈光，選用地埋燈根據(jù)樹葉的色彩來布光，以使夜景中能真實(shí)反映喬木的形態(tài)，以綠光為主，其它色彩為輔，起點(diǎn)綴作用。P66P67第節(jié)：社區(qū)植物景觀設(shè)計(jì)利用多種植物花卉的錯(cuò)落布置營造出多層次的空間感，整體豐富綠化系統(tǒng)的層次，空間，時(shí)間概念。通過果木，山石，鮮花，水景等綠化景觀要素共同塑造出“夏有涼，冬有綠，四季有

31、花”的立體綠化效果。精選加那利海棗、老人葵、大王棕、棕櫚等西班牙風(fēng)情大喬木，突出西班牙皇宮式的豪華大氣。加入一些樹形優(yōu)美，并具有艷麗色彩的花和果的樹種，如鳳凰木，柚子，楊梅，石榴，藍(lán)花楹等，把“彩”和“果”的意境融匯于建筑。突出西班牙自由，浪漫，優(yōu)雅，多姿多彩的藝術(shù)氛圍。紫藤，薔薇，三角梅，葡萄等藤蔓類植物將運(yùn)用于墻面，花架等垂直綠化。透過盛開花朵與纏繞著藤蔓的上方，視線一直延伸到紅色坡屋頂與舒展的天空，為來往的人們提供蔭涼與聚會(huì)的場所，盡頭爬滿紫藤的綠廊為人們提供了一個(gè)安靜的沉思場所。綠綠的葉子布滿墻面，暖暖的陽光照在葉子上給它們薄薄地鍍上一層金色，深深淺淺的投影讓原來平淡無味的墻面變得層次

32、豐富。特別是薔薇花墻春天開第一茬花的時(shí)候，別有一番野趣，滿墻的花看得人屏住呼吸。P68P69第6節(jié)：社區(qū)景觀植物配置參考名稱觀賞特性1、蘇鐵常綠棕櫚狀木本，體形優(yōu)美，具有熱帶風(fēng)光的觀賞效果。2、銀杏落葉喬木，樹姿雄偉壯麗，葉形優(yōu)美，在秋季葉變?yōu)榻瘘S色，極為美觀。3、楊梅常綠喬木，枝繁葉茂，樹冠圓整，初夏紅果累累。4、橡皮榕常綠喬木，葉大革質(zhì)，形狀可愛。5、紅花木蓮常綠喬木，花期56月，樹冠團(tuán)傘形，終年濃陰，花香色艷，秋日果香。6、馬褂木落葉喬木，花期56月，樹形端正，葉形奇特，秋葉呈黃色。7 垂絲海棠落葉喬木，花期4月，果期910月，花繁色艷，著名的庭院觀賞花木。8 洋蹄甲半常綠喬木，于秋冬開

33、紫紅大形香花。9 鳳凰木落葉喬木，花期58月，樹冠開闊，葉形如鳥羽，初夏開放，滿樹如火。10 柚子常綠小喬木，春季開花，果期910月枝葉繁茂，四季常綠，果實(shí)碩大。11 紅楓落葉小喬木，樹姿優(yōu)美，葉常年紫紅色。12 復(fù)羽葉欒樹落葉喬木，夏日有黃花，秋日有紅果，宜做庭院樹13 杜英落葉喬木，枝葉茂密，霜后部分葉變紅色，紅綠相間，頗為美麗14 藍(lán)花楹落葉喬木，綠蔭如傘，葉纖細(xì)似羽，藍(lán)花朵朵，秀麗清雅。15 棕櫚樹形優(yōu)美，是常用庭院觀賞樹。16 棕竹常見園林觀賞灌木。17 老人葵供觀賞或行道樹，綠葉婆娑，景觀性能很強(qiáng)。18 加那利海棗地中海風(fēng)情的珍貴植物，供觀賞或行道樹。19 大王椰子樹干中部膨大，樹

34、形雄偉，壯觀，供觀賞或行道樹。20 黃金榕常綠灌木，枝葉茂密，樹冠擴(kuò)展，耐修剪。21 葉子花常綠灌木，花期長，冬春間開花，極為美麗。22 八仙花花球大而美麗，花期67月。23 紅花繼木常綠灌木，花期5月，花繁密而顯著，花葉紫紅色。24 薔薇落葉灌木，花期56月，最宜植為花籬，坡地叢植頗有野趣。25 月季常綠灌木，花色艷麗，花期長，410月，宜做花壇花景。26 美蕊花常綠灌木或小喬木，花紅色，頭狀花序，花期812，供觀賞。27 黃楊枝葉疏散，但清翠可愛，宜做綠籬。28 扶桑美麗的觀賞花木，花大色艷，花期長，夏秋開花。29 山茶葉色翠綠而有光澤，花大色美，花期11次年3月，開于花較少的季節(jié)。30

35、紫薇落葉灌木或小喬木，樹姿優(yōu)美，花色艷麗，69月花開于夏季少花。31 石榴落葉灌木或小喬木，花色艷麗如火，花期56月，果期910月。32 紅千層常綠灌木，花期夏季少花季節(jié)，穗狀紅色花序，似瓶刷狀。33 八角金盤常綠灌木，葉大光亮，是良好的庭院觀賞樹種。34 杜鵑落葉灌木，花色株形極其豐富，叢植，片植或作綠籬無不適宜。35金葉女貞落葉或半常綠灌木，枝葉緊密，圓整，庭院中常栽植欣賞。36 夾竹桃常綠直立大灌木，植株姿態(tài)瀟灑，花色艷麗，有特殊香氣。37 紫藤落葉木質(zhì)藤本，花期46月，樹形優(yōu)美，花大而香，有很高的觀賞價(jià)值。38 油麻藤常綠木質(zhì)，花期45月，蔓莖粗壯，葉繁陰濃，奇麗美觀。39 炮仗花常綠藤木，花期長，花橙紅茂密，累累成串，狀如炮仗。40 爬山虎落葉木質(zhì)大藤本，葉大而密，葉形美麗，可以大面積在墻上攀緣生長。41 葡萄綠葉木質(zhì)藤本，果期710月，樹形優(yōu)美，果，葉均可觀賞。42 孔雀草一年生草本，花大色艷，花期長，79月。43 萬壽菊一年生草本，花大色艷，花期長，79月。44 美女櫻多年生草本，花期69月，分枝緊密，鋪覆地面，花色豐富秀麗。45 鳶尾宿根草本，花期5月，花藍(lán)紫色，花形奇特而美麗。46 紫竹梅多年生草本，莖紫褐色，初始直立，伸長后呈半蔓性。47 花葉艷山姜多年生草本，葉形美觀大方，為較好的陰生植物。48 金邊龍舌蘭常綠灌木狀草本，葉形美觀