室內(nèi)裝修工程施工合同(興廈)

1、. 湘潭碧桂園一期二批G115、G116、Y-C、Y-D樣板房裝修工程：.；第 PAGE 54 頁 共 NUMPAGES 69 頁 碧桂園裝 修 工 程 施 工 合 同合同編號：潭施合字2021第 號 工程稱號： 湘潭碧桂園一期二批G115、G116、Y-C、Y-D樣板房裝修工程工程地點： 湘潭碧桂園發(fā)包人： 湘潭碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)承包人： 江蘇興廈建筑安裝簽約時間： 年 月 日目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc317164170 第一部分 協(xié)議書 PAGEREF _Toc317164170 h 3 HYPERLINK l _Toc317164171 第二部

2、分 公用條款 PAGEREF _Toc317164171 h 11 HYPERLINK l _Toc317164172 1.詞語定義 PAGEREF _Toc317164172 h 11 HYPERLINK l _Toc317164173 2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序 PAGEREF _Toc317164173 h 11 HYPERLINK l _Toc317164174 3言語文字和適用法律、規(guī)范及規(guī)范 PAGEREF _Toc317164174 h 12 HYPERLINK l _Toc317164175 4. 圖紙 PAGEREF _Toc317164175 h 12 HYPERLINK

3、 l _Toc317164176 5.雙方人員、設(shè)備 PAGEREF _Toc317164176 h 13 HYPERLINK l _Toc317164177 6.發(fā)包人責(zé)任 PAGEREF _Toc317164177 h 14 HYPERLINK l _Toc317164178 7.承包人責(zé)任 PAGEREF _Toc317164178 h 15 HYPERLINK l _Toc317164179 8.工期 PAGEREF _Toc317164179 h 17 HYPERLINK l _Toc317164180 9.質(zhì)量檢驗 PAGEREF _Toc317164180 h 18 HYPERL

4、INK l _Toc317164181 10.現(xiàn)場管理 PAGEREF _Toc317164181 h 19 HYPERLINK l _Toc317164182 11.資料設(shè)備 PAGEREF _Toc317164182 h 21 HYPERLINK l _Toc317164183 12. 工程款支付 PAGEREF _Toc317164183 h 22 HYPERLINK l _Toc317164184 13.圖紙變卦及簽證 PAGEREF _Toc317164184 h 22 HYPERLINK l _Toc317164185 14.工程開工驗收與結(jié)算 PAGEREF _Toc317164

5、185 h 23 HYPERLINK l _Toc317164186 15.工程保修和保修金 PAGEREF _Toc317164186 h 25 HYPERLINK l _Toc317164187 16.轉(zhuǎn)讓 PAGEREF _Toc317164187 h 26 HYPERLINK l _Toc317164188 17.銷售配合 PAGEREF _Toc317164188 h 26 HYPERLINK l _Toc317164189 18.專利技術(shù)及特殊工藝 PAGEREF _Toc317164189 h 26 HYPERLINK l _Toc317164190 19.不可抗力 PAGERE

6、F _Toc317164190 h 26 HYPERLINK l _Toc317164191 20.保險 PAGEREF _Toc317164191 h 27 HYPERLINK l _Toc317164192 21.違約、索賠、爭議及訴訟 PAGEREF _Toc317164192 h 27 HYPERLINK l _Toc317164193 22.合同解除 PAGEREF _Toc317164193 h 29 HYPERLINK l _Toc317164194 23.合同生效與終止 PAGEREF _Toc317164194 h 30 HYPERLINK l _Toc317164195 2

7、4合同附件 PAGEREF _Toc317164195 h 31第一部分 協(xié)議書發(fā)包人： 湘潭碧桂園房地產(chǎn)開發(fā) 承包人： 江蘇興廈建筑安裝 按照、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概略1.1工程稱號：湘潭碧桂園一期二批G115、G116、Y-C、Y-D樣板房裝修 1.2工程地點：湘潭碧桂園內(nèi)1.3總裝修面積： 約473.91平方米1.4工程內(nèi)容：招標(biāo)范圍內(nèi)的一切工程內(nèi)容，詳見附件一 。1.5工程概略一覽表如下：序號戶型裝修面積(m2)層數(shù)規(guī)范備注1G115173.563豪裝詳細(xì)規(guī)范以本合同商定為準(zhǔn)2G1161

8、67.263豪裝詳細(xì)規(guī)范以本合同商定為準(zhǔn)3Y-C86.14高層洋房豪裝詳細(xì)規(guī)范以本合同商定為準(zhǔn)4Y-D46.95高層洋房豪裝詳細(xì)規(guī)范以本合同商定為準(zhǔn)合計二、工程承包方式本裝修工程采用固定總價包干方式承包，本合同包干總價已包括完成發(fā)包人提供的圖紙清單工程內(nèi)容和合同商定的任務(wù)內(nèi)容的一切相關(guān)費(fèi)用。三、合同價款及支付3.1.合同價款金額大寫人民幣壹佰壹拾柒萬陸仟捌佰壹拾肆元玖角壹分 小寫￥1176814.91【詳細(xì)合同價款組成詳見本合同附件2】其中G115戶型包干總價為489644.68元，G116戶型包干總價為372492.47元，Y-C戶型包干總價為219546.28元，Y-D戶型包干總價為951

9、31.48元。3.2工程款支付：雙方簽署合同后，在施工過程中工程質(zhì)量到達(dá)合同驗收規(guī)范，每個戶型可按實踐工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，水電隱蔽、吊頂完工，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后十四個任務(wù)日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價的30%；地面鋪貼除木地板、木工完工，經(jīng)發(fā)包人驗收合格后十四個任務(wù)日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價的60；工程全部完工，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后十四個任務(wù)日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價的80%；在工程開工驗收經(jīng)過、開工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理終了、結(jié)算審核書簽署后支付至結(jié)算總價的95，留結(jié)算總價的5%作為保修金?！驹斠姽脳l款12.2工程款進(jìn)度款支付】。四、合同工期4.1.工期概略：本

10、合同中所列的開工日期為暫定，詳細(xì)開工時間以發(fā)包人開工令為準(zhǔn)，以下工期已含法定節(jié)假日4.2工期4.2.1開工日期：2021年10月16日，4.2.2完工日期：2021年11月16日以上工期已含法定節(jié)假日。4.4.以上時間包括人員進(jìn)場、臨設(shè)搭設(shè)、施工預(yù)備至驗收合格在內(nèi)的一切任務(wù)所需的時間。承包人必需采取一切有效措施保證開工日期，不得延誤。4.5.承包人需求充分了解工程所在地的水、電供應(yīng)情況，備用滿足環(huán)境維護(hù)要求的燃油發(fā)電設(shè)備及燃油供水設(shè)備包括水池保證工程在市政停電斷水時正常施工，發(fā)包人不思索由于市政停水、停電而給承包人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及順延工期。五、質(zhì)量規(guī)范工程質(zhì)量等級規(guī)范為：按國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的

11、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗收評定規(guī)范，一次驗收質(zhì)量到達(dá)合格等級。 本裝修工程質(zhì)量要求詳細(xì)詳見后本合同附件3六、承包方式闡明、承包范圍、結(jié)算方式6.1.承包方式闡明：承包人對本工程的全部施工圖紙、裝修規(guī)范、技術(shù)闡明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在地周圍環(huán)境、交通等情況均已詳細(xì)研討明了，招標(biāo)書已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量規(guī)范、工期等要求充分思索了人工、資料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、廢品維護(hù)、工程質(zhì)量檢驗檢測及資料檢驗實驗、調(diào)試、驗收、樣品、資料卸車費(fèi)、采保費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、平安防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等及市場價錢變動風(fēng)險等要素，報價如有錯漏，概由承包人擔(dān)任。承

12、包人應(yīng)提早視察現(xiàn)場，了解現(xiàn)場現(xiàn)狀并思索在報價中，發(fā)包人將不會就現(xiàn)場情況作出任何變卦簽證或添加工程款。按國家及地方政府規(guī)定由承包人交納的各種行政事業(yè)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等已包含在本合同價款內(nèi)，均由承包人向有關(guān)部門交納相關(guān)費(fèi)用。其中：6.1.1.發(fā)包人、承包人雙方以為：承包人在遞交招標(biāo)文件時，對本工程的招標(biāo)文件一切內(nèi)容(包括施工技術(shù)與管理要求)、施工現(xiàn)場實踐情況包括周圍環(huán)境、交通等等均已詳細(xì)研討明了，并在招標(biāo)報價中已充分思索上述要素，保證招標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏概由承包人擔(dān)任。招標(biāo)報價可視為由工程開工至完成開工驗收并符合交付運(yùn)用規(guī)范的一切費(fèi)用，由于發(fā)包人改動工程范圍或任務(wù)量的設(shè)計變卦除外。6.1.2

13、.本工程一切建筑渣滓，不論間隔 遠(yuǎn)近和運(yùn)輸過程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)等開支，承包人均已思索在招標(biāo)報價中。6.1.3.發(fā)包人、承包人雙方以為：承包人已充分思索了停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場地缺乏、廢品維護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期，并已思索了各種能夠要素影響施工所添加的費(fèi)用。6.1.4.土建工程的總承包施工單位是按合同商定的施工范圍及交樓規(guī)范施工，工程質(zhì)量必需符合國家有關(guān)規(guī)定驗收規(guī)范，在交樓時如發(fā)現(xiàn)不滿足的由總承包施工單位擔(dān)任整改到滿足規(guī)范要求為止。如建筑工程規(guī)范與裝修的規(guī)范規(guī)范有差別時即總承包施工單位擔(dān)任完成的水泥砂漿找平層到達(dá)建筑工程規(guī)范規(guī)范而達(dá)不到裝修規(guī)范要求時，那么由裝修工程的承包人

14、擔(dān)任將施工面完善至符合裝修要求，并已在報價中綜合思索此部分費(fèi)用。6.1.5.一切的木裝飾工程思索油漆防火處置。按裝修圖及樣板房的質(zhì)量要求。6.1.6. 墻身及其他涂料：采用設(shè)計圖紙中注明的室內(nèi)涂料，承包人按照圖紙的色卡根據(jù)發(fā)包人指定的按區(qū)域分配的涂料品牌選擇以下四種涂料品牌之一：中華制漆乳膠漆底漆型號：FP218；面漆型號：高級內(nèi)墻面漆FP818、高級內(nèi)墻面漆防水、防霉FP424、赫普涂料乳膠漆底漆型號：18370；面漆型號：高級內(nèi)墻面漆E8503、高級內(nèi)墻面漆防水、防霉E8702、澳門高仕多涂樂乳膠漆底漆型號：藍(lán)天使998抗堿底漆；面漆型號：藍(lán)天使GT墻面漆、將軍規(guī)范型外墻漆防水、防霉、華潤

15、漆乳膠漆底漆型號：TD-650、HD245；面漆型號：高級內(nèi)墻面漆T651-101、高級內(nèi)墻面漆防水、防霉H246-101，色號詳見圖紙。，詳見附件56.1.7.發(fā)包人提供的工程量清單工程中的資料，除圖紙及補(bǔ)充闡明作了規(guī)定品牌和要求外，沒有要求的，承包人應(yīng)選擇中等以上品牌廠家的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品【要求為省名牌產(chǎn)品須為省名牌網(wǎng)站可查詢以上，承包人搜集有關(guān)資料及圖紙的相關(guān)要求進(jìn)展上報選材。6.1.8.一切的裝修資料應(yīng)選用優(yōu)等產(chǎn)品。石材和一切發(fā)包人指定品牌資料包括但不限于塊料、墻紙、涂料、地毯等均由資料供應(yīng)商供貨至施工現(xiàn)場，由承包人擔(dān)任卸貨及保管，卸貨費(fèi)用和保管費(fèi)用已包含在全費(fèi)用綜合單價中。6.1.9.一切的

16、石材必需進(jìn)展防水、防堿處置。一切地面及樓地面的石材除廚房、衛(wèi)生間之外必需做晶面處置；防水、防堿、晶面處置相關(guān)費(fèi)用已包含在全費(fèi)用綜合單價中，不另計取。石材需由承包人提供樣板至發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人監(jiān)視并審批經(jīng)過，經(jīng)過后方能正式運(yùn)用。6.2.承包范圍包括：承包人按發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建立、承包人對發(fā)包人指定的分包工程進(jìn)展總承包管理及配合。因政策或市場緣由呵斥發(fā)包人開展戰(zhàn)略的調(diào)整，而使本合同工程不能繼續(xù)開展或停頓開展、或發(fā)包人變卦工程規(guī)劃類型、減少工程施工面積的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，風(fēng)險共擔(dān),承包人不要求發(fā)包人進(jìn)展任何賠償、補(bǔ)償；如發(fā)包人要求繼續(xù)履行合同的，發(fā)包人有權(quán)對

17、承包人的承包范圍進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整，承包人贊同繼續(xù)履行合同，并不要求發(fā)包人進(jìn)展任何賠償、補(bǔ)償。假設(shè)承包人對本工程部分分項工程回絕施工時，那么屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權(quán)在合同價款中扣除相應(yīng)分項工程造價，同時承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相應(yīng)分項工程造價的20作為違約金。一切裝修規(guī)范及工程內(nèi)容包括但不限于以下所列內(nèi)容，承包人須按裝修圖紙、資料樣板及發(fā)包人指定的資料品牌為準(zhǔn)，并在施工前向發(fā)包人提供一切資料的樣板作定板、封存。入墻柜、木門等應(yīng)先制造樣板供發(fā)包人檢驗、確認(rèn)。本裝修工程施工期間及各部位分階段完工后，承包人仍繼續(xù)按發(fā)包人的指令要求，向其它在場施工的分包單位提供必要的配合特別是腳手架等措施，由此產(chǎn)生的配合

18、費(fèi)用已包含在承包人的本裝修工程招標(biāo)報價中，不另計取。6.2.1.裝修承包范圍6.2.1.1內(nèi)墻面裝修：裝修圖紙所示的全部任務(wù)內(nèi)容包括：室內(nèi)墻身涂料、墻面木踢腳線、洗手臺臺面石材及開孔、洗手間鏡包框、淋浴間的間隔淋浴屏風(fēng)、背景墻石材、衛(wèi)生間墻面塊料和石材鋪貼，各種材質(zhì)的飾線及飾件、石材、墻紙、金箔及各種材質(zhì)的飾面墻身等外型。不包括：室內(nèi)墻身涂料的抹灰底層及水泥砂漿罩面，裝飾畫、沙發(fā)、家具等圖紙標(biāo)明為購買品。6.2.1.2樓地面：裝修圖紙所示的全部任務(wù)內(nèi)容包括：室內(nèi)木地板、地毯鋪貼木線收口、夾板底層、泡沫塑料襯墊，地面塊料和石材鋪貼。不包括：水泥砂底找平層，消防樓梯、陽臺、露臺的塊料鋪貼。6.2.

19、1.3.樓梯不含消防樓梯：裝修圖紙所示的全部任務(wù)內(nèi)容包括：樓梯欄桿含扶手，樓梯底天棚面及側(cè)面的涂料等。不包括：水泥砂底找平層、塊料、石材鋪貼。6.2.1.4天花工程：裝修圖紙所示的全部任務(wù)內(nèi)容包括：天花涂料、窗簾盒、飾線、飾件、吊頂及龍骨、外型、設(shè)備開孔等。不包括：抹灰的底層及水泥砂漿罩面、陽臺及門廊部位天花涂料。6.2.1.5. 木裝飾：按裝修圖完成一切房間木門【含五金及鎖由裝修設(shè)計院選定，入戶門除外】、衛(wèi)生間門、木門套、木構(gòu)件、柜子包括入墻衣柜、入墻書柜、入墻儲物柜的制造安裝。6.2.1.6.其它工程：室內(nèi)欄桿制造安裝。6.3.室內(nèi)裝修工程結(jié)算方式按本合同第一部分協(xié)議書 “二、工程承包方式

20、相關(guān)條款執(zhí)行，詳細(xì)如下：6.3.1.本工程的室內(nèi)裝修工程的結(jié)算方式為固定總價包干，承包人按本合同“3.1商定總價作為本合同工程結(jié)算總價，該總價已包括完成發(fā)包人提供的清單工程內(nèi)容和本合同商定的任務(wù)內(nèi)容的一切費(fèi)用。6.3.2. 設(shè)計變卦及增減工程設(shè)計變卦及增減工程指與招標(biāo)時發(fā)包人發(fā)出招標(biāo)圖紙進(jìn)展對比后有變化的部分、簽證工程的結(jié)算方式：6.3.2.1.設(shè)計變卦及增減工程部分的計價規(guī)范為：6.3.2.1.1.當(dāng)合同中已有適用于變卦工程的全費(fèi)用綜合單價，按合同已有的全費(fèi)用綜合單價對設(shè)計變卦部分的造價進(jìn)展結(jié)算。6.3.2.1.2.當(dāng)合同中已有類似于變卦工程的全費(fèi)用綜合單價，即工程分部的工藝及耗用人工、輔材

21、、機(jī)械都一樣于已有的工程分部，只是主材變卦的，那么只調(diào)整主材價錢差額部分，其它費(fèi)用均不調(diào)整。6.3.2.1.3.當(dāng)合同中沒有適用或類似于變卦工程的全費(fèi)用綜合單價的，工日單價按清單未列工程的變卦工程計價程序表計算，資料單價如在招標(biāo)報價書中有可適用或類似價錢的，那么按照招標(biāo)報價書；假設(shè)招標(biāo)報價書內(nèi)沒有可適用或類似的，那么按市場價程度由雙方共同協(xié)商確定；參考GB50500-2021、建立部令第107號、廣東省政府令第40號，2021年以下簡稱本計價根據(jù)，本計價根據(jù)包括、2021年。采用工程量清單全費(fèi)用綜合單價方式報價報發(fā)包人審核并確認(rèn)，作為結(jié)算造價根據(jù)。6.3.3.1.4關(guān)于暫時用工的簽證事項，雙方

22、應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：任務(wù)內(nèi)容及任務(wù)量、任務(wù)時間、任務(wù)人數(shù)。6.3.3.1.5.發(fā)包人、承包人雙方贊同：承包人已充分思索了市場價錢變動的風(fēng)險要素，其人工及資料均不調(diào)整價錢。6.3.4.結(jié)算承包人需求提交的資料：發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的開工圖、設(shè)計變卦單原件、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單原件、工程量計算書、工程結(jié)算表、結(jié)算需求的其它資料。七、組成合同的文件組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序包括：7.1、本合同簽署后雙方商定的有關(guān)協(xié)商、變卦等書面協(xié)議或文件7.2、本合同協(xié)議書7.3、中標(biāo)通知書7.4、本合同公用條款7.5、招標(biāo)文件含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件等7.6、招標(biāo)書及其附件7.

23、7、施工圖紙和設(shè)計變卦7.8、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、規(guī)范、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件7.9、工程報價單或預(yù)算書7.10、組成合同的其他文件八、用語含義本協(xié)議書中有關(guān)用語含義與本合同第二部分中分別賦予它們的定義一樣。九、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進(jìn)展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其他該當(dāng)支付的款項。十一、合同生效 合同訂立時間：2021年 月 日 合同訂立地點：湘潭碧桂園本合同雙方商定： 雙方簽字蓋章 后生效。本頁以下無正文發(fā)包人：公章 承包人：公章地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：

24、簽約代表人： 簽約代表人： ： ：開戶銀行: 開戶銀行： 賬戶稱號： 賬戶稱號：賬戶稱號應(yīng)與公章稱號一致，否那么無效賬號： 賬號：通訊地址： 通訊地址： 郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 公用條款1.詞語定義1.1.通知、贊同、同意、證書和決議：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、贊同、同意、證書或決議均應(yīng)是以書面方式表達(dá)的，任何這種書面方式均不應(yīng)以任何理由拘留或延誤。1.2.樣板：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)過發(fā)包人確認(rèn)、滿足承包人完成供貨施工義務(wù)及發(fā)包人收貨驗收所需求的實物樣板包括外觀、尺寸、顏色、分量等。1.3合同價款： 指雙方在本合同中商定，發(fā)包人用以支付承

25、包人按照合同商定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1.4圖紙：由發(fā)包人提供或承包人提供須經(jīng)發(fā)包人審批，滿足承包人施工需求的一切圖紙包括配套闡明和有關(guān)資料。1.5書面方式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括、電子郵件。1.6天：指日歷天。1.7幣種：本合同中的金額幣種均為人民幣。2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序除合同條款另有商定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：2.1.本合同簽署后雙方商定的有關(guān)協(xié)商、變卦等書面協(xié)議或文件2.2.本合同協(xié)議書2.3.中標(biāo)通知書2.4.本合同公用條款2.5.本合同通用條款2.6.招標(biāo)文件含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、答疑文件等2.7.招標(biāo)報價書及其附件2.8.施工圖紙

26、和設(shè)計變卦2.9.現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、規(guī)范、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)文件2.10.工程報價單或預(yù)算書2.11.組成合同的其他文件2.2法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)范2.2.1 承包人應(yīng)按國內(nèi)相應(yīng)規(guī)范、規(guī)范進(jìn)展施工，假設(shè)國內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范、規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。2.2.2 雙方各自購買所需的規(guī)范、規(guī)范。3言語文字和適用法律、規(guī)范及規(guī)范3.1.本合同一切文件均運(yùn)用漢字書寫、解釋和闡明。3.2.適用法律和法規(guī)適用于本合同的法律法規(guī)是中華人民共和國的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及地方性法規(guī)。 需求明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國

27、合同法、中華人民共和國建筑法、建立工程質(zhì)量管理條例等。3.3.適用規(guī)范、規(guī)范 3.3.1.本工程施工及驗收根據(jù)為現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方規(guī)范、規(guī)范。3.3.2.國內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范、規(guī)范的，由發(fā)包人向承包人提出技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求，承包人按商定的時間和要求提出消費(fèi)加工工藝，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求適用國外規(guī)范、規(guī)范的，應(yīng)擔(dān)任提供中文譯本。3.3.3.本條所發(fā)生的購買、翻譯規(guī)范、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由承包人承當(dāng)。4. 圖紙4.1 發(fā)包人對本工程一切圖紙均要求嚴(yán)密，承包人必需履行圖紙嚴(yán)密義務(wù)，承包人未經(jīng)發(fā)包人贊同，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。雙方贊同無嚴(yán)密措施費(fèi)。4.2

28、 發(fā)包人向承包人于合同生效之后7天內(nèi)提供圖紙8套含制造開工圖所用圖紙3套，承包人須在施工現(xiàn)場隨時保管一整套圖紙，以供發(fā)包人、監(jiān)理單位有關(guān)人員查閱。4.3 如為發(fā)包人提供的圖紙、資料不完好的，承包人應(yīng)在該項工程或分項工程開工前7日之前向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的運(yùn)用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，承包人亦須以書面方式及早向發(fā)包人進(jìn)展提示。4.4承包人需求添加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng)。5.雙方人員、設(shè)備5.1發(fā)包人5.1.1發(fā)包人工地代表為 ，代表發(fā)包人行使合同商定的權(quán)益，履行合同商定的

29、義務(wù)。發(fā)包人的要求、通知，均以書面方式由發(fā)包人工地代表簽字后遞交承包人。5.1.2發(fā)包人委托 ，總監(jiān)理工程師為 共同對本工程進(jìn)展監(jiān)理，詳細(xì)行使職權(quán)的范圍由發(fā)包人另行書面通知承包人。5.1.3總監(jiān)理工程師根據(jù)商定的監(jiān)理權(quán)限對承包人在施工質(zhì)量、建立工期和建立資金運(yùn)用等方面實施監(jiān)管。總監(jiān)理工程師行使商定的監(jiān)理職權(quán)不用事前征得發(fā)包人的同意，但以下情況須經(jīng)監(jiān)理單位蓋章，并必需獲得發(fā)包人的5.1.3.1 贊同本工程任何部分的分包合同；5.1.3.2 工程款、資料款以及其他費(fèi)用的支付；5.1.3.3 施工進(jìn)度更改或?qū)こ萄悠诘臎Q議；5.1.3.4 發(fā)布工程變卦、設(shè)計變卦指令及簽發(fā)現(xiàn)場簽證；5.1.3.5 確

30、定變卦工程和新增工程的單價、費(fèi)率、價錢；5.1.3.6 承包人提出合理化建議，采用新工藝、新資料、新技術(shù)，同意艱苦設(shè)計變卦，這些變卦將改動原設(shè)計的根本功能或工期或投資等。5.2承包人5.2.1承包人必需按本合同組織施工，承包人工程部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間包括預(yù)備和收尾階段，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變卦，必需提早一周以書面方式上報發(fā)包人并經(jīng)贊同方可執(zhí)行。5.2.2如工程經(jīng)理與招標(biāo)承諾不符，那么承包人須按本同21.1.2.1條款商定承當(dāng)違約責(zé)任。5.2.3本工程承包人工程經(jīng)理為 ；5.2.4.承包人必需按照招標(biāo)文件中所作出的承諾

31、建立以工程經(jīng)理為首的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)。管理機(jī)構(gòu)主要部門人員如下：承包人現(xiàn)場管理人員序號姓名職稱職務(wù)1工程副經(jīng)理2工程總工程師3施工員4施工員5平安員6資料員7文員上述各部門人員在開工前必需全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗。5.2.5.承包人委派的現(xiàn)場的上述各部門人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)視。5.2.6.發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必需立刻執(zhí)行。假設(shè)發(fā)包人的撤換通知下達(dá)天后，承包人仍拒不執(zhí)行，那么視為該部門擔(dān)任人空缺，承包人需按本合同的公用條款21.1.2.1的商定承當(dāng)違約責(zé)任。6.發(fā)包人責(zé)任6.1施工預(yù)備6.1.1參與有承包人、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理公司

32、以及各分包單位參與的圖紙會審，監(jiān)視監(jiān)理公司作好會議紀(jì)要，施工期間按施工圖的8份發(fā)給承包人。6.1.2審核承包人提交的施工組織設(shè)計。6.2施工期間6.2.1監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，擔(dān)任設(shè)計圖紙問題的處置、設(shè)計變卦的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理開工結(jié)算等。6.2.2根據(jù)銷售等實踐需求，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)展調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)展變卦。6.2.3如承包人不按合同要求進(jìn)展施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改終了后報發(fā)包人驗收并贊同后方可復(fù)工，由此呵斥的損失由承包人擔(dān)任。6.2.4發(fā)包人提供水電總接點各一個，水電表安裝、施工與生活用水用電費(fèi)用由承包人責(zé)任。7.承包人責(zé)任7.1.開工前預(yù)備： 承包人在合同簽

33、署后15天內(nèi)須編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的真實可行的質(zhì)量控制、施工平安管理、文明施工管理、施工丈量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)有管理人員及特殊工種上崗證、資歷證、施工資料設(shè)備進(jìn)場方案含分包及甲供資料并報送監(jiān)理、發(fā)包人審批，假設(shè)承包人未能按時提交上述內(nèi)容的，承包人須按本合同21.1.2.1條款的商定承當(dāng)違約責(zé)任。并按發(fā)包人、監(jiān)理工程師指定要求提交上述內(nèi)容及整改措施。7.2.承包人根據(jù)合同“8.1.開工與開工的要求及發(fā)包人劃分的假設(shè)干個施工區(qū)域情況編寫詳細(xì)的此方案應(yīng)包括但不僅限于：各單棟及公共部分的各部位的分部分項工程施工進(jìn)度安排、準(zhǔn)確到以“旬為單位的施工進(jìn)度時間段以及相應(yīng)的，并在開工后15天內(nèi)向發(fā)包

34、人報送，經(jīng)發(fā)包人的審核確認(rèn)后的及作為日后工程進(jìn)度款的支付根據(jù)之一。7.3.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變卦單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)展施工。7.4.每月20日前向發(fā)包人、監(jiān)理書面報送和，下月施工方案必需詳細(xì)、詳細(xì)，包括人力安排、添加人力的來源、工程量等。7.5.遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和平安消費(fèi)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面方式通知發(fā)包人、監(jiān)理。嚴(yán)厲遵守有關(guān)環(huán)境維護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)厲落實粉塵、廢水等污染防治措施。否那么，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任呵斥的

35、罰款由承包人擔(dān)任。7.6.已開工工程未交付發(fā)包人之前，承包人擔(dān)任已完工程的維護(hù)任務(wù)維護(hù)措施合格必需經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，期間發(fā)生損壞的，由承包人公費(fèi)擔(dān)任修復(fù)。7.7.合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的任務(wù)包括合同、會議紀(jì)要商定內(nèi)容以及設(shè)計變卦等，如承包人回絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)包人即可安排其他單位完成，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用(包括但不限于委托施工的費(fèi)用)由承包人承當(dāng)，并由承包人承當(dāng)工期延誤的責(zé)任。7.8.工程質(zhì)量7.8.1在工程施工過程中，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他緣由，遭到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批判，均會給本工程的社會籠統(tǒng)呵斥損失，除承包人應(yīng)按發(fā)包

36、人要求進(jìn)展整改外,每發(fā)生一次，承包人須按本合同21.1.2.5條款的商定承當(dāng)違約責(zé)任，從承包人工程進(jìn)度款中扣除。7.8.2在工程移交二年內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他緣由，遭到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批判，均會給本工程的社會籠統(tǒng)呵斥損失，除承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)展整改外,每發(fā)生一次，承包人須按本合同21.1.2.3條款的商定承當(dāng)違約責(zé)任，從承包人工程保修款中扣除。7.9.假設(shè)承包人的施工進(jìn)度或工程質(zhì)量不能滿足發(fā)包人要求導(dǎo)致本合同包含的部分工程工程須另外發(fā)包的，那么發(fā)包人有權(quán)安排其他隊伍進(jìn)場，并直接從本合同中劃除相應(yīng)工程范圍并從本合同中扣除相應(yīng)的工程價款，

37、同時書面知會承包人，但并不需求經(jīng)過承包人贊同，承包人必需無償擔(dān)任管理和配合。7.10.承包人須無條件確保民工工資得到及時發(fā)放，無拖欠民工工資景象，并采取發(fā)包人以為真實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生，否那么發(fā)包人有權(quán)代承包人向民工支付工資，發(fā)包人代支的工資從當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣除，且每發(fā)現(xiàn)一次勞資糾紛事件，承包人須按本合同21.1.2.5條款的商定承當(dāng)違約責(zé)任。7.11.承包人須在施工工人進(jìn)場終了當(dāng)天按工程所在地平安文明施工管理規(guī)定組織進(jìn)展三級平安交底及辦理進(jìn)場手續(xù)，并在第二天報送進(jìn)場人員三級平安交底兩份及進(jìn)場手續(xù)兩份給監(jiān)理、發(fā)包人存檔。監(jiān)理、發(fā)包人有權(quán)抽查進(jìn)場人員能否辦理此項手續(xù)，如有未按此條

38、款辦理進(jìn)場手續(xù)的，須按發(fā)包人、監(jiān)理要求在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完成。7.12.凡承包人違反本合同的商定而產(chǎn)生違約金的，發(fā)包人有權(quán)從支付給承包人的恣意一筆或多筆款項中優(yōu)先扣除，假設(shè)經(jīng)扣除后尚未足額交納違約金的，余額由承包人另行向發(fā)包人以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付。8.工期8.1開工與開工詳見協(xié)議書部分。8.2階段性工期8.2.1.承包人必需按照本合同8.1條款的工期完成。當(dāng)各棟工期出現(xiàn)延期時，承包人應(yīng)采取趕工措施，以保證總工期。8.2.2.承包人必需按發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查、監(jiān)視。工程實踐進(jìn)度與方案不相符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理工程師的要求提出改良措施，經(jīng)發(fā)包

39、人工地代表及監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行，承包人無權(quán)就實行改良措施而懇求補(bǔ)償或提出索賠。8.3開工及延期開工8.3.1承包人該當(dāng)按照本合同商定的開工日期開工。承包人不能按時開工的，該當(dāng)不遲于合同商定的開工日期前7天，以書面方式向發(fā)包人提出延期開工且發(fā)包人認(rèn)可的合法或合理理由，否那么，工期不予順延。8.3.2因發(fā)包人緣由導(dǎo)致承包人不能按照本合同商定的開工日期開工的，發(fā)包人應(yīng)以書面方式通知承包人，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。8.4暫停施工8.4.1發(fā)包人以為確有必要暫停施工時，該當(dāng)以書面方式要求承包人全部或部分工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處置意見。承包人須按發(fā)包人要求停頓施工，并妥善維護(hù)

40、已完工程直至發(fā)包人進(jìn)一步的指令。8.4.2因承包人緣由呵斥停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。8.5 工期延誤8.5.1因以下緣由在施工關(guān)鍵線路按承包人提交并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)方案中的關(guān)鍵線路上呵斥延期，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：8.5.1.1.發(fā)包人、監(jiān)理未按合同商定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進(jìn)展；8.5.1.2.設(shè)計變卦或修正導(dǎo)致添加的工程量累計超越工程總價的15；8.5.1.3.不可抗力； 8.5.1.4.發(fā)包人贊同工期順延的其他情況。8.5.2承包人在8.5.1條款情況發(fā)生后2天內(nèi)，應(yīng)就工期以書面方式向發(fā)包人提出報告。如承包人未在上述時間內(nèi)提出懇

41、求，視為工期不受影響。8.6工程開工承包人必需按照本合同條款第8.1款商定的開工日期開工。9.質(zhì)量檢驗9.1.如承包人的工程質(zhì)量未到達(dá)商定的質(zhì)量規(guī)范的，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求的期限內(nèi)進(jìn)展返工或撤除和重新施工直到符合質(zhì)量規(guī)范。假設(shè)承包人未在發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求的期限內(nèi)完成返工或撤除和重新施工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人工地代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)展結(jié)算。承包人必需在收到發(fā)包人退場指令后10天內(nèi)完成退場，而承包人不得提出異議，由此呵斥的一切損失由承包人擔(dān)任，并按本合同“21.1.2.1承當(dāng)違約責(zé)任。9.2檢查和返工承包人應(yīng)仔細(xì)按照規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計

42、圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理工程師根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到商定規(guī)范的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求的期限內(nèi)進(jìn)展返工或撤除和重新施工直到符合商定規(guī)范，由承包人承當(dāng)返工或撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.3隱蔽工程和中間驗收9.3.1工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同商定的中間驗收部位，承包人應(yīng)進(jìn)展自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面方式通知監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人預(yù)備驗收記錄，驗收合格的，監(jiān)理工程師在驗收記

43、錄上簽字后，承包人可進(jìn)展隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格的，承包人在監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)整改后，直至符合商定的規(guī)范后方可繼續(xù)施工，且工期不予順延。9.3.2發(fā)包人、監(jiān)理工程師不能按時進(jìn)展驗收，應(yīng)在驗收前4小時以書面方式向承包人提出延期要求，延期不能超越24小時。如監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求并不進(jìn)展驗收的，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)成認(rèn)驗收記錄。9.3.3當(dāng)工程質(zhì)量符合規(guī)范、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求時，假設(shè)承包人已書面通知監(jiān)理工程師但監(jiān)理工程師不依時到達(dá)的，可由發(fā)包人、承包人雙方工地代表自行驗收；或經(jīng)過驗收24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字確認(rèn)的，同時有發(fā)包人、承包人雙方工程代表在現(xiàn)場

44、，可視為監(jiān)理工程師曾經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4樣板引路：為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，并向發(fā)包人提供一切資料的樣板作定板、封存。衣柜、裝飾柜、木門等應(yīng)先制造樣板供發(fā)包人檢驗、確認(rèn)，樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后承包人方可按樣板進(jìn)展大面積施工。一切施工樣板費(fèi)用均已包括在合同價中，不再另外計價。9.4重新檢驗當(dāng)發(fā)包人、監(jiān)理要求對曾經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。經(jīng)檢驗合格的，那么由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。檢驗不合格的，那么由承包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。9.5.系統(tǒng)調(diào)試9.

45、5.1. 雙方需求調(diào)試的室內(nèi)機(jī)電設(shè)備內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。9.5.2.由于承包人緣由呵斥設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，承包人按發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求重新安裝和系統(tǒng)調(diào)試，并承當(dāng)重新安裝和調(diào)試的費(fèi)用。10.現(xiàn)場管理10.1平安施工與檢查 10.1.1承包人應(yīng)遵守工程建立平安消費(fèi)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)厲按平安規(guī)范組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)視檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人緣由呵斥事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承當(dāng)。10.1.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的任務(wù)人員進(jìn)展平安教育，并對他們的平安擔(dān)任。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)展施工。10.2

46、平安防護(hù) 10.2.1承包人應(yīng)按平安施工有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)厲、科學(xué)的平安防護(hù)措施, 確保施工平安和第三者的平安，施工現(xiàn)場的任何部位均應(yīng)按工程需求提供和維修必要的照明、看守、圍欄和捍衛(wèi)等，如承包人未履行上述義務(wù)，呵斥工程、財富損失和人身損傷，由承包人承當(dāng)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。假設(shè)承包人不能按監(jiān)理要務(wù)虛施平安維護(hù)措施，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人進(jìn)展處置，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用包括但不限于實施平安維護(hù)措施的費(fèi)用、罰款等由承包人承當(dāng)。10.2.2施工中因承包人緣由發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等平安事故均由承包人承當(dāng)全部責(zé)任。10.3事故處置 10.3.1發(fā)生艱苦傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立刻上報有關(guān)部門

47、并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處置，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的一切費(fèi)用。10.3.2發(fā)包人、承包人雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定程序處置。10.4文明施工 10.4.1承包人應(yīng)嚴(yán)厲遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)包人將定期約請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)展檢查，達(dá)不到文明工地規(guī)范的，發(fā)包人可勒令承包人停工整改，并通報有關(guān)部門。10.4.2施工期間，承包人應(yīng)及時整理和安排一切機(jī)械、工具、資料、建筑渣滓等，做到工完場清，保證施工道路暢通，干凈整潔，工程建立中每個樓層的多余資料、建筑渣滓必需經(jīng)過井架或渣滓槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)

48、禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時應(yīng)按發(fā)包人要求清理出工地。假設(shè)承包人不能到達(dá)上述要求，發(fā)包人有權(quán)請第三方代為處置，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用包括但不限于處置費(fèi)用等由承包人承當(dāng)。10.4.3承包人應(yīng)嚴(yán)厲遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用及呵斥的罰款全部由承包人承當(dāng)。10.5現(xiàn)場用水用電管理10.5.1發(fā)包人不思索由于市政停水、停電而給予承包人順延工期。思索到工地能夠出現(xiàn)停水停電，承包人應(yīng)預(yù)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)備。否那么發(fā)包人有權(quán)委托他人代為購買及安頓，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用包括但不限于購置費(fèi)用由承包人承當(dāng)。10.5.2承

49、包人用電用水必需安裝水表、電表承包人水、電表安裝及移位須報發(fā)包人贊同，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；10.5.3水電費(fèi)由承包人向供電局、自來水公司支付。11.資料設(shè)備11.1. 資料質(zhì)量本工程的一切資料質(zhì)量的等級規(guī)范為：合格產(chǎn)品。承包人采用的室內(nèi)裝修資料須有國家環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，符合設(shè)計要求，樣板式樣要求。施工前承包人須提供資料檢測報告時間是近12個月內(nèi)的、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。11.2. 發(fā)包人指定品牌及資料單價的資料設(shè)備：11.2.1.發(fā)包人指定品牌及資料單價的資料設(shè)備是指由發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，并由承包人擔(dān)任卸貨及保管暫定資料表資

50、料的價錢為資料供應(yīng)商供至工地現(xiàn)場的價錢，由承包人擔(dān)任卸貨及保管的費(fèi)用由承包人在招標(biāo)報價時思索并包含在單體裝修工程綜合單價中。為確保發(fā)包人指定品牌供應(yīng)商收到資料款，承包人應(yīng)按買賣合同商定將 “資料供應(yīng)匯總表與工程進(jìn)度款懇求資料同時提交發(fā)包人審核，之后，由發(fā)包人代付甲指資料款至相應(yīng)的供應(yīng)商，詳細(xì)詳見“買賣合同。11.2.2.承包人根據(jù)工程進(jìn)度方案向發(fā)包人提供完好的指定品牌資料進(jìn)場方案表和“買賣合同各一式三份，詳細(xì)要求及操作流程詳見后附件“發(fā)包人指定品牌資料采購任務(wù)流程。11.2.3.承包人編制指定品牌資料方案時應(yīng)充分思索保修期內(nèi)塊料用量，假設(shè)由于承包人編制的指定品牌資料方案用量缺乏，呵斥不同批次消

51、費(fèi)的資料出現(xiàn)色差，使工程質(zhì)量、施工進(jìn)度遭到影響，由承包人承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。11.2.4.承包人編制發(fā)包人指定品牌資料方案時應(yīng)充分思索工期及進(jìn)度等情況，因承包人編制的該方案的資料未按時送至施工現(xiàn)場而呵斥發(fā)包人指定資料無法投入運(yùn)用，影響工程進(jìn)度等相關(guān)責(zé)任由承包人承當(dāng)。11.3.資料的檢驗11.3.1發(fā)包人、承包人供應(yīng)的資料、廢品、半廢品均應(yīng)附有出廠證明。資料必需在運(yùn)用前進(jìn)展檢測，資料的抽樣送檢必需在施工現(xiàn)場進(jìn)展，且須由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位在場監(jiān)視，送檢合格后方能運(yùn)用，檢驗費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。11.3.2 一切資料需經(jīng)發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師核對樣板后方可進(jìn)展施工及安裝，否那么發(fā)包人可要求承包人重新檢驗

52、后再運(yùn)用。12. 工程款支付12.1 本工程無預(yù)付款。12.2 工程進(jìn)度款支付12.2.1. 雙方簽署合同后，在施工過程中工程質(zhì)量到達(dá)合同驗收規(guī)范，各戶型可按實踐工程完成數(shù)量分期支付工程款。工程進(jìn)度款分四次支付，水電隱蔽、吊頂完工，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后十四個任務(wù)日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價的30%；地面鋪貼除木地板、木工完工，經(jīng)發(fā)包人驗收合格后十四個任務(wù)日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價的60；工程全部完工，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后十四個任務(wù)日內(nèi)支付至該戶型合同包干總價的80%；在工程開工驗收經(jīng)過、開工資料完成移交并在結(jié)算手續(xù)辦理終了、結(jié)算審核書簽署后支付至結(jié)算總價的95，留結(jié)算總價的5%作為保修金。12.2.2.

53、 工程進(jìn)度款懇求表必需按照發(fā)包人一致發(fā)放格式，發(fā)包人應(yīng)在15個任務(wù)日內(nèi)審定并支付終了。假設(shè)承包人虛報金額超越10%時，發(fā)包方有權(quán)益要求承包人再次申報，因此而擱誤的時間由承包人擔(dān)任。12.2.3.各種對承包人的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在工程進(jìn)度款中扣除。12.2.4.假設(shè)承包人所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。12.2.5.承包人應(yīng)憑合法有效的建筑安裝發(fā)票向發(fā)包人收取工程進(jìn)度款及其他工程款項，否那么，發(fā)包人有權(quán)暫不支付。13.圖紙變卦及簽證13.1.發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)展變卦、對工程量進(jìn)展調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，承包人應(yīng)及時按變卦進(jìn)展施工，不得以任何理由

54、回絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變卦，必需經(jīng)發(fā)包人同意并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才干按圖進(jìn)展施工。13.1.1.承包人應(yīng)在接到發(fā)包人指令單、設(shè)計變卦單15天內(nèi)或者簽證事件發(fā)生15天內(nèi)、并在隱蔽前變卦工程被隱蔽無法計量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權(quán)回絕簽證提交補(bǔ)充預(yù)算或報發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認(rèn)工程量。13.1.2.承包人在上報進(jìn)度款懇求時，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一同上報，補(bǔ)充預(yù)算價款隨進(jìn)度款一并支付給承包人支付比例同工程進(jìn)度款支付方式。13.1.3.現(xiàn)場簽證單一致運(yùn)用發(fā)包人規(guī)定的格式，此單由施工單位填寫，發(fā)包人及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。13.1.4.辦理簽證

55、時，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理單位一份。一切在施工過程中簽發(fā)的簽證單，承包人須憑原件在結(jié)算時計取。13.3.承包人不得擅自變卦設(shè)計，否那么，承包人應(yīng)無條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承當(dāng)，工期不予順延。13.4.因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變卦而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承當(dāng)，工期不予順延。13.5.發(fā)包人提出的對已完成的分項工程進(jìn)展變卦，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報發(fā)包人確認(rèn)；對于能夠反復(fù)利用的資料設(shè)備，承包人應(yīng)小心維護(hù)，屬承包人撤除時未采取維護(hù)措施或撤除后維護(hù)不當(dāng)?shù)模?/p>

56、由承包人擔(dān)任。14.工程開工驗收與結(jié)算14.1開工驗收 14.1.1.專業(yè)裝修工程具備開工驗收條件，承包人按國家工程開工驗收有關(guān)規(guī)定，提早15天向監(jiān)理提供完好開工資料、開工報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理以為符合驗收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理初步驗收。14.1.2.初驗合格后，發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，確定驗收日期，組織有設(shè)計、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、發(fā)包人、承包人參與的開工驗收。發(fā)包人應(yīng)在開工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，承包人按意見整改。14.1.3. 承包人在專業(yè)裝修工程開工驗收后10天內(nèi)向發(fā)包人移交完好的開工資料及開工圖紙二套及相應(yīng)的電子文檔資料開工資料及開工圖紙必需準(zhǔn)確真實的反映實踐施工情況。14.2

57、工程移交14.2.1. 承包人應(yīng)在專業(yè)裝修工程開工驗收后10天內(nèi)撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余資料除收尾工程所需的以外，并將一切承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如承包人不能及時撤除或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理，發(fā)包人由此支付的一切費(fèi)用包括但不限于委托處置費(fèi)用均由承包人承當(dāng)。14.2.2.承包人應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人驗收經(jīng)過后，視為工程移交終了；因承包人逾期向發(fā)包人移交工程，導(dǎo)致發(fā)包人開業(yè)延誤的，承包人承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切后果包括但不限于向發(fā)包人支付因延誤開業(yè)導(dǎo)致發(fā)包人聲譽(yù)損失的賠償金、相應(yīng)的法律責(zé)任等。14.2.3.工程在未移交發(fā)包人之前，承包人擔(dān)任維護(hù)；如發(fā)包人提早運(yùn)用，因運(yùn)用損壞發(fā)生

58、的修繕費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。14.2.4. 專業(yè)裝修工程開工驗收并到達(dá)合同驗收要求，承包人不得因經(jīng)濟(jì)糾紛及其它緣由而回絕交付工程。14.3工程開工結(jié)算14.3.1. 在經(jīng)過專業(yè)裝修工程開工驗收和配合發(fā)包人全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)、辦完開工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進(jìn)展工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字。發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算資料或以后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)展核實并給予確認(rèn)。假設(shè)承包人提交結(jié)算資料不齊全，經(jīng)發(fā)包人書面通知補(bǔ)齊后28天未補(bǔ)齊的，由施工方承當(dāng)結(jié)算延誤的一切責(zé)任。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的結(jié)算書60天內(nèi)不回答，或者發(fā)包人書面發(fā)出結(jié)算書90天內(nèi)承包人未提出異議，即按照發(fā)包

59、人提出的結(jié)算書結(jié)算。結(jié)算審核終了后，雙方簽署結(jié)算審核書。14.3.2. 工程總價為合同確定的合同價款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項的調(diào)整后的總和。14.3.3.承包人上報的結(jié)算金額，不得高出發(fā)包人審定結(jié)算額的10%，否那么，發(fā)包人收取超出部分的1的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除。14.3.4.承包人向發(fā)包人提交的工程結(jié)算書必需蓋有承包人公章，否那么發(fā)包人不予接受，由此引起的結(jié)算延誤責(zé)任由承包人承當(dāng)。15.工程保修和保修金 15.1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和合同商定，承包人承當(dāng)施工合同商定的一切施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如在工程開工驗收前政府修正相關(guān)規(guī)定

60、，承包人應(yīng)按新規(guī)定無條件執(zhí)行凡屬于承包人緣由呵斥的工程質(zhì)量問題或其它缺陷的，或因承包人進(jìn)展保修作業(yè)時呵斥其它額外損失的，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是屬于承包人保修范圍的，應(yīng)由承包人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。15.2.質(zhì)量保修期雙方根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期以工程經(jīng)過驗收后完善整改意見并正式移交發(fā)包人且雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為兩年。15.3.質(zhì)量保修責(zé)任保修期的頭六個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場擔(dān)任維修任務(wù)，仔細(xì)履行保修責(zé)任，做到效力周到，隨叫隨到。經(jīng)過保修期的六個月后，應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)展維修，履行保修義