房屋租賃合同簡單范本范文

1、房屋租賃合同簡單范本范文房屋租賃合同簡單范本1出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：乙方連帶保證人（以下簡稱丙方）：第一條甲方房屋所在地及使用范疇與設施:第二條租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為個月即自民年一月一日起至民國 年一月一日止。第三條租金每學期（六個月）新臺幣元整（收款付據(jù)）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。第四條租金應于每月以前繳納，每次應繳年個月份乙方不得藉詞拖延。第五條乙方應于訂約時，交由甲方新臺幣萬千元作為押租保證金，乙方如 不繼續(xù)承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。第六條乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應即日將

2、租賃房屋 誠心遵照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不按時遷讓交 還房屋時，甲方每月得向乙方請求遵照租金二倍之違約金至遷還完了之日止， 乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙 雙方處治其房屋與家?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。第八條契約期間內(nèi)乙方假設擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月 房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但 不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小

3、 時前通知，否那么乙方得拒絕甲方進入。聯(lián)系 ：年 月 日承租人（簽章）：聯(lián)系 ：年 月 0房屋租賃合同簡單范本5甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵照。第一條.標的物出租人將位于出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按用途使用， 未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。第二條.租賃期限一、租期。自年 月 日起至年 月 日止。免租期為一個月，時間定于合 約租期第一年的最后一個月，即，由年 月 日至年 月 日。二、租賃日期明確后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起 租日期。三、承租人有以下情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一）未經(jīng)

4、出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人；（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損 害公共利益的；（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前叁個月書面通知 承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人 兩 個月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前叁個月書面 通知出租人,方得解除合同。同時承租人應付給出租人 兩個月的房租作為補償， 出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條.租金及支付10一、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認的市場公允

5、價格。20_年月日至 20年月日租金人民幣 元月，20_年 月曰至20年月日租金人民幣 元月， 20_年月日至20年月日租金人民幣元月。二、履約保證金為元人民幣（簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租 賃期滿，如承租人無違約行為，那么出租人退還保證金給承租人），在房屋承租合 同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人 承當?shù)馁M用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、 空調費、清潔費、 費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規(guī)定準時 足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的情況 下，出租人需在七日內(nèi)返還履約

6、保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一個工作日前支付當（季） 租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金帳戶：開戶行：銀行帳號：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號：第四條.租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的 裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關費用由承租人自行承 擔。需要向有關物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先遵 照有關規(guī)定上報審批?，F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行 裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本 合同附件

7、中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付 該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設備設施 的損失、損壞（如火災、不當施工造成坍塌等），由承租人負責恢復和賠償。承租11 人承當對第三方的民事賠償責任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。第五條.續(xù)租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權,但必須在本合同期滿 前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面 通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條.承租人的權利和義務一、承租人權利L承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設

8、備和公共部位場合的權利。.承租人有權按本合同的約定在允許范疇內(nèi)進行室內(nèi)裝修。.承租人有權自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進行合法的維修和保養(yǎng)。二、承租人義務.承租人應及時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用；.承租人必須保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯致使出租人被處分或承當其 他責任的，出租人有權向承租人追償損失。.承租人應遵照物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)受物業(yè)公司管理。.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部 分轉租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè) 管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。.租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等

9、要求補償，也不得實施拆割等 有損房屋使用價值的行為。.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后當日內(nèi)搬出，囊括承租人所有 的全部物件，搬遷后 叁日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權，歸出 租人所有。.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所 受的損失。第七條.雙方共同認可事項一、出租人依法有權將該房屋出租給承租人。12二、出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從 事本協(xié)議所述的用途。第八條.違約責任的處理一、承租人不及時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取滯納金。 欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保 證金中扣除

10、租金，而且出租人有權解除合同，收回承租人的承租權。如果承租人 未遵照本合同書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人 有權遵照損失金額扣除履約保證金，扣除缺乏局部，承租人應承當賠償責任。二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造 成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同，并要求承租人按 實際損失數(shù)額承當賠償責任。三、承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出 租人利益的應承當相應責任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉 移。否那么將按同等數(shù)額對出租人進行賠償。第九條.免責條件如因國家或地方政府建

11、設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪失使 用性能的，本合同可以終止，雙方互不承當任何責任。造成損失的，出租人、承 租人雙方將分別承當各自損失。第十條.爭議解決條款本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟， 雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條.其他事項本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與 本合同具有同等效力。第十二條.附那么本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、 承租人一份。出租人：13承租人：簽訂日期:14第十一條房屋不得供非法使用或村放危險物品影響公共平安。第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋

12、，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有 修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約 或自行修繕并且請求出租人歸還其費用或于租金中扣除。第十三條乙方假設有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害,如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿棄先訴抗辯權。第十五條甲乙丙各方遵照本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方 得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由

13、甲方負責。第十七條本件租屋之綜合所得稅，假設較出租前之稅額增進時，其增進局部, 應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家雜物等，假設有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納0第二十條本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關法令之規(guī)定。上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份村執(zhí)，以昭信守。立契約人（甲方）簽名蓋章:身份證號碼：地址： 年月日（乙方）簽名蓋章：身份證號碼：年月日 （丙方）簽名蓋章:身份證號碼：年月日房屋租賃合同簡單范本2出租方（甲方）證件號：承租方（乙方）證件號：根據(jù)中

14、華人民共和國合同法。市房屋租賃條例（以下簡稱條例） 的規(guī)定，甲。乙雙方在自愿。平等。老實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租 甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落。面積。情況1-1.甲方將其合法擁有（或整租）的座落在市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）出 租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方米，房屋類型為 ，房屋狀況為，產(chǎn)權證號碼.二、租賃用途2-1.乙方向甲方許諾，租賃房屋僅作為使用，并遵照國家和本市有關物業(yè)管 理的規(guī)定。22在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審 批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三。租賃期限3-1.甲方于年月日

15、前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年月日止。為 期年。32租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租， 那么必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金。期限重新 協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式41該房屋租賃的月租金為元整，（大寫萬仟百元整）42租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于年月日前付清，之后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。43乙方支付租金方式：.五、保證金5-1.為確保房屋及所屬設施之平安與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算， 甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為元整，（大寫萬仟百元整）52乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。

16、甲方在收到保證金后應予以書 面簽收。53租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方 確認后應立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水。電。煤氣。有線電視。通訊等費用應由 乙方自行承當，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承當。62物業(yè)管理費由支付。七、甲方義務7-1.甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由 甲方承當。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。72房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的 責任并承當相關的費用，假設經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或 人身傷害的，甲方應承當

17、賠償責任。73甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務8-1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律 及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否那么視為違約，相關責任與甲方無關。82乙方應按合同的規(guī)定，及時支付租金及其他各項費用，否那么視為違約。九、違約責任及處理9-1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終 止合同，那么視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）假設甲方違約， 除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，假設乙方違約， 那么甲方有權扣取上述金額違約金。9-2.凡執(zhí)行本合同或與本合同

18、有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商, 協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件10-1.在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。102租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，雙方互不承當責任。A.該房屋占用范疇土地使用權依法提前收回；B.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損。滅失或被鑒定為危房的；十一、其它條款11-1.甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利。 義務。責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有 權按本合同規(guī)定索賠。112

19、甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。113本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。1L4.本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽 字即生效。出租方（甲方）身份證號碼：住址： ：承租方（乙方）身份證號碼：住址： ：簽約日期：簽約地點：房屋租賃合同簡單范本3訂立合同雙方：出租方：,以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為確定甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋棟 間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米,類型結構等級,完損等級，主要裝修設備,出租給乙方作 使用。第二條租賃期限

20、租賃期共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；.拖欠租金一個月或空置一月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情 延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑 證。無合法收租憑證的乙方可

21、以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第一 款執(zhí)行：.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比率由甲、乙方各自負擔；.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，按時修繕， 做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正 常使用。修繕范疇和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：L按規(guī)定的維修范疇，由甲方出資并組織施工；.由乙方在甲方允諾的維修范疇和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費

22、并組織施 工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除；.由乙方負責維修；.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾， 但其規(guī)模、范疇、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的 工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由 方承當()；所有權屬 方()。五條租賃雙方的變更L如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況 下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購買權；.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙 方的合理要

23、求。第六條違約責任.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠 償 元。.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對 方 7E o.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計 算向甲方交付違約金。.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止 租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本

24、合同簽證機關的監(jiān)督下 進行。第七條免責條件L房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承 擔責任。2.因市政建設需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不 承當責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可 向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲 裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議 報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中