某房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程合同

1、XXXX項(xiàng)目11#樓室內(nèi)及公共區(qū)域精裝修工程施工合同（合同編號(hào)：SY-HHJRYG-GC-058）發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 二XX年十二月十八日 XXXX項(xiàng)目11#樓室內(nèi)及公共區(qū)域精裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條 工程概況1、工程名稱：XXXX項(xiàng)目11#樓室內(nèi)及公共區(qū)域精裝修工程2、工程地點(diǎn)： 3、工程規(guī)模：共439間套房及相應(yīng)公共電梯前室和走廊等裝飾，總建筑面積約2.5萬(wàn)m2。4、工程范圍及承包內(nèi)容：4.1施工范圍及內(nèi)容：XXXX11#所有樓層的A、B、C、D

2、、E戶型精裝房、電梯前室和公共走廊裝飾（已裝修實(shí)體樣板間除外），具體詳甲方提供的精裝修施工圖、招標(biāo)文件及相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、說(shuō)明、技術(shù)要求的全部?jī)?nèi)容。4.3若施工范圍及承包內(nèi)容不夠清晰，在后續(xù)的補(bǔ)遺文件中進(jìn)一步界定。4.4 甲方臨時(shí)委托的工作內(nèi)容（如涉及工期延長(zhǎng)需在相關(guān)委托函中注明）。 第二條 工程工期及延誤1、開(kāi)工日期：暫定2012年 12 月 20 日（實(shí)際以甲方書面通知為準(zhǔn)）。2、竣工日期：2013年 9 月 30 日（本條規(guī)定的竣工日期是指合同約定的工程承包內(nèi)容全部完工且經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，乙方出具工程項(xiàng)目移交清單的日期。如開(kāi)工時(shí)間延后，竣工時(shí)間相應(yīng)順延。）3、總工期 285

3、日歷天（此工期包含乙方前期準(zhǔn)備階段的工期；包含樣板層裝修施工時(shí)間；包含總包清水房驗(yàn)收時(shí)間；包含大面積裝修施工時(shí)間；包含乙方在施工過(guò)程中因配合其他施工單位而耽誤的時(shí)間）。4、工期延誤：因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的連續(xù)停水、停電及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），乙方以書面報(bào)告形式告知甲方，工期相應(yīng)順延。第三條 工程價(jià)款該11#樓精裝飾工程室內(nèi)按套型以單套總價(jià)包干，公共區(qū)域分部位按樓層單層包干。本工程暫定總價(jià)為￥26,500,000.00元（人民幣大寫：貳仟陸佰伍拾萬(wàn)元整），其中以上所有戶型及公共區(qū)域精裝修的暫定含稅總價(jià)款為￥25,532,944.26元；二次拆改及設(shè)計(jì)調(diào)整增

4、加費(fèi)用暫定價(jià)款為￥967,055.74 元。具體室內(nèi)單套含稅包干總價(jià)、公共區(qū)域各樓層分部位單層含稅包干總價(jià)、二次拆改含稅綜合包干單價(jià)分別按以下價(jià)格包干執(zhí)行(以下包干價(jià)若無(wú)“本工程施工合同”第六條第（一）款第2項(xiàng)規(guī)定的變更，本工程以下承包合同包干價(jià)均不得作其它任何調(diào)整)。1、室內(nèi)單套含稅包干總價(jià)：、A戶型單套含稅包干總價(jià)￥40,864.72元（ = 40,864.72 * CHINESENUM2 肆萬(wàn)零捌佰陸拾肆元柒角貳分）； 、B戶型單套含稅包干總價(jià)￥48,269.46元（ = 48,269.46 * CHINESENUM2 肆萬(wàn)捌仟貳佰陸拾玖元肆角陸分）；、C戶型單套含稅包干總價(jià)￥51,96

5、4.79元（ = 51,964.79 * CHINESENUM2 伍萬(wàn)壹仟玖佰陸拾肆元柒角玖分）；、D戶型單套含稅包干總價(jià)￥79,022.30 元（ = 79,022 * CHINESENUM2 柒萬(wàn)玖仟零貳拾貳元叁角）；、E1戶型單套含稅包干總價(jià)￥125,500.46元（ = 125,500 * CHINESENUM2 壹拾貳萬(wàn)伍仟伍佰元肆角叁分）；、E6戶型單套含稅包干總價(jià)￥137,528.90元（ = 137,528 * CHINESENUM2 壹拾叁萬(wàn)柒仟伍佰貳拾捌元玖角）；、E2戶型單套含稅包干總價(jià)￥134,566.99 元（ = 134,566 * CHINESENUM2 壹拾叁萬(wàn)

6、肆仟伍佰陸拾陸元玖角玖分）；、E5戶型單套含稅包干總價(jià)￥134,566.99 元（ = 134,566 * CHINESENUM2 壹拾叁萬(wàn)肆仟伍佰陸拾陸元玖角玖分）；、E3戶型單套含稅包干總價(jià)￥106,505.98元（ = 106,505 * CHINESENUM2 壹拾萬(wàn)零陸仟伍佰零伍元玖角捌分）；、E4戶型單套含稅包干總價(jià)￥106,505.98元（ = 106,505 * CHINESENUM2 壹拾萬(wàn)零陸仟伍佰零伍元玖角捌分）。以上室內(nèi)精裝共計(jì)439套，其中：A戶型共231套，B戶型共 58 套，C戶型共58套，D戶型共86套，E1、E2、E3、E4、E5、E6戶型各1套。2、公共區(qū)域

7、各樓層分部位單層含稅包干總價(jià)：、首層入戶大堂含稅包干總價(jià)￥44,048.21元（ = 44,048 * CHINESENUM2 肆萬(wàn)肆仟零肆拾捌元貳角壹分）；、首層電梯廳及公共走廊含稅包干總價(jià)￥101,036.50元（ = 101,036 * CHINESENUM2 壹拾萬(wàn)零壹仟零叁拾陸元伍角）；、負(fù)一層電梯廳單層含稅包干總價(jià)￥29,761.66元（ = 29,761 * CHINESENUM2 貳萬(wàn)玖仟柒佰陸拾壹元陸角陸分）；、負(fù)二層電梯廳單層含稅包干總價(jià)￥29,761.66元（ = 29,761 * CHINESENUM2 貳萬(wàn)玖仟柒佰陸拾壹元陸角陸分）；、標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域（含電梯廳和公共走

8、廊）單層含稅包干總價(jià)￥87,828.71元（ = 87,828 * CHINESENUM2 捌萬(wàn)柒仟捌佰貳拾捌元柒角壹分）；、頂層（30F）公共區(qū)域（含電梯廳和公共走廊）單層含稅包干總價(jià)￥74,703.24元（ = 74,703 * CHINESENUM2 柒萬(wàn)肆仟柒佰零叁元貳角肆分）。以上公共區(qū)域各樓層分部位共計(jì)33層（處），其中：負(fù)二層電梯廳共1層、負(fù)一層電梯廳共1層、首層入戶大堂共1處、首層電梯廳及公共走廊共1處、標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域（含電梯廳和公共走廊）共28層、頂層（30F）公共區(qū)域（含電梯廳和公共走廊）共1層。3、二次拆改相關(guān)子目詳二次拆改清單項(xiàng)目綜合單價(jià)表（附件一 ）以上三部分具體綜合

9、包干價(jià)款詳附件四投標(biāo)報(bào)價(jià)書。第四條 計(jì)價(jià)方式本合同分為兩種計(jì)價(jià)模式，一種是按戶型單套（公共區(qū)域按樓層單層）含稅總價(jià)包干方式；另一種是含稅綜合單價(jià)包干方式（二次拆改項(xiàng)目）。1、按戶型單套（公共區(qū)域按樓層單層）含稅總價(jià)包干：總價(jià)包含招標(biāo)文件、圖紙、工程規(guī)范及所有招標(biāo)補(bǔ)疑中明確及要求的所有工程項(xiàng)目，報(bào)價(jià)中無(wú)論是否有任何遺漏或錯(cuò)誤，但據(jù)此合約范圍及圖紙而需要以完成全部工程之項(xiàng)目已全部納入合同大包干總價(jià)內(nèi)，除設(shè)計(jì)變更外，其總價(jià)不作任何調(diào)整。且所有電氣（含強(qiáng)弱電）水路管線、開(kāi)關(guān)插座的制作、安裝及改動(dòng)（設(shè)計(jì)變更除外），均含在上述合同包干總價(jià)內(nèi)，不得另行計(jì)取。2、綜合單價(jià)包干：本項(xiàng)目所有二次拆改項(xiàng)目以含稅綜合

10、單價(jià)包干性質(zhì)計(jì)取，工程量根據(jù)實(shí)際核定簽證收方工程量或竣工圖按實(shí)結(jié)算，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)構(gòu)成合同的一部份，除設(shè)計(jì)變更外，其含稅綜合單價(jià)結(jié)算時(shí)不會(huì)作任何調(diào)整。3、無(wú)論按戶型單套（公共區(qū)域按樓層單層）含稅總價(jià)包干方式或含稅綜合單價(jià)包干在清單內(nèi)的項(xiàng)目單價(jià)和費(fèi)用，無(wú)論是否在圖紙或合同中明確，都被視為已包括了供應(yīng)和安裝成本、利潤(rùn)以及一切執(zhí)行合同條款和為準(zhǔn)時(shí)完成合同中包含的工作所發(fā)生的全部費(fèi)用（即包優(yōu)化設(shè)計(jì)、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包材料漲價(jià)、施工管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全作業(yè)生產(chǎn)環(huán)境和安全施工措施費(fèi)用、安裝及調(diào)試費(fèi)、各種檢測(cè)費(fèi)（含節(jié)能檢測(cè)、空氣檢測(cè)等）、質(zhì)檢費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、所有間接費(fèi)、綜合費(fèi)率、大型機(jī)械

11、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、機(jī)械及材料安裝和保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)、社保基金、利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)定的任何收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、稅金、存?zhèn)}費(fèi)、甲供材料下車入庫(kù)及保管、材料設(shè)備水平及垂直運(yùn)輸、超層超高施工降效費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)二次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、對(duì)其他分包單位的總包管理及配合費(fèi)、因設(shè)備/材料遲到工地的窩工費(fèi)及施工所需而涉及政府有關(guān)部門的收費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)用、擾民及民擾費(fèi)用，驗(yàn)收交房的配合費(fèi)用、施工垃圾處理及外運(yùn)費(fèi)等等）。第五條 工程風(fēng)險(xiǎn)和措施本工程下列風(fēng)險(xiǎn)和措施等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（含在合同包干價(jià)款內(nèi)），甲方不再另行支付費(fèi)用：1、因各種因素發(fā)生的安全措施、安全防護(hù)、技術(shù)措施、施工措施、趕工措施和設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)等費(fèi)用。2、因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更而發(fā)

12、生的返工費(fèi)用，建筑垃圾的清理、外運(yùn)和棄渣費(fèi)用。3、因投標(biāo)報(bào)價(jià)書未完整或不準(zhǔn)確而帶來(lái)的費(fèi)用增補(bǔ)，即投標(biāo)報(bào)價(jià)書中的錯(cuò)誤或漏項(xiàng)，施工圖中的筆誤、筆漏等。4、工程投標(biāo)造價(jià)與市場(chǎng)價(jià)發(fā)生變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，即合同實(shí)施期間市場(chǎng)材料價(jià)格變化和政策性文件調(diào)整導(dǎo)致的合同包干總價(jià)款的變化。5、因停水、停電造成的停、窩工損失及工期索賠。6、城市建設(shè)應(yīng)交納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。7、本工程合同第六條“本工程合同包干總價(jià)款的調(diào)整”所規(guī)定的不允許調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。8、總包與乙方進(jìn)行相關(guān)工程范圍及實(shí)物移交后，因乙方在雙方移交時(shí)未能發(fā)現(xiàn)部分實(shí)物未達(dá)到相關(guān)建筑規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求，此種情況所發(fā)生的后續(xù)處理及整改措施費(fèi)用。第六條 本工程合同價(jià)款的調(diào)整本工

13、程合同價(jià)款的調(diào)整1、本工程戶型總價(jià)包干(公共電梯前室和走廊按樓層包干)或綜合單價(jià)包干均為含稅固定包干價(jià)格，無(wú)論何種原因（除合同明確的外）均不作調(diào)整。2、本工程戶型總價(jià)包干(公共電梯前室和走廊按樓層包干)或綜合單價(jià)包干總價(jià)款，若因甲方要求作以下調(diào)整的方可進(jìn)行調(diào)整（不包括乙方所提出變更要求）：（1） 滿足某種需要的變更設(shè)計(jì)（含設(shè)計(jì)優(yōu)化）而增、減的工作量。（2） 變更乙方的承包范圍及內(nèi)容而增、減的工作量。（3） 變更工程材料品牌。（二）本工程合同價(jià)款調(diào)整辦法1、因設(shè)計(jì)變更所增減的工作量，乙方憑甲方及監(jiān)理簽署的及時(shí)有效的變更通知單，計(jì)算調(diào)整部分費(fèi)用，調(diào)整費(fèi)用的計(jì)取與投標(biāo)報(bào)價(jià)書同口徑。2、因工程材料品牌

14、的變更，只調(diào)整材料價(jià)格，其它不做調(diào)整，材料價(jià)格由甲方重新認(rèn)定。第七條 本工程合同外增加工作內(nèi)容的計(jì)價(jià)原則合同外增加工作內(nèi)容的費(fèi)用計(jì)取與投標(biāo)報(bào)價(jià)書同口徑，即投標(biāo)報(bào)價(jià)書中有的（或可參照的）子目執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)書中價(jià)格，投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的子目按以下方式結(jié)算：1、定額執(zhí)行：本工程精裝飾部分執(zhí)行2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額及其相關(guān)配套文件，土建工程執(zhí)行2005年海南省建筑工程綜合定額及其相關(guān)配套文件，水電安裝部分執(zhí)行2008年海南省安裝工程綜合定額（常用冊(cè)）及其相關(guān)配套文件。2、定額人工單價(jià)調(diào)整：裝飾工程人工按80元/工日調(diào)整，安裝工程人工按70元/工日調(diào)整。2、材料計(jì)價(jià)方式：以中標(biāo)投標(biāo)文件及雙方確認(rèn)

15、有效的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)文件確定的價(jià)格為準(zhǔn)（關(guān)于甲指乙供材料中的集團(tuán)采購(gòu)材料【簡(jiǎn)稱集采】或者是暫定價(jià)格項(xiàng)目，其合同確定的投標(biāo)價(jià)格需按照甲方集采價(jià)格及甲方核定價(jià)格重新調(diào)整，調(diào)差部分僅計(jì)取差價(jià)，不計(jì)其他費(fèi)用）。4、零星簽證計(jì)時(shí)工不分工種，均按 100元/工日包干計(jì)?。ê悾?，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用。第八條 材料設(shè)備供應(yīng)1、獨(dú)立分包部分：戶內(nèi)套裝門、入戶門及所涉及五金件、櫥柜、燃?xì)夤芫€、消防工程等由甲方獨(dú)立分包，乙方實(shí)行總包管理及配合，其總包管理及配合費(fèi)及施工過(guò)程中所產(chǎn)生水電費(fèi)和完工后的成品保護(hù)費(fèi)均已含在本合同包干總價(jià)款中，乙方不得向甲方委托的分包單位再行索取。2、甲供部分：地磚、潔具等由乙方在正式進(jìn)場(chǎng)半個(gè)月內(nèi)

16、提交甲供材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)采購(gòu)并供貨到現(xiàn)場(chǎng)，由乙方負(fù)責(zé)下車、驗(yàn)貨、入庫(kù)保管并安裝；櫥柜、灶具、抽油煙機(jī)及熱水器由甲方委托的供應(yīng)商負(fù)責(zé)供貨及安裝，乙方實(shí)行總包管理和配合，其供應(yīng)商安裝施工過(guò)程中所產(chǎn)生的水電費(fèi)、總包管理費(fèi)和完工后的成品保護(hù)費(fèi)均已含在本合同包干總價(jià)款中，乙方不得向甲方委托的分包單位或供應(yīng)商再行索取。3、本工程乙方所供材料均應(yīng)按投標(biāo)預(yù)算書中所確定的品牌、型號(hào)、數(shù)量、品種、規(guī)格、等級(jí)、顏色、生產(chǎn)廠家及甲方提供的樣品供貨，并符合規(guī)范、設(shè)計(jì)及圖紙所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方所購(gòu)本工程所用材料必須同時(shí)具備“合格證”、“性能檢測(cè)報(bào)告”（復(fù)印件蓋經(jīng)銷商或廠家鮮章），做好材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，貨到

17、現(xiàn)場(chǎng)，甲方和監(jiān)理工程師、乙方三方共同進(jìn)行檢查。材料的型號(hào)、規(guī)格、廠家、等級(jí)、顏色等須符合設(shè)計(jì)要求并與合同一致，對(duì)不符合要求的必須更換。由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。5、如投標(biāo)報(bào)價(jià)中及裝飾施工圖中材料與實(shí)際有變化，須經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)后方能進(jìn)行更換，且完善材料更改手續(xù)，價(jià)格以甲、乙雙方確認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)。6、增加工作內(nèi)容或設(shè)計(jì)變更的材料價(jià)格，原則上按投標(biāo)報(bào)價(jià)中中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行，若投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的價(jià)格，則由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。7、乙方對(duì)所購(gòu)買材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供所購(gòu)買材料的產(chǎn)地證明、報(bào)關(guān)證明、廠家說(shuō)明、質(zhì)量檢測(cè)資料或質(zhì)保書，對(duì)所購(gòu)材料必須在合同簽訂后封樣。第九條甲、乙方權(quán)利義務(wù)（一）、甲方權(quán)利義

18、務(wù)1、負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及施工水源、電源點(diǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，辦理隱蔽工程的簽證。3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，做好進(jìn)度款的審核工作，辦理工程竣工結(jié)算。4、配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。5、負(fù)責(zé)審批乙方深化及完善的相關(guān)節(jié)點(diǎn)大樣圖及設(shè)計(jì)變更圖。6、負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的采購(gòu)及供應(yīng)。（二）、乙方權(quán)利義務(wù)1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。乙方負(fù)責(zé)深化及完善相關(guān)節(jié)點(diǎn)大樣圖及設(shè)計(jì)變更圖，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、指派 乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各

19、項(xiàng)事宜。3、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師的指揮和安排，如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)責(zé)令其返工或停工。4、乙方有責(zé)任作好與甲方所委派的其它工程公司的現(xiàn)場(chǎng)配合工作。5、乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)臨時(shí)設(shè)施及倉(cāng)管區(qū)的搭設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)搭設(shè)及使用的所有費(fèi)用；自行承擔(dān)本工程所有施工及其它用水用電費(fèi)用，由乙方掛表計(jì)量。6、乙方對(duì)本合同工程項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包,應(yīng)保證本項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員均為承包人企業(yè)所屬人員。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)給甲方帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn)。7、 乙方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與土建總包單位或其它分包單位施工的工作內(nèi)容按相關(guān)建筑規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行驗(yàn)收并書面提出相應(yīng)整改意

20、見(jiàn)，進(jìn)行相關(guān)實(shí)物移交。凡雙方移交接收進(jìn)場(chǎng)后發(fā)生的因土建總包單位或其它分包單位已移交實(shí)物未達(dá)到相關(guān)建筑規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求的整改均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8、乙方作為裝飾施工的總承包單位應(yīng)對(duì)甲供和獨(dú)立分包部分進(jìn)行總體協(xié)調(diào)，并保證總工期不超出合同約定總工期，其過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已含在合同包干總價(jià)款中。9、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)政府部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位的關(guān)系。若因乙方原因造成構(gòu)筑物或建筑物損壞，則一切損失由乙方承擔(dān)。10、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作

21、規(guī)程、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定；嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄；參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。11、保證在施工期間采取有效的安全保護(hù)措施，確保施工安全，自行承擔(dān)施工過(guò)程的一切安全質(zhì)量事故，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切后果，若因乙方原因造成甲方或其它第三方人員、財(cái)產(chǎn)損害的，承包人需承擔(dān)一切相關(guān)法律及賠償責(zé)任。12、乙方負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃的編制，并對(duì)所提交計(jì)劃的規(guī)格和數(shù)量負(fù)責(zé)。因乙方所提交計(jì)劃與實(shí)際規(guī)格和數(shù)量不符產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。工程竣工后，乙方向甲

22、方免費(fèi)提供五套竣工圖、三套結(jié)算資料（含材料質(zhì)量證明和使用證明）以及全套電子版結(jié)算資料一份，否則，視乙方工程未完成。14、乙方應(yīng)充分考慮本工程施工特點(diǎn)及工序要求等情況對(duì)工程進(jìn)度的不利影響，進(jìn)行合理的穿插施工，乙方不得以施工場(chǎng)地未完整交付或局部未移交等為由，對(duì)甲方提出工期和費(fèi)用的索賠。15、乙方必須設(shè)立?？顚Ｓ弥贫龋瑢?duì)于因?yàn)楦犊畈患皶r(shí)同材料供應(yīng)商或勞務(wù)工人產(chǎn)生糾紛時(shí)，甲方有權(quán)從工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)支付給材料供應(yīng)商或勞務(wù)工人。16、乙方負(fù)責(zé)本工程完工后（正式交付甲方前）的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。17、保證施工場(chǎng)地整齊衛(wèi)生，施工現(xiàn)場(chǎng)布置，機(jī)械材料的放置，按甲方統(tǒng)一指定地點(diǎn)布置，不得隨意堆放垃圾，

23、并負(fù)責(zé)垃圾清理外運(yùn)及處置，做到文明施工，同時(shí)負(fù)責(zé)完工后第一次開(kāi)荒清潔工作，做到工完場(chǎng)清，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條工程款支付 1、本工程合同簽訂通知進(jìn)場(chǎng)后30個(gè)工作日內(nèi)支付合同暫定總價(jià)的5%作為預(yù)付款；2、工程進(jìn)度款按每月實(shí)際完成進(jìn)度產(chǎn)值的70%（不含預(yù)付款）支付，進(jìn)度款撥付總額達(dá)到合同暫定總價(jià)款的75%時(shí)，甲方則停止支付乙方工程進(jìn)度款；3、全部工程完工，竣工驗(yàn)收合格，乙方撤出現(xiàn)場(chǎng)后，支付至合同暫定總價(jià)的85%；4、待乙方交清竣工資料（含竣工圖，共計(jì)三套），辦理完成竣工結(jié)算（工程結(jié)算和財(cái)務(wù)結(jié)算）后30天內(nèi)支付至結(jié)算造價(jià)的92%；5、待房屋全部交付小業(yè)主后支付至結(jié)算造價(jià)的95%；6、余結(jié)算造價(jià)的5%

24、作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期到后按相關(guān)質(zhì)保約定支付（不計(jì)利息）；7、本工程設(shè)計(jì)變更、零星簽證及其它追加合同價(jià)款不納入進(jìn)度款支付，待工程結(jié)算時(shí)作增減調(diào)整。第十一條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002 等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。 2、工程交驗(yàn)后質(zhì)量保修期以甲、乙雙方簽字交接的次日開(kāi)始計(jì)算，按承包內(nèi)容及范圍進(jìn)行保修。3、工程質(zhì)量保修金：按工程結(jié)算款的 5% 扣留，保修金于質(zhì)

25、量保修期滿且乙方履行了保修職責(zé)后1月內(nèi)返還（不計(jì)息）。在保修期內(nèi)，若因乙方原因所發(fā)生的維修費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付或在保修金中扣除，不足部分由乙方另行補(bǔ)償。4、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)與承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，則甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若復(fù)驗(yàn)不合格，則其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用有乙方承擔(dān)，但工期不予順延。5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方于接到驗(yàn)收通知后5日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)通知書上日期為竣工日

26、期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用。6、本工程保修期為 兩 年（即竣工驗(yàn)收合格交付小業(yè)主后的次日開(kāi)始計(jì)算，如在保修期內(nèi)甲方已通知乙方履行保修義務(wù)，而乙方在保修期內(nèi)未履行義務(wù)，則保修期應(yīng)至履行義務(wù)后止），在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題（如滲水、倒塌、損壞、松動(dòng)、變形、脫落、不能滿足設(shè)計(jì)要求、不能正常使用等），乙方應(yīng)在接到甲方（或甲方指定的物業(yè)管理公司）通知后12小時(shí)內(nèi)派人免費(fèi)維修；逾期則按每次 500元承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*120%）不需經(jīng)乙方認(rèn)可，在質(zhì)保金內(nèi)扣除，甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）留下所有記錄，供乙方備查。所留質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)的，甲

27、方依法繼續(xù)追究乙方相應(yīng)責(zé)任。7、甲方（或甲方指定的物業(yè)管理公司）通知可采用電話、短信、書面信函等方式。無(wú)法正常與乙方取得聯(lián)系情況下，甲方（或甲方指定的物業(yè)管理公司）可采用快遞方式，在交寄封面注明通知維修事項(xiàng)，寄至乙方法定地址后第三日歷日（1日寄出，3日為第三日歷日），乙方仍未報(bào)到或書面回復(fù)即可視為乙方未能履行其保修責(zé)任。 8、本工程完工交付使用后，如因工程質(zhì)量（如滲水、倒塌、變形、損壞、松動(dòng)、不能滿足設(shè)計(jì)要求、不能正常使用等）或材料質(zhì)量原因造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)等一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)和賠償。第十二條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防

28、火設(shè)計(jì)規(guī)范。2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安裝損失規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明違反有關(guān)安全損失規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全損失規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十三條 工程結(jié)算依據(jù)、資料有效的約定1、結(jié)算辦理：1.1本工程竣工結(jié)算（含變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商等）由發(fā)包人初審，并由發(fā)包人委托有合法資質(zhì)的審計(jì)單位進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審并經(jīng)承包人確認(rèn)的結(jié)果即為本工程的最終結(jié)算造價(jià)。審計(jì)費(fèi)

29、用的計(jì)取以發(fā)包人與審計(jì)單位的審計(jì)合同為準(zhǔn)，發(fā)包人承擔(dān)核減與核增額絕對(duì)值之和在5%以內(nèi)的審計(jì)費(fèi)用（含5%），核減與核增額絕對(duì)值之和超出5%部分的審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，核減與核增額不相抵扣。1.2 承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人及發(fā)包人委托的審計(jì)單位對(duì)本工程項(xiàng)目結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，并提供發(fā)包人及發(fā)包人委托的審計(jì)單位所需資料，且進(jìn)行有關(guān)的解釋說(shuō)明。如因承包人不積極配合而影響審計(jì)工作進(jìn)度，且致使審計(jì)工作無(wú)法正常進(jìn)行，則以發(fā)包人認(rèn)定的審定結(jié)果作為本工程的最終結(jié)算造價(jià)，由此造成的款項(xiàng)延誤支付責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。1.3工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，承包人向發(fā)包人和監(jiān)理單位提交合格、完整的竣工結(jié)算資料（不含結(jié)算書）。發(fā)包人

30、收到承包人真實(shí)、完整的竣工結(jié)算資料（不含結(jié)算書）后45天內(nèi)提出初審意見(jiàn)。若發(fā)包人在收到承包人提供的真實(shí)、完整的竣工結(jié)算資料（不含結(jié)算書）后45天內(nèi)沒(méi)有提出書面意見(jiàn)，則視為發(fā)包人對(duì)承包人所提交的資料的完整性、真實(shí)性認(rèn)可。2、本工程竣工驗(yàn)收后，在辦理竣工結(jié)算之前，乙方必須提供竣工結(jié)算報(bào)告和完整的工程竣工結(jié)算依據(jù)（含簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)）與甲方的原件進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)完畢后雙方應(yīng)履行書面確認(rèn)手續(xù)予以確認(rèn)。雙方履行書面確認(rèn)手續(xù)后，乙方再補(bǔ)交的任何工程竣工結(jié)算依據(jù)（含簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)）不再作為結(jié)算依據(jù)，并視為乙方自愿放棄該部分工程價(jià)款，損失由乙方自行承擔(dān)。3、工程結(jié)算依據(jù)（含簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的

31、工程量依據(jù)）均以書面形式遞交和審核，對(duì)不完善、不真實(shí)、不合法、未統(tǒng)一編號(hào)的結(jié)算資料（含簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)），甲方有權(quán)拒收，并由此產(chǎn)生的結(jié)算審核時(shí)間延誤及后果由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、工程結(jié)算依據(jù)包括甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)變更、“施工圖會(huì)審紀(jì)要”和“施工圖及圖說(shuō)”“竣工圖及圖說(shuō)”、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)、變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證。5、對(duì)工程變更涉及工程量增加的或不屬于承包范圍的工作內(nèi)容，以甲方書面委托書加變更簽證或現(xiàn)場(chǎng)簽證（含現(xiàn)場(chǎng)核定工程依據(jù)）作為結(jié)算依據(jù)（變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證格式以甲方提供的為準(zhǔn)）；工程變更涉及工程量減少的，以甲方做出的由乙方簽收后的工程變更資料（含“設(shè)計(jì)變更”、“技術(shù)變更”）作為結(jié)

32、算依據(jù)；除此之外，均不作為結(jié)算依據(jù)。變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證作為結(jié)算依據(jù)還必須符合本條相關(guān)約定，否則無(wú)效，不能作為結(jié)算依據(jù)。6、工程變更后雙方未按本條約定時(shí)間及方式辦理簽證的，視為該項(xiàng)工程變更不涉及工期和工程造價(jià)的變更（涉及工程量減少的工程變更除外）。7、由雙方相關(guān)人員及時(shí)簽字的、合法的、無(wú)涂改的原件方為有效；不符合約定均屬無(wú)效，雙方不作為辦理結(jié)算的依據(jù)，其損失由乙方自行承擔(dān)。8、有效變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證等簽字要求按以下規(guī)定執(zhí)行：8.1、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更簽證完成后或者階段性工程完成（含隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、月進(jìn)度工程量確認(rèn)等）后或者承包工程內(nèi)容完成后乙方應(yīng)書面通知甲方，并由乙方派駐工程師及負(fù)責(zé)人和甲方

33、現(xiàn)場(chǎng)代表、成本部工程師共同到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、計(jì)量、核定并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)形成的實(shí)際工程量依據(jù)簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行結(jié)算，此簽證需由甲方項(xiàng)目經(jīng)理，成本部主管及經(jīng)理、工程總監(jiān)簽字后生效。8.2、有其它依據(jù)而無(wú)現(xiàn)場(chǎng)形成的實(shí)際工程量依據(jù)或者形成的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量依據(jù)未按上述約定簽字確認(rèn)的，視為乙方未進(jìn)行此項(xiàng)工作，不論乙方是否已實(shí)際完成此項(xiàng)工作，雙方對(duì)此部分工程內(nèi)容不進(jìn)行結(jié)算，造成的損失由乙方自行承擔(dān)（乙方通知甲方現(xiàn)場(chǎng)核定工程量甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)組織相關(guān)人員到場(chǎng)核定）。8.3、工程變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)的及時(shí)性條件：變更簽證雙方必須在變更發(fā)生后七日內(nèi)按本合同約定完成簽證；若在此時(shí)間內(nèi)雙方未及時(shí)簽字或簽字未完

34、善求的，則甲方不對(duì)此辦理結(jié)算，損失由乙方自行承擔(dān)。8.4、工程變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)的合法性條件；內(nèi)容真實(shí)、無(wú)涂改、無(wú)虛假。其中變更簽證必須附有相關(guān)設(shè)計(jì)部門簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)變更資料和到現(xiàn)場(chǎng)核定的符合條件的工程量依據(jù)；變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有明確的工程內(nèi)容、范圍、工程款項(xiàng)和工程量以及小計(jì)和合同必須大小寫齊全且無(wú)錯(cuò)誤、無(wú)涂改；現(xiàn)場(chǎng)核定的工程量依據(jù)必須有明確的工程內(nèi)容、范圍、工程量及大小寫齊全無(wú)錯(cuò)誤、無(wú)涂改；凡不符合上述條件的，均為不合法，不作為結(jié)算依據(jù)。9、資料管理：工程結(jié)算依據(jù)需一式五份（須為原件），并由甲方統(tǒng)一編號(hào)后，由甲方保存三份，乙方保存二份，工程竣工辦理結(jié)算時(shí)，

35、如乙方提供的變更簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)核定工程量依據(jù)等沒(méi)有甲方統(tǒng)一編號(hào)的，視為無(wú)效，不能作為結(jié)算依據(jù)。如乙方提供的有效結(jié)算依據(jù)原件和甲方保存的原件不一致，雙方同意以甲方保存的原件為準(zhǔn)。10、雙方在履行過(guò)程中，乙方提出的各種書面要求、報(bào)告等（包括工期延長(zhǎng)、工程價(jià)款變更、已完工程量報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告、索賠等）均以甲方書面回復(fù)為準(zhǔn)，未書面回復(fù)的視為甲方不同意乙方的要求。11、合同外增加的任何費(fèi)用不作為工期順延的依據(jù)。第十四條 違約責(zé)任1、由于乙方原因，逾期竣工或者逾期交付工程的，由乙方按每逾期一天 2000元累計(jì)計(jì)算支付給甲方違約金；逾期超過(guò)20日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方書面通知解除合同后3

36、日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，否則，承擔(dān)給甲方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。3、 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4、 乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的或者未能通過(guò)國(guó)家相關(guān)職能部門的驗(yàn)收合格或者材料不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、如返工后完工時(shí)間超過(guò)合同約定的完工時(shí)間的，按本條1條款承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議其他約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按相應(yīng)損失的 2 %支付給對(duì)方違約金。6、本合同約定

37、的損失、違約金、賠償金等，甲方有權(quán)從應(yīng)付的工程款、保修金中直接扣除，如工程款、保修金不足以扣除的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 7 日內(nèi)全部支付給甲方，否則按應(yīng)付款的每日千分之三累計(jì)計(jì)算滯納金。第十五條 爭(zhēng)議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決。2、當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。第十六條 其它約定1、本工程交付前乙方必須撤除所有的機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施及工作人員，做到完工場(chǎng)清，不得以任何理由強(qiáng)占施工場(chǎng)地。否則，視乙方未完成工程。2、因甲方設(shè)計(jì)變更和其它責(zé)任造成停工、窩工的，由乙方自行調(diào)劑，乙方不得收取停窩

38、工費(fèi)。3、乙方在施工過(guò)程中，不得損壞甲方設(shè)立相關(guān)設(shè)施，否則乙方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失（包括所需的人工、材料等費(fèi)用）。4、本合同所有條款內(nèi)容甲方、乙方完全理解并知道其真實(shí)意思。5、在履行本合同過(guò)程中，雙方按本合同約定的地點(diǎn)、電話聯(lián)系，各種通知以電話聯(lián)系的，自電話接通之日為送達(dá)；以信函聯(lián)系的，自信函發(fā)出后三日為送達(dá)。雙方駐工地代表簽收的，視為已經(jīng)送達(dá)。第十七條履約保證金1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后7天內(nèi)，向甲方提交履約保函，履約保函金額為500,000.00元（人民幣：伍拾萬(wàn)元整）。2、本工程在合同期內(nèi)完工且達(dá)到驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)返還該履約保函。第十八條合同生效與終止1、合同經(jīng)雙方簽章且乙方履約保

39、證金劃入甲方指定帳戶后生效，工程竣工，結(jié)清尾款合同即告失效（保修金條款除外）。2、本合同正本貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本四份，甲方執(zhí)叁份、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。3、本合同附件均是合同構(gòu)成的條款，與合同同具法律效力。4、附件內(nèi)容與本合同有沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。5、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。本工程招標(biāo)文件及相關(guān)交底答疑資料與本合同具有同等法律效力，本合同為第一解。6、合同附件： 附件一 獨(dú)立分包清單、甲指乙供及集采項(xiàng)目清單暫定價(jià)表、甲供材料清單、二次拆改清單項(xiàng)目綜合單價(jià)表附件二 設(shè)計(jì)交底及招標(biāo)答疑附件三 土建總承包單位及裝修單位的工作界面劃分附件四 中標(biāo)通

40、知書附件五 投標(biāo)報(bào)價(jià)書附件六 設(shè)計(jì)施工圖紙（招投標(biāo)時(shí)下發(fā)的設(shè)計(jì)施工圖紙）：甲 方： 乙 方： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：合同訂立時(shí)間：二0一二0年十二月十八日附件一：獨(dú)立分包清單外墻裝飾（外墻磚、外墻涂料等）；鋁合金工程（鋁合金門窗，陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯欄桿、百葉）；入戶門及室內(nèi)套裝門工程（入戶門和套內(nèi)木質(zhì)門及實(shí)木門套；）燃?xì)夤こ?；有線電視；可視對(duì)講及安防系統(tǒng)；櫥柜及櫥電工程（含洗菜盆龍頭）；消防工程；家俱家電軟飾等分包采購(gòu)工程甲指乙供及集采項(xiàng)目清單暫定價(jià)表序號(hào)材料名稱單位主材暫定價(jià)格（元）1防水吸頂燈個(gè)200 2防霧筒燈個(gè)80 3筒燈個(gè)55

41、 4射燈個(gè)50 5LED漫反射燈帶m35 6三孔空調(diào)插座個(gè)35 7五孔插座個(gè)20 8帶開(kāi)關(guān)三孔油煙機(jī)插座個(gè)25 9帶開(kāi)關(guān)三孔燃?xì)鉄崴鞑遄鶄€(gè)25 10密閉防水帶開(kāi)關(guān)五孔插座個(gè)36 11密閉防水帶開(kāi)關(guān)三孔插座個(gè)36 12弱電箱二孔插座個(gè)35 13網(wǎng)絡(luò)單口暗插座個(gè)90 14電視信號(hào)暗插座個(gè)30 15電話、網(wǎng)絡(luò)雙口暗插座個(gè)108 16單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)個(gè)15 17雙聯(lián)單控開(kāi)關(guān)個(gè)20 18三聯(lián)單控開(kāi)關(guān)個(gè)25 19單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)個(gè)20 20雙聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)個(gè)25 21密閉防濺雙聯(lián)單控開(kāi)關(guān)個(gè)30 22內(nèi)墻乳膠漆升底漆暫按15.8元/L,涂布率為13平方米/L；面漆暫按41.5元/L,涂布率為6.5平方米/L（兩遍），

42、施工按一底兩面做法。對(duì)應(yīng)涂布率的稀釋比率20%，干漆膜厚度(底漆30微米、面漆60微米)23浴巾架個(gè)200 24置物架個(gè)150 25卷紙架個(gè)80 26衣鉤個(gè)200 27化妝鏡個(gè)200 28地漏個(gè)100 29晾衣架個(gè)400 30洗菜盆龍頭個(gè)100 31陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)龍頭個(gè)30 注：關(guān)于本表甲指乙供材料中的集團(tuán)采購(gòu)材料（簡(jiǎn)稱集采）,合同中先按本表中主材暫定價(jià)組價(jià)，結(jié)算時(shí)需按照甲方集采價(jià)格或核定價(jià)格重新調(diào)整，調(diào)差僅計(jì)取主材差價(jià)，不計(jì)其他費(fèi)用。數(shù)量以圖紙為準(zhǔn)。甲供材料清單序號(hào)產(chǎn)品名稱/型號(hào)規(guī)格/施工損耗率備注說(shuō)明1瓷磚；300mm*300mm;3%所有甲供墻地磚損耗率均按3%執(zhí)行，甲方按圖紙用量加此損耗率

43、供貨。若乙方需另外增加供貨，甲方將按乙方需用增加量提供,并加收10%的管理費(fèi)，該部分材料費(fèi)及管理費(fèi)由乙方承擔(dān)從乙方工程結(jié)算款中扣回給甲方。2瓷磚；300mm*600mm;3%3瓷磚；600mm*600mm;3%5洗手臺(tái)盆及龍頭0甲供潔具類均不含其他配件，如不含軟管、角閥、出水器、回水灣，需精裝單位自行采購(gòu)及安裝（如果以上潔具已含上述配件，則相應(yīng)配件費(fèi)用從對(duì)應(yīng)清單子目中扣除；如乙方清單中漏報(bào)上述配件費(fèi)用，甲方認(rèn)定乙方此費(fèi)用含在其他費(fèi)用中，按照甲方采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行扣除。）6坐便器07淋浴花灑09室內(nèi)主燈具(吊燈)010泳池龍頭0頂層E戶型 二次拆改清單項(xiàng)目綜合單價(jià)表序號(hào)工程項(xiàng)目單位全費(fèi)用包干綜合單價(jià)（

44、元）備注1拆除磚砌體m3300.002新砌磚墻m3650.003墻體基層抹灰m235.004拆除原護(hù)及陽(yáng)臺(tái)簡(jiǎn)易欄桿m50.005安裝新不銹鋼護(hù)窗欄桿m350.00暫定價(jià)，后期核價(jià)6清除拆改垃圾（含外運(yùn)）m395.007甲分包門、門套門洞的修整（不含膩?zhàn)邮者吺湛冢?.清理基層；2.水泥砂漿補(bǔ)縫樘130.00不含門洞移位、大小調(diào)整（以雙方現(xiàn)場(chǎng)收方為準(zhǔn)）8線盒二次移位，含墻體開(kāi)鑿及修復(fù)處13.00后期如若發(fā)生將按實(shí)計(jì)取，但因總包錯(cuò)誤施工而精裝單位按合格位置接收了的此種情況除外9線管調(diào)整（PVC20)，含墻體開(kāi)鑿及修復(fù)m 15.0010線管調(diào)整（PVC16)，含墻體剔槽及修復(fù)m 13.0011空調(diào)冷凝

45、管PVC20管，含墻體剔槽及修復(fù)m 15.0012空調(diào)開(kāi)洞，含墻體開(kāi)洞及墻體修復(fù)個(gè)35.0013天然氣專用管道（直徑為16mm的鋁塑管，含剔槽及修復(fù)墻體抹灰費(fèi)用）m32.00注：二次拆改內(nèi)容工程量需以現(xiàn)場(chǎng)收方簽證為準(zhǔn)。附件二：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底1、現(xiàn)場(chǎng)停水停電由投標(biāo)單位自行測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)在報(bào)價(jià)綜合考慮； 2、垂直運(yùn)輸：2013年4月30日之前可提供總包單位的施工電梯，2013年4月30日之后招標(biāo)人至少提供一部正式電梯可用于垂直運(yùn)輸（正式電梯保護(hù)由投標(biāo)單位保護(hù)）； 3、開(kāi)工時(shí)間及施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃：11月中旬開(kāi)始施工樣板層、2013年3月1號(hào)大面積開(kāi)始施工、2013年6月15日開(kāi)始進(jìn)行另6層（1、2、3、19、2

46、0、30層）報(bào)建層施工（公共區(qū)域可先施工）； 4、甲供材料（墻地磚、潔具等）招標(biāo)人供貨到現(xiàn)場(chǎng)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)下車進(jìn)行驗(yàn)貨移交入庫(kù)保管，甲供材料由供貨人、招標(biāo)人、投標(biāo)人、監(jiān)理單位現(xiàn)共同移交； 5、現(xiàn)場(chǎng)工人宿舍及辦公場(chǎng)地：招標(biāo)人盡量協(xié)調(diào)提供板房搭建場(chǎng)地，由投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)搭建并承擔(dān)所有費(fèi)用； 6、竣工驗(yàn)收及交房：竣工驗(yàn)收時(shí)間暫定2013年9月30日前； 7、工程施工現(xiàn)場(chǎng)須定時(shí)派設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)交底指導(dǎo)，由精裝單位自己完成施工排版圖，并完善細(xì)部深化圖紙；8、局部位置因報(bào)建層與實(shí)施層的差異以及總包安裝預(yù)埋等問(wèn)題，該部分整改量相對(duì)會(huì)較大，精裝單位與總包單位移交時(shí)須對(duì)總包預(yù)留線路進(jìn)行仔細(xì)檢查；9、對(duì)分包室內(nèi)門門洞

47、修整修復(fù)，個(gè)別房間門洞總包單位未進(jìn)行抹灰平整，需由精裝單位進(jìn)行修整，此項(xiàng)由精裝修單位在投標(biāo)文件中進(jìn)行綜合單價(jià)申報(bào)，施工中將按實(shí)進(jìn)行收方。后期將要求總包對(duì)門洞進(jìn)行修整抹灰；10、所有的室內(nèi)門窗、欄桿、入戶門及公共區(qū)防火門由精裝單位進(jìn)行成品保護(hù)，鋁合金門窗的包裝紙拆除工作由分包單位自己負(fù)責(zé)；但室內(nèi)清潔及垃圾處理由精裝單位負(fù)責(zé)處理，包裝處理費(fèi)用可以綜合考慮在內(nèi)；11、另負(fù)一層電梯廳須含在精裝范圍內(nèi)，該部分圖紙須甲方補(bǔ)充；12、關(guān)于門套：入戶門外門套、電梯門門套由精裝單位負(fù)責(zé)施工，其他門套概不施工；13、門窗工程：首層公共走廊10-3到10-4軸之間、以及10-7到10-8軸之間的玻璃裝飾墻及門（寬約

48、3米）已包含在鋁合金工程內(nèi)，不含在本次施工范圍內(nèi)；首層入戶大堂大門不含在本次施工范圍；首層電梯廳大門（即DR-02位置）含在本次施工范圍內(nèi)； 14、D戶型原空調(diào)百葉窗位置現(xiàn)改用一側(cè)用空調(diào)木質(zhì)檢修門，此項(xiàng)須含在精裝施工范圍內(nèi)，次臥另一側(cè)洞口由總包單位負(fù)責(zé)封堵； 15、陽(yáng)臺(tái)排水管統(tǒng)一由精裝單位進(jìn)行噴涂，陽(yáng)臺(tái)墻體外墻漆暫定由總包施工，后續(xù)根據(jù)招標(biāo)與總包單位溝通后再行根據(jù)需要是否調(diào)整給投標(biāo)人，陽(yáng)臺(tái)天棚吊項(xiàng)由精裝單位負(fù)責(zé)施工。16、公共走廊欄桿處天棚梁結(jié)構(gòu)標(biāo)高可能高于裝飾吊頂標(biāo)高，須由精裝單位進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)及施工并考慮費(fèi)用； 17、所有甲供墻地磚損耗率均按3%執(zhí)行，我方按此損耗率供貨。若乙方需增加供貨，相

49、關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另外超出部分由我方另加收10%的管理費(fèi)用； 18、衛(wèi)生間排氣扇開(kāi)洞按照直徑為110mm、熱水器排氣孔按照直徑為65mm考慮； 19、白蟻費(fèi)用不納入報(bào)價(jià)范圍； 20、10#、11#后期車輛到達(dá)不了電梯口,電梯口跟下車地點(diǎn)會(huì)有一段距離，報(bào)價(jià)應(yīng)考慮此費(fèi)用； 21、進(jìn)場(chǎng)時(shí)須向土建總承包單位交納安全保證金，服從土建總承包單位管理，后續(xù)無(wú)安全責(zé)任由土建總承包單位正常退還。關(guān)于XXXX項(xiàng)目10#11#樓精裝修工程招標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的答疑各投標(biāo)單位：根據(jù)各投標(biāo)單位對(duì)我司所發(fā)出招標(biāo)文件及相關(guān)合同條款閱讀后所提出相關(guān)質(zhì)疑，現(xiàn)我司對(duì)其作如下補(bǔ)充答疑：商務(wù)部分：投標(biāo)文件經(jīng)濟(jì)標(biāo)是否可以采用廣聯(lián)達(dá)4.0版本，

50、經(jīng)濟(jì)標(biāo)及結(jié)算時(shí)便于調(diào)整；答復(fù)：按招標(biāo)文件清單及綜合單價(jià)分析表形式，不調(diào)整計(jì)價(jià)方式為“戶型總價(jià)包干+清單綜合包干單價(jià)方式”，由于投標(biāo)時(shí)間限制及招標(biāo)圖紙可能在施工過(guò)程的更改，建議是否綜合單價(jià)包干方式，工程量結(jié)算時(shí)按照實(shí)際發(fā)生調(diào)整。答復(fù)：計(jì)價(jià)方式按招標(biāo)文件要求。若后期設(shè)計(jì)變更內(nèi)容以清單子目中有的或相似子目單價(jià)乘以變更工程量按實(shí)調(diào)整，清單子目中沒(méi)有的以投標(biāo)清單取費(fèi)方式雙方核定綜合單價(jià)按實(shí)調(diào)整。室內(nèi)放線費(fèi)用是否計(jì)入本次報(bào)價(jià)措施費(fèi)中；答復(fù)：包含在綜合單價(jià)內(nèi)甲方指定分包單位配合費(fèi)如何計(jì)取；答復(fù)：包含在綜合單價(jià)內(nèi)甲供、甲定乙供材料采保費(fèi)如何計(jì)??；答復(fù)：包含在綜合單價(jià)內(nèi)木制品防腐、防白蟻費(fèi)用如何計(jì)取。答復(fù)：防白

51、螞蟻費(fèi)可作為補(bǔ)充清單項(xiàng)目，防腐、防潮工作本屬于裝修施工規(guī)范中項(xiàng)目，不另行計(jì)價(jià)清單工程量只給出了一種ABCD戶型的，文件要求的是A/B/C/D戶型需要分1-15層及15（含）-30層兩種，是否E戶型及公共走道部分和另外一種A/B/C/D戶型的工程量需要按照文件里的圖紙自行計(jì)算工程量報(bào)價(jià)?文件中的13.2.5條解釋不明晰。答復(fù)：招標(biāo)人所提供所有工程量?jī)H作參考，所有工程量均需投標(biāo)人根據(jù)具體部位自行核算工程量，由投標(biāo)人自行對(duì)工程量負(fù)責(zé)。另補(bǔ)充現(xiàn)場(chǎng)總包單位施工砌體圖，以便各投標(biāo)單位根據(jù)具體樓層墻肢厚度計(jì)算相應(yīng)工程量。 費(fèi)用計(jì)取時(shí)是否可以計(jì)取土建總包配合費(fèi)？如需計(jì)取，土建總包配合費(fèi)費(fèi)率為多少？答復(fù)：土建總

52、包配合費(fèi)招標(biāo)人已單獨(dú)在與土建總包合同中約定支付土建總包單位，本次報(bào)價(jià)精裝單位不再重復(fù)考慮精裝單位與土建總包單位的總包配合費(fèi)用。11#號(hào)樓A戶型和D戶型1-15層統(tǒng)計(jì)數(shù)字111套和41套，后面標(biāo)注要減一套實(shí)體樣板，是否就是只分別計(jì)算110套和40套？答復(fù)：招標(biāo)文件已扣除上述兩套實(shí)體樣板間，本次報(bào)價(jià)仍分別按111套和41套計(jì)算。關(guān)于密封標(biāo)書的問(wèn)題，根據(jù)招標(biāo)文件第三頁(yè)，“投標(biāo)文件組成及數(shù)量：投標(biāo)函部分1袋，商務(wù)標(biāo)部分1袋，技術(shù)標(biāo)部分1袋.投標(biāo)文件份數(shù)書面版一式兩份，其中正本一份、副本一份，U盤或光盤電子版一份?！眱蓚€(gè)地方關(guān)于投標(biāo)密封文件的說(shuō)法有點(diǎn)矛盾，請(qǐng)明確投標(biāo)文件的組成及數(shù)量，并且確認(rèn)如何密封？請(qǐng)

53、問(wèn)U盤或者光盤文件密封在哪里？答復(fù)：請(qǐng)按“投標(biāo)文件組成及數(shù)量：投標(biāo)函部分1袋，商務(wù)標(biāo)部分1袋，技術(shù)標(biāo)部分1袋（投標(biāo)單位需對(duì)設(shè)計(jì)圖方案優(yōu)化）”分三袋裝。U盤或者光盤文件密封在投標(biāo)函袋內(nèi)。招標(biāo)文件提到需要“海南省建委頒發(fā)的二級(jí)以上（含二級(jí)）的精裝修施工資質(zhì),由建設(shè)部頒發(fā)資質(zhì)證書可否？答復(fù)：經(jīng)建設(shè)部統(tǒng)一頒發(fā)的全國(guó)二級(jí)以上精裝修施工資質(zhì)均可以。我方制作商務(wù)標(biāo)時(shí)，是否根據(jù)施工圖上的實(shí)際工程量及工程項(xiàng)目計(jì)算，然后在已有表格上面補(bǔ)充項(xiàng)目及報(bào)價(jià)？答復(fù)：工程量數(shù)量可以直接修改，如需增加清單內(nèi)容請(qǐng)列項(xiàng)補(bǔ)充清單項(xiàng)目。商務(wù)投標(biāo)價(jià)格部分，當(dāng)施工圖的工程量與招標(biāo)工程量有較大出入時(shí)，是直接修改招標(biāo)工程量還是做為補(bǔ)充工程量清

54、單列在后面？答復(fù)：同上，工程量可以直接修改A,B,C,D戶型未見(jiàn)15層以上圖紙。答復(fù)：詳招標(biāo)質(zhì)疑補(bǔ)充。二次拆改項(xiàng)目是否只提供綜合單價(jià)，（無(wú)工程量如何在匯總里體現(xiàn)總價(jià)金額）答復(fù)：二次拆改項(xiàng)目工程量暫定為1。貴方提供的工程量清單里的分部分項(xiàng)工程和工程量與施工圖有出入，我方是否可根據(jù)施工圖調(diào)整。答復(fù)：可以根據(jù)施工圖進(jìn)行調(diào)整。數(shù)量自行在原清單工程量一列修改，但增加工作內(nèi)容需重新列項(xiàng)。依招標(biāo)文件，本次報(bào)價(jià)是否可理解為清單單價(jià)包干；答復(fù)：A、B、C、D、E1E6、公共走廊、電梯前廳按單套總價(jià)包干，套內(nèi)清單包單價(jià)包干；二次拆改項(xiàng)目按實(shí)收方，按綜合單價(jià)包干。后附合同中，人工費(fèi)調(diào)整遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，尤其是借用人工

55、 80元/工日含稅，不計(jì)其他費(fèi)用，可否予以調(diào)整；答復(fù)：暫按招標(biāo)文件要求，部分條款可以在合同談判時(shí)再議。后附合同中，有關(guān)工程竣工驗(yàn)收與支付，工程竣工驗(yàn)收支付至工程合同價(jià)的85%，辦理完結(jié)算支付至結(jié)算總造價(jià)的92%，其余待小業(yè)主收房后付至工程結(jié)算造價(jià)的95%，我司認(rèn)為此項(xiàng)不合理。在海南，部分小業(yè)主竣工后一至二年沒(méi)有收房的現(xiàn)象普遍存在，故此，應(yīng)給予期限，超過(guò)期限視為已收房，較為合理。答復(fù)：暫按招標(biāo)文件要求，部分條款可以在合同談判時(shí)再議。技術(shù)部分：石材、瓷磚黏貼是否采用專用粘結(jié)劑粘結(jié)；答復(fù)：按照常規(guī)做法，滿足施工要求即可。2、石材鋪貼清單項(xiàng)目特征無(wú)鏟網(wǎng)，報(bào)價(jià)中是否考慮鏟網(wǎng)費(fèi)用；答復(fù)：不存在鏟網(wǎng)費(fèi)用，貼

56、網(wǎng)的目的是為防止石材運(yùn)輸過(guò)程中損壞，所有石材為乙方自行采購(gòu)，由乙方自行負(fù)責(zé)。3、天棚吊頂間距是否按常規(guī)，廚房300*300mm、房間300*900mm；答復(fù)：按國(guó)家規(guī)范及行業(yè)相關(guān)要求4、入戶門、分戶門門套基層是否為我方施工，清單中無(wú)體現(xiàn)；答復(fù)：無(wú)門套基層，但包括對(duì)門洞的修整，修整程度必須達(dá)到套裝門的安裝要求。6、投標(biāo)報(bào)價(jià)中主材價(jià)是否要按硬景工程清單計(jì)價(jià)表中主材暫定價(jià)組價(jià)，還是投標(biāo)單位自行調(diào)整主材價(jià)?答復(fù)：硬景工程中主材價(jià)要按附件中的主材暫定價(jià)組價(jià)，日后再按甲方集采價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，數(shù)量按實(shí)計(jì)。7、E戶型缺少配電系統(tǒng)圖、給排水系統(tǒng)圖、弱電系統(tǒng)答復(fù)：詳招標(biāo)質(zhì)疑補(bǔ)充。8、戶型內(nèi)門洞門套是否要報(bào)價(jià)？還是屬

57、于甲分包項(xiàng)目？答復(fù)：屬甲方分包項(xiàng)目，不需要報(bào)價(jià)。9、陽(yáng)臺(tái)瓷磚地腳線主材（含加工磨邊）是否甲供？答復(fù)：瓷磚地腳線（含加工磨邊）主材甲供。10、陽(yáng)臺(tái)欄桿壓頂瓷磚主材（含加工磨邊）是否甲供？答復(fù)：陽(yáng)臺(tái)欄桿壓頂瓷磚主材甲供，但開(kāi)料磨邊需現(xiàn)場(chǎng)加工。11、標(biāo)準(zhǔn)層入戶大堂電梯廳C立面裝飾為石材ST-01，30層的入戶大堂電梯廳C立面裝飾為CT-02，用的同一個(gè)索引大樣圖，但根據(jù)索引大樣圖D-06-15，飾面材料為ST-01，請(qǐng)明示以哪個(gè)為準(zhǔn)？答復(fù)：以“索引大樣圖D-06-15，飾面材料為ST-01”為準(zhǔn)。12、戶內(nèi)木地腳線是否要報(bào)價(jià)？還是屬于甲分包項(xiàng)目？答復(fù)：戶內(nèi)木踢腳線全改為磚踢腳線，主材甲供。13、戶內(nèi)

58、淋浴間馬賽克MO-01和游泳池MO-02沒(méi)有品牌型號(hào)和供應(yīng)商，請(qǐng)?zhí)峁?。答?fù)：內(nèi)淋浴間馬賽克MO-01和游泳池MO-02暫按主材500元/m2，后續(xù)施工過(guò)程中根據(jù)設(shè)計(jì)要求定樣后由甲方核價(jià)，主材價(jià)格再進(jìn)行調(diào)整。14、根據(jù)圖紙標(biāo)高，陽(yáng)臺(tái)為-0.1m，墊層部分是否要報(bào)價(jià)？答復(fù)：墊層材料為水泥沙漿，含在報(bào)價(jià)內(nèi)。15、戶內(nèi)天花樓板（原頂天花部分），混凝土樓板抹灰找平是否總包已經(jīng)完成？答復(fù)：混凝土樓板基層處理（打磨等）由總包單位負(fù)責(zé)，交接面要求須達(dá)到清水模板效果，不做抹灰找平，刮膩?zhàn)雍腿槟z漆由裝修單位負(fù)責(zé)。16、公共部分的門扇是否屬于甲分包項(xiàng)目？答復(fù)：公共部分的門扇屬甲方分包項(xiàng)目，不含在報(bào)價(jià)內(nèi)。17、木飾面

59、WD-01是什么木飾面？答復(fù)：暫定為水曲柳木飾面。18、公共區(qū)消防指示燈是否總包安裝，裝飾單位是否只負(fù)責(zé)燈具、開(kāi)關(guān)安裝？答復(fù)：公共區(qū)消防指示燈由總包負(fù)責(zé)安裝，其他燈具及開(kāi)關(guān)安裝由精裝單位負(fù)責(zé)。19、是否能提供公共區(qū)照明感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制圖？答復(fù)：屬消防范圍。20、界面表格中消防系統(tǒng)中自吸水管起的管道，水泵，消防橋架等安裝，是否能提供圖紙？是否裝飾單位安裝及報(bào)價(jià)？答復(fù)：“消防系統(tǒng)中自吸水管起的管道，水泵，消防橋架等安裝”等由消防分包單位施工，投標(biāo)單位不用考慮報(bào)價(jià)。界面表格中排水排污系統(tǒng)中室外管道及生化池等施工，是否能提供圖紙？是否裝飾單位安裝及報(bào)價(jià)？答復(fù)：排水排污系統(tǒng)中室外管道及生化池等施工不含在裝修

60、范圍內(nèi)，不用報(bào)價(jià)。界面表格中弱電系統(tǒng)中弱電分包完成線纜及設(shè)備施工，是否裝飾單位安裝及報(bào)價(jià)？答復(fù)：含室內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)布線、水晶頭制作安裝及客廳以外的電視網(wǎng)線由裝飾單位安裝及報(bào)價(jià)戶內(nèi)總包預(yù)留線管是否按照裝飾圖預(yù)留，地面插座、電腦、電視線管是否已預(yù)留到位？裝飾單位只負(fù)責(zé)部份整改線管？答復(fù)：戶內(nèi)總包預(yù)留線管是否按照裝飾圖預(yù)留，地面插座、電腦、電視線管已由總包預(yù)留到位，若施工過(guò)程中存在部分整改，由裝飾單位負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方進(jìn)行協(xié)商。手動(dòng)報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警控測(cè)器、紅外控測(cè)器、門磁主材是否報(bào)價(jià)？是否能提供型號(hào)？答復(fù)：手動(dòng)報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警控測(cè)器、紅外控測(cè)器、門磁主材及安裝均含在弱電系統(tǒng)分包內(nèi)，不包含在本次報(bào)價(jià)內(nèi)。戶