二手房買賣合同2022年(3篇)

1、第PAGE16頁(yè)共NUMPAGES16頁(yè)二手房買賣合同2022年合同編號(hào)：_甲方（出賣人）：_（本人法定代表人）姓名：_國(guó)籍：_（身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方（買受人）：_（本人法定代表人）姓名：_國(guó)籍：_（身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_國(guó)籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國(guó)家和_省（市）法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_（套/間）

2、，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_.第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條 所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_（不包括_）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_（包括_）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。（3）_.第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_.2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按（總建筑面積實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額為（_幣）_元整。第五條

4、 付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種：（1）現(xiàn)金_；（2）支票_；（3）匯款_.第六條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。2、逾期超過(guò)_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種

5、約定，追究乙方的違二手房買賣合同2022年（二）簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。四、在“”中打“”表示選中，打“_”表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條 和第八條 的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。七、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。八、甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證

6、自身的合法權(quán)益不受侵害。_房地產(chǎn)買賣契約甲方（賣方）立契約人乙方（買方）附記人中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）坐落于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米；（二）出售房屋所有權(quán)證號(hào)碼：；共有權(quán)證號(hào)碼：；房屋權(quán)利來(lái)源：；房屋用途：；土地使用權(quán)證號(hào)碼；土地面積：平方米；土地用途：土地使用權(quán)取得方法：劃撥出讓其它：；土地使用總年限年，尚余年。（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該

7、房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在_年_月_日前付給甲方定金（幣種）（大寫）萬(wàn)元，（小寫）￥元上述定金：在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）（大寫）萬(wàn)元，（小寫）￥元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：1、_年_月_日前現(xiàn)金支付房款萬(wàn)元（￥）2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬(wàn)元（￥）乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約

8、。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，但所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。其它：第五條 甲、乙雙方定于_年_月_日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_年_月_日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：約定價(jià)值；評(píng)估價(jià)值；市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在

9、乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金。其它：第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；

10、雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。其它：除本條第二款 已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由：甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)。第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：房屋正式交付之日起；權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。其它：第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款

11、或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條 本契約：自甲乙雙方簽定之日起生效。自之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的：提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁提交仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴仲裁未果依法向人民法院起訴第十四條 本契約一式_份。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一：房屋平面圖和四至范圍附件二：租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、抵押：房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)

12、，擔(dān)保債務(wù)萬(wàn)元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、相鄰：例：房屋陽(yáng)光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方取得房屋后無(wú)權(quán)提出異議；通風(fēng)；通行；環(huán)境.該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元。其它：附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：（一）附屬設(shè)施：1、水：2、電：3、燃?xì)夤艿溃?、有線電視：5、通訊：寬帶：6、其他：等（二）裝修情況：裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述：甲方（簽章）證照/身份證號(hào)碼：法定代表人：（甲方為單位時(shí)填寫）地址：聯(lián)系電話：代理

13、人（簽章）簽約日期：乙方（簽章）證號(hào)/身份證號(hào)碼：法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫）地址：聯(lián)系電話：代理人（簽章）簽約日期：附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買賣）為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）資質(zhì)證書號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）資質(zhì)證書號(hào)碼：主要服務(wù)內(nèi)容：面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定1、因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的房屋所有權(quán)證記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過(guò)戶前買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測(cè)繪中心復(fù)核）2、甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和

14、預(yù)見。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，房地產(chǎn)買賣契約中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。、房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣萬(wàn)元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。、其它：甲方（賣方）證照/身份證號(hào)碼日期：乙方（賣方）證照/身份證號(hào)碼：日期：二手房買賣合同2022年（三）合同各方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條 各方承諾及保證甲方承諾

15、并保證：擁有座落于_房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條 標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條 價(jià)款本合同書第二條 項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條 義務(wù)的前提下，本條第一款 的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件

16、。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條 協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條 所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條 協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方