農(nóng)村合作建房協(xié)議書(8篇)_第1頁
農(nóng)村合作建房協(xié)議書(8篇)_第2頁
農(nóng)村合作建房協(xié)議書(8篇)_第3頁
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文檔簡介

1、第PAGE18頁共NUMPAGES18頁農(nóng)村合作建房協(xié)議書甲方:_ 乙方:_根據(jù)建筑法,經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造。1、建房協(xié)議書(合同)方,補償款老房隨改隨付,最遲不得超過兩年(_年_月底為期限,不管老房改與未改,必須一次性付清)。2、張敬國選擇3標段,得本協(xié)議在建新房四樓一套,另拿兩萬元人民幣補償甲方,補償款在住進或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清,最遲不得超出兩年為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開工,也為了解決兄弟間的后顧(_年_月底為期限,不管住沒住、賣沒賣,必須一次性付清)。補充說之憂,經(jīng)兄弟三人

2、以公平公正的原則,(老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、明,按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺,張敬國必須拿老二張敬國、老四張敬紅)協(xié)商解決,把建新房與老房合為一體,分做三個壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經(jīng)費,反之沒有成功補充說明廢除。標段分配,1標段負責(zé)承建新房,2標段負責(zé)老房改造,3、標段負責(zé)住新房三、以后四樓房頂假若有可能加層,協(xié)議三方共同享有,住四樓的任何四樓一套,由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成。人無權(quán)干涉。一、張敬華為甲方,1標段為承建方為乙方,甲方在建房期間不承擔(dān)任四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,包括老三張敬華在內(nèi),老大張敬仁及妻兒何費用和責(zé)任,新房成功后(直接住進一樓及前車庫

3、一間歸他本人所有)另女,老二張敬國及妻兒女,老四張敬紅及妻兒女,其中任何一個人都不得反外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元,不含養(yǎng)老費,到時另由當(dāng)悔。事人叔侄三人共同負擔(dān),(注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所五、此協(xié)議書在簽字之日起生效,以上戶主及本組小組長成員加老表李有權(quán))。大華等簽字為證。二、選擇標段結(jié)果責(zé)任和義務(wù)如下:最后特別補充一點,付補償款給甲方時,必須要本協(xié)議三方代理人在場1、張衛(wèi)選擇1標段為承建方,在建房期間質(zhì)量要達標,安全責(zé)任自己共同見證。承擔(dān),他人概不負責(zé),房屋一樓設(shè)前后兩間車庫,后車庫和二、三樓自行處理,一樓負責(zé)水、電、門、窗、防盜網(wǎng),簡裝(刷白)到位,四樓水

4、電按市場銷售模式到位,另外拿四萬元人民幣補償甲方,補償款賣房后一次付清,最遲不得超過兩年(_年_月底為期限,不管房子賣與未賣,必須一次性付清)。2、張敬紅選擇2標段,負責(zé)老房改造兩間,另拿四萬元人民幣補償甲甲方:_乙方:_戶主:_2_年_月_日簽字:農(nóng)村合作建房協(xié)議書(二)甲方:姓名_性別_年齡_民族_電話住址:_乙方:姓名_性別_年齡_民族_電話住址:_甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,達成以下建房協(xié)議。1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北米,南米,西米(詳見后附示意圖)。2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人

5、民幣圓整。3、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠歸屬乙方、使用權(quán)永遠歸屬甲方。4、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切權(quán)屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。5、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項,房屋補償歸甲方,土地補償歸乙方。6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)中人:(簽字蓋章):_年_月_日甲方:_(姓名,身份證號碼)乙方:_(姓名,身份證號碼)甲方擬建房屋一座,位置在_縣_鎮(zhèn)_村_組,由乙方負責(zé)承攬建設(shè)。為明確

6、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)甲方負責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度,乙方應(yīng)提前_天通知甲方購買所需材料。乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,負責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。工期從_年_月_日開始建設(shè),工期為_天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé),與甲方無關(guān)。乙方所屬

7、人員的工資報酬由乙方負責(zé)支付,與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強質(zhì)量管理。重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修。三、付款方式工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣_元。付款時間:第一次付款在施工開始后_天內(nèi),第二次付款在_,第三次付款在_,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后_天內(nèi)給付。四、違約責(zé)任由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е?/p>

8、使合同無法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_元。3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金_元(或每日承擔(dān)違約金_元)。五、爭議解決辦法發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。六、附則本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字:_乙方簽字:_年_

9、月_日農(nóng)村合作建房協(xié)議書(三)甲方:_地址:_電話:_ 傳真:_授權(quán)代表:_ 職務(wù):_乙方:_地址:_電話:_ 傳真:_授權(quán)代表:_ 職務(wù):_第一條 前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為_;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

10、礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條 的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計為人民幣_元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同

11、在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條 違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條

12、 第二款 的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個月內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條 第二款 約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在_個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員

13、會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。農(nóng)村合作建房協(xié)議書(四)甲方:_(姓名,身份證號碼)乙方:_(姓名,身份證號碼)甲方擬建房屋一座,位置在_縣_鎮(zhèn)_村_組,由乙方負責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)甲方負責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度,乙方應(yīng)提前_天通知甲方購買所需材料。乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,負責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手

14、架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。工期從_年_月_日開始建設(shè),工期為_天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé),與甲方無關(guān)。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責(zé)支付,與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照圖紙施工,加強質(zhì)量管理。重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,有權(quán)要求乙方停工或整改。房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費

15、維修。三、付款方式工程款結(jié)算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣_元。付款時間:第一次付款在施工開始后_天內(nèi),第二次付款在_,第三次付款在_,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后_天內(nèi)給付。四、違約責(zé)任由于工程質(zhì)量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金_元。3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金_元(或每日承擔(dān)違約金_元)。

16、五、爭議解決辦法發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。六、附則本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字:_乙方簽字:_年_月_日農(nóng)村合作建房協(xié)議書(五)甲方:姓名_性別_年齡_民族_電話住址:_乙方:姓名_性別_年齡_民族_電話住址:_甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房,由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋,達成以下建房協(xié)議。1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路:北米,南米,西米(詳見后附示意圖)。2、甲方同意給

17、乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣圓整。3、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠歸屬乙方、使用權(quán)永遠歸屬甲方。4、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,待甲方自行拆除后,一切權(quán)屬歸乙方,但乙方不得要求甲方拆除該建房。5、甲乙雙方同意,甲方建房占用乙方公出路部分,如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項,房屋補償歸甲方,土地補償歸乙方。6、此協(xié)議電腦打印一式兩份,甲乙各持一份,均有同等效果。7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)中人:(簽字蓋章):_年_月_日農(nóng)村合作建房協(xié)議書(六)甲方(全稱):(以下簡稱甲方)乙方(全稱):(以下簡稱乙方

18、)甲方:_ 乙方:_根據(jù)建筑法,經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造。1、建房協(xié)議書(合同)方,補償款老房隨改隨付,最遲不得超過兩年(_年_月底為期限,不管老房改與未改,必須一次性付清)。2、張敬國選擇3標段,得本協(xié)議在建新房四樓一套,另拿兩萬元人民幣補償甲方,補償款在住進或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清,最遲不得超出兩年為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開工,也為了解決兄弟間的后顧(_年_月底為期限,不管住沒住、賣沒賣,必須一次性付清)。補充說之憂,經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則,(老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、明,按

19、口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺,張敬國必須拿老二張敬國、老四張敬紅)協(xié)商解決,把建新房與老房合為一體,分做三個壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經(jīng)費,反之沒有成功補充說明廢除。標段分配,1標段負責(zé)承建新房,2標段負責(zé)老房改造,3、標段負責(zé)住新房三、以后四樓房頂假若有可能加層,協(xié)議三方共同享有,住四樓的任何四樓一套,由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成。人無權(quán)干涉。一、張敬華為甲方,1標段為承建方為乙方,甲方在建房期間不承擔(dān)任四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,包括老三張敬華在內(nèi),老大張敬仁及妻兒何費用和責(zé)任,新房成功后(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另女,老二張敬國及妻兒女,老四張敬紅及

20、妻兒女,其中任何一個人都不得反外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元,不含養(yǎng)老費,到時另由當(dāng)悔。事人叔侄三人共同負擔(dān),(注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所五、此協(xié)議書在簽字之日起生效,以上戶主及本組小組長成員加老表李有權(quán))。大華等簽字為證。二、選擇標段結(jié)果責(zé)任和義務(wù)如下:最后特別補充一點,付補償款給甲方時,必須要本協(xié)議三方代理人在場1、張衛(wèi)選擇1標段為承建方,在建房期間質(zhì)量要達標,安全責(zé)任自己共同見證。承擔(dān),他人概不負責(zé),房屋一樓設(shè)前后兩間車庫,后車庫和二、三樓自行處理,一樓負責(zé)水、電、門、窗、防盜網(wǎng),簡裝(刷白)到位,四樓水電按市場銷售模式到位,另外拿四萬元人民幣補償甲方,補償款

21、賣房后一次付清,最遲不得超過兩年(_年_月底為期限,不管房子賣與未賣,必須一次性付清)。2、張敬紅選擇2標段,負責(zé)老房改造兩間,另拿四萬元人民幣補償甲甲方:_乙方:_戶主:_年_月_日簽字:農(nóng)村合作建房協(xié)議書(七)甲方:_地址:_電話:_ 傳真:_授權(quán)代表:_ 職務(wù):_乙方:_地址:_電話:_ 傳真:_授權(quán)代表:_ 職務(wù):_第一條 前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方已于_年_月_日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計劃建筑面積為_平方米、土地使用權(quán)年限自

22、_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為_;2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條 的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計為人民幣_元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本

23、、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條 違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條 第二款 的約定時間完成

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