2015年貴州管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題

1、2015年貴州管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的目的考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、韋伯認(rèn)為，_是導(dǎo)致以運(yùn)輸成本確定的工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形的因素。 A原料指數(shù) B集聚因素 C分散因素 D勞工成本 2、會(huì)計(jì)核算一般原則中，要求企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)與財(cái)務(wù)報(bào)告使用者的經(jīng)濟(jì)決策需要相關(guān)的原則是。 A：相關(guān)性原則 B：可比性原則 C：了解性原則 D：重要性原則 E：土地3、在一定的層數(shù)條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。 A：反比 B：正比 C：互補(bǔ) D：不相關(guān) E：時(shí)間因素 4、總量指標(biāo)按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為【2002年考試真題】 A：總體

2、單位總量和總體標(biāo)志總量 B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo) C：相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo) D：時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo) E：土地5、城市分散布局的形式主要有分散組團(tuán)式、_和城鎮(zhèn)組群式等。 A一城一區(qū)式 B一城二區(qū)式 C分散自由式 D自由組團(tuán)式 6、對(duì)于使用征地補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額較大的，要征得_以上的村民代表的同意。 A3/4 B2/3 C1/2 D4/5 7、假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對(duì)應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說(shuō)法正確的是（）。 A應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元 B應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門

3、繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元 C應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬(wàn)元 D應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬(wàn)元 8、不屬于土地持續(xù)利用的重點(diǎn)是_。 A耕地資源的保護(hù) B土壤的保護(hù) C礦產(chǎn)的保護(hù) D水質(zhì)的保護(hù) 9、下列關(guān)于我國(guó)臺(tái)灣的土地制度的表述，不正確的是_。 A我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)現(xiàn)行的土地制度既非單一的土地公有制，亦非純粹的土地私有制 B目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)實(shí)行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地私權(quán)制 C我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行的是完全的土地私有制 D我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最低額的限制 E我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制 10、建筑地段地租的一個(gè)顯著特點(diǎn)是占有顯著的優(yōu)勢(shì)2008、【

4、2002年考試真題】 A：壟斷地租 B：級(jí)差地租 C：絕對(duì)地租 D：相對(duì)地租 E：時(shí)間因素11、土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，人口在_萬(wàn)以上的城市以的土地利用總體規(guī)劃，由各該市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 A30 B60 C80 D100 12、建筑物估價(jià)的方法有_。 A重置價(jià)格折舊法 B成本法 C建筑物殘余法 D市場(chǎng)比較法 E對(duì)照法 13、”土地有限是一種普遍的現(xiàn)象”是_提出的。 A馬克思 B恩格斯 C列寧 D馬歇爾14、利用已有的地籍圖、地形圖編繪房產(chǎn)分幅圖時(shí)，地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上。 A：04 mm B

5、：05 mm C：06 mm D：08 mm E：土地 15、某建筑物的建筑面積為200，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為萬(wàn)元。 A：102 B：110 C：113 D：115 E：時(shí)間因素 16、下列對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的是。 A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致 B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人問(wèn)津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素，它對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響 C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)

6、格相差很大 D：土地估價(jià)必須充分占有土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái) E：時(shí)間因素 17、某宗地前三年每年的收益為15萬(wàn)元，以后每年的收益穩(wěn)定為20萬(wàn)元，土地還原利率為6，則該宗地50年使用權(quán)價(jià)格為（）萬(wàn)元。 A.28603 B.30187 C.35188 D.35533 18、剩余法是根據(jù)_來(lái)估算土地價(jià)格的一種估價(jià)方法。 A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總收益 B房地產(chǎn)的年租收入 C房地產(chǎn)的建造總成本與總利潤(rùn) D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)期總價(jià)格與總支出的差額 19、合理有效的利用資源，使資源達(dá)到的最優(yōu)配置，要借助_。 A稅率 B價(jià)格 C利率 D工資 E市場(chǎng)體制的完善 20、當(dāng)擬建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)內(nèi)容和

7、層數(shù)等已基本明確，但初步設(shè)計(jì)還在方案階段，設(shè)計(jì)文件不夠齊全，不能計(jì)算具體工作量時(shí)，采用編制工程概算是較準(zhǔn)確可行的方法。 A：概算定額法 B：概算指標(biāo)法 C：施工定額法 D：類似工程預(yù)決算法 E：土地 21、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指_。 A現(xiàn)金 B現(xiàn)金和銀行存款 C庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券 D庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金 22、依據(jù)市場(chǎng)原則建立起來(lái)的中心地體系，上級(jí)中心地可以支配下級(jí)中心地的商服活動(dòng)。 A：全部 B：12 C：13 D：16 E：時(shí)間因素23、采用成本逼近法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，其利息率可根據(jù)評(píng)估期日銀行的確定(2002年真題) A：貸款利息率 B：存款利息率 C：存貸利率平均值

8、 D：安全利率 E：合法性 24、在確定定級(jí)因素時(shí)應(yīng)遵循_原則。 A主導(dǎo)因素 B差異性 C最有效使用 D絕對(duì)穩(wěn)定性 E可行性25、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)是策劃的重心，其主要包括_。 A規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì) B規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研 C環(huán)境設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研、物業(yè)服務(wù) D戶型設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研、環(huán)境設(shè)計(jì)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃是土地利用詳細(xì)規(guī)劃的類型之一，具體包括_規(guī)劃。 A園地 B林地 C水產(chǎn)用地 D交通運(yùn)輸用地 E水利工程用地 2、采用收益現(xiàn)值法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)

9、，相關(guān)指標(biāo)間存在如下的數(shù)量關(guān)系_。 A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 B本金化率越高，預(yù)期收益越高 C預(yù)期收益越高，收益現(xiàn)值越高 D本金化率越高，預(yù)期收益越低3、農(nóng)用地分等單元?jiǎng)澐值闹饕椒ㄖ校B置法是將比例尺相同的土地利用現(xiàn)狀圖與疊加，形成的封閉圖斑即為一個(gè)分等單元。 A：地質(zhì)圖 B：地形圖 C：土壤圖 D：水利圖 E：路網(wǎng)圖 4、區(qū)位就是_地理區(qū)位在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。 A自然 B經(jīng)濟(jì) C交通 D人文 E行政5、采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時(shí)，要求類似工程與編制對(duì)象必須在等方面基本相似【2002年考試真題】 A：建筑面積 B：建筑結(jié)構(gòu) C：經(jīng)濟(jì)特性 D：建設(shè)方式 E：取得開(kāi)工許

10、可證 6、W縣國(guó)土資源管理部門組織專家對(duì)一招標(biāo)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并組建了評(píng)標(biāo)小組，根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，該評(píng)標(biāo)小組成員出讓人代表、有關(guān)專家人數(shù)為人，才符合規(guī)定。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：3550 7、城市基準(zhǔn)地價(jià)常見(jiàn)的表現(xiàn)形式有?！?009年考試真題】 A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：區(qū)片綜合地價(jià) E：市場(chǎng)監(jiān)測(cè)地價(jià) 8、在下述表述中，符合城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ3790)規(guī)定要求的是【2007年考試真題】 A：長(zhǎng)途客運(yùn)站屬于公共設(shè)施用地 B：交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地 C：城市快速路屬于道路用地 D：規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城

11、市之間的公路用地屬于水域和其他用地 E：居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地 9、為制止工程建設(shè)活動(dòng)隨意性、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程控制，必須實(shí)行工程建設(shè)（）。 A技術(shù)責(zé)任制 B設(shè)計(jì)交底制度 C全面質(zhì)量管理制度 D監(jiān)理體制 10、基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為等。 A：條形基礎(chǔ) B：?jiǎn)为?dú)基礎(chǔ) C：聯(lián)臺(tái)基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ) D：樁基礎(chǔ) E：平面基礎(chǔ)11、關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是?！?008年考試真題】 A：針對(duì)非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對(duì)象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員 B：如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國(guó)有土地，要恢復(fù)到占用以前的原貌 C：非法占用耕地有可能

12、構(gòu)成刑事犯罪 D：針對(duì)違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān) E：對(duì)于是否對(duì)違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定 12、引起通貨膨脹的原因有_通貨膨脹。 A需求拉上型 B結(jié)構(gòu)型 C體制型 D成本推進(jìn)型 E形體增值型 13、資產(chǎn)的確認(rèn)必須符合的標(biāo)準(zhǔn)包括。 A：資產(chǎn)的本質(zhì)必須是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資源 B：資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量 C：資產(chǎn)必須是企業(yè)所擁有或控制的經(jīng)濟(jì)資源 D：資產(chǎn)僅指各項(xiàng)財(cái)產(chǎn) E：資產(chǎn)可以以貨幣計(jì)量，也可以以實(shí)物計(jì)算14、某建設(shè)用地項(xiàng)目需征收基本農(nóng)田以外的耕地25公頃和其他土地75公頃，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法，耕地和其他土地應(yīng)（）審批。

13、 A均報(bào)國(guó)務(wù)院審批 B分別報(bào)國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府 C分別報(bào)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院 D均報(bào)省級(jí)人民政府 15、下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的是_。 A人身自由罰 B行為罰 C行政處分 D財(cái)產(chǎn)罰 16、地籍測(cè)繪中的面積量算是對(duì)_進(jìn)行面積量算。 A地塊面積和街坊面積 B地塊面積和圖幅面積 C地塊面積和土地利用面積 D地塊面積和建筑面積 17、經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使用權(quán)，超過(guò)規(guī)定開(kāi)工日期1年以上未動(dòng)工建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定繳納_。 A土地補(bǔ)償費(fèi) B土地荒蕪費(fèi) C土地復(fù)墾費(fèi) D土地閑置費(fèi) 18、包括現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)等全部成本費(fèi)用的是_。 A完全單價(jià) B基本直接費(fèi)單價(jià)

14、 C全費(fèi)用單價(jià) D地區(qū)單價(jià) 19、民法通則規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：處分 E：管理 20、下列屬于商品房預(yù)售條件的是。 A：已交付部分土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 B：開(kāi)發(fā)企業(yè)向縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證 C：持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 D：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 E：按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的15以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 21、中國(guó)公民王某將一幢自有住房對(duì)外出租取得年租金收入8000元，根據(jù)我國(guó)稅法有關(guān)規(guī)定，他應(yīng)繳納【2007年考試真題】 A：房產(chǎn)稅 B：營(yíng)業(yè)稅 C：城市建設(shè)維護(hù)稅 D：教育費(fèi)附加 E：房地產(chǎn)稅 22、國(guó)辦發(fā)2008131號(hào)規(guī)定，對(duì)任房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅的減免政策暫定執(zhí)行至_。 A2009年10月31日 B2009