2022年xx年實用個人租房合同范本

1、編號: XX 年有用個人租房合同范本甲方： _ 乙方： _ 簽訂日期：年月日XX 年有用個人租房合同范本 出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定, 甲、乙雙方在公平、 自 愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確 雙方 權益義務,經協(xié)商一樣,訂立本合同；第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定；其次條房屋的坐落、面積、裝修、設施情形1、 甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為2、 出租房屋面積共平方米（建筑面積/ 使用面積 / 套內面積）3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情形詳見合同附件

2、；該附件作為甲方依據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交 仍該房屋時的驗收依據(jù)；第三條甲方應供應房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí) 照）等文件,乙方應供應身份證明文件；雙方驗證后可復印對方文件備存；全部 復印件僅供本次租賃使用；第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月；自年 月 日起至年月 日止；第 2 頁共 9 頁2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用；3、 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交仍；乙方如要求續(xù)租, 就必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后 , 重 新簽訂租賃合同；第五條租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為元 大寫萬仟佰拾元整

3、 租金總額為元 大寫萬仟佰拾元整 2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應供應應乙方有效的收款憑證；第六條租賃期間相關費用及稅金 1、 甲方應承擔的費用：1租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納；假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔；2、 乙方交納以下費用：1 乙方應按時交納自行負擔的費用；2 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用；第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋使用安全；房屋及所屬設施修理責任 第3頁共 9 頁除雙方在本合同及補充條款中商定外,均由甲方負責 乙方使用不當除外 甲方提出進行修理須提前日書面通知乙方,乙方

4、應積極幫助協(xié)作；乙方向甲方提出修理懇求后,甲方應準時供應修理服務；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務；2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施；如因使用不當造成房屋 及設施損壞的,乙方應立刻負貴修復或經濟賠償；乙方如轉變房屋的內部結構、 裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī) 模、范疇、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工；租賃期 滿后或因乙方貴任導致退租的,除雙方另有商定外,甲方有權挑選以下權益中的 一種：1 依附于房屋的裝修歸甲方全部；2 要求乙方復原原狀；3 向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用；第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的

5、房屋,轉讓后,本合同 對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效；2、 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋；3、甲方出售房屋, 須在個月前書面通知乙方, 在同等條件下, 乙方有優(yōu)先 購買權；第4頁共 9 頁第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同：1不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件,嚴峻影響居住； 2 甲方未盡房屋修繕義務,嚴峻影響居住的；3、房屋租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租 房屋；1 未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋；2 未經甲方書面同意,拆轉變動房屋結構；3 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限

6、內仍未修復的；4 未經甲方書面同意,轉變本合同商定的房屋租賃用途；5 利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動；6逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴峻損害的；7 拖欠房租累計個月以上；4、租賃期滿前,乙方要續(xù)租賃,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方；如 甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權；5、租賃期滿合同自然終止；第5頁共 9 頁6、因不行抗力因素導致合同無法履行的,合同終止；第十條房屋交付及收回的驗收1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)；2、 驗收時雙方共同參加,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場 提出；當

7、場難以檢測判定的,應于日內向對方主見；3、 乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交仍甲方；4、 乙方交仍甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物 品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品,甲方有權處置；第十一條甲方違約貴任處理規(guī)定1、 甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租 金總額的違約金；甲方除應按商定支付違約金外,仍應對超出違約金以外的缺失進行賠償；2、 如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,就每日應向乙 方支付日租金倍的滯納金；甲方仍應承擔囲逾期交付給乙方造成的缺失；3、 由于甲方怠于履行修理義務或情形緊急,乙方組織修理

8、的,甲方應支付 乙方費用或折抵租金,但乙方應供應有效憑證；4、 甲方違反本合同商定,提前收回房屋的,應依據(jù)合同總租金的向乙方 支付違約金,如支付的違約金不足補償乙方缺失的,甲方仍應當承擔賠償責任；5、 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償?shù)?頁共 9 頁乙方缺失；第十二條乙方違約責任1、租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應依據(jù)合同總租金的向甲方支付違約金；如支付的違約金不足補償甲方損 失的,乙方仍應負責賠償直至達到補償全部缺失為止；（1）耒經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲 方書面同意,拆轉變動房屋結構或損壞房屋

9、；（3）轉變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （4）拖欠房租累計個月以上的；2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的,每逾期 一天,就應按上述費用總額的支付甲方滯納金；3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應當按合同總 租金的額度向甲方支付違約金；如支付的違約金不足補償甲方缺失的,乙方仍 應承擔賠償責任；4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,就乙方須按日租金的倍支付滯納金；5、租賃期滿,乙方如期交仍該房屋；乙方逾期歸仍,就每逾期一日應向甲 方支付原日租金倍的滯納金；乙方仍應承擔因逾期歸仍給甲方造成的缺失；第十三條免責條件1、因不行抗力緣由致使本合

10、同不能連續(xù)履行或造成的缺失,甲、乙雙方互 不承擔貴任；2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成缺失的,互第7頁共 9 頁不承擔貴任；3、 因上述緣由而終止合同的,租金依據(jù)實際使用時間運算,不足整月的按 天數(shù)運算,多退少補；4、 不行抗力系指“ 不能預見、不能防止并不能克服的客觀情形” ；第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一樣,可訂立補充條款；補 充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力；第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不 成的,按以下第種方式解決（以下兩種方式只能挑選一種）1、 提請仲裁委員會仲裁； 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟；第十六條其他商定事項、 - 2、 - 第十七條本合同自雙方簽（章）后生