上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(3篇)

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（合同編號：）本合同雙方當事人委托人（甲方）經(jīng)紀人（乙方）依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介；代理；咨詢；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ）1、身份證；國籍編號（ ）2、營業(yè)執(zhí)照；編號（ ）3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號（ ）4、商品房預售許可證；編號（ ）5、他項權(quán)利證書；編號（ ）6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條

2、 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（ ）1、身份證；國籍編號（ ）2、營業(yè)執(zhí)照；編號（ ）3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號（ ）4、商品房預售許可證；編號（ ）5、他項權(quán)利證書；編號（ ）6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_項；1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容_。2、具體要求：_。3、其他要求：_。第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_%計算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_%一次

3、性計算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付；咨詢服務的支付_元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條 乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條 約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務費的標

4、準，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條 為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條 為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條 約定，追償因乙方過

5、失所造成的經(jīng)濟損失；1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的；2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3、利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的；4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；5、_。第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條 約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1、要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；3、違反本合同第

6、四條 及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；4、_。第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條 各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務清楚明白，自愿

7、按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向_仲裁委員會申請仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）_份共_份，具有同等法律效

8、力。補充條款_（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一_（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二_（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人：_ 法定代表人：_住址/注冊地址注冊地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人承辦經(jīng)紀人員（資格證編號：）一九九_年_月_日于上海備注欄甲、乙雙方于_年_月_日簽定的本合同（編號：_），業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（章）_年_月_日上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（二）受托人(乙方)：第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托

9、，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務事項達成一致，訂立本合同。第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一.第三條 委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務項目包括：(一)【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等?！境鲎狻糠康禺a(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。(二)第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況，在委托期限內(nèi)及委托期限

10、到期之后的個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交。第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務，并按甲方要求及時報告業(yè)務處理情況。第七條 傭金支付【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務事項后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_%支付給乙方。(二)按約定金額人民幣_，(大寫)元支付給乙方。【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務事項后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：(一)按該房地產(chǎn)【_月】【季】【_年】租金金額的%支付給乙方。(二)按約定金額人民幣元，(大寫)元整支付給乙方。第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應當及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤

11、銷。第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項解決：(一)向仲裁委員會申請仲裁;(二)向法院提起訴訟。第十一條 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(一)：【身份】【_】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：手機：【本人】【法定代表人】(簽章)甲方(二)：【身份】【_】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：手機：【本人】【法定代表人】(簽章)甲方(三)：【身份】【_】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼

12、：代理人：聯(lián)系電話：手機：【本人】【法定代表人】(簽章)_年_月_日簽于：乙方(名稱)：營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)】【注冊】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：聯(lián)系電話：_年_月_日簽于：上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（三）合同編號：_委托人（甲方）：_受托人（乙方）：_依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項?！揪娱g出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。2.乙方向甲

13、方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。1.內(nèi)容：_.2.條件：_.3.要求：_.第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。1.內(nèi)容：_.2.條件：_.3.要求：_.第四條 本合同委托期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條 、第三條 個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費?！痉康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的_%人民幣_元：【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的_%人民幣_元：【代辦服務費】按成交價格的_

14、%人民幣_元：第六條 中介費，代辦服務費支付的時間，條件，結(jié)算方法如下：_.第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條 約定的中介費和代辦服務費：1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的；2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條 、第三條 內(nèi)容、條件、要求的；3.本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；5.乙方違反國

15、家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；6._.第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條 約定的中介費和代辦服務費：1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；5._.第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的

16、通訊地址為準。第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：1.向上海仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條 本合同壹式_份，甲、乙雙方各持_份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_居住/注冊地址：_ 居住/注冊地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人（簽字）：_ 經(jīng)紀人員（簽字）：_資格證編號：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_附件使用說明1.本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦，