商用租賃合同范本(2022新版)

1、編號：WD-HT-0196商用租賃合同范本（2022新版）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同商用租賃合同范本（2022新版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（甲方）：地址： 身份證號碼：

2、：承租方（乙方）：地址： 身份證號碼： ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，甲乙雙方就以下商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本情況甲方出租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房）坐落于； 乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新 裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方對于該商用房已實地觀察且已 做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第二條：商用房用途 商用房用途為： 乙方應(yīng)根據(jù)承

3、租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營工程，并就及時辦理合法的報批（經(jīng)營）手續(xù)，否那么因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應(yīng)由乙方承當與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標準L裝修期，從 年一月一日至 年一月日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期 算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無 關(guān)。2、合同付款期為 年一月一日至 年一月日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩 個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租 于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用

4、。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承當與甲方無關(guān)。第四條:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同乙方須向甲方支付保證金萬元。第五條：商用房交付及收回L甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用 房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng) 按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方 有權(quán)采取包括換鎖等手

5、段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商 用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索 賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的 出租資格。假設(shè)因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由 甲方承當責任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營工程并對其經(jīng)營承當市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用,均由乙方負責。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第七條：商用房維修責任租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護并 負責修繕。租

6、賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工 作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門 的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事 先應(yīng)報甲方批準同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán) 保設(shè)施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報 建和驗收，乙方還應(yīng)自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：L在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)平安；2、保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞,如需改造或 增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能 良好。否那么，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良

7、后果， 均由乙方負責。3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，那么按規(guī)定做 好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否那么，乙方應(yīng) 負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負責賠償。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和 附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承當相應(yīng)責任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時包 括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設(shè)施等，乙方不能對其裝 修和設(shè)施撤除或要求補償。6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第 三方的損失，應(yīng)

8、由乙方承當賠償責任。第九條：消防責任甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常 有效，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費用乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費標準承當各項費用，如乙方 不按時支付上述各費用，那么應(yīng)無條件承當延期付款的后果責任（包括 停水停電）。商用房移交后,雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù),并 補齊所欠全款。第十一條：租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓L租賃期滿后，乙方無任何違約情況，繳清所有費用后，甲方 應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如 乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同請，甲

9、方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房, 那么應(yīng)提前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準同意后，雙方 在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。 乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 讓、抵押他人。否那么視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修 及設(shè)施設(shè)備)，解除本合同。因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均 由乙方負責。第十二條：違約責任 本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或以下各項內(nèi)容時,必須承當違約責任。一、甲方有權(quán)在乙方有以下情形時

10、，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終 止。(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用 途,轉(zhuǎn)借他人時；(2 )、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天那么應(yīng)按每日300 元的標準向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約 金時；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同（3 ）、乙方破產(chǎn)或進行清盤（包括法院查封）而無法履約付租甲方因上述原因決定收回商用房時，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品, 那么視為乙方主動放棄,甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償。如果乙方 無

11、理占房不退，甲方有權(quán)采取強烈措施（包括停水、停電、強行進入 等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任。第十三條：免責條款因不可抗力原因（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損壞或造成 損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合同并互不承當責 任。第十四條：其他事項1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否那么乙 方應(yīng)負責整改，因此引起的后果責任由乙方承當。2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、漏水、煤氣 泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進入乙方承租商用房。如 在采取應(yīng)急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損 失的，乙方表示理解并不要求甲方承當賠償責任。3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與有效地址合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同為：（a ）甲方以合同首頁所述地址為準（b ）乙方以上述承租商用 房所在地址為準。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租 商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了 告知義務(wù)。第十五條：爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生