XXXX年造價(jià)員培訓(xùn)工料測(cè)量-全過(guò)程造價(jià)控制及合同管理介紹

1、.PAGE ：.；PAGE 15二：工料丈量-全過(guò)程造價(jià)控制及合同管理引見(jiàn)1： HYPERLINK javascript:parent.GoToNextSld() t _blank 工料丈量的概念在項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)控制、合同管理和對(duì)業(yè)主、建築師及專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，使建築業(yè)的資源在社會(huì)中得到最正確的運(yùn)用。在國(guó)內(nèi)類(lèi)似于全過(guò)程造價(jià)控制及合同管理。2.傳統(tǒng)方法與工料丈量方法的比較 2.1傳統(tǒng)的造價(jià)控制方法 1)控制的方法 確定概算作為造價(jià)的控制目的，以概算控制施工圖預(yù)算，以施工圖預(yù)算作為支付根據(jù)，最后經(jīng)過(guò)結(jié)算審價(jià)確定最終價(jià)款。 控制的手段：概算定額或目的、預(yù)算定額、審價(jià)或2

2、003年開(kāi)場(chǎng)實(shí)施的工程量清單。3控制的實(shí)施-造價(jià) a、由設(shè)計(jì)院編制概算 b、由招標(biāo)代理編制招標(biāo)文件大量的設(shè)備資料采用甲供或甲定乙供確定； c、由業(yè)主或監(jiān)理公司承當(dāng)施工過(guò)程中的造價(jià)控制 d、由審計(jì)單位擔(dān)任結(jié)算審價(jià)。概算定額或目的、預(yù)算定額、審價(jià)或2003年開(kāi)場(chǎng)實(shí)施的工程量清單。 4控制的實(shí)施-相應(yīng)的管理 a、業(yè)主組建工程部管理工程現(xiàn)場(chǎng)，工程部配置土建、各類(lèi)安裝、配套、文秘等，人數(shù)達(dá)數(shù)十人。 b、業(yè)主承當(dāng)設(shè)計(jì)階段的大量設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及管理任務(wù)。 5控制的實(shí)施-相應(yīng)的管理 c、在招標(biāo)階段業(yè)主承當(dāng)招標(biāo)、回標(biāo)分析、詢(xún)標(biāo)、評(píng)標(biāo)任務(wù)。 d、在施工階段業(yè)主承當(dāng)大量的總承包工程管理責(zé)任等。 6存在的問(wèn)題： a、人為地

3、將造價(jià)控制的全過(guò)程分割，導(dǎo)致相互間互不擔(dān)任，缺乏總體控制責(zé)任者。 b、各自編制的文件短少系統(tǒng)性的思索，不兼顧前階段或后階段的任務(wù)，有時(shí)產(chǎn)生相互之間的沖突與矛盾。c、結(jié)算超施工圖預(yù)算，預(yù)算超概算，導(dǎo)致造價(jià)控制失控。 d、由于本地設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙深度及質(zhì)量達(dá)不到準(zhǔn)確計(jì)量及包干報(bào)價(jià)之深度要求，導(dǎo)致：1業(yè)主不得不采用開(kāi)口合同，進(jìn)而引致合同的嚴(yán)密性差，糾紛爭(zhēng)議多，簽證多，呵斥業(yè)主破費(fèi)大量的時(shí)間及人員加以協(xié)調(diào)；2設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，眾多遺留問(wèn)題延至施工階段解決，業(yè)主不得不投入大量人員處置設(shè)計(jì)修正、簽證、技術(shù)核定單等問(wèn)題；3因本地設(shè)計(jì)單位不會(huì)也不提供資料設(shè)備的技術(shù)規(guī)格闡明文件，業(yè)主方不得不將合同分拆，

4、采用大量的甲供合同或甲定乙供合同，安排大量人員自行擔(dān)任資料設(shè)備確實(shí)認(rèn)、采購(gòu)、協(xié)調(diào)、管理及收驗(yàn)貨；4 由于合同的分拆，導(dǎo)致工程的合同關(guān)系相當(dāng)復(fù)雜，業(yè)主方不得不安排大量人員承當(dāng)直接的管理責(zé)任，弱化了總承包方的總承包責(zé)任，業(yè)主承當(dāng)了總承包方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。5控制的實(shí)施者無(wú)法提供良好的專(zhuān)業(yè)效力，而只能在低層次上反復(fù)任務(wù)，制約了造價(jià)咨詢(xún)單位整體素質(zhì)的提高。6導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)展數(shù)據(jù)的有效積累、分析、共享及運(yùn)用于造價(jià)的全過(guò)程控制的各個(gè)階段。 工料丈量方法a、經(jīng)過(guò)動(dòng)態(tài)的造價(jià)規(guī)劃確定建立工程的造價(jià)控制目的及各組成分部分項(xiàng)造價(jià)控制目的； 造價(jià)控制目的作為限額設(shè)計(jì)之根據(jù)；b、經(jīng)過(guò)在完善的以工程量清單為中心的招標(biāo)文件根底上的

5、市場(chǎng)充分競(jìng)標(biāo)得到有竟?fàn)幜Φ暮贤瑑r(jià)款，合同價(jià)款應(yīng)在造價(jià)控制目的之內(nèi)c、經(jīng)過(guò)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中的變卦控制及合同管理，有效地控制變卦?xún)r(jià)款d、結(jié)算價(jià)為合同價(jià)款加變卦?xún)r(jià)款，經(jīng)過(guò)變卦?xún)r(jià)款的控制，將結(jié)算價(jià)控制在造價(jià)控制目的之內(nèi)，從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)的動(dòng)態(tài)的全過(guò)程控制。4.1 設(shè)計(jì)階段1)根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)，從配合造價(jià)控制的角度提供應(yīng)聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)建議,及各專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的配合造價(jià)控制應(yīng)留意的事項(xiàng)等；根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)，從配合造價(jià)控制的角度提供應(yīng)聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)建議,及各專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)的配合造價(jià)控制應(yīng)留意的事項(xiàng)等；2)編制各種設(shè)計(jì)方案的估算供業(yè)主選擇方案參考及確定工程投資控制數(shù)；3)根據(jù)擴(kuò)初設(shè)計(jì)編制概算以確定項(xiàng)目總建安造價(jià)；與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位

6、及其他顧問(wèn)一同對(duì)概算進(jìn)行優(yōu)化，包括分部分項(xiàng)工程造價(jià)技術(shù)設(shè)計(jì)上的綜合考慮，從而達(dá)到三者的統(tǒng)一。在此基礎(chǔ)上不斷地調(diào)整概算，並最終確定調(diào)整的概算直至概算與投資控制數(shù)符合業(yè)主要求。而調(diào)整概算內(nèi)的分部分項(xiàng)分部工程造價(jià)將作爲(wèi)招標(biāo)圖或施工圖設(shè)計(jì)的控制值限額設(shè)計(jì)；4)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求，合理地劃分標(biāo)段，並建立一個(gè)適應(yīng)業(yè)主管理及進(jìn)度要求的合同架構(gòu)體系；5)根據(jù)合同架構(gòu)提出各標(biāo)段滿(mǎn)足招標(biāo)要求的設(shè)計(jì)深度及進(jìn)度要求作爲(wèi)設(shè)計(jì)單位出圖及招標(biāo)依據(jù)；協(xié)助設(shè)計(jì)單位編制出圖方案及協(xié)助編制技術(shù)規(guī)格闡明書(shū)；6) 根據(jù)概算、建立進(jìn)度、合同架構(gòu)，制定施工期內(nèi)初步資金支出分配表(現(xiàn)金流量表)供業(yè)主資金籌措?yún)⒖肌?.2 招標(biāo)階段4.2.1編制

7、招標(biāo)流程及每一招標(biāo)工程的招標(biāo)計(jì)劃；4.2.2編制招標(biāo)文件包括樁根底圍護(hù)工程、總承包工程、指定分包工程、獨(dú)立工程、甲供設(shè)備及資料，其中包含 HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%

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9、a1%e7%90%86.files/附件/done/投標(biāo)須知/it-003.DOC t _blank 投標(biāo)須知、回(投)標(biāo)表格、 HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%b

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11、7%90%86.files/附件/done/協(xié)議書(shū)/C-AA-003.doc t _blank 協(xié)議書(shū)、 HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%b

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13、s/附件/done/履約保函/CT001b履約.DOC t _blank 履 HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%

14、9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d2_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/履約保函

15、/CT001b履約.DOC t _blank 約保函、 HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85

16、%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d2_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/合同條款/C-CC-003.d

17、oc t _blank 合同條款、根本要求及技術(shù)要求、 HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85

18、%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d2_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/計(jì)算規(guī)則/ST001.doc

19、t _blank 計(jì)算 HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%

20、a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d2_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/計(jì)算規(guī)則/ST001.doc t _blank 規(guī)則、 HYP

21、ERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%

22、e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d2_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/工程量清單/BQ02%20%20%20%20.xls t _blank 工程量清單(機(jī)電工程

23、的單價(jià)表) 、 HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8

24、b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d2_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/圖紙目錄/圖紙目錄.xls t _blank 圖紙目 HYPERLIN

25、K e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%ba%8c%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb

26、%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d2_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/圖紙目錄/圖紙目錄.xls t _blank 錄等；4.2.3協(xié)助業(yè)主對(duì)招標(biāo)單位進(jìn)展資質(zhì)預(yù)審。4.2.

27、4提供招標(biāo)文件供業(yè)主發(fā)標(biāo)；4.2.5提供招標(biāo)工程的標(biāo)底供業(yè)主參考；4.2.6做回標(biāo)分析，包括計(jì)算上的復(fù)核、招標(biāo)能否呼應(yīng)標(biāo)書(shū)要求的比較與分析、報(bào)價(jià)上能否有投標(biāo)技巧分析及報(bào)價(jià)合理性分析等；4.2.7發(fā)出詢(xún)標(biāo)疑問(wèn)，解決回標(biāo)中合同及商務(wù)上的疑問(wèn)以減少合同及價(jià)格上的潛在風(fēng)險(xiǎn)；4.2.8協(xié)助業(yè)主詢(xún)標(biāo)及合同、報(bào)價(jià)上的談判；4.2.9編制中標(biāo)協(xié)議書(shū)；4.2.10編制正式合同文件供簽署例XX工程總承包工程合同文件 1) HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7

28、%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%b8%89%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d3_files/%e5%85%a8%e8%bf

29、%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/協(xié)議書(shū)/C-AA-003.doc t _blank 協(xié)議書(shū) 2) 中標(biāo)通知書(shū) 3) 招標(biāo)后至定標(biāo)前雙方來(lái)往函件 4) 招標(biāo)文件 5) 招標(biāo)文件 6) 合同圖紙4.3 施工階段4.3.1在每一個(gè)合同實(shí)施前對(duì)承包商、業(yè)主、監(jiān)理單位等作合同交底；4.3.2建立一套滿(mǎn)足業(yè)主內(nèi)部管理要求及

30、與合同條款相順應(yīng)的工程管理流程，如中期付款審核流程( HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%b8%89%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%

31、a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d3_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/附件3.2a中期付款審核流程/付

32、款流程表.xls t _blank 附件3.2a)，工程變卦處置流程( HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%b8%89%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%

33、ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d3_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/附件3.2b工程變卦處置

34、流程/變卦流程表.doc t _blank 附件3.2b)，工程指示發(fā)放流程( HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%b8%89%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7

35、%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d3_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/附件3.2b工程

36、變卦處置流程/變卦流程表.doc t _blank 附件3.2b), 指令估算。4.3.3查看現(xiàn)場(chǎng)、瞭解施工進(jìn)度及工地發(fā)生的重要事項(xiàng)，並按此提供中期付款建議； 詳見(jiàn) HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e4%b8

37、%89%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d3_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e

38、5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/附件3.3中期付款建議/Payment%20apply.xls t _blank 附件3.34.3.4每隔一階段編制一份造價(jià)報(bào)告，內(nèi)容包括每一個(gè)合同的概算價(jià)、合同價(jià)、至當(dāng)月的變更匯總價(jià)、暫定款調(diào)整額、估計(jì)的決算價(jià)、至當(dāng)月累計(jì)已付款項(xiàng)等；假設(shè)在編寫(xiě)報(bào)告時(shí)預(yù)知數(shù)字上或設(shè)計(jì)方面將有大修正，該修正之預(yù)算增(或減)額須立刻通知業(yè)主并包括在造價(jià)控制報(bào)告內(nèi)；(按業(yè)主及工程需求，提供工程總價(jià)之資金流動(dòng)表。每月提供方案與實(shí)踐付款的比較闡明。)4.3.5審核一切保險(xiǎn)及保函之內(nèi)容以確保符合合同要求。4.3.6協(xié)助業(yè)主進(jìn)展合同管理，擔(dān)任合

39、同的解釋及對(duì)有關(guān)合同上的問(wèn)題提供意見(jiàn)。 例XX工程總承包工程合同管理 ( HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e5%9b%9b%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b

40、%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d4_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/附件3.6總

41、承包工程合同管理/合同方式報(bào)告.doc t _blank 附件3.6)4.3.7提供考慮中的設(shè)計(jì)變更預(yù)評(píng)估以供業(yè)主決策；4.3.8在合同框架下審核、評(píng)估、分析工程變更、提供其能否構(gòu)成工期延誤及費(fèi)用增減之意見(jiàn)，計(jì)算變更金額並報(bào)業(yè)主審核，而後同施工單位達(dá)成一致意見(jiàn)。4.4 開(kāi)工結(jié)算階段1)編制開(kāi)工決算書(shū)； 例XX工程總承包工程決算書(shū)( HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9

42、%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e5%9b%9b%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d4_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7_files

43、/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e6%8e%a7%e5%88%b6%e5%8f%8a%e5%90%88%e5%90%8c%e7%ae%a1%e7%90%86.files/附件/done/附件4.1總承包工程決算書(shū)/freport-main%20contract.doc t _blank 附件4.1/ HYPERLINK e-cost:8100/VideoRoom/videostore/2021/%e7%8e%8b%e5%94%af/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf

44、%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%88%e5%9b%9b%ef%bc%89/%e5%bb%ba%e8%ae%be%e9%a1%b9%e7%9b%ae%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4%bb%b7%e5%92%a8%e8%af%a2%e8%a7%84%e7%a8%8b%e5%ae%9e%e5%8a%a1%ef%bc%8d4_files/%e5%85%a8%e8%bf%87%e7%a8%8b%e9%80%a0%e4