講義(規(guī)范)031016

1、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范講課內(nèi)容: 住宅（小區(qū)）智能化13.1 一般規(guī)定13.1.1 本章適用于建筑工程中的新建、擴建或改建的民用住宅和住宅小區(qū)智能化的工程實施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收。 安全防范系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范6.2.2 本節(jié)適用于總建筑面積在5萬平方米以上（含5萬平方米）、設(shè)有小區(qū)監(jiān)控中心的新建、擴建、改建的住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)工程。建筑面積小于5萬平方米、沒有小區(qū)監(jiān)控中心的單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的安全防范系統(tǒng)工程可參照執(zhí)行。住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)框圖13.1.2 住宅（小區(qū)）智能化應(yīng)包括火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控與管理

2、系統(tǒng)、家庭控制器、綜合布線系統(tǒng)、電源和接地、環(huán)境、室外設(shè)備及管網(wǎng)等。住宅（小區(qū)）智能化體系結(jié)構(gòu)框圖見圖13-1，檢測驗收項目見表13-1。HMS住宅（小區(qū)）智能化檢測項目表 表13-1項目檢測內(nèi)容1.火災(zāi)自動報警 及消防聯(lián)動系統(tǒng)報警裝置滅火裝置疏散裝置可燃氣體報警住宅（小區(qū)）智能化檢測項目表續(xù)表13-1項目檢測內(nèi)容2.安全防范系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)巡更系統(tǒng)出入口控制（門禁）系統(tǒng)停車場（庫）管理系統(tǒng)訪客對講系統(tǒng)住宅（小區(qū)）智能化檢測項目表續(xù)表13-1項 目檢測內(nèi)容3.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星接收系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)電話系統(tǒng)4.信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計算機信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)住宅（小區(qū)）智能化檢測項目表 續(xù)表

3、13-1項目檢測內(nèi)容5.監(jiān)控與管理系統(tǒng)表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳建筑設(shè)計監(jiān)控公共廣播與緊急廣播住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)住宅（小區(qū)）智能化檢測項目表續(xù)表13-1項目檢測內(nèi)容6.家庭控制器家庭報警家用電器監(jiān)控家用表具數(shù)據(jù)采集及處理家庭緊急求助通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)的接口住宅（小區(qū)）智能化檢測項目表續(xù)表13-1項目檢測內(nèi)容7.綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)8.電源與接地電源質(zhì)量、等級系統(tǒng)接地系統(tǒng)防雷9.環(huán)境機房環(huán)境指標(biāo)10.室外設(shè)備及管網(wǎng)室外設(shè)備安裝室外纜線敷設(shè)室外纜線選型13.2 系統(tǒng)檢測13.2.1 住宅（小區(qū)）智能化的系統(tǒng)檢測應(yīng)在工程安裝調(diào)試完成、經(jīng)過不少于一個月的系統(tǒng)試運行、具備正常投運條件后進行。13.

4、2.2 住宅（小區(qū)）智能化的系統(tǒng)檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能檢測為主，結(jié)合設(shè)備安裝質(zhì)量、設(shè)備功能、性能及相關(guān)內(nèi)容進行。13.2.3 住宅（小區(qū)）智能化的系統(tǒng)檢測應(yīng)依據(jù)工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計文件、 設(shè)計變更審核文件、設(shè)備及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)文件進行。施工圖設(shè)計文件內(nèi)容1) 系統(tǒng)選型論證；2) 系統(tǒng)規(guī)模和控制方案說明；3) 系統(tǒng)功能說明和性能指標(biāo)等；4) 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖；5) 各子系統(tǒng)控制原理圖；6) 設(shè)備布置與布線圖；7) 相關(guān)動力配電箱電氣原理圖；8) 監(jiān)控設(shè)備安裝施工圖；9) 中央控制室設(shè)備布置圖；10) 監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖；11) 監(jiān)控設(shè)備清單等。13.3 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測13.3.1

5、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)功能檢測除符合本規(guī)范第7章規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求: 3 已納入火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的探測器不得重復(fù)接入家庭控制器。 13.4 安全防范系統(tǒng)檢測安全防范系統(tǒng)由六個部分組成：1. 視頻監(jiān)控系統(tǒng)2. 入侵報警系統(tǒng)3. 巡更系統(tǒng)4. 出入口（門禁）控制系統(tǒng)5. 停車管理系統(tǒng)6. 訪客對講系統(tǒng)訪客對講系統(tǒng)的檢測1. 在火警等緊急情況下電控鎖的自動釋放功能應(yīng)符合設(shè)計要求2. 市電掉電后，備用電源應(yīng)能保證系統(tǒng)正常工作8h以上 不安裝家庭控制器的住宅可將家庭緊急求助報警裝置納入訪客對講子系統(tǒng)。 訪客對講子系統(tǒng)檢測驗收項目見表13-2。訪客對講子系統(tǒng)檢測項目表表13-2項 目檢

6、測內(nèi)容訪客對講子系統(tǒng)門口機外觀門口機防水、防拆等功能通話清晰度圖像清晰度保密功能單元門開鎖功能火災(zāi)時電控鎖釋放功能與訪客通話功能與管理員通信功能備用電源工作時間訪客對講系統(tǒng)的組成1室內(nèi)機：接受來訪者呼叫并可監(jiān)視、遙控住宅樓道入口處防盜門的電控鎖；可呼叫管理中心并直接通話。2分配解碼器：一般一個分配解碼器可接八個室內(nèi)機，進戶線短路不會影響系統(tǒng)工作，根據(jù)樓層、房號可隨意編碼。3門口機（攝像）：可視與非可視兼容，實現(xiàn)與室內(nèi)機、管理機雙向?qū)χv的功能。4電控鎖：通過鑰匙、密碼、磁卡、控制線控制住宅入口處防盜門鎖的開關(guān)。5管理主機：可與副管理機、門口機和用戶室內(nèi)機通話，監(jiān)視入口處情況，及時顯示住戶緊急求助

7、報警信號。6管理副機：安裝在小區(qū)出入口處，可與管理主機、門口機、用戶室內(nèi)機通話。7電源：為系統(tǒng)設(shè)備配備的直流電源。訪客對講系統(tǒng)的功能1對講：來訪客人只需在門口機上撥通相應(yīng)住戶房號分機，待住戶拿起室內(nèi)機后雙方即可通話。住戶也可與管理中心直接通話。2可視：安裝可視裝置，可觀察住宅樓道入口處情況及看清來訪者。3緊急求助：當(dāng)住戶在家中發(fā)生緊急情況如急病求醫(yī)、遇竊求助、著火求救等，可以用分機上的求助鍵或安裝在其他位置的緊急求助裝置向管理主機求助。一旦住戶報警，管理主機應(yīng)直觀顯示出報警點的地理位置。4電控門：住戶確認(rèn)來訪者后，按下自動開鎖鍵，住宅樓道入口處防盜門上的電控鎖打開，來訪者進門后，閉門器會自動將

8、門關(guān)閉。5火災(zāi)釋放：當(dāng)樓內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時，給住宅樓道入口處防盜門上電控鎖開鎖信號，防盜門向外推開可疏散人群。6通信聯(lián)網(wǎng)：管理主機應(yīng)與門口機、管理副機聯(lián)網(wǎng)，管理主機可自由選呼各用戶室內(nèi)機和管理副機，管理副機可呼叫管理主機和用戶分機，實現(xiàn)雙向呼叫、對講。住宅(小區(qū))安防系統(tǒng)的設(shè)計要求1. 住宅（小區(qū)）的安全防范系統(tǒng)由人防、物防、技防三部分組成。2. 住宅（小區(qū)）的安全技術(shù)防范系統(tǒng)由周界安全防范、公共區(qū)域安全防范、家庭安全防范、安防監(jiān)控中心四部分組成。3. 根據(jù)住宅（小區(qū)）對安全防范系統(tǒng)的功能要求，分為基本型、提高型、先進型。1 周界安全防范22.6.4 基本型1 周界安全防范系統(tǒng)1）周界安全防范系統(tǒng)是

9、住宅小區(qū)的外圍防線，由柵欄和周界探測報警系統(tǒng)以及保安人員組成；2）柵欄沿小區(qū)周界封閉設(shè)置，柵欄高度不應(yīng)低于1.8m，孔洞寬度不應(yīng)大于15cm，阻止人們攀登、翻越、鉆入住宅小區(qū)內(nèi)；3）如無柵欄，對封閉式住宅小區(qū)的周界進行入侵探測報警系統(tǒng)的無盲區(qū)設(shè)防，系統(tǒng)由住宅小區(qū)安防監(jiān)控中心監(jiān)測，當(dāng)有人經(jīng)非正常途徑進入小區(qū)時，系統(tǒng)能探測到信號、發(fā)出警報、在顯示屏上顯示報警區(qū)域、報警時間并能自動記錄與保存報警時間； 4）當(dāng)周界入侵探測系統(tǒng)被拆除或線路被切斷時，安防監(jiān)控中心應(yīng)能接收到報警信號。1 周界安全防范22.6.5 提高型1 周界安全防范系統(tǒng)。 1）同22.6.4條1款1）項； 2）同22.6.4條1款2）項

10、； 3）在安裝1）、2）要求的同時，還應(yīng)安裝周界入侵探測報警系統(tǒng)，功能同22.6.4條1款3）、4）項。1 周界安全防范22.6.6先進型1 周界安全防范系統(tǒng)1）同22.6.4條1款1）項； 2）同22.6.4條1款2）項； 3）同22.6.5條1款3）項； 4）保安管理中心采用電子地圖指示報警區(qū)域，配置聲、光提示，居住小區(qū)周界采用視頻監(jiān)視，或采用周界入侵探測報警裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動，并留有對外報警接口。2 公共區(qū)域安全防范 住宅（小區(qū)）公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)由警衛(wèi)照明、巡更系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)組成22.6.4 基本型2 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)。巡更系統(tǒng)居住小區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡

11、更人員按設(shè)定路線進行值班巡查并予以記錄。2 公共區(qū)域安全防范22.6.5 提高型2 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)1）巡更系統(tǒng) 同22.6.4條2款；2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：在居住小區(qū)的主要出入口及公建重要部位安裝攝像機進行監(jiān)視。安防監(jiān)控中心可自動/手動切換系統(tǒng)圖像，可對攝像機云臺及鏡頭進行控制，可對所監(jiān)控的重要部位進行24h持續(xù)錄像；3）停車管理系統(tǒng)：在車輛出入口通過IC卡或其他形式進行管理或計費，實現(xiàn)車輛出入及存放的時間記錄、查詢及區(qū)內(nèi)車輛存放管理等。2 公共區(qū)域安全防范22.6.6 先進型2 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)1）巡更系統(tǒng)：居住小區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線進行值班巡查并予以記錄，巡更

12、點與保安管理中心聯(lián)網(wǎng)，計算機可隨時讀取巡更所登錄的信息，從而實現(xiàn)對巡更人員的有效保護和監(jiān)督管理。2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：除具有22.6.5條2款2）項的功能外，還應(yīng)在小區(qū)主要通道、停車場及電梯橋廂（多層或高層住宅）等部位設(shè)置攝像機。3）停車管理系統(tǒng)：除具有22.6.5條2款3）項的功能外，停車出入口車輛管理裝置應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網(wǎng)使用。3 家庭安全防范 家庭安全防范系統(tǒng)由內(nèi)置式防護窗（或防護玻璃）、緊急求教報警裝置、訪客對講系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)組成。22.6.4 基本型3 家庭安全防范系統(tǒng)。1) 緊急求助報警裝置 在住戶室內(nèi)安裝緊急求助報警裝置，該裝置應(yīng)操作簡單、可靠，防拆卸、防破壞。安防監(jiān)控中

13、心能實時處理和記錄報警事件；2）訪客對講系統(tǒng) 訪客對講系統(tǒng)主機安裝在單元防護門上或墻體主機預(yù)埋盒內(nèi)。主機應(yīng)具有門控及與住戶室內(nèi)分機對講等功能，主機應(yīng)配置不間斷電源裝置。每戶應(yīng)設(shè)置室內(nèi)分機至少一部，嵌墻安裝于過廳或居室內(nèi)。室內(nèi)分機應(yīng)具有防災(zāi)、防盜報警信號接口；3）入侵報警系統(tǒng) 在住戶室內(nèi)安裝入侵報警探測器，探測器的保護范圍、隱蔽性應(yīng)滿足設(shè)計要求。安防監(jiān)控中心應(yīng)能實時處理和記錄報警事件3 家庭安全防范22.6.5 提高型3 家庭安全防范系統(tǒng)1）緊急求助報警裝置 除具有22.6.4條3款1）項的功能外 ，還應(yīng)在戶內(nèi)安裝兩處緊急求助報警裝置；2）訪客對講系統(tǒng) 除具有22.6.4條3款2）項的功能外，在

14、火警等緊急情況下，住宅樓道入口處防盜門電控鎖應(yīng)能自動釋放；住宅小區(qū)主要出入口應(yīng)設(shè)置訪客對講裝置。 訪客對講系統(tǒng)應(yīng)采用聯(lián)網(wǎng)型：安防監(jiān)控中心內(nèi)的管理主機具有與各住宅樓道入口處主機及住戶室內(nèi)分機相互聯(lián)絡(luò)、通信的功能，以實現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)各用戶與安防監(jiān)控中心的直接聯(lián)系。3）入侵報警系統(tǒng)： 除具有22.6.4條3款3）項的功能外 ，還應(yīng)在戶門及陽臺外窗安裝入侵報警裝置，住戶室內(nèi)要安裝可燃氣體泄漏自動報警裝置。3 家庭安全防范22.6.6 先進型3 家庭安全防范系統(tǒng)1）緊急求助報警裝置除具有22.6.4條3款1）項的功能外 ，應(yīng)在戶內(nèi)不少于兩處安裝緊急求助報警裝置。2）訪客對講系統(tǒng)采用可視對講系統(tǒng)，可視對講主機

15、應(yīng)采用CCD低照度廣角攝像機，宜具有紅外線LED自動調(diào)光功能。系統(tǒng)功能同22.6.5條3款2）項。3）入侵報警系統(tǒng)除具有22.6.5條3款3）項的功能外 ，還應(yīng)在住戶室內(nèi)安裝火災(zāi)自動報警裝置，且當(dāng)可燃氣泄漏報警后能自動切斷氣源并打開排氣裝置。4 安防監(jiān)控中心1小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機房應(yīng)做好自身的人防、物防和技防。2住宅小區(qū)監(jiān)控中心是整個小區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控/管理和接、處警中心，應(yīng)能對小區(qū)內(nèi)的周界防護系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)等進行監(jiān)控和管理。3住宅小區(qū)的監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠的有線和無線通信工具，發(fā)生警情時，能迅速與案發(fā)地點及外界聯(lián)系。4住宅小區(qū)的監(jiān)控中心的進戶門、外窗、陽臺、外

16、墻等應(yīng)符合GB50096住宅設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。一層應(yīng)設(shè)內(nèi)置式防護窗（或防護玻璃）及防盜門。5住宅小區(qū)的監(jiān)控中心宜設(shè)在小區(qū)地理位置的中心，避開噪聲、污染、振動和較強電磁場干擾的地方。6住宅小區(qū)監(jiān)控中心可與住宅小區(qū)管理中心合并, 使用面積應(yīng)根據(jù)設(shè)備容量確定。 表22.6.3-1 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)基本型配置標(biāo)準(zhǔn) 表 22.6.3-2 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)提高型配置標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)名稱安 防 設(shè) 施單 項 設(shè) 施 功 能 要 求基本設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)周界安全防范系統(tǒng)柵 欄封閉，人不能鉆入，高度不低于1.8m，孔洞寬度不大于15cm。二項均設(shè)置周界入侵探測報警系統(tǒng)見22.6.5條1款3）項公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)警衛(wèi)

17、照明安裝在小區(qū)周界、主要公共活動區(qū)，住宅的周圍四項中設(shè)置三項巡更系統(tǒng)見22.6.5條2款1）項視頻監(jiān)控系統(tǒng)見22.6.5條2款2）項停車管理系統(tǒng)見22.6.5條2款3）項家庭安全防范系統(tǒng)內(nèi)置式防護窗（或防護玻璃）安裝在住宅一層的窗戶四項均設(shè)置緊急求救報警裝置見22.6.5條3款1)項訪客對講系統(tǒng)見22.6.5條3款2)項入侵報警系統(tǒng)見22.6.5條3款3)項安防監(jiān)控中 心周界、公共區(qū)域、家庭安全防范系統(tǒng)的管理主機各子系統(tǒng)可單獨設(shè)置，相關(guān)子系統(tǒng)聯(lián)動，安防監(jiān)控中心統(tǒng)一接警，統(tǒng)一處警。視設(shè)置系統(tǒng)確定主機數(shù)量通信工具有與外界聯(lián)系的有線和無線通信工具必須設(shè)置基本型表 22.6.3-2 住宅小區(qū)安全防范系

18、統(tǒng)提高型配置標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)名稱安 防 設(shè) 施單 項 設(shè) 施 功 能 要 求基本設(shè)置標(biāo) 準(zhǔn)周界安全防范系統(tǒng)柵 欄封閉，人不能鉆入，高度不低于1.8m，孔洞寬度不大于15cm。二項均設(shè) 置周界入侵探測報警系統(tǒng)見22.6.5條1款3）項公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)警衛(wèi)照明安裝在小區(qū)周界、主要公共活動區(qū)，住宅的周圍四項中設(shè)置三項巡更系統(tǒng)見22.6.5條2款1）項視頻監(jiān)控系統(tǒng)見22.6.5條2款2）項停車管理系統(tǒng)見22.6.5條2款3）項家庭安全防范系 統(tǒng)內(nèi)置式防護窗（或防護玻璃）安裝在住宅一層的窗戶四項均設(shè) 置緊急求救報警裝置見22.6.5條3款1)項訪客對講系統(tǒng)見22.6.5條3款2)項入侵報警系統(tǒng)見22.6.

19、5條3款3)項安防監(jiān)控中心周界、公共區(qū)域、家庭安全防范系統(tǒng)的管理主機各子系統(tǒng)可單獨設(shè)置，相關(guān)子系統(tǒng)聯(lián)動，安防監(jiān)控中心統(tǒng)一接警，統(tǒng)一處警視設(shè)置系統(tǒng)確定主機數(shù)量通信工具有與外界聯(lián)系的有線和無線通信工具必須設(shè)置表 22.6.3-3 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)先進型配置標(biāo)準(zhǔn) 系 統(tǒng)名 稱防 衛(wèi) 設(shè) 施單 項 設(shè) 施 功 能 要 求基本設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)周界安全防范系 統(tǒng)封閉，人不能鉆入，高度不低于1.8m，孔洞寬度不大于15cm。二項均設(shè) 置柵欄 周界入侵探測報警系統(tǒng)見22.6.6條1款3）、4）項公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)警衛(wèi)照明安裝在小區(qū)周界、主要公共活動區(qū)住宅的周圍四項均設(shè) 置巡更系統(tǒng)見22.6.6條2款1）項視頻監(jiān)

20、控系統(tǒng)見22.6.6條2款2）項停車管理系統(tǒng)見22.6.6條2款3）項家庭安全防范 系 統(tǒng)內(nèi)置式防護窗（或防護玻璃）安裝在住宅一層的窗戶四項均設(shè) 置緊急求救報警裝置見22.6.6條3款1)項訪客對講系統(tǒng)見22.6.6條3款2)項入侵報警系統(tǒng)見22.6.6條3款3)項安防監(jiān)控中心周界、公共區(qū)域、家庭安全防范系統(tǒng)的管理主機通過計算機對各子系統(tǒng)聯(lián)動控制，對報警的圖象、聲音、數(shù)據(jù)等信息進行集中控制和識別，且與住宅小區(qū)綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，統(tǒng)一接警、處警。視設(shè)置系統(tǒng)確定主機數(shù)量通信工具有與外界聯(lián)系的有線（專線）和無線通信工具必須設(shè)置13.5 監(jiān)控與管理系統(tǒng)檢測監(jiān)控與管理系統(tǒng)由四部分組成：1. 表具數(shù)據(jù)自動抄

21、收及遠傳系統(tǒng)2. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)3. 緊急廣播與公共廣播系統(tǒng)4. 住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)1 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)13.5.1 表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)的檢測應(yīng)符合下列要求：1 水、電、氣、熱(冷)能等表具應(yīng)采用現(xiàn)場計量、數(shù)據(jù)遠傳。選用的表具應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),表具應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書和計量檢定證書；2 水、電、氣、熱（冷）能等表具遠程傳輸?shù)母鞣N數(shù)據(jù)，通過系統(tǒng)可進行查詢、統(tǒng)計、打印、費用計算等；3 電源斷電時，系統(tǒng)不應(yīng)出現(xiàn)誤讀數(shù)并有數(shù)據(jù)保存措施，數(shù)據(jù)保存至少四個月以上；電源恢復(fù)后，保存數(shù)據(jù)不應(yīng)丟失；4 系統(tǒng)應(yīng)具有時鐘、故障報警、防破壞報警功能.13.5.5 表具現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)與遠傳的數(shù)

22、據(jù)應(yīng)一致，每類表具總數(shù)達到100個及以上的按10%抽檢，少于100個的抽檢10個。檢測注意事項表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)1 計量表具應(yīng)選用符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，減少誤差。如電能表的各項性能指標(biāo)應(yīng)滿足DL/T 645-1997、DL/T 698-1999產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的精度值。2 打印三個時間段所有住戶表具遠傳數(shù)據(jù)的清單，檢測系統(tǒng)運行狀況，防止住戶數(shù)據(jù)丟失。表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)的組成1 脈沖耗能表：能夠產(chǎn)生與能源實際用量成正比的脈沖數(shù)的能源計量表。包括脈沖水表、脈沖電能表、脈沖燃氣、冷氣、熱能表等。2 轉(zhuǎn)換模塊（電子傳感器）：采用傳感技術(shù)，對機械式水、電、氣等表具進行改裝，將表具數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)

23、換成脈沖信號輸出。3 采集模塊（采樣器）：檢測、采集各能源計量運行數(shù)據(jù)、工作狀態(tài)的專用模塊，用于信號的采集與發(fā)送,可全自動實時采集。采集信號處理后通過信道將數(shù)據(jù)傳送到上一級設(shè)備（中繼器或集中器）。4 采集終端：負責(zé)檢測、采集多個能源計量表的運行數(shù)據(jù)、工作狀態(tài)的專模塊，用于信號的采集與發(fā)射。采集信號處理后通過信道將數(shù)據(jù)傳送到上一級設(shè)備（中繼器或集中器）。表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)的組成5 集中器（集中抄表儀）：負責(zé)收集各采集終端或采集塊的數(shù)據(jù)，并進行處理、儲存和監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)的工作狀態(tài)，同時能和主站或手持單元進行數(shù)據(jù)交換，具有看門狗定時器和實時時鐘等功能。6 管理終端（主機）：一臺帶操作面板的專用計算

24、機，它通過采樣器采集的數(shù)據(jù)，得到各用戶耗能表的數(shù)據(jù)信息，集中準(zhǔn)確地記錄并儲存。該機具有計算、分?jǐn)?、查錯、修改和監(jiān)控等功能。通過管理軟件，實現(xiàn)用戶耗能數(shù)據(jù)的自動處理，能及時通過銀行劃收耗能費用，打印收據(jù)，并具有雙向通信功能。7 備用電源：為確保系統(tǒng)長時間不間斷地工作，系統(tǒng)應(yīng)配置備用電源（蓄電池）。當(dāng)正常用電回路停電時，備用電源自動對采集器、采集終端供電，確保各耗能表能正常計數(shù)。8 系統(tǒng)構(gòu)成示意圖見圖22.9.1-1電力線載波表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)示意圖、22.9.1-2專網(wǎng)總線表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)示意圖。表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)的功能1 自動抄收及遠傳：通過計算機可預(yù)置自動抄表時間，

25、實現(xiàn)自動定時抄收各類耗能表數(shù)據(jù)，也可連續(xù)巡檢或隨機查詢系統(tǒng)轄區(qū)內(nèi)任何一個耗能表數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)遠傳至管理中心，由計算機處理系統(tǒng)內(nèi)所有用戶各表具的當(dāng)前信息。系統(tǒng)具有反饋信息報警功能。2 超限判斷：系統(tǒng)能自動判定用戶的當(dāng)前信息是否超過限定值，如超出，可自動記錄超限用戶的超限信息（超限值超限時間超限次數(shù)），并發(fā)出凍結(jié)命令。3 自動檢查：系統(tǒng)可自動檢測各類設(shè)備的工作狀態(tài)，并判定其工作是否正常。如發(fā)現(xiàn)故障并造成不走表、反轉(zhuǎn)等均能自動記錄故障信息并報警。4 分時計費：為了加強管理，提高對用戶的管理水平，可分時段計費。5 實時計量：系統(tǒng)具有對時功能，可保證主機抄錄的數(shù)據(jù)與表具讀數(shù)同時性、準(zhǔn)確性。表具數(shù)據(jù)自動抄收及

26、遠傳系統(tǒng)的功能6 管理功能：根據(jù)抄收的數(shù)據(jù)，自動計算出各用戶的各種能源的消耗量所需費用等，并可將各種數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為其他軟件的數(shù)據(jù)格式，與其他系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)?？呻S時查詢、打印各用戶表具耗能的有關(guān)資料。7 采集終端、采集器均具有掉電保護和數(shù)據(jù)存儲功能，在掉電情況下，對停電前的用量絕對值可保存不低于四個月。用于抄錄耗能表讀數(shù)的采集器、采集終端均具有停電時自動轉(zhuǎn)換到自備電源供電的裝置，保證在停電時仍可記錄水表、燃氣表、熱能表的讀數(shù)。8 集中器與管理中心通信接口多樣，選擇面廣，可采用公用電話網(wǎng)、局域網(wǎng)、專線、無線電、光纖通信網(wǎng)或小微波等。9 電力線載波系統(tǒng)通過線損控制、監(jiān)視用戶電表的運行狀態(tài)及時發(fā)現(xiàn)偷竊電現(xiàn)象。電

27、力線載波系統(tǒng)的安裝1電能表集中安裝于電氣豎井，其他水、氣、熱能表具安裝在戶內(nèi)，采集終端箱安裝在電氣豎井內(nèi)，也可安裝在弱電豎井內(nèi)。電力線引至采集終端箱，信號線進每戶弱電箱后引至脈沖式耗能表具，示意圖見圖22.9.1-3方案1。此方案適用于中、高層一層多戶住宅。2采集終端設(shè)置于電能表箱內(nèi)，此箱可安裝于每層公共走道或前室內(nèi)，示意圖見圖22.9.1-3方案2。此方案適用于中、多層一層2戶住宅。3采用采集模塊采集、處理各耗能表具數(shù)據(jù)，采集模塊安裝于86型接線盒內(nèi)，距各耗能表具安裝位置不大于500mm。電力線引至采集模塊，信號線引至脈沖式耗能表具，示意圖見圖22.9.1-3方案3。此方案充分利用電力線資源

28、，減少信號線敷設(shè)，安裝、維護方便，適合于住宅改造工程。4電力線載波通信距離產(chǎn)品型號而定。如超過一定長度,又沒必要為數(shù)量有限的幾戶設(shè)置一臺集中器,線路中間可增設(shè)一臺中繼器,對信號進行放大和過濾，以此解決此矛盾。專網(wǎng)總線系統(tǒng)的安裝1采集終端設(shè)于弱電專用采集箱內(nèi)，此箱置于弱電豎井內(nèi)；水表、電能表安裝于樓層專用管井內(nèi)，集中采集、處理水、電耗能數(shù)據(jù)，其他表具安裝在戶內(nèi)，示意圖見圖22.9.1-4方案1。此方案適用于中、高層一層多戶，水表、電能表集中安裝的住宅。2 采集終端箱安裝于每層公共走道或前室內(nèi)，信號線可同管敷設(shè)進每戶弱電箱，后引至脈沖式耗能表具，示意圖見圖22.9.1-4方案2。此方案適用于中、多

29、層一層2戶住宅。3 采用采集模塊采集、處理各耗能表具數(shù)據(jù)，采集模塊安裝于86型接線盒內(nèi)，距各耗能表具安裝位置不大于500mm。專網(wǎng)總線進戶弱電箱后，引至采集模塊，示意圖見圖22.9.1-4方案3。此方案充分利用專網(wǎng)總線資源，減少信號線敷設(shè)，安裝、維護方便，適合于住宅改造工程。注意事項1采集終端內(nèi)設(shè)有可充電的備用電池，以確保在一定停電時間內(nèi)可連續(xù)工作，即在供電系統(tǒng)停電或停電檢修期間，仍能實時采集，實現(xiàn)燃氣.水表用量的自動抄表。2 如方案1、方案2所示，耗能表具為脈沖式電能表、燃氣表、水表、熱能表，則86型接線盒為連接表具的出線口。如耗能表為普通型表具，則86型接線盒內(nèi)需給表具加裝轉(zhuǎn)換模塊。3 如

30、方案3所示，耗能表具為脈沖式電能表、燃氣表、水表、熱能表，則86型接線盒為采集模塊的安裝盒及連接表具的出線口。如耗能表為普通型表具，需另加86型接線盒給表具加裝轉(zhuǎn)換模塊。4 由于加裝轉(zhuǎn)換模塊可能會產(chǎn)生不必要的誤差，建議開發(fā)商、設(shè)計人員在新建及改建工程中，盡量選用脈沖式耗能表具或在生產(chǎn)廠改裝好的普通型耗能表具。5 導(dǎo)線在穿管施工時，一般管路應(yīng)選用整條纜線，中間不允許有接頭，以免影響線路信號傳輸。各導(dǎo)線在終端安裝盒內(nèi)應(yīng)預(yù)留長度不小于300mm。6 86型接線盒應(yīng)預(yù)埋在耗能表附近（300500mm范圍內(nèi)），且表具和接線盒的正前方周圍300mm處不能有影響安裝和維修表具及接線的障礙物。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

31、13.5.2 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)除參照本規(guī)范第6章有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)具備飲用水蓄水池過濾設(shè)備、消毒設(shè)備的故障報警的功能。13.5.6 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)除執(zhí)行本規(guī)范第6.3節(jié)有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)進行以下內(nèi)容的檢測：1 室外園區(qū)藝術(shù)照明的開啟、關(guān)閉時間設(shè)定、控制回路的開啟設(shè)定和燈光場景的設(shè)定及照度調(diào)整；2 園林綠化澆灌水泵的控制、監(jiān)視功能和中水設(shè)備的控制、監(jiān)視功能。緊急廣播與公共廣播系統(tǒng)13.5.3 公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)的檢測應(yīng)符合本規(guī)范第4.2.10條的要求。4 住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)13.5.4 住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)的檢測除執(zhí)行本規(guī)范第5.4節(jié)規(guī)定外，還應(yīng)進行以下內(nèi)容的檢測，使用功能滿足設(shè)計要

32、求的為合格，否則為不合格。1住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)包括住戶人員管理、住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費等各項費用的查詢及收取、住宅（小區(qū)）公共設(shè)施管理、住宅（小區(qū)）工程圖紙管理等；2 信息服務(wù)項目可包括家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠程教育、遠程醫(yī)療、電子銀行、娛樂等；應(yīng)按設(shè)計要求的內(nèi)容進行檢測； 3 物業(yè)管理公司人事管理、企業(yè)管理和財務(wù)管理等內(nèi)容的檢測應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進行；4. 住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)的信息安全要求應(yīng)符合本規(guī)范第5.5節(jié)的要求。13.6 家庭控制器檢測 家庭控制器是將家庭中語音、數(shù)據(jù)、圖象的傳輸及控制點集中管理，便于使用、維護、維修。家庭控制器包括：1. 家庭報警2. 家庭緊急求助3. 家用

33、電器監(jiān)控4. 表具數(shù)據(jù)采集及處理5. 通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口 家庭控制器包含的內(nèi)容為目前產(chǎn)品的共性內(nèi)容，按設(shè)計選型檢測驗收。家庭控制器的接入網(wǎng)有多種方式，按所選用的接入網(wǎng)對接口進行檢測。家庭控制器檢測項目參見表13-3。家庭控制器檢測項目表表13-3項目檢測內(nèi)容1.家庭控制器家庭控制器外觀接入網(wǎng)接口故障報警備用電源防雷接地2.家庭報警感煙探測器感溫探測器可燃氣體探測器紅外探測器微波探測器復(fù)合探測器磁開關(guān)探測器家庭控制器檢測項目表續(xù)表13-3項目檢測內(nèi)容3.家庭緊急求助緊急求助裝置撤、布防功能4.家用電器監(jiān)控家用電器監(jiān)控安全性家用電器監(jiān)控遙控功能5.家用表具數(shù)據(jù)采集與處理表具產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)表具數(shù)據(jù)抄收

34、表具數(shù)據(jù)遠傳信息顯示、查詢1 家庭報警13.6.2 家庭報警功能的檢測應(yīng)符合下列要求： 1. 感煙探測器、感溫探測器、燃氣探測器的檢測應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求； 2. 入侵報警探測器的檢測應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范第8.3.7條的規(guī)定； 3. 家庭報警的撤防、布防轉(zhuǎn)換及控制功能。2 家庭緊急求助13.6.3 家庭緊急求助報警裝置的檢測應(yīng)符合下列要求： 1. 可靠性：準(zhǔn)確、及時的傳輸緊急求助信號； 2. 可操作性：老年人和未成年人在緊急情況下應(yīng)能方便地發(fā)出求助信號； 3. 應(yīng)具有防破壞和故障報警功能。13.6.7 家庭緊急求助報警裝置的檢測應(yīng)符合下列要求：1 每戶宜安裝一處以上的緊急求助報警裝置（如：起居

35、室、臥室等）；2 緊急求助報警裝置宜有一種以上的報警方式（如手動、遙控、感應(yīng)等）；3 報警信號宜區(qū)別求助內(nèi)容；4 緊急求助報警裝置宜加夜間顯示。 報警信號宜區(qū)別求助內(nèi)容是指安防監(jiān)控中心通過接收不同的報警信號了解當(dāng)事人的情況，如：病人求醫(yī)、遇竊求助、著火求救等。 家庭緊急求助報警裝置的檢測考慮老年人和未成年人的生理特點，緊急求助報警裝置的觸發(fā)件應(yīng)醒目、接觸面大、機械部件靈活；安裝高度適宜；具備防破壞報警功能。3 家用電器監(jiān)控13.6.4 家用電器的監(jiān)控功能的檢測應(yīng)符合設(shè)計要求。13.6.5 家庭控制器應(yīng)對誤操作或出現(xiàn)故障報警時具有相應(yīng)的處理能力。13.6.6 無線報警的發(fā)射頻率及功率的檢測。 家

36、庭無線報警裝置的工作頻率應(yīng)符合國家無線電委員會的要求，在300MHz433MHz之間，發(fā)射功率應(yīng)小于10mW。家庭控制器的組成1 控制器主機：由中央處理器CPU、通信模塊組成。2信號模塊（安防）：開關(guān)量輸入，接各類報警器、緊急按鈕等。3信號模塊（表具）：脈沖量輸入，接各類脈沖式耗能表具。4控制模塊（照明）：開關(guān)量輸出，控制照明燈、電動窗簾等電源的通斷。5控制模塊（家電）：在控制家電電源通斷的基礎(chǔ)上，與家電內(nèi)部控制系統(tǒng)接口，達到遠程控制、調(diào)節(jié)家電的功能。6集線器（交換機）：網(wǎng)絡(luò)集線器（HUB）或加交換功能，為住戶提供多個網(wǎng)絡(luò)端口。7電源：為家庭控制器配備的直流電源。當(dāng)正常用電回路停電時，備用電源

37、自動供電不低于8小時。8接口（網(wǎng)卡）：家庭控制器與系統(tǒng)主機及外界的通信功能。9箱體、面板：家庭控制器元器件的載體及人機對話的操作界面。箱體的機械結(jié)構(gòu)應(yīng)有足夠的強度，不易變形、涂層完整、具有防腐、防蝕功能。面板外觀應(yīng)美觀大方，通過合理的安裝方式，牢固安裝在箱體上。表 22.10.10 康居住宅家庭控制器功能設(shè)置 級別消防安防訪客對講通信網(wǎng)絡(luò)信息網(wǎng)絡(luò)家電監(jiān)控表具數(shù)據(jù)遠 傳基本型（1A）22.5.122.6.422.6.4 3 2)表22.7.1表22.7.222.8.1 512點22.9.1提高型（2A）22.5.122.5.222.6.522.6.5 3 2)22.8.1 62點以上先進型（3A

38、）22.5.122.5.322.6.622.6.6 3 2)22.8.1 72點以上家庭控制器的安裝1撒、布防：防止系統(tǒng)誤報。家中有人正常活動時應(yīng)將報警系統(tǒng)關(guān)閉，家人外出或睡眠時，可將系統(tǒng)設(shè)防，或有系統(tǒng)定時完成。2安全防范：可根據(jù)建設(shè)方、設(shè)計的要求，安裝入侵報警器（如：紅外入侵探測器、紅外/微波雙技術(shù)探測器、玻璃破碎探測器、門磁開關(guān)、窗磁開關(guān)等）和消防探測器（如：感煙探測器、感溫探測器、氣體泄漏探測器等），達到安全防范的目的。3緊急求助：家中發(fā)生緊急情況時，可方便地通過緊急求助裝置向管理中心發(fā)出求助信號。4 照明控制：對家庭中的照明燈、電動窗簾、電視機、音響等小功率（500W左右）電器進行電源

39、通斷遠程控制、遙控控制和現(xiàn)場控制。家庭控制器的安裝5家電控制：對家庭中的空調(diào)、電熱水器、微波爐等大功率（1000W及以上）電器，除根據(jù)家電的容量配置控制電源的通斷模塊外，還要與家電內(nèi)部的控制回路接口，才能做到遠程控制、調(diào)節(jié)上述家用電器，達到節(jié)能、節(jié)時、舒適的目的。6表具數(shù)據(jù)采集及處理：對家居中水、氣、熱能電子脈沖式表具的數(shù)據(jù)進行采集、處理、傳輸?shù)焦芾碇行?，電能表一般集中放置在戶外?小區(qū)信息服務(wù)：通過顯示屏可查詢顯示當(dāng)前家中表具耗能數(shù)及費用、小區(qū)內(nèi)部消息等。13.7 室外設(shè)備及管網(wǎng)13.7.1 安裝室外的設(shè)備箱應(yīng)有防水、防潮、防曬、防銹等措施；設(shè)備浪涌過電壓防護器設(shè)置、接地聯(lián)結(jié)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)