2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書合同目錄一、引言1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、轉(zhuǎn)讓方及承租方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.承租方基本信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表三、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物1.店鋪名稱及位置2.店鋪面積及結(jié)構(gòu)3.店鋪配套設(shè)施四、轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.租賃價(jià)格3.價(jià)格支付方式及時(shí)間五、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限2.租賃期限3.期限起止時(shí)間六、租金支付1.支付方式2.支付時(shí)間3.滯納金及逾期處理七、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.租賃稅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他1.合同附件2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同的修訂及補(bǔ)充十四、簽署與生效1.雙方簽署2.合同生效時(shí)間3.合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、引言1.合同簽訂背景a.轉(zhuǎn)讓方擁有位于高端商業(yè)街區(qū)的門面店鋪，欲將其轉(zhuǎn)讓。b.承租方有意向租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合同目的a.明確雙方在2025年度的轉(zhuǎn)讓及租賃關(guān)系。b.規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行。3.合同生效條件a.雙方簽署本合同。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、轉(zhuǎn)讓方及承租方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息a.名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]b.法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]c.注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]2.承租方基本信息a.名稱：[承租方名稱]b.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]c.注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]3.雙方法定代表人或授權(quán)代表a.轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]b.承租方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]三、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物1.店鋪名稱及位置a.店鋪名稱：[店鋪名稱]b.店鋪位置：[店鋪具體位置]2.店鋪面積及結(jié)構(gòu)a.面積：[店鋪面積]b.結(jié)構(gòu)：[店鋪結(jié)構(gòu)描述]3.店鋪配套設(shè)施a.配套設(shè)施1：[配套設(shè)施名稱及描述]b.配套設(shè)施2：[配套設(shè)施名稱及描述]四、轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.總價(jià)：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)]b.付款方式：[付款方式描述]2.租賃價(jià)格a.基礎(chǔ)租金：[基礎(chǔ)租金金額]b.租金支付方式：[租金支付方式描述]3.價(jià)格支付方式及時(shí)間a.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]b.付款方式：[具體付款方式]五、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限a.轉(zhuǎn)讓起始日期：[轉(zhuǎn)讓起始日期]b.轉(zhuǎn)讓終止日期：[轉(zhuǎn)讓終止日期]2.租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.期限起止時(shí)間a.轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限描述]b.租賃期限：[租賃期限描述]六、租金支付1.支付方式a.預(yù)付租金：[預(yù)付租金金額]b.月租金：[月租金金額]2.支付時(shí)間a.預(yù)付租金支付時(shí)間：[預(yù)付租金支付時(shí)間]b.月租金支付時(shí)間：[月租金支付時(shí)間]3.滯納金及逾期處理a.滯納金比例：[滯納金比例]b.逾期處理方式：[逾期處理方式描述]七、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)a.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)金額：[轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)金額]b.稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方描述]2.租賃稅費(fèi)a.租賃稅費(fèi)金額：[租賃稅費(fèi)金額]b.稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方描述]3.其他相關(guān)費(fèi)用a.費(fèi)用名稱1：[費(fèi)用名稱及描述]b.費(fèi)用名稱2：[費(fèi)用名稱及描述]八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)a.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租金。b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪的合法權(quán)益，確保店鋪無任何未了債務(wù)。c.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合承租方辦理店鋪相關(guān)手續(xù)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪，并按照合同約定支付租金。b.承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。c.承租方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)a.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。九、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a.未按合同約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。b.未保證店鋪合法權(quán)益，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任a.未按合同約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。b.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任a.因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。2.合同解除程序a.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理a.解除合同后，承租方應(yīng)將店鋪退還轉(zhuǎn)讓方。b.雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署本合同。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.合同租賃期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十三、其他1.合同附件a.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。b.相關(guān)費(fèi)用清單。2.合同未盡事宜的補(bǔ)充a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.合同的修訂及補(bǔ)充a.合同的修訂及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、簽署與生效1.雙方簽署a.轉(zhuǎn)讓方代表：[轉(zhuǎn)讓方代表姓名]，簽字：____________________b.承租方代表：[承租方代表姓名]，簽字：____________________2.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及保管a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[轉(zhuǎn)讓方名稱]：____________________[承租方名稱]：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的店鋪裝修條款a.甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。b.裝修方案需提前30日通知乙方，并取得乙方書面同意。c.裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方主導(dǎo)下的廣告宣傳條款a.甲方有權(quán)在店鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，但需確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。b.廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)乙方審核，不得損害乙方利益。c.廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方主導(dǎo)下的租賃期限調(diào)整條款a.在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。b.調(diào)整后的租賃期限需書面通知乙方，并取得乙方書面同意。c.租賃期限調(diào)整后，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按調(diào)整后的合同執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款a.乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、商品種類等。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。c.乙方的經(jīng)營(yíng)行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.乙方主導(dǎo)下的店鋪裝修條款a.乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。b.裝修方案需提前30日通知甲方，并取得甲方書面同意。c.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)下的租賃期限調(diào)整條款a.在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。b.調(diào)整后的租賃期限需書面通知甲方，并取得甲方書面同意。c.租賃期限調(diào)整后，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按調(diào)整后的合同執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式按中介合同約定執(zhí)行。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.中介保密條款a.中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行過程中，如因泄露保密信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除條款a.如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款a.中介合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.相關(guān)費(fèi)用清單3.中介合同（如有）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明8.裝修方案及相關(guān)圖紙（如有）9.廣告宣傳材料（如有）10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付店鋪。b.甲方未保證店鋪合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。c.乙方未按合同約定支付租金。d.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。e.中介方泄露合同內(nèi)容或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明店鋪所有權(quán)歸屬的文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資格的證件。3.法定代表人：指依照法律或者章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.授權(quán)代表：指經(jīng)法人授權(quán)，代表法人進(jìn)行法律行為的代理人。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修方案與實(shí)際不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商裝修方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向雙方道歉。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)街區(qū)門面店鋪?zhàn)赓U。3.店鋪裝修及廣告宣傳。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)合同履行。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓方與承租方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2承租方信息3.店鋪信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓與租賃條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2租賃期限4.3租金支付方式5.費(fèi)用與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2租賃稅費(fèi)6.店鋪使用規(guī)定6.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.2店鋪使用時(shí)間6.3店鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：租賃合同12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：租賃合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受店鋪所有權(quán)并承擔(dān)租賃義務(wù)的自然人或法人。1.1.4“店鋪”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于高端商業(yè)街區(qū)的門面店鋪。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方所約定的價(jià)格。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃店鋪的期限。1.1.7“租金”指承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。1.1.8“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方和承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“商業(yè)街區(qū)”指由多個(gè)商業(yè)門面組成的商業(yè)聚集區(qū)域。1.2.2“門面店鋪”指位于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的獨(dú)立商業(yè)空間。1.2.3“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的行為。1.2.4“租賃”指承租方在租賃期限內(nèi)使用店鋪并支付租金的行為。2.轉(zhuǎn)讓方與承租方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________________2.2.2承租方地址：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________3.店鋪信息3.1店鋪位置3.1.1店鋪所在商業(yè)街區(qū)名稱：_________________________3.1.2店鋪具體位置：_________________________3.2店鋪面積3.2.1店鋪總面積：_________________________平方米3.3店鋪設(shè)施3.3.1店鋪內(nèi)部設(shè)施：_________________________3.3.2店鋪外部設(shè)施：_________________________4.轉(zhuǎn)讓與租賃條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________________________4.1.2付款方式：_________________________4.2租賃期限4.2.1租賃期限：_________________________4.3租金支付方式4.3.1租金金額：_________________________4.3.2支付頻率：_________________________4.3.3首付款：_________________________5.費(fèi)用與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_________________________5.1.2繳納稅費(fèi)時(shí)間：_________________________5.2租賃稅費(fèi)5.2.1租賃稅費(fèi)：_________________________5.2.2繳納稅費(fèi)時(shí)間：_________________________6.店鋪使用規(guī)定6.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________6.2店鋪使用時(shí)間6.2.1店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間：_________________________6.3店鋪維護(hù)責(zé)任6.3.1轉(zhuǎn)讓方維護(hù)責(zé)任：_________________________6.3.2承租方維護(hù)責(zé)任：_________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：所在地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在轉(zhuǎn)讓方和承租方按約定支付相關(guān)款項(xiàng)后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a)合同一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1本附件一為店鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：租賃合同11.2.1本附件二為租賃合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)保持商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_________________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.合同附件清單14.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.1.1本合同附件一為店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，具體內(nèi)容包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)等。14.2附件二：租賃合同14.2.1本合同附件二為租賃合同，具體內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金支付、使用規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。15.2.4第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的情形15.3.1在本合同簽訂及履行過程中，如甲乙雙方約定需要第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、店鋪評(píng)估、法律咨詢等。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)確定，并在合同中明確。17.3如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同項(xiàng)下僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，其僅對(duì)甲乙雙方委托的事務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。20.違約責(zé)任20.1如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與本第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含店鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)等。說明：本附件為店鋪轉(zhuǎn)讓的核心文件，詳細(xì)記錄了轉(zhuǎn)讓方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金支付、使用規(guī)定等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，明確了承租方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：店鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)店鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)，保障爭(zhēng)議的及時(shí)解決。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。承租方未按約定時(shí)間、方式支付租金。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額×違約金比例。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例二：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金比例為租金的10%。示例三：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。全文完。2025年度高端商業(yè)街區(qū)門面店鋪轉(zhuǎn)讓及租賃合作協(xié)議書3本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與承租方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的2.1商業(yè)街區(qū)門面店鋪的具體位置、面積、用途2.2轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓及租賃總金額3.2付款方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)的時(shí)間要求4.2需提交的文件及資料5.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的權(quán)屬6.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的擁有合法權(quán)屬的證明6.2轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的不得存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵7.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的現(xiàn)狀7.1轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況7.2轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的裝修及附屬設(shè)施狀況8.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的移交8.1移交時(shí)間及地點(diǎn)8.2移交時(shí)轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與承租方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4承租方名稱：商貿(mào)1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的2.1商業(yè)街區(qū)門面店鋪的具體位置：市區(qū)路號(hào)商業(yè)街區(qū)第3棟1層2.2商業(yè)街區(qū)門面店鋪的面積：100平方米2.3商業(yè)街區(qū)門面店鋪的用途：零售、餐飲3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓及租賃總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：一次性支付，于合同簽訂當(dāng)日支付5.轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)辦理5.1辦理轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)的時(shí)間要求：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成5.2需提交的文件及資料：1.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明5.商業(yè)街區(qū)門面店鋪權(quán)屬證明6.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2付款時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金6.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)：由承租方承擔(dān)7.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的權(quán)屬7.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的擁有合法權(quán)屬的證明：1.商業(yè)街區(qū)門面店鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商業(yè)街區(qū)門面店鋪房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的不得存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的移交8.1移交時(shí)間：2025年1月1日8.2移交地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商業(yè)街區(qū)第3棟1層8.3移交時(shí)轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方需提供商業(yè)街區(qū)門面店鋪土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件8.4移交時(shí)轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的無損壞、租賃合同未到期等情況，雙方需共同驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣壹千元整（￥1000.00）。9.1.2轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的權(quán)屬存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹千元整（￥1000.00）。9.2.2擅自改變轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的用途的，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議基本一致，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商業(yè)街區(qū)門面店鋪權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同未盡事宜的處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、咨詢或擔(dān)保。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方之間的交易決策。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必