生態(tài)園可研性

1、生態(tài)農業(yè)旅游休閑觀光園項目可行性報告第一章總論項目提要項目名稱第一章總論項H名稱：xx生態(tài)農業(yè)觀光州項目建設可行性研究報告項目建設單位、法人代表、所有制形式法人代表：xx注冊資本：XX萬元企業(yè)類型：有限責任公司注冊地址：xx市xx區(qū)成立日期：XX年X月X日1.1 3建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內容一、建設地點：xx生態(tài)園座落于xx市xx區(qū)，山清水秀，綠樹成蔭。二、建設規(guī)模：xx生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種 植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為XX畝。三、建

2、設期限：建設期為X年1 / 40四、建設內容:1、第一期計劃重點建設基礎設施：(1)按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū) 等，并進行具體分區(qū)；(2)興建現(xiàn)代化的養(yǎng)殖觀光中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展無公害果蔬種植；2、第二期工程計劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村 情調于一體的多功能休閑園區(qū)。 休閑園區(qū)規(guī)劃結構為：休閑別墅 區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景養(yǎng)殖區(qū)。(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)及寵物相 關產業(yè)。(3)在市中心繁華地帶建立宣傳銷售

3、為一體的無公害果蔬銷售 旗艦店及建立設備完善現(xiàn)代化的寵物醫(yī)療服務機構。3、建立綠色產品生產基地。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的 高效生態(tài)科技示范園區(qū)，社會消費市場對農產品質量將會提出越 來越更高的要求，生產質優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等 是今后農業(yè)生產領域的主要任務。2 / 404、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀光園?！熬G色環(huán)?！痹谏鷳B(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、 以及生態(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可 覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一 教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)、養(yǎng)殖相 結合的特色旅游。1.1.4資金構

4、成項目估算總投資xxxx萬元，其中：固定資產投資xxx萬元（含 固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金xx萬元。可行性研究報告編制依據國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法（財發(fā)字19991 號）；xx省農業(yè)于發(fā)“十二五”規(guī)劃綱要（討論稿）:國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財發(fā)字1999 57號）：國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)國家農業(yè)綜合開發(fā)多 種經營項目可行性研究報告編寫大綱的通知（國農辦字 2002175 號）；國家農業(yè)綜合開發(fā)項目建設試行標準（94）同農綜字第28號】本項目的項目建議書；企業(yè)提供的相關技術資料：3 / 40企業(yè)提供的相關協(xié)議、資質、證書

5、;公司財務報表；主要技術經濟指標主要技術經濟指標匯總表指標名稱單位指標項目總投資萬元xxxx固定資產投資萬元流動資金萬元年均收入萬元年均營業(yè)稅金及附加萬元年均營業(yè)成本萬元年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元凈現(xiàn)值（所得稅后）萬元投資收回期限（所得稅前）年（含建設期X年）投資收回期限（所得稅后）年（含建設期X年）內部收益率（所得稅前）%內部收益率（所得稅后）%年均投資利潤率%年均投資利稅率%4 / 40盈虧平衡點%項目綜合評價生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了 旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán) 境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保

6、秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農 業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合， 開拓了農業(yè)和土地被利用 的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產 品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉 變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游 大產業(yè)、面向旅游大市場，進一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài) 農業(yè)園的建設，發(fā)展無公害果蔬連鎖體系， 用現(xiàn)代化的營銷手段 推廣宣傳，展現(xiàn)本市特有的品牌價值弁引導和推動本市農業(yè)結構 調整。第二章項目背景2.1項目的由來生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)旅游 業(yè)。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產 性功能，還具有改

7、善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度 假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快 以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游， 尤其希望能在典 型的農村環(huán)境中放松自己。 于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型5 / 40 產業(yè)一觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空問，開辟了旅 游業(yè)發(fā)展的新領域?，F(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是， 同歸田野、自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、 住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀 光休閑農業(yè)，在日本、美同等發(fā)達同家20世紀70年代就已形成 產業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光 休閑

8、農業(yè)也應運而生。生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經營 項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可 引入國外優(yōu)質品種進行繁殖比賽， 擴大宣傳及影響力。種植項目 以無公害種植為主，發(fā)展綠色健康產品。在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到無公害水果、蔬菜，還 能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如 生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤 和效益要比普通種養(yǎng)業(yè)多出 10至15倍。生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農業(yè)基礎上， 集合現(xiàn)代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣

9、變 化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融直 接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農業(yè)新體6 / 40 系。生態(tài)農業(yè)觀光園是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社 會基礎。隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在 解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀 光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，為人們外出 休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看， 追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供 了廣闊

10、的發(fā)展市場。我市也是旅游城市，無論是從自然生態(tài)還是自然風光、歷史 文化，以及少數(shù)民族風情，都有獨特的地方。過去有影響的主要 足松花湖、霧淞冰雪節(jié)。近幾年隨著吉林經濟發(fā)展，特別是經濟 條件的改變，發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游前景可觀。 而我市優(yōu)越的地理交 通條件，為生態(tài)農業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。2.2項目建設的重要性與必要性及其意義221項目建設的重要性與必要性生態(tài)農業(yè)與現(xiàn)代農業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段， 在突出現(xiàn)代高新技術的先 導性、農工科貿一體性、農業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上， 強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。 生態(tài)農業(yè)實質上是生態(tài)化 的現(xiàn)代農

11、業(yè)。生態(tài)農業(yè)的發(fā)展既符合農業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方 向，又符合農業(yè)和農村經濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農村社會7 / 40人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代 農業(yè)?，F(xiàn)代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質 量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的 鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動 的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游， 尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、農村與 旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)一一生態(tài)觀光農業(yè)應運而生?？梢钥隙?，生態(tài)觀光農業(yè)是非常

12、具有前景的現(xiàn)代農業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。xx生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和 多樣性，將農業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產業(yè)之 間進行有機結合，把初級農產品生產.與其后續(xù)性加工的緊密銜 接起來，并根據生態(tài)、自然、經濟、社會、市場條件，發(fā)展高效 實用的生態(tài)農業(yè)模式，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。2. 2.2項目建設的意義（一）觀光農業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久 的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與 自然的和諧相依：喧囂的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏 遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經， 于是“生態(tài)熱”

13、、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強8 / 40 烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大 地、純樸的農民、清新的無公害食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰 當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活， 于是帶動旅行社推出“當一 天農民”、“插隊落戶”等項目一定會給老百姓產生了強烈反響的。（二）高效益的觀光農業(yè)，為我國傳統(tǒng)農業(yè)的現(xiàn)代化提供了 一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。農業(yè)是我國國民經濟的命脈，發(fā)展農業(yè)是我國的國策。觀光 農業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的 單一經營思

14、想，把發(fā)展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更 廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的 愿望?？梢灶A見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業(yè)， 將成為我國傳統(tǒng)農業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉移的農業(yè)現(xiàn) 代化主流方向之一。（三）觀光農業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經濟調整時期社會資金 尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于 遠超越了現(xiàn)階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的 支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業(yè)旅游卻由于 其開發(fā)項目的農業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。 城市 周邊農村地帶正是基于這種

15、地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資9 / 40者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發(fā)的熱點地區(qū)。第三章市場分析生態(tài)農業(yè)觀光園概況生態(tài)農業(yè)觀光的涵義生態(tài)旅游是從20付紀90年代以來發(fā)展起米的。生態(tài)旅游不 僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游，還是國家政府機構用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態(tài)旅游的定義有兩個：生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責 的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護， 以達到使當?shù)氐纳?態(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的； 生態(tài)旅游是在一定自然地域中進 行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文 化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降

16、低 旅游的負而影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒洕顒拥那?況下進行。近年來，伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農業(yè) 不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量， 為人們提供觀 光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增 多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅 游邊緣交叉的新型產業(yè)一一生態(tài)農業(yè)觀光應運而生。各地掀起發(fā)展觀光農業(yè)的熱潮：有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依 托，興建“觀光果蔬”或珍稀動物養(yǎng)殖場：有的以種、養(yǎng)殖場為10 / 40 基礎，再造人工景觀、游樂設施：有的集科研、技術開發(fā)、觀光

17、旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態(tài)農業(yè)觀光是一種以農業(yè)和農村為載體的新型旅游業(yè)，有 狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農 業(yè)；廣義的觀光農業(yè)應涵蓋“休閑農業(yè)”、“觀賞農業(yè)”、“農村旅 游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農村空間、農業(yè)自然資源 和農村人文資源的基礎上， 通過以旅游內涵為主題的規(guī)劃、 設計 與施丁，把農業(yè)建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村 空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現(xiàn)代新型農業(yè)藝術及生態(tài)農業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)農業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家， 后在日本、臺灣等地充分發(fā)展弁日 趨成熟。由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到

18、統(tǒng)一規(guī)劃的集觀 光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)、觀 光農業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展 的重點。它改變了傳統(tǒng)農業(yè)僅關注于土地本身的大耕作農業(yè)的單 一經營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農業(yè)結 合的理想模式。發(fā)展過程的階段模式觀光農業(yè)旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城 市周邊地帶。表3.1觀光農業(yè)旅游發(fā)展的價段模式階段模發(fā)展階旅游主題主導者市場市場消費11 / 40式段強度（交通除外）自發(fā)式假期旅不明確僅自發(fā)形成供求關30元/天/游萌芬作為休閑的系模糊人階段調劑個人需求導自主式初期經有一定主中小型旅以短期90+30 元/營階段題和

19、活動行社主動贏利為目天/人安排參與經營的產品導向開發(fā)式成熟的有明確的大型（旅以長期120元/天經營階主題和系游）集團投資收益/人段列活動策開發(fā)和為目的劃管理項目投資導向分布上的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農業(yè)旅游在不同地域空間上的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場策略。通過對我國現(xiàn)階段不同地區(qū)觀光農業(yè)旅游開發(fā)項目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表3. 2）:表3.2觀光農業(yè)旅游開發(fā)的地域模式12 / 40模式醫(yī)位及目標市場特點管理形式例注依托白1）距大中城市1）基礎條件1）基水保留江西井岡20公里以外，較好，地貌原有農村山觀光農但交通便利2）類型齊全各級組織業(yè)區(qū)以多個大中城2）以獨立完2

20、）分散管理湖北隨州市為目標市場整的農業(yè) 自然景觀單元為依托3）范圍廣闊6平方公里 左右3）接近原生自然觀光農業(yè)區(qū)依托城1）距大中城市1）借助一定1）獨立封閉蘇州“未來市型10公里以內的農業(yè)基行政組織農林大世2）以一個大中礎2）集中管界”城市為目標市2）主要通過理珠?！爆F(xiàn)代場人工構造農業(yè)景觀，以某一大中城市為3）更接近人工主題公園農業(yè)公園”13 / 40依托3）范圍較小2平方公里左右3.1 4生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型生態(tài)農業(yè)觀光園是把觀光旅游與農業(yè)結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規(guī)模較大的主要有5種：.觀光農業(yè)園：在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜 園、茶園、花圃等，讓游客

21、入內摘果、拔萊、賞花、采荼，享受 田園樂趣。這是國外觀光農業(yè)最普遍的一種形式。.農業(yè)公園：按照公園的經營思路，把農業(yè)生產場所、農產 品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有葡萄園公 園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與 葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、 水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農業(yè)公園別外，目前大多數(shù)是綜合性 的，包括服務區(qū)、景觀區(qū)、草原區(qū)、森林區(qū)、水果區(qū)、化卉區(qū)及 活動區(qū)等。農業(yè)公園面積，因性質和功能而異，既有謎你型的水 稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。.教育農業(yè)園：這是兼顧農業(yè)生產與科普教育功能的農業(yè)經 營形態(tài)，即利用農園中所栽植的作物，

22、 飼養(yǎng)的動物以及配備的設14 / 40 施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統(tǒng)農具展示等， 進行農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示范，傳授游客農業(yè)知識。代表性 的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態(tài)教室等。.森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的 林地、優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農業(yè)復合生 態(tài)群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在 土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以 森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當?shù)奈恢媒ㄔO有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營 地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅

23、游、野營、避 暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。.民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農村地域，利用其 特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉(xiāng)村旅店之類的 游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間 文化和地方風俗。如深圳的民俗文化村等。.1.5生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū)生態(tài)農業(yè)觀光園是以農業(yè)觀光、農業(yè)休閑功能為主，兼有度 假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)。按其不同的 性質和功能進行空間區(qū)劃，可劃分為四個分區(qū)（見表 3.3）:.觀賞區(qū)：由觀賞型農田帶、瓜果園、花卉苗圃、動植物飼 養(yǎng)場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。.示范區(qū)：由農業(yè)科技示范、生態(tài)

24、農業(yè)示范、科普示范構成，15 / 40以濃縮的典型農業(yè)模式， 展示特色農業(yè)生產景觀與經營模式，傳授系統(tǒng)的農業(yè)知識，使游客增長教益。.休閑體驗區(qū)：由當?shù)剜l(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構成，營造 游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間， 使游客參與農耕活動，學習農 作物的種植技術，農產品加工技術以及農業(yè)經營管理等，體驗農村生活。.產品區(qū)：由可采摘的直銷果園、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村集市 構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗 農產品制作過程，弁購買鄉(xiāng)村旅游產品，推動鄉(xiāng)村經濟發(fā)展。表3.3觀光農業(yè)園功能四分區(qū)方案場所分區(qū)占規(guī)劃面積構成系統(tǒng)功能導向例注觀賞區(qū)50-60%1）觀賞型農田帶、瓜果區(qū)2）動物飼養(yǎng)場

25、3）花卉茁圃使游客身臨 其境感受真 切田園風光 和自然生機珠海蝴蝶 公園、隨州銀杏公園示范區(qū)15-25%1）農業(yè)科技示范2）生態(tài)農業(yè)示范3）科普示范范（配研修所）以濃縮的典型農業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農業(yè)知識增長教益東莞年豐 山莊，?；?魚塘休閑體10-15%1）鄉(xiāng)村民居營造游客能井岡山的16 / 40驗2）鄉(xiāng)村活動場所深入其中的 鄉(xiāng)村空間， 參與體驗弁 實現(xiàn)精神交 流農民客棧與公社食堂產品區(qū)5-10%1）可米摘的直銷讓游客充分東莞年豐果園體驗勞動過“動手果2）鄉(xiāng)村工藝作坊程弁以親切園”3）鄉(xiāng)樹集市的交易方式回報鄉(xiāng)村經濟3.1.6生態(tài)農業(yè)觀光園的目標一是直接經濟效益目標。生態(tài)農業(yè)觀光園是現(xiàn)代農業(yè)的一

26、個新興分支，是以農業(yè)產業(yè)為基礎。因此，獲取直接的經濟效益是 觀光農業(yè)最基礎的目標，特別是觀光農業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如 此。二是可持續(xù)發(fā)展目標。可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農業(yè)的基本理念。生態(tài)農業(yè)觀光把改善生態(tài)、 美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標。三是示范觀賞目標。離開了這人目標，就沒有了生態(tài)農業(yè)觀 光。這一目標是“直接經濟效益目標”的延伸。換句話講，也是 產業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統(tǒng)一的整體。 三者相互關17 / 40聯(lián)、相互促進?！爸苯咏洕б婺繕恕笔侨竽繕说幕A， “可持 續(xù)發(fā)展目標”既為長遠利益拓展了空間， 又是第三目標一一示范 觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基

27、礎產業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了 “直接經濟效益日標”的實現(xiàn)。3. 2生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱 起來。1989年，我國國內年旅游人數(shù)只有 2.4億人次，到2004 年，近8億人次出游。1990年，中國公民出境人數(shù)只有 300萬 人次，到2004年，1213萬人次周游列國。2005年更是中國入境 旅游、國內旅游、出境旅游全面發(fā)展的一年。全年入境旅游人數(shù) 達8901萬人次，比上年增長6.7%,旅游外匯收入達178億美元， 比上年增長9. 7%,首次躍居世界第5位；國內旅游人數(shù)達7. 84 億人次，比上年增長 5.3%。國內旅游收入達352

28、2億元人民幣， 比上年增長10.9%。旅游業(yè)總收入達到 4995億元，相當于當年 國內生產總值的5.2%,比上年提高了 0.15個百分點。在“春節(jié)”、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內旅游者1. 83億人次，實現(xiàn)旅游收入 736億元。xx市旅游業(yè)迅猛發(fā)展，2005 年全市接待國內外游客127. 80萬人次，實現(xiàn)旅游收入6. 86億元， 比上年分別增長22.4%和38.4%,其中境外游客15. 39萬人次， 旅游外匯收入691萬美元，分別增長25.7%和27.1%。旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何 一點，生態(tài)農業(yè)觀光都可以有所作為。生態(tài)農業(yè)觀光的現(xiàn)實意義18 /

29、 40主要體現(xiàn)在它為農業(yè)經濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產業(yè)。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。 在這里，農民表現(xiàn)得主動、活躍、 有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光園對于 緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農民增收難。生態(tài)農業(yè)觀光園產品，大多都在當?shù)劁N售，農 民能夠在最短的時間內得到現(xiàn)金收入， 而且可以最直接地得到消 費者的需求信息，對產品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。生態(tài)農業(yè) 觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部 有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產承包的經營方式在生產作為加工業(yè)原 料的農產品時無

30、法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農產品質量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農副產品部供大于求，追求 品質成為主流。生態(tài)農業(yè)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導，這些品種往往產量相對較低， 不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近 乎消亡。生態(tài)農業(yè)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術之 長，生產“有滋有味”的農產品。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農 業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品， 這樣一來，農民無論在逃擇品種 還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，其產品大面積實現(xiàn)綠 色無公害生產。三是吸納農村富余勞動力。 如何轉移？在工農業(yè) 產品都供大于求的情況下， 第三產業(yè)是最大的出路。而在農村地 區(qū)，生態(tài)農業(yè)觀光園應該是最大的第

31、三產業(yè)，旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對一、二、三產業(yè)均有巨大的帶動作用。據世界旅游19 / 40 組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關關行業(yè)就可增收4. 3元： 旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。生態(tài)農業(yè)觀光園效益顯著，它能使農業(yè)經濟結構再調整，轉 移農村富余勞動力的就業(yè)，推動農村經濟和農業(yè)勞動力結構調 整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。3綠色食品市場分析3.3 1我國綠色食品市場的發(fā)展1990年5月15日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。我國 綠色食品事業(yè)經歷了以下發(fā)展過程：提出綠色食品的科學概念-建立綠色食品生產體系和管理體系 -系統(tǒng)組織綠色食品工程 建設實施-穩(wěn)步向社會化

32、、產業(yè)化、市場化、國際化方向推進。第一階段，從農墾系統(tǒng)啟動的基礎建設階段（1990 1993年），1990年，綠色食工程在農墾系統(tǒng)正式實施。在綠色食品工 程實施后的三年中，完成了一系列基礎建設工作，主要包括：在 農業(yè)部設立綠色食品專門機構，并在全國省級農墾管理部門成立了相應的機構：以農墾系統(tǒng)產品質量監(jiān)測機構為依托；建立起綠色食的產品質量監(jiān)測系統(tǒng)； 制訂了一系列技術標準；制訂并頒布 了綠色食品標志管理辦法等有關管理規(guī)定：對綠色食品標志 進行商標注冊；加入了 “有機農業(yè)運動國際聯(lián)盟”組織。與此同時，綠色食的開發(fā)也在一些農場快速起步， 并不斷取得進展。1990 年綠色食品工程實施的當年， 全同就有1

33、27個產品獲得綠色食品 標志商標使用權。1993年全國綠色食的發(fā)展出現(xiàn)第一個高峰，：20 / 40 當新增產品的數(shù)量達到 217個。第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段（1994年1 1996年）， 這階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：（1）產品數(shù)量連續(xù)兩年高增 長。1995年新增產品達到263個，超過1993年最高水平1. 07 倍；1996年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產品289個，增長9.9%。 （2）農業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。1995年綠色食品農業(yè)種植面積達到 1700萬畝，比1994年擴了 3.6倍，1996年擴大到3200萬畝， 增長88. 2%。（3）產量增長超過產品個數(shù)增長。1995年

34、主要產品 產量達到210萬噸，比上年增加 203.8%,超過產品個數(shù)增長率 4.9個百分點；1996年達到360萬噸，增長71.4%,超過產品個 數(shù)增長率61.5個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。（4） 產品結構趨向居民日常消費結構。與1995年相比，1996年糧油類產品比重上升53.3%,水產類產品土升 35.3%,飲料類產品上 升20.8%,畜禽蛋奶類產品上升12, 4%。（5）縣域開發(fā)逐步展開。 全國許多縣（市）依托本地資源，在全縣范圍內組織綠色食品開 發(fā)和建立綠色食品生產基地，使綠色食品開發(fā)成為縣城經濟發(fā)展 富有特色和活力的增長點。第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進階段

35、（1997年至今），綠色食品社會化進程加快主要表現(xiàn)在：中國許多地方 的政府和部門進步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越來越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界 和學術界也日益重視對綠色食品的探討。綠色食品市場化進程加21 / 40快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大， 綠色食品市 場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費者對綠色食品 的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用， 產品開發(fā)的規(guī)模進 一步擴大。綠色食品同際市場潛力逐步顯示出來，一些地方綠色食品食業(yè)生產的產品陸續(xù)出口到日本、 美國、歐洲等國家和地區(qū)， 示出了綠色食品在國際市場上的強大競爭力。綠色食品國際

36、化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高， 綠色 食品與國際接軌工作也迅速啟動。 為了擴大綠色食品標志商標產 權保護的領域和范圍，綠色食品標志商標相繼在日本國和香港地 區(qū)開展注冊；為了擴大綠色食品出口創(chuàng)匯， 中國綠色食品發(fā)展中 心參照有機農業(yè)國際標準， 結合中國國情，制訂了 AA級綠色食 品標準，這套標準不僅直接與國際接軌，而且具有較強的科學性、 權威性和可操作性。另外，通過各種形式的對外交流與合作，以 及一大批綠色食品進入國際市場， 中國綠色食品在國際社會引起 了日益廣泛的關注。21世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益 嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾 的

37、基礎上采取實質性行動，而食物生產將是采取行動的重點領 域。常規(guī)食物生產方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關注食物生產的效率和效益已遠遠不夠，而必須考慮生產方式對資源、 環(huán)境、消費者的影響，這是因為它們已成為食物價值的重要組成 部分，并且對食物生產政策、農產品國際貿易產生了影響，未來 的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產方式生產的食物才22 / 40更具有競爭力，才能更好地滿足消費需求。21世紀的主導農業(yè)是生態(tài)農業(yè)，21世紀的主導食品是綠色食品。綠色食品的有機 食品、生態(tài)食品、自然食品生產和貿易發(fā)展十分迅速，市場容量 也在迅速擴在。332綠色食品的發(fā)展前景有關專家認為，21世紀將成為“人類生

38、命科學世紀”、“產品 質量創(chuàng)新世紀”，當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色 革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身 滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而 出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見， 新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。吉林市綠色食品資源豐 富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。綠色產業(yè)發(fā)展機遇 與挑戰(zhàn)并存，注重標示本兼治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常 規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠 科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農藥，減少化學肥，為開發(fā)綠色 食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加業(yè)部門要注重人才、技

39、術、設備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質量上 做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫， 把爭創(chuàng)綠色名牌作為立 足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”o只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給 世人的生活多添一份“綠色” o綜上所述，觀光農業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，23 / 40 在未來幾年中將有巨大的市場機會。第四章項目總體方案設計4.1項目建設指導思想1、建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。生態(tài)園的總體設計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結合， 因此生態(tài)園的建 設上將盡量尊重本來的土地原生資源，

40、使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng) 村融為一體。2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、 果樹中間種農作物等措施， 既豐富了 植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗經濟”。通過生態(tài)園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本” 的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產、生活中，增 強農耕、民俗體驗。4、服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務設施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質和設計方案，特別是觀光者關心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農家風格。5、在市中心繁華地帶建立宣傳銷售為一體的

41、無公害果蔬銷售 旗艦店及建立設備完善現(xiàn)代化的寵物醫(yī)療服務機構。24 / 404.2項目規(guī)劃原則生態(tài)園的建設規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自 然循壞和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經濟社會協(xié) 調發(fā)展有機地結合起來，把可持續(xù)發(fā)展農業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結合 起米，實現(xiàn)產業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。生態(tài)園根據自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“山”的優(yōu)勢和“水” 的優(yōu)勢，堅持以農為本，以農業(yè)帶動相關產業(yè)的共同發(fā)展，將經 濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃， 分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則， 以現(xiàn)代高效生態(tài)農業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開

42、發(fā)建設，形成發(fā)展長龍經濟的“三個構想”：發(fā)展綠色高效農業(yè)，積極發(fā)展觀 光業(yè)，適當發(fā)展加工業(yè)。規(guī)劃原則：（一）整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū) 與周邊環(huán)境的有機結合。從生態(tài)園內部講，整個功能區(qū)盡管有各 自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是種開放式 的有機結合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。（二）生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引 用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農場本身和周邊鄉(xiāng)村25 / 40產生不良影響。（三）經濟性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調用最少的人工和 資金投入來健全自然

43、生態(tài)過程，強調有效利用有限的土地資源； 同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農業(yè)產品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經濟生產的內容。（四）參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。 生態(tài) 園在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結合生態(tài)園本身空間廣闊、 地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣 泛參與到生態(tài)園的生產、 生活的方方面面，多層面地體驗農場生 活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。（五）特色性原則特色是生園經濟發(fā)展的生命之所在，越有特色其競爭力和發(fā) 展?jié)摿蜁綇姡虼?，生態(tài)園會明確資源特色，選準突

44、破口， 使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。（六）多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合 考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。（七）適宜性原則26 / 40土地能力是指土地的生產潛力，它是一定土地所固有的。對 生態(tài)園的土地利用作出決定， 是其規(guī)劃設計的重要內容。 生態(tài)觀 光園區(qū)土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是 說，針對生態(tài)園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性 評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經濟效益。(八)近期和遠期規(guī)劃建設性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌

45、規(guī)劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實 施，逐步建設。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織 實施，二要根據投入的資金合理分配，進行分期建設。4.3項目建設總體方案1、重點建設基礎設施：(1)按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)：(2)興建現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心：(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農作物；2、后期計劃：(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村 情調于一體的多功能休閑園區(qū)。 休閑區(qū)規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、 水果采摘

46、區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景養(yǎng)殖區(qū)。27 / 40(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。(3)在市中心繁華地帶建立宣傳銷售為一體的無公害果蔬銷售旗艦店及建立設備完善現(xiàn)代化的寵物醫(yī)療服務機構3、建立綠色產品生產基地。進行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀光園。在生態(tài)示范區(qū)的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的體閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可 覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然-生產-休閑-康樂-教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)觀光農業(yè)相結合的特色 旅游。4.4項目建設內容觀光農業(yè)園立足以生態(tài)農業(yè)開發(fā)

47、為基礎，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產優(yōu)質的綠色農產品為宗旨，走農業(yè)觀光、農村休閑渡 假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設計上充分考慮了農業(yè)與旅游的有 機結合。園區(qū)規(guī)劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農 業(yè)、農作物迷宮、田園風光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖、野營燒烤等項目。在 休閑活動安排上，生態(tài)農業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農耕活動等，是久居城市的人回歸自 然，追究野趣，體味“住一天農家屋，干一天農家活，吃一天農28 / 40 家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學校進行“寓教于游，寓教于 樂”的科普教育理想之地。.設施農業(yè)區(qū)：園區(qū)建

48、有以國產連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的 現(xiàn)代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另 外農業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種瓜果，四季常綠，極具觀賞性。.田園風光區(qū)：以老石扳鋪設田境，并架設老式水車灌溉系 統(tǒng)讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區(qū)內放養(yǎng)了 鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草 亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、 休憩。.農作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農作物迷宮，四季種植不同的農 作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥， 或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊

49、石扳鋪設了縱橫交錯的道 路系統(tǒng)，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。4,垂釣區(qū)：農業(yè)園建有垂釣池，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設施 齊備，垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚。.嘻水區(qū)：滿足家有寵物人群的需要，.水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農業(yè)園種植有各種類果樹的 優(yōu)良品種，按照無公害農產品（水果部分）生產：標準進行管理， 采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生29 / 40態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果糊園土壤肥力。果尉水土得到良好保 持，同時減少勞動用工，減少農藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提 高了果品質量，還為農業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質放養(yǎng)

50、土雞和土雞 蛋。.餐飲區(qū)：農業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑 風格，擁有幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏瑫r供上百人就餐。 餐廳菜肴大部分使用農業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質生態(tài)農產品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農家菜。.生活管理區(qū)：樸實的傳房，彎曲延伸的石板路位于職工宿 舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協(xié)調。.木屋別墅區(qū)：建5-8個形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、 內部設施完備的別墅。.農家四合院：建一些條件優(yōu)雅、設施完備的農家四合院， 接待游客。我國農業(yè)回顧展就布置在其中。 農業(yè)回顧展以詳實的 文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農業(yè)、傳統(tǒng) 農業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的歷史。

51、 展覽重點介紹了我國農業(yè)的種植技 術、園藝作物技術的發(fā)展，以及農業(yè)生產工具和生產設施，突出 了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的 教育意義。農家小院中，還可以搖轆翔打水、推碾子磨面、野炊 等活動，體驗鄉(xiāng)情農趣。.棋藝茶社：建成100平方水的棋場所一個，制造木制棋30 / 40 子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。.兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、 秋千、組合訓練器、單（雙）杠等 20余種娛樂健身器材，還有 摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童

52、樂，騎著心愛的小木 馬，為小朋友們提供了盡情玩要的場所。.素質教育區(qū)：該區(qū)主要設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內容來達到自然教育的目的。 作坊中有例如泥人坊、 染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這坐人們穿上自己染色的 衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看昆草制作 過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人 對民間的各個節(jié)氣的傳說、 俗語，以及各個節(jié)氣對農業(yè)生產的關 系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設計理 念。.建設現(xiàn)代化寵物繁殖養(yǎng)殖基地.附屬建設：1）沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。2）滴灌系統(tǒng)。3停車場。4）服務接待區(qū)。31 / 40第五

53、章項目技術方案技術方案原則本項目的技術方案依照項目區(qū)的經濟、社會條件、遵循自然、社會和經濟系統(tǒng)協(xié)調發(fā)展的原則， 以充分利用當?shù)氐淖匀缓腿宋?資源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農業(yè)系統(tǒng)為目的，運用生態(tài)學的物質循環(huán)轉化原理、生態(tài)位原理、邊緣效應原理進行設計。生態(tài)環(huán)境綜合治理技術重點推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術和“畜 一沼一果”、“種一養(yǎng)一 沼-能生態(tài)利用模式。對坡耕地和裸露坡地采用生物與農藝措 施相結合進行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生 產量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長旺盛的高效利用模式。在 農業(yè)生產上，推廣應用新型高效生態(tài)利用模式， 把養(yǎng)殖所產生的 糞便，人類的生活垃圾及污水通過沼氣池發(fā)

54、酪，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農田，從而實現(xiàn)資源高 效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。無公害農產品生產技術利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進、推廣無公 害農產品的生產技術。在改造農田、園地的基礎上實施沃土工程， 引進、推廣平衡施肥技術，秸稈快速催腐返田技術，提高土壤肥 力。存生產過程中，實施生態(tài)綜合防治病蟲害工程，采用現(xiàn)代栽 培技術，引進防病蟲害能力強的農作物品種，推廣使用物理、生 物防治病蟲害技術，推廣使用高效生物農藥，降低病蟲害的危害，32 / 40同時要引進有毒殘留快速檢測設備，嚴格控制農產品的有害殘 留，提高農產品質量。庭院生態(tài)模式建設技術根據項目的自然、經濟條

55、件，結合家庭場館建設，選擇庭院生態(tài)模式。重點引進立體農業(yè)種植技術發(fā)展經濟林果一一蔬菜家禽”生態(tài)模式：引進花卉、水果高效種植技術，發(fā)展“經 濟林果一一花卉一一養(yǎng)殖業(yè)”；引進、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術，發(fā)展 “養(yǎng)殖業(yè)一一經濟林果” 生態(tài)模式。一個以上專業(yè)生產項目的生態(tài)庭院，使其家居環(huán)境更加優(yōu)美、經濟更加富裕。綠化工程技術設計要求1、林道設計：、主道：面寬4M,路面平整，呈龜背形，兩邊開溝，溝寬 50CM,深30CM,溝外兩邊植樹，株距 3.5M。、副道：面寬3M,蹄而呈龜背形，兩邊開溝，溝的寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹，株距 3Mo、游步道：面寬1M ,兩邊開溝，溝寬 30CM,深20 CM。 溝外兩植

56、長綠灌木或四季花卉。2、環(huán)園公路：面寬4M,兩邊開溝，溝面寬80cm,溝底35cm, 深30cm,溝外兩邊選擇耐水濕較強的樹種，株距 3.5 Mo3、園址周圍綠籬：挖壕深 1M,寬1M,將土堆放內側筑境， 境高不少于90cm,面寬不少于80cm,上層栽植三行具刺樹種。 如枳殼，株行距20 x 25cm,采用三角形密植。33 / 404、生態(tài)園植樹技術要求：、起苗：針葉苗要采用挖神仙土的方法，其它闊葉苗，要保證根系完整，少傷主根，不傷側根，多留宿土，盡可能做到當 天起苗當天栽植，栽不完的苗木，一定要及時假植。、選苗：健壯、無病蟲害，無機械損傷無雙頊芬，梢部充分木質化。、撩壕：寬80crn,深60

57、- 70cm,要求從下而上，堅持表土 入底，心土換表土。、挖穴：規(guī)格要求，大穴 80cm見方，中穴60cm見方，小 穴40cm見方，要求正方形，切忌鍋底形。、施足底肥：以磷肥為主，每兜半斤，施入穴底，并與穴底細土拌合均勻，上面再加一層細土后栽苗，以根系不直接接觸 肥料為原則。、栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。長 綠闊葉苗，栽后要適當進行修剪，剪除部分葉片。栽后培土，要 做到內緊外松。綠色食品使用農藥的準則綠色食品生產應優(yōu)先采用農業(yè)措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學藥劑種子處理，培育壯曲，加強栽培管理，中耕除草，秋 季深翻曬土，清潔田園，輪作倒在、間作套種等一系列措施起到 防治病蟲草

58、害的作用。還府盡量利用燈光、色彩誘殺害蟲，機械 捕捉害蟲，機械和人工除草等措施，防治病蟲草害。特殊情況下,34 / 40必須使用農藥時，應遵守以下準則：生產AA級綠色食品的使用農藥準則：1、允許使用AA級綠色食品生產資料農藥類產品。2、在AA級綠色食品生產資料農藥類不能滿足植保工作需要 的情況下，允許使用以下農藥的辦法：(1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、殺菌劑、拒避劑和增效劑。 如除蟲菊素、魚藤根、嫻草水、大蒜素、苦楝、川楝、印楝、芝 麻素等。(2)釋放寄生性、捕食性滅敵動物，昆蟲、捕食蜻、蜘蛛及昆 蟲原線蟲等。(3)在害蟲捕捉器中使用昆蟲信息素及植物源引誘荊。(4)使用礦物油和植物油制劑。(5

59、)使用礦物源農藥中的硫制劑、銅制劑。(6)經專門機構批準，允許有限度地使用活體微生物農藥，如真菌制劑、細菌制劑、病毒制劑、放線菌、拮抗苗劑、昆蟲病原 線蟲等。(7)經專門機構批準，允許有限度地使用農用抗生素，如春雷霉素、多抗雷素、井岡霉素、農抗 120、中牛菌素、瀏陽霉素等。3、禁止使用有機合成的化學殺蟲劑、殺蜻劑、殺菌劑、剎線 蟲劑、除草劑和植物生長調節(jié)劑。4、禁止使用生物源、礦物源農藥中混配有機合成農藥的各種 制劑。35 / 405、嚴禁使用基因工程品種(產品)及制劑。生產“A級綠色食品的使用農藥準則：1、允許使用A級和AA級綠色食品生產資料農藥類產品。2、在AA級和A級綠色食品生產資料農

60、藥類產品不能滿足植 保工作需要的情況下，允許使用以下農藥及方法：(1)中等毒性以下植物源殺蟲劑、動物源農藥和微生物農藥(2)在礦物源農藥中允許使用硫制劑、銅制劑。(3)有限度地使用部分有機合成農藥，但要求按國家有關技 術要求執(zhí)行，并需嚴格執(zhí)行以下規(guī)定：a：應選用國家有關標準中列出的低毒農藥和中等毒性農藥。b:嚴禁使用劇毒、高毒、高殘留或具有三致毒性(至癌、 致畸、致突變)的農藥。c：每種有機合成農藥在一種作物的生長期內只允許使用一 次。(4)嚴格按照國家有關標準的要求控制施藥量與安全間隔期。(5)有機合成農藥在農產品中的最終殘留應符合國家有關標 準的最高殘留限量要求。3、嚴禁使用高毒高殘留農藥