上海愉悅教育咨詢有限公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書

1、創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書公司名稱： 上海愉悅教育咨詢所屬院校： 上海金山現(xiàn)代化職業(yè)技能培訓(xùn)中心指導(dǎo)老師： 【主聯(lián)系人】祝艷君【職 務(wù)】總經(jīng)理【 號碼】1352475*【 號碼】【地 址】上海市【郵政編碼】202100日 期保密須知本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?內(nèi)容屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于本公司，其所涉及的內(nèi)容和資料只限于貴公司投資我公司使用。請貴公司收到本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?后，在7個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)立項(xiàng)與否。貴公司如接收本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?，即為承諾同意遵守以下條款：1.假設(shè)貴公司不希望涉足本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?所述工程，請按上述地址盡快將本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?完整退回； 2.未經(jīng)本公司許可，貴公司不

2、得將本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?的內(nèi)容全部或局部地透露給他人； 3.貴公司應(yīng)該將本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?作為機(jī)密資料保存?！酒渌马?xiàng)說明】本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?所涉及的內(nèi)容均可具體協(xié)商。本?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?系學(xué)員完成模擬公司創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)的學(xué)習(xí)成果。僅涉及第一年的經(jīng)營分析與預(yù)測，不作為實(shí)際商業(yè)融資依據(jù)。 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc271552442執(zhí)行摘要 PAGEREF _Toc271552442 h 3HYPERLINK l _Toc271552443 公司概況 PAGEREF _Toc271552443 h 3HYPERLINK l _Toc271552

3、444注冊資金 PAGEREF _Toc271552444 h 3HYPERLINK l _Toc271552445商業(yè)模式 PAGEREF _Toc271552445 h 4HYPERLINK l _Toc271552446投資收益評價(jià) PAGEREF _Toc271552446 h 4HYPERLINK l _Toc271552447市場分析 PAGEREF _Toc271552447 h 2HYPERLINK l _Toc271552448 市場定位與目標(biāo)客戶 PAGEREF _Toc271552448 h 2HYPERLINK l _Toc2715524492.2 市場預(yù)測市場占有率

4、PAGEREF _Toc271552449 h 2HYPERLINK l _Toc271552450 競爭分析 PAGEREF _Toc271552450 h 2HYPERLINK l _Toc271552451 工程SWOT分析 PAGEREF _Toc271552451 h 2HYPERLINK l _Toc2715524523.0 營銷策略 PAGEREF _Toc271552452 h 2HYPERLINK l _Toc271552453產(chǎn)品特征 PAGEREF _Toc271552453 h 2HYPERLINK l _Toc271552454產(chǎn)品定價(jià) PAGEREF _Toc271

5、552454 h 2HYPERLINK l _Toc2715524553.3 銷售渠道 PAGEREF _Toc271552455 h 2HYPERLINK l _Toc271552456宣傳推廣 PAGEREF _Toc271552456 h 2HYPERLINK l _Toc271552457人員與組織結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc271552457 h 2HYPERLINK l _Toc271552458組織結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc271552458 h 2HYPERLINK l _Toc271552459團(tuán)隊(duì)成員 PAGEREF _Toc271552459 h 2HYPERLIN

6、K l _Toc271552460部門/崗位職責(zé) PAGEREF _Toc271552460 h 2HYPERLINK l _Toc2715524615.0 財(cái)務(wù)分析報(bào)告 PAGEREF _Toc271552461 h 2HYPERLINK l _Toc271552462固定資產(chǎn)：生產(chǎn)經(jīng)營所需設(shè)備、工具和辦公家具9HYPERLINK l _Toc2715524635.2 原材料/商品采購本錢9HYPERLINK l _Toc2715524645.3 銷售與管理費(fèi)用預(yù)測 PAGEREF _Toc271552464 h 2HYPERLINK l _Toc2715524655.4 啟動(dòng)資金需求 PA

7、GEREF _Toc271552465 h 2HYPERLINK l _Toc2715524665.5 啟動(dòng)資金來源 PAGEREF _Toc271552466 h 2HYPERLINK l _Toc271552467 利潤預(yù)測 PAGEREF _Toc271552467 h 2HYPERLINK l _Toc2715524687.0 風(fēng)險(xiǎn)分析與對策 PAGEREF _Toc271552468 h 2HYPERLINK l _Toc271552469 企業(yè)的愿景 PAGEREF _Toc271552469 h 2HYPERLINK l _Toc271552470 附錄 PAGEREF _Toc

8、271552470 h 2HYPERLINK l _Toc2715524719.1 附表：經(jīng)營第一年利潤表 14HYPERLINK l _Toc271552472 附表2：第一年度的現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc271552472 h 2HYPERLINK l _Toc2715524739.3 ?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?評估表 PAGEREF _Toc271552473 h 2執(zhí)行摘要 公司概況公司名稱上海愉悅教育咨詢模擬公司公司類型 有限責(zé)任公司 個(gè)體工商戶 個(gè)人獨(dú)資企業(yè) 合伙企業(yè) 其他_ 打選擇注冊地址上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)主要經(jīng)營范圍小學(xué)、初中、高中英數(shù)物化學(xué)科教育產(chǎn)品/效勞概況致力于各階段

9、學(xué)子學(xué)科教育，培養(yǎng)孩子學(xué)習(xí)興趣，顯著提高孩子學(xué)習(xí)成績市場時(shí)機(jī)周邊地區(qū)常住人口增加，優(yōu)秀教育機(jī)構(gòu)缺乏注冊資金50w商業(yè)模式贏利模式顧客:有意愿給孩子提供培訓(xùn)時(shí)機(jī)的家長提供效勞：1、小學(xué)：英語，數(shù)學(xué)根底班 2、初中：英語，數(shù)學(xué)提高班，物理，化學(xué)根底班 3、高中：英語，數(shù)學(xué)，物理，化學(xué)提高班以及沖刺班教學(xué)安排：周六，周日以及寒暑假主要培訓(xùn)價(jià)格：普通班18人/班60元/課時(shí) Vip班5人/班20元/課時(shí) 精英班1人/班160元/課時(shí) 網(wǎng)絡(luò)教學(xué)班30元/課時(shí)投資收益評價(jià) 總投資額元25w投資收益率第一年90 %預(yù)期凈利潤稅后利潤第一年第二年第三年年增長率50 %年增長率30 %225086 備注投資收益

10、率凈利潤總投資額100%預(yù)期凈利潤第一年：見經(jīng)營第一年利潤表；此表中“總投資額項(xiàng)的金額等于資金需求合計(jì)市場分析市場定位與目標(biāo)客戶市場定位做最好的教育機(jī)構(gòu)，以優(yōu)質(zhì)的效勞和高效的教育方式吸引顧客，樹立教育行業(yè)新形象，引領(lǐng)旗幟目標(biāo)客戶小學(xué)、初中、高中各階段年級學(xué)生2.2 市場預(yù)測市場占有率預(yù)計(jì)在一年內(nèi)占有朱涇周邊地區(qū)30%市場份額，然后逐步向周邊區(qū)域輻射 競爭分析總體而言，兩個(gè)競爭企業(yè)的優(yōu)勢為信譽(yù)度高，質(zhì)量高，效勞質(zhì)量好。根據(jù)市場情況，我們選取具有競爭的企業(yè)在以下幾個(gè)方面與我們企業(yè)進(jìn)行競爭分析。 工程SWOT分析優(yōu) 勢Strengths1、師資力量大多是在校大學(xué)生，年齡差距小，容易溝通2、地理位置好

11、3、擁有自己的網(wǎng)絡(luò)平臺4、教育方式新穎劣 勢Weaknesses1、師資力量不是頂尖2、經(jīng)驗(yàn)缺乏3、教育機(jī)構(gòu)魚龍混雜，輿論上有劣勢。機(jī) 遇(Opportunities)1、周邊地區(qū)開展迅速、人口密集2、孩子間競爭大，家長對孩子教育重視。威 脅Threats1、政策上學(xué)校對校內(nèi)補(bǔ)課的推行2、市場同行惡性競爭3.0 營銷策略產(chǎn)品特征產(chǎn)品或效勞種類功能特色一對一精英班教學(xué)因材施教一對五vip班小班授課，有針對性18人普通班群眾授課，學(xué)生之間互動(dòng)性強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)教學(xué)班靈活性強(qiáng)，遠(yuǎn)程教育產(chǎn)品定價(jià)產(chǎn)品或效勞單位單位本錢同類產(chǎn)品市場零售單價(jià)產(chǎn)品單價(jià)*一對一精英班課時(shí)100元/課時(shí)180元/課時(shí)160元/課時(shí)一對五v

12、ip班課時(shí)90元/課時(shí)150元/課時(shí)120元/課時(shí)18人普通班課時(shí)30元/課時(shí)80元/課時(shí)60元/課時(shí)網(wǎng)絡(luò)教學(xué)班課時(shí)30元/課時(shí)30元/課時(shí)注1：產(chǎn)品單價(jià)一欄，如果一年當(dāng)中產(chǎn)品售價(jià)有變化或者多種產(chǎn)品屬于同類產(chǎn)品，可按照產(chǎn)品均價(jià)計(jì)算；3.3 銷售渠道 單位：元面積費(fèi)用或本錢元/月選擇該地址的主要原因邊緣商業(yè)圈500m2人口居住量大面向最終消費(fèi)者 通過零售商 通過批發(fā)商 打選擇選擇學(xué)生與老師能進(jìn)行良好的互動(dòng)，有利于提高教學(xué)質(zhì)量該銷售方式的原因宣傳推廣推廣方式主要內(nèi)容推廣費(fèi)用廣告媒體報(bào)紙、傳單、期刊3000元/月會(huì)展推廣公關(guān)活動(dòng)電臺采訪1000元/月網(wǎng)絡(luò)推廣網(wǎng)站200元/月促銷活動(dòng)團(tuán)購，限時(shí)搶購，明

13、折優(yōu)惠2000元/月數(shù)據(jù)庫營銷共 計(jì)6200元/月總經(jīng)理行政部后勤部 財(cái)務(wù)部人力資源部成員姓名年齡職務(wù)最高學(xué)歷及專業(yè)主要工作經(jīng)歷優(yōu)勢專長請說明與經(jīng)營工程相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)與專長祝艷君30總經(jīng)理本科無管理沈春梅30財(cái)務(wù)部本科無財(cái)務(wù)管理顧娟萍30人力資源部本科無人力資源管理陳強(qiáng)30行政部本科無行政管理戎歡30后勤部本科無后勤供給部門/崗位負(fù)責(zé)人職責(zé) 工資總經(jīng)理祝艷君主持全面工作4000元/月財(cái)務(wù)部沈春梅負(fù)責(zé)公司資金運(yùn)轉(zhuǎn)3000元/月人力資源部顧娟萍人才引進(jìn)，調(diào)動(dòng)3000元/月行政部陳強(qiáng)公司行政工作3000元/月后勤部戎歡處理各項(xiàng)后勤工作3000元/月5.1固定資產(chǎn)：生產(chǎn)經(jīng)營所需設(shè)備、工具和辦公家具 單位：

14、元項(xiàng) 目原值月折舊率月折舊金額備 注生產(chǎn)工具和設(shè)備 2ww 333教材、文具辦公家具2w333辦公桌電子設(shè)備4w666電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、 機(jī)、 機(jī)等交通工具2w167汽車店鋪廠房5w208裝修合 計(jì)15w-1707備注折舊率標(biāo)準(zhǔn)參看根據(jù)2009-06-23公布的?企業(yè)所得稅法實(shí)施條例?；月折舊率=1/折舊年數(shù)/125.2 原材料/商品采購本錢 月 單位：元名稱數(shù)量單價(jià)金額一對一精英班6人10006000一對五vip班16人100018人普通班10人10001w網(wǎng)絡(luò)教學(xué)班4人10004000合計(jì)5.0 財(cái)務(wù)分析報(bào)告月類別科目金額銷售費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用 6200元管理費(fèi)用場地租金15000元員工

15、薪酬辦公用品及耗材3000元水、電、交通差旅費(fèi)5000元其他財(cái)務(wù)費(fèi)用利息5.4 啟動(dòng)資金需求類別/工程金額元備注對主要費(fèi)用及其他重要事項(xiàng)說明固定資產(chǎn)購置合計(jì)15w開辦費(fèi)工商注冊、稅務(wù)登記費(fèi)2000市場調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)15000各種許可證審批費(fèi)用700支付連鎖加盟費(fèi)用其他費(fèi)用6000例如：培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、買無形資產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)23700流動(dòng)資金原材料/商品采購場地租金45000員工薪酬48000辦公用品及耗材9000水、電、交通差旅費(fèi)15000其他費(fèi)用合計(jì)啟動(dòng)資金總計(jì)5.5 啟動(dòng)資金來源 單位：萬元籌資渠道資金提供方金額占投資總額比例自有資金股東25w100 %私人拆借親屬、朋友 %銀行貸款

16、銀行 %政府小額貸款政府相關(guān)部門 %總計(jì)- % 利潤預(yù)測月 單位：元項(xiàng) 目本期金額一、主營業(yè)務(wù)收入116600加：其他收入0減：主營業(yè)務(wù)本錢生產(chǎn)/采購本錢36000 營業(yè)稅金及附加(按5.5%計(jì)算)6413變動(dòng)銷售費(fèi)用銷售提成0邊際奉獻(xiàn)率(%)=主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)本錢-營業(yè)稅金-銷售提成/主營業(yè)務(wù)收入63.63%固定銷售費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)6200管理費(fèi)用場地租金15000員工薪酬16000辦公用品及耗材3000水、電、交通差旅費(fèi)5000固定資產(chǎn)折舊1707其他管理費(fèi)用0 財(cái)務(wù)費(fèi)用利息支出0二、利潤總額27280減：所得稅費(fèi)用按25計(jì)算6820三、凈利潤20460備注：員工薪酬包括 企業(yè)主薪酬和

17、職工薪酬，本方案書所提到的員工薪酬都符合該條件；7.0 風(fēng)險(xiǎn)分析與對策創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析對策行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)教育機(jī)構(gòu)多而雜，口碑參差不齊打造出行業(yè)品牌，提升信譽(yù)度政策風(fēng)險(xiǎn) 學(xué)校對校內(nèi)補(bǔ)課的推廣打造有影響力的課堂市場風(fēng)險(xiǎn)同行惡性競爭大力打壓提升信譽(yù)度，保證質(zhì)量技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)師源流動(dòng)用待遇和誠意留住優(yōu)秀老師資金風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)管理者缺乏經(jīng)驗(yàn)，造成決策失誤積極將決策帶來的風(fēng)險(xiǎn)降到最低環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)其他風(fēng)險(xiǎn)注：只需要填寫本企業(yè)涉及到的風(fēng)險(xiǎn)。 企業(yè)的愿景快樂，健康的學(xué)習(xí)環(huán)境尊重，和諧的校園文化卓越，創(chuàng)新的教育品質(zhì) 附錄 附表：經(jīng)營第一年利潤表項(xiàng) 目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合計(jì)一對一精英班平均售價(jià)1601

18、60160160160160160160160160160160銷售數(shù)量1603201601601601603203201601601601602400月銷售額256005120025600256002560025600512005120025600256002560025600384000一對五vip班平均售價(jià)120120120120120120120120120120120120銷售數(shù)量3203203203203203203203203203203203203840月銷售額38400384003840038400384003840038400384003840038400384003840

19、046080018人普通班平均售價(jià)606060606060606060606060銷售數(shù)量5761152576576576576115211525765765765768640月銷售額345606912034560345603456034560691206912034560345603456034560518400網(wǎng)絡(luò)教學(xué)班平均售價(jià)303030303030303030303030銷售數(shù)量1001001001001001001001001001001001001200月銷售額30003000300030003000300030003000300030003000300036000一、主營業(yè)務(wù)收入

20、1015601617201015601015601015601015601617201617201015601015601015601015601399200加：其他收入0000000000000減：主營業(yè)務(wù)本錢生產(chǎn)/采購本錢 營業(yè)稅金及附加(按5.5%計(jì)算)76956變動(dòng)銷售費(fèi)用銷售提成0000000000000固定銷售費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)62006200620062006200620062006200620062006200620074400管理費(fèi)用場地租金18w員工薪酬辦公用品及耗材300030003000300030003000300030003000300030003000水、電、交通差旅

21、費(fèi)5000500050005000500050005000500050005000500050006w固定資產(chǎn)折舊17071707170717071707170717071707170717071707170720484其他費(fèi)用237000000000000023700 財(cái)務(wù)費(fèi)用利息支出0000000000000二、利潤總額303660減：所得稅費(fèi)用按25計(jì)算0三、凈利潤 附表2：第一年度的現(xiàn)金流量表 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月總計(jì)月初現(xiàn)金0145220370556現(xiàn)金流入現(xiàn)金銷售收入10156016172010156010156010156010156016172

22、01617201015601015601015601015601399200應(yīng)收款收入0000000000000股東投入現(xiàn)金25000000000000000250000借貸收入0000000000000其它現(xiàn)金收入0000000000000現(xiàn)金流入小計(jì)351560246780472116現(xiàn)金流出生產(chǎn)/采購360003600036000360003600036000360003600036000360003600036000432000銷售提成0000000000000銷售推廣62006200620062006200620062006200620062006200620074400稅金場地租金

23、150001500015000150001500015000150001500015000150001500015000180000員工薪酬160001600016000160001600016000160001600016000160001600016000192000辦公用品及耗材30003000300030003000300030003000300030003000300036000水、電、交通差旅費(fèi)50005000500050005000500050005000500050005000500060000固定資產(chǎn)15000000000000000150000借貸還款支出000000000

24、0000其它支出237000000000000023700現(xiàn)金流出小計(jì)凈現(xiàn)金流量145220370556月底現(xiàn)金余額145220370556備注凈現(xiàn)金流量是指一定時(shí)期內(nèi)，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的流入收入減去流出支出的余額凈收入或凈支出，反映了企業(yè)本期內(nèi)凈增加或凈減少的現(xiàn)金。 ?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?評估表模擬公司名稱實(shí)訓(xùn)講師評估初評成績：5 4 3 2 1評估意見：實(shí)訓(xùn)講師簽字 日期_9.4 ?創(chuàng)業(yè)/商業(yè)方案書?市場調(diào)查問卷朋友您好！本次調(diào)查不涉及任何相關(guān)商業(yè)機(jī)密及個(gè)人隱私，有了您的幫助，我們才能更好的為您效勞。祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步，生活愉快！感謝你的參與和支持！請?jiān)谀m合的選項(xiàng)處打備注：至少15題表達(dá)重點(diǎn)1.

25、您通常會(huì)選擇什么樣的輔導(dǎo)方式？教師一對一輔導(dǎo) 3-6人小班授課 30人以上大班 大學(xué)生上門輔導(dǎo) 在自己老師家輔導(dǎo)2.如果您選擇教師一對一輔導(dǎo)，會(huì)通過什么樣的渠道選擇培訓(xùn)機(jī)構(gòu)？ 親友推薦 網(wǎng)絡(luò) 報(bào)紙廣告 促銷活動(dòng) 學(xué)校老師推薦3.您希望從教師一對一輔導(dǎo)中獲得什么？ 只想提高學(xué)習(xí)成績 獲得學(xué)習(xí)技巧、尋找捷徑 規(guī)劃個(gè)人學(xué)習(xí)開展生涯 學(xué)習(xí)托管 成長期心理輔導(dǎo) 以上全部4.在教育孩子方面，最讓您頭痛的是？學(xué)習(xí)成績 親子教育 生活不良習(xí)慣 沉迷網(wǎng)癮 青春期教育5.您在給孩子選擇專業(yè)課外輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)時(shí)，最看重的是什么？可多項(xiàng)選擇輔導(dǎo)效果 看重品牌，注重綜合實(shí)力 地理位置的便捷性 整體師資水平 價(jià)格 口碑 孩子喜

26、歡 授課環(huán)境 優(yōu)惠促銷您的孩子是否正在參加課外輔導(dǎo)？ 是 否7.您聽說過哪些課外輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)？8、你覺得每周除平時(shí)在校學(xué)習(xí)外還應(yīng)花多長時(shí)間來學(xué)英語？ 1小時(shí)以內(nèi) 12小時(shí) 23小時(shí) 3小時(shí)以上9、如參加校外課堂學(xué)習(xí)，你認(rèn)為每節(jié)課的時(shí)間多長為好？ 30分鐘45分鐘60分鐘 75分鐘10、你覺得除了課堂教育外，還應(yīng)有哪些輔助設(shè)施？ *餐廳、水吧供大人和小朋友休息 游樂設(shè)施可在課間或課余放松多用途的綜合性場地，由外教來講解各項(xiàng)運(yùn)動(dòng) 學(xué)校不用自設(shè)，每月組織一次小朋友及家長開展戶外拓展活動(dòng)。11、你認(rèn)為在校學(xué)習(xí)每班應(yīng)以多少人為好？ 5人以下 5至10 人 10至15人15人以上11、如學(xué)校既有中教也有外教，

27、你喜歡哪種教學(xué)方式？ 中教按軟件或光盤內(nèi)容來教外教按軟件或光盤內(nèi)容來教 以中教為輔，外教為主同堂上課 中教先進(jìn)行必要的詞匯講解，外教來講授整堂課12、您讓孩子上英語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的原因？讓他從小就對英語不陌生別人家的孩子都學(xué)，我家孩子也不能不學(xué)。家長都很忙，雙休日沒人照顧他。13、您認(rèn)為以下英語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的價(jià)格，您能接受？3000到4000一學(xué)期4000到5000一學(xué)期5000到6000一學(xué)期6000到7000一學(xué)期不知道原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計(jì)本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理來進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)開展部、質(zhì)檢科以及工程

28、部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。工程概況：西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對面。本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)，銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8度，設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程建筑面積:27#m2;30# m2。室內(nèi)地坪 m為準(zhǔn)，總長27#m；30# m?？倢?7#m；30# m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈長方形布置，東西向，三個(gè)單元。本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二

29、遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用50厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200200防滑地磚，樓梯間50厚細(xì)石砼1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用木門，進(jìn)戶門采用保溫防盜門。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗，開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層。根底采用C30鋼筋砼條形根底，上砌MU30毛石根底，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上采用M混合砂漿砌筑MU15多孔磚。本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材： = 1 * ROMAN I級鋼， = 2 * R

30、OMAN II級鋼；砼：根底墊層C10，根底底板、地圈梁、根底構(gòu)造柱均采用C30，其余均C20。本工程設(shè)計(jì)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC卡水表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計(jì)照明電源采用BV銅芯線，插座電源等采用BV4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。施工部署及進(jìn)度方案1、工期安排本工程合同方案開工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。方案2004年9月15日前完成根底工程，2004年12月30日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005年6月20

31、日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005年7月1日前完成。具體進(jìn)度方案詳見附圖1施工進(jìn)度方案。2、施工順序 = 1 * GB2 根底工程工程定位線驗(yàn)線挖坑釬探驗(yàn)坑砂礫墊層的施工根底砼墊層刷環(huán)保瀝青 根底放線預(yù)檢砼條形根底刷環(huán)保瀝青 毛石根底的砌筑構(gòu)造柱砼地圈梁地溝回填工。 = 2 * GB2 結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)定位放線預(yù)檢構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位隱檢磚墻砌筑50cm線找平、預(yù)檢柱梁、頂板支模預(yù)檢梁板鋼筋綁扎隱檢、開盤申請砼澆筑下一層結(jié)構(gòu)定位放線重復(fù)上述施工工序直至頂。 = 3 * GB2 內(nèi)裝修工程門窗框安裝室內(nèi)墻面抹灰樓地面門窗安裝、油漆五金安裝、內(nèi)部清理通水通電、竣工。 = 4 * GB2 外裝

32、修工程外裝修工程遵循先上后下原那么，屋面工程包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修中逐步插入。施工準(zhǔn)備現(xiàn)場道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。機(jī)械準(zhǔn)備 = 1 * GB2 設(shè)2臺攪拌機(jī)，2臺水泵。 = 2 * GB2 現(xiàn)場設(shè)鋼筋切斷機(jī)1臺，調(diào)直機(jī)1臺，電焊機(jī)2臺，1臺對焊機(jī)。 = 3 * GB2 現(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各1臺。 = 4 * GB2 回填期間設(shè)打夯機(jī)2臺。 = 5 * GB2 現(xiàn)場設(shè)塔吊2臺。3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、

33、對焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個(gè)；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。施工用水施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。生活用水生活用水采用自來水。勞動(dòng)力安排 = 1 * GB2 結(jié)構(gòu)期間：瓦工40人；鋼筋工15人；木工15人；放線工2人；材料1人；機(jī)工4人；電工2人；水暖工2人；架子工8人；電焊工2人；壯工20人。 = 2 * GB2 裝修期間抹灰工60人；木工4人；油工8人；電工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1

34、、施工測量放線 = 1 * GB2 施工測量根本要求A、西夏建材城生活區(qū)17#、30#住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位B、根據(jù)工程特點(diǎn)及建筑工程施工測量規(guī)程DBI012195，4、3、2條，此工程設(shè)置精度等級為二級，測角中誤差12，邊長相對誤差1/15000。C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程效勞，對工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。 = 2 * GB2 工程定位A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原那么，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓：A軸線和1軸線；30#樓：A軸線和1軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓：H軸線和27軸線；30#樓：H

35、軸線和27軸線。 B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造物上，施測完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物.500m。 = 3 * GB2 根底測量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開挖。B、在墊層上進(jìn)行根底定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑直法直接投測各軸線。C、標(biāo)高

36、由水準(zhǔn)點(diǎn)引測至坑底。 = 4 * GB2 結(jié)構(gòu)施工測量A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。B、施工層放線時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測軸線，閉合后再測設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測設(shè)。2、基坑開挖本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層1100mm；根據(jù)此特點(diǎn)，采用機(jī)械大開挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。開挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際土質(zhì)，按標(biāo)準(zhǔn)要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，防止二次搬運(yùn)。人工開挖時(shí)，由技術(shù)員抄

37、平好水平控制小木樁，用方鏟鏟平。挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機(jī)械挖土,先發(fā)出信號，挖土的時(shí)候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)，不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車上。3、砌筑工程 = 1 * GB2 材料磚：MU15多孔磚，毛石根底采用MU30毛石。砂漿：0.00以下采用M10水泥砂漿，一、二、三、四層采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。 = 2 * GB2 砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤磚塊，水率保持在1015。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，灰縫812mm。D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，

38、內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時(shí)必須將外表清理干凈，澆水濕潤，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置26鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見結(jié)構(gòu)總說明。H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于500mm，頂部設(shè)邊梁。4、鋼筋工程 = 1 * GB2 凡進(jìn)場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)試合格前方可使用。 = 2 * GB2 鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對照圖紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施

39、工工具，做好施工的準(zhǔn)備工作。 = 3 * GB2 板中受力鋼筋搭接， = 1 * ROMAN I級鋼30d， = 2 * ROMAN II級鋼40d，搭接位置：上部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3范圍內(nèi)。 = 4 * GB2 鋼筋保護(hù)層：根底40mm，柱、梁30mm，板20mm。保護(hù)層采用50mm50mm的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳按梅花狀支起。 = 5 * GB2 所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格前方可進(jìn)行下道工序。5、砼工程 = 1 * GB2 水泥進(jìn)場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合比。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識，注

40、明每立方米、每盤用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車車進(jìn)磅，做好記錄。 = 2 * GB2 澆筑前，對模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。 = 3 * GB2 投料順序：石子水泥砂子。 = 4 * GB2 本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用局部長度的倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振搗器作用半徑的倍。 = 5 * GB2 砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度未到達(dá)MPa之前不得上人作業(yè)。6、模板工程 = 1 * GB2 本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)到達(dá)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。 = 2 * GB2 模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程

41、中須有防傾覆的臨時(shí)固定措施。 = 3 * GB2 本工程選用851脫模劑，每撤除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。架子工程 = 1 * GB2 本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距墻50cm，立桿間距，順?biāo)g距，間距不大于1m。 = 2 * GB2 架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。 = 3 * GB2 為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與地面夾角60o。 = 4 * GB2 為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原那么。 = 5 * GB2 外防護(hù)架用閉目式平安網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。 = 6 *

42、 GB2 結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。裝飾工程裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對已完全體分部工程進(jìn)行全面檢查、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，去除隱患，并做好裝飾前材料、機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。1、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場日期，在不影響施工用料的原那么下，盡量減少施工用地，按照供料方案分期分批組織材料進(jìn)場。2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。4、油漆

43、、涂料施工：油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工前方可施工，油漆涂刷前被涂物的外表必須枯燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，到達(dá)薄厚均勻，色調(diào)一致，外表光亮。墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移?，并用砂紙磨平。為了使顏色一致，?yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致外表不顯刷紋。樓地面工程樓地面工程只作50厚豆石砼墊層。做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)45天后，才能進(jìn)行上層施工。10、層面工程1、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂漿找平層外表應(yīng)平整

44、壓光，屋面與女兒墻交接處抹成R150mm圓角。3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料嚴(yán)禁使用。11、水、暖、電安裝工程 = 1 * GB2 管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求。 = 2 * GB2 水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24小時(shí)。 = 3 * GB2 電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。 = 4 * GB2 燈

45、具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外表應(yīng)平直潔凈方正。 = 5 * GB2 燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。 = 6 * GB2 做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計(jì)要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳述。本措施不再述。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：1、磚墻砌體組砌方法： = 1 * GB2 、組砌方法：一順一丁組砌

46、，由于這種方法有較多的丁磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。 = 2 * GB2 、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度： = 1 * GB3 、水平灰縫不勻：標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑外表，二是將塊體磚粘接成一個(gè)整體。標(biāo)準(zhǔn)中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。在荷載作用下，會(huì)增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。試驗(yàn)研究說明，當(dāng)水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅為10mm厚

47、時(shí)的7075，所以要保證水平灰縫厚度在812mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。B、砌磚時(shí)，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。C、砌漿所用之中砂，一定要過篩，將大于5mm的砂子篩掉。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅(jiān)持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。 = 2 * GB3 砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80，這是因?yàn)?，灰縫的飽滿度，對砌體的強(qiáng)度影響很大。比方：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿足80以上，豎縫飽滿度滿足60以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿

48、時(shí)，要提高23倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。B、水平縫用鋪漿法鋪漿長度50cm砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用水沖灌漿法。C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時(shí)之內(nèi)使用完畢。D、不可以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以15含水率為宜。約磚塊四周浸水15mm左右。 = 3 * GB3 注意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。如設(shè)計(jì)沒有具體規(guī)定時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋

49、入長度從墻的留槎處算起，每邊均100cm，末端應(yīng)有彎鉤見圖。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm設(shè)26拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)100cm。2、預(yù)防樓梯砼踏步掉角：樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強(qiáng)度，使用不慎，都會(huì)掉楞掉角。而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩種方式予以防治： = 1 * GB2 踏步楞角上，在澆筑砼時(shí)增設(shè)防護(hù)鋼筋。 = 2 * GB2 踏步拆模時(shí)，立即以砂袋將踏步覆蓋。水泥袋或用針織袋裝砂既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。3、樓梯弊端的預(yù)防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美觀，又影響使用

50、。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原那么，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間： = 1 * GB2 仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。經(jīng)查核與細(xì)致計(jì)算無誤后，再制作安裝模板。 = 2 * GB2 澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會(huì)使踏步有稍話誤差。這一個(gè)誤差，要在水泥砂漿罩面時(shí)予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，根據(jù)平臺標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級的標(biāo)準(zhǔn)斜線。罩面抹灰時(shí)，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬就一致了。 = 3 * GB2 如果，施工

51、出現(xiàn)踏步尺寸有較大誤差，一定要先行剔鑿，并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。4、堵好腳手眼：堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的工作萬不可無視、大意： = 1 * GB2 將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，去除潔凈，灑水濕透眼內(nèi)孔壁。 = 2 * GB2 將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時(shí)堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。 = 3 * GB2 用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)用碎塊碴堵塞。 = 4 * GB2 砂漿必須飽滿最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準(zhǔn)不

52、刮漿干塞磚塊。5、散水砼變形縫的做法：砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點(diǎn)是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。好的做法是： = 1 * GB2 、事先按變形的長短、高度板塊砼厚的制作厚為20mm的瀝青砂漿板條； = 2 * GB2 砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度1.2Mpa后，撤除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫外表，接著澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板塊?？繅ι硖幉恢０?，直接將瀝青砂漿板條粘貼。 = 3 * GB2 當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，

53、再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。6、衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防： = 1 * GB2 現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻150mm。 = 2 * GB2 找平層：施工前，清理面層須潔凈，并濕潤砼樓板外表，之后刷一層TG膠素水泥漿。 = 3 * GB2 找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊(duì)水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。 = 4 * GB2 防水層：用一布四涂。但沿四周墻上150mm，遇向口時(shí)，伸向口外300mm。 = 5 * GB2 粘結(jié)層：用1：20水泥砂漿厚20mm，沿墻四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度與坡向或做C20細(xì)石砼。7、管道根部的滲漏預(yù)防

54、： = 1 * GB2 、澆筑鋼筋砼樓板，用時(shí)準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔?；蚵裨O(shè)預(yù)留套管。 = 2 * GB2 、如為預(yù)留孔洞時(shí)，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。 = 3 * GB2 、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯(cuò)位。澆筑砼時(shí)派專人看護(hù)，以利及時(shí)修正。 = 4 * GB2 、地面的做法按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管上翻150mm并與管子貼粘牢固。 = 5 * GB2 、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號的砂漿或1：21：的水泥砂漿

55、等填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。 = 6 * GB2 、做地面時(shí)，切切注意地面排水坡度與坡向。8、門窗固定用木磚的改良：木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚內(nèi)的木磚上。每邊固定點(diǎn)不少于2處，間距。這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動(dòng)，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量受到影響。改良方法是以用C20砼制成120mm及240mm的預(yù)制塊，內(nèi)預(yù)埋木磚。 = 1 * GB2 、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。 = 2 * GB2 、120預(yù)制塊用于370墻及120墻中。240預(yù)制塊用于240墻中。9、塑鋼窗之固定： = 1 * GB2 、

56、塑鋼窗與墻體的固定用連接點(diǎn)的設(shè)置：距框角180mm；間距600mm。眼下存在的問題是：設(shè)置連接點(diǎn)缺乏，甚或漏設(shè)，這不僅影響門窗板動(dòng)不穩(wěn)，更有甚者會(huì)影響日后擦窗人的生命平安。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用連接點(diǎn)。 = 2 * GB2 、連接點(diǎn)的釘固方法：墻體砌筑時(shí)，將C20砼預(yù)制塊，不管磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不平安，極不妥的操作方法。 = 3 * GB2 、固定門窗框用的連接鐵板與釘接： = 1 * GB3 、連接鐵板條：其規(guī)格為：長寬厚140mm20mm射釘規(guī)格為：直徑長42mm或金屬脹錨螺栓：直徑長8mm65mm施工中，

57、常常見到連接鐵板條規(guī)格過小厚不到1mm，甚至有的用的鍍鋅鐵皮剪成條狀做連接鐵板條用，用直徑4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘釘更為不妥。 = 2 * GB3 、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑5mm，不用5mm螺釘或4mm的自攻螺絲。 = 4 * GB2 、預(yù)防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取以下措施： = 1 * GB3 、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。 = 2 * GB3 、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。 = 3 * GB3 、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以封閉以免雨水浸入。10、給水

58、管道施工給水管道安裝施工比擬簡單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會(huì)帶來管道滲漏，為此： = 1 * GB2 、管子接口： = 1 * GB3 、絲口連接：加工絲扣時(shí)要做到：絲扣光滑、端正、不抖絲、不亂扣、有椎度。這五點(diǎn)都要到達(dá)。有一點(diǎn)不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。 = 2 * GB3 、焊接接口：設(shè)計(jì)要要求坡口焊時(shí)，坡口加工的形式須符合設(shè)計(jì)要求。不需坡口焊時(shí)，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。焊接時(shí)，焊縫高度要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 = 2 * GB2 、安裝 = 1 * GB3 、安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標(biāo)高。并做現(xiàn)場查驗(yàn)當(dāng)實(shí)際尺

59、寸與圖紙不符合時(shí)，提出修正，以免與土建產(chǎn)生矛盾。 = 2 * GB3 、安裝時(shí)，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損壞絲扣。 = 3 * GB2 、下料：管道不料時(shí)，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差5mm。為確保下料時(shí)尺寸準(zhǔn)確，對實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時(shí)，必須逐根管道都要實(shí)測實(shí)量。 = 4 * GB2 、水壓試驗(yàn)： = 1 * GB3 、把好水壓試驗(yàn)關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。 = 2 * GB3 、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗(yàn)。 = 3 * GB3 、試驗(yàn)時(shí)，第一要查看壓力表的壓力降，第二要逐房間觀察管道的滲漏情況。 = 4 * GB3 、滲水的接頭、管子必

60、須返工。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。11、注意配電箱的產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收：市場采購的配電箱，不少是不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新產(chǎn)品。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是： = 1 * GB2 、不設(shè)零線； = 2 * GB2 、沒有設(shè)置零線與保護(hù)接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線時(shí)，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護(hù)接地串接。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個(gè)插座就會(huì)發(fā)生零線斷線或地線斷線，造成搞插座沒有電，或在發(fā)生漏電事故時(shí)，漏電開關(guān)不動(dòng)作，嚴(yán)重者造成人員傷亡。為此，在采購配電箱時(shí)和安裝配電箱之前，對其質(zhì)量進(jìn)行檢查。查看是否分別設(shè)置了零線和保護(hù)地線匯流排。不合