房產(chǎn)策劃書范文多篇

1、20XX年房產(chǎn)策劃書范文多篇房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。下面是房產(chǎn)策劃書范文，歡迎參閱。房產(chǎn)策劃書范文1一、活動目的：通過辭舊歲.送愛心”主題公益活動，把新老業(yè)主邀約到九座花園，維系客戶感情，講解項目最新動態(tài)，爭取老業(yè)主轉(zhuǎn)介；邀約陌電新客戶，了解項目，促成意向成交。二、活動內(nèi)容：置業(yè)顧問通知前期老業(yè)主和陌電客戶，于規(guī)定時間來九座花園參加太白印象組織的辭舊歲.送愛心”公益活動。在分類客戶送來的愛心物品后，送客戶新年小禮包。帶老業(yè)主參觀產(chǎn)品推薦室，將項目最新動態(tài)；對陌電客戶進行產(chǎn)品推薦。拍照留影，評選最佳笑容做太白印象的愛心形象大使三、活動時間及地點：時

2、間：2xx年12月30號下午2點一20 xx年1月3號地點：xxx四、邀約客戶：為了確保最大數(shù)量的客戶到達現(xiàn)場，邀約分兩次進行；第一次邀約時間為：20 xx年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客戶和陌電客戶活動時間及地點。第二次邀約時間為20XX年12月30日星期日，電話邀約客戶下午2點參加。老業(yè)主邀約說辭：XXX先生/女士，我是你的置業(yè)顧問小X，昨天給你發(fā)的信息你收到了吧?咱們小區(qū)與西安愛心聯(lián)盟組織的“辭舊歲.送愛心”活動安排在今天下午2點，家里一些閑置的衣物，咱們集中起來，一是獻出我們的愛心，二來也可以為咱們節(jié)省打理時間，屆時咱們還要評選一個太白印象的“愛心大使”，還有新年禮品相送

3、，你看你下午幾點能到?陌電客戶邀約說辭：XXX先生/女士，我是太白印象的置業(yè)顧問小X，昨天給你發(fā)的信息收到了吧?是這樣的，我們和西安愛心聯(lián)盟組織的捐獻舊衣物獻愛心活動，今天下午兩點舉行，誠邀你參加，你肯定是一個有愛心的人，我和您預約一下下午的時間。五、活動流程(20 xx-12-3020 xx-1-3)五、活動費用預算房產(chǎn)策劃書范文2近日，威海市消防支隊擬利用元旦、春節(jié)兩大節(jié)日，開展“賀卡連著你我他，消防知識進萬家”賀卡宣傳活動，以賀卡為宣傳載體，面向全市家庭、學校、機關(guān)、企業(yè)進行拜年祝福，宣傳消防知識，進一步將今年的消防日主題“全民消防，生命至上”宣傳到千家萬戶。本次宣傳面廣、量大，宣傳的人

4、群目標準確，達到“宣傳一人，惠及全家”的宣傳效果。本次宣傳同時得到威海郵政局的大力支持，威海郵政局從其數(shù)據(jù)庫名址中精挑了市區(qū)公務精英、銀行VIP、中小企業(yè)負責人、各大學老師、重點中小學校師生等目標人群名址，通過元旦、春節(jié)賀卡拜年祝福的形式，確保將本次宣傳人群投遞到戶、投遞到人、宣傳到位。元旦、春節(jié)各單位都要發(fā)放年終獎金，是各房企發(fā)展?jié)撛诳蛻?，提高銷售的最佳時期，把握時機，選擇精準目標人群進行房企銷售宣傳，在拜年祝福聲中融入宣傳內(nèi)容。同時，借助的“消防知識進萬家”活動宣傳平臺，更是提升了房企品牌形象，提高房企知名度和美譽度。選擇此平臺進行宣傳，不僅費用低，目標人群精準，而且社會關(guān)注度高。借助此平

5、臺可將此廣告設(shè)計成贈送購房券、優(yōu)惠卡、邀請函、購房意向調(diào)查函、有獎促銷活動門票、回函獎勵券等。本次宣傳活動，特地為各房企在賀卡宣傳頁面上預留了宣傳面，供各房企自由選擇，為各房企拓寬營銷渠道，創(chuàng)新宣傳載體。由于數(shù)量、版面有限，不可能完全滿足所有房企需求，只能選擇部分房企進行宣傳，希望本次宣傳活動能夠達到雙方宣傳的目的。一、賀卡為房產(chǎn)企業(yè)開啟了財富的大門。賀卡是寄托親人、朋友之間心靈溝通的有效載體，在情感交流方面，有著現(xiàn)代通訊不可取代的優(yōu)勢，因為，寄賀卡、讀賀卡，本身就是一種文化消費，他所產(chǎn)生的愉悅之情是無可替代的。據(jù)我們初步調(diào)查，官職、權(quán)力、交際能力越大，收到的賀卡就越多，有的賀卡還必須要回復。

6、如果親情、友情、商情是一種財富，那么收到賀卡的人就是一個精神上富有的人，起碼能讓人產(chǎn)生一種親切感和幸福感，賀卡同樣還是商家與客戶聯(lián)系的橋梁。據(jù)媒體報道，目前借助郵政定制型賀卡進行品牌營銷的企業(yè)已超過幾十萬家，年用量超過3.9億張。據(jù)我們統(tǒng)計，威海全市20XX年賀卡使用量達到800余萬張。早就有營銷專家建議，利用傳統(tǒng)的郵政賀卡來進行營銷。專家聲稱，賀卡與傳統(tǒng)的廣告媒介不同，郵政賀卡可以根據(jù)企業(yè)需求量身定做，可以根據(jù)企業(yè)的目標受眾進行有效傳遞，具有分眾傳播和數(shù)據(jù)庫定向傳播的雙重優(yōu)點。同時，郵政賀卡還具有傳遞祝福及兌獎的功能，對于企業(yè)而言，通過郵政賀卡既可以傳遞祝福又可以宣傳企業(yè)品牌，與單一的硬廣告

7、投放相比，其品牌宣傳的親和力及性價比遠高于其他媒介。小小的賀卡，其實是為商家開啟了財富的大門，架起了客戶與商家溝通的橋梁，是企業(yè)與客戶傳遞感情的絕佳工具。美國有一位叫喬吉拉德的汽車銷售員，他連續(xù)12年榮登世界吉尼斯紀錄大全世界銷售第一名的寶座，他所保持的世界汽車銷售紀錄連續(xù)12年平均每天銷售6輛車，至今無人能破。為了與自己的客戶保持聯(lián)系，每個月他都會寄出*枚明信片，這樣，客戶始終沒有辦法忘記他，即使也會主動介紹客戶給他，我們可能都想象不到郵寄明信片是喬吉拉德成功的關(guān)鍵因素之一。二、借助政府活動平臺，進行植入宣傳，具有以下幾大優(yōu)點。別墅、樓盤、商鋪作為一次性、高消費商品，在大量平面媒體宣傳的同時

8、，如能抓住節(jié)慶或政府宣傳平臺宣傳機會，引入新年賀卡營銷，即情感溝通式的宣傳方式，一定會獲得更多客戶的歡迎。創(chuàng)新宣傳載體，借助宣傳平臺，植入廣告宣傳，一定會拉近與客戶之間的距離。1、高端群體，需要得到尊重。常規(guī)的報紙、電視、網(wǎng)絡、DM等廣告，由于高端群體其身份地位高貴和工作事務繁忙，大多無暇顧及此類廣告。新年來臨，如采用一對一情感溝通式的、送祝福送兌獎式的賀卡祝福營銷形式，無疑是新年營銷的首選形式之一，能夠給高端群體留下深刻印象。在高端人群尊貴地位得到尊重的同時，也給其增加了茶余飯后的話題，吸引更多的高端群體來投資，是每個房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所希望做的。播種與收獲法則告訴人們：“你播種什么，你就會收獲什

9、么”。2、品牌提升，需要立足長遠。房地產(chǎn)開發(fā)商品牌樹立，需要不斷提升品牌形象，利用情感式、感恩式的賀卡進行營銷，以獲得更多的客戶和口碑?？筛鶕?jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的進度，選擇新年新春賀卡使用高峰期，進行宣傳營銷。營銷中要不斷創(chuàng)新宣傳載體，吸引客戶注意，提升品牌形象。新年新春，每年只有一次，可宣傳、選擇的機會也只有一次，把握機會，進行宣傳和溝通，是品牌提升的關(guān)鍵。3、以老帶新，需要真情投入。大多開發(fā)商都會采用以老帶新促銷手段，常規(guī)的做法是銷售大廳展架、電話溝通、商函寄發(fā)這幾種形式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)自身潛在客戶、簽約預約客戶，利用新年高檔賀卡，選擇新年新春祝福時機，既送福，又送獎，一定會受到老客戶的

10、歡迎和宣傳。只有真情投入，才能換來客戶的信任和回報，才能將該項目越做越大。以老帶新，開發(fā)一個老客戶，只需要花一倍的努力;而開發(fā)一個新客戶，則需要花十倍的努力，這是所有房產(chǎn)開發(fā)商所熟知的道理?？蛻糸_發(fā)和業(yè)務拓展是銷售成功的決定性因素，絕大多數(shù)銷售人員都認識到這一點。如果不能有效地開發(fā)客戶和拓展業(yè)務，那就不可能在其他銷售環(huán)節(jié)中取得成功。4、潛在客戶，需要溝通轉(zhuǎn)化。房地產(chǎn)行業(yè)有個不成文的客戶開發(fā)公式，即把“蓄水”客戶的10%作為最終簽約客戶的一個衡量標準，前期通過大量的宣傳活動，增加預約、登記、看房的人數(shù)，來達到其簽約所需的“蓄水”客戶數(shù)量比例。如何發(fā)展?jié)撛诳蛻?在常規(guī)報紙、電視、戶外、DM等媒體宣

11、傳的同時，可根據(jù)項目定位，從郵政名址數(shù)據(jù)庫中選擇所需的名址數(shù)據(jù)，通過賀卡進行一對一的溝通宣傳，拓寬宣傳渠道，進行情感溝通，發(fā)展?jié)撛诳蛻?。另外，對已掌握的潛在客戶，更要通過賀卡宣傳的手段，進一步進行溝通和轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)其銷售目的。三、本次活動載體宣傳樣式：四、寄發(fā)時間：圣誕節(jié)、元旦、春節(jié)這三大節(jié)日之前，因定制賀卡需報國家郵政局審批，印制周期需1520天左右，其宣傳內(nèi)容要符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。五、威海郵政局提供的服務：威海郵政局提供方案策劃、使用效果預測、提供各類中高端名址數(shù)據(jù)寄發(fā)、免費提供設(shè)計、封裝、名址打印、寄發(fā)、效果反饋、項目評估等。六、廣告位價格：本次活動載體采用10張賀卡，共計定制10萬

12、枚賀卡，其中有10個廣告位，每張賀卡印制*枚，每個廣告位2.8萬元，可獲得回贈1000枚賀卡（此價格相當于做一次報紙、DM單頁廣告）。消防知識進萬家宣傳范圍、數(shù)量及發(fā)放形式元旦、春節(jié)，每年只有一次;把握機會，成功就在眼前!房產(chǎn)策劃書范文3活動宣傳媒體：1、報紙廣告：xx晚報、今周2、短信群發(fā)報紙廣告投放時間與數(shù)量：9月11日xx晚報一個整版9月12日今周一個整版;9月19日xx晚報一個整版;9月26日今周一個整版；9月30日xx晚報一個整版短信群發(fā)目標人群：1、大秦華府意向客戶;2、xx三區(qū)市民短信群發(fā)時間與數(shù)量：9月12日、9月19日、9月30日群發(fā)三次，每次20萬條銷售現(xiàn)場：利用大型條幅與

13、彩虹門進行宣傳以舉辦“回饋業(yè)主，服務業(yè)主”為名的公開活動，同時，帶出一些較有影響力的歌舞、文藝表演活動，期望“充分利用現(xiàn)有的業(yè)主資源、以舊帶新”，再推出在價格、贈送等方面較具吸引力的信息，吸引購房。策略建議以“讓世界充滿活力迎國慶系列活動”為題材，以舊業(yè)主活動的人氣，帶動新買家的購房優(yōu)惠促銷活動。2、系列活動的策略及簡要計劃：計劃在10月1日這一天，邀請金豐花園的所有業(yè)主及其親友，活力康城的目標客戶，憑事先發(fā)出的邀謂票，參加在金豐花園現(xiàn)場舉辦的“讓世界充滿活力”活動。操作計劃：。1、9月25日前，向業(yè)主贈送活力康城國慶活動邀請票，計劃每戶4張02、在9月28日前，向部份目標準買家，贈送活動邀請

14、票連貫性促銷優(yōu)惠計劃從9月20至9月30日，前十名購房新業(yè)主，可獲贈驚喜八五折優(yōu)惠10月1日至10月7日，前十名購房新業(yè)主，可獲贈驚喜九折優(yōu)惠10月8日至10月31日，由金豐業(yè)主推薦成功的前十名購房新業(yè)主，新業(yè)主獲贈價值2萬元的豪華廚、衛(wèi)裝修（或額外九七折購房優(yōu)惠），舊業(yè)主獲贈“免全年物業(yè)管理費”*10月1日至10月3日“讓世界充滿活力”活動的主要內(nèi)容：十月一日1、澳大利亞著名樂團表演2、“讓世界充滿活力”活力康城內(nèi)部認購及國慶系列活動開幕式3、經(jīng)濟半小時女主播沈冰小姐與觀眾面對面4、活力健身操表演5、活力幸運大抽獎6、智趣開心游戲“活力在康城”前體育明星業(yè)主面對面“你、我、活力康城”趣味三人

15、籃球賽（小組“精彩一刻”明星合影留念房地產(chǎn)公司元旦活動策劃書一、市場分析略通過舉辦一次元旦文藝晚會，擴大xx影響，樹立xx形象，宣傳xx樓盤優(yōu)勢。利用進行元旦樓盤促銷活動。并通過晚會加強業(yè)主與物業(yè)管理公司的交流，溝通，建立一個完善，和睦，祥和的全國示范小區(qū).xxx二、宣傳活動鑒于本次活動范圍涉及xxx一二期工程的新老業(yè)主,，涵蓋了小區(qū)所有工作人員，故前期宣傳組織工作尤為重要。在小區(qū)設(shè)立宣傳欄,在宣傳欄內(nèi)張貼宣傳畫及海報在合適的地點設(shè)置展牌在小區(qū)主要干道懸掛條幅在超市街道派發(fā)傳單.在Internet上進行宣傳三、活動籌備晚會將以“家園。交流”這一特殊層次的思維理念為主題。通過活動展現(xiàn)xxx的風格

16、，加強一期工程、二期工程的居民之間的交流，和物業(yè)部門與業(yè)主之間的溝通。并溶親情、友情、愛情于一體。整臺晚會將分三個部分：1)美好家園：用歌舞或帶有濃厚親情友情色彩的節(jié)目展現(xiàn)充滿生機與活力的美麗的南方家園、美麗的園林小區(qū)，還可配以帶有濃郁的民族風情，展示昂揚向上、蓬勃發(fā)展的全國示范小xxxx。2）陽光旋律：用多種體裁、多種文藝形式反映全國示范單位的小區(qū)人民青春活潑、開拓創(chuàng)新、昂揚向上，奮發(fā)有為的新面貌。3）歌唱未來：歌唱祖國、家園、寄語美好的未來，憧憬燦爛的明天，可考慮采用美聲、民族唱法、大氣磅礴的舞蹈，或其它形式，內(nèi)容恢弘，壯闊，使整臺節(jié)目的思想內(nèi)容得到延續(xù)和升華。本次活動的籌備小組：器材組：

17、機動組：【負責各種器材與晚會物品的搬運】后勤組：【負責各種后勤事務和晚會的各種指引工作】保衛(wèi)組：【負責晚會的保衛(wèi)工作】策劃組：【負責舞臺設(shè)計】表演組：【負責晚會的表演工作】杜京蔚（組長）組員詳見節(jié)目表?；顒淤澲蹋ㄓ刹掏列仑撠煾M本次活動由xxxx主辦。由xxxxxxxxxx公司贊助.四、工作具體安排一）、晚會場地安排晚會在xxxx大禮堂舉行。晚會12月31日晚上8：00準時舉行。舞臺布置由策劃組進行指揮。由后勤組協(xié)助。在12月3日下午3：00前完成舞臺布置。后臺的的布置按表演組的要求由策劃組指揮進行.器材組要求在12月31日下午5：00完成器材的安裝與調(diào)校工作。二)、晚會節(jié)目安排已經(jīng)入選的節(jié)目于12月29號下午2：00到羅馬廣場進行彩排。各個節(jié)目的演員于12月31日下午6：00到管理處集中。領(lǐng)取節(jié)目表。6：30在