2021年工程質(zhì)量管理策劃書

1、中國(guó)地產(chǎn)協(xié)和城工程 質(zhì)量 管理策劃書編制中國(guó)地產(chǎn)（集團(tuán)）重慶管理中心協(xié)和城工程部第 一 章工程質(zhì)量管理- 總包單位 一、工程質(zhì)量管理目標(biāo)工程質(zhì)量達(dá)到重慶 “巴渝杯 ”標(biāo)準(zhǔn)； 項(xiàng)目入伙時(shí)（毛坯房標(biāo)準(zhǔn)）總投訴率10條每百戶的有效投訴率； 二、工程質(zhì)量管理開工前（事前控制）1、選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的優(yōu)秀企業(yè)；2、選擇具有優(yōu)秀業(yè)績(jī)的勞務(wù)班組（相類似的項(xiàng)目業(yè)績(jī)）；3、建立質(zhì)量控制組織架構(gòu)和相應(yīng)的管理團(tuán)隊(duì)；4、選擇具有一定管理水準(zhǔn)的監(jiān)理單位5、制定項(xiàng)目的總質(zhì)量計(jì)劃；6、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)；7、審核監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃；8、編制一套完整的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度；9、放線辦的坐標(biāo)和高程的復(fù)核和保護(hù)10、

2、施工圖紙的交底和會(huì)審。三、工程質(zhì)量管理 過程控制（事中控制）1、分部工程技術(shù)交底 施工節(jié)點(diǎn)與細(xì)部交底；設(shè)計(jì)交底； 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底；施工工藝交底；施工組織與配合交底； 質(zhì)量控制點(diǎn)交底； 施工樣板交底2、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中容易忽略、容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的地方進(jìn)行專項(xiàng)審查 0.000 絕對(duì)標(biāo)高與周邊場(chǎng)地標(biāo)高的協(xié)調(diào)總圖坐標(biāo)封閉復(fù)核基礎(chǔ)梁頂標(biāo)高與室內(nèi)外地面標(biāo)高關(guān)系，底層凸窗、空調(diào)板的標(biāo)示及節(jié)點(diǎn)索引 結(jié)構(gòu)梁的布置對(duì)住戶室內(nèi)和陽臺(tái)上空的影響樓面（衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)、退臺(tái)）降板標(biāo)高、導(dǎo)墻、攔板、凸窗、空調(diào)板的標(biāo)示及節(jié)點(diǎn)索引 外圈梁底標(biāo)高與外門窗頂標(biāo)高的吻合性 屋面排水坡度、防水節(jié)點(diǎn)、導(dǎo)墻高度計(jì)算復(fù)核統(tǒng)一技術(shù)條件陽臺(tái)反沿、廚房

3、衛(wèi)生間導(dǎo)墻、屋面女兒墻、降板高度、凸窗節(jié)點(diǎn)、老虎窗節(jié)點(diǎn)是否統(tǒng)一欄桿、扶手詳圖 庭院圍墻詳圖 鋁合金門窗規(guī)格、數(shù)量、分格設(shè)計(jì)的統(tǒng)一 門庭、電梯廳、樓梯間地面鋪貼圖 雨水管、空調(diào)孔洞、廚房、衛(wèi)生間預(yù)留孔、預(yù)埋件定位標(biāo)注 開關(guān)、插座、燈具、配電箱、弱電箱定位室外景觀、管線綜合平衡設(shè)計(jì) 消防設(shè)計(jì)和施工對(duì)后期的銷售和招商的沖突； 電梯井道的清理（刨摸、垂直度的）影響電梯門洞口的地面處理和洞口內(nèi)側(cè)墻體裝修厚度不一致強(qiáng)排煙在外里面出封口的處理；填充墻后塞口需要保證傾斜角60o,不能滿足則需要現(xiàn)交壓頂以保證其值，（或作成垂直放置）外墻在鑲貼時(shí)不能加和易性強(qiáng)的外加劑來降低強(qiáng)度生活陽臺(tái)的鋁和金門的安裝要考慮二次裝

4、修的關(guān)門高度公共過道必須考慮管線的預(yù)留以保證其使用盡高度（施工前提前作好過道管線實(shí)施方案填充墻在陽臺(tái)設(shè)置欄桿及管道在墻體上作支架的必須在其部位設(shè)置實(shí) 心磚或是混凝土，施工前提前作好過實(shí)施方案圖紙 填充墻構(gòu)造柱必須在施工主體前作好構(gòu)造柱的布置圖，群房面積較大時(shí)需要現(xiàn)進(jìn)行安裝交底，以確定各管線的具體施工時(shí)間的 先后和遇見交叉作業(yè)，以誰為主 電梯呼叫盒的位置與結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，衛(wèi)生間墻體一般設(shè)計(jì)為 120-150后，建議下部梁與之一致，以保證后期 衛(wèi)生間的整體質(zhì)量和防水質(zhì)量防水工程必須嚴(yán)格控制卷材質(zhì)量和涂液的厚度混凝土、砌體、抹灰、外墻、地坪、過道裝修、室內(nèi)管線、箱體定位必須進(jìn)行樣板帶路在主體混凝土結(jié)構(gòu)

5、前必須要求安裝完成施工前的預(yù)留預(yù)埋的各專業(yè)的 施工圖紙（用不同顏色繪制在一章圖上）高層剪刀樓梯必須嚴(yán)格考慮消防的疏散寬度要求 梯間的窗的高度嚴(yán)格控制在 900 以上（考慮地坪高度）管道在與板面交界的地方設(shè)置管套，內(nèi)設(shè)填充材料，保證管套距地面完好后的高度30-50 填充墻的鋼絲網(wǎng)的固定屋面防水分格縫必須嚴(yán)格彈線施工 出屋面的門洞要考慮屋面的鋪裝材料的厚度公用水電的井道出屋面要考慮考慮屋面的鋪裝材料的厚度地坪找平時(shí)嚴(yán)禁使用石粉 住宅天棚不抹灰時(shí)必須進(jìn)行邊各的打磨出地面的污水或雨水考慮與地面的關(guān)系 住宅嚴(yán)格控制防道門的開啟方向3、項(xiàng)目中擬審批的施工方案包括臨時(shí)用水用電方案測(cè)量方案 雨季施工方案冬季施

6、工方案樁基施工方案 基坑支護(hù)施工方案地下防水施工方案混凝土施工方案鋼筋施工方案 模板施工方案砌筑施工方案腳手架施工方案屋面工程施工方案裝修施工組織設(shè)計(jì)成品保護(hù)施工方案 外墻外保溫施工方案設(shè)備專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)4、堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收制度三檢制度、工序交接驗(yàn)收制度； 隱蔽檢查驗(yàn)收制度； 分部工程驗(yàn)收制度（基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)竣工）； 分戶驗(yàn)收制度； 5、項(xiàng)目質(zhì)量管理重點(diǎn)檢查點(diǎn)定位放線； 樁基施工； 地下室施工； 外墻外保溫體系施工； 鋁合金門窗安裝； 單元門、入戶門安裝； 欄桿扶手安裝； 地下室、屋面防水施工； 衛(wèi)生間防水涂膜施工； 精裝修； 水暖電管線預(yù)留預(yù)埋； 配電箱、配電柜安裝； 電梯井道的垂直

7、度； 外墻磚的鑲貼；地坪和抹灰的施工； 消防箱的施工；6、圖紙總說明及構(gòu)造要求必須轉(zhuǎn)換成施工圖紙的項(xiàng)目每層構(gòu)造柱的設(shè)置必須有平面布置圖；每層欄桿的連接點(diǎn)設(shè)置位置必須有施工圖； 每層管道的支架點(diǎn)設(shè)置位置必須有施工圖； 每層公共過道的吊頂內(nèi)的管道布置必須有施工圖； 每層門窗的安裝必須有施工節(jié)點(diǎn)圖； 每層入戶門的安裝必須有施工節(jié)點(diǎn)圖； 7、現(xiàn)場(chǎng)管理的制度每周例會(huì)制度； 技術(shù)方案先行制度； 樣板引路制度； 設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度；圖紙審查制度；專題會(huì)議制度； 每周質(zhì)量差異報(bào)告制度； 質(zhì)量重大差異報(bào)告處理制度； 質(zhì)量音像資料制度； 三、項(xiàng)目質(zhì)量施工完成后的質(zhì)量檢查- （事后質(zhì)量控制）成品相互保護(hù)保護(hù)制度；

8、電梯 地磚地坪 防水層 涂料與油漆入戶門 鋁合金門窗 欄桿2、質(zhì)量通病處理針對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)、易引起業(yè)主投訴的墻面開裂、廚廁間漏水、窗臺(tái)滲漏水、出頂間外墻墻面開裂，以及防水設(shè)計(jì)不合理、空調(diào)洞倒水、門窗質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)施工洞和施工縫留設(shè)不合理、以及在施工中暴露出的管理問題，由工程部組織、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、承包商參加，召開專門的技術(shù)討論 會(huì)，制定有效的措施，有條件的可以作樣板，以提高工程質(zhì)量。3、質(zhì)量事故處理對(duì)嚴(yán)重的質(zhì)量事故，由總承包商提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理公司和工程部認(rèn)可后，進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。對(duì)于一般的質(zhì)量事故，由總承包商按技術(shù)處理方案處理后，重新檢查驗(yàn) 收。五、附質(zhì)量檢查表

9、格1、樣板帶路的分項(xiàng)工程表；2、重點(diǎn)檢查部位表；3、鋼筋工程檢查表；4、混凝土工程檢查表；5、模板工程檢查表；6、砌筑工程檢查表；7、抹灰工程檢查表；8、地坪工程檢查表；9、涂料工程檢查表；10、外墻面檢查表； 11、管道檢查表；12、設(shè)備檢查表；13、屋面工程檢查表14、防水工程檢查表；15、門窗檢查表；樣板帶路的分項(xiàng)工程表；編號(hào)類別 內(nèi)容 組織部門 確認(rèn)部門 A 交樓樣板 每戶型 工程部 設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷部、監(jiān)理、總包B 施工工藝樣板混凝土導(dǎo)墻監(jiān)理公司 工程部、總包 空調(diào)側(cè)板 監(jiān)理公司 工程部、總包混凝土樓（屋）面收漿監(jiān)理公司 工程部、總包 砌體溝縫 監(jiān)理公司工程部、總包穿墻管預(yù)埋監(jiān)理公司 工

10、程部、總包 鋼板（絲）網(wǎng)安裝 監(jiān)理公司工程部、總包 內(nèi)外墻抹灰監(jiān)理公司 工程部、總包 內(nèi)外墻涂料監(jiān)理公司 工程部、總包 天棚 監(jiān)理公司 工程部、總包 樓地面粉刷、樓地面磚監(jiān)理公司 工程部、總包 樓梯踏步 監(jiān)理公司 工程部、總包 鋁合金塞縫、防水、打膠監(jiān)理公司工程部、總包 防水基層處理監(jiān)理公司 工程部、總包 防水層 監(jiān)理公司 工程部、總包 屋面瓦鋪設(shè)監(jiān)理公司 工程部、總包C 材料樣板 涂料、油漆設(shè)計(jì)部 工程部、監(jiān)理、總包地磚及排版設(shè)計(jì)部 工程部、監(jiān)理、總包 鋁合金門窗、配件 設(shè)計(jì)部 工程部、監(jiān)理、總包 外墻面磚 設(shè)計(jì)部 工程部、監(jiān)理、總包開關(guān)面板 設(shè)計(jì)部 工程部、監(jiān)理、總包燈具 設(shè)計(jì)部 工程部、

11、監(jiān)理、總包潔具 設(shè)計(jì)部 工程部、監(jiān)理、總包附表 1 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案報(bào)審表工程名稱 日期 現(xiàn)報(bào)上下表中的技術(shù)管理文件，請(qǐng)予以審批。類別 編制人 冊(cè)數(shù) 頁數(shù) 施工組織設(shè)計(jì)施工方案 內(nèi)容附后 申報(bào)簡(jiǎn)述 審核意見 有無附頁總承包單位名稱審核人審核日期年月日審批意見審批結(jié)論同意修改后報(bào)重新編制審批部門（單位）審批人日期年月日 注附施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。附表 2 監(jiān)理工作人員登記表編號(hào)工程名稱姓名 性 別 專業(yè)分工 技術(shù)職稱 執(zhí)業(yè)/崗位證書號(hào)附表 3 監(jiān)理工作人員分工表編號(hào)工程名稱姓名性別專業(yè)崗位施工階段附表 4 監(jiān)理月報(bào)審核意見表工程名稱日期現(xiàn)報(bào)上下表中的技術(shù)管理文件，請(qǐng)予以審批。類別 編制人

12、 冊(cè)數(shù) 頁數(shù) 監(jiān)理月報(bào)內(nèi)容附后申報(bào)簡(jiǎn)述申報(bào)部門（分包單位）申報(bào)人審核意見有無附頁審核單位名稱審核人審核日期年月日 附表 5 工作聯(lián)系單工程名稱編號(hào)事 由簽收人姓名及時(shí)間致（附頁共頁）單位（章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人日期附表 6 樣板確認(rèn)單工程名稱合同編號(hào)致我方已按要求完成了 樣板工作施工內(nèi)容，請(qǐng)予以確認(rèn)。附件施工單位（蓋章）項(xiàng)目經(jīng)理年月日 檢查意見監(jiān)理單位（蓋章）監(jiān)理工程師年月日 檢查意見設(shè)計(jì)單位 / 設(shè)計(jì)部（蓋章）設(shè)計(jì)師月日檢查意見發(fā)展部（蓋章）工程師年月展部（蓋章）日 附表 7 工程整改通知書 工程名稱致（監(jiān)理單位）根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展部巡視檢查發(fā)現(xiàn)，下列內(nèi)容按照合同文件和相關(guān)的規(guī)范要求不合格，要求貴監(jiān)理部自

13、收到本通知書之日天內(nèi)限期要求施工單位整改完畢，并按程序重新組織驗(yàn)收。整改內(nèi)容。意見專業(yè)工程師年月日項(xiàng)目發(fā)展經(jīng)理年月日 附表 8 拆模申請(qǐng)表編號(hào)工程名稱致我項(xiàng)目部擬于年月日拆除部位模板，特提出申請(qǐng)。（附）擬拆部位混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告施工單位蓋章技術(shù)負(fù)責(zé)人年月日監(jiān)理工程師審查意見監(jiān)理工程師月 日附表 9 拆架申請(qǐng)表編號(hào)工程名稱 致 我項(xiàng)目部擬于 年 月 日拆除 部位外墻腳手架，特提出申請(qǐng)。施工單位蓋章 技術(shù)負(fù)責(zé)人 年 月 日監(jiān)理工程師審查意見 監(jiān)理工程師 年 月 日附表 10 工序交接單編 號(hào) 工程名稱 工程部位 致 我班組已完成 工序的施工任務(wù)，請(qǐng)安排交接驗(yàn)收事宜。施工班組長(zhǎng) 年 月 日檢查意見

14、經(jīng)查，該工序的施工任務(wù)符合不符合相關(guān)法律、法規(guī)及設(shè)計(jì)要求； 同意不同意 辦理接受事宜。 施工班組長(zhǎng)月日審查意見項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員年月日附表 11 隱蔽工程驗(yàn)收記錄第頁共頁 工程名稱項(xiàng)目經(jīng)理分項(xiàng)工程名稱專業(yè)工長(zhǎng)隱蔽工程名稱施工單位施工標(biāo)準(zhǔn)名稱及代號(hào)施工圖名稱及編號(hào)隱蔽工程部位質(zhì)量要求 施工單位自查記錄監(jiān)理 （建設(shè) ）單位驗(yàn)收記錄施工單位自查結(jié)論監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日 注如需繪制圖紙的附本記錄后。附表 12 混凝土工程澆灌令工程名稱編號(hào)致（監(jiān)理單位）本工程部位的鋼筋、模板、水電安裝和預(yù)埋件等報(bào)驗(yàn)通過， 土建工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)（）安裝工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（）混凝土澆灌施工

15、方案報(bào)審表（）澆灌的準(zhǔn)備工作已就緒，申請(qǐng)于 月 日時(shí)至 月 日時(shí)澆灌混凝土，請(qǐng)批準(zhǔn)。水泥認(rèn)可單號(hào) 黃砂認(rèn)可單號(hào) 石子認(rèn)可單號(hào) 添加劑認(rèn)可單號(hào) 砼配合比單號(hào) 砼設(shè)計(jì)坍落度 砼預(yù)計(jì)澆筑量 施工值班負(fù)責(zé)人 砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度值澆筑方案 人料機(jī)準(zhǔn)備情況 商品砼相關(guān)資料 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 日期 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽收人姓名及時(shí)間 承包單位簽收人姓名及時(shí)間 監(jiān)理審核意見同意。不同意。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章） 專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 日期附表 13 工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單 編號(hào) 工程名稱合同編號(hào) 致我方已按合同要求完成 工程，經(jīng)自檢合格，請(qǐng)予以檢查和驗(yàn)收。附件 施工單位（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理年月日 審查意見經(jīng)預(yù)驗(yàn)收

16、，該工程符合不符合我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)要求；符合不符合我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；符合不符合設(shè)計(jì)文件要求；符合不符合施工合同要求。綜上所述，該工程驗(yàn)收結(jié)論合格不合格；監(jiān)理單位（蓋章）總監(jiān)理工程師年月日 附表 14 項(xiàng)目每周巡視記錄表編號(hào)工程名稱檢查時(shí)間檢查人員質(zhì)量情況處理意見進(jìn)度情況處理意見安全、文明施工情況處理意見附表 15 工程圖紙清單工程名稱 編號(hào)序號(hào) 圖紙編號(hào) 內(nèi)容 數(shù)量 日期 備注施工樣板確認(rèn)記錄表PEF222A 樣板名稱（部位 ）施工單位申請(qǐng)驗(yàn)收日期監(jiān)理單位意見 甲方代表意見 工程部意見 開發(fā)設(shè)計(jì)部（營(yíng)銷部 ）意見 施工方案保證項(xiàng)目操作項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論場(chǎng)地交接單PEF104A施工單位日期工

17、程名稱交 接內(nèi) 容 移交項(xiàng)目 移交情況簡(jiǎn)述 指定生活、生產(chǎn)和辦公區(qū)域指定用水用電接口，雙方確認(rèn)水電表初始度數(shù)移交水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)辦理與其他施工單位交叉施工部分的成品和半成品、其他設(shè)施設(shè)備登記移交場(chǎng)地內(nèi)和場(chǎng)地周邊需保護(hù)設(shè)施（含市政、樹木等）甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度移交其他施工方簽名確認(rèn)監(jiān)理方簽名確認(rèn)項(xiàng)目所在公司經(jīng)辦人簽名注移交情況可附文作詳細(xì)說明重點(diǎn)監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃項(xiàng)目名稱:計(jì)劃序號(hào):PEF211A 序號(hào) 工序 （部位 ）名稱 質(zhì)量要求 審查施工技術(shù)方案 施工許可 現(xiàn)場(chǎng) 旁站 確認(rèn) 工藝樣板 參與驗(yàn)收 確認(rèn)記錄甲方代表擬訂: 工程部經(jīng)理批準(zhǔn) : 日期 : 監(jiān)理方簽收 : 施工方簽收: 注需工程部和監(jiān)理

18、公司同時(shí)參與的寺入“ XJ” 僅需工程部參與的劃;“ X” 僅需監(jiān)理公司參;與的打“J”劃“一的表示不需要。重慶工程業(yè)主指令致 總承包商轉(zhuǎn)達(dá) 分包商指令編號(hào) TJ-GLSJ-（） -XXX指令日期 200 年月日指令來源 設(shè)計(jì)修改 業(yè)主變更 施工方申請(qǐng)總頁數(shù)1+指令內(nèi)容設(shè)計(jì)修改類需附修改及補(bǔ)充圖紙目錄或附圖，圖紙目錄及附圖均項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字，業(yè)主變更類由項(xiàng)目工程師在本表內(nèi)直接填寫變更內(nèi)容，施工方審請(qǐng)類需附施工方變更申請(qǐng)。本表內(nèi)填寫內(nèi)容應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)要求1、意思表述清晰，理解唯一性；2、范圍描述清楚，可用于計(jì)量；3、責(zé)任分判明晰。對(duì)于本指令生效前已完工程的拆改量或無法用文字或圖紙表述工程量的應(yīng)

19、在指令發(fā)出后 3 日內(nèi)完成工程量確認(rèn)單并附后。所含附件 圖紙目錄設(shè)計(jì)修改通知單工程量確認(rèn)單施工方變更申請(qǐng)其它費(fèi)用說明 請(qǐng)合約部審核無費(fèi)用 由施工方承擔(dān)費(fèi)用 與其它合同有費(fèi)用關(guān)系此處填寫費(fèi)用分判原因及有費(fèi)用關(guān)系的其它合同名稱，由工程部填寫。專業(yè)工程師工程部經(jīng)理簽發(fā)重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表 （簽章）抄送中國(guó)地產(chǎn)（集團(tuán)）重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合約部重慶工程補(bǔ)充及修改圖紙目錄專業(yè)名稱建筑專業(yè)圖紙數(shù)量 XX 張/套共 XX 套圖紙性質(zhì) 修改圖紙 補(bǔ)充圖紙發(fā)圖日期2005 年月日 經(jīng)批準(zhǔn)之深化圖紙序號(hào) 圖紙編號(hào) 圖紙名稱 出圖日期 版號(hào) 尺寸 1 JDZX-TJ-01 平面圖 2005-615 02

20、 A0專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)部經(jīng)理本表附于業(yè)主指令后方可生效。重慶工程設(shè)計(jì)修改通知單專業(yè)名稱建筑專業(yè)單據(jù)編號(hào)建變-DX-001修改原因業(yè)主要求設(shè)計(jì)缺陷 施工方申請(qǐng)修改日期2005 年月日其它修改內(nèi)容設(shè)計(jì)院審批設(shè)計(jì)部經(jīng)理本表附于業(yè)主指令后方可生效。協(xié)和城工程工程量確認(rèn)單單據(jù)編號(hào)確認(rèn)日期 2005 年月日業(yè)主指令編號(hào)TJ-GLSJ-（ ） -XXX指令發(fā)出日期2005 年月日形象描述實(shí)測(cè)尺寸數(shù)量總結(jié)本表數(shù)量由業(yè)主工程師、監(jiān)理代表、總承包商、分包商（如果有）四方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。業(yè)主監(jiān)理總承包商分包商本表附于業(yè)主指令后方可生效。中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)協(xié)和城工程變更申請(qǐng)致 業(yè)主變更申請(qǐng)編號(hào)申請(qǐng)日期 2005 年月日變更原因 設(shè)

21、計(jì)缺陷 便于施工施工缺陷的修補(bǔ)因其它施工方原因的修補(bǔ) 其它申請(qǐng)變更內(nèi)容本表適用于1、提出設(shè)計(jì)缺陷；2、為方便施工提出變更請(qǐng)求；3、已形成的永久工程缺陷的補(bǔ)救措施；4、因其它施工方原因引起的返工或修補(bǔ)。申請(qǐng)重慶協(xié)和城項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理（簽章）附件：第第2 32H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .01 1- -1 1位置如 如 4 A4 之 之 town house施工單位B B 11 .01 1SS S混凝土施工存在下列問題，有結(jié)構(gòu)安全危機(jī)澆筑混凝土?xí)r，鋼筋被踩踏變形、移位嚴(yán)重，無及時(shí)恢復(fù)，不符規(guī)范及合同要求；墊塊普遍不足，日后易導(dǎo)致鋼筋保護(hù)層不足或超厚，大增開裂機(jī)會(huì)； （ （見見 B10.04、

22、B03 等）混凝土未連續(xù)澆筑，多處混凝表面已硬化，形成冷縫，不符合同要求。附件：第第3 33H,共0 60 H2摘自施工合同資料由 工程部。提供。附件：第第4 34H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .01 1- -2 2位置如 如 1 A1 轉(zhuǎn)換層施工單位-中建二局B B 11 .01 1SS S混凝土施工存在下列問題，有結(jié)構(gòu)安全危機(jī)澆筑混凝土?xí)r，鋼筋被踩踏變形、移位嚴(yán)重，無及時(shí)恢復(fù)，不符規(guī)范及合同要求；墊塊普遍不足，日后易導(dǎo)致鋼筋保護(hù)層不足或超厚，大增開裂機(jī)會(huì)； （ （見見 B10.04、B03 等）混凝土未連續(xù)澆筑，多處混凝表面已硬化，形成冷縫，不符合同要求。附件：第第5 35H,共0

23、60 H摘自施工合同資料由 工程部。提供。3附件：第第6 36H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .02 2- -1 1位置N.A施工單位-中建二局B B 11 .02 2S S混凝土 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收存在下列問題混凝土送貨單上坍落度與配合比報(bào)告上坍落度不一致，驗(yàn)收存在歧義；部分罐車商品混凝土運(yùn)輸時(shí)間超過廠方規(guī)定及合同要求（注工程部事后要求超時(shí)混凝土退場(chǎng)）罐車號(hào)出廠時(shí)間準(zhǔn)備卸料時(shí)間運(yùn)輸時(shí)長(zhǎng)廠方規(guī)定及合同要求10607:20:3010:29:00約 約 3 3 小時(shí) 9 09 分2 個(gè)小時(shí)12008:01:2910:41:00約 約 2 2 小時(shí) 0 40 分附件：第第7 37H,共0 60 H摘自配合

24、比報(bào)告資料由 工程部。提供。1附件：第第8 38H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .02 2- -2 2位置N.A施工單位-中建二局B B 11 .02 2S S混凝土 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收存在下列問題混凝土送貨單上坍落度與配合比報(bào)告上坍落度不一致，驗(yàn)收存在歧義；部分罐車商品混凝土運(yùn)輸時(shí)間超過廠方規(guī)定及合同要求（注工程部事后要求超時(shí)混凝土退場(chǎng)）罐車號(hào)出廠時(shí)間準(zhǔn)備卸料時(shí)間運(yùn)輸時(shí)長(zhǎng)廠方規(guī)定及合同要求10607:20:3010:29:00約 約 3 3 小時(shí) 9 09 分2 2 個(gè)小時(shí)12008:01:2910:41:00約 約 2 2 小時(shí) 0 40 分摘自砼送貨單資料由 工程部。提供。出廠時(shí)間07:20:

25、30準(zhǔn)備卸 料 時(shí) 間 10:29:00間隔時(shí)長(zhǎng)約 約 3 3 小時(shí) 9 09 分合同要求2 2 個(gè)小時(shí) 廠方規(guī)定附件：第第9 39H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .02 2- -3 3位置如 如 1 A1 轉(zhuǎn)換層施工單位-中建二局B B 11 .02 2S S混凝土 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收存在下列問題混凝土送貨單上坍落度與配合比報(bào)告上坍落度不一致，驗(yàn)收存在歧義；部分罐車商品混凝土運(yùn)輸時(shí)間超過廠方規(guī)定及合同要求（注工程部事后要求超時(shí)混凝土退場(chǎng)）罐車號(hào)出廠時(shí)間準(zhǔn)備卸料時(shí)間運(yùn)輸時(shí)長(zhǎng)廠方規(guī)定及合同要求10607:20:3010:29:00約 約 3 3 小時(shí) 9 09 分2 2 個(gè)小時(shí)12008:01:291

26、0:41:00約 約 2 2 小時(shí) 0 40 分附件：第第0 40H,共0 60 H摘自施工合同資料由 工程部。提供。2 出廠時(shí)間07:20:30準(zhǔn)備卸 料 時(shí) 間 10:29:00 0間隔時(shí)長(zhǎng)約 約 3 3 小時(shí) 9 09 分合同要求2 2 個(gè)小時(shí)附件：第第1 41 H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .03 3- -1 1位置N.A施工單位-中建二局B B 11 .03 3S S工程進(jìn)度管理不到位，現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度普遍滯后較多，亦無實(shí)質(zhì)修正及預(yù)防行動(dòng)?！九e例對(duì)照總包 7 2007 年 9 9 月 月 1 15 5 日 呈報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃，會(huì)所7 2007年 年 8 8 月 月 7 27 日 應(yīng)完成

27、結(jié)構(gòu)主體驗(yàn)收，但截至目前（ 7 2007 年 2 12 月 月 7 7 日 ），會(huì)所結(jié)構(gòu)尚未封頂， 工期滯后約4 4 個(gè)月?！抗こ踢M(jìn)度管理不到位，現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度普遍滯后較多，亦無實(shí)質(zhì)修正及預(yù)防行動(dòng)?！九e例對(duì)照總包 7 2007 年 9 9 月 月 1 15 5 日 呈報(bào)總進(jìn)度計(jì)劃， 會(huì)所 7 2007 年 年8 8 月 月 2 27 7 日應(yīng)完成結(jié)構(gòu)主體驗(yàn)收，但截至目前（ 7 2007 年 年 2 12 月 月 77 日， ）， 會(huì)所 結(jié)構(gòu)尚未封頂， 工期滯后約 4 4 個(gè)月 ?！扛郊旱诘? 42H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .04 4- -1 1位置如 如 A5 、 A6 、 A7施工

28、單位-中建二局B B 11 .04 4S S建筑臨邊未設(shè)置安全防護(hù)措施 ，存在安全隱患。）（注審核期間發(fā)現(xiàn)，升降電梯在每一層出入口處，多處未設(shè)防護(hù)門或其他臨時(shí)防護(hù)措施。）審核期間發(fā)現(xiàn)，升降電梯在每一層出入口處，多處未設(shè)防護(hù)門或其他臨時(shí)防護(hù)措施。附件：第第3 43H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .05 5- -1 1位置N.A施工單位-中建二局B B 11 .05 5O O砌體構(gòu)造柱、過梁配筋與設(shè)計(jì)要求不符現(xiàn)場(chǎng)配筋 2 2 根或 3 3 根縱筋 ，少于 - -設(shè)計(jì)要求 4 4 根縱筋砌體構(gòu)造柱、過梁配筋與設(shè)計(jì)要求不符現(xiàn)場(chǎng)配筋2 2 根或3 3 根縱筋 ，少于 - -設(shè)計(jì)要求4 4 根縱筋摘自

29、建筑施工圖資料由 工程部。提供。摘自結(jié)構(gòu)施工圖資料由 工程部。提供。附件：第第4 44H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .05 5- -2 2位置如 如 6 A6 示范單位施工單位-中建二局B B 11 .05 5O砌體構(gòu)造柱、過梁配筋與設(shè)計(jì)要求不符現(xiàn)場(chǎng)配筋 2 2 根或 3 3 根縱 筋 ，少于 - -設(shè)計(jì)要求 4 4 根縱筋砌體構(gòu)造柱、過梁配筋與設(shè)計(jì)要求不符現(xiàn)場(chǎng)配筋 2 2 根或 3 3 根縱筋 ，少于 - -設(shè)計(jì)要求 4 4 根縱筋附件：第第5 45H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .06 6- -1 1位置N.A施工單位-中建二局B B 11 .06O O文明施工存在問題工地現(xiàn)場(chǎng)材

30、料堆放凌亂，平面組織較亂，不符施工組織設(shè)計(jì)要求；場(chǎng)地多處積水和布滿泥漿，不符施工組織設(shè)計(jì)要求。1 2附件：第第6 46H,共0 60 H編號(hào)B B 11 .06 6- -2 2位置工地普遍存在施工單位-中建二局B B 11 .06O O文明施工存在問題工地現(xiàn)場(chǎng)材料堆放凌亂，平面組織較亂，不符施工組織設(shè)計(jì)要求；場(chǎng)地多處積水和布滿泥漿，不符施工組織 設(shè)計(jì)要求。1 2附件：第第7 47H,共0 60 H編號(hào)B B 10. . 11- -2 2位置N.A施工單位中建二局B B 10. . 11O O7 2007 年 0 10 月 月 6 26 日設(shè)計(jì)圖紙中封外墻防水前后要求相矛盾，分界不清，需要工程部

31、聯(lián)同設(shè)計(jì)院澄清疑點(diǎn)。本部于日后審核中繼續(xù)跟進(jìn)查證。詳情如下 - -* *建 筑 設(shè) 計(jì) 總 說明外墻采用聚合物抗裂砂漿（內(nèi)摻建筑纖維）抹面， 5 15 厚；建筑材料構(gòu)造做法（如外墻 - -2 2 ） 0 20 厚 厚 1 1 3 3水泥砂漿找平層5 + 5厚厚JS聚合物水泥基防水涂蚪。7 2007 年 2 12 月 月 7 07 日 我部跟進(jìn)是次審核中仍發(fā)現(xiàn)下列疑點(diǎn)設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)外墻防水材料的屬性規(guī)定不一，種類繁多，需要工程部聯(lián)同設(shè)計(jì)院澄清疑點(diǎn)。本部于日后審核中繼續(xù)跟進(jìn)查證。詳情如下 - -外墻 - -4 45 5 厚滲透結(jié)晶型防水涂料外墻 - -2 2 、 3 35 5厚JS聚合物水泥基防水涂

32、料外墻 - -5 5 、 6 6 、 7 7 、 8 8 、 9 9 、 10 、 11 、 125 5 厚聚合物水泥基防水涂膜2附件：第第8 48H,共0 60 H附件：第第9 49H,共0 60 H編號(hào)B B5 5 .03 3- -9 9位置N.A施工單位中建二局B B5 5 .03 3S S7 2007 年 4 04 月 月 4 24 日 懸挑樓板根部出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫；現(xiàn)場(chǎng)未能提供出現(xiàn)裂縫部位的拆模時(shí)間記錄。7 2007 年 5 05 月 月 9 29 日 我部跟進(jìn)是次審核中仍發(fā)現(xiàn)同類的不符合點(diǎn)監(jiān)理未能提供出現(xiàn)裂縫部位的拆模時(shí)間記錄，不符監(jiān)理大綱要求。7 2007 年 9 09 月 月 4

33、14 日 我部跟進(jìn)是次審核中仍發(fā)現(xiàn)下列混凝土外觀缺陷-（第第2 2次發(fā)現(xiàn)）裂縫（商鋪S1、S2、3 S3第二、三層樓板出現(xiàn)大量 裂縫，附件圖紙中涂紅部分為開列樓板分布示意）夾渣； 露筋； 蜂窩； 錯(cuò)臺(tái)； 孔洞。7 2007 年 0 10 月 月 6 26 日 我部跟進(jìn)是次審核中我部對(duì)混凝土外觀缺陷整改情況進(jìn)行跟進(jìn)，但-現(xiàn)場(chǎng)混凝土缺陷已經(jīng)隱蔽，但未能提供缺陷普查記錄、整改記錄，不符合同要求。（商鋪S1、S2、3 S3樓板出現(xiàn)大量裂縫，本次審核時(shí)，裂縫部位已 經(jīng)被抹灰隱蔽。）7 2007 年 2 12 月 月 7 07 日我部跟進(jìn)是次審核中仍發(fā)現(xiàn)下列混凝土外觀缺陷（第 第 3 3 次發(fā)現(xiàn) ） ）

34、裂縫（ 8 A8 。 轉(zhuǎn)換層樓板出現(xiàn)較多裂縫，伴隨滲水痕跡。）（第 第 2 2 次發(fā)現(xiàn) ）露筋； （第 2 2次發(fā)現(xiàn) ）孔洞；脹模；翹曲不平、不順直。（降板、梁底等部位出現(xiàn)頻率較高）附件：第第0 50H,共0 60 H附件：第第1 51 H,共0 60 H 編號(hào)B B5 5 .03 3- - 10位置如 如 A A6 6 、 A7 、 A8施工單位-中建二局B B5 5 .03 3S S（續(xù)）7 2007 年 2 12 月 月 7 07 日我部跟進(jìn)是次審核中仍發(fā)現(xiàn)下列混凝土外觀缺陷-（第 第 3 3 次發(fā)現(xiàn) ） ） 裂縫（ 8 A8 。 轉(zhuǎn)換層樓板出現(xiàn)較多裂縫，伴隨滲水痕跡。）（第 第 2 2

35、 次發(fā)現(xiàn) ）露筋； （第 2 2 次發(fā)現(xiàn) ）孔洞；. 脹模；翹曲不平、不順直。（降板、梁底等部位出現(xiàn)頻率較高）5附件：第第2 52H,共0 60 H編號(hào)B B5 5 .03 3- - 11位置如 如 A6 、 A7 、 A8施工單位-中建二局B B5 5 .03 3S S（續(xù)）7 2007 年 2 12 月 月 7 07 日我部跟進(jìn)是次審核中仍發(fā)現(xiàn)下列混凝土外觀缺陷-（第 第 3 3 次發(fā)現(xiàn) ） ） 裂縫（ 8 A8 。轉(zhuǎn)換層樓板出現(xiàn)較多裂縫，伴隨滲水痕跡。）（第 第 2 2 次發(fā)現(xiàn) ）露筋； （第 2 2次發(fā)現(xiàn) ）孔洞；脹模；翹曲不平、不順直。（降板、梁底等部位出現(xiàn)頻率較高）8 11附件：第

36、第3 53H,共0 60 H編號(hào)B B5 5 .03 3- - 12位置如 如 A6 、 A7 、 A8施工單位-中建二局B B5 5 .03 3S S（續(xù)）7 2007 年 2 12 月 月 7 07 日我部跟進(jìn)是次審核中仍發(fā)現(xiàn)下列混凝土外觀缺陷-（第 第 3 3 次發(fā)現(xiàn) ） ） 裂縫 （ 8 A8 。轉(zhuǎn)換層樓板出現(xiàn)較多裂縫，伴隨滲水痕跡。）（第 第 2 2 次發(fā)現(xiàn) ）露筋； （第 2 2 次發(fā)現(xiàn) ）孔洞；脹模；翹曲不平、不順直。（降板、梁底等部位出現(xiàn)頻率較高）10附件：第第4 54H,共0 60 H編號(hào)B B5 5 .03 3- - 13位置如 如 A6 、 A7 、 A8位置B B5 5

37、 .03 3S S（續(xù)）7 2007 年 2 12 月 月 7 07 日 我部跟進(jìn)是次審核中仍發(fā)現(xiàn)下列混凝土外觀缺陷-（第 第 3 3 次發(fā)現(xiàn) ） ） 裂縫（ 8 A8 。轉(zhuǎn)換層樓板出現(xiàn)較多裂縫，伴隨滲水痕跡。）（第 第 2 2 次發(fā)現(xiàn) ）露筋； （第 2 2 次發(fā)現(xiàn) ）孔洞；脹模；翹曲不平、 不順直。（降板、梁底等部位出現(xiàn)頻率較高）附件：第第5 55H,共0 60 H8 項(xiàng)目施工日記編號(hào)SHVK-EMD-PM-008項(xiàng)目名稱標(biāo)段記錄人年月日 氣溫最高 氣候上午 星期最低 下午 主要施工內(nèi)容承、分 包 方 進(jìn) 退 場(chǎng)圖紙收發(fā)記錄文件往來記錄質(zhì)量查驗(yàn)情況安全、場(chǎng)容發(fā)生停工記錄現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容

38、 及 編 號(hào)現(xiàn) 場(chǎng) 指 令 及反饋情況甲供材料進(jìn)場(chǎng)記錄工程款簽付其他附件：第第6 56H,共0 60 H施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)部審批表編號(hào) SHVK-EMD-PM-001項(xiàng)目名稱施工單位編制人編制日期月日監(jiān)理公司審批相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師意見總監(jiān)意見項(xiàng)目經(jīng)理部審批相關(guān)專業(yè)工程師意見項(xiàng)目經(jīng)理意見成本理 部 審 批 相關(guān)工程師意見 部門經(jīng)理意見工程管理部審批相關(guān)工程師意見部門經(jīng)理意見工程總監(jiān)意見說明必須通過施工圖紙會(huì)審后才能報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)。附件：第第7 57H,共0 60 H未經(jīng)工程總監(jiān)書面同意不允許擅自組織施工。項(xiàng)目工程技術(shù)方案可行性研究的重要組成部分。技術(shù)方案主要研究項(xiàng)目應(yīng)采用的生產(chǎn)工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車間組成以及建構(gòu)筑物型式等。并在此基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確估算 土建工程量和其他工程量。在技術(shù)方案中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù) 據(jù)及指標(biāo)列表說明，并繪制出總平面布置圖、工藝流程示意圖等。一、項(xiàng)目組成 的范圍本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、