2022年qf房地產(chǎn)培訓(xùn)【重慶】房企異地多項目管控及新項目投資管理培訓(xùn)doc資料

1、此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 房地產(chǎn)培訓(xùn) 【重 慶】房企 異地多項目管控及新 項目投資治理培訓(xùn) （9 月 7 日） 房地 產(chǎn)培訓(xùn)：房企 異地多 項目管控及新 項目投資治理培 訓(xùn) 【培 訓(xùn) 收益】 1 ,讓 房地 產(chǎn)企 業(yè) 明晰系 統(tǒng) 的 方案與運營 治理的 概 念及其重要意 義 2 ,教會 房地 產(chǎn) 企 業(yè) 如何搭建有效的 運營 治理 組織 架構(gòu) 3 ,教會 房地 產(chǎn) 企 業(yè) 如何建立系 統(tǒng)的 項 目 運營 治理制度體系 與 治理平臺 4 ,教會 房地 產(chǎn) 企 業(yè) 如何 編 制 項 目總 體 經(jīng)營方案 以及多 項 目之 間的 綜 合 和諧與調(diào) 度 5 ,教會 房地 產(chǎn) 企 業(yè) 如何

2、 進 行多 項目的 動態(tài) 跟蹤,分析, 預(yù) 警 與綜 合 調(diào) 度 6 ,教會 房地 產(chǎn) 企 業(yè) 如何 處 理制定科 學(xué) 合理的 運營績 效考核體系 7 ,教會 房地 產(chǎn) 企 業(yè) 如何 和諧長 期戰(zhàn) 略,中期目 標 ,經(jīng)營方案 之間 的 滾動 推 進關(guān) 系 8 ,教會 房地 產(chǎn) 企 業(yè) 如何 進 行 業(yè)務(wù) 治理流程的 綜 合 編制 與 治理 【培 訓(xùn)對 象】 房地 產(chǎn) 企 業(yè)總經(jīng) 理, 運營 副 總, 項 目 總經(jīng) 理, 運營總監(jiān) ,總經(jīng)辦 等 運營方案 治理相 關(guān) 部門負責 人 【培 訓(xùn)講師 】 戴老 師 ： 現(xiàn)任某 標 桿企 業(yè) 高管,曾任上海 復(fù) 地集 團 成本 總監(jiān) 兼 運營總監(jiān) ,金地

3、 區(qū) 域公司工程 總監(jiān) ； 專業(yè) ：英 國皇家特 許造價 師 ,美 國項 目治理 協(xié)會 PMP , 畢業(yè) 于清華 大 學(xué)和新加坡 國 立大 學(xué) ；先后在 國內(nèi) 外 從事 建筑 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ,成本合 約與 采 購 治理, 項目 運營 治理等工作, 擁 有 17 年 專業(yè) 工作 體會 ；是 業(yè)內(nèi) 不多的 既 熟知 運 營 治理,又熟知成本采 購 治理的 實戰(zhàn) 高手； 風(fēng) 格：前瞻的理念,豐富的 體會 ,實 用的方法,生 動 的案例,擅 長 寓觀 念于 談 笑 間 ,蘊方法于 詼諧 中；留意 對學(xué) 員 企 業(yè) 的 針對 性,能 夠 有效 結(jié)合企 業(yè)實際 情 況診斷并 提出解 決問題 ； 【培 訓(xùn)內(nèi) 容

4、】 一, 異 地多 項 目 運 作下的管控模式 1 ,房地 產(chǎn)異 地土地拓展 此文檔僅供學(xué)習(xí)和溝通 第 1 頁,共 10 頁此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 1 房地 產(chǎn)異 地拓展的常 見誤區(qū) 2 房地 產(chǎn)異 地 開發(fā)戰(zhàn) 略 進 入的基本 條件 2 ,房地 產(chǎn)異 地多 項 目開發(fā) 的管控模式 1 明確管控模式的重要性 與意 義 2 不同管控模式的 對 比和 優(yōu)劣分析 3 異 地 項目 開發(fā)對項 目 總經(jīng) 理的要求 4 制度,流程建 設(shè)的重要性和必要性 3 ,如何依據(jù)企 業(yè) 的 戰(zhàn)略 發(fā) 展思路和特點制定適合自己的治理 組織 架 構(gòu) 案例共享： 兩 家一 線跨 區(qū) 域 擴張 的房地 產(chǎn)

5、企 業(yè) 的管控模式比 較 分析 二, 運營 治理 組織 機構(gòu) 1 ,運營 治理部 門 的 設(shè)立 2 ,運營 治理部 門 在企 業(yè)組織 架 構(gòu)中的位置 3 ,運營 治理部 門 的 職能 4 ,設(shè) 立 運營 治理部 門的幾 個誤區(qū) 5 ,運營 治理部 門 和 PMO 6,“支部建在 連 上！” 案例共享：房地 產(chǎn) 公司 運營 治理部 門職 能 設(shè) 置的典型案例 三, 方案與運營 治理 實務(wù) 1 ,戰(zhàn) 略 研 究與 三年 經(jīng)營規(guī)劃 1 進 行 戰(zhàn)略 研 究 與制定企 業(yè)長 期 戰(zhàn) 略的意 義 2 戰(zhàn) 略 爭論 與 中 長期 戰(zhàn) 略 規(guī)劃實務(wù) 3 三年 經(jīng)營規(guī)劃 此文檔僅供學(xué)習(xí)和溝通 第 2 頁,共

6、10 頁此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 2 ,新 項 目投 資 治理 1 城市 爭論及城市 評 價 報 告編 制 2 城市 評判 報 告初 審 3 城市 決策 評審 4 項 目 選擇與項 目初判 報 告編 制 5 項 目初判 報 告初 審 6 項 目初判 7 決 策 階段 項 目可行性 研 究報 告 編 制 8 項 目投 資決 策 報告 編 制 過程中的 專業(yè) 意 見 供應(yīng) 與 成果 審核 9 組織項 目 決 策 評審 10 項 目 決 策評審 3 ,項 目 方案 治理 1 方案 治理制度的建立 2 土地拓展 與項 目可行性 爭論 報 告 3 項 目整體 經(jīng)營方案與經(jīng)營 分析表 4

7、項 目分期 經(jīng)營方案 5 項 目成本分 攤 原就 6 項 目 經(jīng)營方案 的治理 與調(diào) 整 4 ,項 目 經(jīng)營 分析 與調(diào) 度 1 項 目 經(jīng)營 分析 與調(diào) 度的原 就與 制度 2 項 目年度 經(jīng)營方案與績 效考核指 標體系 3運營 治理“駕駛艙 ”的概 念 此文檔僅供學(xué)習(xí)和溝通 第 3 頁,共 10 頁此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 4 項 目月度 動態(tài)經(jīng)營 分析 5 項 目 經(jīng)營 分析 調(diào)度例 會 6 項 目 運營 巡 檢 7 年度 總結(jié)與 考核 評 估 8 項 目后 評 估治理 5 ,項 目 運營 治理信息平臺 1 項 目 運營 治理信息平臺的 概 念 與 模式 2 各 專業(yè) 在

8、信息平臺上的 協(xié)同治理 3 項 目治理知 識 體系 6 ,運營 治理部 門 的高 級擴 展 職 能 1 項 目 總經(jīng) 理的“黃埔軍 ?！?2 項 目前期 介入者 3 項 目治理“機動 小分 隊 ” 7 ,運營 治理部 門 和其他 專業(yè) 部 門的 和諧與協(xié) 作 案例共享：某房地 產(chǎn)公司 運營 治理體系介 紹 四,制度, 標 準,流程的建 設(shè)與 治理 1 ,制度, 標準,流程建 設(shè)與 治理 對 于跨 區(qū)域 發(fā) 展的房地 產(chǎn) 企 業(yè)的重要意 義 2 ,運營 治理部 門 是流程治理的主體 3 ,建立適合本企 業(yè) 特色的 業(yè)務(wù) 流程體系 4 ,業(yè)務(wù) 流程體系介 紹 案例共享：某房地 產(chǎn)公司典型 業(yè)務(wù) 流

9、程介 紹 五, 運營 治理的 發(fā) 展方向 此文檔僅供學(xué)習(xí)和溝通 第 4 頁,共 10 頁此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 1,做“ 實 ”與 做“虛 ” 2 ,運營 治理部 門 的 進展方向 3 ,國 外典型房地 產(chǎn) 企業(yè)組織 架 構(gòu)簡 介 4 ,案例共享： XX 國外房地 產(chǎn)公司 組織 架 構(gòu) 介 紹 相關(guān)課程請登錄中房商學(xué)院官網(wǎng) 中房商 學(xué) 院是中 國 房地 產(chǎn) 智 業(yè)高端品牌；以“唯有 實戰(zhàn) ,方有 實 效”的服務(wù) 理念,服 務(wù) 4000 多家房企,培 養(yǎng) 6 萬 多名房地 產(chǎn)精英； 業(yè)務(wù) 包括：房地 產(chǎn) 培訓(xùn) ,房地 產(chǎn)內(nèi)訓(xùn) ,房地 產(chǎn) 治理咨 詢 ,工程治理,房地 產(chǎn) 考察,

10、房地 產(chǎn) 策 劃 師 ,房地 產(chǎn) MBA 等； 下面是贈送的合同范本,不需要的可以編輯刪除！ ！ 訓(xùn)練機構(gòu)勞動合同范本 為大家整理供應(yīng),期望對大家有確定幫忙； 一,培訓(xùn)學(xué)校聘請 籍外文姓名 中文姓名 先生 /女士 /小姐為 語老師,雙方本著友好合作精神,自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中商定的各項義務(wù)； 此文檔僅供學(xué)習(xí)和溝通 第 5 頁,共 10 頁此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 二,合同期自 年月日起年月 日止； 三,受聘方的工作任務(wù) 另附件 1 四,受聘方的薪金按小時計,全部以人民幣支付； 五,社會保險和福利： 1.聘方向受聘方供應(yīng)意外保險； 另附 2 至的來回機票 金額不超過人

11、民幣 2.每年聘方向受聘期滿的老師供應(yīng)一張 元整 或老師憑機票報銷 元人民幣； 六,聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律,法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的治理規(guī)定； 2.對受聘方供應(yīng)必要的工作條件； 3.對受聘方的工作進行指導(dǎo),檢查和評估； 4.按時支付受聘方的酬勞； 七,受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國的法律,法規(guī),不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)； 2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國專家的治理規(guī)定,接受聘方的工作支配,業(yè)務(wù)指導(dǎo),檢查和評估；未經(jīng)聘 方同意,不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)； 3.按期完成工作任務(wù),保證工作質(zhì)量； 4.遵守中國的宗教政策,不從事與專家身份不符的活動； 5.遵守中國人民

12、的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣； 八,合同的變更,解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同,未經(jīng)雙方一樣同意,任何一方不得擅自更換,解除和終止合同； 2.經(jīng)當事人雙方協(xié)商同意后,可以變更,解除和終止合同；在未達成一樣看法前,仍應(yīng)當嚴格履行合同； 3.聘放在下述條件下,有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： 此文檔僅供學(xué)習(xí)和溝通 第 6 頁,共 10 頁此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 a ,受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合商定條件,經(jīng)聘方指出后,仍不改正的； b ,依據(jù)醫(yī)生診斷,受聘放在病假連續(xù) 30 天不能復(fù)原正常工作的； 4.受聘方在下述條件下,有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a ,聘方未經(jīng)合同

13、商定供應(yīng)受聘方必要的工作條件； b ,聘方未按時支付受聘方酬勞； 九,本合同自雙方簽字之日起生效,合同期滿后即自行失效；當事人以方要求簽訂新合同,必需在本合同期 滿 90 天前向另一方提出,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同；受聘方合同期滿后,在華逗留期間的一切費用自理； 十,仲裁： 當事人雙方發(fā)生糾紛時,盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決；如協(xié)商,調(diào)解無效,可向國家外國專家局設(shè)立的外 國文教專案局申請仲裁； 本合同于年月 日在 簽訂,一式兩份, 每份都用中文和 文寫成,雙方各執(zhí)一份,兩種文本同時有效； 聘方 簽章 受聘方 簽章 簽訂時間： 年 月 日 二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方： 簡稱甲

14、方 身份證號碼： 買方： 簡稱乙方 身份證號碼： 此文檔僅供學(xué)習(xí)和溝通 第 7 頁,共 10 頁此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 ,中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定, 甲,乙雙方在公正,自愿,協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行； 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn) 別墅,寫 字樓,公寓,住宅,廠房,店面 ,建筑面積為平方米； 詳見土地房屋權(quán)證第 號； 其次條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元 /平方米,總價：人民幣 元整 大寫： 佰拾萬仟佰拾元整 ；本合同簽定之日, 乙方向甲方

15、支付人民幣 元整, 作為購房定金； 第三條 付款時間與方法： 1,甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款 含定金 人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方,剩余房款人 民幣元整申請銀行按揭 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 ,并于銀行放款當日付給甲方； 2,甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款 含定金 人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方,剩余房款 人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方； 并應(yīng)在交房當日將 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用, 等費用結(jié)清； 第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策, 法規(guī), 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅 費；經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由 方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔； 此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 第九條 本合同一式份；甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份, 公證處各一份； 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,訴訟方式解決； 第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同