鐵塔室分項(xiàng)目建議書(shū)

1、中國(guó)鐵塔新疆分公司 2015 年克拉瑪依市（區(qū)）克拉瑪依科博館室分工程項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目編碼：編制單位：陜西通信規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制時(shí)間： 2015年 2月一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目背景 克拉瑪依科博館位于世紀(jì)大道與迎賓大道的交匯處， 主要以 展廳為主，其余部分為 4D 影院、兒童科技樂(lè)園、歷史風(fēng)貌展廳、文 物修復(fù)室、辦公區(qū)域、庫(kù)房， 總建筑面積約 100000 平方米。由于 室外信號(hào)基站的距離站點(diǎn)較遠(yuǎn) , 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試 , 三家運(yùn)營(yíng)商在該樓 宇內(nèi)覆蓋均存在盲區(qū)， 室內(nèi)信號(hào)不滿足需求， 無(wú)法保證正常通話 質(zhì)量，因此選用建設(shè)室內(nèi)分布系統(tǒng)解決信號(hào)問(wèn)題。（二）建設(shè)目標(biāo) 根據(jù)鐵塔公司新疆分公司無(wú)線網(wǎng)絡(luò)室內(nèi)綜合覆蓋

2、工程的建 設(shè)要求，本次工程對(duì)克拉瑪依科博館進(jìn)行無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的室內(nèi)覆蓋。 工程實(shí)施后，三家運(yùn)營(yíng)商（移動(dòng) 2G,3G,4G; 聯(lián)通 3G,4G;電信 3G,4G） 各系統(tǒng)信號(hào)質(zhì)量應(yīng)滿足網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標(biāo)， 可以滿足克拉瑪依科博館 內(nèi)三家營(yíng)運(yùn)商各系統(tǒng)用戶的業(yè)務(wù)需求。二、資源現(xiàn)狀分析由于該建筑為新建建筑， 原各家公司均未進(jìn)行前期建設(shè)， 無(wú) 可利舊資源。三、建設(shè)方案（一）建設(shè)規(guī)模 科博館位于新疆克拉瑪依世紀(jì)大道與迎賓大道的交匯處， 經(jīng) 度： 84.88582 緯度： 45.57045 ，根據(jù)實(shí)地勘察和測(cè)試此站點(diǎn)為 數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)需求的熱點(diǎn)， 通過(guò)和業(yè)主協(xié)商及中國(guó)鐵塔股份有限公司克拉瑪依分公司的建設(shè)意見(jiàn)， 本工程在此站點(diǎn)

3、建設(shè)室內(nèi)分布系統(tǒng)預(yù)計(jì)主要用料如下：該室內(nèi)覆蓋站點(diǎn)工程建設(shè)規(guī)模如下表：表 1.3-1 站點(diǎn)規(guī)模表類型規(guī)模新增更換調(diào)整天線吸頂全向天線（個(gè)）664664板狀天線（個(gè)）2020壁掛天線（個(gè)）路由7/8饋線（米）3503501/2饋線（米）1010010100144 芯光纖（米）6060 米96 芯光纖（米）300300 米24 芯光纖（米）310310 米無(wú)源器件耦合器（個(gè)）326326合路器（個(gè)）功分器（個(gè)）336336室內(nèi) 覆蓋工程總投資為 1151274.95 元，每平 米造價(jià)為 ￥ 11.51 元元。（二）建設(shè)方案 本期將科博館 B1F-5F 進(jìn)行室分覆蓋。四、投資估算 克拉瑪依科博館室內(nèi)覆

4、蓋新建工程共投資 1151274.95 元， 包括： 主材費(fèi)： 211060 元，不包含饋線和頭子的費(fèi)用；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)： 22303 元，包含分布系統(tǒng)的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；監(jiān)理費(fèi)： 15000 元，包含分布系統(tǒng)的監(jiān)理費(fèi)；安裝工程費(fèi)：421046.61 元，包含饋線頭子價(jià)格以及輔材費(fèi)；配套機(jī)房：114986.92 元配套電源：218462.61 元傳輸接入：130510.11 元市電引入：11590元安全生產(chǎn)費(fèi)： 6315.70 元五、項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間2015 年2月3月需求匯總5 日 -10 日確定技術(shù)方案10 日-14 日計(jì)劃書(shū)上報(bào)審批15 日-17 日一階段設(shè)計(jì)、會(huì)審1 日 -3 日設(shè)備到貨、組織施工5

5、 日 -7 日進(jìn)場(chǎng)施工（ B1-5 層）8 日 -24 日POI 安裝24 日 -25 日運(yùn)營(yíng)商設(shè)備安裝調(diào)試25 日 -29 日驗(yàn)收30 日 -31 日六、采購(gòu)方式本期工程 POI 設(shè)備及分布系統(tǒng)材料由鐵塔公司采購(gòu)， 主設(shè)備 由運(yùn)營(yíng)商各自負(fù)責(zé)。七、經(jīng)濟(jì)分析與風(fēng)險(xiǎn)分析（一）經(jīng)濟(jì)分析 目前新疆省內(nèi)暫無(wú)明確室內(nèi)分布共享收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 暫按照投資 三年折舊方式計(jì)算。該站點(diǎn)投資為 ￥1151274.95 元，按照三年折舊計(jì)算， 每年平 均成本應(yīng)為 383758.32 元，共建共享站點(diǎn)代維費(fèi)暫時(shí)估算為 3000 元 / 站，考慮公司管理費(fèi)及利潤(rùn)按照成本的50%計(jì)算，應(yīng)為193379.16 元，則綜合成本應(yīng) 5

6、77137.48 元，按照 7 個(gè)制式分?jǐn)?, 則每制式年租金應(yīng)為 82448.21 元比較合理，且遠(yuǎn)低于各自運(yùn)營(yíng) 商。該租金中包括設(shè)備折舊費(fèi)，日常維護(hù)費(fèi)，但不包括電費(fèi)該租金中包括設(shè)備折舊費(fèi)，日常維護(hù)費(fèi)，但不包括電費(fèi)（二）風(fēng)險(xiǎn)分析1技術(shù)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。存在運(yùn)營(yíng)商新增系統(tǒng)及國(guó)家修改批復(fù)頻段風(fēng)險(xiǎn)， 針對(duì)此類風(fēng) 險(xiǎn)防范措施為與運(yùn)營(yíng)商簽訂協(xié)議， 運(yùn)營(yíng)商新增系統(tǒng)或更改頻率將 承擔(dān)更換 POI 及相應(yīng)器件所產(chǎn)生的材料費(fèi)及工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2工程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)與相關(guān)防范措施。年來(lái) , 隨著新技術(shù)和新業(yè)務(wù)在通信行業(yè)的不斷加入 , 使得通信工 程項(xiàng)目建設(shè)變得周期更長(zhǎng)、技術(shù)更復(fù)雜、更加具有不確定性。研 究通信工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 , 對(duì)項(xiàng)目的順利實(shí)施和成功交付起到重 要作用。針對(duì)通信項(xiàng)目的特點(diǎn) , 結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí)及多年通信項(xiàng) 目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)