企業(yè)廠房租賃合同范本(2022新版)

1、編號：WD-HT-0151企業(yè)廠房租賃合同范本（2022新版）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 第十三條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用, 甲方應(yīng)承當(dāng)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn) 停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支 付違約金元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方 剩余租

2、賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份， 其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。（以下無正文）甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同企業(yè)廠房租賃合同范本（2022新版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友

3、好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條廠房基本情況L廠房坐落于，建筑面積平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：O3、廠房（是/否）已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（設(shè)施 設(shè)備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方合同

4、范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改 經(jīng)營工程。第三條租賃期限1、廠房租賃期自年月日至年月日，共計 年個月。2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先承租權(quán)。第四條租金及押金L租金標(biāo)準(zhǔn)：自年月日至年月日，月租金為人民幣元整（:），年月日至年 月日，月租金為人民幣元整（:）。2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每

5、期支付三個月的租金,本協(xié)議生效后乙 方須于年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日 內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定 期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整（ :）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M 用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返 還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的

6、以下費用中，由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)：（1）水費；（2 ）電費；（3 ） 費;（4）電視收視費；（5 ） 供暖費；（6 ）燃?xì)赓M；（7 ）物業(yè)管理費；（8 ）廠房租賃稅費；（9 ） 衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費； （13 ）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承當(dāng)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房的交付與返還合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同L廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙 方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及 后視為交付

7、完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除 后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬 物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M 用。對廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修局部,具體處理方法如下：A、合同期滿的,對上述裝飾裝修局部，歸甲方所有但甲方折價 補償。B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部 分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部 分,乙方放棄收

8、回。第七條維修、裝修L租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi) 進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)，乙方 可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用 的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自

9、行 負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房 主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。(2 )甲方保證所出租的廠房供水、供電。(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商 營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文 件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該合同范本 I CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租 金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10、2、乙方承諾與保證 (1 )乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、 消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證 件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致 甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)遲延交付

11、廠房達(dá)日的。(2 )交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。(3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用廠房的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：(1)不按照約定支付租金達(dá)日的。(2 )欠繳各項費用達(dá)元的。(3 )擅自改變廠房用途的。(4 )擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常 工作、生活的。(6 )擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元 的違約金，乙方并可要求甲

12、方賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方， 并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租 金。(3 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照 月租金的向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 起算日。2、乙方違約責(zé)任(1 )乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元 的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方,并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租 金。(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按 照延付租金總額的向甲方支付違約金。(4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照 月租金的向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1