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文檔簡介
1、一. 工程建設(shè)程序(chngx)2.經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)(jinsh)項目需要使用國有建設(shè)用地的,必須由()A.本級人民政府(rnmnzhngf)批準(zhǔn) B.本級人民法院批準(zhǔn)C.本級土地行政主管部門批準(zhǔn) D.本級建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)國際上將項目的機會研究、可行性研究、評估、決策、立項等階段叫做()A.概念階段 B.實施階段C.執(zhí)行階段 D.投產(chǎn)階段24.城鄉(xiāng)規(guī)劃二.招投標(biāo)2.B.1999年3.C.100萬元以上的合同4.A.公開招標(biāo)5.B.要約6.D.5天知識點補充:工程建設(shè)項目施工招投標(biāo)辦法第十五條規(guī)定:“招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)
2、審文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于五個工作日?!?.B.3家8. C.澄清9.C.技術(shù)型評審(pn shn)10.C.不平衡(pnghng)報價法4.A.公開招標(biāo)和邀請(yoqng)招標(biāo)5.B.7天內(nèi)6.D.57.C.技術(shù)性評8.D.35%50%知識點補充: (1)國際競爭性招標(biāo)國際競爭性招標(biāo)(International Competitive Bidding ICB),是指邀請世界銀行成員國的承包商參加投標(biāo),從而確定最低評價的投標(biāo)人為中標(biāo)人,并與之簽訂合同的整個程序和過程。(二)有限國標(biāo)(LIB) 有限國標(biāo)招標(biāo)是采用不公開刊登招標(biāo)廣告而直接邀請供應(yīng)商或承包商進行投標(biāo)的一種采購方式
3、。 利用世界銀行貸款是我國與世界銀行合作的核心內(nèi)容。世界銀行貸款并不支付項目的全部投資,一般只支付項目所需的外匯資金或項目總投資的35%到50%,其余投資由國內(nèi)配套資金承擔(dān)。9.A.國際競爭性投標(biāo)10.C.不平衡報價法4.A.國務(wù)院計劃(jhu)主管部門知識點補充(bchng): 國家重點建設(shè)項目的邀請招標(biāo),應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家國務(wù)院發(fā)展計劃(jhu)部門批準(zhǔn); 地方重點建設(shè)項目的邀請招標(biāo),應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府部門批準(zhǔn)5.C.15天前6.A.招標(biāo)代理機構(gòu)7.B.5人8.B.35%50%9.A.有限國際招標(biāo)10.B.多方報價法案3.A.國務(wù)院計劃主管部門知識點補充: 國家重點建設(shè)項目需由人民
4、政府計劃主管部門和國務(wù)院有關(guān)主管部門提出,由國務(wù)院計劃主管部門批準(zhǔn),有些還需要報國務(wù)院批準(zhǔn); 國家試行的特許權(quán)試點項目,由所在?。▍^(qū)、市)的計劃部門會同行業(yè)主管部門提出項目預(yù)可性研究報告,經(jīng)行業(yè)主管部門初審后由國家計委批準(zhǔn),必要時由國家計委初審后報國務(wù)院審批; 地方重點建設(shè)項目根據(jù)其重要性和規(guī)模分別由省級人民政府(rnmnzhngf)和省級人民政府的計劃主管部門審批。18.A.公正性 C.適應(yīng)性 D.科學(xué)性19.A.承包市場(shchng)情況 B.承包者自身情況C.項目情況(qngkung) D.競爭形勢E.業(yè)主狀況20.C.招標(biāo)發(fā)包 D.直接發(fā)包22.招投標(biāo)的標(biāo)的包括( )A.貨物 B.人
5、工C.技術(shù) D.工程E,服務(wù)23.A.具有招標(biāo)要求的資質(zhì)證書 B.具有良好的工作業(yè)績和履約記錄C.財產(chǎn)狀況良好 D.三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違法行為記錄知識點補充:具有招標(biāo)條件要求的資質(zhì)證書,并為獨立的法人實體;承擔(dān)過類似建設(shè)項目的相關(guān)工作,并有良好的工作業(yè)績和履約記錄;財產(chǎn)狀況良好,沒有財產(chǎn)被接管(jigun)、破產(chǎn)或者其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài);在最近三年沒有參與騙取合同以及其他經(jīng)濟方面的嚴(yán)重違反(wifn)行為;近幾年有較好的安全記錄,投標(biāo)當(dāng)年內(nèi)沒有發(fā)生(fshng)重大質(zhì)量、特大安全事故。招標(biāo)與拍賣的具體區(qū)別體現(xiàn)在( )性質(zhì)不同 B標(biāo)的不同C.使用的程序不同 D管理結(jié)構(gòu)不同E交易金額上限不同25.招
6、標(biāo)人:在招標(biāo)投標(biāo)活動中以擇優(yōu)選擇中標(biāo)人為目的的提出招標(biāo)項目、進行招標(biāo)的法人或者其他組織。26.有限國際招標(biāo):采用不公開刊登招標(biāo)廣告而直接邀請供應(yīng)商或承包商進行投標(biāo)的一種采購方式。31.論述招標(biāo)與拍賣的區(qū)別體現(xiàn)在那些方面? 答案:(1)拍賣的最大特點是價高者得,即將物品或財產(chǎn)權(quán)利賣給出價最高的人,而招標(biāo)最大的特點卻是購買滿足招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人中要價最低(但不低于成本價)的人的貨物或服務(wù)。 (2)拍賣時,競買人一般可以多次出價(采用密封遞價方式拍賣時,只可出一次價,但這種拍賣方式很少用)而招標(biāo)時投標(biāo)人卻只能報一次價。(3)拍賣時出價是公開(gngki)的,在拍賣會場上的所有人都能當(dāng)場知道每個競買
7、人得出價(密封遞價方式拍賣時除外)。而招標(biāo)時,每個投標(biāo)人得出價都是保密的,只有在開標(biāo)才知道。(4)招投標(biāo)法規(guī)定,當(dāng)招標(biāo)人具有(jyu)編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的,可以自行辦理招標(biāo)事宜。而拍賣不同,拍賣法規(guī)定,非拍賣企業(yè)不得從事拍賣活動,拍賣人不得在其組織的拍賣活動中拍賣自己的物品和財產(chǎn)權(quán)利。(5)招標(biāo)可分為邀請投標(biāo)和公開招標(biāo),而拍賣只能(zh nn)是公開拍賣。(6)拍賣是以價格為最大約束的,只要長出的價格是最高的,就買個他,而不考慮其他的因素。招標(biāo)除了價格的因素外,還要滿足招標(biāo)文件的其它條件,否則出價再合招標(biāo)人的意,也可能落標(biāo)。(7)從合同訂立的角度來講,拍賣人的叫價和競買人的叫價或應(yīng)價,
8、均為要約引誘,不是要約本身。但投標(biāo)人的報價,除另有約定外,其均視為要約,不能隨便撤銷或更換。(8)招標(biāo)要有五個以上(單數(shù))成員組成的評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進行評審,確定中標(biāo)人或推薦中標(biāo)候選人交由招標(biāo)人確定中標(biāo)人,而拍賣時,一位拍賣師就可以根據(jù) 最高叫價或應(yīng)價當(dāng)場宣布成交,確定買受人。招標(biāo)是根據(jù)于2000年1月1日正式實施的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法而進行的,拍賣是根據(jù)1997年7月1日開始實施的中華人民共和國拍賣法而進行的。在中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法中規(guī)定(gudng),那些工程建設(shè)項目需要進行招標(biāo)?招標(biāo)(zho bio)投標(biāo)活動的基本原則體現(xiàn)在那些方面?答案(d n):(1)公開
9、、公平、公正、誠實信用 (2)強制和自愿相結(jié)合 (3)合法原則 (4)開發(fā)性原則 (5)行政監(jiān)督原則32.投標(biāo)人通常應(yīng)當(dāng)具備的基本條件是什么?答案:(1)與招標(biāo)文件相適應(yīng)的人力、物力、財力招標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書、工作經(jīng)驗、業(yè)績證明法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件合同2.按照我國合同法規(guī)定,對違約責(zé)任的處理原則采取()A.嚴(yán)格責(zé)任原則 B.全面履行原則C.過錯責(zé)任原則 D.公平合理原則工程監(jiān)理合同約定的正常工作的三大控制不包括()11.D. 社保12.B.20年知識點補充(bchng):合同法第214條規(guī)定(gudng),租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。3.D.不要式合同知識點補充(
10、bchng): 根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式,可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同,是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。不要式合同,是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。11.D. 合同文本14.B.質(zhì)押15.A.和解11.B.單價合同 知識點補充: 總價合同(Lump Sum Contract),是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件,業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額,即明確的總價。總價合同也稱作總價包干合同,即根據(jù)施工招標(biāo)時的要求和條件,當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時,業(yè)主付給承包商的價款總額不發(fā)生變化。 單價合同是承包人在投標(biāo)時,按招標(biāo)文件就分部分項工程
11、所列出的工程量表確定(qudng)各分部分項工程費用的合同類型。成本加酬金合同,是由業(yè)主向承包人支付工程項目的實際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型(lixng)。即工程最終合同價格按承包商的實際成本加一定比例的酬金計算,而在合同簽訂時不能確定一個具體的合同價格,只能確定酬金的比例。其中酬金由管費、利潤及獎金組成。11.D.合同(h tong)、信息管理12.C.直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包17.法律 B.行政管理C部門規(guī)章 D.地方性法規(guī)E.地方規(guī)章20.A平等原則 B.自愿原則C.公平原則 D.誠實信用原則知識點補充:1 平等原則2 誠實信用3 公共利益4 法律(fl)約束 對因無效合
12、同和被撤銷合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)(cichn)后果應(yīng)該依法( )返還(fn hi)財產(chǎn)賠償損失凍結(jié)財產(chǎn)追繳財產(chǎn)沒收財產(chǎn)答案: 根據(jù)合同法的規(guī)定,合同被確認(rèn)無效或者被撤銷后可引起三種法律后果:(1)返還財產(chǎn);(2)折價賠償;(3)賠償損失合同履行中的同時抗辯權(quán)的適用條件是( )由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互付的對價給負債方合同中未約定履行的順序?qū)Ψ疆?dāng)事人沒有履行或者沒有正確履行債務(wù)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù)對方的的對價給付是可能履行的義務(wù)答案:(1)當(dāng)事人須同一雙務(wù)合同互負債務(wù);(2)須雙方互負的債務(wù)沒有先后順序且均已屆清償期;(3)須對方當(dāng)事人未履行的或為按約定履行債務(wù);(4)須對方的對待給付是可能履行。
13、工程保證擔(dān)保模式主要包括( )無條件保函傳統(tǒng)(chuntng)的有條件保函國際(guj)的有條件保函高保額有條件(tiojin)保函行政擔(dān)保答案:保證的種類:保證擔(dān)保 行為擔(dān)保 質(zhì)量擔(dān)保 人格擔(dān)保 人權(quán)擔(dān)保抵押合同中應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容( )被擔(dān)保的主債權(quán)、數(shù)額債務(wù)人履行債務(wù)的期限抵押擔(dān)保的范圍抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或使用權(quán)屬當(dāng)事人任務(wù)需要約定的其他事項答案:抵押合同的內(nèi)容只要有以下幾項:(1)被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或使用權(quán)屬;(4)抵押擔(dān)保的范圍;(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。對于可撤銷的
14、建設(shè)工程施工合同,當(dāng)事人有權(quán)要求( )建設(shè)行政主管部門撤銷該合同人民法院撤銷合同工商管理行政部門撤銷該合同當(dāng)?shù)卣蜂N該合同答案(d n):第五十四條 下列合同(h tong),當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:(一)因重大誤解定立的在訂立合同(h tong)時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。名詞解釋合同:又稱為契約、協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同從成立之日起生效,具有法律約束
15、力。締約過失責(zé)任:指在合同訂立過程中,一方因違背其依據(jù)的誠實信用原則,致使合同無法訂立或者訂立的合同無效,為此而承擔(dān)的責(zé)任。合同終止:指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后,因一定的法律事實的出現(xiàn),使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。要約:是當(dāng)事人一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的希望與對方訂立合同的意思表達。合同履行:指的是合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。抵押:是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的,是一種債的擔(dān)保形式。抗辯權(quán):是指妨礙(fng i)他人行使其權(quán)利的對抗權(quán),自己與他人所行使的
16、權(quán)利是否為請求權(quán)在所不問。問答題合同(h tong)管理的內(nèi)涵主要體現(xiàn)在哪些方面?答案(d n):(1)合同管理作為一種活動,在特定組織、特定時空環(huán)境下發(fā)生、發(fā)展直至結(jié)束;合同管理是一種有目的的活動,與活動主體的目標(biāo)相關(guān);合同管理核心是協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)的對象是組織各種資源之間的關(guān)系;合同管理是一個動態(tài)過程。在哪些情況下合同無效?答案:第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。訂立施工合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?答案:(1)初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn);(2)工程
17、項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃;(3)有夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料;(4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實;(5)招投標(biāo)工程中通知書已經(jīng)下達。合同法的原則(yunz)有哪些?答案(d n):(1)平等(pngdng)原則(2)自愿原則(3)公平原則(4)誠實信用原則(5)守法原則合同履行中同時履行抗辯權(quán)的使用條件是什么?答案:(1)當(dāng)事人須同一雙務(wù)合同互負債務(wù);(2)須雙方互負的債務(wù)沒有先后順序且均已屆清償期;(3)須對方當(dāng)事人未履行的或為按約定履行債務(wù);(4)須對方的對待給付是可能履行。導(dǎo)致建設(shè)工程合同無效的原因主要包括哪些方面?未取得資質(zhì)、超越資質(zhì)等級或者借用他人資質(zhì)簽訂的建筑
18、施工合同;(2)未依法進行招投標(biāo)所簽訂的建筑工程合同;(3)違反國家計劃的建設(shè)工程合同;(4)違法分包、轉(zhuǎn)包的建設(shè)工程合同;(5)未取得規(guī)劃許可證而簽訂的建設(shè)工程合同;(6)未以書面形式訂立的建設(shè)工程合同。合同策劃的依據(jù)是什么?答案:(1)工程項目特點 (2)業(yè)主信息 (3)承包商信息 項目所處環(huán)境監(jiān)理法律建設(shè)監(jiān)理(jin l)合同中,監(jiān)理人需要承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)有哪些?委托監(jiān)理(jin l)合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利包括完成建立任務(wù)后獲得(hud)酬金的權(quán)利。終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金,或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上,監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序,
19、單方面提出終止合同,以保護自己的合法權(quán)益。監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)利建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán),建設(shè)工程有關(guān)事項包括規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計,生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能等方面,向委托人和設(shè)計單位的建議權(quán),工程設(shè)計是指按照安全和優(yōu)化方面的要求,就某些技術(shù)問題自主向設(shè)計單位提出建議。但如果由于提出的建議提高了工程造價,或延長工期,應(yīng)事先征得委托人的同意,如果發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或約定的要求,應(yīng)當(dāng)報告委托人要求設(shè)計單位更改,并向委托人提出書面報告。對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為:對承包人報的工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、
20、保工期和降低成本要求,自主進行審批和向承包人提出建議;征得委托人同意,發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;對工程商上使用的材料和施工質(zhì)量進行檢驗;對施工進度進行檢查、監(jiān)督,未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工地上使用,施工單位不得進行下一道工序的施工;工程實施竣工工期提前或者延誤期限的鑒定;在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽字權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認(rèn),委托人不知福工程款,不進行竣工驗收。工程建設(shè)有關(guān)(yugun)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。在業(yè)務(wù)緊急情況下,為了(wi le)工程和人身安全,盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到
21、批準(zhǔn)時,也有權(quán)發(fā)布變更指令,但應(yīng)盡快通知委托人。審核(shnh)承包人索賠的權(quán)利。代理無權(quán)代理包括( )沒有代理權(quán)而為代理行為超越代理權(quán)限為代理行為被代理人取消或代理人辭去為代理行為代理人死亡或代理人上市民事行為能力為代理行為代理終止為代理行為代理權(quán)的產(chǎn)生依據(jù)不同,可以將代理分為( )直接代理間接代理委托代理法定代理指定代理代理(dil)的特征是什么?代理人應(yīng)以被代理人的名義(mngy),并為被代理人的利益實施代理行為。以本人名義進行民事活動是代理區(qū)別于行紀(jì)或信托、居間等行為的重要特征。代理人須在代理權(quán)限內(nèi)實施(shsh)代理行為。代理的行為的民事法律行為。代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)???/p>
22、工驗收保修工程師不能到場驗收,事后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合設(shè)計或者標(biāo)準(zhǔn)要求時,材料設(shè)備的修復(fù)、拆除或者重新采購所發(fā)生的的費用由( )承包人承擔(dān)發(fā)包人承擔(dān)工程師承擔(dān)監(jiān)理人承擔(dān)答案:承包人采購材料設(shè)備的責(zé)任:(1)承包人采購材料設(shè)備與設(shè)計或者標(biāo)準(zhǔn)要求不符時,由承包人按照工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,并承擔(dān)由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。(2)工程是不能按時到場清點,事后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合設(shè)計或者標(biāo)準(zhǔn)要求時,仍由承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或者重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費用,由此造成工期延誤可以相應(yīng)順延。(3)承包人采購的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的
23、不得使用,檢驗費或試驗費由承包人承擔(dān)。土建工程的質(zhì)量(zhling)保證期一般為( )A.3個月 B.6個月 C.12個月 D.36個月答案(d n):(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件(wnjin)規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(五)裝修工程為2年。承包人將竣工工程交付給發(fā)包人,是承包人收到竣工結(jié)算價款后( )A.90天內(nèi) B.60天內(nèi) C.28天內(nèi) D.14天內(nèi)答案:發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28d內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工
24、程竣工結(jié)算價款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定,電氣管線、排水管道、安裝設(shè)備的最低保修期為( )A.1年 B.2年 C.年 D.4年答案:(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年線; (二)屋面(wmin)防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng)(xtng),為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備(shbi)安裝為2年; (五)裝修工程為2年。13.承包商從現(xiàn)在撤走剩余的承包商設(shè)備、多于材料等,應(yīng)在收到履約證書后()A.7天內(nèi) B.14天內(nèi) C.21天內(nèi) D.28天內(nèi)答案:在
25、收到履約證書時,承包商應(yīng)從現(xiàn)場撤走任何剩余的承包商設(shè)備、多余材料、殘余物、垃圾和臨時工程等。如果所有這些物品,在雇主收到履約證書副本后28天內(nèi),尚未被運走,雇主可以出售或另行處理任何這些剩余物品;14.B.建設(shè)單位組織建設(shè)單位、建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站等單位進行驗收15.C.1年答案:第四十一條建設(shè)工程保修期限是指從竣工驗收交付使用日期起到以下規(guī)定的期限:民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為1年,其中屋面防水工程為3年;建筑物的電器管線、上下水管線安裝工程為6個月;建筑物的供熱及供冷為1個采暖期及供冷期;室外的上下水和小區(qū)(xio q)道路等市政公用工程為1年;其他(qt)特殊要求的工程,
26、其保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中規(guī)定。建筑工程方面(fngmin)應(yīng)當(dāng)按照該規(guī)定執(zhí)行;而不是房屋質(zhì)量的驗收規(guī)定。16.發(fā)包人向承包人支付工程竣工結(jié)算價款,是發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及計算資料后()A.45天 B.28天內(nèi) C.14天內(nèi) D.7天內(nèi)答案:發(fā)包人應(yīng)在收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后,28天內(nèi)進行核實,給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后應(yīng)該在14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。七物權(quán)1.C.擔(dān)保權(quán)19.A.占有權(quán) B.使用權(quán) C.收益權(quán) D.處分權(quán)28.物權(quán):是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和
27、排他的權(quán)利,包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。29.財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能主要體現(xiàn)在哪些方面?答案:(1)占有權(quán):是指權(quán)利主體對物實際掌握和控制的權(quán)利。(2)使用權(quán):是指權(quán)利主體依照物的性能和用途對物加以利用(lyng),以實現(xiàn)其利益的權(quán)利。(3)收益權(quán):是指權(quán)利主體基于物而獲取(huq)經(jīng)濟利益的權(quán)利。(4)處分權(quán):指權(quán)利主體對物在事實上和法律上進行最終(zu zhn)處置的權(quán)利。八其它1.建設(shè)法律關(guān)系主體不包括( )A.國家機關(guān) B.社會組織C.公民個人 D.專利成果17.建設(shè)法律關(guān)系主體包括( )A國家機關(guān) B.社會組織C.公民個人 D建筑設(shè)備E.專利成果17.法人應(yīng)當(dāng)具備的條件( )
28、A.依法成立 B.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費C.具有相應(yīng)資質(zhì) D.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任E.具有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場所20.保險公司的組織機構(gòu)形式,適用公司法的規(guī)定,且只能是()有限責(zé)任公司股份有限公司合資公司國有獨資企業(yè)私營企業(yè)(s yn q y)20.在市場經(jīng)濟環(huán)境中,索賠意識主要(zhyo)體現(xiàn)在( )A.自我意識(z w y sh) B.法律意識C.技術(shù)意識 D.工程管理意識E.市場經(jīng)濟意識19.房地產(chǎn)法調(diào)整對象包括( )A.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 B.房地產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系C.房地產(chǎn)使用權(quán)關(guān)系 D.與房地產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的其他財產(chǎn)關(guān)系E.房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系23.地域管轄主要包括( )A.一般地域管轄 B.專
29、屬地域管轄C.爭議地域管轄 D.專屬管轄E.協(xié)議管轄24.法人25.建筑工程承包26.項目經(jīng)理:控制活動中做好領(lǐng)導(dǎo)工作,從而實現(xiàn)項目目標(biāo)。16.在民事訴訟案件中,全國范圍內(nèi)喲重大影響或人為應(yīng)當(dāng)由自己審判的案件應(yīng)交由()A.基層人民法院管轄 B.中級人民法院管轄C.高級人民法院管轄 D.最高人民法院管轄23.地域管轄主要包括()A.一級地域管轄 B.專屬地域管轄C.爭議(zhngy)地域管轄 D.專屬管轄E.協(xié)議(xiy)管轄30.債產(chǎn)生的依據(jù)(yj)有哪些?32.哪些情況下債權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓?30.城鄉(xiāng)規(guī)劃的內(nèi)容包括哪些?答案:引起債發(fā)生的主要根據(jù)有:(1)合同之債:(2)侵權(quán)行為之債:(3)不當(dāng)
30、得利之債;(4)無因管理之債;(5)單方民事法律行為之債。34.(論述)征收土地的補償一般應(yīng)遵循怎樣的原則?37.房地產(chǎn)法調(diào)整的對象包括哪些?答案:調(diào)整對象的具體內(nèi)容包括以下幾項:(1)土地、房屋財產(chǎn)關(guān)系。(2)土地利用和管理關(guān)系。(3)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營關(guān)系。(4)城市房產(chǎn)管理關(guān)系。(5)城市物業(yè)管理關(guān)系。38.在哪些情形下,可以由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,收回國有土地使用權(quán)?答案:(1)為公共利益需要使用土地的; (2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的; (3)土地出讓等有償使用合同(h tong)約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者
31、申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的; (4)因單位(dnwi)撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的; (5)公路(gngl)、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。39.依法行政的基本要求是哪些?答案:(1)合法行政 (2)合理行政 (3)程序正當(dāng) (4)高效便民 (5)誠實守信 (6)權(quán)責(zé)統(tǒng)一27一.工程建設(shè)程序(chngx)2.經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)項目需要(xyo)使用國有建設(shè)用地的必須由( )A. 本級人民政府(rnmnzhngf)批準(zhǔn)B. 本級人民法院批準(zhǔn)C.本級土地行政主管部門批準(zhǔn)D.本級建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)1.國際上將項目的機會研究,可行性研究、評估、決策、( )A.概念階段B.實施階段C.執(zhí)行階段D.投
32、資階段24.城鄉(xiāng)規(guī)劃:是各級政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)空間布局,保護生態(tài)環(huán)境和自然環(huán)境,合理利用自然資源,維護社會公正與公平的重要依據(jù),具有重要公共政策的屬性。二.招投標(biāo)2.我國第九屆人民代表大會第十一次會議(huy)通過,中華人民共和國招投標(biāo)法是在( )A.1998年B.1999年C.2000年D. 2001年3.在依法必須招標(biāo)的工程范圍內(nèi),重要設(shè)備(shbi),材料等貨物的采購,對單項合同估算價必須進行招標(biāo)的事是( )A.三十萬元以上(yshng)的合同B.五十萬元以上的合同C.一百萬元以上的合同D.三百萬元以上的合同4.招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)的招標(biāo)方式屬于(
33、 )A.公開招標(biāo)B.邀請招標(biāo)C. 議標(biāo) D.競爭性招標(biāo)5.投標(biāo)行為的法律性質(zhì)為( )A.承諾B.要約C.要約邀請D.邀約撤回6.我國招投標(biāo)流程中,招標(biāo)文件的發(fā)售持續(xù)時間是自發(fā)售招標(biāo)之日起,至停止出售截止,不少于( )A.20天 B.15天C.10天D.5天7.按照慣例,若要帶來有效競爭(jngzhng)一般招標(biāo)活動的投標(biāo)人需要達到( )A.2家B.3家C.4家D.5家8.招標(biāo)人在編制招標(biāo)文件過程(guchng)中,若一些條款表達不清楚和容易產(chǎn)生誤解,可在法定時間內(nèi)對招標(biāo)文件進行( )A.撤回(chhu)B.否認(rèn)C.澄清D.作廢9.評標(biāo)過程中,對于招標(biāo)文件中方案的可行性和關(guān)鍵工序評估,以及質(zhì)量措
34、施、工程污染保護措施評估等,屬于( )A.商務(wù)性評審B.符合性評審C.技術(shù)型評審D.綜合性評審10.投標(biāo)策略中,通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價,以期在不提高總報價,不影響中標(biāo)的前提下,在結(jié)算時能得到更理想的經(jīng)濟效益的報價方法屬于( )A.多方案報價法B.靈活報價法C.不平衡報價法D.增加建設(shè)法4.按照招投標(biāo)法的規(guī)定(gudng),招標(biāo)方式分為( )A.公開招標(biāo)和邀請(yoqng)招標(biāo)B.公開招標(biāo)和議標(biāo)C.全部招標(biāo)(zho bio)和部分招標(biāo)D.競爭性招標(biāo)和非競爭性招標(biāo)5.指定媒介發(fā)布依法必須招標(biāo)醒目的招標(biāo)公告,應(yīng)當(dāng)在收到公告文本之日起( )A.三天內(nèi) B.七天內(nèi) C.15天內(nèi) D.30天內(nèi)6.某事
35、業(yè)單位為辦公樓進行公開招標(biāo),評標(biāo)委員會由七人組成,根據(jù)招投標(biāo)法的規(guī)定,其技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家應(yīng)為( )A.2 B.3 C.4 D.57.對于投標(biāo)文件中方案的可行性和關(guān)鍵工序評估,以及質(zhì)量控制措施、環(huán)境污染保護措施評估等,屬于( )A.商務(wù)性評審B.符合性評審C.技術(shù)性評審D.匹配性評審8.世界銀行貸款一般只支付項目所需外匯資金和項目總投資的( )A.15%30% B.35%50% C.55%60% D.60%75%9.邀請世界銀行成員國的承包商參加投標(biāo),從而(cng r)確定最低評估價的投標(biāo)人為中標(biāo)人,并與之簽定合同的采購方式屬于( )A.國際(guj)競爭性招標(biāo)B.有限國際(guj)招標(biāo)C
36、.國內(nèi)競爭招標(biāo)D.國際和國內(nèi)詢價采購10.招標(biāo)策略中,一個工程項目的投標(biāo)報價在總價基本確定后,調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價,使其既不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益屬于( )A.多方案報價法 B.先虧后盈法C.不平衡報價法 D.增加建設(shè)法4.一般來說國家重點建設(shè)項目招標(biāo)的審批部門應(yīng)該是( )A.國務(wù)院計劃主管部門 B.省級人民政府計劃主管部門C.行業(yè)主管部門 D.國家計委5.招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清或者修改,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少( )A.60天內(nèi) B.30天內(nèi) C.15天內(nèi) D.7天內(nèi)6.主持開標(biāo)的應(yīng)該是招標(biāo)代理人,或者是( )A.招標(biāo)(zho bio)
37、代理機構(gòu)B.建設(shè)(jinsh)行政主管部C.當(dāng)?shù)?dngd)招投標(biāo)管理辦公室D.投標(biāo)人7.評標(biāo)委員會專家組成員應(yīng)不少于( )人A.3 B.5 C.7 D.98.世界銀行貸款一般只支付項目所需外匯資金和項目總投資的( )A.15%30% B.35%50% C.55%60% D.60%75%9.不公開刊登招標(biāo)廣告而直接邀請供應(yīng)商或承包商進行投標(biāo)的采購方式屬于( )A.有限國際招標(biāo) B.國內(nèi)競爭招標(biāo)C.國際和國內(nèi)詢價采購 D.直接采購10.招標(biāo)策略中,如果發(fā)現(xiàn)工程范圍很不明確,條款不清楚或很不公平,或技術(shù)上規(guī)范要求過于苛刻時,可以在充分評估投標(biāo)風(fēng)險基礎(chǔ)上,按照原招標(biāo)文件報一個價,然后提出“如某條款(
38、如某條款規(guī)定)作為某些變動,報價可”屬于( )A.不平衡報價法B.多方案報價C.先虧后贏法 D.突然(trn)降價法3.一般來說,國家試行的特許權(quán)試點項目招標(biāo)的審批(shnp)部門應(yīng)該是()A.國務(wù)院計劃(jhu)主管部門 B.省級人民政府計劃主管部門C.行業(yè)主管部門 D.國家計委18.評標(biāo)方法一般要求是( )A.公正性B.靈活性C.適應(yīng)性D.科學(xué)性E.經(jīng)濟性19.影響承包者做出投標(biāo)方向選擇的戰(zhàn)略依據(jù)是( )A.承包市場情況B.承包者自身情況C.項目情況D.競爭形勢E.業(yè)主狀況20.建設(shè)工程發(fā)包形式包括( )A.代理發(fā)包B.邀請發(fā)包C.招標(biāo)發(fā)包 D.直接發(fā)包 E.間接發(fā)包22.招投標(biāo)的標(biāo)包括(
39、 )A.貨物(huw)B.人工(rngng)C.技術(shù)(jsh)D.工程E.服務(wù)23.在建設(shè)項目投標(biāo)中,對于參加建設(shè)項目設(shè)計、建筑安裝、監(jiān)理等投標(biāo)的單位必須具備的條件是( )A.具有招標(biāo)要求的資格證書B.具有良好的工作業(yè)績和履約記錄C.財產(chǎn)狀況良好D.三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違法行為記錄E.投標(biāo)當(dāng)年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故23.招標(biāo)與拍賣的具體區(qū)別體現(xiàn)在( )A.性質(zhì)不同B.標(biāo)得不同C.使用程序不同D.管理結(jié)構(gòu)不同E.交易金額上限不同25.招標(biāo)人:26.有限國際招標(biāo):31.論述招標(biāo)與拍賣的區(qū)別(qbi)體現(xiàn)在哪些方面?34.在中華人民共和國招投標(biāo)法中規(guī)定哪些工程建設(shè)項目需要(xyo)進行招標(biāo)?30.招
40、標(biāo)投標(biāo)(tu bio)活動的基本原則體現(xiàn)在哪些方面?32.投標(biāo)人通常應(yīng)當(dāng)具備的基本條件是什么?三.合同2.按照我國合同法規(guī)定,對違約責(zé)任處理原則采取( )A.嚴(yán)格責(zé)任原則B.全面履行原則C.過錯責(zé)任原則D.公平合理原則11.工程監(jiān)理合同約定的正常工作的三大控制不包括( )A.投資B.質(zhì)量C.工期D.社保12.租賃(zln)合同的租賃期限,不得超過( )A.10年B.20年C.30年D.50年3.在合同分類中,不需要(xyo)以特定方式而成立的合同屬于( )A.有名(yu mng)合同B.無名合同C.要式和同D.不要式合同11.已載明合同協(xié)議、合同條件及協(xié)議所列其他文件的全套文書叫( )A.合同
41、文件B.合同條件C.合同協(xié)議D.合同文本14.債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,該動產(chǎn)作為債權(quán)的一種擔(dān)保方式是( )A.抵押B.質(zhì)押C.留置D.定金15.處理合同糾紛中,合同當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上,依照法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定,自行協(xié)商解決合同爭議的方式是( )A.和解(hji)B.調(diào)解(tioji)C.仲裁(zhngci)D.訴訟11.建設(shè)工程合同按付款方式分類,承包單位在投標(biāo)時按招標(biāo)文件,就分部分項工程所列出的工程量表確定分部分項工程費用的合同屬于( )A.總價合同B.單價合同C.成本合同D.成本加酬金合同12.工程監(jiān)理中正常工作合同約定的管理是指( )A.附加工作管理B.
42、施工人員管理C.滯納金管理D.合同、信息管理13.建設(shè)工程施工合同的訂立方式屬于( )A.總包和分包B.承攬發(fā)包和租賃發(fā)包C.直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包 D.直接發(fā)包和代理發(fā)包17.根據(jù)中華人民共和國立法法有關(guān)立法限權(quán)限規(guī)定,我國工程建設(shè)合同法律法規(guī)體系的組成層次包括( )A.法律(fl)B.行政(xngzhng)法規(guī)C.部門規(guī)章D.地方性法規(guī)(fgu)E.地方規(guī)章20.合同法的原則包括( )A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.誠實信用原則E.公序良俗原則21.對因無效合同和被撤銷合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)該依法( )A.返還財產(chǎn)B.賠償損失C.凍結(jié)財產(chǎn)D.追繳財產(chǎn)E.沒收財產(chǎn)21.和同履行中的同時抗
43、辯權(quán)的適用條件是( )A.有同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互付的對價給付債方B.合同中未約定履行的順序C.對方當(dāng)事人沒有履行或者沒有正確履行債務(wù)D.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù)E.雙方的對價給付是可能履行的義務(wù)22.抵押合同中應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容( )A.被擔(dān)保的主債權(quán)(zhiqun)、數(shù)額B.債務(wù)人履行(lxng)債務(wù)的期限C.抵押(dy)擔(dān)保的范圍 D.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或使用權(quán)權(quán)屬E.當(dāng)事人任務(wù)需要約定的其它事項16.對于可撤銷的建設(shè)工程施工合同,當(dāng)事人有權(quán)請求( )A.建設(shè)行政主管部門撤銷該合同B.人民法院撤銷該合同C.工商管理行政部門撤銷該合同D.當(dāng)?shù)卣蜂N該合同24.合
44、同26.締約過失責(zé)任28.合同終止要約27.合同履行28.抵押(dy)27.抗辯權(quán)29.合同管理的內(nèi)涵主要(zhyo)體現(xiàn)在哪些地方?31.在哪些情況下合同(h tong)無效?33.訂立施工合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?33.合同法的原則有哪些?34.合同履行中同時履行抗辯權(quán)的適用條件是什么?35.導(dǎo)致建設(shè)工程合同無效的原因主要包括哪些方面?36.合同策劃的依據(jù)是什么?29.合同管理的內(nèi)涵主要體現(xiàn)在哪些方面?四監(jiān)理法律35.建設(shè)監(jiān)理合同中,監(jiān)理人需要承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)有哪些?五代理(dil)18.無權(quán)(w qun)代理包括()A沒有代理(dil)權(quán)而為代理行為 B.超越代理權(quán)限為代理行為C.被代理人取消或代理人辭去委托為代理行為D.代理人死亡或代理人喪失民事行為能力為代理行為E.代理終止為代理行為18.代理權(quán)的產(chǎn)生依據(jù)不同,可以將代理分為()A.直接代理 B.間接代理C.委托代理 D.法定代理E.指定代理29.代理的特征是什么?六.竣工驗收保修13.工程師不能到場驗收,事后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合設(shè)計或者標(biāo)準(zhǔn)要求時,材料設(shè)備的修復(fù)、拆除或者重新采購所產(chǎn)生的費用
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