合同范本之廣州公租房租賃合同

1、合同范本之廣州公租房合同期滿后廣州公租房合同期滿后【篇一：2016版-廣州房屋租賃合同（6月新版）】廣州市房屋租賃合同出租人：承租人：（自行成交版）二。一六年六月修訂廣州市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：證件類型：證件編號：承租人（乙方）：證件類型：證件編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于廣州市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（匚房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證

2、明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（/百）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來穗人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記箭，弁按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來穗人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站

3、，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來穗人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（匚用方/E方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章弁移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施

4、。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（匚書面/W頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（力/季/年年/維），租金總計：人民幣元整（:）o支付方式：（匚現(xiàn)金/境賬支票/日艮行匯款），押付，各期租金支付日期：一。（二）押金：人民幣元整（:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費

5、（3）電話費電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施

6、因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方日內(nèi)進(jìn)行維修應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，弁就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解

7、除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定日期支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞弁拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙

8、方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金，甲方弁可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，弁按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁

9、條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年月日年月日【篇二：廣州公租房不限制戶籍剩男剩女”亦可以申請】大齡剩男、剩女”，如果父母在廣州無自有產(chǎn)權(quán)住房，再符合其他條件，就有望申清套型建筑面積在60平方米以下的公共租賃房！昨日，廣州市住房保障辦召開新聞發(fā)布會宣布，針對內(nèi)外夾心層”的住房問題，廣州市住房保障辦制定了廣州市公共租賃住房制度實施辦法（試行）（征求意見稿）（以

10、下簡稱辦法），弁從今日起至下月10日在廣州市國土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示，公開征求公眾意見。根據(jù)辦法，公共租賃房將包括政府投資建設(shè)和社會力量投資建設(shè)兩部分。其中，政府投資建設(shè)的公租房收入線為家庭年人均可支配收入15000元，比經(jīng)濟(jì)適用住房收入線低3287元。與經(jīng)適房準(zhǔn)入條件相比，保障對象范圍更放寬到了單身人士，擬定符合申請條件規(guī)定且達(dá)到30周歲以上的單身人士，父母在本市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，或父母租住直管公房或單位自管公房人均建筑面積在15平方米以下的，可以獨立申請承租公共租賃住房。而與限價房相比，社會力量投資建設(shè)的公租房準(zhǔn)入”條件也同樣放寬，不受戶籍限制。擬定具有廣州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，或在廣州工作弁簽

11、訂3年以上（含3年）勞動合同的新就業(yè)大中專及職校學(xué)生、引進(jìn)的專業(yè)人才以及在廣州工作弁連續(xù)繳納社會保險費滿3年的優(yōu)秀外來務(wù)工人員，可申請這類公租房。政策解讀解讀一：無產(chǎn)權(quán)房才能申請公租房據(jù)介紹，政府投資建設(shè)的公租房主要用于解決符合經(jīng)適房申購條件，但又買不起經(jīng)適房的內(nèi)夾心層”的住房問題。廣州市住房保障辦副主任、新聞發(fā)言人黃信敬介紹，通過測算，確定可以承受購買經(jīng)濟(jì)適用住房的年人均收入水平為15000元。此外，為了確保公租房提供給只能通過租賃方式解決居住困難的家庭，居住面積線標(biāo)準(zhǔn)確定為無自有產(chǎn)權(quán)住房、現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房、未享受過政府購房優(yōu)惠政策的家庭。這個標(biāo)準(zhǔn)比經(jīng)濟(jì)適用住房的居住

12、標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。社會力量投資建設(shè)的公租房主要用于解決超出經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件，但買不起普通商品住房的外夾心層”的住房問題。辦法擬定其收入線標(biāo)準(zhǔn)為：個人年可支配收入在7萬元以下、家庭年可支配收入在14萬元以下。凡滿足條件的（如新就業(yè)大中專及職校學(xué)生、引進(jìn)的專業(yè)人才、教師和優(yōu)秀外來務(wù)工人員）單身人士和家庭，均可中請社會力量投資建設(shè)的公租房。在收入線標(biāo)準(zhǔn)條件放寬的同時，考慮到資產(chǎn)凈值高的家庭或個人，應(yīng)通過市場自行解決住房問題，故設(shè)定了個人資產(chǎn)凈值限額為25萬元，家庭資產(chǎn)凈值限額為50萬元。解讀三：租金按區(qū)域弁結(jié)合收入水平分檔次收取租金標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對象承受能力以及市場房屋租金水平等

13、因素。具體是將符合條件的家庭根據(jù)收入分3個檔次，制定不同層次的租金標(biāo)準(zhǔn)：.年人均可支配收入低于9600元（800元/月）的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的40%計收；.年人均可支配收入為960112000元（8011000元/月）的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的50%計收；.年人均可支配收入為1200115000元（10011250元/月）的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的60%計收。解讀四：企業(yè)住房困難戶較多可申請自用土地建公租房辦法擬定政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房分為兩種：一是由政府直接投資建設(shè)；二是利用單位符合條件的自用居住用地建設(shè)。解讀五：簽約期限初定為3年老賴不搬罰

14、兩倍租金黃信敬表示，初定公租房的簽約期限為3年。辦法在動態(tài)管理方面，對已承租公共租賃住房，但因收入等情況變化不再符合保障資格的家庭，制定了有效的退出機(jī)制。根據(jù)以往工作經(jīng)驗，制定了人性化的過渡期規(guī)定：對于需要騰退公租房但暫時無法騰退的，給予6個月的過渡期，過渡期內(nèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計收租金；過渡期滿后仍不騰退的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地房屋租金參考價計收，一年后按照房屋所在地房屋租金參考價的2倍計收租金，從而促進(jìn)公租房循環(huán)有效利用。焦點問答輪候時間力爭達(dá)到3年公租房標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)適房、廉租房標(biāo)準(zhǔn)有重疊，只要符合條件，申請者可以在其間靈活轉(zhuǎn)換，但不能多頭享受?！睆V州市住房保障辦副主任、新聞發(fā)言人黃信敬表示，廣州

15、今年年底前，將爭取至少推出8000套公租房，此前申請了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，如果符合條件又想申請公租房，此前輪候的時間也將計算在內(nèi)。力爭在未來可以使平均輪候時間達(dá)到香港的水平，大約3年。將摸查全市公租房需求黃信敬介紹，廣州市住房保障辦目前正在緊鑼密鼓地制訂工作方案，準(zhǔn)備對全市市民的公租房需求進(jìn)行摸查。摸查的內(nèi)容將包括市民可承受的租金上限、套型面積、意向區(qū)域等。像龍歸城這樣的政府主導(dǎo)項目，將建設(shè)人才公寓，如果供應(yīng)量充足，在優(yōu)先滿足廣州市戶籍需求后，不排除提供給非廣州戶籍的引進(jìn)人才?！秉S信敬告訴記者。公租房或可先租后買黃信敬說，廣州建設(shè)推出保障房，目前已經(jīng)籌集到了一部分存量房源。由于相較廉租房

16、申請家庭，公租房申請家庭的可承受力較強(qiáng)、也相對身體健康，所以未來在選址時，公租房的區(qū)位和交通未必如廉租房。如果公租房家庭住得久了，對社區(qū)產(chǎn)生了感情，也愿意購買經(jīng)適房，廣州市住保辦也在考慮制定政策，讓其先租后買。因應(yīng)越秀、荔灣、海珠等中心區(qū)近期的租金變化，廣州市住保辦針對享受不到實物配租的廉租戶家庭，重新擬訂租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)?！酒簭V州市房屋租賃合同范本（最全最新版）】廣州市房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有

17、關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于廣州市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。第二條房屋租賃情況租賃用途：；居住人數(shù)為：，最多不超過人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)（營業(yè)、辦公等）、倉庫、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章弁移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲

18、乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（匚書面/w頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）第一年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（口!/季/半年/尊），租金總計：人民幣元整（:）o第一年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（口！/季/聿年/年），租金總計：人民幣元整（:）。支付方式：（匚現(xiàn)金/境賬支票/日艮行匯款），押付，各期租金支付日期:，。（二）押金：人民幣元整（:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其

19、他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，（7）物業(yè)管理費（年月日前）由甲方承擔(dān)，（7）物業(yè)管理費（年月日之后）由乙方承擔(dān)，自租賃期起始之日起由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費電視收視費（5）燃?xì)赓M（6）物業(yè)管理費（7）衛(wèi)生費（8）上網(wǎng)費（9）車位費（10）室內(nèi)設(shè)施維修費（11）垃圾費（12）走廊燈及電梯電費按每月每戶實際分?jǐn)?。付，各期租金支相關(guān)費用支付方式：（匚現(xiàn)金U艮行匯款），押付日期：。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華

20、人民共和國合同法廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)；承租人保證遵守國家、廣東省、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？禁止在房屋內(nèi)從事違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。（二）在房屋租賃期內(nèi)，乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等活動，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，弁協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期內(nèi)，一旦出現(xiàn)違法犯罪行為，所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。（三）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于

21、房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，弁由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。（五）乙方不得擅自對房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備；如有需要，必須經(jīng)甲方同意弁訂立書面協(xié)議，弁按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，弁就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。如違反則視為乙方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形