青島別墅市調(diào)報(bào)告

1、蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅

2、蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃

3、螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄

4、螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅

5、螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃

6、裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃

7、袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄

8、袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂

9、羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞

10、羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃

11、肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁

12、蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻

13、蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂

14、螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀

15、蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻

16、螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿

17、襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿

18、袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕

19、罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈

20、羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂莁薈羄膈芇薇蚃羀膃薇袆膆腿薆羈聿蕆薅蚈芄莃薄螀肇艿薃袂芃膅螞羄肅蒄蟻蚄袈莀蟻螆肄芆蝕罿袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螁羅蕆蚇袃膀莃蚆羅羃艿螅蚅膈膅螅螇羈蒃螄袀膇荿螃肂羀蒞螂螂芅芁荿襖肈膇莈羆芃蒆莇蚆肆莂莆螈節(jié)羋蒅袀肄膄蒄羃袇蒂蒃螂肅蒈蒃裊羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿腿蒅葿袁羂羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆

21、薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆

22、芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄

23、芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅

24、芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅

25、莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃

26、蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄

27、莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅

28、蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂

29、蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊肂蒈螞螁肂薀蒅肀肁芀蝕肆肀蒂蒃羂聿薄螈袈肈芄薁螄肇莆螇肂肇葿薀羈膆薁螅襖膅芁薈螀膄莃螃蚆膃

30、薅薆肅膂芅袂羈膁莇蚄袇膁葿袀螃膀薂蚃肁艿芁蒅羇羋莄蟻袃芇蒆蒄衿芆芆蝿螅芅莈薂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂莂蒞蕿肀莁蕆螄羆莀蕿薇羂荿荿袂袈羆蒁蚅螄羅薃袁肅羄芃蚄罿羃蒞衿裊 青島別墅市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告不知承載了多少人的居住夢(mèng)想。當(dāng)城市化進(jìn)程將“家”格式化，當(dāng)土地資源的稀缺讓人們的居所只能在天與地之間縱向發(fā)展，有天有地、寬敞舒適的別墅就不斷升級(jí)著自己的魅力，讓人難以抗拒。別墅是一種身份的象征，它代表了居住者的尊貴和成功，它幫主人獲得了優(yōu)越感和榮譽(yù)感，它是生活條件快速改善時(shí)代，人們?cè)诰幼☆I(lǐng)域內(nèi)的頂級(jí)追求。別墅在限令聲中熱銷“市區(qū)中心地段減少多層及更低密度住宅開發(fā)”的建設(shè)要求，讓市南區(qū)新開發(fā)的多層住宅火得一塌糊

31、涂；“新審批、新開工的商品住房建設(shè)，90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70以上”，讓大戶型吃香一時(shí)。物以稀為貴的原則，在“誰(shuí)是地產(chǎn)潛力股”的地產(chǎn)前景判斷中從未失效。今年的地產(chǎn)政策繼續(xù)“暫停”別墅用地審批，無(wú)疑給青島別墅樓盤注入了“強(qiáng)心劑”。100福國(guó)際山莊三期連排別墅開盤一個(gè)月便銷售過(guò)半，四期50多個(gè)獨(dú)棟別墅尚未開工已被熱捧，預(yù)約率達(dá)到150。海信的八大關(guān)別墅社區(qū)海信清泉墅更是早早就超額預(yù)約。2005年新政后銷售平淡的即墨純別墅社區(qū)金盟山莊近期也恢復(fù)生機(jī)，一期銷售接近尾聲，二期已經(jīng)預(yù)備開工，而今年5月份后的銷售量占去今年總銷售量的60。另外，近期知名度較高的百通香溪庭院、

32、石灣山莊、城建山海天別墅、淺水灣、千禧國(guó)際村二期水映杉墅、宏基新天地等都有比較良好的市場(chǎng)表現(xiàn)。 銷售形勢(shì)和升值前景被市場(chǎng)看好的同時(shí)，各樓盤在價(jià)格上卻保持了相對(duì)的穩(wěn)定。在銷售一路看漲的5月、6月、7月、8月4個(gè)月里，100福國(guó)際山莊、南嶺風(fēng)情、百通香溪庭院、金盟山莊等別墅的價(jià)格都略有增長(zhǎng)，但幅度不大?，F(xiàn)在的別墅購(gòu)買者多以自住為主，少了炒房族帶來(lái)的“心跳”，開發(fā)商們的“胃口”正常了很多?！皠e墅的熱銷也就是這幾個(gè)月的事！”金盟山莊銷售部負(fù)責(zé)人高先生告訴記者，“尤其是北部郊區(qū)的一些別墅樓盤?！睋?jù)了解，去年由于“國(guó)八條”引發(fā)炒房族撤資，上述區(qū)域的一些別墅樓盤銷售并不理想，一些原本在二期、三期中規(guī)劃有別墅

33、的小區(qū)，甚至更改規(guī)劃，將主要精力放在普通商品房上。所以高先生認(rèn)為，這次別墅走俏應(yīng)該歸功“暫停別墅用地審批”和“90平方米以下住房面積要達(dá)到70以上”等限令，前者讓別墅成為資源，后者則成全了連排、疊拼等類別墅樓盤。當(dāng)然也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)限令的“功勞”不以為然，某置業(yè)顧問(wèn)有限公司副總經(jīng)理李先生就認(rèn)為，別墅的需求并非剛性需求，帶有很大隨機(jī)性，今后別墅的多或少，不會(huì)讓這部分人短時(shí)間內(nèi)受到刺激。他認(rèn)為，一些別墅的熱銷是得益于城市化進(jìn)程和周邊大環(huán)境的改善利好。青島別墅市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告別墅對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)充滿了誘惑。在如今的政策背景下，市場(chǎng)的聲音是“抓緊買別墅”，您是否也因此而心動(dòng)呢？這里要提醒您，別墅屬于大宗房產(chǎn)交易

34、，購(gòu)買別墅要量力而行。在此，我們特地奉上青島別墅市場(chǎng)調(diào)查，希望能為您的別墅夢(mèng)提供一點(diǎn)方便誰(shuí)在追捧別墅？“從需求看，青島的別墅，特別是北部的山地和郊區(qū)別墅，還只是屬于青島的，甚至連山東的都算不上。這與沿海區(qū)域房產(chǎn)的全國(guó)化形成鮮明對(duì)比，這也讓這些區(qū)域的別墅在需求方面顯得并不是那么充足！”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士這樣解釋這次別墅熱之前，郊區(qū)別墅市場(chǎng)的那絲冷意，“尤其是國(guó)八條排擠炒房水分后，這些區(qū)域的別墅銷售當(dāng)然有些支撐不??！”但今年政策的限制，卻將別墅需求市場(chǎng)的潛力壓了出來(lái)。這次熱捧別墅的人群多少與2004年別墅熱時(shí)有所區(qū)別。市中心的別墅數(shù)量有限，資源更為稀缺，所以相中這部分別墅的人從來(lái)就沒(méi)有少

35、過(guò)。從購(gòu)買目的上看，自住從來(lái)都是主流。這里的房產(chǎn)真正是面向全國(guó)供應(yīng)，但八大關(guān)、湛山等地的文化含義更能為青島本地人理解，所以，這里別墅的購(gòu)買者多數(shù)還是青島本地商人和文體名人。東部，特別是嶗山區(qū)沿海區(qū)域的別墅，外地購(gòu)房者占的比例相對(duì)大一些北部山地別墅因?yàn)檎摺盀V清”，自住性購(gòu)房已經(jīng)成為主流。據(jù)介紹， 100福山莊的購(gòu)房者中，70以上屬于自住購(gòu)房，這與之前投資者占去總需求量的一半形成鮮明對(duì)比。即墨別墅樓盤的需求性質(zhì)變化更為明顯。 2004年，即墨市別墅樓盤第一個(gè)熱銷期時(shí)，投資性購(gòu)房是主流，而目前，這種情況隨著別墅限令和整個(gè)城市化進(jìn)程的加快，以及青島新東部建設(shè)目標(biāo)的出臺(tái)和實(shí)施，發(fā)生了很大改變，自住性購(gòu)

36、房明顯超過(guò)了投資性購(gòu)房。從購(gòu)買人群的身份上看，除部分外籍人士購(gòu)房外，青島市區(qū)的私營(yíng)業(yè)主、高級(jí)白領(lǐng)等是北部別墅的購(gòu)買主力。這部分人中，相當(dāng)一部分是以換房或改善居住質(zhì)量為目的的。青島還有多少別墅可賣別墅開發(fā)“受限”，那么目前青島市場(chǎng)上還有多少別墅可賣，這些別墅都分布在哪些區(qū)域？市中心的在售別墅樓盤并不多。海信地產(chǎn)在八大關(guān)的清泉墅已經(jīng)破土，預(yù)計(jì)年底封頂銷售。另一個(gè)項(xiàng)目是湛山的璽景園，已經(jīng)進(jìn)入尾盤銷售階段。重慶路上的海信南嶺風(fēng)情推出袖珍別墅的概念，是一些總價(jià)低的小戶型連排別墅嶗山區(qū)的別墅帶越過(guò)石老人向東延伸，比較有代表性的有石灣山莊和山海天別墅。另外，恒基新天地也有高檔別墅在售。出市區(qū)往北的城陽(yáng)區(qū)，屬

37、于別墅的主要供應(yīng)區(qū)，惜福鎮(zhèn)的100福國(guó)際山莊是目前供應(yīng)量比較大的一個(gè)純別墅社區(qū)，一期、二期、三期的連排別墅取得不錯(cuò)的市場(chǎng)效果后，該區(qū)域四期的獨(dú)棟別墅尚未開盤就已經(jīng)受到市場(chǎng)關(guān)注。該社區(qū)共分八期開發(fā)，屬于比較典型的山地別墅。與100福國(guó)際山莊屬同一區(qū)域的千禧國(guó)際村二期項(xiàng)目水映杉墅也推出了聯(lián)排別墅。百通地產(chǎn)的香溪庭院是城陽(yáng)區(qū)又一個(gè)供應(yīng)量比較大的別墅項(xiàng)目，位于嶗山水庫(kù)區(qū)的該樓盤屬于典型的水景別墅。惜福鎮(zhèn)附近往城陽(yáng)中心區(qū)域延伸的地段上，還有另一個(gè)帶有別墅住宅的項(xiàng)目都霖美景。再往北到即墨，比較典型的純別墅社區(qū)有淺水灣、金盟山莊等。前者緊靠高爾夫球場(chǎng)，后者位于盟旺山上。即墨東部鰲山灣、田橫島、溫泉等風(fēng)景區(qū)也

38、有部分別墅項(xiàng)目，比較有代表性的有藍(lán)泉?jiǎng)e墅和依泉美廬等項(xiàng)目。另外，在幾個(gè)郊區(qū)市，別墅項(xiàng)目也有分布，如西海岸的昆泉天籟村、宏程濱海花園，萊西的潤(rùn)發(fā)新城等。島城別墅的三大賣點(diǎn)別墅限令激發(fā)了消費(fèi)者對(duì)別墅的興趣，也讓別墅項(xiàng)目的開發(fā)商意識(shí)到市場(chǎng)機(jī)遇的來(lái)臨。那么，開發(fā)商們?nèi)绾巫屜M(fèi)者動(dòng)心，在售別墅樓盤的賣點(diǎn)又在哪里？業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，稀缺的土地資源、美麗的自然景觀、獨(dú)到的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該是島城別墅的三大賣點(diǎn)土地資源的稀缺在市中心區(qū)域和東部沿海區(qū)域表現(xiàn)得非常明顯，而資源占有率高的別墅樓盤更是稀罕。八大關(guān)海信清泉墅和東部沿海的山海天別墅各有 30多套，而近期熱銷的石灣山莊130多套房子的規(guī)模，已經(jīng)屬于市區(qū)別墅中的“大

39、盤”。物稀則價(jià)高，海信清泉墅尚未開售，預(yù)計(jì)售價(jià)已經(jīng)接近 30000元平方米，但這絲毫沒(méi)有抑制市場(chǎng)對(duì)該樓盤的興趣。青島美麗的自然景觀，讓別墅獲得的恩惠很多，海濱資源讓瀕海別墅價(jià)值奇高。也有做山景文章的，如 100福國(guó)際山莊、金盟山莊；還有在靜水上下功夫的，如百通的香溪庭院；還有把山海融為一體的，如石灣山莊、山海天別墅等。獨(dú)到的建筑設(shè)計(jì)也正在逐步成為賣點(diǎn)。如今的青島別墅再也不是過(guò)去那種模樣雷同的兵營(yíng)式別墅區(qū)，大家紛紛引進(jìn)境外高水平設(shè)計(jì)人員，從小區(qū)布局到人文景觀和自然景觀的融合，再到別墅建筑的外立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，都在不斷地推陳出新，畢竟這些因素直接關(guān)乎別墅的售價(jià)。龍江談青島別墅的歷史、現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)

40、展他說(shuō)，青島別墅歷史上經(jīng)過(guò)兩個(gè)比較大的發(fā)展階段，一個(gè)是上世紀(jì)30年代在八大關(guān)別墅區(qū)，為青島這個(gè)城市增色很多，第一個(gè)階段是在德國(guó)人規(guī)劃以后，就是30年代沈鴻烈主政青島時(shí)，規(guī)劃了了一個(gè)高檔住宅區(qū)，這個(gè)住宅一直擴(kuò)到八大關(guān)一帶，幾百棟別墅風(fēng)格異樣，啟用了大量的年輕設(shè)計(jì)師，規(guī)劃得很好。所以別墅項(xiàng)目，很多名人來(lái)青島，像后來(lái)解放以后，很多名人來(lái)青島都居住在八大關(guān)區(qū)域。這個(gè)項(xiàng)目到現(xiàn)在為止依然是很多城市規(guī)劃、城市建設(shè)參觀的樣本，這個(gè)不是說(shuō)那個(gè)時(shí)候的別墅是值得大家學(xué)習(xí)，是那個(gè)時(shí)候的規(guī)劃，到現(xiàn)在還值得我們做城市規(guī)劃的學(xué)習(xí)。所以后來(lái)青島市才有了一個(gè)東方瑞士的美譽(yù)，青島建筑美給青島增色不少。一個(gè)是九十年代的青島市城市的

41、東擴(kuò)，使沿著海岸線一直向東，形成多個(gè)別墅小區(qū)并列為特色的這么一個(gè)別墅群體。代表有銀都、弄海園和紳園。第二個(gè)階段在城市發(fā)展以后，做了一個(gè)粗略規(guī)劃，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候我們很多官員對(duì)于城市規(guī)劃如何做，城市發(fā)展沒(méi)有一個(gè)概念。因?yàn)榻▏?guó)以后基本上停留在一個(gè)過(guò)去的城市框架下的無(wú)序發(fā)展?；蛘呤亲杂砂l(fā)展，就是說(shuō)哪里有空間，就在哪里建房子，沒(méi)有說(shuō)形成規(guī)劃，我這里建高檔住宅區(qū)，高層住宅區(qū)，沒(méi)有規(guī)劃，就是無(wú)序發(fā)展。目前的最主要的是即墨新東部，也就是溫泉一帶的別墅。這是目前別墅最大的一塊區(qū)域，主要是做的海景，借助濱海大道的開通，是典型的休閑別墅。此外就是城陽(yáng)東部的惜夏板塊了，依托嶗山，主要做的是山景。戴德梁行項(xiàng)目經(jīng)理羅浩談青

42、島別墅實(shí)際上之前我們?cè)谡劦揭簧揭皇@個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，事實(shí)上我們?cè)谧鲞@個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，我們?cè)谥氨本┮埠?、在?jì)南也好，或者在其他的一些地方，事實(shí)上我們也經(jīng)常能夠遇到這種山海別墅，或者叫做海景別墅等等的，青島這個(gè)城市它跟海的這種關(guān)系，作為房地產(chǎn)來(lái)講，環(huán)境當(dāng)中最重要的一個(gè)因素就是海景，海景是衡量一個(gè)項(xiàng)目它的價(jià)值、檔次的一個(gè)重要的指標(biāo)。所以青島我的感覺(jué)是這樣，它會(huì)截然分成兩個(gè)不同的類型，一是海景別墅，二是非海景別墅，這樣一來(lái)就會(huì)形成兩個(gè)不同的體系。而對(duì)外界的影響力最大的可能是海景別墅。這是我個(gè)人對(duì)青島別墅分類的認(rèn)識(shí)。至于說(shuō)青島山海別墅，剛才談到的兩個(gè)類型，而青島是多山，山地也是比較豐富。雖然對(duì)外界影響最大

43、的是海景別墅，但是事實(shí)上我們大家經(jīng)常忽略一個(gè)東西，像青島的山景別墅的價(jià)值。根據(jù)我們過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，在談到山景別墅，或者叫坡地別墅的時(shí)候，我們都有一個(gè)共同的感覺(jué)，這山地別墅可能跟平地別墅相比起來(lái)，山地別墅因?yàn)榈貏?shì)的豐富性所帶來(lái)的景觀的豐富性，包括說(shuō)像私密性，以及在項(xiàng)目特色上，都會(huì)比平地別墅好。但是有一個(gè)難點(diǎn)，山地別墅你要把它做好了，非常非常困難，包括施工難度、設(shè)計(jì)的難度，為什么呢？因?yàn)榈貏?shì)上本身因素，如果我們是一個(gè)緩坡，如果是地勢(shì)起伏高低非常大，比如說(shuō)我們今天看到其他的一些城市，比如說(shuō)像重慶的地勢(shì)，坡度高差非常大，或者是轉(zhuǎn)折非常多，在那樣一種基地條件里面，怎么樣保證別墅的景觀性，朝向、采光、道路交通

44、、甚至是說(shuō)我們遇到的地下停車，所以這是一個(gè)比較困惑大家的一些常規(guī)性的問(wèn)題。我個(gè)人覺(jué)得，像山地別墅，如果要去設(shè)計(jì)的話，它應(yīng)該更多是原創(chuàng)性，而這種原創(chuàng)性里面一定要去融入一些文化，我們經(jīng)?？梢赃@樣去看待某些項(xiàng)目，比如說(shuō)從國(guó)外，比如說(shuō)拿來(lái)一個(gè)風(fēng)格過(guò)來(lái)，然后傳統(tǒng)的環(huán)境里面去，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多東西你是沒(méi)有辦法去完全融入，所以最終變成我們拿國(guó)外的東西，真的很難跟我們的地勢(shì)融合、文化融合，所以不適合。所以我們一直講房地產(chǎn)要講原創(chuàng)，無(wú)論是住宅、特別是是別墅來(lái)講，應(yīng)該是更加強(qiáng)調(diào)原創(chuàng)，以及是說(shuō)如果做到極端，我們真的應(yīng)該能夠做到針對(duì)客戶的個(gè)性化需求去滿足他的不同的個(gè)性的一些要求。所以原創(chuàng)里面有一個(gè)非常注重的東西，就是說(shuō)

45、我們?cè)诮ㄖh(huán)境的結(jié)合上，建筑本身，環(huán)境上，我們經(jīng)常談到搞建筑的，比如說(shuō)我們想設(shè)計(jì)比較怪的房子，幾個(gè)四方形，搭、接、穿插在一塊兒，這個(gè)有可能引起一個(gè)問(wèn)題是建筑本身跟環(huán)境的融合問(wèn)題，所以在別墅里面，一定要注重建筑本身跟環(huán)境的融合，在我們的環(huán)境里面“種房子”的觀念，所以是環(huán)境的適宜性。我不知道青島的原創(chuàng)性到底有多大，但就我所看到很多很多的項(xiàng)目來(lái)講，在這個(gè)方面，可能還有一定的缺失，很多很多我們看到的比較常規(guī)化的東西。所以我想如果我們能夠做到我們的建筑體本身的原創(chuàng)性跟我們的基地它的環(huán)境的有效的融合，這個(gè)就是一個(gè)非常大的原創(chuàng)。我們經(jīng)常想，房地產(chǎn)本身是基地性非常強(qiáng)，地域性非常強(qiáng)，場(chǎng)地本身帶來(lái)這個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)特

46、性。這樣一來(lái)，如果我們的建筑適應(yīng)了整個(gè)氣侯、環(huán)境等等，去適應(yīng)這個(gè)過(guò)程本身，這就是原創(chuàng)。這個(gè)東西本身就能夠具備這個(gè)項(xiàng)目建筑自己的個(gè)性，就像我們形容一個(gè)人一樣，這個(gè)人天生就是這個(gè)樣子的，可能有類似的地方。這個(gè)時(shí)候我們可以看到青島那么多的別墅，而且是一個(gè)旅游城市、度假城市，那么多的開發(fā)商投資，那么多的買家買房子，我們本身來(lái)講，也許是政策的限制，即便如此，因?yàn)槲覀儎e墅在這個(gè)市場(chǎng)上，本身區(qū)劃內(nèi)，還是說(shuō)我們供應(yīng)量的關(guān)系，存在一種我們的供應(yīng)跟消化之間的矛盾。所以這樣，如果說(shuō)我們項(xiàng)目具有自身的個(gè)性，第一可以消解很多無(wú)謂的競(jìng)爭(zhēng)，第二是在客戶的針對(duì)性上，提高我的這個(gè)市場(chǎng)就會(huì)跟我的產(chǎn)品形成有效的結(jié)合點(diǎn)，就不會(huì)存在很

47、多開發(fā)分歧。所以我想如果要談到山海別墅文化內(nèi)涵及設(shè)計(jì)創(chuàng)新的時(shí)候，我想一個(gè)關(guān)鍵詞就是“原創(chuàng)”，第二個(gè)關(guān)鍵詞叫場(chǎng)地的適應(yīng)性，我們經(jīng)常談到叫場(chǎng)地的適應(yīng)性。在這兩個(gè)基礎(chǔ)之上，如果說(shuō)我們能夠去結(jié)合本地、本土的一些文化的內(nèi)涵，文化的精神，那么再把這種精神提煉出來(lái)，再去用新的方式呈現(xiàn)出來(lái)，這個(gè)對(duì)城市來(lái)講，對(duì)城市的進(jìn)步有非常大的貢獻(xiàn)。比如說(shuō)，討論這種方式，后現(xiàn)代的，比如說(shuō)，他去設(shè)計(jì)基調(diào)的，林肯紀(jì)念堂，應(yīng)該是它的一個(gè)住處，方方正正的，但是我重新做紀(jì)念堂，如果做成一般的就沒(méi)有意義了，而且林肯本身是一個(gè)平民。所以一定要表達(dá)他的平凡，他怎么做的呢？把房子的原地基，用框架把老房子的輪廓全部勾勒出來(lái)，以后讓人好像這個(gè)符號(hào)

48、就像記憶當(dāng)中林肯住處的樣子，用一種符號(hào)鉤起了對(duì)林肯的記憶，或者叫美式文化或者叫精神。我們做別墅不可能像做這種紀(jì)念堂一樣，但是可以給我們提供一些提示，就是別墅在滿足居住的情況之下，我們的這種對(duì)文化的提煉和文化的表現(xiàn)，如果我們真的可以形成文化，會(huì)對(duì)城市的進(jìn)步、對(duì)城市文化的進(jìn)步，對(duì)城市環(huán)境的進(jìn)步會(huì)帶來(lái)一個(gè)莫大的好處。今天非常高興的是咱們搜房網(wǎng)這是一個(gè)公共媒體，通過(guò)這么一個(gè)渠道來(lái)可以這樣講，去傳達(dá)這么一種理念，如果說(shuō)大家真的朝這個(gè)方向發(fā)展，青島這個(gè)城市是未來(lái)會(huì)越來(lái)越好的。我大概先羅羅嗦嗦講這么多。青島別墅的未來(lái)發(fā)展青島別墅的發(fā)展從八大關(guān)、弄海園、到沿海一線，主要是和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及老百姓的需求是有很大的

49、關(guān)系的，這些別墅，第一是住的功能，隨著越來(lái)越多人的需求和土地的稀缺，容積率也越來(lái)越高，人們又想住好房，就出現(xiàn)了高層豪宅，人們就把高層的豪宅歸結(jié)為“空中別墅”。我因?yàn)楣ぷ髟颍?jīng)常去北京，去北京的時(shí)候也有很多的感慨，星期六是最多的。當(dāng)你沿著城市中心往郊區(qū)走的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多人開著自己的車，上午消磨兩三個(gè)小時(shí)，下午消磨兩三個(gè)小時(shí)，然后在郊區(qū)扎一個(gè)賬篷。我發(fā)現(xiàn)經(jīng)常有這種狀況，說(shuō)明隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，像北京這樣的城市，在郊區(qū)，作為度假的需求產(chǎn)生了。因?yàn)橛绣X人，可以在郊區(qū)買一個(gè)別墅，作為周六、周日、假期可以去休閑，說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是人們已經(jīng)開始產(chǎn)生了，或者說(shuō)在幾年前就產(chǎn)生在郊區(qū)度假生活的需求。 我們經(jīng)常有一

50、句話講中國(guó)的發(fā)展可能要看的是幾年前的臺(tái)灣或幾年前的韓國(guó)，我們?cè)谇鄭u的發(fā)展，可以看看經(jīng)濟(jì)比青島領(lǐng)先幾年的城市，這些城市包括北京、上海，所以我覺(jué)得我們現(xiàn)在就可以，如果想看看我們青島未來(lái)的別墅的發(fā)展的話，可以看看現(xiàn)在或者幾年以前北京的是怎么樣走過(guò)的。據(jù)我的了解，在北京之前，已經(jīng)形成了好像是八個(gè)別墅區(qū)，這每個(gè)別墅區(qū)，都有一個(gè)名字，我最熟悉的是中央別墅區(qū)，關(guān)于它這個(gè)名字有爭(zhēng)議，有是以“山”、有的是以“溫泉”作為整個(gè)別墅區(qū)的靈魂。我認(rèn)為在青島未來(lái)的別墅，它也會(huì)出現(xiàn)根據(jù)不同的資源產(chǎn)生不同的別墅區(qū)。從目前的情況來(lái)看，我們可以比較清晰的看到，有兩塊，一塊是向東到溫泉這個(gè)區(qū)，以溫泉鎮(zhèn)為中心的。還有一個(gè)往北，就是百

51、通在做的香溪庭院、還有一個(gè)是千禧國(guó)際村、100福，淺水灣再往即墨那邊，青島市民最容易接受的是這兩大別墅區(qū)。 這兩大別墅區(qū)的產(chǎn)生是因?yàn)樽约悍浅＊?dú)特的資源，再往北就是嶗山，嶗山水庫(kù)也是嶗山的淵源吧，往東是動(dòng)海岸很近，也有很多山，最核心的還是溫泉。 再往東，就是我們天泰做的兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是天泰圣羅尼克，一個(gè)是芭東小鎮(zhèn)，依泉美廬是北京的開發(fā)商過(guò)來(lái)的，還有很多的土地，也有很多別墅的規(guī)劃，所以我覺(jué)得從目前可以看見(jiàn)的青島別墅的發(fā)展來(lái)講，未來(lái)幾年我認(rèn)為會(huì)形成這兩個(gè)，青島市民最容易去接受的兩大別墅區(qū)，這兩大別墅區(qū)在別墅設(shè)計(jì)的時(shí)候可能要根據(jù)自己的客戶制作不同的產(chǎn)品，就像羅總講的，把這個(gè)客戶群細(xì)化一下避免惡性的競(jìng)爭(zhēng)

52、，這是我想講的，關(guān)于青島未來(lái)別墅區(qū)的一個(gè)看法。 還有就是別墅區(qū)的形成，我覺(jué)得還有幾個(gè)原因要重視，一個(gè)是別墅區(qū)與城市的距離，我們普通老百姓在買房子的時(shí)候，往往把離市中心越近，或者是離海越近的房子是價(jià)格最高的，從沿海1.4萬(wàn)、1.5萬(wàn)左右，再往北一點(diǎn)是1萬(wàn)塊錢，過(guò)了寧夏路可能是九千，再到李滄甚至是三千、四千塊錢，但是對(duì)于別墅而言，不能是離市中心越近的價(jià)值越高，往往與城市保持一個(gè)合適的距離，越近了可能不是，越遠(yuǎn)了可能也不是，他們要的是我們的感覺(jué)。對(duì)于青島的市民而言，購(gòu)別墅要合適的距離車程，我們還是愿意用車程去，如果是100邁的速度，我們認(rèn)為是三四十分鐘的距離是比較適合的。 第二，車程交通一定是特別便

53、捷的，如果像北京的路況放到青島來(lái)，在這種路況下是青島很難有人接受的，所以說(shuō)交通是非常重要的，對(duì)東部濱海大道的開通，今年底到明年初，交通也是非常便捷，也是對(duì)我們青島別墅很重要的依據(jù)。第三是關(guān)于建筑與自然的融合。第四是設(shè)計(jì)創(chuàng)新原創(chuàng)性原創(chuàng)性問(wèn)題，青島的別墅是獨(dú)門別墅，如果我們更細(xì)致的看，可能我們把它作為農(nóng)村的感覺(jué)，因?yàn)樽舻男枨?，特別詳細(xì)的一種差異化與我們的普通住宅是不一樣的，曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)的別墅是把客廳擴(kuò)大化，至少是100平米的普通住宅，要住30平米的客廳，當(dāng)他建別墅的時(shí)候，如果是400平米，可能是把用倍數(shù)擴(kuò)大，120平米做客廳，真有這樣的，在青島也有，如果這樣做別墅的話，有一點(diǎn)點(diǎn)不太恰當(dāng)了，所以在別墅

54、設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要注意深層次挖掘高端客戶的需求，多做原創(chuàng)性的東西，這樣有利于青島別墅的發(fā)展 蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆

55、芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖

56、芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁

57、膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿

58、肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆

59、肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄

60、羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁羆薁蒂螁膁蕆蒁袃羄莃蒀羅腿艿蕿蚅羂膅薈螇膈蒃薇袀羀葿薇肂膆蒞薆螂聿芁薅襖芄膇薄羆肇蒆薃蚆芃莂螞螈肅羋蟻袀芁膄蟻羃肄薂蝕螂袆?shì)芟娧U膂莄蚈羇羅芀蚇蚇膀膆蚆蝿羃蒅螅袁膈莁螅羄羈芇螄蚃膇膃螃袆羀薁螂羈芅蕆螁肀肈莃螀螀芃艿莇袂肆膅莆羄節(jié)蒄蒅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃罿肅節(jié)蒃肁