1718ch7工程價(jià)款的結(jié)算與決算

1、第七章 工程價(jià)款的結(jié)算與決算第七章 工程價(jià)款的結(jié)算與決算1第一節(jié) 工程價(jià)款的結(jié)算 工程價(jià)款的結(jié)算，是指承包企業(yè)與發(fā)包單位之間根據(jù)雙方協(xié)議進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。 1工程價(jià)款結(jié)算的分類 工程預(yù)付款，又稱工程備料款 中間結(jié)算 竣工結(jié)算 一、我國工程價(jià)款的結(jié)算 2 2工程價(jià)款結(jié)算的方式 按月結(jié)算與支付 分段結(jié)算與支付 還可以雙方約定的其他結(jié)算方式 3工程預(yù)付款結(jié)算 工程預(yù)付款的限額 （合同金額的 10% 30% ）一、我國工程價(jià)款的結(jié)算年度施工日歷天數(shù)備料款限額 材料儲(chǔ)備天數(shù)年度承包工程總值主要材料所占比例3 3工程預(yù)付款結(jié)算 工程預(yù)付款的扣回 1）按公式計(jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額第一次抵扣額（累計(jì)已完工程價(jià)值T）主

2、要材料所占比重 以后每次抵扣額每次結(jié)算的已完工程價(jià)值主要材料所占比重一、我國工程價(jià)款的結(jié)算起扣點(diǎn) 承包工程價(jià)款總額 工程預(yù)付款的限額 主要材料所占比重 4 3工程預(yù)付款結(jié)算 工程預(yù)付款的扣回 2）按建設(shè)部招標(biāo)文件范本的規(guī)定 在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。當(dāng)發(fā)包人一次付給承包人的余額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。一、我國工程價(jià)款的結(jié)算5 4.工程進(jìn)度款結(jié)算（中間結(jié)算）工程計(jì)量（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約

3、定的辦法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包（2）發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。（3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。一、我國工程價(jià)款的結(jié)算6 4.工程進(jìn)度款結(jié)算（中間結(jié)算）工程進(jìn)度款支付（1）根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。（2）發(fā)包人

4、超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）。（3）發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。一、我國工程價(jià)款的結(jié)算7 4.工程進(jìn)度款結(jié)算（中間結(jié)算）工程質(zhì)量保證金的預(yù)留 （1）缺陷和缺陷責(zé)任期 一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月 （2）保證金的預(yù)留 進(jìn)度款支付余額法 保留5%左右的質(zhì)量保證金，待工

5、程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算 進(jìn)度款比例法一、我國工程價(jià)款的結(jié)算8 5.工程竣工結(jié)算一、我國工程價(jià)款的結(jié)算9 例：某工程建筑與安裝工程量計(jì)660萬元，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60% ；工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；工程保留金為建筑安裝工程造價(jià)的5%，缺陷責(zé)任期為6個(gè)月。經(jīng)確認(rèn)材料價(jià)格平均上漲10%（六月份一次調(diào)補(bǔ)）。問： 1.該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？ 2.該工程2月5月每月支付工程款為多少？累計(jì)支付工程款為多少？ 3. 六月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？工程各月實(shí)際完成產(chǎn)

6、值如表：月份二三 四五六完成產(chǎn)值55 110 165 22011010 解1：工程預(yù)付款為：660萬元20%132萬元起扣點(diǎn)為： 660萬元-132萬元/60%440萬元解2：二月：支付工程款55萬元，累計(jì)支付工程款55萬元 三月：支付工程款110萬元，累計(jì)支付工程款165萬元 四月：支付工程款165萬元，累計(jì)支付工程款330萬元 五月：五月份完成產(chǎn)值220萬元，因220 + 330 = 550萬元440萬元 五月份應(yīng)扣回預(yù)付備料款 =（550440）60% =66萬元 五月份應(yīng)支付工程款 =22066萬元 154萬元 累計(jì)支付為484萬元解3：工程結(jié)算總造價(jià)為 660萬元660萬元0.610

7、%699.6萬元 工程保留金為699.65%34.98萬元 甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為699.648413234.9848.62萬元11 1、工程價(jià)款結(jié)算的范圍 二、FIDIC合同條件下工程價(jià)款的結(jié)算 工程量清單工程變更成本增減費(fèi)用索賠 動(dòng)員預(yù)付款 材料預(yù)付款 保留金 遲付款利息 違約罰金 工程支付 清單費(fèi)用 清單以外費(fèi)用 工程費(fèi)用 暫付費(fèi)用 違約費(fèi)用 12 2、工程價(jià)款結(jié)算的條件 質(zhì)量合格是工程的必要條件 符合合同條件 變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知 支付金額必須大于臨時(shí)支付證書規(guī)定的最小限額 承包商的工作使工程師滿意 13 3、工程結(jié)算的項(xiàng)目 （1）工程量清單項(xiàng)目 14 3、工程結(jié)算的項(xiàng)目 （2

8、）工程量清單以外項(xiàng)目動(dòng)員預(yù)付款 支付條件：承包商需將銀行出具的履約保函和預(yù)付款保函交給業(yè)主并通知工程師，工程師在21天內(nèi)簽發(fā)“預(yù)付款支付證書”，業(yè)主按合同約定的數(shù)額和外幣比例支付預(yù)付款。預(yù)付款保函金額始終保持與預(yù)付款等額，即隨著承包商對(duì)預(yù)付款的償還逐漸遞減保函金額。 15 材料設(shè)備預(yù)付款 預(yù)付款按材料設(shè)備的某一比例（通常為材料發(fā)票價(jià)的70%80%。設(shè)備發(fā)票價(jià)的50%60%）支付。 保留金保留金的約定和扣除。 每次月進(jìn)度款支付時(shí)扣留的百分比一般為5%10%，累計(jì)扣留的最高限額為合同總價(jià)的2.5%5%。 保留金的返還。 16 第一次，頒發(fā)工程接受證書后的返還 第二次，保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保

9、留金返還。 17 工程變更的費(fèi)用 索賠費(fèi)用 價(jià)格調(diào)整費(fèi)用 遲付款利息。違約罰金 18 4、工程價(jià)款結(jié)算的程序 工程量計(jì)量 承包商提供報(bào)表 工程師審核 業(yè)主支付 19 1、按工程造價(jià)指數(shù)結(jié)算2、按實(shí)際價(jià)格結(jié)算3、按調(diào)價(jià)文件結(jié)算 4、按調(diào)值公式結(jié)算 國際慣例 一般采用三、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 20第二節(jié) 工程變更 工程變更是指施工過程中出現(xiàn)了與簽訂合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變?cè)ㄊ┕こ邪秶鷥?nèi)的某些工作內(nèi)容。導(dǎo)致工程變更的原因 ：由于勘察設(shè)計(jì)工作深度不夠 由于不可預(yù)見因素的發(fā)生 業(yè)主對(duì)工程有新的要求或?qū)こ踢M(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整導(dǎo)致了工程變更 一、工程變更的種類及對(duì)造價(jià)的影響 21 1工程變更的

10、處理程序(1) 發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利 變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。 二、施工合同文本條件下的工程變更 22 1工程變更的處理程序(2)承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更 施工中承包人提出的合理化建議涉及到設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。 (3) 其他變更首先應(yīng)當(dāng)由一方提出，與對(duì)方協(xié)商一致簽署補(bǔ)充協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。二、施工合同文本條件下的工程變更 23 2工程變更價(jià)款的確定程序 重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由

11、發(fā)承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價(jià)款報(bào)告的一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。二、施工合同文本條件下的工程變更 承包人提出變更工程價(jià)款的報(bào)告 設(shè)計(jì)變更 工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款 14天內(nèi)14天發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額 24 3、工程變更價(jià)款的確定方法 （1）一般規(guī)定合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同中已有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此類價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出

12、適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序處理。二、施工合同文本條件下的工程變更 25 3、工程變更價(jià)款的確定方法 （2）采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。 二、施工合同文本條件下的工程變更 26

13、 在FIDIC合同條件下，業(yè)主提供的設(shè)計(jì)一般較為粗略，有的設(shè)計(jì)（施工圖）是由承包商完成的，因此設(shè)計(jì)變更少于我國施工合同條件下的施工。 1工程變更程序 指令變更 要求承包商遞交建議書后再確定的變更 工程師作出是否變更的決定，盡快通知承包商說明批準(zhǔn)與否或提出意見。三、FIDIC合同條件下工程變更 27 2工程變更價(jià)款的確定 (1) 變更估價(jià)的原則 計(jì)算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格，可分為三種情況：變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)，應(yīng)以該費(fèi)率計(jì)算變更工程費(fèi)用。工程量表中雖然列有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，但對(duì)具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)和價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。 變更工作的內(nèi)容

14、在工程量表中沒有同類工作的費(fèi)率和價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的費(fèi)率或價(jià)格。 三、FIDIC合同條件下工程變更 28 2工程變更價(jià)款的確定 (2)可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則 此項(xiàng)工作實(shí)際測量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%。 工程量的變更與對(duì)該項(xiàng)工作規(guī)定的具體費(fèi)率的乘積超過了接受的合同款額的0.01%。 由此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過1%。 (3) 刪減原定工作后對(duì)承包商的補(bǔ)償。三、FIDIC合同條件下工程變更 29第三節(jié) 工程索賠 工程索賠是指在建設(shè)工程合同的實(shí)施過程中，合同一方非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同規(guī)定

15、的義務(wù)而受到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。含義 ：一方違約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求 發(fā)生了應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)事件或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大的損失而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失的要求；承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。一、工程索賠的基本概念 30 1、索賠的性質(zhì) 索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，而不是懲罰。一定要有造成損失的后果才能提出索賠 。索賠方所受到的損失，與被索賠人的行為不一定存在法律上的因果關(guān)系。2、索賠的分類 一、工程索賠的基本概念 按當(dāng)事人分承包商與業(yè)主之間的索賠 承包商與分包

16、商之間的索賠 承包商與供貨商之間的索賠 承包商與保險(xiǎn)公司之間的索賠 31 2、索賠的分類 一、工程索賠的基本概念 索賠的目的分類 工期索賠 費(fèi)用索賠 32 2、索賠的分類 一、工程索賠的基本概念 33 3、索賠應(yīng)遵循的原則 真實(shí)有據(jù)的原則 合法性原則 合理性原則 4、索賠證據(jù) 具備真實(shí)性 具備關(guān)聯(lián)性 具備及時(shí)性 具備可靠性 一、工程索賠的基本概念 34 1、施工合同文本規(guī)定的工程索賠程序 二、工程索賠的程序 承包人提出索賠申請(qǐng) 索賠報(bào)告及有關(guān)資料 28天內(nèi)28天內(nèi)工程師審核 28天內(nèi)工程師與承包人談判 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工

17、程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明 承包人是否接受最終的索賠決定 35 2、FIDIC合同條件規(guī)定的索賠程序 承包商發(fā)出索賠通知 承包商未及時(shí)發(fā)出索賠通知的后果 業(yè)主應(yīng)免除有關(guān)該索賠的全部責(zé)任 承包商遞交詳細(xì)的索賠報(bào)告 （42天內(nèi)，或在承包商可能建議并經(jīng)工程師認(rèn)可的其他期限內(nèi) ）工程師的答復(fù) （42天內(nèi)，或在工程師可能建議并經(jīng)承包商認(rèn)可的其他期限內(nèi)作出回應(yīng) ）二、工程索賠的程序 36 1、索賠信2、索賠報(bào)告3、附件 三、索賠報(bào)告的格式和內(nèi)容 標(biāo)題和日期 事實(shí)與證明材料損失計(jì)算與要求賠償金額及工期 37 1、 計(jì)算費(fèi)用索賠的原則所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該是承包商履行合同

18、所必需的，若沒有該項(xiàng)費(fèi)用支出，合同無法履行。承包商不應(yīng)由于索賠事件的發(fā)生而額外受益或額外受損，即費(fèi)用索賠以賠（補(bǔ)）償實(shí)際損失為原則，實(shí)際損失可作為費(fèi)用索賠值。2、索賠費(fèi)用的組成人工費(fèi) 、設(shè)備費(fèi) 、材料費(fèi) 、保函手續(xù)費(fèi) 、貨款利息 、 保險(xiǎn)費(fèi) 、管理費(fèi) 、利潤 。四、費(fèi)用索賠的計(jì)算 38 3、費(fèi)用索賠的計(jì)算方法 實(shí)際費(fèi)用法 修正總費(fèi)用法 四、費(fèi)用索賠的計(jì)算 39 1、工期索賠中應(yīng)當(dāng)注意的問題可原諒延期與不可原諒延期 可補(bǔ)償延期與不可補(bǔ)償延期共同延期與非共同延期關(guān)鍵延期與非關(guān)鍵延期2、工期索賠的計(jì)算方法網(wǎng)絡(luò)圖分析法是利用進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路 比例計(jì)算法 五、工期索賠的計(jì)算 40第四節(jié)

19、竣工結(jié)算與竣工決算 是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，在原合同造價(jià)的基礎(chǔ)上，將有增減變化的內(nèi)容，按照合同約定的方法與規(guī)定，對(duì)原合同造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，編制確定工程實(shí)際造價(jià)向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。 一、竣工結(jié)算 41 1、竣工結(jié)算的編制 （1）竣工結(jié)算的編制依據(jù) 工程竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收證書；承包合同，工程竣工圖；設(shè)計(jì)變更通知單和工程變更簽證；預(yù)算定額、工程量清單，材料價(jià)格，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料；預(yù)算書或報(bào)價(jià)單；其他有關(guān)資料及現(xiàn)場記錄等。 一、竣工結(jié)算 42 1、竣工結(jié)算的編制 （2）竣工結(jié)算的編制方法工程分項(xiàng)有無增減 調(diào)整工程量差調(diào)整材料價(jià)

20、差 各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整 一、竣工結(jié)算 43 2、竣工結(jié)算的審查 一、竣工結(jié)算 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審 查 時(shí) 間500萬元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天5002000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天20005000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天 建設(shè)項(xiàng)目竣工總決算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確定后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。 竣工結(jié)算審查對(duì)送審的竣工結(jié)算（或?qū)彶閳?bào)告書）簽署審查人名字、審查單位負(fù)責(zé)人名字及加蓋公章，三者不得缺一 。44 竣工決算是以

21、實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌集開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。二、 竣工決算 45 1、竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系 編制單位不同 編制范圍不同 編制作用不同 二、 竣工決算 46 2、竣工決算的內(nèi)容 （1）竣工財(cái)務(wù)決算說明書 對(duì)工程總的評(píng)價(jià) 資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析 基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析 工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問題。 二、 竣工決算 47 2、竣工決算的內(nèi)容 （2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 二、 竣工決算 大、中型建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表 項(xiàng)目概況表 項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表 項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表 小型建設(shè)項(xiàng)目 48 2、竣工決算的內(nèi)容 （3）工程竣工圖 （4）工程造價(jià)比較分析主要實(shí)物工程量 主要材料消耗量 考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑及安裝工程間接費(fèi)的取費(fèi)