陸、修正后抵押權登記書表運用范例修正后申請最高限額抵押課件

1、陸、修正後抵押權登記書表運用範例 修正後申請最高限額抵押權設定契約書、申請書實例運用 (見後附件1) 。修正後申請普通抵押權設定契約書、申請書實例運用 (見後附件2) 。修正後申請書抵押權內容變更登記契約書、申請書實例運用 (見後附件3) 。1*第1頁，共14頁。 附件：收件日期年 月 日 時 分收件者章連件序別（非連件者免填）共 件第 件登記費 元合 計 元書狀費 元收 據 字 號字號 字第 號罰 鍰 元核算者 土 地 登 記 申 請 書(1)受理機關縣臺北 市中山 地政事務所跨所申請資料管轄機關 縣 臺北 市 中山地政事務所(2)原因 發(fā)生 日期中華民國 96 年 09 月 28 日(3)

2、申請登記事由（選擇打一項）(4)登記原因（選擇打一項） 所有權第一次登記 第一次登記 所有權移轉登記 買賣 贈與 繼承 分割繼承 拍賣 共有物分割 抵押權登記 設定 法定 抵押權塗銷登記 清償 拋棄 混同 判決塗銷 抵押權內容變更登記 權利價值變更 權利內容等變更 標示變更登記 分割 合併 地目變更 (5)標示及申請權利內容詳如 契約書 登記清冊 複丈結果通知書 建物測量成果圖 (6)附繳證件1. 設定契約書正副本 1 份4. 身分證影本 1 份7. 份2. 土地所有權狀 2 份5. 戶口名簿影本 份8. 份3. 建物所有權狀 2 份6. 印鑑證明 份9. 份(7)委任關係.本土地登記案之申請

3、委託 黃志偉 代理。 複代理。 委託人確為登記標的物之權利人或權利關係人，並經核對身分無誤，如有虛偽不實，本代理人(複代理人)願負法律責任. (8)聯(lián)絡方式 聯(lián)絡電話25073887、25066562傳真電話25076874電子郵件信箱(9)備註 登記助理： A123456789 2*第2頁，共14頁。(10)申請人(11)權利人或義務人(12)姓 名或 名 稱(13)出 生年月日(14)統(tǒng)一編號(15) 住 所(16)簽章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權 利 人銀行股份有限公司代表人董事長詳如契約書代理人銀行股份有限公司 分行經理詳如契約書義務人即債務人詳如契約書代理人黃志偉75/07/0

4、7H123456789臺北市中山區(qū)長春路182之1號2樓本案處理經過情形以下各欄申請人請勿填寫初 審複 審核 定登 簿校 簿書 狀列 印校 狀書 狀用 印地 價異 動通 知領 狀異 動通 知交 付發(fā) 狀歸 檔3*第3頁，共14頁。土地、建築改良物抵押權設定契約書下列 土地 建物 經權利人義務人雙方同意設定（1）普通最高限額抵押權，特訂立本契約：鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)中山中山(11)建物坐落（9）建 號(10)門牌鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)中山中山段金泰榮星街 路基湖路龍江路120巷370巷小段四號 樓號號段金泰榮星（3）地 號小段四地號（4）地 目建建(12) 總 面 積 （平方公尺）156.88124.19（5）面 積(平

5、方公尺)6247.231031(13)附屬建物用 途陽臺陽臺電梯樓梯間面 積(平方公尺)22.6020.234.20(6) 設定權利 範 圍181/10000279/10000(14)設定權利範 圍全部全部 (7) 限定擔保 債權金額新臺幣壹億2054萬1156元整新臺幣玖仟810萬0822元整(15)限定擔保債權金額新臺幣伍仟166萬0490元整新臺幣肆仟204萬3210元整 （8）流抵約定本抵押物所有權移屬抵押權人所有本抵押物所有權移屬抵押權人所有（16）流抵約定本抵押物所有權移屬抵押權人所有本抵押物所有權移屬抵押權人所有4*第4頁，共14頁。(17)提供擔保權利種類所有權(18)擔保債權

6、總金額新臺幣參億1234萬5678元整(19)擔保債權種類及範圍為債務人對抵押權人現(xiàn)在及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高額內之借款、票據、透支、墊款、保證、信用卡消費款、利息、遲延利息、違約金、抵押權人所墊付抵押物之保險費、對債權取得執(zhí)行名義之費用、實行抵押權之費用所生之債權。(20)擔保債權確定期日民國 126 年 09 月 28 日(21)債務清償日期依各個債務契約約定。(22)利息（率）依各個債務契約約定。(23)遲延利息（率）依各個債務契約約定。(24)違約金依各個債務契約約定。(25)其他擔保範圍約定債務不履行之賠償金(26)申請登記以外之約定事 項1.擔保物應由債務人或擔保

7、物提供人向保險公司投?；痣U(含地震險)，保險受益人為權利人。2.抵押權設定登記規(guī)費及地政士代辦手續(xù)費由債務人或擔保物提供人負擔。3.其他約定事項詳如附件其他特約事項之約定。訂立契約人(27)權利人或義務人(28)姓名或名稱(29)債權額比例(30)債務額比例(31)出 生年月日（32）統(tǒng)一編號(33)住 所(34)蓋 章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權利人即債權人銀行股份有限公司代表人董事長債權全部北市館前路代理人銀行股份有限公司 分行經理 義務人即債務人債務全部/北市中山行仁16龍江路370巷 (35)立約日期中 華 民 國 96 年 09 月 28 日5*第5頁，共14頁。一、擔保物提供

8、人(義務人)所提供本抵押物之擔保範圍，依照下列第(三)款之規(guī)定： (一) 為債務人對抵押權人於年月日所立貸款契約發(fā)生之債務，包括本金及其利息、遲延 利息、違約金、抵押權人墊付抵押物之保險費、對債務人取得執(zhí)行名義之費用、實行抵押權之費用與因 債務不履 行而發(fā)生之損害賠償。 (二) 為債務人對抵押權人現(xiàn)在(包括過去所負現(xiàn)在尚未清償)及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高 限額內之借款、利息、遲延利息、違約金、抵押權人所墊付抵押物之保險費、對債務人取得執(zhí)行名義之 費用、實行抵押權之費用與因債務不履行而發(fā)生之損害賠償。 (三) 為債務人對抵押權人現(xiàn)在(包括過去所負現(xiàn)在尚未清償)及將來所負在本抵押權

9、設定契約書所定債權最高 限額內之借款、票據、透支、墊款、保證、信用卡消費款及其他與授信有關之債務包括利息、遲延利息 、違約金、抵押權人所墊付抵押物之保險費、對債務人取得執(zhí)行名義之費用、實行抵押權之費用與因債 務不 履行而發(fā)生之損害賠償。二、債務人及擔保物提供人確實聲明所提供之擔保物完全為擔保物提供人合法所有，第三人並無任何權利，如有 不實或日後發(fā)生糾葛，債務人及擔保物提供人除應另行提供抵押權人認可之其他相同或較高價值之擔保物或 立即清償債務外，並願賠償?shù)盅簷嗳艘虼怂苤畵p害。三、擔保物鑑估、抵押權設定登記及其請領謄本等費用由 負擔。四、擔保物提供人非經抵押權人書面同意，不得擅自將擔保物之一部或

10、全部拆除、改建、增設或為其他足以減少 該擔保物價值之一切行為，倘有上開情事，或因天災、事變或第三人行為等不可歸責於雙方當事人之事由， 致?lián)Ｎ餁p、滅失或價值減少者，債務人或擔保物提供人應立即通知抵押權人，抵押權人得定相當期限請 求債務人提出或減少價值相當之擔保，逾期不提出者，抵押權人得請求債務人清償債務。五、擔保物，應由債務人或擔保物提供人向保險公司投保適當火險(含地震險)或抵押權人要求之其他保險 ，並申 請保險公司在保險單上加註抵押權特約條款，一切費用由債務人及擔保物提供人連帶負擔。 如債務人或擔 保物提供人怠於辦理或續(xù)約時，抵押權人得代為投保或續(xù)保， 所墊付之保險費應由債務人或擔保物提供

11、人 應即償還。否則應自墊付日起按墊付時抵押權人借款利率加四七五計息。但抵押權人並無代為投保、續(xù) 保或代墊付保險費之義務。六、其他： 債務人及擔保物提供人茲聲明已於合理期間內，審閱本抵押權設定契約書全部條款，且已充分瞭解其內容。 簽章：其 他 約 定 事 項6*第6頁，共14頁。收件日期年 月 日 時 分收件者章連件序別（非連件者免填）共 件第 件登記費 元合 計 元書狀費 元收 據 字 號字號 字第 號罰 鍰 元核算者土 地 登 記 申 請 書(1)受理機關縣臺北市中山 地政事務所跨所申請資料管轄機關縣臺北 市 中山地政事務所(2)原因發(fā)生日 期中華民國 96 年 09 月 28 日(3)申請

12、登記事由（選擇打一項）(4)登記原因（選擇打一項） 所有權第一次登記 第一次登記 所有權移轉登記 買賣 贈與 繼承 分割繼承 拍賣 共有物分割 抵押權登記 設定 法定 抵押權塗銷登記 清償 拋棄 混同 判決塗銷 抵押權內容變更登記 權利價值變更 權利內容等變更 標示變更登記 分割 合併 地目變更 (5)標示及申請權利內容詳如 契約書 登記清冊 複丈結果通知書 建物測量成果圖 (6)附繳證件1. 設定契約書正副本 1 份4. 身分證影本 2 份7. 份2. 土地所有權狀 1 份5. 戶口名簿影本 份8. 份3. 建物所有權狀 1 份6. 印鑑證明 1 份9. 份(7)委任關係本土地登記案之申請委

13、託 黃志偉 代理。 複代理。 委託人確為登記標的物之權利人或權利關係人，並經核對身分無誤，如有虛偽不實，本代理人(複代理人)願負法律責任。 (8)聯(lián)絡方式 聯(lián)絡電話25073887、25066562傳真電話25076874電子郵件信箱(9)備註登記助理： A123456789 附件：7*第7頁，共14頁。(10)申請人(11)權利人或義務人(12)姓 名或 名 稱(13)出 生年月日(14)統(tǒng)一編號(15) 住 所(16)簽章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權 利 人張三詳如契約書義務人即債務人李四詳如契約書代理人黃志偉75/07/07H123456789臺北市中山區(qū)長春路182之1號2樓本案

14、處理經過情形以下各欄申請人請勿填寫初 審複 審核 定登 簿校 簿書 狀列 印校 狀書 狀用 印地 價異 動通 知領 狀異 動通 知交 付發(fā) 狀歸 檔8*第8頁，共14頁。土地、建築改良物抵押權設定契約書下列 土地建物經權利人義務人雙方同意設定（1） 普通最高限額抵押權，特訂立本契約：(2)坐落鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)新店(14)設定權利範 圍（9）建 號(10)門牌鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)新店段莊敬街 路中正路段 巷 弄 700巷小段號 樓號樓(11)建物坐落 段莊敬（3）地 號小段地號 （4）地 目建(12) 總 面 積 （平方公尺）101.20（5）面 積(平方公尺)38524.22(13)附屬建物用 途陽臺花臺13.9

15、32.16(6) 設定權利 範 圍85/100000全部 (7) 限定擔保 債權金額(15)限定擔保債權金額（8）流抵約定本抵押物所有權移屬抵押權人所有（16）流抵約定本抵押物所有權移屬抵押權人所有9*第9頁，共14頁。(17)提供擔保權利種類所有權(18)擔保債權總金額新臺幣壹仟萬元整(19)擔保債權種類及範圍民國 96 年 09 月 28 日之金錢消費借貸。(20)擔保債權確定期日 (21)債務清償日期民國 97 年 09 月 28 日。(22)利息（率）按年利率年利率 4 計算。(23)遲延利息（率）每萬元每日新臺幣 2 元。(24)違約金每萬元每日新臺幣 4 元。(25)其他擔保範圍約

16、定債務不履行之賠償金(26)申請登記以外之約定事 項1.擔保物應由債務人或擔保物提供人向保險公司投?；痣U(含地震險)，保險受益人為權利人。2.抵押權設定登記規(guī)費及地政士代辦手續(xù)費由債務人或擔保物提供人負擔。3.訂立契約人(27)權利人或義務人(28)姓名或名稱(29)債權額比例(30)債務額比例(31)出 生年月日（32）統(tǒng)一編號(33)住 所(34)蓋 章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權利人即債權人張三債權全部/北市中山中央長春義務人即債務人李四債務全部/北縣新店大鵬中正700巷(35)立約日期中 華 民 國 96 年 09 月 28 日10*第10頁，共14頁。收件日期年 月 日 時 分

17、收件者章連件序別（非連件者免填）共 件第 件登記費 元合 計 元書狀費 元收 據 字 號字號 字第 號罰 鍰 元核算者土 地 登 記 申 請 書(1)受理機關縣臺北市中山 地政事務所跨所申請資料管轄機關 縣臺北 市 中山地政事務所(2)原因發(fā)生日期中華民國 126 年 09 月 28 日(3)申請登記事由（選擇打一項）(4)登記原因（選擇打一項） 所有權第一次登記 第一次登記 所有權移轉登記 買賣 贈與 繼承 分割繼承 拍賣 共有物分割 抵押權登記 設定 法定 抵押權塗銷登記 清償 拋棄 混同 判決塗銷 抵押權內容變更登記 權利價值變更 擔保債權確定期日變更 標示變更登記 分割 合併 地目變更

18、 (5)標示及申請權利內容詳如 契約書 登記清冊 複丈結果通知書 建物測量成果圖 (6)附繳證件1. 抵押權內容變更契約書正副本 1 份4. 他項權利證明 1 份7. 份2. 土地所有權狀 份5. 身分證影本 1 份8. 份3. 建物所有權狀 份6. 印鑑證明 1 份9. 份(7)委任關係本土地登記案之申請委託 黃志偉 代理。 複代理。委託人確為登記標的物之權利人或權利關係人，並經核對身分無誤，如有虛偽不實，本代理人(複代理人)願負法律責任。 (8)聯(lián)絡方式 聯(lián)絡電話25073887、25066562傳真電話25076874電子郵件信箱(9)備註 登記助理： A123456789 附件：11*

19、第11頁，共14頁。(10)申請人(11)權利人或義務人(12)姓 名或 名 稱(13)出 生年月日(14)統(tǒng)一編號(15) 住 所(16)簽章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權 利 人銀行股份有限公司代表人董事長詳如契約書代理人銀行股份有限公司 分行經理詳如契約書義務人即債務人詳如契約書代理人黃志偉75/07/07H123456789臺北市中山區(qū)長春路182之1號2樓本案處理經過情形以下各欄申請人請勿填寫初 審複 審核 定登 簿校 簿書 狀列 印校 狀書 狀用 印地 價異 動通 知領 狀異 動通 知交 付發(fā) 狀歸 檔12*第12頁，共14頁。土 地建築改良物抵押權契約書下列土地建物經權利人義務人雙方同意：移轉變更，特訂立本契約土地標示(1)坐落鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)中山中山建物標示（8）建 號 段金泰榮星(9)門 牌 鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū) 中山中山 小段四街路 基湖路龍江路 段巷弄 120巷370巷 （2）地 號號 樓 號號 （3）地 目 建建(10)建物坐落 段金泰 榮星 (4) 面積(平方公尺) 6247.23 1031 小段四地號(5)原