陸、修正后抵押權(quán)登記書表運(yùn)用范例修正后申請最高限額抵押課件

1、陸、修正後抵押權(quán)登記書表運(yùn)用範(fàn)例 修正後申請最高限額抵押權(quán)設(shè)定契約書、申請書實例運(yùn)用 (見後附件1) 。修正後申請普通抵押權(quán)設(shè)定契約書、申請書實例運(yùn)用 (見後附件2) 。修正後申請書抵押權(quán)內(nèi)容變更登記契約書、申請書實例運(yùn)用 (見後附件3) 。1*第1頁，共14頁。 附件：收件日期年 月 日 時 分收件者章連件序別（非連件者免填）共 件第 件登記費(fèi) 元合 計 元書狀費(fèi) 元收 據(jù) 字 號字號 字第 號罰 鍰 元核算者 土 地 登 記 申 請 書(1)受理機(jī)關(guān)縣臺北 市中山 地政事務(wù)所跨所申請資料管轄機(jī)關(guān) 縣 臺北 市 中山地政事務(wù)所(2)原因 發(fā)生 日期中華民國 96 年 09 月 28 日(3)

2、申請登記事由（選擇打一項）(4)登記原因（選擇打一項） 所有權(quán)第一次登記 第一次登記 所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記 買賣 贈與 繼承 分割繼承 拍賣 共有物分割 抵押權(quán)登記 設(shè)定 法定 抵押權(quán)塗銷登記 清償 拋棄 混同 判決塗銷 抵押權(quán)內(nèi)容變更登記 權(quán)利價值變更 權(quán)利內(nèi)容等變更 標(biāo)示變更登記 分割 合併 地目變更 (5)標(biāo)示及申請權(quán)利內(nèi)容詳如 契約書 登記清冊 複丈結(jié)果通知書 建物測量成果圖 (6)附繳證件1. 設(shè)定契約書正副本 1 份4. 身分證影本 1 份7. 份2. 土地所有權(quán)狀 2 份5. 戶口名簿影本 份8. 份3. 建物所有權(quán)狀 2 份6. 印鑑證明 份9. 份(7)委任關(guān)係.本土地登記案之申請

3、委託 黃志偉 代理。 複代理。 委託人確為登記標(biāo)的物之權(quán)利人或權(quán)利關(guān)係人，並經(jīng)核對身分無誤，如有虛偽不實，本代理人(複代理人)願負(fù)法律責(zé)任. (8)聯(lián)絡(luò)方式 聯(lián)絡(luò)電話25073887、25066562傳真電話25076874電子郵件信箱(9)備註 登記助理： A123456789 2*第2頁，共14頁。(10)申請人(11)權(quán)利人或義務(wù)人(12)姓 名或 名 稱(13)出 生年月日(14)統(tǒng)一編號(15) 住 所(16)簽章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權(quán) 利 人銀行股份有限公司代表人董事長詳如契約書代理人銀行股份有限公司 分行經(jīng)理詳如契約書義務(wù)人即債務(wù)人詳如契約書代理人黃志偉75/07/0

4、7H123456789臺北市中山區(qū)長春路182之1號2樓本案處理經(jīng)過情形以下各欄申請人請勿填寫初 審複 審核 定登 簿校 簿書 狀列 印校 狀書 狀用 印地 價異 動通 知領(lǐng) 狀異 動通 知交 付發(fā) 狀歸 檔3*第3頁，共14頁。土地、建築改良物抵押權(quán)設(shè)定契約書下列 土地 建物 經(jīng)權(quán)利人義務(wù)人雙方同意設(shè)定（1）普通最高限額抵押權(quán)，特訂立本契約：鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)中山中山(11)建物坐落（9）建 號(10)門牌鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)中山中山段金泰榮星街 路基湖路龍江路120巷370巷小段四號 樓號號段金泰榮星（3）地 號小段四地號（4）地 目建建(12) 總 面 積 （平方公尺）156.88124.19（5）面 積(平

5、方公尺)6247.231031(13)附屬建物用 途陽臺陽臺電梯樓梯間面 積(平方公尺)22.6020.234.20(6) 設(shè)定權(quán)利 範(fàn) 圍181/10000279/10000(14)設(shè)定權(quán)利範(fàn) 圍全部全部 (7) 限定擔(dān)保 債權(quán)金額新臺幣壹億2054萬1156元整新臺幣玖仟810萬0822元整(15)限定擔(dān)保債權(quán)金額新臺幣伍仟166萬0490元整新臺幣肆仟204萬3210元整 （8）流抵約定本抵押物所有權(quán)移屬抵押權(quán)人所有本抵押物所有權(quán)移屬抵押權(quán)人所有（16）流抵約定本抵押物所有權(quán)移屬抵押權(quán)人所有本抵押物所有權(quán)移屬抵押權(quán)人所有4*第4頁，共14頁。(17)提供擔(dān)保權(quán)利種類所有權(quán)(18)擔(dān)保債權(quán)

6、總金額新臺幣參億1234萬5678元整(19)擔(dān)保債權(quán)種類及範(fàn)圍為債務(wù)人對抵押權(quán)人現(xiàn)在及將來所負(fù)在本抵押權(quán)設(shè)定契約書所定債權(quán)最高額內(nèi)之借款、票據(jù)、透支、墊款、保證、信用卡消費(fèi)款、利息、遲延利息、違約金、抵押權(quán)人所墊付抵押物之保險費(fèi)、對債權(quán)取得執(zhí)行名義之費(fèi)用、實行抵押權(quán)之費(fèi)用所生之債權(quán)。(20)擔(dān)保債權(quán)確定期日民國 126 年 09 月 28 日(21)債務(wù)清償日期依各個債務(wù)契約約定。(22)利息（率）依各個債務(wù)契約約定。(23)遲延利息（率）依各個債務(wù)契約約定。(24)違約金依各個債務(wù)契約約定。(25)其他擔(dān)保範(fàn)圍約定債務(wù)不履行之賠償金(26)申請登記以外之約定事 項1.擔(dān)保物應(yīng)由債務(wù)人或擔(dān)保

7、物提供人向保險公司投?；痣U(含地震險)，保險受益人為權(quán)利人。2.抵押權(quán)設(shè)定登記規(guī)費(fèi)及地政士代辦手續(xù)費(fèi)由債務(wù)人或擔(dān)保物提供人負(fù)擔(dān)。3.其他約定事項詳如附件其他特約事項之約定。訂立契約人(27)權(quán)利人或義務(wù)人(28)姓名或名稱(29)債權(quán)額比例(30)債務(wù)額比例(31)出 生年月日（32）統(tǒng)一編號(33)住 所(34)蓋 章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權(quán)利人即債權(quán)人銀行股份有限公司代表人董事長債權(quán)全部北市館前路代理人銀行股份有限公司 分行經(jīng)理 義務(wù)人即債務(wù)人債務(wù)全部/北市中山行仁16龍江路370巷 (35)立約日期中 華 民 國 96 年 09 月 28 日5*第5頁，共14頁。一、擔(dān)保物提供

8、人(義務(wù)人)所提供本抵押物之擔(dān)保範(fàn)圍，依照下列第(三)款之規(guī)定： (一) 為債務(wù)人對抵押權(quán)人於年月日所立貸款契約發(fā)生之債務(wù)，包括本金及其利息、遲延 利息、違約金、抵押權(quán)人墊付抵押物之保險費(fèi)、對債務(wù)人取得執(zhí)行名義之費(fèi)用、實行抵押權(quán)之費(fèi)用與因 債務(wù)不履 行而發(fā)生之損害賠償。 (二) 為債務(wù)人對抵押權(quán)人現(xiàn)在(包括過去所負(fù)現(xiàn)在尚未清償)及將來所負(fù)在本抵押權(quán)設(shè)定契約書所定債權(quán)最高 限額內(nèi)之借款、利息、遲延利息、違約金、抵押權(quán)人所墊付抵押物之保險費(fèi)、對債務(wù)人取得執(zhí)行名義之 費(fèi)用、實行抵押權(quán)之費(fèi)用與因債務(wù)不履行而發(fā)生之損害賠償。 (三) 為債務(wù)人對抵押權(quán)人現(xiàn)在(包括過去所負(fù)現(xiàn)在尚未清償)及將來所負(fù)在本抵押權(quán)

9、設(shè)定契約書所定債權(quán)最高 限額內(nèi)之借款、票據(jù)、透支、墊款、保證、信用卡消費(fèi)款及其他與授信有關(guān)之債務(wù)包括利息、遲延利息 、違約金、抵押權(quán)人所墊付抵押物之保險費(fèi)、對債務(wù)人取得執(zhí)行名義之費(fèi)用、實行抵押權(quán)之費(fèi)用與因債 務(wù)不 履行而發(fā)生之損害賠償。二、債務(wù)人及擔(dān)保物提供人確實聲明所提供之擔(dān)保物完全為擔(dān)保物提供人合法所有，第三人並無任何權(quán)利，如有 不實或日後發(fā)生糾葛，債務(wù)人及擔(dān)保物提供人除應(yīng)另行提供抵押權(quán)人認(rèn)可之其他相同或較高價值之擔(dān)保物或 立即清償債務(wù)外，並願賠償?shù)盅簷?quán)人因此所受之損害。三、擔(dān)保物鑑估、抵押權(quán)設(shè)定登記及其請領(lǐng)謄本等費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。四、擔(dān)保物提供人非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自將擔(dān)保物之一部或

10、全部拆除、改建、增設(shè)或為其他足以減少 該擔(dān)保物價值之一切行為，倘有上開情事，或因天災(zāi)、事變或第三人行為等不可歸責(zé)於雙方當(dāng)事人之事由， 致?lián)Ｎ餁p、滅失或價值減少者，債務(wù)人或擔(dān)保物提供人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人得定相當(dāng)期限請 求債務(wù)人提出或減少價值相當(dāng)之擔(dān)保，逾期不提出者，抵押權(quán)人得請求債務(wù)人清償債務(wù)。五、擔(dān)保物，應(yīng)由債務(wù)人或擔(dān)保物提供人向保險公司投保適當(dāng)火險(含地震險)或抵押權(quán)人要求之其他保險 ，並申 請保險公司在保險單上加註抵押權(quán)特約條款，一切費(fèi)用由債務(wù)人及擔(dān)保物提供人連帶負(fù)擔(dān)。 如債務(wù)人或擔(dān) 保物提供人怠於辦理或續(xù)約時，抵押權(quán)人得代為投保或續(xù)保， 所墊付之保險費(fèi)應(yīng)由債務(wù)人或擔(dān)保物提供

11、人 應(yīng)即償還。否則應(yīng)自墊付日起按墊付時抵押權(quán)人借款利率加四七五計息。但抵押權(quán)人並無代為投保、續(xù) ?；虼鷫|付保險費(fèi)之義務(wù)。六、其他： 債務(wù)人及擔(dān)保物提供人茲聲明已於合理期間內(nèi)，審閱本抵押權(quán)設(shè)定契約書全部條款，且已充分瞭解其內(nèi)容。 簽章：其 他 約 定 事 項6*第6頁，共14頁。收件日期年 月 日 時 分收件者章連件序別（非連件者免填）共 件第 件登記費(fèi) 元合 計 元書狀費(fèi) 元收 據(jù) 字 號字號 字第 號罰 鍰 元核算者土 地 登 記 申 請 書(1)受理機(jī)關(guān)縣臺北市中山 地政事務(wù)所跨所申請資料管轄機(jī)關(guān)縣臺北 市 中山地政事務(wù)所(2)原因發(fā)生日 期中華民國 96 年 09 月 28 日(3)申請

12、登記事由（選擇打一項）(4)登記原因（選擇打一項） 所有權(quán)第一次登記 第一次登記 所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記 買賣 贈與 繼承 分割繼承 拍賣 共有物分割 抵押權(quán)登記 設(shè)定 法定 抵押權(quán)塗銷登記 清償 拋棄 混同 判決塗銷 抵押權(quán)內(nèi)容變更登記 權(quán)利價值變更 權(quán)利內(nèi)容等變更 標(biāo)示變更登記 分割 合併 地目變更 (5)標(biāo)示及申請權(quán)利內(nèi)容詳如 契約書 登記清冊 複丈結(jié)果通知書 建物測量成果圖 (6)附繳證件1. 設(shè)定契約書正副本 1 份4. 身分證影本 2 份7. 份2. 土地所有權(quán)狀 1 份5. 戶口名簿影本 份8. 份3. 建物所有權(quán)狀 1 份6. 印鑑證明 1 份9. 份(7)委任關(guān)係本土地登記案之申請委

13、託 黃志偉 代理。 複代理。 委託人確為登記標(biāo)的物之權(quán)利人或權(quán)利關(guān)係人，並經(jīng)核對身分無誤，如有虛偽不實，本代理人(複代理人)願負(fù)法律責(zé)任。 (8)聯(lián)絡(luò)方式 聯(lián)絡(luò)電話25073887、25066562傳真電話25076874電子郵件信箱(9)備註登記助理： A123456789 附件：7*第7頁，共14頁。(10)申請人(11)權(quán)利人或義務(wù)人(12)姓 名或 名 稱(13)出 生年月日(14)統(tǒng)一編號(15) 住 所(16)簽章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權(quán) 利 人張三詳如契約書義務(wù)人即債務(wù)人李四詳如契約書代理人黃志偉75/07/07H123456789臺北市中山區(qū)長春路182之1號2樓本案

14、處理經(jīng)過情形以下各欄申請人請勿填寫初 審複 審核 定登 簿校 簿書 狀列 印校 狀書 狀用 印地 價異 動通 知領(lǐng) 狀異 動通 知交 付發(fā) 狀歸 檔8*第8頁，共14頁。土地、建築改良物抵押權(quán)設(shè)定契約書下列 土地建物經(jīng)權(quán)利人義務(wù)人雙方同意設(shè)定（1） 普通最高限額抵押權(quán)，特訂立本契約：(2)坐落鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)新店(14)設(shè)定權(quán)利範(fàn) 圍（9）建 號(10)門牌鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)新店段莊敬街 路中正路段 巷 弄 700巷小段號 樓號樓(11)建物坐落 段莊敬（3）地 號小段地號 （4）地 目建(12) 總 面 積 （平方公尺）101.20（5）面 積(平方公尺)38524.22(13)附屬建物用 途陽臺花臺13.9

15、32.16(6) 設(shè)定權(quán)利 範(fàn) 圍85/100000全部 (7) 限定擔(dān)保 債權(quán)金額(15)限定擔(dān)保債權(quán)金額（8）流抵約定本抵押物所有權(quán)移屬抵押權(quán)人所有（16）流抵約定本抵押物所有權(quán)移屬抵押權(quán)人所有9*第9頁，共14頁。(17)提供擔(dān)保權(quán)利種類所有權(quán)(18)擔(dān)保債權(quán)總金額新臺幣壹仟萬元整(19)擔(dān)保債權(quán)種類及範(fàn)圍民國 96 年 09 月 28 日之金錢消費(fèi)借貸。(20)擔(dān)保債權(quán)確定期日 (21)債務(wù)清償日期民國 97 年 09 月 28 日。(22)利息（率）按年利率年利率 4 計算。(23)遲延利息（率）每萬元每日新臺幣 2 元。(24)違約金每萬元每日新臺幣 4 元。(25)其他擔(dān)保範(fàn)圍約

16、定債務(wù)不履行之賠償金(26)申請登記以外之約定事 項1.擔(dān)保物應(yīng)由債務(wù)人或擔(dān)保物提供人向保險公司投?；痣U(含地震險)，保險受益人為權(quán)利人。2.抵押權(quán)設(shè)定登記規(guī)費(fèi)及地政士代辦手續(xù)費(fèi)由債務(wù)人或擔(dān)保物提供人負(fù)擔(dān)。3.訂立契約人(27)權(quán)利人或義務(wù)人(28)姓名或名稱(29)債權(quán)額比例(30)債務(wù)額比例(31)出 生年月日（32）統(tǒng)一編號(33)住 所(34)蓋 章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權(quán)利人即債權(quán)人張三債權(quán)全部/北市中山中央長春義務(wù)人即債務(wù)人李四債務(wù)全部/北縣新店大鵬中正700巷(35)立約日期中 華 民 國 96 年 09 月 28 日10*第10頁，共14頁。收件日期年 月 日 時 分

17、收件者章連件序別（非連件者免填）共 件第 件登記費(fèi) 元合 計 元書狀費(fèi) 元收 據(jù) 字 號字號 字第 號罰 鍰 元核算者土 地 登 記 申 請 書(1)受理機(jī)關(guān)縣臺北市中山 地政事務(wù)所跨所申請資料管轄機(jī)關(guān) 縣臺北 市 中山地政事務(wù)所(2)原因發(fā)生日期中華民國 126 年 09 月 28 日(3)申請登記事由（選擇打一項）(4)登記原因（選擇打一項） 所有權(quán)第一次登記 第一次登記 所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記 買賣 贈與 繼承 分割繼承 拍賣 共有物分割 抵押權(quán)登記 設(shè)定 法定 抵押權(quán)塗銷登記 清償 拋棄 混同 判決塗銷 抵押權(quán)內(nèi)容變更登記 權(quán)利價值變更 擔(dān)保債權(quán)確定期日變更 標(biāo)示變更登記 分割 合併 地目變更

18、 (5)標(biāo)示及申請權(quán)利內(nèi)容詳如 契約書 登記清冊 複丈結(jié)果通知書 建物測量成果圖 (6)附繳證件1. 抵押權(quán)內(nèi)容變更契約書正副本 1 份4. 他項權(quán)利證明 1 份7. 份2. 土地所有權(quán)狀 份5. 身分證影本 1 份8. 份3. 建物所有權(quán)狀 份6. 印鑑證明 1 份9. 份(7)委任關(guān)係本土地登記案之申請委託 黃志偉 代理。 複代理。委託人確為登記標(biāo)的物之權(quán)利人或權(quán)利關(guān)係人，並經(jīng)核對身分無誤，如有虛偽不實，本代理人(複代理人)願負(fù)法律責(zé)任。 (8)聯(lián)絡(luò)方式 聯(lián)絡(luò)電話25073887、25066562傳真電話25076874電子郵件信箱(9)備註 登記助理： A123456789 附件：11*

19、第11頁，共14頁。(10)申請人(11)權(quán)利人或義務(wù)人(12)姓 名或 名 稱(13)出 生年月日(14)統(tǒng)一編號(15) 住 所(16)簽章縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)村里鄰街路段巷弄號樓權(quán) 利 人銀行股份有限公司代表人董事長詳如契約書代理人銀行股份有限公司 分行經(jīng)理詳如契約書義務(wù)人即債務(wù)人詳如契約書代理人黃志偉75/07/07H123456789臺北市中山區(qū)長春路182之1號2樓本案處理經(jīng)過情形以下各欄申請人請勿填寫初 審複 審核 定登 簿校 簿書 狀列 印校 狀書 狀用 印地 價異 動通 知領(lǐng) 狀異 動通 知交 付發(fā) 狀歸 檔12*第12頁，共14頁。土 地建築改良物抵押權(quán)契約書下列土地建物經(jīng)權(quán)利人義務(wù)人雙方同意：移轉(zhuǎn)變更，特訂立本契約土地標(biāo)示(1)坐落鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)中山中山建物標(biāo)示（8）建 號 段金泰榮星(9)門 牌 鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū) 中山中山 小段四街路 基湖路龍江路 段巷弄 120巷370巷 （2）地 號號 樓 號號 （3）地 目 建建(10)建物坐落 段金泰 榮星 (4) 面積(平方公尺) 6247.23 1031 小段四地號(5)原