給排水與采暖工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 給排水、供暖及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝監(jiān)管實(shí)施細(xì)則一、項(xiàng)目概況該樓建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上29層，地下1層，主樓29層，裙房2層。建筑總高度88米，建筑面積44340.18，地下室面積4432，建筑類別：高層商品住宅，建筑抗震設(shè)防烈度：8度，建筑使用壽命：等級(jí)三、50年，耐火等級(jí)為I級(jí)，建筑防水等級(jí)：地下室外墻、裙房及塔頂，室內(nèi)多水房為二級(jí)，人防工程標(biāo)準(zhǔn)：六級(jí)，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能50%（陜西DBJ24-89）二、實(shí)施細(xì)則監(jiān)督的主要內(nèi)容1、供水系統(tǒng)（不銹鋼內(nèi)襯鍍層管、內(nèi)襯塑料鍍層管、PP-R熱熔塑料管等）2、加熱系統(tǒng)（焊接鋼管、無縫鋼管、PEX塑料管等）3、排水系統(tǒng)（軟連接鑄鐵管、PVC-U塑料

2、管等）4、消防系統(tǒng)：包括消火栓箱和自動(dòng)噴涂兩部分（鋼鋅鋼管等）三、督導(dǎo)工作依據(jù)1、經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃和施工組織設(shè)計(jì)。2、國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更談判及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。4、建筑安裝工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5、建筑給排水及供熱工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）。4、給排水、供熱、消防系統(tǒng)工程施工監(jiān)理控制點(diǎn)和目標(biāo)值：一、基本管理制度控制點(diǎn)（一）審查設(shè)計(jì)圖紙，組織施工圖設(shè)計(jì)交底會(huì)審閱和熟悉施工圖，了解工程特點(diǎn)和工程質(zhì)量要求，總結(jié)記錄設(shè)計(jì)圖中影響施工進(jìn)度、圖紙錯(cuò)誤和工程質(zhì)量的問題，及時(shí)組織設(shè)計(jì)交底會(huì)，做好做好設(shè)計(jì)變更和項(xiàng)目談判等工作。圖紙預(yù)控審查工作

3、。2 ）審核施工單位提交監(jiān)理的施工方案和技術(shù)交底單施工單位編制的施工方案，必須經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后方可施工。施工方案一經(jīng)批準(zhǔn)，承包人必須認(rèn)真執(zhí)行，不得擅自修改。（三）審核分包單位資質(zhì)、施工管理人員和技術(shù)人員資質(zhì)、特殊技術(shù)工種就業(yè)證。安裝開始前，應(yīng)對(duì)土建基面進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)照?qǐng)D紙對(duì)基面的外形尺寸、標(biāo)高、坐標(biāo)、坡度、預(yù)留孔及預(yù)埋件等進(jìn)行核對(duì)。工程中使用的各種材料、附件和設(shè)備，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。所使用的各種管道和管件的規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 、裂縫、管道及管件應(yīng)有出廠合格證。所使用的各種配件和附件（如水表、消火栓、消防箱、灑水器）的規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，并且必須經(jīng)過自來水公司、消防部門等業(yè)務(wù)部門的認(rèn)

4、證。所用閥門的規(guī)格、型號(hào)、材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，熱水閥門應(yīng)符合溫度要求，閥門鑄件規(guī)則，表面光滑，無裂紋，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好無泄漏，必須取得出廠合格證。密封性試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門出廠時(shí)規(guī)定的壓力。對(duì)新材料、新產(chǎn)品，應(yīng)核對(duì)技術(shù)鑒定文件；必要時(shí)到生產(chǎn)廠家檢查其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制和檢測方法，然后確定訂貨單位。所有設(shè)備在安裝前應(yīng)按技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查，必要時(shí)應(yīng)由法定檢測部門進(jìn)行檢查。2、 輔助設(shè)備及管道系統(tǒng)工程施工質(zhì)量監(jiān)督控制要點(diǎn)：1）輔助設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)在消火栓和消火栓箱的檢查中，應(yīng)注意螺栓閥啟閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封填料的完整性、箱體安裝的正確性、箱體高度等。螺栓口符合設(shè)計(jì)要求。噴灑

5、系統(tǒng)的報(bào)警閥、動(dòng)作閥、調(diào)節(jié)閥、延時(shí)裝置、水流指示口、水泵聯(lián)軸器等主要部件安裝后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。泵安裝完畢后，檢查規(guī)格型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范，泵體的固定和降噪是否符合制造廠的要求，泵體不得承受管道的重量載荷。水箱及附屬設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求安裝，并進(jìn)行全水試。全水試驗(yàn)合格后，進(jìn)行消毒處理，竣工驗(yàn)收。冬季開水試水后，應(yīng)督促承包商采取措施，防止設(shè)備和管道凍裂。閥門及附屬設(shè)備應(yīng)安裝在便于維修檢查的位置，注意閥門及附屬設(shè)備的安裝方向是否合理，支架設(shè)置是否合理。2 ）管道施工工作質(zhì)量控制要點(diǎn)埋地管道必須鋪設(shè)在原狀實(shí)心土層或夯實(shí)土層上，管道和管道支架或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的擾動(dòng)松散土上

6、。溝內(nèi)的石塊和磚塊要清理干凈，被擾動(dòng)的土層要夯實(shí)，防止管道不均勻下沉造成質(zhì)量事故。管道鋪設(shè)的標(biāo)高和坐標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。室外管道在雨季施工時(shí)，應(yīng)采取溝渠排水措施，避免溝內(nèi)積水問題，還應(yīng)防止地面雨水流入溝內(nèi)，造成管道漂浮，噴嘴破裂。冬季施工時(shí)，管道安裝不宜采用石棉水泥接縫。埋地管道已準(zhǔn)備好安裝。溝槽回填前，應(yīng)進(jìn)行管道試壓和隱蔽檢查，填寫隱蔽驗(yàn)收記錄，完成隱蔽檢查程序。暗管應(yīng)在地下管溝未覆蓋蓋板和吊頂之前安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全部完成驗(yàn)收后，方可隱蔽，并須辦理隱蔽檢查手續(xù)。填寫隱蔽驗(yàn)收記錄。管道的地面安裝必須在該層土建結(jié)構(gòu)屋面完成后進(jìn)行。管道支吊、卡箍應(yīng)安裝牢固、位置正確、外觀整齊、防腐合

7、格。立管的安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行。各層標(biāo)高控制線應(yīng)正確。在隱蔽管道的豎井內(nèi)，應(yīng)清除模板和雜物，并采取防墜落措施。層間管道的堵塞應(yīng)符合設(shè)計(jì)。和規(guī)范要求。支管（明、暗支管）的安裝應(yīng)在墻體砌筑和粉刷完成前進(jìn)行。(3)主管安裝控制要點(diǎn)鑄鐵管的安裝安裝前應(yīng)檢查管孔、承插口、承插口（管端切口是否平直）表面是否清潔，承插口方向（頂壓）是否按順序排列，連接對(duì)口間隙是否符合規(guī)范或廠家要求；管道應(yīng)及時(shí)矯直、找平。固定，管子的彎頭和始端應(yīng)支撐牢固，防止接口連接時(shí)管子轉(zhuǎn)動(dòng)和移動(dòng)。檢查并清理管內(nèi)雜物，管頭噴嘴應(yīng)密封嚴(yán)密，各種接口方式應(yīng)符合工藝操作規(guī)程。鍍鋅管和鍍鋅內(nèi)襯管的安裝檢查順序（一般從主入口開始），安裝前清潔

8、檢查管孔，安裝后檢查管道是否平直、平整，與投擲口的位置和方向標(biāo)高相符。所有管口都應(yīng)配備臨時(shí)線塞。碳鋼管的安裝接口方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工工藝規(guī)程，支架安裝正確牢固，管道試壓后進(jìn)行二次防銹、防腐、保溫工作，隱蔽驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)辦理手續(xù)。埋地管道試壓隱蔽驗(yàn)收后，允許回填。塑料管材、管件、膠粘劑應(yīng)為同一廠家配套產(chǎn)品，有合格證和說明書，管口密封嚴(yán)密。安裝后，管道應(yīng)用紙或塑料布包裹，以免造成污染。嚴(yán)禁使用塑料管材作為腳手架支點(diǎn)或安全帶拉點(diǎn)、吊點(diǎn)，不得用明火烘烤管材，以防變形。立管安裝控制要點(diǎn)立管面安裝：現(xiàn)場檢查安裝管道的垂度、與墻的距離、預(yù)留口的高度和方向、閥門的安裝方向是否正確。立管暗裝：管道井中安裝在立管

9、上的卡箍應(yīng)在管道井口設(shè)置型鋼支架，上下吊線統(tǒng)一后安裝支架。安裝埋入墻內(nèi)的立管時(shí)，在砌墻時(shí)應(yīng)預(yù)留管槽。管道固定好后，檢查開孔位置是否正確。管口應(yīng)安裝臨時(shí)線塞，并進(jìn)行水壓試驗(yàn)。支管安裝控制要點(diǎn)支管暗裝和明裝應(yīng)先檢查支管高度。不同潔具的冷熱水預(yù)留高度是否正確，應(yīng)在找平、找正后用管夾固定。熱水和冷水管要保持熱水和熱水在左側(cè)，在翻板位置安裝一個(gè)臨時(shí)塞子。地?zé)峁艿赖膶?shí)施細(xì)則將根據(jù)專業(yè)團(tuán)隊(duì)的計(jì)劃和制造商的標(biāo)準(zhǔn)另行制定。管道試壓及沖洗給水管道隱蔽前，應(yīng)督促承包商進(jìn)行浸水和單水壓試驗(yàn)。管道系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行全面的水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)將管道內(nèi)的空氣排盡，注滿水后進(jìn)行檢查。無泄漏后，應(yīng)將試驗(yàn)壓力升至試驗(yàn)壓力

10、進(jìn)行泄漏試驗(yàn)。檢查，如無泄漏，即可辦理驗(yàn)收手續(xù)。冬季管道的水壓試驗(yàn)應(yīng)有防凍措施。管道沖洗a、管道試壓完成后，應(yīng)沖洗管道，并保證水量充足。焊管時(shí)，用小錘子輕輕敲打轉(zhuǎn)彎處、三通等處的焊縫，清除內(nèi)部焊渣。清洗干凈后，即可辦理驗(yàn)收手續(xù)，并做好驗(yàn)收記錄。b、管道試壓：沖洗應(yīng)與設(shè)備分開，或加裝過濾器，防止雜物進(jìn)入設(shè)備或附件。管道防腐保溫管道防腐：所有金屬管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和國家驗(yàn)收規(guī)范施工，對(duì)施工中損壞的型鋼支架和管道及裸露的電線開口處應(yīng)重新涂刷防銹漆。管道保溫：明裝或暗裝管道的保溫是防凍、隔熱、防凝露。保溫材料的材質(zhì)和厚度按設(shè)計(jì)要求嚴(yán)格驗(yàn)收，施工工藝按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集或廠家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。成品保護(hù)安裝的管道不得用作

11、支撐或腳手架，不得踩踏管道。裝修施工時(shí)應(yīng)做好管道保護(hù)，防止砂漿或其他污染物污染管道。閥門手輪、水表、火箱、門、報(bào)警閥等應(yīng)做好防護(hù)，防止后續(xù)施工損壞，也可在交接前統(tǒng)一安裝。各系統(tǒng)的設(shè)備及配件均需采取防護(hù)措施，防止流水損壞裝飾成品。做好防損防盜工作，安裝自噴頭時(shí)不要污染、損壞吊頂裝飾。常見質(zhì)量問題檢查通過現(xiàn)場檢查和邊站檢查，對(duì)現(xiàn)場容易出現(xiàn)的常見質(zhì)量問題進(jìn)行檢查。與土建、電氣專業(yè)聯(lián)系溝通，及時(shí)調(diào)整管道標(biāo)高和管位，消除后期對(duì)施工和安全使用的影響，避免返工。管道穿地時(shí)，應(yīng)采用C20以上細(xì)石混凝土封堵，分兩階段進(jìn)行?？變?nèi)主筋截?cái)嗪?，必須采取有效措施進(jìn)行處理，并逐一進(jìn)行現(xiàn)場檢查。管道支架、支架、吊架必須進(jìn)行

12、除銹防腐處理，所有加工支架都必須進(jìn)行檢查，不合格產(chǎn)品必須返工。對(duì)管道支吊架的規(guī)格、間距、標(biāo)高進(jìn)行現(xiàn)場檢查和檢查，對(duì)規(guī)格不正確、固定不良、不平整、與管道接觸不良、生產(chǎn)粗糙的產(chǎn)品進(jìn)行返修。不要隨意改變管道連接方式。焊縫飽滿、均勻，無夾渣、裂紋、氣孔、焊絲接頭。水壓試驗(yàn)所用壓力表必須經(jīng)檢測部門認(rèn)定為合格產(chǎn)品，并應(yīng)同時(shí)使用兩個(gè)壓力表。表壓值為試驗(yàn)壓力的 1.5 倍。系統(tǒng)，進(jìn)行現(xiàn)場并排檢查，并做好記錄。對(duì)所有來料進(jìn)行檢查，對(duì)程序不合格、無出廠合格證的材料和設(shè)備堅(jiān)決清理，防止流入現(xiàn)場，并進(jìn)行現(xiàn)場檢查。邊站平面圖結(jié)合本專業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)車站旁重點(diǎn)部位和地段進(jìn)行督導(dǎo)：來料原材料和設(shè)備必須完成手續(xù)齊全，有合格證明

13、或材料檢驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)行外觀檢查。管道的強(qiáng)度和密封性測試，管道接口的全面檢查。排水管道閉水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、現(xiàn)場邊站檢查。系統(tǒng)的強(qiáng)度和密封性由測試現(xiàn)場的側(cè)站檢查設(shè)備及系統(tǒng)調(diào)試，現(xiàn)場分段及邊站巡檢分系統(tǒng)，并進(jìn)行詳細(xì)調(diào)整。五、給排水、供熱、消防系統(tǒng)工程施工監(jiān)理辦法和措施：一、室內(nèi)給水管道及配件的安裝：給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)和建筑給排水供熱工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，并核對(duì)試驗(yàn)記錄。供水系統(tǒng)必須經(jīng)過測試和記錄。觀察并打開閥門、水龍頭等檢查放水情況。執(zhí)行所有系統(tǒng)或分區(qū)。生活供水系統(tǒng)的管道在交付使用前必須進(jìn)行沖洗消毒，并經(jīng)有關(guān)部門抽樣檢驗(yàn)，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。方法：查看檢測報(bào)告。供水管道應(yīng)有2%

14、5%的坡度，坡度應(yīng)排水。水平和標(biāo)尺檢查。供水管道和閥門安裝偏差。方法：用水平儀、尺子、拉線、尺子檢查。2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的安裝：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后，取屋面層（或水箱房內(nèi)）的試驗(yàn)消火栓和一樓的兩個(gè)消火栓進(jìn)行試射試驗(yàn)，設(shè)計(jì)要求滿足為合格。根據(jù)系統(tǒng)現(xiàn)場測試防火檢查。消火栓口的高度和消火栓箱安裝的垂直度。方法：觀察和測量。三、供水設(shè)備的安裝：泵送到位前基礎(chǔ)混凝土的強(qiáng)度坐標(biāo)、高度尺寸和螺栓位置必須符合設(shè)計(jì)要求。方法：用儀器和尺子檢查圖紙。水泵試運(yùn)行溫升。方法：現(xiàn)場檢查所有溫度計(jì)。供水設(shè)備安裝偏差。方法：用經(jīng)緯儀、拉線、尺子檢查管道和設(shè)備保溫層的厚度和平整度。方法：用鋼針刺穿m，用尺子和楔形塞尺檢查

15、。4、室內(nèi)排水管及配件的安裝：暗裝或埋地排水管在暗裝前必須經(jīng)過灌水試驗(yàn)。應(yīng)符合規(guī)范要求： 方法：觀察檢查。管道坡度 生活污水鑄鐵管、塑料管的坡度必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。方法：用水平尺和拉線尺檢查水平。 檢查口、清洗口和支架應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。方法：觀察和尺子檢查。 室內(nèi)排水管安裝允許偏差。方法：用水平儀拉線，用尺子測量。5、室內(nèi)采暖管道及配件的安裝：管道的安裝坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的要求。方法：觀察水平尺，拉線，檢查尺子。系統(tǒng)沖洗、試運(yùn)行、調(diào)試結(jié)果符合規(guī)范要求。方法：現(xiàn)場觀察沖洗結(jié)果，測量室溫，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。補(bǔ)償器的制作、安裝和預(yù)拉伸應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。方法：現(xiàn)場觀察和檢查拉伸前的記錄。平衡

16、閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)試和標(biāo)記。方法：對(duì)照?qǐng)D紙檢查現(xiàn)場，檢查試驗(yàn)記錄。熱量表、疏水閥、除污過濾器、過濾器、閥門的型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。方法：對(duì)照?qǐng)D紙核對(duì)產(chǎn)品證書。鋼管焊接接頭尺寸應(yīng)符合5.3.8規(guī)格表的要求。方法：焊接檢查尺。游標(biāo)卡尺和直尺檢查。管道連接和散熱器支管應(yīng)符合8.2.10規(guī)范第8.2.11條、第8.2.13條和第8.2.15條的規(guī)定。管道金屬支架及設(shè)備的防腐涂裝應(yīng)附著良好，無剝落、起泡、流掛、漏涂等缺陷。方法：觀察。 管道的安裝偏差和垂直度應(yīng)符合要求。方法：用水平儀、尺子和電纜檢查。管道的保溫層應(yīng)在允許偏差范圍內(nèi)，保溫層厚度用鋼針規(guī)檢查；表面平整度應(yīng)用2m長尺和塞尺檢查。7、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器安裝散熱器水壓試驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范第1條8.3.1。方法：現(xiàn)場觀察和檢查試驗(yàn)記錄，全部檢查。散熱器組符合設(shè)計(jì)要求或8.3.3規(guī)范第8.3.4條的規(guī)定。方法：觀察和尺子檢查散熱器的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或8.3.5規(guī)范第8.3.6條的規(guī)定。支架、支架牢固，數(shù)量符合要求；距離符合規(guī)定。方法：觀察和尺子檢查。鑄鐵或鋼制散熱器的表面防腐和面漆應(yīng)附著良好，顏色均勻，無剝落、起泡、流淌和漏涂等缺陷。方法：觀察檢查。9