DB11-T 1607-2018 建筑物通信基站基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范

1、北京市地方標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：DB11/T 16072018建筑物通信基站基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范Specification for mobile communication infrastructure of buildings2018-12-20 發(fā)布2019-07-01 實(shí)施北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)建筑物通信基站基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范Specification for mobile communication infrastructure of buildingsDB11/T 16072018批準(zhǔn)部門(mén)：北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局實(shí)施日期：2019

2、年 07 月 01 日2018 北京主編單位：中國(guó)鐵塔股份有限公司北京分公司北京電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司前言為貫徹落實(shí)黨的十九大精神，推動(dòng)北京城市總體規(guī)劃（2016 年-2035 年）實(shí)施，按照北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)北京市“十三五”時(shí)期城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化工作規(guī)劃和原北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于印發(fā) 2017 年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知（京質(zhì)監(jiān)發(fā)20172 號(hào)）的要求，編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)， 吸取科研成果以及廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，完成本標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。本標(biāo)準(zhǔn)共分 6 章，主要內(nèi)容包括：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.通信基站機(jī)房；4.通信管線與電源；5.屋面設(shè)施；6.防雷、接地及消

3、防要求。本標(biāo)準(zhǔn)由北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)歸口管理，北京市城鄉(xiāng)規(guī) 劃標(biāo)準(zhǔn)化辦公室負(fù)責(zé)日常管理，中國(guó)鐵塔股份有限公司北京分公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋（地址：車公莊西路乙 19 號(hào)；郵政編碼：100048； HYPERLINK mailto:lvyx 電子郵箱:lvyx）。本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)寄送至北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化辦公室，以供今后修訂時(shí)參考。（電話：68021694，郵箱： HYPERLINK mailto: ）本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：中國(guó)鐵塔股份有限公司北京分公司北京電信規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司北京市分公司中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)北京有限公司中國(guó)電信集團(tuán)北京電

4、信公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：劉向東、陳磊、楊海濤、王芳、張志頡、馬振東、杜呈旭、甘玲、顧國(guó)政、呂堯新、王航本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：孫成群、馬 坤、雷麗英、王 浩、李志杰、許章祿、任樂(lè)目次 HYPERLINK l _TOC_250014 總則1 HYPERLINK l _TOC_250013 術(shù)語(yǔ)2 HYPERLINK l _TOC_250012 通信基站機(jī)房4 HYPERLINK l _TOC_250011 一般要求4 HYPERLINK l _TOC_250010 宏蜂窩基站機(jī)房4 HYPERLINK l _TOC_250009 室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房5室內(nèi)覆蓋設(shè)備間5 HYPERLINK l _TOC

5、_250008 通信管線與電源6 HYPERLINK l _TOC_250007 通信管線6通信電源6 HYPERLINK l _TOC_250006 屋面設(shè)施7 HYPERLINK l _TOC_250005 一般要求7預(yù)留屋面抱桿加固點(diǎn)要求7預(yù)留屋面加固點(diǎn)要求8 HYPERLINK l _TOC_250004 防雷、接地及消防要求9 HYPERLINK l _TOC_250003 防雷、接地要求9 HYPERLINK l _TOC_250002 消防要求10 HYPERLINK l _TOC_250001 本規(guī)范用詞說(shuō)明11 HYPERLINK l _TOC_250000 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄12

6、附：條文說(shuō)明13ContentsGeneral provisions1Terms2Communication Base stationroom4General requirements4Macro cell Base station room4Indoor coverage system room5Indoor coverageequipment room54Communication pipeline and Power supply6Communication pipeline6Communication power supply6Roof facilities7General requi

7、rements7Presetreinforcement points forpole7Preset reinforcement points ofroof8Lighting protection、grounding protection and Fire protection9Lighting protection、grounding protection9Fire protection10Explanation of wording in this code11List of quoted standards12Addition：Explanation of provisions13 PAG

8、E 23 PAGE 22總則為了適應(yīng)首都城市建設(shè)和移動(dòng)通信的發(fā)展，滿足基站及室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)建設(shè)所需基礎(chǔ)設(shè)施的要求而制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于在北京市行政區(qū)域范圍內(nèi)，被選定作為移動(dòng)通信基站站址和需建設(shè)室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)的建筑物。建筑物的通信基站基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)與建筑物同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，通信基站基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)滿足共建共享的原則和需求，統(tǒng)籌考慮。通信基站的選址和建設(shè)應(yīng)統(tǒng)籌考慮城市公共空間的優(yōu)化利用和市場(chǎng)對(duì)資源的配置作用，堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、資源共享、結(jié)合建筑設(shè)置優(yōu)先、注重景觀風(fēng)貌協(xié)調(diào)”的原則。通信基站基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合移動(dòng)通信建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則（DB11/T 784）的要求。建筑物通信基站

9、基礎(chǔ)設(shè)施除應(yīng)符合本規(guī)范外，還應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。術(shù)語(yǔ)通信基站基礎(chǔ)設(shè)施 communications base station infrastructure指移動(dòng)通信基站機(jī)房、管線、屋面設(shè)施、電源、防雷接地和消防等設(shè)施。宏蜂窩基站機(jī)房 macro cellbase station room指可用于安裝各種宏蜂窩基站設(shè)備及配套設(shè)施，能夠?yàn)樵O(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需適宜工作環(huán)境的機(jī)房。室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房 indoor coverage system room室內(nèi)覆蓋設(shè)備間 indoor coverage equipment room建筑物弱電豎井內(nèi)用于安裝室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)設(shè)備和器件的空

10、間。天線 antenna無(wú)線電收發(fā)系統(tǒng)中，向空間輻射或從空間接收電磁波的裝置。饋線 feeder把電磁波從發(fā)射機(jī)傳到天線或從天線傳到接收機(jī)所用的連接線。饋線洞 feeder hole通信基站機(jī)房墻面上具有一定尺寸要求的孔洞，是移動(dòng)指可用于安裝各種微蜂窩基站設(shè)備及配套設(shè)施，能夠?yàn)樵O(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需適宜工作環(huán)境的機(jī)房。通信機(jī)房?jī)?nèi)各種線纜進(jìn)出的通道。2.0.8 抱桿 pole建筑物頂、建筑物外墻或通信塔梔上用于安裝天線的鋼制構(gòu)件。通信基站機(jī)房一般要求機(jī)房宜采用矩形平面，應(yīng)滿足設(shè)備布置所需的要求。建筑物的變形縫不應(yīng)設(shè)在機(jī)房?jī)?nèi)。機(jī)房梁下凈高不宜小于 2.8 米。機(jī)房地面應(yīng)鋪設(shè)瓷磚或刷防靜電漆。機(jī)房門(mén)應(yīng)采用

11、甲級(jí)防火門(mén)，具備防盜、保溫隔熱、耐久、隔聲、防水等性能，門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟，門(mén)洞凈寬不應(yīng)小于 1.2m，門(mén)洞凈高不應(yīng)小于 2.1m。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)具備獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)的安裝條件。機(jī)房墻體窗洞口內(nèi)側(cè)應(yīng)采用不燃材料封堵。機(jī)房?jī)?nèi)不應(yīng)設(shè)置給水、排水管路、水噴淋系統(tǒng)以及供暖設(shè)施。機(jī)房墻壁的材質(zhì)應(yīng)為安裝、加固設(shè)備預(yù)留條件。機(jī)房?jī)?nèi)插座宜在機(jī)房四周墻壁距地 0.3m 暗裝。插座電源線應(yīng)采用 0.45/0.75kV 銅芯阻燃線。宏蜂窩基站機(jī)房機(jī)房宜設(shè)置在靠近屋面的房間。機(jī)房面積不應(yīng)小于 20m2,凈寬度不應(yīng)小于 4m。機(jī)房樓面可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于 6kN/m2。機(jī)房應(yīng)留有饋線洞，高寬不應(yīng)小于 0.6m0.4m，洞底距離

12、地面不宜小于 2.2m。建于頂層的機(jī)房，機(jī)房屋面應(yīng)設(shè)置上線井道，井道下板洞不應(yīng)在建筑物外墻一側(cè)。室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房3.3.150000m以下建筑物應(yīng)設(shè)置 1 個(gè)室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房，超過(guò) 50000m2 的需每 20000 增加室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房。室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房?jī)舫叽绮粦?yīng)小于 15m2；凈寬度不應(yīng)小于 3.5m。機(jī)房樓面可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)小于 4.5kN/m2。機(jī)房應(yīng)留有饋線洞，高寬不應(yīng)小于 0.3m0.2m，洞底3.4 室內(nèi)覆蓋設(shè)備間單層建筑面積小于 5000m2 的建筑物，總覆蓋面積每10000m2 應(yīng)設(shè)置 1 個(gè)室內(nèi)覆蓋設(shè)備間（不足 10000m2 的部分按照 10000m2 計(jì)算）；單層建筑

13、面積大于 5000m2 的建筑物，總覆蓋面積每 10000m2 應(yīng)設(shè)置 2 個(gè)室內(nèi)覆蓋設(shè)備間（不足 10000m2 的部分按照 10000m2 計(jì)算）建筑物弱電豎井應(yīng)為室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)預(yù)留室內(nèi)覆蓋設(shè)備間。室內(nèi)覆蓋設(shè)備間預(yù)留壁掛設(shè)備墻體面積不宜小于 6m2。距離地面不應(yīng)小于 2.2m；建筑物內(nèi)弱電系統(tǒng)主槽道應(yīng)與饋線洞連接，槽道截面積不宜小于饋線洞。通信管線與電源通信管線機(jī)房與建筑物弱電豎井之間應(yīng)預(yù)留通信專用槽盒，預(yù)留槽盒寬度不應(yīng)小于 300mm。建筑物弱電豎井內(nèi)應(yīng)為室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)預(yù)留通信專用的垂直槽盒，或在共用的槽盒上預(yù)留通信線纜專用位置。非住宅建筑物預(yù)留位置寬度不應(yīng)小于 300mm，住宅建筑物預(yù)留位

14、置寬度不應(yīng)小于 150mm。通信槽盒可在各個(gè)樓層間連通，并在各樓層設(shè)置出口。統(tǒng)通信專用槽盒。4.1.4 建筑物應(yīng)預(yù)留通信管孔與市政通信管井連通。預(yù)留管孔規(guī)格應(yīng)按民用建筑通信及有線廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范DB11/804 執(zhí)行。4.2 通信電源通信設(shè)備用電負(fù)荷等級(jí)應(yīng)為建筑物最高負(fù)荷等級(jí)。機(jī)房交流電源應(yīng)引自建筑物內(nèi)總配電室。通信用電應(yīng)單獨(dú)設(shè)置計(jì)量表。每個(gè)宏蜂窩基站機(jī)房預(yù)留用電負(fù)荷不應(yīng)小于 50kW。每個(gè)室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房預(yù)留用電負(fù)荷不應(yīng)小于 15kW。室內(nèi)覆蓋設(shè)備間預(yù)留用電負(fù)荷不應(yīng)小于 1kW。非住宅建筑物平層應(yīng)按通信設(shè)計(jì)要求預(yù)留室內(nèi)覆蓋系屋面設(shè)施一般要求新建建筑物以及外立面需要改變的裝修改造工程，

15、在設(shè)計(jì)階段應(yīng)預(yù)留屋面抱桿加固點(diǎn)及屋面加固點(diǎn)。安裝移動(dòng)發(fā)射天線的屋面應(yīng)為上人屋面，并且有樓梯或爬梯到達(dá)。應(yīng)采取有效措施保護(hù)防水層等建筑面層。預(yù)留的加固點(diǎn)應(yīng)與結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件相連接，突出建筑面層 300mm。應(yīng)明確每個(gè)加固點(diǎn)所能承受的荷載限值。屋面高度超過(guò) 30m 的建筑物，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)情況，宜在建筑物相對(duì)地面高度 20m 至 30m 之間的樓層，預(yù)留天線安裝位置。5.2 預(yù)留屋面抱桿加固點(diǎn)要求屋面抱桿應(yīng)布置在屋面靠近邊角處，距離建筑物外檐不宜大于 1.5m。建筑物外檐可采取措施隱藏或美化天線。應(yīng)在屋面四個(gè)不同方向邊角處設(shè)置 4 組預(yù)留固定點(diǎn)。預(yù)留的操作維護(hù)空間不宜小于 2.0m2.0m。女兒墻宜為混

16、凝土墻或?qū)嵭钠鰤K墻體預(yù)留附墻抱桿加固點(diǎn)的女兒墻內(nèi)側(cè)防水上反檐距離墻頂高度不應(yīng)小于 1m。5.3 預(yù)留屋面加固點(diǎn)要求5.3.1 若屋面無(wú)女兒墻或女兒墻低于 1.5m，應(yīng)預(yù)留混凝土柱墩和螺栓。加固點(diǎn)應(yīng)布置在建筑物的屋面靠近邊角處，距離建筑物外檐不宜大于 1.5m。預(yù)留的操作維護(hù)空間不宜小于 4.0m4.0m。每個(gè)混凝土柱墩的可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程計(jì)算，且向下壓力不應(yīng)小于 5kN，向上拔力不應(yīng)小于3kN。每個(gè)拉線錨點(diǎn)承受荷載應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程計(jì)算，且不應(yīng)小于 10kN。加固點(diǎn)應(yīng)在屋面防水上反檐的上方。屋面應(yīng)在四個(gè)不同方向邊角處設(shè)置 4 組預(yù)留固定點(diǎn)。防雷、接地及消防要求防雷、接地要

17、求防雷應(yīng)符合以下要求：機(jī)房電源系統(tǒng)的雷電過(guò)電壓保護(hù)均需采用分級(jí)保護(hù)，各級(jí)電源電涌保護(hù)器的選擇應(yīng)符合建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343 及建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057 的規(guī)定。進(jìn)出建筑物的各類金屬線纜應(yīng)設(shè)防雷、過(guò)電壓、電涌3 通信基站天饋線系統(tǒng)的防雷應(yīng)符合通信局（站）防雷與接地工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50689 的規(guī)定。接地系統(tǒng)應(yīng)符合以下要求：通信基站機(jī)房、設(shè)備間應(yīng)設(shè)專用接地干線和匯流排， 應(yīng)符合通信局（站）防雷與接地工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50689的規(guī)定。機(jī)房應(yīng)預(yù)留與建筑接地連接的接地端子。機(jī)房匯流排還應(yīng)就近與建筑物結(jié)構(gòu)主筋可靠連接。機(jī)房應(yīng)采用聯(lián)合接地，根據(jù)設(shè)備的最小接地電阻進(jìn)行設(shè)計(jì)，接地電阻

18、應(yīng)小于 10。暗埋箱體應(yīng)做接地保護(hù)，并設(shè)置接地端子。保護(hù)，各級(jí)電涌保護(hù)器的選擇應(yīng)符合建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343 的規(guī)定。6 當(dāng)交流電源從建筑物外引入機(jī)房時(shí)，應(yīng)采用電纜穿鋼管埋地引入或采用鎧裝電纜埋地的引入方式，鋼管或電纜金屬鎧裝層應(yīng)就近接地。消防要求機(jī)房應(yīng)滿足現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016 的規(guī)定。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置滅火設(shè)施，但不應(yīng)設(shè)置水噴淋系統(tǒng)。各種機(jī)房耐火等級(jí)應(yīng)與所在建筑物的耐火等級(jí)相一致， 且不應(yīng)低于二級(jí)。所有門(mén)、窗采用甲級(jí)防火門(mén)窗，墻體耐火極限不應(yīng)低于 2h。電纜豎井、管道井與房間、走道相連通的孔隙應(yīng)采用防火材料封堵；線纜槽盒穿過(guò)樓板和墻體時(shí)，線纜之間縫隙應(yīng)采用防火材料

19、封堵。建筑內(nèi)電纜豎井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封堵；建筑物內(nèi)的本規(guī)范用詞說(shuō)明1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”、反面詞采用“禁止”； 2）表示嚴(yán)格，在正常情況均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”、反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”； 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先這樣做的用詞：4）表示有選擇，在一定條件下可這樣做的用詞，采用“可”。2 條文中指明需按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為：“應(yīng)符合規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。正面詞采用“宜”、反面詞采用“不能”；引用標(biāo)準(zhǔn)名錄建筑物防

20、雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057通信局（站）防雷與接地工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50689建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016民用建筑通信及有線廣播電視基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范DB11/804移動(dòng)通信建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則DB11/T 784北京市地方標(biāo)準(zhǔn)建筑物通信基站基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范Specification for mobile communication infrastructure of buildingsDB11/T 16072018條文說(shuō)明2018 北京目次1 總則152術(shù)語(yǔ)17通信基站機(jī)房18一般要求18宏蜂窩基站機(jī)房18室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)機(jī)房19室內(nèi)覆蓋設(shè)備間19通信管線與電源20屋面設(shè)施21總則為加強(qiáng)北京市

21、公用移動(dòng)通信基站管理，推進(jìn)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保障社會(huì)公眾權(quán)益和移動(dòng)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者合法利益，結(jié)合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、移動(dòng)通信發(fā)展趨勢(shì)和本市實(shí)際情況， 由北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)、北京市通信管理局、中國(guó)鐵塔股份有限公司北京分公司組織編制了北京市公共移動(dòng)通信基站專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2020）。作為移動(dòng)通信基站站址的建筑物選取應(yīng)滿足北京城市總體規(guī)劃(2016 年-2030 年)、北京市公共移動(dòng)通信基站專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2020）， 以及各電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者網(wǎng)絡(luò)覆蓋的需求。建設(shè)方應(yīng)提前征求電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃意見(jiàn)，確定是否在建設(shè)時(shí)預(yù)留通信機(jī)房。通信基站基礎(chǔ)設(shè)施涉及機(jī)房、管線、電源等多項(xiàng)內(nèi)容，與建筑物的位

22、置、高度、平面布局、供電、走線橋架等內(nèi)容關(guān)系密切，為確保通信基站基礎(chǔ)設(shè)施能滿足移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的要求，通信基站基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)需與建筑物“同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收”，建筑物設(shè)計(jì)需要統(tǒng)籌考慮多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的接入要求。工信部、國(guó)資委聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于 2017 年推進(jìn)電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享的實(shí)施意見(jiàn)（工信部聯(lián)通信201792 號(hào)文）， 明確提出了由中國(guó)鐵塔股份有限公司要加強(qiáng)規(guī)劃銜接，充分統(tǒng)籌電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的鐵塔、機(jī)房等基站配套設(shè)施以及公共交通類、建筑樓宇類重點(diǎn)場(chǎng)所室內(nèi)分布系統(tǒng)的建設(shè)需求；要堅(jiān)持共享需求導(dǎo)向，合理整合資源，優(yōu)先改造利用存量設(shè)施， 能夠共享的原則上不再新建，持續(xù)提升共建共享水平。公共交通樞紐、大型場(chǎng)館、多業(yè)主共同使用的商住樓和商務(wù)樓