蘭州某商業(yè)大廈經(jīng)營及發(fā)展計劃

1、*大廈經(jīng)營及發(fā)展計劃*開發(fā)股份有限公司2001.01.05 *大廈經(jīng)營及發(fā)展計劃 結(jié)論繪總 整體經(jīng)營方向:(1)招商引資: 引進海外資金，協(xié)助企業(yè)發(fā)展 (2)物盡其用: 有效開發(fā)資源, 促進經(jīng)濟發(fā)展 (3)貨暢其流： 開拓產(chǎn)品流通, 建立行銷通道 (4)人盡其才: 落實長遠發(fā)展, 培育優(yōu)秀人才 (5)繁榮地方: 加速地方建設, 推動地方繁榮 發(fā)展方向計劃:(1)中國西部的商業(yè)與貿(mào)易中心 (2)甘肅省的商業(yè)與貿(mào)易中心 發(fā)展概念計劃 (1)世界貿(mào)易中心( World Trade Center) (2)品展覽及交易中心(Exhibition & Fair Center) 功能定位及方案構(gòu)想: 商品展

2、覽-展覽大樓 商業(yè)服務-辨公寫字樓.國際會議中心.商務中心.世貿(mào)中心聯(lián)誼會 資訊服務-蘭州商情中心 教育訓練-企業(yè)人才培訓中心 金融服服-銀行.證券公司.保險公司 生活服務-郵電中心.餐廳 文化娛樂-文化藝術中心 住宿服務-五星級飯店.公寓(二期計劃) A.計劃緣起.背景及目的 配合政府革開放政策,建立一個現(xiàn)代化的經(jīng)濟市場. 中國西部大開發(fā)時機成熟,具備基本條件. 西部開發(fā)為中國最具潛力的新興經(jīng)濟區(qū),經(jīng)濟環(huán)境 巨變,國內(nèi)產(chǎn)業(yè)迫切需要升級.轉(zhuǎn)型. 為擴大與國內(nèi)外的經(jīng)濟合作,發(fā)展國民經(jīng)濟,在有效 開發(fā)國家資源,勞動力及其他潛力的基楚上促進與經(jīng)濟的發(fā)展. 配合政府政策,平衡全國經(jīng)濟發(fā)展. 引進海外企

3、業(yè)的資金,技術,觀念及行銷通路,加速本 區(qū)企業(yè)升級,加速開發(fā)西部資源. 吸收海內(nèi)外經(jīng)濟貿(mào)易經(jīng)驗,達到技術.制度生根,使 蘭州成為中國西部一條經(jīng)濟小龍。 B.需求分析1.企業(yè)需求面- 本區(qū)企業(yè)極需將各種產(chǎn)業(yè)介紹給國際或國內(nèi)企業(yè). 甘肅省的各種天然資源及各種消費市場需要介紹 給海內(nèi)外企業(yè),吸引海內(nèi)外企業(yè)赴蘭州投資或開發(fā) 本國企業(yè)需要海內(nèi)外企業(yè)的資本.技術.行銷通路, 擴大產(chǎn)品開發(fā)范圍,提升技術水準.建立自制品牌. 減少產(chǎn)品開發(fā)時間及成本,提升本國企業(yè)國際化. 海內(nèi)外企業(yè)大量進入中國西部.極需完善的 相關的貿(mào)易服務設施及系統(tǒng). 近年來.甘肅省與海內(nèi)外的貿(mào)易往來大幅成長;本國 企業(yè).外資企業(yè)需要一座國

4、家級的展覽.交易.推廣. 商業(yè)咨詢的交流中心. 2.企業(yè)效益分析- 由于有良好的專業(yè)場所,可快速獨得資訊,免去了 尋覓時的各種成本支出,且有效的獨得商情. 擴大企業(yè)間的交流,尤其擴大本國企業(yè)的升級與 國際化. 擴大企業(yè)的市場機會. 由于有完善.專業(yè)的場所,加速國內(nèi)企業(yè)與本區(qū)企 業(yè)的交流.往來,本區(qū)企業(yè)達到了技術更新.制度生 根.人才訓練.貿(mào)易來往的機會. 3.本計劃對社會的貢獻- 提供企業(yè)舉辦各種長期及短期的展覽場地,使蘭 州市成為中國西部的 商業(yè)中心.貿(mào)易中心.更成為西部地區(qū)的商業(yè)重鎮(zhèn). 配合政府推動經(jīng)濟改革,加速國家成長. 提升企業(yè)間貿(mào)易往來機會,加強國家財政稅收. 由于有良好的貿(mào)易場所,

5、加速國際企業(yè)的落地與 生根. 由于本計劃的推動,企業(yè)得到行駛通道,將可提升企 業(yè)投資意愿,有利于企業(yè)對市場的開拓及貿(mào)易結(jié)構(gòu) 本計劃的推動,落實經(jīng)濟改革政策,由于引起海內(nèi)外 企業(yè)的技術.經(jīng)驗,故加強了本國人才的訓練,同時刺 激企業(yè)的研究與發(fā)展.4.場地需求分析- 本國企業(yè).外資企業(yè).海外企業(yè)極需要一座完善設施.良好服務的國際 性展覽場地. 海內(nèi)外企業(yè)派駐高層主管常駐蘭州,需要品質(zhì)及設施完善的生活服務 及消費圈. 海內(nèi)外企業(yè)及甘肅省各系市office設立于本計劃之office寫字樓,就近 取得各種商業(yè)訊息與市場情報. 隨著大量的經(jīng)貿(mào)活動,大西部需要培育,訓練本國企業(yè)經(jīng)營人才,故本 計劃中特別設立企

6、業(yè)人才培訓中心,為國家長遠的發(fā)展,培養(yǎng)各種人 才. 本計劃中將金融.郵電.餐飲.商業(yè)娛樂作一完整的規(guī)劃.在本大樓提供 海內(nèi)外企業(yè)及甘肅省各系市駐蘭州office各種商務需求.創(chuàng)造企業(yè)長期 發(fā)展之有利的環(huán)境. C. 計劃說明1.基本構(gòu)想- 本計劃的構(gòu)想考量使用象.社會責任.企業(yè)需求及 一般社會大眾的使用,其主要構(gòu)想為:國內(nèi)外企業(yè)商品展售場所. 海內(nèi)外企業(yè)集中于同一區(qū)域. 海內(nèi)外企業(yè)的商務資訊圈. 協(xié)助訓練.培育本國企業(yè)各種人才. 甘肅省的經(jīng)濟.貿(mào)易中心. 2.計劃內(nèi)容- (1)計劃名稱: 中國蘭州世貿(mào)中心投資計劃 (2)鋼領: 本計劃以開發(fā)中國西北經(jīng)貿(mào)潛力.吸引本土人才為基楚;以世界成功之 巳開

7、發(fā)國家經(jīng)貿(mào)發(fā)展為藍圖;藉由籌建中國蘭州世貿(mào)中心及其他整體 相關設施為方法;以提升甘肅省經(jīng)貿(mào)實力.創(chuàng)造整體經(jīng)濟發(fā)展為觀念;而 快速并穩(wěn)定的引道甘肅及蘭州走向世界經(jīng)貿(mào)舞臺為目的. (3)籌建地點: 蘭州市廣陽路 (4)基地面積: 總建筑面積為85700平方公尺 (5)規(guī)劃設施說明: 展覽大樓(National Trade Exhibition Center) 提供企業(yè)進出口產(chǎn)品展示之用,同時也提供工商界舉展覽.并設置交易 市場及外銷樣品展示中心.展出各項優(yōu)良產(chǎn)品并定期舉辦各種國際性大 型展覽會. 國際會議中心(National Conference Center) 提供國內(nèi)外經(jīng)濟.貿(mào)易.政界.科技

8、.學術研討.意見交流.產(chǎn)品發(fā)表. 召表各型重要會議以及高階國際會議之最佳場所. 企業(yè)人才培訓中心(Business Quality Center) 人力資源是企業(yè)追求成長及開拓市場之主要要素,本中心之目 的在培養(yǎng)國內(nèi)優(yōu)秀人才,因應西部開發(fā)之大量經(jīng)貿(mào)活動以及長 期人才既國力培養(yǎng),協(xié)助推動公.民營企業(yè)針對科技.研發(fā)管理品 質(zhì).自動化.經(jīng)營管理.注重企業(yè)變革,管理升級.經(jīng)營改善與品質(zhì) 提升;并協(xié)政府有效并順利執(zhí)行人才培訓之計劃,以擴大人才培 訓之整體功能,落實人才培育之最有效途徑. 世貿(mào)中心聯(lián)誼會(World Trade Center Club) 參加世界貿(mào)易中心協(xié)會聯(lián)誼會的會員,與世界各地世界貿(mào)易

9、中 心聯(lián)會聯(lián)線.其宗旨在于推廣世界貿(mào)易及設立國內(nèi)外工商人士 與社會賢達交誼.餐飲.商務之服務,提供最新商場資訊,并配合國 家經(jīng)濟政策.拓展全民外交,以促進會員聯(lián)誼.國際交流及創(chuàng)造 貿(mào)易機會. 金融服務中心(International Financial Center) 集合國內(nèi)外銀行.保險.證券.投資理財公司等金融機構(gòu)事業(yè)體系. 提供國內(nèi)人士投資.置產(chǎn)之全方位服務及投資環(huán)境,有利蘭 之經(jīng)貿(mào)發(fā)展,增強區(qū)域經(jīng)濟之效力,改善投資環(huán)境,提升投資 意愿. 郵電中心(Mailing Service Center) 提供快捷便利之郵電服務綱路系統(tǒng),增強國內(nèi)外資訊交流.業(yè) 務往往之速度,以達國際化之經(jīng)貿(mào)服務,

10、增強經(jīng)貿(mào)能力及附加 價值,吸引更多企業(yè)體前往開發(fā)設置,以增進國際貿(mào)易競爭之 能力. 文化中心(National Culture Exhibition Center) 集合中國古今文化精華,以展覽.演說.舞臺等方式經(jīng)由優(yōu)良場 地表現(xiàn),藉以提升民族情感.發(fā)揚民族精神,提升國民生活品質(zhì), 并進而宣揚中華文化. 五星級飯店(Five Star Hotel) 提供國內(nèi)外人士赴蘭州旅游.休閑.商務等行程之五星級國際水 準飯店,提供便捷的信住宿與細心的服務,讓客人同時享有舒適 及優(yōu)雅的氣氛,并提供不同風味之餐廳.交誼廳.商務中心.夜總會 等設施.D.經(jīng)營構(gòu)想 1.本世貿(mào)中心為一復合式.多功能.全需求.全方位

11、之貿(mào)易中心 心,與建完成后成立獨立責任中心經(jīng)營管理各項事務. 2.本世貿(mào)中心營運之基本構(gòu)想以創(chuàng)造整體經(jīng)濟發(fā)展為中心, 基于實際政策.經(jīng)貿(mào)之需求,結(jié)合餐飲住宿.商品展覽.商業(yè) 服務.資訊服務.金融服務.教育訓練.文化娛樂,創(chuàng)造一個完 整的全經(jīng)貿(mào)發(fā)展體系空間,是提升甘肅,蘭州市最具體的貢 獻,更有下列功能及目的: 政府與工商界的橋梁 促進國際貿(mào)易 增加外淮收入 提升生活品質(zhì) 吸引投資 立足蘭州.胸懷中華.放眼天下E.預期效益 1.需求及實用性方面: 增加國妹企業(yè)赴西部投資,吸收海外資金 引起國際間新技術.觀念. 有效開發(fā)國家資源,促進貿(mào)易及經(jīng)濟發(fā) 2.回歸社會性: 提供企業(yè)貿(mào)易活動優(yōu)良場所,并提供完善服務 辦理國際性展覽,提升國際知名度. 動地方繁榮,并增進國土有效利用 向國際間宣示政府重視西部經(jīng)濟發(fā)展F.計劃綜合