產(chǎn)業(yè)園區(qū)-蘇州工業(yè)園區(qū)案例分析報(bào)告

1、word版本整理分享 /7范文典范指導(dǎo)學(xué)習(xí)工業(yè)園事例背景信息地點(diǎn)工業(yè)園區(qū)位于市里東部，工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積288平方公里，此中中新合作區(qū)80平方公里。定位東部新城，市現(xiàn)代化新城區(qū)和中央商務(wù)區(qū)。功能工業(yè)、商貿(mào)、居住等各項(xiàng)城市功能。城市空間發(fā)展與現(xiàn)有城市相聯(lián)合，成為高效率的城市實(shí)體，供給優(yōu)秀的居住、商業(yè)環(huán)境，均衡市的線(xiàn)性發(fā)展。1分區(qū)商業(yè)中心2鄰居中心!|15地區(qū)醫(yī)院6社區(qū)醫(yī)院137文化中心|I8主題公園|9體育中心10=二二二3大學(xué)4職業(yè)學(xué)院11科研工業(yè)園功能構(gòu)成、功能載體：家產(chǎn)：綜合保稅區(qū)、沙湖動(dòng)漫城、服務(wù)外包家產(chǎn)園、創(chuàng)意家產(chǎn)園創(chuàng)意泵站科技：國(guó)際科技園、中重生態(tài)科技生物納米科技園教育：獨(dú)墅湖高教區(qū)

2、休閑：陽(yáng)澄湖旅行度假區(qū)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)一站式行政服務(wù)中心、市政公用事業(yè)，公積金管理中心、物流中心.人力資源開(kāi)發(fā)中心、獨(dú)墅湖圖書(shū)室。業(yè)園_丿蘇八I案、1/J丿分析J報(bào)告范文典范指導(dǎo)學(xué)習(xí)word版本整理分享 /7家產(chǎn)構(gòu)造與布局：（1）一個(gè)中心區(qū)：中央商貿(mào)區(qū)兩大行業(yè)：生產(chǎn)服務(wù)業(yè)、生活服務(wù)業(yè)三大親水商圈：金雞湖、獨(dú)墅湖、陽(yáng)澄湖四個(gè)生活服務(wù)功能點(diǎn)：高教區(qū)、國(guó)際科技園、現(xiàn)代物流園、國(guó)際博覽中心五個(gè)特點(diǎn)商業(yè)街：公堤商業(yè)水街、中央河步行街、葑誼商業(yè)街、斜塘商業(yè)街、淺水灣商業(yè)街基礎(chǔ)設(shè)備、配套服務(wù)設(shè)備建設(shè)時(shí)序1995-2000:首期重要基礎(chǔ)設(shè)備及水、電、氣及供熱等大型源廠(chǎng)建設(shè)。2001到現(xiàn)在：中新合作區(qū)基礎(chǔ)設(shè)備及周邊

3、各鎮(zhèn)主要路網(wǎng)與配套基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)。建成科技文化藝術(shù)中心、國(guó)際博覽中心、行政服務(wù)中心、教育衛(wèi)生、商業(yè)休閑、社區(qū)服務(wù)等現(xiàn)代化配套設(shè)備。（2）宏觀空間布局模式用地種類(lèi)面積（ha）比率居住用地24.0%公共設(shè)備用地7.0%工業(yè)用地33.4%此中：高科技工業(yè)5.9%一般工業(yè)27.5%空間布局圈層+軸線(xiàn)圈層居住區(qū)：緊鄰金雞湖工業(yè)區(qū)：無(wú)污染高科技工業(yè)（100-1000米隔絕帶）；一般工業(yè)商業(yè)區(qū)：服務(wù)鎮(zhèn)居民和四周鄉(xiāng)鎮(zhèn)軸線(xiàn)服務(wù)業(yè)走廊：商務(wù)區(qū)、行政服務(wù)區(qū)、休閑游憩區(qū)、生態(tài)綠化區(qū)縱向軸線(xiàn)式規(guī)劃不單保證了園區(qū)自己優(yōu)秀的空間發(fā)展形態(tài)，也使得新區(qū)與老城區(qū)有機(jī)連成整體。工業(yè)園區(qū)是古城不行切割的一個(gè)構(gòu)成部分，是原有城市空間的生

4、長(zhǎng)與發(fā)展?？谝话愎I(yè)圈高科技工業(yè)圈J居住圈生態(tài)核空間布局構(gòu)造表示圖宏觀彈性空間布局模式第一期第二期第三期總計(jì)用地類(lèi)r比r比r比r比型積(例積(例積(例積(例ha)ha)ha)ha)居3227441875271524住用地4.9%.7%1.0%.0%公10：&198.145.447.共設(shè)備用地06%1%3%0%工30126974084302133業(yè)用地4.2%.5%.3%.4%分為三個(gè)片區(qū)：西部公建配套區(qū)、中部居住配套區(qū)和東部工業(yè)組團(tuán)區(qū)。分為三期開(kāi)發(fā)。在規(guī)劃中引入“白地”、“灰地”、“彈性綠地”等理念，關(guān)于短期不明確用途的地塊實(shí)行彈性控制，有效提升土地開(kāi)發(fā)效益和集約利用水平。彈性、合理的空間構(gòu)造

5、可保證工業(yè)園區(qū)各樣功能活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的高效、環(huán)境的優(yōu)美、衛(wèi)生與舒坦。所以，工業(yè)園區(qū)空間構(gòu)造的開(kāi)放度與生長(zhǎng)體制自然成為判斷工業(yè)園區(qū)使用性質(zhì)的重要條件之一。中觀工業(yè)區(qū)布局模式工業(yè)發(fā)展原則：地理要素考慮風(fēng)向，土質(zhì)及五級(jí)航道的便利要素，工業(yè)用地集中在園區(qū)三期東部。.有效的、靠譜的基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)供給有效的、靠譜的基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè).增援工業(yè)少倉(cāng)儲(chǔ)的發(fā)展。道路的寬度及容量一定可以對(duì)付未來(lái)的忙碌交通的需求。城市設(shè)計(jì)控制面對(duì)骨干道的工業(yè)地段應(yīng)城市設(shè)計(jì)的控制，以提升地塊廠(chǎng)房的質(zhì)素與外觀。高科技工業(yè)地段也應(yīng)實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)，以表現(xiàn)高科技的形象。環(huán)境的全面考慮生活區(qū)周邊的工業(yè)區(qū)，只同意容納無(wú)污染及輕工業(yè)。一般工業(yè)則應(yīng)部

6、署在離生活區(qū)比較遠(yuǎn)的地塊.故此區(qū)一定與生活區(qū)隔絕100米至一公里設(shè)置一條帶狀形無(wú)污染高科技工業(yè)地帶，作為隔絕帶。工業(yè)廠(chǎng)房的多樣化除了供給工業(yè)地塊外，三期也應(yīng)供給一些現(xiàn)成廠(chǎng)房，使廠(chǎng)家他們能馬上投入生產(chǎn)縮短啟動(dòng)的時(shí)間。預(yù)留8%至10%的土地以作各種類(lèi)現(xiàn)成廠(chǎng)房建設(shè)之用。園林及綠化規(guī)劃供給優(yōu)良理想工作環(huán)境綠化規(guī)劃使園區(qū)更加特出其長(zhǎng)處。中觀工業(yè)區(qū)布局模式輕工業(yè)：極少造成環(huán)境污染，與生活區(qū)隔絕帶不小于50米甲類(lèi)：一般工業(yè)100米至300米乙類(lèi)：一般工業(yè)500米至1000米高科技工業(yè)毗鄰?；顓^(qū)的中央條形地帶,這地帶可同時(shí)充作?；钆c北部一般工分區(qū)的隔絕帶倉(cāng)儲(chǔ)：位于港口要地在用作污染性配套設(shè)備的緩沖帶上近于便利

7、高速公路I業(yè)園rJ_丿蘇八I工I業(yè)園案、1/J丿分析J報(bào)告范文典范指導(dǎo)學(xué)習(xí)業(yè)園_丿蘇八I園案、1/J丿分析J報(bào)告范文典范指導(dǎo)學(xué)習(xí)word版本整理分享 /7 /7用地種類(lèi)面積（公頃）百分率（）工業(yè)牛產(chǎn)79此中：輕工業(yè)與一般工業(yè)小分區(qū)62高科技小分區(qū)17倉(cāng)儲(chǔ)13對(duì)外交通（碼頭）88F8總計(jì)100（6）中觀工業(yè)區(qū)布局模式配套設(shè)備：工人宿舍：占地17公頃，散布于5個(gè)不一樣的地區(qū)，可容納27000人，這些宿舍只作臨時(shí)性質(zhì)的用途、待園區(qū)全面發(fā)展后，將會(huì)改為工業(yè)用地。公共汽車(chē)及變換站，行人過(guò)道，園林綠地，街道標(biāo)記.綜合性便利中心及食堂：建議每八千至一萬(wàn)工人設(shè)一綜合性便利中心，其地點(diǎn)應(yīng)定在不超出15分鐘的步程。綜合性便利中心供給：食坊及食堂，空調(diào)餐館，銀行（或自動(dòng)取款機(jī)），郵政分局，門(mén)診所，托兒所，娛樂(lè)設(shè)備保養(yǎng)辦公室，及貯料室工業(yè)區(qū)的配套設(shè)備主要為工人供給工作時(shí)間的生活類(lèi)服務(wù)。word版本整理分享3、其余工業(yè)家產(chǎn)特點(diǎn)技術(shù)手段一一生態(tài)環(huán)境保護(hù)生態(tài)理念：功能分區(qū)、項(xiàng)目分類(lèi)、家產(chǎn)指引、雨污分流、潔凈能源、廢污控制、景觀綠化；五道生態(tài)防線(xiàn)：污染禁入一一生態(tài)緩沖一一雨污截留一一集中供熱一一垃圾辦理；建設(shè)覆蓋全區(qū)的生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)備；安裝污水管網(wǎng)成分構(gòu)成（TOC）在線(xiàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)地區(qū)污水辦理水質(zhì)遠(yuǎn)程監(jiān)控；指引公司展開(kāi)潔凈生產(chǎn)、中水回用、節(jié)能減耗、減污增效等循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)和環(huán)境系統(tǒng)