投資項(xiàng)目評(píng)估第一章詳解

1、投資(tu z)項(xiàng)目評(píng)估 經(jīng)濟(jì)(jngj)學(xué)院 共二十七頁(yè)前言(qin yn)課程的地位課程的特點(diǎn)(tdin)課程的內(nèi)容課程的要求課程的考試課程的參考文獻(xiàn)： 投資項(xiàng)目評(píng)估周春喜，浙江大學(xué)出版社 投資項(xiàng)目評(píng)估蘇益，清華大學(xué)出版社 項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià) NACE編委會(huì) 中國(guó)計(jì)劃出版社共二十七頁(yè)目錄(ml)第七章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估第八章 項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估第九章 社會(huì)效益評(píng)估第十章 項(xiàng)目的不確定性與風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)分析第十一章 項(xiàng)目后評(píng)估第十二章 項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告第十三章 可行性報(bào)告案例第十四章 貸款項(xiàng)目報(bào)告案例共二十七頁(yè) 問(wèn)題(wnt)導(dǎo)入 如果大家想在東湖學(xué)院(xuyun)開(kāi)一家周黑鴨或者是奶茶店，從投

2、資的角度來(lái)評(píng)估是否可行？共二十七頁(yè)第一章 概論(giln)1、項(xiàng)目評(píng)估的發(fā)展歷程2、投資與項(xiàng)目3、項(xiàng)目生命周期與項(xiàng)目建設(shè)(jinsh)程序4、項(xiàng)目可行性研究5、項(xiàng)目評(píng)估 6、項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究的關(guān)系共二十七頁(yè)1.2 投資(tu z)與項(xiàng)目投資-投資主體為獲取預(yù)期效益而投入的一定的資金或資源等生產(chǎn)要素，以形成資產(chǎn)(zchn)，獲得期望收益的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。投資的分類(lèi)：分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)投資分類(lèi)投資性質(zhì)固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金投資投資用途生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性投資非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性投資投資長(zhǎng)短長(zhǎng)期投資短期投資直接程度直接投資間接投資投資來(lái)源國(guó)內(nèi)投資國(guó)外投資共二十七頁(yè)投資運(yùn)動(dòng)(yndng)過(guò)程-在投資的循環(huán)周期中價(jià)值川流不息的運(yùn)動(dòng)

3、過(guò)程。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性投資運(yùn)動(dòng)過(guò)程包括： -資金籌集 -投資分配 -投資運(yùn)用和實(shí)施 -投資回收共二十七頁(yè)項(xiàng)目-在一定時(shí)間內(nèi)，按照(nzho)預(yù)算范圍，達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)的一項(xiàng)一次性任務(wù)。投資項(xiàng)目-在規(guī)定期限、投資預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的條件下，按照規(guī)范程序完成的一項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。項(xiàng)目的特性 目標(biāo)性，一次性，約束性，系統(tǒng)性共二十七頁(yè)投資(tu z)項(xiàng)目的分類(lèi)：分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)投資項(xiàng)目分類(lèi)投資性質(zhì)新建項(xiàng)目、改擴(kuò)建項(xiàng)目投資用途經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資范圍競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目投資主體政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目、三資企業(yè)投資項(xiàng)目共二十七頁(yè)1.3 項(xiàng)目生命周期與項(xiàng)目建設(shè)(jinsh)程序項(xiàng)目周期(zhuq)- 一個(gè)投

4、資項(xiàng)目從提出項(xiàng)目提案開(kāi)始，經(jīng)立項(xiàng)和項(xiàng)目決策，然后到項(xiàng)目計(jì)劃與設(shè)計(jì)，再到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與實(shí)施。最后項(xiàng)目完工交付使用的完整周期。需求識(shí)別方案制訂項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束交付機(jī)會(huì)研究初步可行性研究可行性研究項(xiàng)目評(píng)估及決策談判和簽合同工程設(shè)計(jì)工程施工工程監(jiān)理試車(chē)投產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)總結(jié)共二十七頁(yè)1.3.2項(xiàng)目(xingm)生命周期的特點(diǎn)項(xiàng)目生命周期確定了項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束。項(xiàng)目生命周期的各個(gè)階段對(duì)技術(shù)、人力、投入成本的需求相差迥異生命周期的不同階段面臨的風(fēng)險(xiǎn)不同生命周期各階段的工作(gngzu)具有連續(xù)性。共二十七頁(yè)1.3.3項(xiàng)目(xingm)生命周期中的重要概念檢查點(diǎn)里程碑基線(jxin) 項(xiàng)目應(yīng)該在檢查點(diǎn)進(jìn)行檢查，比較計(jì)

5、劃和實(shí)際的差異進(jìn)行調(diào)整；通過(guò)設(shè)立里程碑漸進(jìn)目標(biāo)、增強(qiáng)控制、降低風(fēng)險(xiǎn)；而基線是重要的里程碑，交付物應(yīng)通過(guò)評(píng)審開(kāi)始受控共二十七頁(yè)1.3.4 項(xiàng)目(xingm)建設(shè)程序項(xiàng)目建設(shè)程序是指項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各階段、各步驟、各工作之間必須遵循的先后次序以及其內(nèi)在聯(lián)系。項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的特點(diǎn) 周期長(zhǎng)投資大 具有(jyu)固定性 具有多樣性 具有連續(xù)性和不可間斷性。根據(jù)項(xiàng)目生命周期，可以劃分為不同的幾個(gè)階段。 前期決策階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段施工階段終結(jié)階段共二十七頁(yè)1.4項(xiàng)目(xingm)可行性研究項(xiàng)目(xingm)可行性研究的基本概念項(xiàng)目可行性研究的作用項(xiàng)目可行性研究階段的劃分 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制 共二十七頁(yè)1.4

6、.1可行性研究的含義(hny)可行性研究-是在投資決策前，在深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法和工作階段?？尚行匝芯堪娜齻€(gè)方面(fngmin) 分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性 論證項(xiàng)目建設(shè)的可行性 考查項(xiàng)目建設(shè)的合理性 共二十七頁(yè)1.4.2可行性研究的作用(zuyng)作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。作為設(shè)計(jì)和工程建設(shè)的依據(jù)。作為簽訂(qindng)有關(guān)合同協(xié)議的依據(jù)。作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)。共二十七頁(yè)討論題：請(qǐng)對(duì)地鐵(dti)九號(hào)線做可行性研究地鐵九號(hào)線是連接江夏區(qū)與光谷地區(qū)的軌道交通線路，起于光谷廣場(chǎng)，沿民族大道、江夏大道鋪設(shè)，止于紙坊，全長(zhǎng)18公

7、里，設(shè)站13座，總投資(tu z)104億元，平均每公里造價(jià)5.8億元。通車(chē)后江夏城區(qū)到光谷廣場(chǎng)只需30分鐘。共二十七頁(yè)1.4.3項(xiàng)目可行性研究階段(jidun)的劃分投資(tu z)機(jī)會(huì)研究初步可行性研究詳細(xì)可行性研究共二十七頁(yè)1.4.4項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(bogo)的編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容 總論、產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模、資源原材料燃料動(dòng)力以及公用設(shè)施情況、建廠條件以及廠址方案、工程技術(shù)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)與勞動(dòng)安全(nqun)、生產(chǎn)組織勞動(dòng)定員以及人員培訓(xùn)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益評(píng)價(jià)、評(píng)價(jià)結(jié)論與建議

8、。共二十七頁(yè)1.5、項(xiàng)目(xingm)評(píng)估項(xiàng)目(xingm)評(píng)估的概念項(xiàng)目評(píng)估的主體和對(duì)象項(xiàng)目評(píng)估的原則項(xiàng)目評(píng)估的依據(jù)項(xiàng)目評(píng)估的主要內(nèi)容項(xiàng)目評(píng)估的工作程序項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究的關(guān)系共二十七頁(yè) 1.5.1項(xiàng)目評(píng)估(pn )的概念項(xiàng)目評(píng)估-由投資決策部門(mén)、貸款銀行組織或委托有資格的工程咨詢機(jī)構(gòu)、有關(guān)(yugun)專家，按照國(guó)家有關(guān)(yugun)法規(guī)條例，在項(xiàng)目可行性研究基礎(chǔ)上對(duì)擬建項(xiàng)目的可靠性真實(shí)性客觀性和投資是否可行、是否合理所做的全面審核和再評(píng)價(jià)共二十七頁(yè)1.5.2 項(xiàng)目(xingm)評(píng)估的主體和對(duì)象一、項(xiàng)目評(píng)估的主體 項(xiàng)目業(yè)主或者發(fā)起人 項(xiàng)目實(shí)施者或者承包商 貸款銀行(ynhng) 政府或者

9、主管部門(mén)二、項(xiàng)目評(píng)估的對(duì)象 項(xiàng)目和項(xiàng)目備選方案共二十七頁(yè)1.5.3 項(xiàng)目(xingm)評(píng)估的原則科學(xué)性原則客觀性原則公正性原則方案最優(yōu)原則系統(tǒng)性原則動(dòng)態(tài)評(píng)估原則 考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值，對(duì)項(xiàng)目(xingm)生命周期甚至運(yùn)營(yíng)周期各個(gè)時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量進(jìn)行貼現(xiàn)，然后計(jì)算有關(guān)動(dòng)態(tài)評(píng)估指標(biāo)。共二十七頁(yè)1.5.4 項(xiàng)目評(píng)估(pn )的依據(jù)項(xiàng)目(xingm)建議書(shū)、可行性研究報(bào)告的批復(fù)可行性研究報(bào)告。規(guī)劃方案、初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 。共二十七頁(yè) 1.6 項(xiàng)目評(píng)估(pn )與可行性研究的關(guān)系共同點(diǎn) 均屬項(xiàng)目投資(tu z)的前期工作 兩者的出發(fā)點(diǎn)是一致的 目的和要求是相同的 考察的內(nèi)容與方法是相通的 共二十七頁(yè) 區(qū)別(qbi) 主體不同 評(píng)估視角和側(cè)重點(diǎn)不同 兩者的目標(biāo)和任務(wù)不同 編制時(shí)間(shjin)和作用不同。 共二十七頁(yè)內(nèi)容摘要投資項(xiàng)目評(píng)估。項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià) NACE編委會(huì) 中國(guó)計(jì)劃出版社。3、項(xiàng)目生命周期與項(xiàng)目建設(shè)程序。1.2 投資與項(xiàng)目。投資運(yùn)動(dòng)過(guò)程-在投資的循環(huán)周期中價(jià)值川流不息的運(yùn)動(dòng)過(guò)程。項(xiàng)目-在一定(ydng)時(shí)間內(nèi)，按照預(yù)算范圍，達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)的一項(xiàng)一次性任務(wù)。新建項(xiàng)目、改擴(kuò)建項(xiàng)目。1.3 項(xiàng)目生命周期與項(xiàng)目建設(shè)程序。項(xiàng)