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12、施。()5如果出租人提前收回房屋只要有“必須收回”的理由即可。()6屬有損壞的房屋,由交接人和接管也可采用其他補(bǔ)償形式。()協(xié)商解決,既可約定期限由交接人負(fù)責(zé)維修,7不得改變廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的使用功能,將生活污水排入雨水管道。()8計(jì)劃養(yǎng)護(hù)任務(wù)完成后,再安排報(bào)修任務(wù)。()9房屋維修管理是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行常保養(yǎng)。()、中修、大修、以及綜合維修和日10修理項(xiàng)目竣工以業(yè)主驗(yàn)收簽字為準(zhǔn)。其中,疏通項(xiàng)目的修理竣工以流水暢通為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),筑漏項(xiàng)目以下一次下雨不漏為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。()四、簡(jiǎn)答題(每小題 5 分,共 10 分)1綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的策劃書(shū)的主要內(nèi)容有哪些?2對(duì)裝修施管理內(nèi)容有哪些?五、案例分析題(每小題 5 分,共 10 分)1花園的與是同一單元樓上樓下的鄰居,一個(gè)住 6 樓,一個(gè)住 5 樓。去年 10月 21 日上午 9 時(shí)許,物業(yè)管理公司開(kāi)始給這個(gè)單元加壓供熱。當(dāng)時(shí),發(fā)現(xiàn)自己家的暖及妻子離開(kāi)了家,氣栓(系分戶供暖)未開(kāi),就找到物業(yè)將他家的供熱栓打開(kāi)。下午15 時(shí)許,住在樓下的家人發(fā)現(xiàn)樓上往下淌水,就趕緊上樓找,但發(fā)現(xiàn)其家無(wú)人,后找到物業(yè)管理公司將總閥門關(guān)閉。但這時(shí),新裝修的房屋地板塊、門框、家具、屋頂及衣物等已受到不同程度的損害。經(jīng)查,是家的暖氣接頭處松動(dòng)漏水而淹了樓下。由于責(zé)任糾纏不清,將物業(yè)管理

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