咸寧家居建材購物中心推介書課件

1、出品：商業(yè)策劃 時間：2010年8月天成財富中心招商推介書 尊敬的客戶： 您好！ 值富麗園地產(chǎn)旗下“天成財富中心”項目首期“家居MALL” 招商運作之際，我司特向貴方發(fā)送天成財富中心招商推介書，在向貴方致以親切的問候同時，向貴方推薦天成財富中心項目，作為貴方業(yè)務(wù)層發(fā)展戰(zhàn)略的另一支點所在。 該招商推介書包括對咸寧市經(jīng)濟現(xiàn)狀及其發(fā)展的總體介紹、“天成財富中心”的基本介紹及其總體規(guī)劃，“天成財富中心家居MALL”商業(yè)物業(yè)的市場定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃等。 天成財富中心招商推介書僅作為貴方業(yè)務(wù)層戰(zhàn)略發(fā)展的參考，若貴方對“天成財富中心家居MALL”商業(yè)物業(yè)有意，敬請聯(lián)系我司相關(guān)部門，就相關(guān)事宜進行洽談及對雙方合作

2、進行協(xié)商。 最后，祝貴方生意經(jīng)營興隆昌盛的同時，預(yù)祝雙方就“天成財富中心家居MALL”商業(yè)物業(yè)的租賃達(dá)成合作！ 順祈商祺！ 武漢富麗園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 前言一、咸寧經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)二、咸寧市商業(yè)及專業(yè)市場概況三、天成財富中心項目簡介四、富麗園地產(chǎn)簡介目 錄咸寧市武漢市咸寧概況咸寧市是武漢城市圈的重要組成部分。是湖北東南片區(qū)區(qū)域性中心城市。咸寧市位于武漢南部80公里處，是湖北省的南大門，與湖南、江西接壤，成為武漢、長沙、南昌金三角中的中心城市，有著獨特的區(qū)位優(yōu)勢。 咸寧地處華中腹地、長江中游南岸、鄂湘贛三省交匯中心，東臨贛北，南接瀟湘，西望荊楚，北靠武漢，距北京、上海、廣州、成都空中距離均在 10

3、00 公里左右，是武漢城市圈的核心城市之一。咸寧素有“湖北南大門”之稱。國土面積9861平方公里，全市總?cè)丝?90.63萬人，常住人口251.63萬人，城區(qū)人口約28萬人。咸寧市人民政府駐咸安區(qū)溫泉辦事處。 咸寧行政區(qū)劃 咸寧市轄四縣一市一區(qū)和一個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。 即嘉魚縣、通山縣、崇陽縣、通城縣、赤壁市、咸安區(qū)和溫泉經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。 咸寧城市定位城市定位-武漢城市后花園 離武漢市僅近90公里的空間距離，15分鐘的時間距離，區(qū)位優(yōu)勢明顯； 自然環(huán)境優(yōu)美，湖泊眾多、淦河環(huán)繞，森林覆蓋率高，主要物產(chǎn)、文化氛圍與武漢有較大差異，有作為后花園的資源秉賦； 區(qū)內(nèi)溫泉位于城市中心，2008年被國家國土資源

4、部命名為“中國溫泉之鄉(xiāng)”。是武漢市民良好的休閑、養(yǎng)生之地。 武漢城區(qū)急劇擴張、人口劇增，加上新的經(jīng)濟帶的出現(xiàn)，為后花園的建設(shè)提供了市場機遇；咸寧交通公路運輸公路基本形成以京珠高速公路、廣大高速公路、滬蓉高速公路為龍頭，以國省二級公路為主干，以縣鄉(xiāng)公路為分支的四通八達(dá)的區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)體系。現(xiàn)有106、107、316等3條國道，省道10條，公路通車?yán)锍?685公里。鐵路運輸鐵路運輸主要以中國經(jīng)濟大動脈京廣鐵路為依托，在建的武廣高速鐵路專用線在咸寧境內(nèi)有赤壁、咸寧兩個站。新建的咸寧火車站為國家二級標(biāo)準(zhǔn)，日可輸送旅客數(shù)萬人，每天有近20對客車通過，可直達(dá)北京、上海、廣州、杭州等大城市。水路運輸水路運輸主

5、要依托境內(nèi)長江干流、長江支流及內(nèi)河、水庫湖泊，全市現(xiàn)有通航里程564.4公里，年貨物周轉(zhuǎn)量8051萬噸，旅客吞吐量7.3萬人次。咸寧交通城際鐵路武漢至咸寧城際鐵路于2009年開工，預(yù)計2010年底完工。武昌火車站發(fā)出，線路全長81公里，時速200公里，屆時武漢至咸寧只需30分鐘左右。武漢至咸寧城際鐵路站點，包括湯遜湖、廟山、普安、紙坊東、烏龍泉東、山坡東、賀勝橋東、咸寧東、咸寧南等11個站點，預(yù)計本項目將緊鄰到達(dá)咸寧的第一站點?？焖偻ǖ?009年咸寧至武漢快速通道咸寧段開工，預(yù)計2011年開通。咸寧至武漢快速通道起于東湖開發(fā)區(qū)附近的江夏區(qū)天子山大道，經(jīng)江夏烏龍泉、山坡、咸安區(qū)賀勝橋和橫溝橋，止

6、于咸寧市區(qū)，全長約60公里?！?+8”城市圈新秀 武漢第一盟友 作為武漢南門戶，隨著1+8城市圈的推進，咸寧迎來前所未有的廣闊發(fā)展平臺。它迅速發(fā)揮自身生態(tài)、能源比較優(yōu)勢，有利的推進了產(chǎn)業(yè)布局、區(qū)域交通一體化，迅速躍升為1+8城市圈格局中最富實力的耀眼新星?，F(xiàn)已成長為緊密對接大武漢，競爭力膨脹的湖北經(jīng)濟高地，武漢第一盟友。咸寧經(jīng)濟發(fā)展咸寧GDP近年來高速增長，年增幅保持在10%以上，城市經(jīng)濟發(fā)展水平穩(wěn)步提高，經(jīng)濟發(fā)展處于武漢城市圈中游水平。全市GDP近幾年均保持了10%以上的快速增長；2008年開始統(tǒng)計方法有所調(diào)整，排除這個因素，同年GDP較上年仍有12.8%的漲幅； 2009年GDP中，第一產(chǎn)

7、業(yè)增加值55.48億元，增長2.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值96.02億元，增長19%；第三產(chǎn)業(yè)增加值83.15億元，增長13.1%。咸寧經(jīng)濟發(fā)展截止2009年年末全市戶籍總?cè)丝跒?90.63萬人，常住人口251.63萬人，城區(qū)人口約28萬；近年來咸寧社會消費品零售發(fā)展態(tài)勢較好，連續(xù)三年保持20%以上的增幅，消費市場勢頭迅猛。咸寧經(jīng)濟發(fā)展近四年來，咸寧人均可支配收入保持穩(wěn)步增長，但居民消費受市場影響波動較大，從年人均消費來看，咸寧居民消費尚有較大的拉動空間；從年收入消費比來看，消費潛力有待挖掘。咸寧經(jīng)濟發(fā)展從近年來咸寧社會消費品零售總額分布來看，商品類零售消費占80%以上，表明城市經(jīng)營類商業(yè)生存環(huán)境較

8、好；住宿餐飲類消費占13%左右，表明城市非必要性支出及旅游消費市場缺乏活躍度，該類消費市場具有一定提升空間。咸寧經(jīng)濟發(fā)展咸寧經(jīng)濟發(fā)展 截止至2009年底，咸寧總?cè)丝跒?90.63萬，完成生產(chǎn)總值達(dá)405.15億元、全社會固定資產(chǎn)投資301.58億元、社會消費品零售總額165.88億元、地方一般預(yù)算收入18.14億元，分別增長15.2%、50.1%、21.3%、27.9%。生產(chǎn)總值和地方一般預(yù)算收入提前兩年、全社會固定資產(chǎn)投資和社會消費品零售總額提前一年完成“十一五”目標(biāo)任務(wù)。到2012年，全市生產(chǎn)總值達(dá)600億元，年增長14%以上，人居生產(chǎn)總值達(dá)2500美元以上，地方一般預(yù)算收入達(dá)27億元，年

9、均增長20%以上。全社會固定資產(chǎn)投資總額達(dá)到410億元以上，年增長率25%以上。300萬人口+400億生產(chǎn)總值 龐大消費潛力激發(fā)財富浪潮咸寧產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)筑咸寧恢弘城市積淀咸寧憑借自身資源優(yōu)勢，在電子信息，紡織服裝，機電制造等多領(lǐng)域，與武漢形成全面深入的產(chǎn)業(yè)對接。近年來先后建立了“長江產(chǎn)業(yè)園”“森工科技產(chǎn)業(yè)園”“中國光谷產(chǎn)業(yè)園”等多個大型產(chǎn)業(yè)園，吸引了大批來自省內(nèi)，華中地區(qū)，港臺地區(qū)的知名企業(yè)紛紛落戶，使咸寧成為華中地區(qū)產(chǎn)業(yè)重地。咸寧產(chǎn)業(yè)園分布 107國道以東，張公連接線以北，市區(qū)北郊42平方公里的區(qū)域，就是省級高新技術(shù)園區(qū)咸寧工業(yè)新城。分布著長江產(chǎn)業(yè)園、廣東工業(yè)園、臺商工業(yè)園、中國光谷咸

10、寧工業(yè)園、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)園外園等五大工業(yè)園。 “七通一平”基本到位，“五橫四縱”道路工程已經(jīng)建成，“三網(wǎng)兩管”市政設(shè)施加緊建設(shè)，100多棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房、80多個工業(yè)項目把這里建成咸寧工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極。隨著紅牛飲料、沃爾克、今麥郎、能一郎、黃鶴樓酒業(yè)等一批重大投資項目相繼落戶，2008年，工業(yè)新城22家規(guī)模以上企業(yè)產(chǎn)值23.5億元，同比增長85%；今年上半年，在國際金融危機的嚴(yán)重影響下，工業(yè)新城仍然完成產(chǎn)值55.23億元，同比增長30%，成為全市增長速度最快、發(fā)展勢頭最好的工業(yè)園區(qū)。 咸寧旅游業(yè)發(fā)展新生態(tài)城市、新城市經(jīng)濟、新生態(tài)城市綜合體目前，咸寧每年接待國內(nèi)外游客近1000萬，創(chuàng)造高

11、達(dá)40億元旅游經(jīng)濟收入，旅游綜合收入相當(dāng)于全市GDP的8.6%，其將強力增強城市收入與消費實力，刺激城市商業(yè)擴容升級。咸寧森林覆蓋率高達(dá)52.36%，有桂花之鄉(xiāng)、楠竹之鄉(xiāng)、茶葉之鄉(xiāng)和苧麻之鄉(xiāng)美譽。全國六大類的86個旅游資源類型中，咸寧有46類，自然資源、人文資源、社會資源三者并存，全國罕見。咸寧市旅游景區(qū)景點40余處，國家A級景區(qū)10個，國家級農(nóng)業(yè)旅游示范點2個，省級工農(nóng)業(yè)旅游示范點2個。年份接待國內(nèi)外游客旅游總收入2000198萬人次7.5億2004301萬人次12億2008560萬人次21億2010上半年700萬人次36億咸寧旅游景點分布 目前，咸寧已基本形成了以溫泉為中心，以赤壁、通山為

12、重點，以溫泉商務(wù)療養(yǎng)旅游區(qū)、陸水湖度假休閑旅游區(qū)、赤壁文物古跡旅游區(qū)、九宮山避暑旅游區(qū)、嘉魚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游區(qū)和青山水庫體育健身旅游區(qū)為框架的“一個中心，兩個重點，六大旅游區(qū)”的旅游格局。咸寧商業(yè)格局 咸寧市城市地形結(jié)構(gòu)呈“亞鈴型”形態(tài)，區(qū)域現(xiàn)狀形成了咸安與溫泉兩個相對獨立的城區(qū)，兩地中心相距約6公里，路距相對較長，現(xiàn)狀主要通過長安大道連接，區(qū)域緊密度不夠，因此在商業(yè)格局上咸安、潛山、溫泉形成了三足鼎立的商業(yè)圈。淦河大道N咸寧大道賀勝路銀泉大道永安大道長安大道金桂路文筆大道溫泉路本案溫泉商圈咸安商圈溫泉市場概括溫 泉 商 圈半徑1公里商圈概況溫泉城區(qū)是咸寧市政府的所駐地，聚集了咸寧眾多的機關(guān)、事業(yè)

13、單位，依托區(qū)域內(nèi)高素質(zhì)、高消費能力的政府公務(wù)員，該商圈已成為咸寧高檔商業(yè)的集中地，是咸寧市的高級商。現(xiàn)有商業(yè)體量達(dá)10萬左右，以家庭型消費為主。商圈范圍以中百倉儲為中心向周邊輻射，商業(yè)主要分布于溫泉路及淦河大道兩側(cè)。商圈組成區(qū)域內(nèi)集中了溫泉第一街、瑞榮國際廣場、溫泉購物公園、中百倉儲購物廣場等大、中型購物商場，以及大量的品牌專業(yè)、專賣店，涵蓋零售、休閑娛樂及餐飲等業(yè)態(tài)。潛山市場概括商圈概況潛山商圈是以潛山商業(yè)街為帶動的新興商圈，在遭遇前期經(jīng)營困境的狀況下，形成了以餐飲特色、綜合業(yè)態(tài)豐富的差異化發(fā)展，商業(yè)體量約8萬，以商務(wù)、聚會及家庭型消費為主。商圈范圍以潛山商業(yè)街為中心向周邊輻射，商業(yè)主要分布

14、于潛山路及淦河大道兩側(cè)。商圈組成由百貨、超市、商業(yè)街及專賣店為主，重點是零售、休閑娛樂及餐飲等業(yè)態(tài)。潛山商 圈半徑1公里咸安市場概括咸安商 圈半徑1公里商圈概況咸安商圈是咸寧老城區(qū)的主要商業(yè)中心，多以傳統(tǒng)商業(yè)自發(fā)形成，新物業(yè)較少，整體檔次較低，商圈商業(yè)體量約為8萬。商圈范圍主要分布于長安大道、永安大道、文筆大道及魚水路兩側(cè)沿街商業(yè)。商圈組成由百貨、超市及沿街商業(yè)組成，重點是零售、餐飲等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)。咸寧家居市場格局 咸安和溫泉片區(qū)的家居建材市場一直是咸寧市及周邊地區(qū)的建材集散地,它們毗鄰火車站和客運中心,踞守城市門戶口岸，交通方便快捷,擁有龐大的人流量和極高的關(guān)注率,合力形成濃厚的商業(yè)氛圍和廣泛的

15、行業(yè)口碑，在為大量重點城市工程建設(shè)以及各種城鎮(zhèn)公用設(shè)施、住宅建設(shè)等地提供了大批建筑裝飾材料的同時，無數(shù)知名建材企業(yè)在這里成長壯大，無數(shù)品牌產(chǎn)品在這里廣為人知，無數(shù)建材老板在這里掘得自己的第N桶金咸寧家居市場整體格局分析體量：咸寧核心區(qū)域家居市場總經(jīng)營面積約16.2萬，其中建材類約12萬，占據(jù)74%左右，呈現(xiàn)以便倒格局；物業(yè)：個別規(guī)模街鋪、少量獨棟物業(yè)及住宅底商構(gòu)成咸寧市家居物業(yè)市場，其中住宅底商占據(jù)絕對地位；布局：家居市場布局從自然聚集到有意識扎堆經(jīng)營，鄰主干道鋪面占據(jù)優(yōu)勢地位；消費：咸寧家居市場以本地消費為主，少量周邊縣市消費，高端消費流向武漢乃至外?。ㄖ饕獮閺V東）。溫泉家居市場概況新天地家

16、具城興利家具廣場商達(dá)建材市場凱雄家居廣場項目體量經(jīng)營類別新天地家具城3500家具興利家具廣場2400家具凱雄家居廣場3000家具商達(dá)建材市場1000建材溫泉片區(qū)建材市場主要集中于銀泉大道、體育路及郵電路兩側(cè)，以住宅底商為主，形象陳舊，物業(yè)條件有限；溫泉核心片區(qū)家居市場經(jīng)營面積建材占據(jù)2/3、家具占據(jù)1/3；咸安家居市場概括昊天建材城聯(lián)發(fā)家具廣場億豐農(nóng)貿(mào)市場騰飛家具市場全友家私金馬家具時代家居廣場項目體量經(jīng)營類別昊天建材城60000建材騰飛家具市場20000家具時代家居廣場9000家具億豐農(nóng)貿(mào)市場60000（一期）農(nóng)貿(mào)全友家私1000家具金馬家具2400家具聯(lián)發(fā)家具2400家具咸安片區(qū)建材市場主

17、要集中于永安大道、文筆大道及桂花北路兩側(cè)，以住宅底商為主，物業(yè)條件有限；咸安核心片區(qū)家居市場經(jīng)營面積建材占74%、家具占據(jù)26%；咸寧家居市場代表項目項目概況項目名稱咸寧歐麗雅（溫泉）家具廣場開發(fā)商經(jīng)營形式租賃項目位置長安大道實用率/建筑面積8000平米客梯及貨梯歩梯、客梯、貨梯各1組單層面積1500平米左右開間及進深20米、75米左右鋪位形式賣場停車位數(shù)量30個商戶來源代理品牌顧客來源咸寧地區(qū)居民周邊配套大型酒店，商場開業(yè)時間 2009年9月位置交通商業(yè)位置情況地處長安大道，周邊社區(qū)分布較多，商業(yè)氛圍較好。公交站點及路線1、2、6、8路公交經(jīng)營檔次中高檔，整體品質(zhì)佳。層數(shù)及層高6層、1F：5

18、米，2F-5F:4米,6F：4.5米項目定位統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，整體引進品牌家具，走中高檔路線。業(yè)態(tài)規(guī)劃樓層功能1-5F：家私、家具、6F：家居飾品、辦公樓層租金老板直接引進品牌經(jīng)營項目分析 項目整體形象好，當(dāng)?shù)匾?guī)模賣場代表，陳列展示具有特色，經(jīng)營狀況較好。咸寧家居市場代表項目項目概況項目名稱騰飛家具大市場開發(fā)商湖北鄂南騰飛家具有限公司經(jīng)營形式租賃項目位置107國道與咸寶路交匯處層數(shù)/層高1F：約6米建筑面積約20000客梯及貨梯無單層面積約20000開間及進深150米、130米左右鋪位形式賣場鋪位數(shù)量/商戶來源本地商家為主顧客來源咸寧地區(qū)居民周邊配套昊天建材城、鳳凰城市花園開業(yè)時間 2007

19、年位置交通商業(yè)位置情況地段較偏，交通不方便，人流較少公交站及路線6路公交經(jīng)營檔次中檔項目定位品牌較為豐富，檔次兼顧，以中檔消費為主經(jīng)營品牌全友家俬、廣東圣吉、簡美、聯(lián)樂、龍翔、香柏年松木家具、齊心家具、大美家具、華偉林、精通、森盛、天美時尚我愛家、雅寶、斯帝羅蘭、華碩、紅蘋果、金柏居、富卓沙發(fā)、雅州家具、君盟天派樓層租金 15元-20元/月項目分析咸寧最大的家具賣場，物業(yè)形象陳舊，但由于地段較偏，經(jīng)營狀況較差；品牌豐富，全友品牌具有領(lǐng)導(dǎo)地位。咸寧家居市場代表項目項目概況項目名稱全友家居廣場開發(fā)商經(jīng)營形式租賃項目位置桂花北路路口層數(shù)/層高2層，1F：約5米、2-3F：4米建筑面積約1000客梯及

20、貨梯歩梯1組單層面積約500開間及進深10米、50米左右鋪位形式賣場鋪位數(shù)量商戶來源獨家代理顧客來源咸寧地區(qū)居民周邊配套火車站、周邊社區(qū)開業(yè)時間 位置交通商業(yè)位置情況地處桂花北路，靠近火車站，周邊社區(qū)較。公交站點及路線5、8路公交經(jīng)營檔次中檔，偏時尚。項目定位咸寧最為知名的大眾消費品牌，整體形象較好，消費檔次適中。業(yè)態(tài)規(guī)劃樓層功能樓層租金 項目分析 以情景化陳列，時尚化包裝，經(jīng)營環(huán)境較為擁擠，但受年輕客群歡迎，經(jīng)營狀況較好，人氣高。富麗園地產(chǎn)簡介 武漢市富麗園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2000年9月，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理為主營業(yè)務(wù)的綜合性房地產(chǎn)公司，法定代表人關(guān)雨斌，注冊資金

21、萬元，具有二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2006年通過國際ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。公司擁有高素質(zhì)的管理核心和經(jīng)驗豐富的技術(shù)團隊，并具有從規(guī)劃設(shè)計、征地拆遷、施工管理、市場營銷至物業(yè)管理的綜合開發(fā)經(jīng)營能力。 公司將秉承“實干打造未來”的核心理念，“譽從信來、牌在品中”的品牌理念，“誠實守信、互惠雙贏”的營銷理念和“微笑、高效、溝通、優(yōu)質(zhì)”的服務(wù)理念，為社會精心營造“富麗園地產(chǎn)，長住久安；富麗園物業(yè)，安居樂業(yè)”的美好愿景。 富麗園地產(chǎn)愿與社會各界同仁真誠合作，共同繪制明日燦爛的輝煌！富麗園地產(chǎn)榮譽富麗園地產(chǎn)榮譽富麗園地產(chǎn)榮譽富麗園地產(chǎn)項目富麗杰座富麗豪庭富麗暢馨園富麗百花園富麗奧林園建材花園建材大市場

22、鄭店華中商貿(mào)物流城赤壁郡都天成財富中心項目簡介 天成財富中心總占地約300畝，總建筑面積近35萬m2，由武漢實力發(fā)展商富麗園地產(chǎn)在咸寧設(shè)立的分公司：咸寧天成投資有限公司分三年開發(fā)建設(shè)。整個項目將采取國際頂級模式，借鑒國際成功案例，內(nèi)部規(guī)劃為家居MALL、綜合商業(yè)體、都市居住區(qū)三大功能區(qū)，由家居MALL、主題商業(yè)、特色街區(qū)、星級酒店、高檔辦公、品位居住、倉儲物流等七大物業(yè)形態(tài)組成，建成后將發(fā)展成為武漢城市圈首個集一站式家居消費、時尚購物、休閑娛樂、特色餐飲、商務(wù)辦公、酒店住宿、文化展示及高端居住為一體的復(fù)合型城市綜合體 。35萬m2城市綜合體，咸寧300萬人的國際級商業(yè)生活主場項目區(qū)位及交通區(qū)位

23、： 天成財富中心位于賀勝路以東，咸寧城區(qū)北端，未來城市核心區(qū)域。交通： 沿賀勝路以東2公里，外環(huán)高速，武咸快速通道穿行而過，僅36分鐘暢達(dá)武漢。 向北1公里，城際輕軌鐵路加速建設(shè)中，2011年10月在武漢城市圈中率先通車，28分鐘往返于咸寧武漢之間，輕軌入城首站直達(dá)天成財富中心。 向南1公里，咸寧市最大的交通樞紐中心，賀勝路、咸寧大道、溫泉大道等多條城市主干道在此交匯，與咸寧新客運中心為鄰，車流、人流日夜川流不息。 往西1公里范圍內(nèi)聚集著數(shù)十家政府企事業(yè)單位、高等學(xué)府、工業(yè)園，是咸寧政治、文化、經(jīng)濟中心所在地。 縱深10公里處，京廣、京珠、杭瑞、武廣等多條國家級高速干道橫貫東西，縱達(dá)南北，行遍

24、全國，輻射世界。 項目區(qū)位資源咸寧中心汽車客運站紅牛廠區(qū)沃爾克醫(yī)療器械公司凱悅大酒店咸寧中級人民法院咸寧衛(wèi)生局產(chǎn)業(yè)：沃爾克醫(yī)療器械公司、咸寧紅牛生產(chǎn)基地商業(yè)：墨香苑少量配套商業(yè)、楊下綜合市場、香泉花園配套商業(yè)（入駐率不足25%）、咸寧大道北側(cè)社區(qū)商業(yè)商務(wù)：榮泉酒店、凱悅酒店、萬通大廈公共配套：咸寧中心汽車客運站、鄂南高級中學(xué)、咸寧學(xué)院住宅：墨香苑、氣象小區(qū)（在建）、香泉花園、政府部門居住小區(qū)、咸寧學(xué)院住宅小區(qū)政府及企業(yè)：咸寧消防支隊、咸寧中院、咸寧衛(wèi)生局、咸寧地稅局、中國移動咸寧分公司、咸寧考試院、咸寧工商局、市農(nóng)行、咸寧國土資源局、咸寧財政局項目經(jīng)濟指標(biāo)項目數(shù)據(jù)指標(biāo)凈用地面積168115 總

25、建筑面積344600 容積率2.05建筑密度41.41%商業(yè)及金融250390 住宅94210 商業(yè)住宅比73：27 現(xiàn)有規(guī)劃物業(yè)數(shù)據(jù)指標(biāo)綜合性商業(yè)2棟辦公樓2棟倉儲物流2棟住宅8棟社區(qū)配套1棟項目整體定位天成財富中心顛覆傳統(tǒng)商業(yè)模式，聚合強大消費效應(yīng)天成財富中心順應(yīng)全球經(jīng)濟一體化發(fā)展趨勢，以超大規(guī)模及全新的國際商業(yè)模式，打造集集一站式家居消費、時尚購物、休閑娛樂、特色餐飲、商務(wù)辦公、酒店住宿、文化展示及高端居住等復(fù)合型城市綜合體，實現(xiàn)龐大消費群體的“一站式”的便捷型現(xiàn)代生活夢想。項目產(chǎn)品規(guī)劃家居MALL：以國際大型專業(yè)建材超市、家居廣場和特色商業(yè)賣場作為主力店，更輔以國際一流的品牌街區(qū)作為補

26、充，將以一流水準(zhǔn)的業(yè)態(tài)構(gòu)成符合專業(yè)市場國際化的發(fā)展趨勢。綜合商業(yè)體：滿足生活、購物、商務(wù)、休閑、美食、住宿等人生全面需求。都市居住區(qū)：多元住宅群，咸寧城市經(jīng)營大公館項目業(yè)態(tài)規(guī)劃 一個商圈 五大主題 六大功能 無限商機購物：一個人，或約三四好友，說說笑笑，走走停停，在歡笑中選自己喜愛的，在閑步中，購自己中意的。娛樂：緊繃的神經(jīng)需要松弛的時候，朋友相聚的時候，電玩城里必有一款游戲讓你抑或是你和你的朋友們情緒高昂休閑：工作了一周，疲憊的身心需要休息了，在咖啡廳里讓你的心境，在融域的健身館里跑上兩圈，生命會因為運動而煥發(fā)出新的激情。金融：收放自如的輕松，購物無負(fù)累得瀟灑，融域的金融機構(gòu)為全天候為您提供最體貼的金融服務(wù)。美食：購物之余，與朋友在美食廣場小坐休憩，一杯香茶，一杯咖啡，縷縷幽香，飄散倦怠，回味購物閑逛的樂趣。全客群：實現(xiàn)男女老幼消費夢想，打造歡樂購物全明星陣容，天堂般美感銷售，每個人均得到全方位滿足；全齡段：從嬰孩到少年，從中青年到老人，一應(yīng)周到俱全；全業(yè)態(tài)：吃、喝、玩、樂、購、住，全業(yè)態(tài)安排