PPT工程量清單計價培訓(xùn)講義

1、工程量清單計價 第八章教學(xué)目的 1.了解工程量清單計價的概念、意義2.掌握工程量清單費用組成及計算 3.了解清單計價的編制第一節(jié)工程量清單計價概述 工程量清單計價按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費和規(guī)費、稅金。 分部分項工程費為完成分部分項工程量所需實體項目費用工程量清單計價采用綜合單價計價 分部分項工程費為完成分部分項工程量所需實體項目費用措施項目費為完成工程項目施工，發(fā)生于施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等非工程實體項目所需費用其它項目費是指分部分項工程費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的比

2、較1.計價形式不同定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成。計價時先計算直接費，再以直接費（或人工費）為基數(shù)計算出間接費、利潤、稅金等各項費用，匯總成單位工程造價。工程量清單計價時 造價由工程量清單費用（=清單工程量項目綜合單價）、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金。其將施工過程中的實體消耗和措施性消耗分開，對于措施性消耗費用只列項目名稱，由投標(biāo)人跟據(jù)施工方案自行確定。對于實體性消耗列具體工程量，報每清單項目綜合單價。定額計價規(guī)定，分項工程單價只包括人工、材料、機械費用。工程量清單計價中分項工程單價為綜合單價，除人工、材料、機械費外，還包括管理費（現(xiàn)場和企業(yè)管理費

3、）、利潤和相應(yīng)風(fēng)險金等。綜合單價中的直接工程費、利潤等根據(jù)投標(biāo)人實際支出及利潤預(yù)期、投標(biāo)策略確定，是施工企業(yè)實際成本費用的反應(yīng)，是工程的個別價格。2.分項工程單價構(gòu)成不同3.單位工程項目劃分不同定額計價的項目劃分即預(yù)算定額中的項目劃分，按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規(guī)格型號劃分為幾千個。工程量清單計價中的項目劃分有較大的綜合性，新規(guī)范土建工程只有177個，只考慮了工程部位、材料、工藝特征，不考慮具體的施工方法和措施，如人工和機械、機械的不同型號等。同一項目不再按階段或過程分為幾項，如：如混凝土，可將同一項目的攪拌（制作）、運輸、安裝、接頭縫等綜合為一項如

4、門窗，可將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起。4.計價依據(jù)不同這是最根本區(qū)別定額計價的唯一依據(jù)就是定額工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標(biāo)準(zhǔn)等。（一）工程量清單一、相關(guān)概念： 是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的一組明細(xì)清單。是工程量清單計價的依據(jù)。（1）分部分項工程量清單；（2）措施項目清單；（3）其他項目清單。 1、內(nèi)容 （1）是招標(biāo)文件的組成部分；（2）是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)；（3）是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。2、作用 （1）有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)

5、人；（2）具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)；（3）招標(biāo)代理機構(gòu) 。3、編制人 （1）設(shè)計文件；（2）建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；（3）施工現(xiàn)場情況；（4）有關(guān)計價辦法；（5）招標(biāo)文件。 4、編制依據(jù) 是按招標(biāo)文件規(guī)定，計算工程量清單所列項目的全部費用。 （二）工程量清單計價（1）分部分項工程費（2）措施項目費（3）其他項目費（4）規(guī)費（5）稅金1、工程量清單計價的費用（工程造價）組成 （1）分部分項工程費（實體費用）人工費；材料費；機械使用費；企業(yè)管理費；利潤 。（2）措施項目費 安全文明施工費；夜間施工費；二次搬運費；冬雨季施工費；大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費；施工排水費；施工降水費地上地下設(shè)施

6、、建筑物的臨時保護(hù)費；已完工程及設(shè)備保護(hù)費；各專業(yè)工程的措施項目費。（3）其他項目費 暫列金額；暫估價（材料、專業(yè)工程）；計日工；總承包服務(wù)費；其他：索賠、現(xiàn)場簽證。 （4）規(guī)費 工程排污費；工程定額測定費；社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）；住房公積金；危險作業(yè)意外傷害保險。（5）稅金 （1）標(biāo)底（攔標(biāo)）價；（2）投標(biāo)報價（企業(yè)自主報價）；（3）承發(fā)包合同價；（4）工程竣工結(jié)算價。2、工程量清單計價的類別（1）建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范；（2）國家或地方建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價辦法及有關(guān)規(guī)定；（3）企業(yè)定額或計價定額；（4）經(jīng)審查合格的設(shè)計文件；（5）招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要；（6）有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)

7、資料；（7）市場價格、暫估價、政府造價信息價格；（8）施工現(xiàn)場情況；（9）其他。3、計價依據(jù)（1）采用統(tǒng)一格式；（2）分部分項工程費、措施項目費及其他項目費采用綜合單價計價。綜合單價：完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤 ，并考慮風(fēng)險因素。4、相關(guān)規(guī)定（1）提供一個平等的競爭條件；（2）滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要；（3）有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價；（4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算；（5）有利于業(yè)主對投資的控制；（6）與國際慣例接軌的需要。 5、意義（1）從章節(jié)的劃分到清單項目的設(shè)置，均參考了定額的結(jié)構(gòu)型式；（2）計價規(guī)

8、范的“項目特征”，基本取自定額的項目（子目）設(shè)置內(nèi)容；（3）計價規(guī)范的“工程內(nèi)容”均為原定額的子目。 6、清單計價與定額計價的聯(lián)系 （1）計價依據(jù)的不同；（2）單價與報價組成的不同；（3）編制工程量的主體不同；（4）費用組成的不同；（5）使用階段不同；（6）合同價格的調(diào)整方式不同。7、清單計價與定額計價的區(qū)別 第二節(jié)工程量清單計價的編制一、工程量清單及其計價格式（一）工程量清單格式1.封面2.填報須知3.總說明4.分部分項工程量清單計價表5.施工組織措施項目清單6. 施工技術(shù)措施項目清單7.其他項目清單8.零星工作項目表工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。 （二）工程量清單計價格式工程量清單計價應(yīng)采用統(tǒng)

9、一格式。1.封面2.總說明3.工程項目總價表4.單項工程費匯總表5.單位工程費匯總表6.分部分項工程量清單計價表7.措施項目清單計價表8.施工組織措施項目清單計價表9. 施工技術(shù)措施項目清單計價表10.其他項目清單計價表11.計日工表12.暫列金額明細(xì)表13.專業(yè)工程暫估價表14.總承包服務(wù)費計價表15.安全文明施工費及規(guī)費、稅金項目清單計價表16.材料暫估單價表17.工程量清單綜合單價分析表18.單位工程基價直接工程費匯總表19.人工、材料、機械數(shù)量及價格匯總表 （一）編制程序1、熟悉圖紙和招標(biāo)文件；2、了解施工現(xiàn)場的有關(guān)情況；3、劃分分部分項工程項目，確定分部分項工程項目名稱、編碼（主體項

10、目）；4、計算分部分項工程的工程量；5、編制清單（分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單）；6、編寫總說明；7、裝訂。二、工程量清單編制 （二）分部分項工程量清單的編制 1.按照“計價規(guī)范”做到“四個統(tǒng)一”（1）項目編碼（十二位）（2）項目名稱（可補充、須備案，細(xì)化）（3）計量單位（4）工程量計算規(guī)則2.項目特征：可補充描述3.工程量：實體凈值 （三）措施項目清單的編制1、考慮多種因素；2、安全文明施工費不列入競爭；3、措施項目費通常不做調(diào)整，為一次性費用。 （四）其他項目清單的編制1、根據(jù)擬建工程的具體情況列項2、內(nèi)容（1）招標(biāo)人部分：預(yù)留金、材料購置費等；（2）投標(biāo)人部分：總包服務(wù)費、零星工作費等。3、零星工作費的單價為綜合單價4、按投標(biāo)人實際工作內(nèi)容結(jié)算三、工程量清單計價 （一）程序1.研究招標(biāo)文件、熟悉圖紙2.核算工程量清單提供的工程量3.分部分項工程量清單計價（1）進(jìn)行綜合單價分析；（2）綜合單價乘工程量取得各項合價；（3）匯總各項。 4.措施項目清單計價5.其他項目費計價（1）零星工作費：采