施工圖流程和報(bào)審要求淺談

1、施工圖流程、報(bào)審要求淺談1設(shè)計(jì)過程與項(xiàng)目進(jìn)程的相互關(guān)系 項(xiàng)目從接到設(shè)計(jì)任務(wù)展開設(shè)計(jì)工作即為項(xiàng)目啟動(dòng)，設(shè)計(jì)工作進(jìn)程、項(xiàng)目申報(bào)流程與相關(guān)參與單位的緊密貼合的時(shí)間計(jì)劃成為項(xiàng)目高效率進(jìn)展的關(guān)鍵時(shí)間鑰匙。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段劃分 規(guī)劃設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工配合前期方案階段后期施工圖階段項(xiàng)目報(bào)審流程 報(bào)規(guī)劃報(bào)方案擴(kuò)初報(bào)審報(bào)規(guī)劃許可證施工圖外審項(xiàng)目開工證對(duì)應(yīng)前期方案階段需提交文本冊(cè)對(duì)應(yīng)后期擴(kuò)初階段需提交擴(kuò)初圖紙（人防、消防）對(duì)應(yīng)后期施工圖階段需提交施工圖圖紙對(duì)應(yīng)后期施工圖階段需提交全專業(yè)施工圖圖紙、計(jì)算書施工圖審查結(jié)束項(xiàng)目可開始施工項(xiàng)目階段需要條件設(shè)計(jì)進(jìn)程業(yè)主進(jìn)程設(shè)計(jì)單位提交文件其他設(shè)計(jì)單位方案階段任

2、務(wù)下達(dá)1.規(guī)劃意見書2.地形紅線圖3.設(shè)計(jì)任務(wù)書4.市場(chǎng)策劃報(bào)告1.接收任務(wù)信息2.查看用地3.業(yè)主要求解讀4.項(xiàng)目時(shí)間計(jì)劃提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)信息項(xiàng)目人員策劃項(xiàng)目時(shí)間計(jì)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)1.配套指標(biāo)要求2.人防建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目停車標(biāo)準(zhǔn)4.其他特殊要求1.規(guī)劃方案設(shè)計(jì)2.戶型產(chǎn)品建立3.規(guī)劃指標(biāo)建立將階段性成果與規(guī)劃部門咨詢，溝通意見規(guī)劃總圖總圖分析戶型平面經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1.規(guī)劃部門調(diào)整意見2.產(chǎn)品附加值意見書3.單體體形系數(shù)、高 寬比經(jīng)濟(jì)性要求1.規(guī)劃方案定案2.住宅節(jié)能監(jiān)測(cè)3.戶型產(chǎn)品確定4.規(guī)劃指標(biāo)確定報(bào)規(guī)劃總平面藍(lán)圖道路.景觀.分期開發(fā)分析日照影響分析及說明經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)單體設(shè)計(jì)產(chǎn)品立面意向要求1.戶

3、型標(biāo)準(zhǔn)層平 面精細(xì)化設(shè)計(jì)2.住宅大堂設(shè)計(jì)3.住宅立面設(shè)計(jì)報(bào)方案(天津要求方案與實(shí)際施工相符度高)總平面藍(lán)圖道路.景觀.分期開發(fā)分析日照影響分析及說明經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑單體平、立、剖面項(xiàng)目階段需要條件設(shè)計(jì)進(jìn)程業(yè)主進(jìn)程設(shè)計(jì)單位提交文件其他設(shè)計(jì)單位擴(kuò)初階段專業(yè)提資返資業(yè)主書面方案確認(rèn)函1.提交施工圖設(shè)計(jì) 各專業(yè)資料需求單2.下達(dá)項(xiàng)目初設(shè)通知3.建筑專業(yè)定案4.其他專業(yè)定案5.項(xiàng)目綜合定案6.總圖豎向.管網(wǎng)綜合提供資料需求回復(fù)函件施工圖設(shè)計(jì)各專業(yè)資料需求單各專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施（需要甲方確認(rèn)，或根據(jù)甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)指引制定技術(shù)措施）各專業(yè)系統(tǒng)說明人防報(bào)審人防報(bào)審：我司承接人防報(bào)審1.擴(kuò)初深度人防設(shè)計(jì) 圖

4、紙2.根據(jù)咨詢意見進(jìn)行 設(shè)計(jì)修改人防辦咨詢報(bào)人防初設(shè)建筑： 人防說明、總平面圖、地下室人防平面圖、一層平面圖、人防工程建筑剖面圖、人防室外出入口地下通道、地面防倒塌棚架及管理用房詳圖結(jié)構(gòu)：人防說明、地下室人防平面圖設(shè)備、電氣：采暖、通風(fēng)、給排水、電氣（照明）人防說明、平面圖及系統(tǒng)圖當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院進(jìn)入，完成至人防報(bào)審批件下達(dá)注：人防變更的責(zé)任歸屬確定人防報(bào)審：當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院承接人防報(bào)審1.該院負(fù)責(zé)擴(kuò)初深度 人防設(shè)計(jì)圖紙2.該院負(fù)責(zé)根據(jù)咨詢 意見進(jìn)行設(shè)計(jì)修改3.提交最終審批后初 設(shè)圖紙予我司與當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院方案交接人防辦咨詢報(bào)人防初設(shè)消防報(bào)審消防報(bào)審：1.擴(kuò)初深度消防設(shè)計(jì) 圖紙2.根據(jù)咨詢意見進(jìn)行 設(shè)計(jì)修改消

5、防辦咨詢報(bào)消防初設(shè)建筑：總平面圖、各層平、立、剖面，樓梯詳圖、門窗表設(shè)備、電氣：消防設(shè)計(jì)專篇、與消防有關(guān)的平面圖注：除天津、青島地區(qū)其他地區(qū)圖紙之備案不審查；因此需要做圖紙咨詢工作 項(xiàng)目階段需要條件設(shè)計(jì)進(jìn)程業(yè)主進(jìn)程設(shè)計(jì)單位提交文件其他設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)業(yè)主書面確認(rèn)函1.下達(dá)項(xiàng)目施工圖 設(shè)計(jì)通知2.基礎(chǔ)施工圖建設(shè)工程規(guī)劃許可證總平面施工圖;建筑平、立、剖面施工圖;結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)施工圖；各專業(yè)目錄天津地區(qū)：建筑、結(jié)構(gòu)全套施工圖；青島地區(qū)：建筑全套施工圖；施工圖外審建設(shè)工程規(guī)劃許可證1.施工圖深度圖紙 設(shè)計(jì)2.施工圖審核、審定、 會(huì)簽3.提資給景觀及精裝 設(shè)計(jì)單位，作為設(shè) 計(jì)初始條件4.提供

6、招標(biāo)所需圖紙 文件配合業(yè)主招投 標(biāo)工作的進(jìn)行5.提供用于施工隊(duì)進(jìn) 場(chǎng)備料的圖紙文件施工圖外審招投標(biāo)工作深化審計(jì)施工準(zhǔn)備建筑總平面施工圖建筑專業(yè)：封面、目錄、總圖、說明、平立剖等全套施工圖結(jié)構(gòu)專業(yè)：封面、目錄、說明、基礎(chǔ)平面等全套施工圖設(shè)備專業(yè)：封面、目錄、說明等全套施工圖電氣專業(yè)：封面、目錄、說明等全套施工圖結(jié)構(gòu)計(jì)算書;節(jié)能計(jì)算書;熱工計(jì)算表二次深化廠家投標(biāo)景觀設(shè)計(jì)單位接收項(xiàng)目信息精裝設(shè)計(jì)單位接收項(xiàng)目信息施工單位進(jìn)駐工程配合外審終審意見1.依照終審意見修改 施工圖存檔2.出具正式版施工圖開工證銷售許可證施工深度設(shè)計(jì)圖紙二次深化廠家、景觀公司、精裝公司及施工單位接收正式施工圖項(xiàng)目階段需要條件設(shè)計(jì)

7、進(jìn)程業(yè)主進(jìn)程設(shè)計(jì)單位提交文件其他設(shè)計(jì)單位施工配合階段項(xiàng)目交底開工證1.項(xiàng)目施工圖交底項(xiàng)目施工交底審核施工單位交底圖紙疑問記錄提交施工交底總結(jié)報(bào)告施工單位需熟悉設(shè)計(jì)圖紙并預(yù)先提交圖紙疑問施工配合二次深化單位的深化設(shè)計(jì)圖紙現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)匯總發(fā)送工程聯(lián)系單1.現(xiàn)場(chǎng)問題答復(fù)、指 導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工2.審核深化單位修改 技術(shù)措施并簽蓋技 術(shù)確認(rèn)章3.業(yè)主設(shè)計(jì)變更4.現(xiàn)場(chǎng)工程洽商5.與深化設(shè)計(jì)包含景觀、 精裝設(shè)計(jì)等銜接部分 設(shè)計(jì)洽商項(xiàng)目施工對(duì)現(xiàn)場(chǎng)圖紙疑問的確認(rèn)回復(fù)對(duì)工程洽商的技術(shù)確認(rèn)對(duì)設(shè)計(jì)變化引發(fā)的變更出變更圖紙對(duì)深化廠家的修改技術(shù)措施給予技術(shù)審核深化廠家提交設(shè)計(jì)修改措施進(jìn)行技術(shù)審核竣工驗(yàn)收施工單位竣工資料完全法律手續(xù)

8、完全在竣工驗(yàn)收資料中需經(jīng)設(shè)計(jì)院驗(yàn)證、核查及簽字項(xiàng)目竣工驗(yàn)收監(jiān)理公司施工單位深化廠家提供相關(guān)資料時(shí)間日期 設(shè)計(jì)進(jìn)程需甲方提供或確認(rèn)事宜向甲方提交成果2011.03.1方案成果輸入建設(shè)用地規(guī)劃許可證;方案書面確認(rèn)函;提供各專業(yè)需要的設(shè)計(jì)基本條件（如地勘報(bào)告，市政管線條件圖，接口位置及管網(wǎng)參數(shù)等）3個(gè)工作日2011.03.03主導(dǎo)專業(yè)制圖并第一次向各專業(yè)提地庫條件8個(gè)工作日2011.03.10主導(dǎo)專業(yè)制圖并第一次向各專業(yè)提地上部分條件1個(gè)工作日2011.03.04各專業(yè)定案并制定統(tǒng)一技術(shù)措施對(duì)各專業(yè)已定方案和統(tǒng)一技術(shù)措施予以書面確認(rèn)5個(gè)工作日2011.03.09各專業(yè)并向建筑專業(yè)第一次返條件；各專業(yè)

9、互提條件（地庫部分）2個(gè)工作日2011.03.11主導(dǎo)專業(yè)協(xié)同各專業(yè)進(jìn)行綜合定案（地庫部分）對(duì)綜合定案成果予以確認(rèn)2個(gè)工作日2011.03.14各專業(yè)并向建筑專業(yè)第一次返條件；各專業(yè)互提條件（地上部分）2個(gè)工作日2011.03.16主導(dǎo)專業(yè)協(xié)同各專業(yè)進(jìn)行綜合定案（地上部分）對(duì)綜合定案成果予以確認(rèn)11個(gè)工作日2011.03.28人防報(bào)初設(shè)進(jìn)行人防初設(shè)圖紙報(bào)審建筑專業(yè)：設(shè)計(jì)說明；平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)平面圖；剖面圖；設(shè)備專業(yè)：設(shè)計(jì)說明；平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)平面圖；系統(tǒng)圖；管線路由圖（初設(shè)深度的圖紙，可能有補(bǔ)充，我查實(shí)后在通知各專業(yè)） 表格：人防工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表； 人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書；11個(gè)工作日201

10、1.04.05報(bào)建規(guī)證進(jìn)行報(bào)建建筑專業(yè)平、立、剖面圖；總圖（含建筑角點(diǎn)坐標(biāo)）和結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)平面圖三套；單張總圖（含建筑角點(diǎn)坐標(biāo)）若六張。全專業(yè)施工圖目錄表格:建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表附表 住宅套型建筑面積登記表 面積統(tǒng)計(jì)表、大寒日照分析及說明、設(shè)備使用范圍說明。7個(gè)工作日2011.04.14消防報(bào)審進(jìn)行消防報(bào)批圖紙1套：1.工程總平面圖、建筑設(shè)計(jì)施工圖、消防設(shè)施系統(tǒng)和滅火器配置設(shè)計(jì)圖紙及說明 2.設(shè)計(jì)單位消防設(shè)計(jì)專篇（說明）3.與防火設(shè)計(jì)有關(guān)的暖通、防排煙、防爆、變配電設(shè)計(jì)圖及說明 4、自制面積統(tǒng)計(jì)表格、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表、自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表中應(yīng)填寫相

11、應(yīng)內(nèi)容。計(jì)劃初步設(shè)計(jì)階段第一次建筑提條件內(nèi)容（一）建筑平面圖； 1.軸線 2.衛(wèi)生間潔具的定位尺寸 3.外窗的定位（第三道尺寸線） 4.管井的位置 5.室內(nèi)標(biāo)高，尤其注意有露臺(tái)部分的標(biāo)高（二）建筑立面圖； 需要三道尺寸線（即包括窗戶高度）（三）建筑剖面圖； 需要三道尺寸線（四）建筑說明、工程做法表（五）總平面圖計(jì)劃施工圖設(shè)計(jì)階段10個(gè)工作日2011.03.25建筑專業(yè)進(jìn)行深度圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并向各專業(yè)第二次提條件4個(gè)工作日2011.03.31各專業(yè)并向建筑專業(yè)第二次返條件；各專業(yè)互提條件17個(gè)工作日2011.04.25建筑專業(yè)進(jìn)行深度圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并向各專業(yè)提終版條件9個(gè)工作日2011.05.06各專業(yè)完成所有圖紙2個(gè)工作日2011.05.10各專業(yè)校對(duì)圖紙1個(gè)工作日2011.05.11各專業(yè)對(duì)圖2個(gè)工作日2011.05.13審核、審定、會(huì)簽1個(gè)工作日2011.05.16各專業(yè)修改完善圖紙2個(gè)工作日2011.05.18施工圖送外審施工圖送審，同時(shí)可進(jìn)行內(nèi)審各專業(yè)全套施工圖及各專業(yè)計(jì)算書一套,地堪報(bào)告預(yù)計(jì)5個(gè)工作日2011.05.25外審答復(fù)5個(gè)工作日2011.05.31出圖終版施工圖終版施工圖8套1個(gè)工作日文件歸檔 電子版刻錄光盤電子版文件光盤一份第二次建筑