金地萬博競標

1、泄露天機的3分鐘從2008到2017廣州、上海、澳門、太原、成都、鄂爾多斯、沈陽持續(xù)服務(wù)十個星河灣星河灣盛薈星河灣名門世家浦東星河灣太原星河灣上海星河灣鄂爾多斯星河灣鉑雅苑信達 金茂金茂廣場佳兆業(yè)地產(chǎn)佳兆業(yè)壹號金馬九龍湖珠三角后花園 高端度假物業(yè)尚東君御珠江新城CBD中軸核心豪宅天譽半島老城唯一三江匯聚半島豪宅富力東山新天地廣州主城唯一綜合體項目執(zhí)掌中軸大道，一邊是CBD的璀璨未來，一邊是百年東山人文東山新天地盈東國際2017金地萬博項目創(chuàng)意策略提案天機廣告符號之上上帝視角看項目See the project the perspective of God各地豪強奪標廣州，北京、上海奪標成本愈來

2、愈大時天河公館問鼎第三中軸后，雄踞萬博唯一住宅用地金地進軍廣州第二個作品，20172018遠見大灣區(qū)的定標者金地視角廣州中央大都會區(qū)副中心南沙與金融城自貿(mào)區(qū)與第三中軸之間珠江新城與萬博中心雙CBD粵港澳大灣區(qū)“雙CBD中央都會區(qū)”一江兩岸，雙軸心，大灣區(qū)商務(wù)驅(qū)動引擎灣區(qū)視角中國的廣州什么都有，世界的廣州還缺什么？廣州世界大都會，還缺一席世界超級豪宅廣州視角華僑新村時代、二沙島時代華南板塊、天河北與濱江時代星河灣時代、珠江新城時代廣州等了三十年終于有了能與北京、上海，等而越之的世界級大都會豪宅樓市視角項目視角金地最佳產(chǎn)品，集大成之作、突破之作、創(chuàng)新之作、變革之作物聯(lián)網(wǎng)升級，創(chuàng)世紀2.0再看本案L

3、ook at the project again本案要強化都市中心豪宅物業(yè)的價值。強調(diào)都市中心現(xiàn)代豪宅的感覺。別墅價格15w-20w的單價，高層6w，公寓300平以上，這些對番禺市場都是顛覆性的。但是萬博作為廣州第二成熟的CBD，絕版地塊，縱觀全球都市中心豪宅物業(yè)，最貴的，最有價值的還是都市中心。又說番禺，豈止番禺回到了嶺南文化的根與源頭千年嶺南廣府文化，番禺是南番順的發(fā)源地沒有這里，則無廣府文化萬博千年，本來嶺南源頭萬國來朝之金地世界認識廣州的開始，從這塊金地開始本來就是金地經(jīng)濟、文化、藝術(shù)萬國來朝，從金地開始金地，重新定義了廣州的CBD像宗師級“湯臣一品”，真正的世界級豪宅，站在廣州為世界

4、灣區(qū)做一個豪宅廣州，成為世界級中心城市，之前，住宅還停留在北上廣深時代亞太最活躍的經(jīng)濟體亞太超級城市圈中心金融城，天河，萬博，南沙NO.灣世界灣區(qū)要有廣州豪宅的一席之地要有代表、要有聲音規(guī)則制定者萬國來朝，是為世界制定規(guī)則的粵商文化發(fā)源，粵商規(guī)則的制定者萬博正當世界時嶺南向世界重新出發(fā)的地方世界灣區(qū)的廣州代表CBD中心，在北上廣深的時代，是珠江新城現(xiàn)在，在粵港澳大灣區(qū)的CBD，則是萬博區(qū)域價值定位粵港澳大灣區(qū)“雙CBD中央都會區(qū)”所以在開始的開始理科金地有話要向世界說當我們談?wù)搮^(qū)域價值、品牌價值、開篇立勢的時候當我們談?wù)搮^(qū)域價值的時候我們要說什么？4句話說清楚本案世界大格局標桿形象價值大于產(chǎn)品

5、細節(jié)價值觀點“負山險阻南?！?，“可以立國，南越王曾定都番禺”寶墨園、大學城、余蔭山房、沙灣古鎮(zhèn)、從秦開始建制，你會發(fā)現(xiàn)番禺人文底蘊深厚，歷史悠久，超越廣府文化，這是番禺人骨子里的自信來源從地理位置看，番禺經(jīng)濟區(qū)位也很好，所以番禺其實是一塊寶地，在文化上是可以超越廣州的1 品牌+區(qū)域價值起勢天下不可小番禺|金地萬博新作，即將亮相|1。還原番禺偉大之處|正萬博CBD，金地新作|2。金地發(fā)現(xiàn)“金地”粵港澳大灣區(qū)，向廣州的金地致敬萬博CBD成就廣州的大灣區(qū)雄心南中國歷史原點的未來基業(yè)3。繼“世界金地，遠見天河”之后世界金地，執(zhí)掌灣向|正萬博CBD，金地新作|4。周邊二手價目前最高也就4w，獨棟別墅，萬

6、科紅郡，亦即10w左右。本案對廣州市場的沖擊，對豪宅的重新定義，會比較明顯。本案張力極強，光彩照人，價格出來，也許很多人不會買，但是喜歡的人一定會買。本案自身是最好的，20套別墅，180套高層，70幾套的公寓，我們只要對位那么極少數(shù)目標客群，精英富二代創(chuàng)二代。創(chuàng)二代其實更理性，沒有富二代那種大膽的玩法；物質(zhì)極其豐富，有自己的事業(yè)，有自己的投資方式，同時追求極致非傳統(tǒng)的生活方式，比如我們別墅主臥，隔壁居然是世界超級電玩室，墻上掛著顯示世界各地投資指標的顯示屏。包括野心勃勃的年輕奮一代成功的互聯(lián)網(wǎng)連續(xù)創(chuàng)業(yè)者們現(xiàn)在過去有型 有款 有品有視野 有事業(yè) 有追求年輕一代人生贏家兼玩家年輕 野心 上升 銳利

7、生態(tài)化反、X火箭、火星移民10年前，超越萬科、20年前，網(wǎng)上購物買特斯拉的第一批人買新款特斯拉的第一批人不會買星河灣的人制作“王者榮耀“的人牟其中：用罐頭換了俄羅斯四架飛機，一分錢沒花，掙了一個億賈躍亭：從身無分文，做到擁有幾百億埃隆馬斯克：研究降低火箭發(fā)射成本的方法，并計劃實現(xiàn)火星移民，打造真正的太空文明。馬云：開創(chuàng)中國互聯(lián)網(wǎng)購物新紀元馬化騰：開創(chuàng)互聯(lián)網(wǎng)社交時代新模式扎克伯格：全球最年輕的億萬富豪屋大維：羅馬后三巨頭之一，打敗安東尼、戰(zhàn)勝安東尼、雷必達，統(tǒng)一羅馬漢武帝劉徹：開創(chuàng)西漢最鼎盛時期、讓漢朝成為世界最強大的國家康熙：臨危不亂，嚴懲攝政官員鰲拜，定三番、攪明政、驅(qū)沙俄莫扎特：音樂神童、

8、第一個拜托宮廷束縛的音樂家王衛(wèi)：中國物流行業(yè)領(lǐng)軍人物這些謀求創(chuàng)變的年輕人，生來只做一件事，創(chuàng)造自己的新世界，為世界重新制定規(guī)則天生不一樣的人改變游戲規(guī)則的人傳統(tǒng)商界眼中離經(jīng)叛道的“年輕人”你們以為的不可能，結(jié)果統(tǒng)統(tǒng)成為變革行業(yè)的可能生來只為改變世界打破一切現(xiàn)有規(guī)則的人創(chuàng)造并掌握變革趨勢的人視顛覆為樂趣創(chuàng)變者規(guī)則改變者玩的極致投入，對世界投資走向也了如指掌，就是這類精英二代，這一類人一點不矯情，喜歡的東西可能主流社會都沒聽過，極度的自我，一般能吸引其注意的，不是買不買得起,是看誰買到別人買不到的。那么，看一下世界上最好的灣區(qū)豪宅是怎樣的？跳出番禺跳出珠江新城跳出二沙島、匯悅臺對標中國、乃至世界

9、最好的則需跳出傳統(tǒng)住宅定位方式別人家的豪宅ONE57東53街100號東53街100號最有名的頂級豪宅從來都與數(shù)字有關(guān)本案集萬千寵愛當今豪宅技術(shù)之大成，金地頭牌華南為金地奉上全新頂級產(chǎn)品系最好的時代，最好的產(chǎn)品，最好的人群立功立德立言之作盛世創(chuàng)變 位尊人極 位極人上 菁英薈萃尊曰九五 九五之尊位及九五 無與倫比金地萬博ONE95金地天慧備選重定規(guī)則slogan創(chuàng)變偉大備選世界是如何被創(chuàng)變與重定的？改寫歷史的XX計劃：火星移民之旅 埃隆馬斯克X計劃：全球互聯(lián) 拉里佩奇、謝爾蓋布林X計劃：完美人體2.0GOOGLE VerilyLIVEXONE95不是一個個案，而是全新產(chǎn)品系金地浦東ONE95金地前

10、海ONE95金地紐約ONE95傳播營銷節(jié)點10月底臨時展廳開放11月底正式展示區(qū)和營銷中心開放12月中12月底別墅開盤 高層開盤明年4月公寓開盤4大占位How doscience studentschange the world?理科生如何改變世界品牌金地萬博新作 重 定 規(guī) 則競品中國高凈值人群的更新生活之選A new life choicefor Chinas high net worth population再看廣州三十年The future of Guangzhou, if you havent seen it yet金地萬博新作 重 定 規(guī) 則粵港澳大灣區(qū)“雙CBD中央都會區(qū)”城市金

11、地萬博新作為21世紀大航海時代的中國而生Born in twenty-first Centuryfor the great sailing age of China粵港澳大灣區(qū)“雙CBD中央都會區(qū)”Guangdong, Hong Kong and Macao Bay area double CBD central metropolitan金地萬博新作 重 定 規(guī) 則時代 論中國，更高層次居住的可能性 萬博“重定規(guī)則”，不可同日而語 南派北派，誰，會是下一個重定行業(yè)規(guī)則的人？ 大灣區(qū)時代，“重定規(guī)則”的偉大創(chuàng)變金地品牌、產(chǎn)品概念話題:2 10月底 臨時展廳節(jié)點懸念制造，推出“LIVE X”居住計

12、劃8月1。亮相LIVE X 將來金地集團 科學筑家LOGOLIVE X重定規(guī)則理科金地改變生活金地集團 科學筑家LOGO微信海報文案萊特兄弟飛機VS噴氣飛機原始人茅屋VS宮殿傳統(tǒng)汽車VS電動超跑LIVE X計劃住宅定位概念出場9月LIVE X 將來計劃重定規(guī)則| 新一代 物聯(lián)網(wǎng) 高級定制住區(qū) |別墅 | 住宅 | 公寓理科金地，用科技重新發(fā)明居住金地集團 LOGO10月【1】LOGO案名亮相戶外畫面重定規(guī)則|金地萬博新品正式亮相|【二】聯(lián)合蔚來ES8上市做外展（預計將在十一接受預定，明年三月正式交付）重定規(guī)則3個改變世界的標志華為LOGO、金地LOGO、蔚來LOGO重定規(guī)則一起創(chuàng)變世界華為LO

13、GO、金地LOGO、蔚來LOGO【三】案名發(fā)布與項目亮相嶺南之光，薪火相傳邀請嶺南本土畫家歐陽錦與新嶺南當代畫派“怪才”伍延文現(xiàn)場作畫切磋談?wù)?，新舊傳承，包容，多元，體現(xiàn)文化基因，國際化多元。3 11月底開正式展示區(qū)和營銷中心【1】板房與售樓部開放大活動一本報告1。金地萬博 ONE95新產(chǎn)品系發(fā)布2。羅博報告3。別墅亮相即被預定完隱藏三個驚喜羅博報告LOGO2017羅博之選項目LOGO20位與20位重定規(guī)則的20席致敬當代20位杰出創(chuàng)變者鏈接文字：2017羅博報告選中歷史的20位年輕人微信朋友圈發(fā)布全新產(chǎn)品系金地最新標準“世界灣區(qū)大都會” 產(chǎn)品系ONE 95系“世界灣區(qū)大都會”產(chǎn)品系ONE 9

14、5系發(fā)布會背景板1. 世界視野2. 物聯(lián)科技3. 美學格調(diào)4. 高定品質(zhì)5. 創(chuàng)變?nèi)?. 頂級服務(wù)7. 核聚地位7大基因1。世界視野金地集團站在更廣闊的角度，以立足全球的國際視野，運用與國際接軌的人居設(shè)計理念，為高凈值人群打造宜居生活典范，引領(lǐng)城市發(fā)展，帶動區(qū)域經(jīng)濟上行，助力有產(chǎn)階級享受全球經(jīng)濟一體化紅利2。物聯(lián)科技金地集團基于29年對客戶生活方式的前瞻研究，跨時代、跨行業(yè)攜手華為，傾力打造科技時代物聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)，以世界領(lǐng)先水平，創(chuàng)領(lǐng)科學人居邁向新紀元，十位一體智慧平臺感受智能生活，盡享科技人居魅力3。美學格調(diào)金地集團秉持科學筑家理念，深諳建筑藝術(shù)傳世之道，在深刻了解高凈值人群審美理念的基礎(chǔ)

15、上，賦予產(chǎn)品獨特的建筑藝術(shù)語言，在立體空間設(shè)計的基礎(chǔ)上，力求功能齊備，打造層次分明、別具一格的居住體驗4。高定品質(zhì)金地集團集29年“科學筑家”使命，超過35萬戶家庭居住服務(wù)理念，基于對客戶需求、價值觀的深刻挖掘，打造的集大成品質(zhì)之作，重新定義高凈值人群人居生活理念、城市高品質(zhì)人居概念，打造品質(zhì)人居新標桿5。創(chuàng)變?nèi)咏鸬丶瘓F潛心研究高凈值人群生活方式與理念，為高端有產(chǎn)階級量身訂制精英圈層生活方式，將生意場搬到生活場，讓生活場融入生意場，以開放的人居理念為高凈值人群提供理想人居的同時，打造不可或缺的生活交際圈層6。頂級服務(wù)價值42億品牌服務(wù)，管理面積超1.6億m，全球蓋洛普客戶滿意度高達94%，多

16、年研究高凈值人群生活方式和需求，深刻了解有產(chǎn)階級人居理念，充分滿足當代國際化城市家庭需求，承繼金地卓越高端服務(wù)傳統(tǒng)7。核聚地段占據(jù)廣州中央大都會區(qū)副中心、第三中軸中心，雄踞粵港澳大灣區(qū)核心地段，屹立于一江兩岸、雙軸心，具備打造灣區(qū)商務(wù)驅(qū)動引擎，帶動區(qū)域經(jīng)濟全面發(fā)展的核心地段優(yōu)勢，居城央繁華，享巔峰人生盛景 廣州最神秘的城心別墅大院 廣州最貴的房子是怎樣的 據(jù)說擁有“Centurion”黑卡才能看樣板房坊間故事傳說營造別墅價值點：當世幾人藏萬博？幾人墅藏萬博？【2】產(chǎn)品形象系列全新一代 物聯(lián)網(wǎng) 高級定制住區(qū)別墅 | 住宅 | 公寓11月26日樣板區(qū)與銷售中心閃亮登場住宅正萬博CBD物聯(lián)網(wǎng)高級定制

17、別墅11月26日樣板區(qū)與銷售中心閃亮登場別墅事業(yè)VS生活贏家VS玩家世界超級電玩室Black Technology身懷絕技的別墅正萬博CBD 物 聯(lián) 網(wǎng) 高 級 定 制 別 墅11月26日樣板區(qū)與銷售中心閃亮登場別墅，世界超級電玩室 中國首個特斯拉售樓部營銷中心 布置成 飛行俱樂部正萬博CBD物聯(lián)網(wǎng)高級定制住宅11月26日樣板區(qū)與銷售中心閃亮登場高層住宅【3】12月中別墅開盤前正萬博 瀕臨保護的 稀少墅種孤品20席別墅中的正萬博CBD瀕臨保護的稀少墅種205-280純別墅，孤品20席即將絕版【4】12月底高層開盤前正萬博CBD瀕臨保護的稀少純大宅120-170三至四房即將絕版 800流沙 沙漠

18、菁英挑戰(zhàn)賽 （暨南大學、中山大學商學院） 馬里亞納海溝潛水 珠穆朗瑪峰攀登 低空飛行大賽 飛行學院菁英活動：倡導年輕一代行業(yè)領(lǐng)袖的探險精神，亦為公寓逐步抬高溢價形象4 公寓明年4月開盤正萬博CBD物聯(lián)網(wǎng)高級定制公寓300330為 人所不能為享 人所不能想超豪中的獨角獸超級亮點會所打造建議特斯拉專賣T e s l a米其林餐廳Michelin Restaurant圖 書 館Library游泳池、健身房健 身 房G y m游 泳 池Swimming Pool主要平面表現(xiàn)美國時代周刊封面廣告中國經(jīng)營報等財經(jīng)界權(quán)威媒體主題：中國“創(chuàng)變者”、“你們”的時代TIMEYour times中國“創(chuàng)變者“你們”

19、的時代花旗銀行名為“Ultima”的黑色信用卡以及美國運 通公司在1999年推出了名為“Centurion”的黑色信用卡（百夫長卡），被業(yè)內(nèi)人士稱為“卡中之王”。有人說，只有擁有這種黑卡，才可充分顯示卡 主的“尊貴地位”。因為這種黑卡不接受申請，只有銀行主動邀請客戶加入。據(jù)悉，運通的黑卡卡主就是極少數(shù)1%的頂級客戶。而高昂的年費成了并不重要的因 素。與一般信用卡最大的不同是，黑卡“不設(shè)信用額度上限”，花旗銀行更是要求持卡人25萬美元的年最低消費額，花旗可收取年費2500美元的“高額”年費。“Centurion”黑卡VIP辦理活動“創(chuàng)變者”的第二張身份證【2】精神溝通點是時候書寫你的傳奇當上一代

20、成為傳說，是時候開啟新一代的傳奇 創(chuàng)，你的傳奇大主題吳昊一款出自深圳怡豐機器人科技有限公司的停車機器人成了科技界的“網(wǎng)紅”，它平均可在2分鐘內(nèi)幫助車主實現(xiàn)自動停取車，還能使傳統(tǒng)停車場新增車位40%以上。這款“最牛停車機器人”背后的男人是1983年出生的吳昊，畢業(yè)于英國帝國理工大學，2014年創(chuàng)辦了深圳怡豐機器人科技有限公司。與普通“海歸”創(chuàng)業(yè)者不同，吳昊2011年回到深圳，在父親創(chuàng)辦的深圳怡豐自動化科技有限公司從基礎(chǔ)工作開始歷練，如今擔任了怡豐自動化公司總經(jīng)理、怡豐機器人公司法人，帶領(lǐng)怡豐開拓創(chuàng)新。多年的積累加上吳昊的全球視野和新穎的管理理念，使怡豐迎來新的機遇。改革開放30多年，深圳的第一代創(chuàng)業(yè)家抓住時代的機遇創(chuàng)造了不少財富，近年來，接受了更好教育、更具有國際化化視野的“創(chuàng)二代”們已陸續(xù)接班，傳承父輩的財富和創(chuàng)業(yè)精神并進行再創(chuàng)造。與“創(chuàng)一代”不同，“創(chuàng)二代”們所處的時代、面臨的機遇已大大改變，深圳與全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)系更為密切，他們也為進入而立之年的深圳帶來了新的活力。彭國遠上世紀80年代，彭國遠的父親從粵東一個貧困縣懷揣幾百元貸款到深圳打拼，憑著他的堅持和吃苦耐勞，支撐著整個家族，并把兒子