2022年救助站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、救助站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告救助站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┑谝徽赂攀?、項(xiàng)目名稱(chēng)2、II II rJ 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5、項(xiàng)目承辦單位,三、項(xiàng)目提出,四、項(xiàng)目可行性研報(bào)告編制單位，,五、項(xiàng)目編制依據(jù),六、項(xiàng)目建設(shè)選址,七、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容,八、投咨估算及資金籌措,九、效益分析,十、研究主要結(jié)論,、工期計(jì)劃安排，,十二、項(xiàng)目 建議,第二章現(xiàn)狀分析與評(píng)價(jià)、現(xiàn)狀分析,、項(xiàng)目建設(shè)的必要性，,15三、建設(shè)榆陽(yáng)區(qū)敬老院的優(yōu)勢(shì),19第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)面積的確定、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置定員，,21、建設(shè)面積的確定,22

2、2324三、建設(shè)規(guī)模, 第四章項(xiàng)目選址、建筑材料來(lái)源及運(yùn)輸條件,29三、選址 yyyyyyyyyyyyyyyy29第五章工程技術(shù)方案、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想,30、總平面布置,30二、建鞏方案,30第六章 環(huán)境保護(hù)、人防、消防、節(jié)能及地震設(shè)防、環(huán)境保護(hù),39、人防,40三 消防丨丿 J 555555555555555555540四、節(jié)能j |I n Lj ）40五、地震設(shè)防41第七章實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表42、區(qū)域自然條件,42二、組織管理措施,第八章投咨估算與資金籌措資金籌措5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5444654第九章財(cái)務(wù)證價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)54三、項(xiàng)目預(yù)期

3、現(xiàn)金流量估算54四、社會(huì)效益評(píng)價(jià)57第十章結(jié)論與建議58第十一章項(xiàng)目招標(biāo)59附：總平面布置圖第一章 概述一、項(xiàng)目名稱(chēng)某某縣新建救助站建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位某某縣民政局三、項(xiàng)目提出隨著我國(guó)的人口老齡化程度加劇，老齡化問(wèn)題日益凸現(xiàn)，老 齡問(wèn)題已經(jīng)成為一個(gè)不容忽視的社會(huì)問(wèn)題。按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè) 國(guó)家或地區(qū)65歲以上人口占7%或 60歲以上人口占總?cè)丝?10%以 上時(shí)，即為老齡化社會(huì)。據(jù)民政部資料顯示，我國(guó)已進(jìn)入人口老 齡化社會(huì)，60歲以上老年人達(dá)到1.4%億，占人口總數(shù)的10.98%， 其中80歲以上高齡老年人為1300多萬(wàn)。根據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)， 到2025年，老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?9.34%

4、 ;至 2040年，老年人將占全國(guó)總?cè)丝诘?27.8%。屆時(shí)每三個(gè)半個(gè)口中就有一個(gè)老年 人口。受傳統(tǒng)觀念的影響，我國(guó)老年人歷不講究“三代同堂”，老死不離兒孫，老人居住特點(diǎn)以“家庭養(yǎng)老”為主導(dǎo)地位。但自上 世紀(jì)七十年代中期實(shí)行計(jì)劃生育政策以來(lái)，我國(guó)家庭結(jié)構(gòu)和生活 動(dòng)態(tài)也隨之發(fā)生了深刻的變化，許多獨(dú)生子女成家之后，所面臨的是每對(duì)中表年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存竟?fàn)幭?，?同時(shí)照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力重不足；同時(shí)，居民 生活水平和居住觀念也有了很大的改變，“三口之家”已成為社會(huì)的主要家庭結(jié)構(gòu)，傳統(tǒng)的世同堂家庭逐漸減少，下一代與老一 代分居現(xiàn)象不斷增加，家庭結(jié)構(gòu)逐漸形成老少兩代在居住上

5、“分 而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，“社會(huì)養(yǎng)老”孤單寂寞之苦，從而過(guò)去不屑到養(yǎng)老院，開(kāi)始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在 發(fā)生著根本性的變化?？梢灶A(yù)見(jiàn)，今后一個(gè)時(shí)期，伴隨著人口老齡化的發(fā)展趨勢(shì)和 養(yǎng)老觀念的急劇變化，我國(guó)老年人數(shù)量和社會(huì)化的養(yǎng)老需求將持 續(xù)增長(zhǎng)。目前，我國(guó)的社會(huì)福利服務(wù)體系尚不健全，傳統(tǒng)的家庭 養(yǎng)老服務(wù)功能正在逐步弱化。因此，鼓勵(lì)和支持社會(huì)辦福利機(jī)構(gòu) 的發(fā)展有處于較快地增加福利服務(wù)設(shè)施數(shù)量，擴(kuò)大福利事業(yè)的覆 蓋面，對(duì)于有效緩解人口老齡化、家庭小型化和城市化發(fā)展進(jìn)程 所帶來(lái)的日益實(shí)出的社會(huì)福利服務(wù)供需之間的矛盾具有重要的 作用。為此，民政部門(mén)印發(fā)了關(guān)于支持社會(huì)力量興辦社會(huì)福利 機(jī)構(gòu)

6、的意見(jiàn)（民發(fā)2005170號(hào)）文件，明確要求各地支持社會(huì) 力量興辦養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)。建設(shè)集食宿、醫(yī)療、保健、康復(fù)、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、休閑于一體， 設(shè)備齊全、功能完善、適合老年人安享晚年的敬老院或老年人服 務(wù)中心，成為社會(huì)福利事業(yè)特別是養(yǎng)老福利行業(yè)中興起的一個(gè)亮 點(diǎn)。榆林市作為國(guó)家級(jí)能源化工基地，近年不定式經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到 快速發(fā)展，CDP增速連續(xù)6年位居全省各地市之首，市區(qū)人口已 接近30萬(wàn)，老年人口超過(guò) 3萬(wàn)人，規(guī)劃到2010年，市區(qū)人口將 達(dá)到40萬(wàn)人，屆時(shí)老年人將超過(guò) 5萬(wàn)人，養(yǎng)老問(wèn)題已經(jīng)成為一 個(gè)社會(huì)問(wèn)題。目前市區(qū)雖也發(fā)展了老年人活動(dòng)場(chǎng)所及規(guī)模不等的 敬老院，但嚴(yán)格意義上還沒(méi)有一處專(zhuān)門(mén)為老年人設(shè)計(jì)、

7、建設(shè)的休 閑、娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所，老年人服務(wù)中心尚屬空白，老年服務(wù)體系亟 待健全?；诖?，根據(jù)某某省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省民政廳等部門(mén) 關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)福利社會(huì)化實(shí)施意見(jiàn)的通知（陜政辦發(fā)200082號(hào)）和省、市五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)十一五規(guī)劃精神，某某 縣民政局結(jié)合某某縣情，擬在縣張家焉村新建救助站。該項(xiàng)目經(jīng) 報(bào)請(qǐng)區(qū)政府，并獲得區(qū)政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)。四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位某某信遠(yuǎn)投資咨詢(xún)中心五、項(xiàng)目編制依據(jù) 1、國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與 參數(shù)（第三版）2、 老年人建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃（CB/T 50340 2003）3、省、市五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)十一五規(guī)劃4、某某省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省

8、民政廳等部門(mén)關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)福利社會(huì)化實(shí)施意見(jiàn)的通知（陜政辦發(fā)200082號(hào)）六、項(xiàng)目建設(shè)選址某某縣新建救助站擬定于某某縣張家焉村。七、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容本項(xiàng)目擬征用土地 100畝，即征地面積 66667mt設(shè)置300 張床位，長(zhǎng)年顧養(yǎng)老年人 200人，總建設(shè)面積10180平方米，其 中，老年居所6720平方米，綜合服務(wù)樓1250平方米，職工宿辦 樓1440平方米，食堂600平方米，變配電、鍋爐房、水泵房 120 平方米，傳達(dá)室、大門(mén)50平方米。另有廣場(chǎng)、道路、綠化、小型雕塑等附屬工程。八、投資估算及資金籌措經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資300萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi)183萬(wàn)元， 設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi) 47萬(wàn)元，

9、工程建設(shè)其他費(fèi)用 170萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 100萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)資金由民政部“霞光計(jì)劃”補(bǔ)助部分外，剩余由 省、市、區(qū)各級(jí)財(cái)政配套解決。九、效益分析由于本項(xiàng)目是某某縣的重要的基礎(chǔ)設(shè)施，資金由民政廳部分 補(bǔ)助、剩余部分由市、縣自籌解決，項(xiàng)目屬非營(yíng)利性項(xiàng)目故不 做項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，僅從國(guó)民解放對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)。十、研究的主要結(jié)論研究認(rèn)為，本項(xiàng)目是一個(gè)持續(xù)增長(zhǎng)，快速穩(wěn)定，發(fā)展?jié)摿?大的項(xiàng)目，極具投資價(jià)值。同時(shí)也符合國(guó)家相關(guān)政策及方針。項(xiàng) 目的實(shí)施不僅能很好地健全我市社會(huì)福利服務(wù)體系，有效緩解人 口老齡化、家庭小型化和城市化發(fā)展進(jìn)程所帶來(lái)的日益突出的社 會(huì)福利服務(wù)供需之間的矛盾，而且能真正實(shí)現(xiàn)和落實(shí)

10、 “老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的老年 工作方針。因?yàn)椋@個(gè)項(xiàng)目實(shí)施是必要，也是可行的。十一、工期計(jì)劃安排本項(xiàng)目計(jì)劃2009年5月中旬前完成施工圖設(shè)計(jì)及項(xiàng)目前期 立項(xiàng)、征地等相關(guān)基建工作，5月底完成招標(biāo)工作，6月開(kāi)始全面建設(shè)，2009年6月完成主體及相應(yīng)附屬工程。2009年12月前完成全部項(xiàng)目。十二、項(xiàng)目建議1、本項(xiàng)目選址為城市城郊，在項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)中，要力求保證 區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，布局規(guī)劃應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃要求。建設(shè)中要 強(qiáng)調(diào)綠化建設(shè)，綠化率不應(yīng)低于 50%2、建議項(xiàng)目建設(shè)單位加強(qiáng)管理，精心組織、精心設(shè)計(jì)、精 心施工，爭(zhēng)取建設(shè)一流的工程。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表1-1序

11、號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模1.1總用地面積m266667100畝其中：建構(gòu)筑物占地面積m23911道路廣場(chǎng)面積m224200綠化面積m2333001.2總建筑面積m210180其中：老年居所m26720綜合報(bào)務(wù)樓m21250職工宿辦樓m21440食堂m2600變配電、鍋爐、水泵房m2120傳達(dá)室m2502人員定編人903建筑密度5.87%4綠地率50%5容積率0.156總投資萬(wàn)元2100其中：建筑工程萬(wàn)元1183設(shè)備購(gòu)置及安裝工程萬(wàn)元647其他費(fèi)用萬(wàn)元170預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1007建設(shè)期年2第二章節(jié)現(xiàn)狀分析與評(píng)價(jià)一、現(xiàn)狀分析（一）榆林市社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況1、概況榆林市位于某某省最北部 ，地處陜甘寧勞蒙晉

12、五?。▍^(qū)）接 壤地帶。東臨黃河與山西相望，西連寧夏、甘肅，北鄰內(nèi)蒙，南接本省延安。黃河沿東界南下涉境 400多公里，古長(zhǎng)城橫貫東西700 多公里。地貌大體以長(zhǎng)城為界，北部為風(fēng)沙草灘區(qū)，占地面積的 42%南部為黃土丘陵溝壑區(qū)，占總面積的58%平均海拔1300米，氣候?qū)倥瘻貛Ш蜏貛Хǜ珊荡箨懶约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫 10C，年平均降水量 400毫米左右。境內(nèi)有 53條河流，北部有 200多個(gè)內(nèi)陸湖泊，其中紅堿淖為某某最大的內(nèi)陸湖，總面積67平方公里，總蓄水量 10億立方米。全市轄1區(qū)11縣，222個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，5545個(gè)村民委員會(huì)。市政 府所在地榆林城為國(guó)務(wù)院命名的歷史文化名城?？?cè)丝?51.63萬(wàn)，其中

13、農(nóng)業(yè)人口 292.73萬(wàn)?？偯娣e43578平方公里，是某某 面積最大的一個(gè)市。榆林歷史悠久。春秋為晉，戰(zhàn)國(guó)歸魏。，秦統(tǒng)一六國(guó)后為上郡地。唐及五代時(shí)設(shè)夏州、銀州、麟、府州、綏州，均屬關(guān)內(nèi)道“九管轄。宋以后，分屬北宋、西夏及金。明朝設(shè)榆林衛(wèi)，素有: 邊重鎮(zhèn)”之稱(chēng)。清朝疫榆林府，民國(guó)設(shè)榆林道。建國(guó)后為地區(qū)建 制，2000年7月撤地設(shè)市。榆林人杰地靈，歷史上先后涌現(xiàn)出大夏國(guó)建立者赫連勃勃、 西夏王朝建立者李繼遷、北宋名將楊繼業(yè)、南宋抗金名將韓世忠、明未農(nóng)民起義領(lǐng)袖：“闖五”李自成等一批有重要影響的人物。 民主革命時(shí)期，更是涌現(xiàn)出李子洲、杜斌丞、李鼎銘、張繼鸞、 劉瀾濤、馬文瑞、張達(dá)志、王兆相、閏揆要、

14、安子文、賈拓夫告 示一批革命先烈、知名人士和黨的高級(jí)干部。本市還哺育了柳青、 路遙等中國(guó)文壇的文學(xué)巨匠。榆林資源豐富集一地，被譽(yù)為中國(guó)的“威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有我國(guó)陸上探明的最大整裝氣田。煤炭、 天然氣、石油、姑鹽組合配置良好的，開(kāi)發(fā)潛力巨大，是21世紀(jì)中國(guó)的能源接續(xù)地，是正在建設(shè)販國(guó)家能源化工基地，是西氣 東輸、西電東送、西煤東運(yùn)的重要源頭。2006年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值 436億元，增長(zhǎng)17%比全省平 均水平高4.4個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)五年為全省第一。全市固定資產(chǎn)投 資299億元。財(cái)政總收115億元，增長(zhǎng)71.7%。地方財(cái)政收入35.6 億元，增長(zhǎng)49.6%，高出全省22.6個(gè)百

15、分點(diǎn)。全市“三農(nóng)投入 16.6億元，是2005年“三農(nóng)”投入的1.5倍，創(chuàng)歷年之最。2、發(fā)展規(guī)劃“ 一五”期間，是推動(dòng)榆林經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)建設(shè) 實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇，也是國(guó)家能源化工基地建設(shè)的關(guān)鍵 時(shí)期。全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體思路是：以鄧小平理論和“三個(gè) 代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局， 緊緊圍繞建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、特色文化大市、綠色生態(tài)名市三大 目標(biāo)，實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)、城鎮(zhèn)化帶、信息化帶動(dòng)、科教興榆和人才 強(qiáng)市五大戰(zhàn)略，大力發(fā)展能源經(jīng)濟(jì)、城市經(jīng)濟(jì)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域 經(jīng)濟(jì)、特色文化大市的主要載體；生態(tài)經(jīng)濟(jì)建設(shè)將在建設(shè)主義新 農(nóng)村和生態(tài)名市的同時(shí)，為榆林打造新興產(chǎn)業(yè)集群

16、；區(qū)域經(jīng)濟(jì)要 成為建設(shè)區(qū)域中心城市，提高榆林經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張力的功能經(jīng)濟(jì)。四大 經(jīng)濟(jì)相互依存，車(chē)輔相成。以建設(shè)“國(guó)內(nèi)一流，世界先進(jìn)”的國(guó) 家新型能源化工基地為重中之重，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)和區(qū) 域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以城市經(jīng)濟(jì)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)促進(jìn)能源經(jīng)濟(jì)發(fā) 展。（二）榆陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展項(xiàng)目屬在區(qū)域榆陽(yáng)區(qū)位于某某省北部、毛烏素沙漠與黃土高 原的交接地帶，地形地貌以長(zhǎng)城為界，長(zhǎng)城以北為廣闊無(wú)際的風(fēng) 沙草灘區(qū)，有“塞上榆林十八灘，水清草綠似江南”的美譽(yù)，長(zhǎng)城以南為黃土丘陵溝壑區(qū)，國(guó)土總面積7053平方公里。氣候?qū)僦袦貛Ъ撅L(fēng)性大陸性氣候，四季分明，日照充足。全區(qū)轄24個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、7個(gè)街道辦事處，總面積 7053平方

17、公里，總?cè)丝?46.1萬(wàn)。榆陽(yáng)區(qū)是榆林市的經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心，以歷史文化名城 榆林城為中心，形成了覆蓋全區(qū)的公路網(wǎng)、輸電網(wǎng)、通訊網(wǎng)和廣 播電視網(wǎng)。其中，有往返于西安、北京的空中航班，有過(guò)境站點(diǎn) 的西包鐵路大動(dòng)脈，有穿區(qū)境的陜蒙、榆靖等高速公路。榆陽(yáng)區(qū)有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。煤田是世界級(jí)七大煤田之一 的榆神橫煤田的重要組成部分，巖鹽是國(guó)內(nèi)外罕見(jiàn)的特大型精品 礦藏，天然氣是陜甘寧大氣田的重要組成部分，石油、高嶺土、 泥炭等也有相當(dāng)規(guī)模的儲(chǔ)量。羊子飼養(yǎng)規(guī)模居某某省前列，豬、 雞、牛的飼養(yǎng)也形成了一定氣候，已建成全省畜牧業(yè)基地和設(shè)施 養(yǎng)羊示范縣區(qū)。地上地下文物星羅棋布，旅游開(kāi)發(fā)前景廣闊。迅速崛起的榆陽(yáng)

18、經(jīng)濟(jì)，生產(chǎn)總值連續(xù)幾年以15%左右的速度遞增，2005年達(dá)到52億元，財(cái)政收入達(dá)到 4.1萬(wàn)元，農(nóng)民人均 純收入和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入分別達(dá)到 2380元和6520元， 分別高出全省平均水平。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完 善，榆陽(yáng)區(qū)成為周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)條件最好，抵抗自然災(zāi)害能力最強(qiáng)的縣（區(qū)）。豐年糧食總產(chǎn)達(dá)16萬(wàn)噸，農(nóng)民人均占有糧達(dá)千斤以 上。近幾年在農(nóng)業(yè)建設(shè)方面我們主要開(kāi)展了“南治土，北治沙” 的流域治理和造林滅荒工程、農(nóng)田水利建設(shè)工程和實(shí)現(xiàn)通電、通 路、通訊、廣播電視、人畜飲不的“五通”工程建設(shè)。使農(nóng)業(yè)人 均“三田”達(dá)到 2.9畝，相繼實(shí)現(xiàn)了村村通電、村村路、75%以

19、上的村通了電話(huà)、廣播電視覆蓋率實(shí)現(xiàn)雙現(xiàn)百、基本解決了人畜 飲水問(wèn)題。在農(nóng)村業(yè)生產(chǎn)條什得到改善的同時(shí)，我區(qū)的窕業(yè)綜合 開(kāi)發(fā)不斷深入，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快，產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)邁出了 步伐，初步形成了羊、杏、薯、雞、菜等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)“北 羊南杏”的格局已見(jiàn)成效。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)開(kāi)始由農(nóng)業(yè)型向工業(yè)型轉(zhuǎn)變， 工業(yè)投入不斷加大，工業(yè)規(guī)模逐步擴(kuò)大，工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐 加快，圍繞優(yōu)勢(shì)資源的載發(fā)，重點(diǎn)培植了煤，炭、建材、輕紡、 化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工等五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。煤炭工業(yè)成功實(shí)現(xiàn)了“南 煤北轉(zhuǎn)”，金麻礦區(qū)開(kāi)發(fā)全面啟動(dòng)，煤炭生產(chǎn)能力達(dá)到200萬(wàn)噸，能源的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)化正在蓬勃發(fā)展，國(guó)家發(fā)改委已政式批準(zhǔn)

20、榆 神礦區(qū)開(kāi)發(fā)總體方案。以金、牛、麻礦區(qū)為中心，加快煤、氣、 油等環(huán)保能源的開(kāi)發(fā)，充分發(fā)揮榆林煤的“優(yōu)質(zhì)”特色，以質(zhì)取 勝，走原煤輸出與轉(zhuǎn)化并重的路子，實(shí)現(xiàn)國(guó)級(jí)能源重化工基地。（三）救助站或老年公寓況1、 目前我國(guó)60歲以上老年人口數(shù)已經(jīng)達(dá)到 1.3億。建國(guó)以 來(lái)，我國(guó)的人口年齡結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化。目前我國(guó)60歲以上老年人口料對(duì)21世紀(jì)人口老齡化的迅速發(fā)展階段。2010-2040年將是中國(guó)人口老齡化速度最快的時(shí)期，據(jù)估計(jì)這一階段老年人 口比重平均每10年提高3.99%，預(yù)計(jì)到21世紀(jì)中期，我國(guó)老年 人口數(shù)量將超過(guò) 4億，占全國(guó)總?cè)丝诘?28%每四個(gè)人中就有一 位是老年人。2、 我省老齡化的速

21、度大大高于全國(guó)年均增長(zhǎng)3.2%的速度。我省經(jīng)步入老齡化社會(huì)，90年代以來(lái)，人口老齡化程度不斷加導(dǎo) 師，人口老化形勢(shì)日益嚴(yán)峻，老年人口無(wú)論是在數(shù)量上還是在總 人口中的比重都在來(lái)斷提高。目前，我省60歲以上人口已超過(guò)375萬(wàn)，按照國(guó)際慣例，已進(jìn)入老齡化社會(huì)。據(jù)悉，我省老齡化的速度大大高于全國(guó)年均增長(zhǎng)3.2%的速度。隨著人口老齡化程度的加劇，老齡問(wèn)題即老年人的需求問(wèn)題和人口老齡化所帶來(lái)的社 會(huì)問(wèn)題日前突出，對(duì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了不容忽視的影響。3、老年人的生理、心理需求的方面比其他人群更多。從少 年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理發(fā)生了世大的 變化。叫做老征的變化、生活結(jié)構(gòu)的變化等。據(jù)研究表明，

22、老年人需求的方面比其他人群更多，這包括：健康的需求：老年人常常能感覺(jué)自己身體的變化，尤其是70歲以后，人體生理功能的衰退是顯著的。對(duì)于健康的需求是老年人普遍存在的一種心理狀態(tài)。人到老年，常有恐老、怕病的心 理，手以在條件允許的情況下老年人更關(guān)注自身的健康狀況。工作的需求：這對(duì)于退休的老年人更強(qiáng)烈。他們大多尚有工作能力，聚然間離開(kāi)工崗位肯定會(huì)產(chǎn)生許多想法，他們有的希望再次從事工作，以體現(xiàn)自身價(jià)值。依存的需求：人到老年，精力、體力、腦力都有所下降。有的生活還不能完全看理，這時(shí)他們希望有人照顧，尤其得到子 女的親自照顧。子女的孝順，將會(huì)使他們感到有所依靠。和睦的需求：至U了老年，人更希望自己有個(gè)和睦

23、的家庭環(huán)境，不管家庭經(jīng)濟(jì)條件如何，只要全粗和睦，鄰居關(guān)系融合，互 敬互愛(ài)，互相幫助，老年人就會(huì)感到溫暖和幸福。安靜的需求：老年人一般都喜歡安靜，怕吵怕亂，有些老 年人就怕過(guò)星期天，這一天子女、兒孫都來(lái)了，亂嚷嚷地度過(guò)一 天，對(duì)老年人來(lái)說(shuō)，這樣的星期天是“苦惱的星期天” 。支配的需求：老年人原來(lái)多為一家之主，掌握家中的支配權(quán)。但由于年老后社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的變化，老年人的家庭地位、支配枝都可能受到影響。這也可能造成老年人的苦惱。尊重的需求：老年人離開(kāi)工作崗位可能會(huì)情緒低落，如果 得不到尊重，就會(huì)產(chǎn)生悲觀情緒，甚至不愿出門(mén)，長(zhǎng)期下去，則 會(huì)引起仰郁和消沉，埋下疾病的社員根。求偶的需求：?jiǎn)逝紝?duì)于老年人來(lái)說(shuō)

24、是極其沉重的打擊，喪 偶后生活寂寞，心理表現(xiàn)無(wú)助，有很強(qiáng)的找個(gè)伴的愿望，希望有 人照顧。4、老年人的心理問(wèn)題日益突出。人口老齡化和老年人問(wèn)題， 是當(dāng)前社會(huì)普遍關(guān)注的社會(huì)問(wèn)題。人到老年，常有恐老、怕病、 懼列的心態(tài)、加之家庭日趨小型化，青年人與父母交流少了，勢(shì) 必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問(wèn)題。老年中差不多有三成 的老人都存在著這樣或那樣的心理問(wèn)題。因離退休的社會(huì)角色轉(zhuǎn) 變而產(chǎn)生的心理不適應(yīng)現(xiàn)象，如出現(xiàn)焦慮、抑郁、孤獨(dú)和失落感，整天愁眉苦臉，唉聲嘆氣，夜不能眠；和子女遠(yuǎn)離后空巢感以及 代溝造成的隔閡等。老年人有固定的生活模式，其個(gè)性和行為方 式已定型，容易看不慣變革中的一些現(xiàn)象，對(duì)后輩消費(fèi)方

25、式和價(jià) 值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和睦與 身心健康。因此，面對(duì)老齡化發(fā)展的趨勢(shì)和老年人口的增多，必 須未雨綢繆，關(guān)注老年人，關(guān)心老年人的生活質(zhì)量， 真正實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂(lè)”。5、人口老齡化影響家庭結(jié)構(gòu)和家庭贍養(yǎng)的功能，長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)長(zhǎng)輩與子女孩子之間是一種“哺育”與“反哺”的關(guān)系，即 長(zhǎng)輩撫養(yǎng)子女，子女贍養(yǎng)長(zhǎng)輩，這也形成了中華民族敬老養(yǎng)老的 傳統(tǒng)美德。隨著人口老齡化的日趨嚴(yán)重和計(jì)劃生育國(guó)策的落社， 以及人的預(yù)期壽命的不斷提高，由此將形成越來(lái)越多的新的“四 世同堂”家庭，這樣一對(duì)夫婦至少贍養(yǎng)2-4個(gè)老人，在這種情況下，一般家庭很難承擔(dān)傳

26、統(tǒng)意義上的養(yǎng)老義務(wù)。6、 老年公寓肖起于北歐一些國(guó)家，90年代在美國(guó)一些城市 發(fā)展起來(lái)，成為房地產(chǎn)業(yè)的親興領(lǐng)域。新世紀(jì)開(kāi)始銀發(fā)浪潮滾滾 而來(lái)，而且老年人口基數(shù)大、發(fā)展速度快、來(lái)勢(shì)區(qū)猛。因此解決 老年人的養(yǎng)老和居住問(wèn)題是擺在我國(guó)和各個(gè)城市面前的一個(gè)緊 迫的社會(huì)問(wèn)題。目前我國(guó)老年人選擇養(yǎng)老和住宅的方式，由于歷 史和傳統(tǒng)觀念等原因主要以居家養(yǎng)老為主。主要形式有與子女共居、與子女鄰居、獨(dú)居，除此以我還有托超級(jí)大老所、福利院、 臨終關(guān)懷醫(yī)院以及老年公寓等。老年公寓（老年社區(qū)）是依據(jù)老 年人的特點(diǎn)和需求設(shè)計(jì)、建造的專(zhuān)供老年人居住的住宅。它既體 現(xiàn)老年人養(yǎng)老居住，又能享受到各方面社會(huì)化服務(wù)的住宅。老年 公寓

27、興起于北歐一些國(guó)家，90年代在美國(guó)一些城市發(fā)展起為，成 為房地產(chǎn)業(yè)的新興領(lǐng)域。中國(guó)的北京、天津、大連等城市近幾年 來(lái)也相繼建成老年公寓。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高 以及觀念的變化，老年公寓的市場(chǎng)需求將不斷增長(zhǎng)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）某某養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀1、老年公寓的建設(shè)供不應(yīng)求。目前，養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的發(fā)展 與老年人口增長(zhǎng)相比顯得相當(dāng)滯后。當(dāng)前我省的養(yǎng)老服務(wù)現(xiàn)狀無(wú) 法滿(mǎn)足老年人養(yǎng)老的需要。絕大部分老年人仍是“居家養(yǎng)老”。以西安市為例，西安市作為中國(guó)西部?jī)?nèi)陸城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的 局限，使老年福利的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)受到了一定程度的影響。全市60歲以上的老齡人口有 90萬(wàn)人以上，但目前全市有市、區(qū)、街

28、道、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)福利機(jī)構(gòu) 20多家，有床位數(shù) 3000多張，合計(jì)床位數(shù) 4650 張，占老齡人口的 0.05%，而國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家，進(jìn)住老年公寓 和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老人占總?cè)丝诘谋戎匕?%勺比例分析，90多萬(wàn)的老年人中，將有近 3萬(wàn)人入住老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，而目前不足 5千多個(gè)床位，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足隨著人口老齡化發(fā)展對(duì)老年公寓 的需求。也遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國(guó)家的 5-7%的比例，無(wú)法滿(mǎn)足老年人 養(yǎng)老的需要。2、如果從現(xiàn)有的床位和實(shí)際入住情況看，還存在入住率低的問(wèn)題，其主要原因不外乎老人收入低、“居家養(yǎng)老”的觀念依舊，還有一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施簡(jiǎn)陋、服務(wù)質(zhì)量水平不高等原因， 造成大多數(shù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里生活的老人只能得到基本

29、的生活需求，這 些都呼喚著社會(huì)各方力量的多渠道解決老齡化問(wèn)題。3、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(CB/T50340-2003 )未能得到很好落實(shí)。老年公寓的設(shè)計(jì)問(wèn)題涉及千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)系到每 一個(gè)人，特別是老年人的居住問(wèn)題直接影響到每一個(gè)家庭，影響 到社會(huì)各個(gè)層面。對(duì)老人來(lái)說(shuō)，誰(shuí)都喜歡在一個(gè)舒適安全的居住 環(huán)境里享受晚年生活，可是，在安康小區(qū)、綠色小區(qū)、精品小區(qū) 遍地開(kāi)花的今天，老人在家中發(fā)生摔傷、碰傷的事卻屢屢見(jiàn)諸報(bào) 端，沖擊著每一個(gè)有老人家庭的視野和神經(jīng)。老年公寓的設(shè)計(jì)應(yīng) 如何適應(yīng)老齡社會(huì)，如何滿(mǎn)足老年人的住房需求，已成為我們所 面臨的、迫切需要考慮的問(wèn)題。面對(duì)我國(guó)老齡化人口越來(lái)越多這 一趨勢(shì)，

30、面對(duì)大量增加的“銀發(fā)浪潮”，一些專(zhuān)家認(rèn)為，我國(guó)現(xiàn)行住宅體系在設(shè)計(jì)理念上對(duì)老年人的需求考慮不多，國(guó)家頒布自 2003年9月1日起實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(CB/T50340-2003 )未能得到很好落實(shí)。因此，盡快建立能夠適 應(yīng)老齡化社會(huì)需求的老年公寓住宅體系已刻不容緩。4、大多數(shù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還停留在集體宿舍的層面。放眼國(guó)外，甚至東南沿海，集娛樂(lè)、休閑于一體的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)隨處可見(jiàn)。 我省837個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分布于市、區(qū)、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦等各級(jí)行 政區(qū)域，大多數(shù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還停留在集體宿舍的層面，老年人成了 被管理和服務(wù)的對(duì)象，要服從安排，獨(dú)立性很少。如：養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 有嚴(yán)格的作息時(shí)間，只有趕上點(diǎn)，老人才能吃

31、上飯。而在家中， 想吃想睡的自由在這里被剝奪了?；锸场蕵?lè)活動(dòng)也比較單一， 老年人吃的是份飯，平時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)只有下棋、打麻將。5、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量令人揪心，我省養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有名從業(yè)人員，這些人員大多為下崗職工、農(nóng)村務(wù)工者。他們沒(méi)有 一個(gè)人經(jīng)過(guò)上崗培訓(xùn)，大多缺乏老年人護(hù)理知識(shí)。在銅川市，敬 老院的從業(yè)者幾乎都是從農(nóng)村來(lái)的，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的護(hù)理知識(shí)，平時(shí) 的工作只是打掃衛(wèi)生、幫老人打飯等。老年人需要交流，不能自 理的老年人更需要交流，可護(hù)理人員滿(mǎn)足不了他們的需要。6、護(hù)理人員嚴(yán)重不足。我省平均每個(gè)從業(yè)人員要承擔(dān)個(gè)床位的服務(wù)量，這些影響了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，致使一些不 能自理的老人住處時(shí)常充滿(mǎn)濃濃的尿臭味

32、，住所用品也不能及時(shí) 清洗，污垢隨處可見(jiàn)。（二）社會(huì)對(duì)老年公寓的需求迅速增長(zhǎng)。目前，25087.21、我國(guó)步入老年型社會(huì)后，高齡老人迅速增長(zhǎng)，對(duì)于三個(gè)基本方面的服務(wù)需求將變得愈加迫切，這就是日常生活照料服 務(wù)、精神安慰服務(wù)和醫(yī)療保健服務(wù)。這是由于國(guó)家推行計(jì)劃生育 政策，一般家庭只生育一個(gè)孩子，構(gòu)成所謂“421 ”或“ 422（在農(nóng)村）家庭結(jié)構(gòu)，目前，獨(dú)生子女一代已進(jìn)入婚育期，他們 一方面要投身于現(xiàn)代化建設(shè)， 參與激烈的社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)， 培育下一代， 又要照料雙方四位老人，委實(shí)難以承受如些的重負(fù)。這就便得從 居家養(yǎng)老向社會(huì)養(yǎng)老過(guò)渡變得勢(shì)在必行。2、隨著高齡老人人數(shù)的較大增加，對(duì)社會(huì)服務(wù)的需要會(huì)越 來(lái)越

33、多，越來(lái)越迫切，他們的生活用品需要人代購(gòu)，家務(wù)勞動(dòng)需 要人幫助，飲食起居需要人照料，特別是老年人身體本身機(jī)件的 老公和病損，需要求醫(yī)購(gòu)藥，都離不開(kāi)他人配送和護(hù)理。同時(shí)， 高齡老人除了日常生活和身體需要照顧外，他們的精神生活方面 也需要得到不斷的填充，需要得到感情交流，有些老人甚至常常 有人能夠聆聽(tīng)他（她）們的絮叨，有對(duì)久遠(yuǎn)往事不連貫的回憶， 也有對(duì)飛速發(fā)展的社會(huì)新事物的不入時(shí)評(píng)。這就需要為他們提供 像老年公寓這樣的場(chǎng)所和環(huán)境。（三）建設(shè)老年公寓是大部分老年人的心愿。目前老年人提及最多的問(wèn)題是“生活有人照料”和“看病就醫(yī)方便”。老年人對(duì)養(yǎng)老方式的選擇近年來(lái)呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)上要靠自己。子女隨

34、著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力 的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化。解決老年人的養(yǎng)老、就醫(yī)看病的問(wèn)題顯得尤為迫切。現(xiàn)在越來(lái)越多的老人愿意自己設(shè) 計(jì)自己的晚年生活，尊老敬老自古以來(lái)就是中華民族的一個(gè)傳統(tǒng) 美德，弘揚(yáng)為老助老的時(shí)代風(fēng)尚，本著敬老愛(ài)老的精神，以愛(ài)心 照顧長(zhǎng)老，誠(chéng)意為長(zhǎng)者提供一個(gè)舒適、寧?kù)o、愛(ài)敬重而溫馨的樂(lè) 園。建立一個(gè)老年居住、交流老有所用的公寓是大部分老年人的 心愿。因此，在人口老齡化日益突出的今天，建設(shè)榆陽(yáng)區(qū)新建中心 敬老院，將在一定程度上能解決這些問(wèn)題，使得老年人老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)。三、建設(shè)榆陽(yáng)區(qū)敬老院的優(yōu)勢(shì)1、具有寬松的政策環(huán)境及各級(jí)黨政

35、領(lǐng)導(dǎo)的重視為支持為適應(yīng)我國(guó)社會(huì)人口結(jié)構(gòu)老齡化，黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人曾多次考 察和視察各種形式的老年人福利機(jī)構(gòu)，要求各級(jí)政策及相關(guān)機(jī)構(gòu) 加大扶持力度，民政部等11部委在關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的意見(jiàn)中明確提出了優(yōu)惠政策鼓勵(lì)發(fā)展各種形式的養(yǎng)老機(jī) 構(gòu)，并根據(jù)規(guī)模情況給予資金扶持。財(cái)政部、稅務(wù)總局在關(guān)于 對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知（財(cái)稅200097號(hào)） 中對(duì)社會(huì)力量投資舉辦的福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)暫免 征收所有得稅，并在房產(chǎn)、土地、城鎮(zhèn)土地使用稅、車(chē)船使用稅 中給予適當(dāng)優(yōu)惠。2、榆陽(yáng)區(qū)敬老院雖然遠(yuǎn)離喧嘩的市區(qū)，但是又不遠(yuǎn)離城市 中心，每蓬節(jié)假日，兒女們可以隨時(shí)陪伴老人，和老人一起交流 感

36、情，讓老人的業(yè)務(wù)生活在這里得到真正的幸福和歡樂(lè)，在生活 上和精神上得到安慰。3、救助站建成后，讓老人們?cè)谶@里享受到充足的護(hù)理、醫(yī) 療、膳宿及康體的群體生活。定期為老年人進(jìn)行身體健康檢查， 各種營(yíng)養(yǎng)套餐搭配科學(xué)合理。在這里生活的老年人無(wú)病可以休 養(yǎng)，有病可以得到醫(yī)治，休閑時(shí)可以?shī)蕵?lè)，康復(fù)時(shí)可以運(yùn)動(dòng)、游 戲。因砦這種背景下，榆陽(yáng)區(qū)敬老院的建設(shè)有著重要意義。4、榆陽(yáng)區(qū)敬老院將嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī) 范(GB/T50340-2003 )執(zhí)行。5、榆陽(yáng)區(qū)敬老院的宗旨：努力落實(shí)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、 老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的老年工作方針， 建立和完善以生活照料、醫(yī)療保健、體育健

37、身、文化教育和法律 服務(wù)為主要內(nèi)容的老年服務(wù)項(xiàng)目，創(chuàng)辦一流老年公寓，全心全意 為老年人服務(wù) 第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)面積的確定根據(jù)榆林市區(qū)域城鎮(zhèn)人口規(guī)模及未來(lái)增長(zhǎng)趨勢(shì)，榆陽(yáng)區(qū)敬老 院本著“規(guī)模適當(dāng)，留有發(fā)展”的原則上，擬定敬老院規(guī)模為600 張床位，建設(shè)內(nèi)容為老年居所、綜合配套服務(wù)樓、餐廳、職工宿 辦樓等建設(shè)物和小型公園、停車(chē)場(chǎng)、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等附屬設(shè)施。一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、定員榆林區(qū)敬老院擬設(shè)置部門(mén)有：辦公室、財(cái)務(wù)科、總務(wù)科、月服 務(wù)中心、醫(yī)護(hù)部、餐飲部，管理人員及固定后勤保障人員擬定員 60名，臨時(shí)服務(wù)人員 30名。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如圖 3-1，管理、后 勤定員見(jiàn)表3-2。圖3-1崗位院長(zhǎng)副 院 長(zhǎng)辦公

38、室財(cái) 務(wù) 科總務(wù)科服 務(wù) 中 心餐 飲 部醫(yī) 護(hù) 部臨 時(shí) 工合計(jì)人數(shù)1263530853090表3-2、建設(shè)面積的確定根據(jù)以上人員編制表并結(jié)合老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范（MZ080-2001 ）等國(guó)家有關(guān)規(guī)定，榆陽(yáng)區(qū)敬老院的建筑面積 測(cè)算如下：1、老年居所：總規(guī)模 600張床位，設(shè)單人間160間，平均 建筑面積14.5平方米，雙人間（夫妻間） 220間，平均建筑面積 20平方米，則公寓需要總建設(shè)面積 6720平方米。2、綜合配套服務(wù)樓：內(nèi)設(shè)老年活動(dòng)中心、老年醫(yī)療護(hù)理中心、老年大學(xué)、圖書(shū)室、放映室等，人均2.1m2,貝懦要建筑面積 1250m。3、職工宿辦樓：參照國(guó)家計(jì)委投資（1999） 22

39、50號(hào)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工作人員90人，每人平均建筑面 積為16平方米，同時(shí)考慮住宿及預(yù)留和發(fā)展，增加50%的調(diào)整系 數(shù)，則需要建筑面積 1440m2。5、食堂：按人均1卅計(jì)，建筑面積為600mt6、 變配電、鍋爐等、水泵房等設(shè)備用房建筑面積為：120va.7、 傳達(dá)室、大門(mén)：建筑面積為50mf。以上總建筑面積 10180m2。三、建設(shè)規(guī)模通過(guò)需求分析，根據(jù)敬老院的特點(diǎn)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目總建筑面積10180m2，占地面積 66667mi （合100畝）。主要建筑 包括老年居所、綜合配套服務(wù)樓、職工宿辦樓、食堂及變配電室、 鍋爐、水泵房及大門(mén)傳達(dá)等。此外還有大院內(nèi)的道路、綠色、室

40、 外活動(dòng)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、給排、供配電、暖通等輔助設(shè)施的建設(shè)。第四章項(xiàng)目選址一、區(qū)域自然條件（一）概述榆林市位于某某省北部毛烏素沙漠的南沿，地處東經(jīng)107028-115015。，北緯36-39 -3934。之間。東臨黃河，與山西省的忻州、 呂梁兩地區(qū)隔河相望；北連內(nèi)蒙，相伊克昭盟毗鄰；西與寧夏的 銀南地區(qū)和甘肅的慶陽(yáng)地區(qū)接壤；南與本省延安市的子長(zhǎng)、 延川、志丹、吳旗等縣相接。地貌大體以長(zhǎng)城為界， 北部為風(fēng)沙草灘區(qū)，占總面積42%南部為黃土丘陵溝壑區(qū)，占總面積的58%平均海拔1300米，氣候?qū)倥瘻貛О敫珊荡箨懶约撅L(fēng)氣候，年平均氣 溫10C，年平均降水量 400毫米左右。境內(nèi)有 53條河流，北部 有20

41、0多個(gè)內(nèi)陸湖泊，其中紅堿淖為某某最大的內(nèi)陸湖，總面積 67平方公里，總蓄水量 10億立方米。全市轄1區(qū)11縣，222個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，5545個(gè)村民委員會(huì)?？?cè)?口 351.63萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口 292.73萬(wàn)?？偯娣e43578平方公里， 是某某面積最大的一個(gè)市。榆林市委和政府所在地榆林市城區(qū)既 是該市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、通訊中心，又是陜北重要的交 通樞紐。近年來(lái)，為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的需要，城市建設(shè)發(fā)展 很快，城區(qū)范圍已發(fā)展到20多萬(wàn)平方公里，人口增加到30萬(wàn)人。 根據(jù)榆林市城鎮(zhèn)體系總體規(guī)劃，榆林市城鎮(zhèn)人口將在近期達(dá)到60萬(wàn)、遠(yuǎn)景100萬(wàn)的規(guī)模，規(guī)劃2200平方公里城市規(guī)劃區(qū)、300平 方公里中心

42、城區(qū)。（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況榆林物華天寶。能源礦產(chǎn)資源富集一地，被譽(yù)為中國(guó)的“科 威特”。有世界七十煤田之一的神府煤田，有我國(guó)陸上探明的最 大整裝氣田。煤炭、天然氣、石油、巖鹽組合配置良好，開(kāi)發(fā)潛 力巨大，是21世紀(jì)中國(guó)的能源接續(xù)地，是正在建設(shè)的國(guó)家能源化工基地，是西氣車(chē)輸、西電東送、西煤東運(yùn)的重要源頭。2006年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值 436億元，增長(zhǎng)17%比全省平 均水平高4.4個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)五年為全省第一。全市固定資產(chǎn)投 資299億元。財(cái)政總收115億元，增長(zhǎng)71.7%。地方財(cái)政收入35.6 億元，增長(zhǎng)49.6%，高出全省22.6個(gè)百分點(diǎn)。全市財(cái)政投入救災(zāi) 救濟(jì)資金6000多萬(wàn)元，使農(nóng)村24

43、.5萬(wàn)人，城市8.7萬(wàn)人納入低 保，實(shí)現(xiàn)了動(dòng)態(tài)管理下的應(yīng)保盡保，投入資金創(chuàng)歷年之最。（三）地址位置榆陽(yáng)區(qū)敬老院擬定于榆林城區(qū)北郊勢(shì)電廠西北角，東經(jīng)108056.-11024。，北緯37049。-38 30。之間。距離榆林市中心城區(qū) 5公里，榆林新機(jī)場(chǎng)16公里，榆林火車(chē)站 9公里。（四）地形地貌項(xiàng)目所處區(qū)域均為波狀沙丘地，地表是各種固定和半固定綿 延沙丘，新月形沙丘、新月形沙丘鏈、長(zhǎng)條形沙壟、沙灘、平緩 沙地交錯(cuò)分布。沙丘、沙壟長(zhǎng)約幾十米至百米，底寬幾十米，高 度1 5米。地表風(fēng)積沙松散，流水重力不顯著，溝壑不發(fā)育。 流動(dòng)沙丘受西北風(fēng)和西風(fēng)影響，不斷向東南和東部移動(dòng)。整個(gè)地 勢(shì)西高東低，坡降約1

44、%北高南低，坡降約 3?，區(qū)域標(biāo)高在1150-1200米之間。由于多年的治沙固沙效果，沙丘多半已成為固定或半固定狀，區(qū)域內(nèi)植被有白沙蒿、沙蓬、沙竹、沙柳、踏郎等半灌木叢和草群。（五）氣象條件場(chǎng)區(qū)屬溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，冷暖有序，日照充足。春季干旱多風(fēng)，風(fēng)向西北，俗稱(chēng)四月風(fēng)，常伴有大風(fēng) 降溫；夏季高溫炎熱，降水集中在7月，多為暴雨和雷陣雨，且有冰雹；秋季清爽溫潤(rùn)，降雨較多，霜降較早；冬季干燥寒冷， 冰封期長(zhǎng)。常年向?yàn)槲鞅憋L(fēng)和東南風(fēng)，夏季多為東南風(fēng)，冬季多 為西北風(fēng)，平均風(fēng)速 3.2米/秒，極端最高氣溫在 7月達(dá)37.8C， 極端正最低氣溫在 1月達(dá)-29.1C，最大日溫并27C,年

45、平均降水 量354.85mm 最大456.1mm,年沙塵暴日約 10天，年雷暴日數(shù) 29天。（六）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及地震情況1、地層巖性該地層屬陜甘寧盆地分區(qū)，早期地層以侏羅系、白堊系分布 最廣，因場(chǎng)區(qū)內(nèi)地表為第四紀(jì)松散砂所覆蓋，只有在榆溪河上游 河谷現(xiàn)款崖有巖斷續(xù)裸露，場(chǎng)區(qū)內(nèi)分布的地層從上到下依次為：（a）全新統(tǒng)（Q2eo1）：近代風(fēng)積沙以沙丘和沙丘鏈構(gòu)成大片沙漠。主要成份以石英、長(zhǎng)石為主，結(jié)構(gòu)松散，分選磨圓較好，粒徑在0.2-0.05mm之間，以細(xì)中砂為主，呈淺黃色，顆粒均勻， 有良好的透水性，厚度 10-15米，局部可達(dá)40米。在低洼地表 層在湖相淤泥質(zhì)土分布。（b）上更新統(tǒng)（Q1a1

46、）:場(chǎng)區(qū)內(nèi)上更新統(tǒng)地層比較發(fā)育，主要為河湖相的薩拉烏素組地層，具水平層理，下部褐黃、灰黃色粉細(xì)砂夾亞砂土透鏡體，結(jié)構(gòu)致密，透水性差，厚度15-40米，上部為桔黃色中細(xì)砂、粉細(xì)砂不等厚互層，結(jié)構(gòu)松散，夾少量薄 層鈣極，厚度6-20米。（c）中更新統(tǒng)（Q）:為淺黃、灰黃色砂質(zhì)黃土與粉土質(zhì)砂 互層，夾4-5層棕紅色古土壤，含少量零星鈣質(zhì)結(jié)核， 堅(jiān)硬致密， 厚17-21米。（d）下更新統(tǒng)（Q）:該層土在場(chǎng)區(qū)內(nèi)不發(fā)育，很少揭露。（e） 侏羅系中統(tǒng)直羅組（J2z）：為淺灰、灰綠色細(xì)粒砂巖、 泥質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖不等厚互層，上部風(fēng)化較強(qiáng)，巖體破碎，網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙發(fā)育，該層埋藏較深，約在40米左右。2、地質(zhì)構(gòu)

47、造榆林地處鄂爾多斯高原的南部，在大地構(gòu)造上屬于鄂爾多斯臺(tái)向斜陜北臺(tái)凹的一部分，場(chǎng)區(qū)屬于陜北臺(tái)的中北部偏東，鄂爾 多斯地臺(tái)向斜的構(gòu)造運(yùn)動(dòng)以升降運(yùn)動(dòng)為主，振蕩幅度小，構(gòu)造簡(jiǎn) 單，無(wú)大型急劇褶皺和斷層， 長(zhǎng)期以來(lái)屬于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的地塊。 所見(jiàn)構(gòu)造形跡，除中生代地層構(gòu)成向北西微傾的平緩單斜外（傾 角1-3 0之間，多不超過(guò) 50），很少有地層褶皺現(xiàn)象，更無(wú)斷裂等 大的構(gòu)造形跡出現(xiàn)。3、水文地質(zhì)工程區(qū)地下水類(lèi)型以潛水為主，主動(dòng)脈要為第四紀(jì)松散層孔 隙潛水，含水層為沖擊相砂層，厚度30-60米，富水性好，下伏基巖為隔水底板，由于場(chǎng)區(qū)地勢(shì)低平，表層分布有松散吵層，有 利于接受大氣降水的補(bǔ)給，形成比較富水的地

48、段，含水層巖性主 要分粉細(xì)砂、細(xì)砂，平均滲透系數(shù)5-10米/日，水化學(xué)類(lèi)型以HCO3 -C a型為主，礦化度 0.22-0.25 克/升。4、地震烈度本區(qū)構(gòu)造簡(jiǎn)單，新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)微弱，按某某省抗震辦頒布的1/200萬(wàn)“某某省工程式抗震設(shè)防烈度圖”查知，榆林市地震設(shè) 防烈度小于6度，無(wú)斷裂帶。5、交通條件榆林市地處某某北部，G210國(guó)道、西廷鐵路橫貫?zāi)媳?，G307國(guó)道及即將建成的中太鐵路橫貫東西。東距山西太原350公里，南距省會(huì)西安560公里，西距寧夏銀川 410肥里。場(chǎng)址臨近規(guī)劃中的兩條城市主干道一60米寬環(huán)北城北路和 60米寬白龍路，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利的交通運(yùn)輸條件。6、公共設(shè)施條件根據(jù)城區(qū)

49、的總體規(guī)劃，新城區(qū)將建成完善的水、電、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，可以滿(mǎn)足項(xiàng)目需要。7、征地拆遷條件本工程無(wú)拆遷，項(xiàng)目較易滿(mǎn)足“三通一平”。二、建筑材料來(lái)源及運(yùn)輸條件區(qū)域內(nèi)主要建筑材料較少，基本都要從鄰近省份購(gòu)買(mǎi)，成本較高、運(yùn)距較遠(yuǎn)。砂子、碎石可就近購(gòu)買(mǎi)。項(xiàng)目的水、電都已到位，只需根據(jù)項(xiàng)目的供水、供電的設(shè)計(jì)要求，用相應(yīng)的水管、電纜與市政給水管網(wǎng)、供電網(wǎng)相連、即可滿(mǎn)足市供水、代電需要。三、選址根據(jù)榆林區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神指示，結(jié)合榆林市總體規(guī)劃，經(jīng)反復(fù)考察論證，擬將榆陽(yáng)區(qū)敬老院建于榆林城區(qū)北郊熱電廠西北角，具體位置為：北郊熱電廠西圍墻延長(zhǎng)線(xiàn)200米上為敬老院的東南角點(diǎn)，此點(diǎn)向北 335為敬老院的東

50、界，向西 200 米處為南界，向北 335米處西界，總占地100畝。第五章工程技術(shù)方案一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、以人為本，滿(mǎn)足老年人心理和行為特征的要求：2、以環(huán)境為中心，創(chuàng)造人與自然共生的生態(tài)環(huán)境，盡可能通過(guò)植被覆蓋完善生態(tài)系統(tǒng)。3、力求創(chuàng)造富有特色的居住空間、景觀與生態(tài)環(huán)境完善的生活環(huán)境，方便老人之間的相互照應(yīng)的交流。4、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀。二、總平面布置項(xiàng)目計(jì)劃征用土地100畝，東西平均寬約 200米，南北平均 長(zhǎng)約335米。規(guī)劃總建筑面積 10180m2。本工程總平面布置以入 口廣場(chǎng)為中心，通過(guò)中心廣場(chǎng)將老年公寓和環(huán)境貫穿在一起構(gòu)成 一個(gè)整體，園林景觀錯(cuò)落有致地分布在區(qū)域中，結(jié)合地形地貌，與辦

51、公區(qū)和各個(gè)公共建筑透徹地聯(lián)系，保證了公共景觀和資源被 充分地利用，達(dá)到了比較高的“符合性和均好性”。三、建筑方案1、設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)老人住房時(shí)，從目的性、方案及實(shí)際設(shè)施上要考慮到他 們的起居、日常事務(wù)、個(gè)人愛(ài)好習(xí)慣、社會(huì)接觸及文娛體育活動(dòng) 等方面，以體現(xiàn)他們?cè)缦壬罘绞降倪B續(xù)性，最重要的目標(biāo)就是 盡可能長(zhǎng)時(shí)間維持其獨(dú)立生活能力。從生理學(xué)角度研究發(fā)現(xiàn)，人 進(jìn)入老年后，身體機(jī)能退化，功能降低。這些都決定了老人相對(duì) 而言身體較虛弱，行動(dòng)遲緩，體力下降，這就要求老年人的住宅 設(shè)計(jì)從方便和經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，占地宜小，室內(nèi)空間緊湊，使老人 平時(shí)的生活自理和日?；顒?dòng)的困難最少而且省力，應(yīng)使防火設(shè)計(jì) 能保證最大安全。

52、老人一般都喜歡寧?kù)o、怕吵，因此外界的環(huán)境 及室內(nèi)的環(huán)境也就高度寧?kù)o。而從建筑心理學(xué)出發(fā)，老人一般都 較敏感，心理承受能力相對(duì)較差，容易產(chǎn)生孤獨(dú)感和被拋棄的消 極心理，不應(yīng)看上去像在社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。因此，在老年人居居住 宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)上，應(yīng)遵循以下原則：設(shè)計(jì)人性化平面設(shè)計(jì)要方便老人出行，不能有過(guò)多的臺(tái)階（有臺(tái)階處應(yīng) 有相應(yīng)的輪椅通道），電梯前廳和電梯內(nèi)要確保擔(dān)架及輪椅的活 動(dòng)范圍；要保證充足的陽(yáng)光入室，空間通透，有穿堂風(fēng)，樓梯踏 步高度不大于140mm跳面寬度不小于 300m坡道坡度小于1/12， 兩側(cè)要有扶手，每間隔 150m應(yīng)設(shè)休息坐椅；室內(nèi)地面應(yīng)采用防 滑設(shè)計(jì)，防跌扶手，各種開(kāi)關(guān)、按均采用大

53、型號(hào)，避免老年人因 視力下降而使用水方便；入戶(hù)陽(yáng)光花園、陽(yáng)臺(tái)相通，便于串門(mén)和 互相照應(yīng)等等。總之，設(shè)計(jì)要人性化，無(wú)障礙居住，滿(mǎn)足老年人 的特殊使用功能和要求。生活智能化配備緊急呼叫對(duì)講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等保障老人安全。環(huán)境園林化應(yīng)有幽雅的環(huán)境，讓老人充分享受陽(yáng)光，接觸自然，廣闊的公共活動(dòng)空間以及安全的娛樂(lè)、鍛煉場(chǎng)所。戶(hù)型合理化應(yīng)充分考慮不同年齡階段、不同階層、不同居住人數(shù)等的不 同居住要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，老年公寓酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，人均面積 按2om規(guī)劃，設(shè)置少量套間，方便家屬探視、團(tuán)聚。配套完善化中心須配有完善的醫(yī)療保健、商場(chǎng)、會(huì)所、健身房、閱覽房、書(shū)畫(huà)室、花房、老年大學(xué)、娛樂(lè)室、

54、門(mén)球場(chǎng)等生活配套設(shè)施。2、平面設(shè)計(jì)敬老院平面功能由老年居所、綜合配套服務(wù)樓、職工宿辦樓、 食堂及變配電室、鍋爐、水泵房及大門(mén)傳達(dá)室及室外的廣場(chǎng)、綠 地、雕塑、花壇等組成區(qū)內(nèi)的建筑主要針對(duì)老人居所而設(shè)，單體建設(shè)設(shè)計(jì)均采用多 層建筑，其中老人居所為三層，綜合配套服務(wù)樓，職工宿辦樓為 三層，其余均采用單層結(jié)構(gòu)。 設(shè)計(jì)時(shí)利用不同形體的組合和穿插， 同時(shí)利用錯(cuò)落地勢(shì)來(lái)形成體量的梯度與空間的層次。3、建筑特征與結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑平面布置和使用功能要求，宿辦樓、綜合樓及食堂、鍋爐房、水泵房、老年居所、傳達(dá)室、大門(mén)及變配電室采用磚混 結(jié)構(gòu)。所有建筑均勻所有建筑均勻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋，填 充墻采用輕質(zhì)混凝土空心砌

55、塊。4、建筑功能主要建、構(gòu)筑物一覽表（表4-1）內(nèi)容建筑面積（m2）占地面積（ml）平面尺寸（m）層數(shù)老年居所6720224183 x 9X 33層職工宿辦樓144048040X 123層綜合服務(wù)樓125042030 x 143層食堂60060030 x 201層變配電室40401層鍋爐房40401層水泵房40401層傳達(dá)室、大門(mén)50501層合計(jì)101803911老年居所：由單人間、雙人間組成，地上部分分為三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 6720平方米。職工宿辦樓：由兼宿的辦公室、中小型會(huì)議室、打字室、 文印室、收發(fā)傳達(dá)室、計(jì)算機(jī)房、電傳室、衛(wèi)生用房等組成，職工宿辦樓地上部分為三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)

56、，建筑面積1440m3。綜合服務(wù)樓：內(nèi)設(shè)老年活動(dòng)中心、老年人醫(yī)療護(hù)理中心、老年大學(xué)、圖書(shū)室、會(huì)議室、放映室等。綜合服務(wù)樓地上為三層， 磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 1250m2o生活配套設(shè)施樓：生活配套 6設(shè)施樓由食堂、鍋爐房及水 泵房等生活配套用房所組成，為敬老院的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供必要的條件。生活配套設(shè)施樓地上為一層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積：680 m2變配電室：變配電為整個(gè)敬老院區(qū)域的變配電系統(tǒng)，為老 年人正常的生活及行政辦公提供必要的保障系統(tǒng)。變配電所為一 層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積： 40 m2o大門(mén)、傳達(dá)：行政辦公區(qū)域設(shè)置一個(gè)正大門(mén)，一個(gè)次大門(mén)，配置相應(yīng)的傳達(dá)室和保衛(wèi)室，以滿(mǎn)足敬老院的人員出入及安全保衛(wèi)，

57、。傳達(dá)室建筑面積 50 m2,磚混結(jié)構(gòu)。5、環(huán)境設(shè)計(jì)小區(qū)綠地率達(dá)50%靈活動(dòng)用空間主體手法，綜合設(shè)計(jì)流線(xiàn)，在綠化景觀上營(yíng)造出豐富的空間序列感受。院內(nèi)擬修建小型公園，設(shè)置花壇、草坪、亭驟等，給老人帶來(lái)美的享受，發(fā)揮景觀功能作用，同時(shí)可以作為老年人交流、休息以及娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所。院內(nèi)還將設(shè)置完善的步行交通系統(tǒng)。步行是老年人主要空間轉(zhuǎn)移方式，也是老年人日常重要活動(dòng)。設(shè)置蛇行健康步行道，供老人清晨跑步或者散步；道路全部進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，每間隔直線(xiàn)距離150 m左右即修建休息傾盆大坐椅，方便老人休息。在不影響小區(qū)道路交通的前提下，設(shè)置適當(dāng)露天停車(chē)位，方 便探親親屬及工作人員車(chē)輛停放。6、建筑標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)處裝修根

58、據(jù)老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范 (MZ008-2001)標(biāo)準(zhǔn)，榆陽(yáng)區(qū)中心敬老院建筑標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表4-2、表 4-3老年居所建筑安裝標(biāo)準(zhǔn)（表4-2 ）序 號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑標(biāo)準(zhǔn)1樁形夯擴(kuò)樁14樓板現(xiàn)澆板2基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)15供水水安裝到入戶(hù)水表3結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)16安裝消防系統(tǒng)按規(guī)范4層咼3m17電梯間公共部位 （走道）吊頂，鋪彩色地磚5墻體加氣混凝土塊18供電電安裝到戶(hù)6外墻高級(jí)墻磚飾面19地坪毛面沙漿砼7內(nèi)墻抹灰刮泥子20上下水PVP管 材8電梯前室精裝修21電線(xiàn)銅、芯線(xiàn)9內(nèi)墻抹灰刮泥子（衛(wèi)磁磚）22屋面做防水層、保溫層10分戶(hù)門(mén)高級(jí)防盜門(mén)23樓梯間墻面（ 消防通道）乳膠漆

59、刷白11戶(hù)內(nèi)門(mén)夾板門(mén)24電梯（消防通道）鐵花欄桿、硬木扶 手12陽(yáng)臺(tái)鐵花護(hù)欄25電梯OTIS電梯（能自由 出入輪椅、擔(dān)架）13窗門(mén)推拉塑鋼窗（帶沙）26智能化系統(tǒng)安裝到戶(hù)老年居所戶(hù)內(nèi)精裝修標(biāo)準(zhǔn)（表4-3）功能空間裝修配置事項(xiàng)臥室客廳廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)地面大地板地磚防滑地磚防滑地磚地磚墻體乳膠漆乳膠漆衛(wèi)生墻墻面磚乳膠漆室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)頂乳膠漆乳膠漆吊頂?shù)蹴斎槟z漆頂與地面交匯處踢角線(xiàn)踢角線(xiàn)瓷磚頂與墻面交匯處角線(xiàn)角線(xiàn)窗戶(hù)塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗:門(mén)包門(mén)包門(mén)包門(mén)包門(mén)線(xiàn)路隱線(xiàn)隱線(xiàn)隱線(xiàn)隱絲隱線(xiàn)壁柜大衣柜鞋柜壁廚柜儲(chǔ)衣柜對(duì)單元型老年居所內(nèi)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表4-4，其他戶(hù)型參照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行單元型老年居所內(nèi)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（表

60、4-4）功能空間裝修配置事項(xiàng)臥室客廳廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)五 金、衛(wèi) 生 器 具/、配 置白熾燈1盞2盞3盞1盞1盞：插座2個(gè)4個(gè)3個(gè)1個(gè)扳把暗開(kāi)關(guān)2個(gè)2個(gè)1個(gè)1個(gè)1 ：開(kāi)關(guān)箱-1個(gè)緊急求救器1個(gè)1個(gè)CVTA雙聯(lián)插座1個(gè)1個(gè)電話(huà)插座1個(gè)1個(gè)淋浴罩1個(gè)浴沁r 1個(gè)角閥1個(gè)1個(gè)2個(gè)1個(gè)紙盅1個(gè)1個(gè)皂盒:1個(gè)大便器1個(gè)鏡子1個(gè)1個(gè)1個(gè)洗面盆r 1個(gè)排風(fēng)扇1個(gè)家 具/、 配 備指示牌1個(gè)1個(gè)垃圾桶1個(gè)1個(gè)開(kāi)水瓶1個(gè)1個(gè)枕芯2只枕套2只床單2只床罩2要毛毯2個(gè)單人沙發(fā)組合沙發(fā)1套沙發(fā)1個(gè)行李架1個(gè)茶幾1個(gè)床1個(gè)床頭板1個(gè)電器程控床頭燈具床頭燈鏡燈彩色電視機(jī)1臺(tái)1臺(tái)電話(huà)機(jī)1個(gè)1個(gè)寬帶入戶(hù)1個(gè)1套餐桌靠背椅1套2把