長沙環(huán)球村二期工程穿插施工止水方案

1、萬科環(huán)球村二期項(xiàng)目 穿插施工止水施工方案PAGE 上海建工五建集團(tuán)有限公司SHANGHAI NO.5 CONSTRUCTION CO.，LTD 長沙環(huán)球村二期工程穿插施工止水方案上海建工五建集團(tuán)環(huán)球村二期 工程項(xiàng)目部2014年5月 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc387757050 一 工程概況： PAGEREF _Toc387757050 h 1 HYPERLINK l _Toc387757056 二、工程特色 PAGEREF _Toc387757056 h 1 HYPERLINK l _Toc387757057 2.1 住宅產(chǎn)業(yè)化 PAGEREF _

2、Toc387757057 h 1 HYPERLINK l _Toc387757059 2.2 免抹灰工程 PAGEREF _Toc387757059 h 2 HYPERLINK l _Toc387757061 三、 穿插裝修的前提條件 PAGEREF _Toc387757061 h 2 HYPERLINK l _Toc387757066 四、 止水措施原則 PAGEREF _Toc387757066 h 2 HYPERLINK l _Toc387757068 五、 止水措施 PAGEREF _Toc387757068 h 2第PAGE 5頁上海建工五建集團(tuán)有限公司SHANGHAI NO.5 C

3、ONSTRUCTION CO.，LTD 環(huán)球村二期穿插裝修止水施工方案一 工程概況：1.1 建設(shè)單位 湖南湘誠壹佰置地有限公司1.2 設(shè)計(jì)單位 廣東華璽建筑設(shè)計(jì)有限公司1.3 工程名稱 萬科環(huán)球村環(huán)球村二期1.4 施工單位 總承包單位：上海建工五建集團(tuán)有限公司1.5監(jiān)理單位 深圳市邦迪工程顧問有限公司1.6 建筑面積本工程由6棟34層高層住宅樓、6棟6層住宅，其下設(shè)一層大地下室，地下室局部設(shè)人防地下室，地下室范圍以外還建有1棟6層住宅,1棟3層幼兒園組成，總建筑面積165967.06 m2。1.7 工程內(nèi)容本工程的6棟高層住宅樓主體結(jié)構(gòu)15層施工完成后，在12層樓面進(jìn)行止水施工，11層作為過度

4、層，開始10層以下的裝修施工。同樣主體結(jié)構(gòu)25層完成后，在22層進(jìn)行止水施工，開始20層以下的裝修施工。多層房待主體結(jié)構(gòu)完成后才開始裝修施工。二、工程特色 2.1 住宅產(chǎn)業(yè)化本工程6棟高層和7棟多層的外墻采用PCF構(gòu)件板加剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻門窗框在外墻構(gòu)件加工過程已安裝在PC構(gòu)件中，現(xiàn)場只需安裝窗扇和玻璃即可完成對外圍的封閉，為裝修提前穿插施工提供了條件。同時(shí)外墻涂料的一底一面在PC構(gòu)件廠家施工完成，施工現(xiàn)場只需做一道面漆。2.2 免抹灰工程 本工程內(nèi)墻、陽臺(tái)板、空調(diào)板、樓梯踏步為PC構(gòu)件，現(xiàn)場安裝完成即可。剪力墻、樓板和部分梁為現(xiàn)交混凝土，模板采用鋁模板，由于鋁模板澆筑的混凝土表面光潔度、平整

5、度可以達(dá)到免抹灰的要求，減少了室內(nèi)濕作業(yè)的內(nèi)容，為提前插入裝修施工提供又一個(gè)條件。三、 穿插裝修的前提條件3.1、所謂穿插施工，即是在主體施工期間將后續(xù)工序分層合理安排，實(shí)現(xiàn)主體外圍公共室內(nèi)各工種分層施工完成，從而達(dá)到縮短工期的目的。3.2、進(jìn)入裝修前，外圍無濕作業(yè)。3.3、進(jìn)入裝修的樓層外圍全封閉、公共部位完成。3.4.裝修樓層的上一層止水措施完成。四、 止水措施原則本工程止水措施的總體原則是外堵內(nèi)疏。即外圍進(jìn)行封堵，室內(nèi)進(jìn)行疏通，將進(jìn)入室內(nèi)的水疏通至室外。五、 止水措施5.1本工程高層住宅樓外圍安全防護(hù)采用集成式自動(dòng)爬架，在爬架提升前將該部位的外墻門窗玻璃安裝完成，外墻爬架等留洞封堵完成，同時(shí)將外墻拼縫密封硅膠施工完成，達(dá)到外墻的封閉效果。5.2在樓面封堵層主要在樓梯間，電梯井、廚房、衛(wèi)生間部位往下漏水。針對以上各個(gè)部位分別進(jìn)行封堵。5.3在樓梯間休息平臺(tái)的四周和電梯井洞口位置用防水砂漿做150MM高150MM寬的防水反坎，同時(shí)預(yù)排100管徑PVC管將水引至室外。見下圖。樓梯間做反坎樓梯間引水管5.4廚房、衛(wèi)生間的預(yù)留孔部位預(yù)留套管，高出地面200MM，同時(shí)將套管內(nèi)用水泥砂漿堵密