雅克科技：宜城街道太滆東路21號資產(chǎn)市場價值及租金評估報告

1、掃描全能王創(chuàng)建IH掃描全能王創(chuàng)建無錫市陽羨資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估事務(wù)所評估報告書APPRAISAL report中國江蘇CHINA JIANGSU江蘇雅克科技股份有限公司涉及的房地產(chǎn)、附屬物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)評估報告書錫陽評報字(2022)第219號無錫市陽羨資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)二。二二年一月八日資產(chǎn)評估報吿15聲明2 HYPERLINK l bookmark1 o Current Document h 評估報告書摘要4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document h 資產(chǎn)評估報告書5一、堵言5二、委托人產(chǎn)權(quán)持有單位和資產(chǎn)評估委托合同約定

2、的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況5三、評估目的6四、評估范圍和對象6五 價值類型及定義 9六評估基準(zhǔn)日10七、評估方法10八評估依據(jù) 10九、評估程序?qū)嵤┣闆r16十評估假設(shè)16+、評估結(jié)論17十二 特別事項說明18十三、評估報告法律效力18十四評估報告日19十五 附件20無錫市陽羨資產(chǎn)評佔七地房地產(chǎn)評估市務(wù)所（“RJ含伙）資產(chǎn)評估報吿書m掃描全能王創(chuàng)建資產(chǎn)評估報吿書m掃描全能王創(chuàng)建江蘇雅克科技股份有限公司：受江蘇雅克科技股份有限公司委托，本事務(wù)所對委估資產(chǎn)進 行專業(yè)評估，出具資產(chǎn)評估報告書.現(xiàn)就該評估事項，做如下聲 明：本機構(gòu)和執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師個人在評估對象中沒有現(xiàn)存或預(yù) 期的利益，與委托方和相關(guān)當(dāng)

3、事方?jīng)]有利害關(guān)系，對委托方和相 關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。獨立、客觀、公正是我們恪守的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,根據(jù)我們在執(zhí) 業(yè)過程中搜集的資料，本評估報告書所報告內(nèi)容是客觀的，我們 對評估結(jié)論的合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。資產(chǎn)評估師本人或其業(yè)務(wù)助理人員對評估對象所涉資產(chǎn)進 行了必要的現(xiàn)場勘查、核實和詢征.除已在評估報吿中披露的運 用評估機構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ魍?，本次?zhí)業(yè)評估過程中沒有運用其他 評估機構(gòu)或?qū)＜业墓ぷ鞒晒?委托方及資產(chǎn)占有方向本機構(gòu)提供的相關(guān)依據(jù)和資料是本 次評估的基礎(chǔ).委托方及資產(chǎn)占有方應(yīng)對其提供資料的真實性、 合法性和完整性負(fù)責(zé)。如因委托方及資產(chǎn)占有方提供資料的原因， 造成本評估報告書有關(guān)分析和結(jié)論意見誤

4、差，一切后果由資料提 供方負(fù)責(zé)，本機構(gòu)不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任.本評估報告的分析和結(jié)論僅在評估報告設(shè)定的評估假設(shè)和 限制條件下成立.評估結(jié)論僅在評估報告書裁明的評估基準(zhǔn)日有效。評估報無鈣市田海資產(chǎn)評估七地房地產(chǎn)評估乎務(wù)所（有FK合伙）資產(chǎn)評估報告書尤錫市#羨資產(chǎn)評佔土.地房地產(chǎn)評估耶務(wù)所（有聚合伙）m掃描全能王創(chuàng)建資產(chǎn)評估報告書尤錫市#羨資產(chǎn)評佔土.地房地產(chǎn)評估耶務(wù)所（有聚合伙）m掃描全能王創(chuàng)建告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理 確定評估報告使用期限。評估報告書必須完整使用.報告使用人在使用本評估報告 時，須關(guān)注評估報告的假設(shè)、限制、特別說明等項.資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目

5、的是對評估對象價值進 行估算并發(fā)表專業(yè)意見，不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任.評估結(jié) 論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證.資產(chǎn)評估師對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注， 但不對評估對象的法律權(quán)屬做任何形式的保證.評估報告書的使用僅限于評估報告中載明的評估目的和用 途.評估報告書只能由評估報告載明的評估報告使用人使用.因 評估報告書使用不當(dāng)造成的后果，與本評估機構(gòu)及簽字資產(chǎn)評估 師無關(guān).m掃描全能王創(chuàng)建m掃描全能王創(chuàng)建蠻產(chǎn)評佔報告書評估報告書摘要本次評估是受江蘇雅克科技股份有限公司委托，對沈錫強所屬資產(chǎn)一基 于本次評估目的所涉及的房地產(chǎn)、附屬物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)（見:評估明細(xì)表） 于評估基

6、準(zhǔn)日2022年1月5日的市場價值進行評估。評估目的是評估房地產(chǎn)、 附屬物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的公開市場價值，并為貴方擬出租房地產(chǎn)確定公開 市場租賃價格提供價值參考依據(jù).，應(yīng)租賃價格為347.25我們遵循獨立、客觀、科學(xué)、專業(yè)的原則以及其他一般公允的評估原 則進行評估.在取得合法評估依據(jù)后，對評估對象進行了實地查勘、實物 拍照、市場調(diào)查與詢征，釆用適宜的方法評估得出：沈錫強所屬資產(chǎn)一房 地產(chǎn)、附屬物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在2022年1月5日所表現(xiàn)的市場價值為 11563.37萬元，大寫人民幣壹億壹仟伍佰陸拾念萬春仟柴佰元整（取整）. 其中江蘇雅克科技股份有限公司使用部分市場價值為7222.27萬元，大寫

7、人民幣萊仟貳佰貳拾貳萬貳仟柴佰元整（取整），對應(yīng)租賃價格為582.35序號名稱評估值（萬元）年租雪萬元卩r翌備注1房地產(chǎn)6782.75，源無礒獲股份有限公司使用部分2構(gòu)筑物33.40技股份有限公司使用部分3設(shè)施設(shè)備406.12江蘇雅克科技股份有限公司使用部分合計7222.2758235萬元/年。其中宜興新雅酒店有限公司使用部分市場價值為4341.1萬元, 大寫人民幣肆仟巻佰肆拾壹萬壹仟元多 萬元/年.詳情見:評估明細(xì)表冷表1：代序號名稱評估值（萬元）年租金（萬元）備注1房地產(chǎn)4268.84347.25宜興新雅酒店有限公司使用部分2設(shè)施設(shè)備72.26宜興新雅酒店有限公司使用部分合計4341.13

8、47.25本評估結(jié)果受評估目的及本報告書所列各項條件限制，在評估基準(zhǔn)日 后一年內(nèi)有效.（以上內(nèi)容摘自一資產(chǎn)評估報告書，詳細(xì)內(nèi)容請閱讀資產(chǎn)評估報告 書全文）無錫巾陽燙資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估事務(wù)所（冇限企伙）資產(chǎn)評佔報吿為掃描全能王創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建江蘇雅克科技股份有限公司資產(chǎn)評估報告書錫陽評報字（2022）第219號一緒言根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，無錫市陽羨資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估事務(wù)所接受 江蘇雅克科技股份有限公司委托，評估沈錫強所屬的房地產(chǎn)、附屬物、設(shè)施 設(shè)備等資產(chǎn)的公開市場價值，并為貴方擬出租房地產(chǎn)確定公開市場租賃價格 提供價值參考依據(jù)。本機構(gòu)評估人員本著獨立、客觀、科學(xué)、專業(yè)的原則，

9、 釆用科學(xué)的評估方法，遵循嚴(yán)格的評估程序，在實地查勘、實物拍照的基 礎(chǔ)上，進行了必要的市場調(diào)查與詢征，對委估資產(chǎn)在2022年1月5日所 表現(xiàn)的市場價值作出了客觀公允反映.現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果鄭重報告 如下：二、委托人、產(chǎn)權(quán)持有單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報 告使用人概況1、委托方名稱：江蘇雅克科技股份有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91320200250268472W類型：股份有限公司（上市、自然人投資或控股）法定代表人：沈琦注冊資本：47592.7678萬人民幣住所：無錫宜興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)荊溪北路16號經(jīng)營范圍：許可項目：危險化學(xué)品生產(chǎn)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相 關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營

10、活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項無錫市陽羨資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評佔事務(wù)所（有FH合伙）5資產(chǎn)怦佔報吿書目：新材料技術(shù)研發(fā)；專用化學(xué)產(chǎn)品制造（不含危險化學(xué)品）；專用化學(xué) 產(chǎn)品銷管（不含危險化學(xué)品）；紙和紙板容器制造；塑料包裝箱及容器制 造；玻璃纖維增強塑料制品制造；玻璃纖維增強塑料制品銷售；塑料制品 制造；塑料制品銷售；工程和技術(shù)研究和試驗發(fā)展；自然科學(xué)研究和試驗 發(fā)展；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）2、產(chǎn)權(quán)持有者：沈錫強3、委托方、業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者本評估報告的使用者為委托方、被評估單位

11、、經(jīng)濟行為相關(guān)的當(dāng)事方 以及按照國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定報送備案的相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)。除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評估機構(gòu)和委托方確認(rèn)的機構(gòu) 或個人不能由于得到評估報告而成為評估報吿使用者.三、評估目的本次估價目的是評估房地產(chǎn)、附屬物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的公開市場價值， 并為貴方擬出租房地產(chǎn)確定公開市場租賃價格提供參考依據(jù).四、評估范圍和對象（-）評估范圍和對象本次評估范圍為江蘇雅克科技股份有限公司委估的房地產(chǎn)、附屬物、 設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)；評估對象為江蘇雅克科技股份有限公司委估的房地產(chǎn)、附屬物、設(shè)施 設(shè)備等資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日的市場價值；委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一 致.（二）

12、委估資產(chǎn)概況無錫誰川羨資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估郭務(wù)所（有阻合伙）資產(chǎn)怦佔報吿朽(1)建筑物實物狀況坐落：宜城街道太滴東路21號.實際用途：商業(yè).建筑結(jié)構(gòu)：銅筋混凝土結(jié)構(gòu).設(shè)備設(shè)施：水電氣到位。室內(nèi)裝修狀況：1號樓第一層為酒店大堂及宴會廳：外墻大理石掛貼; 大堂門面朝北開，入戶門為銅框旋轉(zhuǎn)玻璃門，大堂地面鋪設(shè)拼花地磚、石 膏板造型吊頂、墻磚滿貼、水品造型燈；大堂左側(cè)為吧臺及出租的理發(fā)店; 右側(cè)為28桌宴會大廳，地面鋪設(shè)地毯，石脅板造型吊頂，水晶造型 燈；最西側(cè)為對外出租的舞蹈機構(gòu)；后側(cè)為廚房及對外出租的美發(fā)機構(gòu)。第二層為餐廳包廂及多功能廳：包廂內(nèi)地面鋪設(shè)地毯，石膏板造型吊 頂；過道鋪設(shè)地磚；南側(cè)多

13、功能廳為地面鋪設(shè)地毯，石膏板造型吊頂，可 容納80、100、150人；衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚，石膏板造型吊頂，衛(wèi) 浴設(shè)備齊全。第三層至第七層為客房：單人房14間，標(biāo)準(zhǔn)房51間，家庭房8 間，商務(wù)套房7間；臥室地面鋪設(shè)地毯，石膏板造型吊頂；衛(wèi)生間地面 鋪設(shè)地磚，石膏板造型吊頂，衛(wèi)浴設(shè)備齊全.院內(nèi)3號樓為水泵房及倉庫.院內(nèi)4號樓為員工食堂及宿舍.院內(nèi)5號樓為門衛(wèi)室.所在大樓內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、變配電系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)有電 梯，有專用地面停車場.空間布局：空間布局較好.建筑功能：商業(yè)用房.建筑外觀：較好。建筑成新：八成新。無國小卽削資產(chǎn)評估土地廚地產(chǎn)評估邪務(wù)商(肖限合伙)資產(chǎn)評估報告書m掃描全能王創(chuàng)

14、建資產(chǎn)評估JU告書m掃描全能王創(chuàng)建資產(chǎn)評估JU告書m掃描全能王創(chuàng)建層高：平均層高3.8米。室外公共配套設(shè)施及物業(yè)管理：公共配套設(shè)施較好，停車狀況較好， 綠化率一般，有環(huán)衛(wèi)定期維護.土地實物狀況：實際用途：商業(yè).形狀：較規(guī)則.地形：平地，較平坦。地勢：地勢較高，與所臨路面持平，排水狀況良好，暴雨不積水。水文地質(zhì)狀況：水文狀況較優(yōu)；估價對象周圍土壤為粘土，土質(zhì)承載 力好。開發(fā)程度：宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，六通一平，即通上水、通下水、通 路、通電、通訊、通氣，土地平整.區(qū)位狀況：位置:坐落：位于宜興市宜城街道人民中路與太涌東路交叉口東南側(cè)。四至：北至太涌東路，東至北虹社區(qū)糧貿(mào)3期，西至河道，南至太 漏河

15、.方位：宜興市城中。距商業(yè)中心距離：距宜興市中心華地百貨約500米。臨路狀況：北臨太涌東路.樓宇方位：人民中路與太涌東路交叉口東南側(cè).樓層：1號樓為7層、3號樓為3層、4號樓為2層、5號樓為1層. 朝向：朝南。交通條件道路狀況：周邊有人民中路、太福東路、荊溪中路等多條道路，道路 通達度優(yōu).無錫小舊羨資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙）公交狀況：周邊有101, 105, 111等十多條公交線路經(jīng)過，交通便 捷度優(yōu).對外交通狀況：估價對象距宜興汽車客運站交通距離約2.4公里， 距滬宜高速宜興西收費站交通距離約6.4公里，對外交通狀況較優(yōu). 交通管制：周邊無道路交通管制.停車條件：地上停車位數(shù)量

16、較多，停車狀況較好.環(huán)境狀況：商業(yè)繁華度：商業(yè)繁華度較好，屬于市級商業(yè)圈中心地帶， 周邊商鋪數(shù)量大于100家.經(jīng)營差異化程度：差異大，經(jīng)營范圍較廣，同質(zhì)競爭性強，同市場融 合程度較好.人流量：較大，高于區(qū)域人流量平均水平。消費檔次：中高檔.外部配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施齊全，待估對象宗地外基礎(chǔ)設(shè)施 條件為通路、通上水、通下水、通電及通訊、通氣“六通”.公共及商業(yè)配套設(shè)施：學(xué)校：宜興市陽羨幼兒園、宜興市陽羨小學(xué)； 醫(yī)院：宜興市人民醫(yī)院等；商業(yè)及餐飲、娛樂設(shè)施：華地百貨、新天地購 物廣場、蛟橋河步行街、宜興人民劇院、團洗風(fēng)景區(qū)等；金融機構(gòu)：建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等；周邊公共配套設(shè) 施完

17、備程度完善，各方面生活設(shè)施較好委估的房屋建筑物位于宜興市城 中，為框架、磚混結(jié)構(gòu).附屬設(shè)施：主要為場地、鋼棚.設(shè)施設(shè)備：主要是辦公用品以及相配套的設(shè)施設(shè)備（上述詳見:固定資產(chǎn)-清查評估明細(xì)表）五、價值類型及定義本次評估釆用市場價值，市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方無錫小舊渓資產(chǎn)評佔土地房地產(chǎn)評估書務(wù)所（有限合伙）掃描全能王創(chuàng)建無錫巾由羨資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評佔小務(wù)所限含伙）|掃描全能王創(chuàng)建無錫巾由羨資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評佔小務(wù)所限含伙）|掃描全能王創(chuàng)建資產(chǎn)訐估報告書 和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基 準(zhǔn)日進行公平交易的價值估計數(shù)額.公開市場價值：交易雙方是自愿

18、地進行交易；交易雙方進行交易的目 的是追求各自利益最大化；交易雙方具有必備的專業(yè)知識并了解交易對 象；交易雙方掌握必要的市場信息；交易雙方有較充裕的時間進行交易； 不存在買賣雙方因特殊興趣而給予附加出價；公開市場價值是估價對象在 一系列假設(shè)條件下最可能成交的價格.六評估基準(zhǔn)日本次評估以2022年1月5日為評估基準(zhǔn)日.評估基準(zhǔn)日是評估結(jié)論開始成立的一個特定日子，在形成評估結(jié)論過 程中所選用的各種作價標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)均要在該時點有效，本次評估中的一切 取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn).由于委托評估資產(chǎn)的自身及外 部經(jīng)濟環(huán)境的不斷變化，不同的評估基準(zhǔn)日，其評估結(jié)論是不同的.七評估方法（一）房地產(chǎn)評估方

19、法：估價人員根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范和估價對 象的特點以及此次評估的目的選擇估價方法.房地產(chǎn)估價規(guī)范中常用 的估價方法有比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法.房地產(chǎn)估價的常用方法有比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等，估價方法的選擇按照房地產(chǎn)估價規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場 發(fā)育狀況，并結(jié)合估價對象房地產(chǎn)的用途、坐落位置具體特點以及估 價目的等，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r方法1、未采用的估價方法F-ih.陽皮資產(chǎn)評估土地房也產(chǎn)評估耶務(wù)所（有限合伙5資產(chǎn)評估報吿為假設(shè)開發(fā)法是指求得估價對象后續(xù)開發(fā)的必要支出及折現(xiàn)率或 后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤和開發(fā)完成后的價值，將開發(fā)完成后 的價值和后續(xù)開發(fā)的

20、必要支出折現(xiàn)到價值時點后相減，或?qū)㈤_發(fā)完成 后的價值減去后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤得到估價對象價值或 價格的方法.假設(shè)開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)， 估價對象為已建成房地產(chǎn)，在價值時點，不存在改變用途和再投資開 發(fā)情況，所以本次估價不采用假設(shè)開發(fā)法.成本法是指測算估價對象在價值時點的重置成本或重建成本和 折舊，將重置成本或重建成本減去折舊得到估價對象價值或價格的 方法.成本法一般適用于工業(yè)廠房和單純的房屋或土地的估價，本次 估價對象為商業(yè)用房，成本法不能得出商業(yè)用房客觀合理的市場價 值，所以本次估價不釆用成本法.2、選用的估價方法估價對象為星級酒店收益性房地產(chǎn)，所在區(qū)域為市級商

21、圏輻射區(qū)，具有 較為成熟的房地產(chǎn)市場，根據(jù)估價對象的實際情況，房地產(chǎn)市場相同用途買 賣交易案例極少，但該地區(qū)類似房地產(chǎn)有一定量的交易案例可供參考，故對 類似案例結(jié)合用途修正后采用比較法來求取其價值.然后利用資本化率、收 益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)化為年收益凈值，考慮年總費用來求取估價對象年租金.3、估價技術(shù)路線收益法是指預(yù)測估價對象的未來收益，利用報酬率或資本化率、 收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到估價對象價值或價格的方法.收益法的技術(shù)路線如下：首先釆用比較法求取估價對象的客觀年 尤錫小隊小資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)評估*務(wù)所 :，:枝忒 -,由片 弟K 3 M 曲淳忘淌油場24S監(jiān)控LW達華1項2016112.5

22、000050%56,250.00含75投夫249公安監(jiān)控1項2019500.0080%4.40000K用頭250中央空還ER1項20162,373308.5072%LS58OO.5S含瀏36乂蜓玦化X 冷式坦）水機JH而找菸遺251門頭發(fā)光字體1項201630.506.0069%20.972.88合計5,809,726.504,06142130r1固定資產(chǎn)房地產(chǎn)評估明細(xì)表資產(chǎn)使用單位：宜興新雅酒店有限公司評佔基準(zhǔn)日:2022年1月5日單位：元序號不動產(chǎn)證號項目建筑而枳（平方）土地而積（平方）單價（元/平方）小計（萬元）備注1宜興不動產(chǎn)權(quán)第0058839號1號樓一層867.51034209071

23、813.682宜興不動產(chǎn)權(quán)第0058835號1號樓二層1830.131185.9129332366.913宜興不動產(chǎn)權(quán)第0058885號3號樓126.8982.23695588.25456789合計2824.524268.84資產(chǎn)使用單位墳表人：評估人員：潘榮樣、郭金很固定資產(chǎn)一辦公設(shè)施設(shè)備清查評估明細(xì)表驍產(chǎn)使I 評估堰準(zhǔn)1 2022 序號設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家數(shù)fit計域爪 位啟用日期賬面價伉評佔價偵所在部門各注原值凈值原值成新釈凈值1燧腳爐單眼1只2016335.0069%230.31Bim2垮腳爐雙眼1只2018615.00SI%499.69Bf房3俱,爐&頭2只201R1,000,0

24、081%812.50廚厲4獨眼灶85cm* 100cm1只20192.900.0075%2,175.00厠房5雙眼灶180nn*l 10cm3只201832,430.0063%20=68.756工作臺不仍鋼29張201813,920.0070%9.744.007方1:作臺不鈉仍1.2専l.21張2018420.0070%294.008匚作臺帶架子不銹tM0. 8*1.86張20184.500,0070%3,150.009臺下冰箱180 cm 80cm果都6只201814,994.0070%10,495,80廚房10 6門冰料不鈉鋼銀都牌2只20188.798.0070%6,158.6。用房11

25、6門冰箱不価引奧柯萊斯1只20204.399.0090%1959.10用房124門冰箱不銹鋼銀都牌2只20185.598.0070%3,918.60SI房13冰柜75OL海爾1只20184,000.0070%2.800.00期厲14蒸汽發(fā)生器（連蒸相）50L山力牌1只201910.000,0086%8S7L4315蒸汽發(fā)生器（連蒸箱）60L山力牌1只202013,500.0093%12535,7116油水分離地3*15*11只201745.000.0045%20,250.00廚房含配荷17地中海逬水銅爐系統(tǒng)12017J 30.000.0050%65.000.00査配作綢爐忻逍.蒙可18油煙持煙

26、系統(tǒng)21米1套201728.000.0050%14.000.00Viu* * - a st19不牴鋼貨架60cm* 150cm1只2019135.0080%108.00前房20不銹鋼貨架170cm* 180cm10只20192,250.0080%1,800,0021不銹鋼貨架120cm* 180cm13只20192,730.0080%2 J 84.0022標(biāo)準(zhǔn)貨架200cm200cm2只2019IJ06.0080%8S4.80物234層不銹倒工作樞1只2019125.0080%100.00同房24面包發(fā)辭箱威爾蒲WFXT5 型1只20IX670.0077%515.38W0S25和面機成輝機械1

27、臼20 91,300.0085%1 100.00N泌263層烤箱寶力1只20175,250.0069%3.634,62四拼27冷庫3.5,3.5*2.31只201933.810,0090%30,429.00資產(chǎn)使用爪位城表人：評佔人員，潘萬樣、郭金根由宗H瞟出亶WSwfliMMm452池水池不銹鋼7只20161,946.0050%973.000155463池水池不銹鋼3只20161,140.0050%570.00IB厲471池水池不銹鋼5只2016875.0050%437.50前房48木辦公臺3張20161,350.0067%900.0049*背丸7張2016350.0050%175.0050

28、500持，扇2H20161.300.0062%800.0051壁打式揺頭電風(fēng)企2臺2020250.0083%並.3352塑拭式空調(diào)】.5匹1臺20172,099.0060%1,259.4053空調(diào)2.5匹220197.WS.00S046,39&40出療;54電IW1臺20193,500.0067%2,333.33劇說資產(chǎn)使川m位填在人：評估人員，溫蘋樣、非金根固定資產(chǎn)一辦公設(shè)施設(shè)備清查評估明細(xì)表資產(chǎn)做用發(fā)位&稱:立興冊弛酒店冇R4公司評佔堆排FL 2022年1月5仆餌位：元序號設(shè)箝名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家數(shù)fit計，單位啟用日期賬面價值評估價值所在部門各注原值凈值原值成新拿凈位55計式仃印機1臺2

29、0191.000.0067%666.6756電話機2臺2016118.0017%19.6752h大理石花架仃150c ni* 100cm1只20181.200.0080% |960.00旳廂水系統(tǒng)200瓦12016180.0()0.0040%72.000.00恥；59玻璃水池増復(fù)系統(tǒng)3米*2米1S201918,000.0067%12.000.00餌房60大 1SJ4894只201640.230.005%2,011.50陽房61小賢隊2646只201666 J 50.005%3307.50廚房62保溫橘正信2只20211.500.00100%”00,00廚房63不構(gòu)訥桶（大）2只2016296.

30、0050%148.00餌房64不銹芻桶中）】1只2016869.0050%434.50厠房65不軸鋼桶（?。?只2016110.0050%55.00因房66鍋子8只2016336.0017%56.00劇房67木共259強201620,720.0050%10.360.00咎飲68軟凳子393張201639.300.0050%19,650.00醫(yī)飲69血貴皮犢了20張20198.400.0080%6,720.00藍飲70凱悅紫竹藍色布藝34張201612,920.0050%6,460.00餐飲71圖臺68張201695.200.0050%47,600.00段飲72轉(zhuǎn)心63只20169,954.00

31、50%4,977.0073紫竹大臺面2.8米1只20161.807.0050%903.50餐飲74紫竹大轉(zhuǎn)心1只2016500.0050%250.00餐伏75富說大理石臺面3.2米1只202。11,200.0090%10,080.00餐飲76大會議棗3人57張201613.680.0067%9.120.00答飲77小會議臬2人9張20161.260.0067%840.0078操作臺12張201618,000.0050%9,000.0079衣架（単）8只2016392.0050%196.00()衣架（雙）2只2016300.0050%150.00KI電話機7臺2016413.0017%68.X3

32、Nit資產(chǎn)使用m位境表人：評估人員，隔榮樣、郭僉根固定資產(chǎn)一辦公設(shè)施設(shè)備清查評估明細(xì)表賞產(chǎn)使用爪位名林:It玦新雅酒店了m?公邑.評佔駐準(zhǔn)m 2Q22年U15H菓位：元序號設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠京計青單 位啟用日期賬面價值評估價值所在部門各注原值凈伉原価成新*%浄值82毛巾消毒拒RTD-16A5只20161,920.0017%320.00警飲83吐詞盤消遊柜1H2016450.0017%75.00餐飲84破璃茶幾2只2016300.0067%200.00警飲S5大理石早醫(yī)臺0. 7*1.16張2D 162 J 00.0050%1,050.00答次86二樓辺道大理石臺面1張2016350.005

33、0%175.0087大廳早現(xiàn)小岡臺4張2016480.0050%240.00習(xí)飲88轉(zhuǎn)心推車1輛2016520.0038%195.00警飲89錦繡門口操作臺2. 1*0.61張2016480.0050%240.00咎飲90寶寶椅10張20161.500.0067%1.000.00瞽飲91演講臺1張2016220.0050%110.0092白板1.5*0.91個20191.0000075%750.00賛飲93布草乍0.97.63輛2016954.003S%357.7594雙人沙發(fā)布藝5張20165.000.0067%3333.33賢飲95雙人沙發(fā)度質(zhì)3張20164,800.0067%3.2OO.

34、OO餐飲96單人沙發(fā)布藝8張20165.2OO.OO67%3,4 缽 67餐飲97剤人沙發(fā)皮質(zhì)1張2016900.0067%600.00餐飲98藤椅120201.800.0093%iqstoon賛成村下幾99茶幾岐璃12只20164,550.0067%3,033.33100花架木架1個2016185.0050%92.50101花架鐵架1個201638.0050%19.00102二樓過道操作臺不銹訥1金20164S0.0050%240.00103辦公臺1張2016450.0067%300.00104落地電風(fēng)扇1臺2016120.0017%20.00105指示牌（小）1個201640.00S%2A

35、X)106拉It推車1輛2016220.0038%8230107投影儀明基3臺2021lo.sooeo100。610,500.0010S投鄭儀1臺20193520.0050%2.816.00瞥代靜產(chǎn)使用單位縝戈人：評估人員，潘榮樣、無會髄固定資產(chǎn)一辦公設(shè)施設(shè)備清查評估明細(xì)表單位：元序號設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家數(shù)散計址單 位啟用日期賬面價值評佔價值所在部門備注原值凈值原值成新釈凈值109無線話筒推收器3個2016600.0050%300.001 10空調(diào)3匹1f?20164.499.0050%2,249.50餐飲111調(diào)汚臺雅與哈2張20162,5X0.0050%L290.（M）餐飲112it

36、ffi廣州飛達400w140201616,352.0050%8,176.00餐飲1136H2016構(gòu) 4.0050%447.00餐飲114機樞3只2016t.ROO.OO75%1350.00留飲115點歌系統(tǒng)2ft20164.560.0050%2,280.00會飲116】20寸投彫幕布電動3塊20162,385.0050%IJ 92.50答飲117話筒架2只2016156.0050%78.001181：程 HJ 了鋁合金5只2016430.0067%286.67119TO1.2米*丨.4米14張20162,352.0067%1.568.00120笆記本電腦1臺20195,000.0067%3.

37、333,33瞽飲121藍色標(biāo)準(zhǔn)貨架2米*2米4只20192.212.0080%1,769.60瞽飲122不絶錮貨架2只2016420.0050%210.00黃飲123一樓半木架子1只2016150.0050%75.00徑飲124酒水推車15輛20167J35.0038%2,750.63答飲125投影儀三腳架1只2016200.0017%33.33寰飲126激光筆!只2016100.0050%50.00餐飲127大理石臺盆（帶柜）1只20191.800,0087%【,560.00咎飲| 128電視機42寸1（.15臺20177.995.0060%4,797,00129吐司盤972H20162.0

38、4 L205%102.06130口湯碗270只2016270.005%13.5013!小茶盅白瓷94只2016235.005%IL75醫(yī)飲132茯架413只2016289.105%14.46賛伏133調(diào)羹白瓷384只2016230.405%11.52餐伏134味璟白瓷441只2016352.805%17.64】35292只2016467.205%23.36KIX資產(chǎn)使用單位壊占人:評估人員，漏榮人、郭金根r 1w*raatw iMir am mt mi mmt sm 固定資產(chǎn)一辦公設(shè)施設(shè)備清查評估明細(xì)表務(wù)產(chǎn)使川m位名稱:立興新雑酒店有限公司評IiMHMb 2022年IJJSII爪位，元序號設(shè)備

39、名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家ttft位J0用日期帳而價價評仿價ffl所在部門備注HXtflKim成的事凈136糧553只201633I.XO5%16.59Wit137某赤白瓷462016299.CX)5%14.95138場勺不情綱134只2。14804.005%40.20賢飲139137H2016150.705%7.54曽飲140酒杯（中）358只2016lf790.005%X9.5O141白助餐爐不蝴119只20194,950(XIRO%3,960.00餐飲142水楠不銹鋼7只2016553.0050%276.50餐飲143不銹鋼玻璃飲料雙桶1只2019240.0080%賢飲144不銹倒湯桶1H20

40、1622.0050%11.00答飲145不銹仍夾了29只201687.005%4.35146不情訥調(diào)囊83只2016415.005%20.75147例托眈18只2016252.005%12.60148詼衣架1只201690.0017%15.00餐飲149熨斗1只2016109.0017%18.17餐飲150方托盤30只2016450(H)5%22.50餐飲151藍色周轉(zhuǎn)箱46H2016IJ 04.0038% 1414.00Hit152早段絡(luò)了16張201664.005%3.20留飲153塑H普巾紙命9只20)645JMI5%2.25wit154牙簽簡9只20! 631.505%1.58警飲15

41、5杯樞7只2016735.0038%275.63156卡式爐6M2016360.0017%60,X)157明爐14只201671)0.0017%116.67習(xí)飲158方爐3只201639O.(M)17%6S.IM)1598布313塊201612,52(),005%626.00160口布565塊20163,390.005%169.5()N伏16175!塊20167.51 DOO5%375.50162會議果臺山布30塊202(11.531100X0%1.224(H)資產(chǎn)使川眞位域A人：iffAAM.滯蛍禪.郭僉根固定資產(chǎn)一辦公設(shè)施設(shè)備清查評估明細(xì)表資產(chǎn)他川取位名稱:直說新雅灑狀有PU公司評估堆準(zhǔn)1

42、: 2022年U15門爪位：丘序號設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家ftft計鼠單 位啟用日期賬面價值評估價值所在部門備注原伉凈值原偵成新1凈（ft163會議臬臺圍市60塊20163,060.005%153.00164臺布64塊20163,072.005%153.60養(yǎng)飲165定位盤花107只201813.375.0040%5350.00餐飲166吐司盤花309只201824,720.0040%9.888.00餐飲167口湯碗花184只2016,440.0040%2.576.00簣飲168味碟花151只20181,812.0040%724.80餐飲169調(diào)愛花159只2018喚0.0040%636.00

43、170茯架花151只20181.510.0040%604 00171煙缸68只20181,020.0040%408.00餐飲172毛巾托120只120182.400.0040%960.00餐飲173不銹伸1頭挨毛172只2016258.005%12.9。餐飲174大號酒杯70只2016336.005%I6.S0175白酒杯70只2016231.005%11.55養(yǎng)飲176白酒分酒器72只2016360.005%18.00餐飲177紅酒醒酒器19只20161,615.005%80.75餐飲178玻璃茶水證（?。?1只2016308.005%15.40餐飲179玻璃茶水立（大）4只2016128.

44、005%6.40餐飲180玻璃洗手盅1只20167.5。5%0.3S賢飲181冰楠4只201686.0050%43.00賢炊182刀又41只2016246.0。5%12.30餐飲183電腦1臺20163.500.0017%58333二樓吧臺1X4立式垃圾桶1只201689.0017%14.83二樓吧臺1X5點鈔機爐億1臺2016X60.0017%143.33二樓吧咨186針式打卬機愛晉生120161,000.0。17%166.67二樓吧合187電話1臺201659.0017%9.83二樓吧fr188鐵樞1只2016200.0050%100.00二帳吧臺1X9木柜1只2016200.0050%1

45、00.00二樓吧ft資產(chǎn)使用單位功表人：評估人員：流榮樣、祁金根固定資產(chǎn)一辦公設(shè)施設(shè)備清查評估明細(xì)表資產(chǎn)f 評估基準(zhǔn)Ph 2022年IZ15FI獻位，元序號設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家數(shù)量計鼠單 位啟用日期賬面價值評估價值所在部門務(wù)注Kt (fl凈值原偵成跚率紹冷依190保險柜1只20161,198.0050%599.00二樓吧8191穿衣綴1只2016320.0038%120.00二樓吧仃192組合酒柜1H20166,700.0067%4.466.67二樓吧侖193E巾樞19只20163,135.0067%2.090.00管事庫194大分酒器21只2016252.0050%126.00管驊摩195高腳酒杯30只201699.0050%49.50管專庫196小分酒器64只2016320.0050%160.00197小葡關(guān)消杯225只2016675.0050%337.50管審摩198烈酒杯562只20161.854.6050%927.30管邪庫199大城瑙洗手盅22只20