成都報規(guī)要求

1、各建設(shè)單位：為了進一步規(guī)范建筑類建設(shè)工程（以下簡稱“建筑工程”）規(guī)劃報建要求， 加強規(guī)劃指標(biāo)管理，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、自2010年9月1日起，建筑工程設(shè)計方案規(guī)劃報建時提交的的電子文 件（光盤）需符合成都市規(guī)劃管理局建設(shè)工程設(shè)計方案電子圖形數(shù)據(jù)格式（附 件1）。二、建筑工程設(shè)計方案中各類建筑面積的計算需嚴格按照建筑工程建筑面 積計算規(guī)范（GB/T50353 2005 ）、成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定以及成都 市規(guī)劃管理局建筑工程規(guī)劃指標(biāo)計算規(guī)則（附件2 ）等規(guī)定進行，且建筑工程 設(shè)計方案綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表中標(biāo)注的各類建筑面積應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃指標(biāo)核算軟件 核算的結(jié)果一致。三、建筑工程設(shè)計方案分

2、層平面圖中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)注當(dāng)前層的建筑面積、分類 標(biāo)注不同性質(zhì)的建筑面積、不計入容積率的建筑面積以及不納入基底面積計算的 建筑面積。四、經(jīng)審查通過的建筑工程設(shè)計方案電子文件（光盤）納入規(guī)劃數(shù)據(jù)成果庫 永久保存。五、成都市規(guī)劃管理局建設(shè)工程設(shè)計方案電子圖形數(shù)據(jù)格式、成都市 規(guī)劃管理局建筑工程規(guī)劃指標(biāo)計算規(guī)則及劃指標(biāo)核算軟件等均可在成都市規(guī)劃 管理局公眾信息網(wǎng)（www. cdgh. gov. cn ）免費下載。六、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)單位對申報材料的真實性、準確性和 合法性負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、2010年9月1日至12月31日為規(guī)劃指標(biāo)核算試運行階段，我局將同 步接收紙質(zhì)和電子文件

3、報建。特此通知二O 一 O年八月二十七日附件：一、容積率計算（一）容積率定義在規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)，計算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項目建設(shè)用地面積的 比值。（二）容積率計算規(guī)則1、按建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2005 ）計算陽臺建筑面積時，當(dāng)陽臺進深大于1.8米時，超出1. 8米部分按全面積計入容積率，半地下室 中的商業(yè)、辦公、酒店、住宅建筑面積計入容積率。2、以下建筑面積不計入容積率：（1）地下室各類建筑面積；（2）首層架空部分只作為綠化、停車、公共活動使用時的建筑面積；（3）地上建筑作為停車庫（場）的建筑面積（專用停車場除外）；（4）設(shè)備管道層、避難層的建筑面積；（5）保留的

4、優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑的建筑面積。二、建筑密度計算（一）建筑密度定義建筑密度是指建設(shè)用地內(nèi)建筑物的基底面積總和與建設(shè)用地面積的比例（% ）。（二）建筑基底面積定義建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或者結(jié)構(gòu)外圍水平投影 的面積。有裙樓的建筑計算主樓的基底面積時，可將裙樓屋面視為地面。（三）建筑密度計算規(guī)則1、獨立的建筑，按墻體外圍及立柱外邊（含裝飾層）水平面積計算；2、室外有頂蓋、有立柱或墻體落地的走廊、門廊、門廳、陽臺、平臺、樓梯 等按墻體外圍及立柱外邊（含裝飾層）水平面積計算。3、不計入建筑密度計算的包括：（1 ）高于室外地坪大于3.5米的懸挑不落地的陽臺、房間等；（2 ）地下室、半地下

5、室及出入口等地下室附屬設(shè)施。（3）建設(shè)用地內(nèi)保留的優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑。三、綠地率計算（一）綠地率定義綠地率是指在建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積的總和與建設(shè)用地面積的比例（%）。（二）綠地率計算規(guī)則1、宅旁（宅間）綠地、院落式組團綠地、開敞型院落組團綠地、其他塊狀、 帶狀公共綠地面積起止界的計算：（1）綠地邊界對宅間路等內(nèi)部道路算到路邊，對有明確紅線的組團或以上道路 算至紅線；（2）距建筑物外墻腳1. 0米；（3）算至用地紅線或圍墻；（4）綠地中作為景觀組成部分的小品、亭臺、曲廊、步道、小廣場等，可以一 并計入綠地面積，但面積不宜大于綠地面積的30%。2、停車場綠地面積計算：滿足以下規(guī)定的可將室外停車場用地

6、面積的20%計入綠地面積：（1 ）停車場（位）用地全部為植草磚鋪地；（2 ）停車場（位）用地內(nèi)平均每個車位一棵樹（喬木、胸徑N 10厘米）。3、架空層內(nèi)綠地面積計算：建筑物首層為架空層時，架空層內(nèi)綠地計算起止界可從柱外緣或邊梁外緣投 影線起算，至架空層內(nèi)架空層凈高一倍處，計入綠地面積計算。4、樹陣及樹池的綠地面積計算：（1 ）采用樹陣植樹方式的，如均為喬木、樹距不大于5.0米、且樹陣的面積 不小于400平方米的，按樹陣面積計算綠地面積；（2）對于單植喬木（如行道樹等），按樹池面積計入綠地面積，或按每株1.0 平方米計入綠地面積。5、方便居民出入的地下室或半地下建筑屋頂作為綠地且綠化覆土厚度不小

7、于 0.6米時，其實際綠化面積計入綠地面積計算。一、 電子圖形文件分類及命名要求建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖（以下簡稱總平面圖）及各建筑單體設(shè)計圖（以 下簡稱單體圖）分別形成單獨文件?？偲矫鎴D文件名命名標(biāo)準為：項目名稱加半 角狀態(tài)連字符加“總平圖”。單體圖文件名命名標(biāo)準為：項目名稱加半角狀態(tài) 連字符加分樓（棟）編號加“單體圖”。二、電子圖形繪制要求為方便利用專業(yè)軟件進行計算，對電子圖形的繪制設(shè)置了基本及專項要求， 電子圖形專項繪制要求包括專項圖層、專項線框及專項文字的繪制要求。電子圖 形繪制要求分為兩大類，分別為總平面圖繪制要求和單體圖繪制要求。（一）總平面圖繪制要求基本繪制要求（1）總平面圖按米

8、為單位繪制，總平面圖的坐標(biāo)必須采用本市獨立坐標(biāo)系 （小成都坐標(biāo)系）。（2）總平面圖采用AutoCAD2000以上版本的AutoCAD軟件進行設(shè)計并處于 模型空間，設(shè)計文件保存為AutoCAD2000以上的DWG格式。專項繪制要求在總平面圖電子圖形中設(shè)置專項圖層并在其中繪制相應(yīng)的具有一定標(biāo)準的 專項線框。原理是利用專業(yè)軟件計算出專項圖層中專項線框的總面積，此面積值 代表的就是該類用地的總面積。具體要求見表1。表1總平面圖專項繪制要求專項圖層名專項線框繪制說明專項線框繪制要求線的類別及線型RGB顏色索引顏色_用地紅線在對應(yīng)的專項圖層中利用專 項線框繪制用地紅線的范圍。閉合 circle、 poly

9、line 、 ellipse ， 線型為 Continuous255,0,01_折算綠地在對應(yīng)的專項圖層中利用專 項線框繪制按20%面積計入綠地 率指標(biāo)的用地邊界范圍線。同上127,255,070_臨城市公共空間集中綠 地在對應(yīng)的專項圖層中利用專 項線框繪制臨街、河道、廣場等城 市公共空間的集中綠地范圍線。同上0,255,63100_其它綠地在對應(yīng)的專項圖層中利用專 項線框繪制除上述兩種情況外的 綠化用地邊界范圍線。同上0,204,092_建筑基底輪廓線在對應(yīng)的專項圖層中利用專 項線框繪制建筑物接觸地面的自 然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投 影輪廓線。同上0,63,255160_高層主體基底輪廓線

10、在對應(yīng)的專項圖層中利用專 項線框繪制高層主體基底（基座） 輪廓線。同上191,0,255200（二）單體圖繪制要求基本繪制要求（1）單體圖按毫米為單位繪制，每棟建筑的各層平面圖必須位于同一個單 體設(shè)計DWG文件中。（2）單體圖采用AutoCAD2000以上版本的AutoCAD軟件進行設(shè)計并處于模型 空間，設(shè)計文件保存為AutoCAD2000以上的DWG格式。專項繪制要求此專項繪制要求主要針對單體圖中的分層平面圖。在單體圖電子圖形中設(shè)置 專項圖層并在其中繪制某些類專項線框，同時在專項線框中放置相應(yīng)的專項文 字。原理是利用專業(yè)軟件計算出專項圖層中專項線框的面積，同時將具有相同專 項文字的專項線框面

11、積相加，此面積和值代表的就是專項文字所反映的某類建筑 面積的和值。具體要求見表2、表3及表4。（1）單體圖專項圖層設(shè)置要求。具體要求見表2。表2單體圖專項圖層繪制要求專項圖層名專項圖層設(shè)置說明專項圖層命名標(biāo)準_ A地上平面-*&*-*&*在該層中繪制建筑單體地上各分 層平面的各類專項線框。半角狀態(tài)下劃線加大寫英文字母加圖層 名稱加半角狀態(tài)連字符加結(jié)構(gòu)相同的分層平 面（屋面）編號（編號采用阿拉伯?dāng)?shù)字，不連_D 屋面-*&*-*&*在該層中繪制建筑單體屋面的各 類專項線框。續(xù)的編號用半角狀態(tài)與字符連接，連續(xù)編號用 半角狀態(tài)連字符連接）。例如：3層、5層、 7至10層、12層為一個標(biāo)準層，則圖層名

12、為“ _A地上平面-3&5&7-10& 12 ” ；第1 層為非標(biāo)準層，則圖層名為：A地上平 面-1 -1 ” 。注：大寫英文字母必須嚴格對應(yīng)，不能隨 意更改。_ B地下平面-*&*-*&*在該層中繪制建筑單體（半）地 下各分層平面的各類專項線框。_ E文字在該層中放置所有的專項文字。 文字字體為宋體。下劃線加大寫英文字母 E”加圖層名 稱。（2 ）單體圖專項線框繪制要求。具體要求見表3。表3單體圖專項線框繪制要求專項線框類型專項線框繪制 說明專項線框繪制要求線的類別及線型RGB顏色索引顏色地上建 筑地上按全面積計容積率的線 框在地上各分層平面（屋面） 圖的相應(yīng)專項圖層中繪制線 框，此類線框所

13、包含的范圍代 表按全面積計入容積率的范 圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous0,255,090地上按半面積計容積率的線 框在地上各分層平面（屋面） 圖的相應(yīng)專項圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表按半面積計入容積率的范 圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous76,133,153145地上計全面積但不計容積率的線框在地上各分層平面（屋面） 圖的相應(yīng)專項圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表計全面積但不計容積的范 圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous76,152,7695地上計半面積但不計容積率的線框在地上各分層平面（屋

14、面） 圖的相應(yīng)專項圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表計半面積但不計容積的范 圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous133,153,7665地上不計面積 的線框在地上各分層平面（屋面） 圖的相應(yīng)專項圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表不計面積的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous127,159,255161（半）地 下建筑半地下按全面積計容積率的線框在半地下各分層平面圖的 相應(yīng)專項圖層中繪制線框， 此類線框所包含的范圍代表按 全面積計入容積率的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous38,152,084半地下按半面

15、積計容積率的線框在半地下各分層平面圖的 相應(yīng)專項圖層中繪制線框， 此類線框所包含的范圍代表按 半面積計入容積率的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous38,76,66129（半）地下計全 面積但不計容 積率的線框在（半）地下各分層平面 圖的相應(yīng) 專項圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表計全面積的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous255,255,050（半）地下計半 面積但不計容 積率的線框在（半）地下各分層平面 圖的相應(yīng)專項圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表計半面積的范圍。閉合 polyline， 線型為 Continuous204,153,042（半）地下不計 面積的線框在（半）地下各分層平面 圖的相應(yīng)專項圖層中繪制線 框，此類線框所包含的范圍代 表不計面積的范圍閉合 polyline， 線型為 Continuous152,76,034（3 ）單體圖專項文字設(shè)置要求專項文字的設(shè)置是為了定義專項線框所代表的建筑面積的功能屬性。具體要求見表4。表4單體圖專項文字設(shè)置要求專項文字名稱專項文字設(shè)置說明專項文字設(shè)置要求住宅該專項文字所屬的專項線框的 面積代表住宅建筑面積。字體為宋體，其插入點