行政綜合服務(wù)中心改造工程可行性研究報告 政府辦公樓項目(優(yōu)秀可研報告)

1、*區(qū)行政綜合效勞中心改造工程工程建議書暨可行性研究報告咨詢證書編號：工咨甲*3中國*工程設(shè)計建設(shè)二九年十二月*區(qū)行政綜合效勞中心改造工程工程建議書暨可行性研究報告目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc246806115 第一章 總 論 PAGEREF _Toc246806115 h 1 HYPERLINK l _Toc246806116 1.1 工程簡介 PAGEREF _Toc246806116 h 1 HYPERLINK l _Toc246806117 1.2 建設(shè)單位簡介 PAGEREF _Toc246806117 h 2 HYPERLINK l _To

2、c246806118 1.3 工程可行性研究概況 PAGEREF _Toc246806118 h 2 HYPERLINK l _Toc246806124 1.4 主要研究結(jié)論及建議 PAGEREF _Toc246806124 h 4 HYPERLINK l _Toc246806125 第二章 工程建設(shè)背景及必要性 PAGEREF _Toc246806125 h 6 HYPERLINK l _Toc246806126 2.1 工程建設(shè)背景 PAGEREF _Toc246806126 h 6 HYPERLINK l _Toc246806131 2.2 工程建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc24

3、6806131 h 12 HYPERLINK l _Toc246806132 第三章 工程場址和建設(shè)條件 PAGEREF _Toc246806132 h 13 HYPERLINK l _Toc246806133 3.1 工程選址 PAGEREF _Toc246806133 h 13 HYPERLINK l _Toc246806134 3.2 場址現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc246806134 h 14 HYPERLINK l _Toc246806140 3.3 建設(shè)條件 PAGEREF _Toc246806140 h 16 HYPERLINK l _Toc246806144 第四章 工程建設(shè)

4、方案 PAGEREF _Toc246806144 h 17 HYPERLINK l _Toc246806145 4.1 工程規(guī)劃和設(shè)計 PAGEREF _Toc246806145 h 17 HYPERLINK l _Toc246806149 4.2 工程方案 PAGEREF _Toc246806149 h 19 HYPERLINK l _Toc246806152 第五章 節(jié)能評價 PAGEREF _Toc246806152 h 22 HYPERLINK l _Toc246806153 5.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc246806153 h 22 HYPERLINK l _T

5、oc246806156 5.2 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 PAGEREF _Toc246806156 h 28 HYPERLINK l _Toc246806159 5.3 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 PAGEREF _Toc246806159 h 31 HYPERLINK l _Toc246806162 第六章 環(huán)境影響評價 PAGEREF _Toc246806162 h 34 HYPERLINK l _Toc246806163 6.1 編制依據(jù) PAGEREF _Toc246806163 h 34 HYPERLINK l _Toc246806164 6.2 環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc246

6、806164 h 34 HYPERLINK l _Toc246806165 6.3 工程對環(huán)境的影響 PAGEREF _Toc246806165 h 34 HYPERLINK l _Toc246806169 6.4 環(huán)境保護(hù)治理措施 PAGEREF _Toc246806169 h 37 HYPERLINK l _Toc246806170 第七章 工程實施 PAGEREF _Toc246806170 h 41 HYPERLINK l _Toc246806171 7.1 工程招標(biāo) PAGEREF _Toc246806171 h 41 HYPERLINK l _Toc246806174 7.2 工程

7、建設(shè)進(jìn)度 PAGEREF _Toc246806174 h 45 HYPERLINK l _Toc246806175 7.3 組織管理 PAGEREF _Toc246806175 h 45 HYPERLINK l _Toc246806179 7.4 勞動平安 PAGEREF _Toc246806179 h 47 HYPERLINK l _Toc246806182 第八章 投資估算、資金籌措 PAGEREF _Toc246806182 h 55 HYPERLINK l _Toc246806183 8.1 投資估算 PAGEREF _Toc246806183 h 55 HYPERLINK l _To

8、c246806190 8.2 投資方案與資金籌措 PAGEREF _Toc246806190 h 60 HYPERLINK l _Toc246806193 第九章 社會評價 PAGEREF _Toc246806193 h 61 HYPERLINK l _Toc246806194 9.1 社會影響分析 PAGEREF _Toc246806194 h 61 HYPERLINK l _Toc246806195 9.2 工程與社會的互適性分析 PAGEREF _Toc246806195 h 62 HYPERLINK l _Toc246806196 9.3 社會風(fēng)險分析 PAGEREF _Toc2468

9、06196 h 64 HYPERLINK l _Toc246806197 9.4 社會評價結(jié)論 PAGEREF _Toc246806197 h 64 HYPERLINK l _Toc246806198 第十一章 問題與建議 PAGEREF _Toc246806198 h 64第一章 總 論1.1 工程簡介工程名稱：*區(qū)行政綜合效勞中心改造工程建設(shè)單位：*市*區(qū)人民政府辦公室以下簡稱“區(qū)府辦工程地點：*區(qū)健力寶南路17號婦兒活動中心建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本改造工程主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局作行政和對外效勞使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會議室、娛樂活動室。區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至

10、五層，總改造建筑面積合計1842.5平方米。區(qū)統(tǒng)計局安排于大院北側(cè)樓1-5層，總改造建筑面積合計1850.5平方米。區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓6-9層，總改造建筑面積合計1480.4平方米。北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室，合計面積約740平方米。中心大院改建為停車場。本次改造工程含室內(nèi)改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時對原大樓進(jìn)行加固補強和節(jié)能改造。投資估算：初步估算，本工程工程總投資萬元。其中工程費萬元。1.2 建設(shè)單位簡介區(qū)府辦和中共*市*區(qū)委辦公室一套班子掛兩個牌子合署辦公，下設(shè)秘書科、綜合科、調(diào)研督查科、組織人事科、行政管理科、應(yīng)急辦、金融辦

11、、區(qū)保密局、區(qū)信訪局、區(qū)法制局、接待辦、區(qū)委農(nóng)辦、區(qū)人防辦、區(qū)信息辦、區(qū)政府采購中心、區(qū)會計核算中心、區(qū)行政效勞中心等職能科室機構(gòu)。其主要職能包括負(fù)責(zé)區(qū)機關(guān)大院管理以及機關(guān)辦公樓的規(guī)劃、建設(shè)和分配工作，以及負(fù)責(zé)全區(qū)黨政群機關(guān)、企事業(yè)單位小汽車定編工作等。1.3 工程可行性研究概況 承當(dāng)可行性研究工作的單位簡介編制單位：中國*工程設(shè)計建設(shè)資質(zhì)等級：工程咨詢甲級發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國國家開展和改革委員會證書編號：工咨甲1030128003法定代表人：黃貞蓉本工程可行性研究工作技術(shù)負(fù)責(zé)人：葉 莉 注冊咨詢工程師投資 周鑫輝 注冊造價工程師1.3.2 可行性研究的目的區(qū)行政綜合效勞中心改造工程可行性

12、研究的目的是在工程投資決策前，對與工程有關(guān)的社會、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各方面的情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究；對擬定的室內(nèi)環(huán)境改造方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證；對工程改造成后的社會效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價；在此根底上，綜合研究建設(shè)工程的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性以及建設(shè)的可能性和可行性。由此確定該工程是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性的意見，為區(qū)府辦和有關(guān)行政主管單位最終決策提供科學(xué)的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的根底。其根本目標(biāo)是實現(xiàn)工程決策的科學(xué)化、民主化，減少或防止投資決策的失誤，提高工程開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。1.3.3 研究工作依據(jù)1、區(qū)府辦與我公司簽訂的任務(wù)委托書；

13、2、區(qū)府辦提供的有關(guān)文件及指導(dǎo)意見；3、?*區(qū)城市總體規(guī)劃?2005-2021、?*市西南組團(tuán)*中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃?；4、?黨政機關(guān)行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?計投資19992250號；5、?民用建筑節(jié)能條例?國務(wù)院令第530號、?公共機構(gòu)節(jié)能條例?531號國務(wù)院令；6、工程相關(guān)設(shè)計資料及其它相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)與勘測規(guī)程。1.3.4 可行性研究的范圍本可行性研究重點對區(qū)行政綜合效勞中心改造工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術(shù)方案、工程節(jié)能、環(huán)境影響和保護(hù)、工程建設(shè)的組織機構(gòu)和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、工程的社會效益等進(jìn)行了分析研究。.5 可行性研究的主要內(nèi)容1、工程所在地區(qū)域

14、社會經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀和開展規(guī)劃背景；2、工程場址和施工條件；3、工程的工程內(nèi)容及規(guī)模；4、工程節(jié)能評價；5、環(huán)境影響評價；6、工程實施方案；7、工程投資估算、資金來源與籌措；8、社會影響評價。 主要研究結(jié)論及建議1、工程所在地經(jīng)濟(jì)和社會開展情況。本可研認(rèn)為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速開展，經(jīng)濟(jì)實力雄厚，建筑材料來源豐富，運輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。2、現(xiàn)時文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局辦公場所落后，而婦兒活動中心搬遷后騰挪出較大的場地空間，且交通便捷，位置靠近區(qū)政府，適宜作為三個局的新辦公地址。3、工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五

15、層，總改造建筑面積合計1842.5平方米。區(qū)統(tǒng)計局安排于大院北側(cè)樓一至五層，總改造建筑面積合計1850.5平方米。區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓六至九層，總改造建筑面積合計1480.4平方米。北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室，面積合計約740平方米。中心大院改建為停車場。本次改造工程含室內(nèi)環(huán)境改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時對原大樓進(jìn)行加固補強和節(jié)能改造。4、節(jié)能評價。本工程工程依照國家節(jié)約能源法精神進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)和使用。在設(shè)計上從照明度的合理設(shè)定、燈器具的選擇、線路的配置、自然的采光、通風(fēng)降溫等都將按照?民用建筑節(jié)能條例?考慮以進(jìn)行節(jié)能，在使用中執(zhí)行?

16、公共結(jié)構(gòu)節(jié)能條例?，在日常維護(hù)管理上嚴(yán)格依照制定的規(guī)章進(jìn)行，做到完全符合有關(guān)節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。5、環(huán)境影響評價。擬建工程將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造成的影響微乎其微，針對區(qū)域內(nèi)的自然、環(huán)境現(xiàn)狀和特點，根據(jù)工程建設(shè)的環(huán)境影響因素作用機理，本工程采取了相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施后，不會對環(huán)境造成不利影響。6、工程實施方案。本工程工程方案在3個月內(nèi)建設(shè)完成，即2021年12月至2021年3月，工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。7、工程投資估算、資金來源與籌措。預(yù)計本工程工程總投資萬元。其中工程費萬元。資金來源全部*區(qū)財政負(fù)責(zé)安排解決。8、社會影響評價。該工程對促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會開展具有一定重要的意義

17、。工程的社會風(fēng)險很小。9、問題與建議。建議在下階段工作中加快設(shè)計、招標(biāo)工作進(jìn)度。按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價，使本工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強的操作性。第二章 工程建設(shè)背景及必要性2.1 工程建設(shè)背景2.1.1 工程區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會背景*區(qū)地處廣東省中部，珠江三角洲西北端，總面積874.22平方公里。東鄰廣州市花都區(qū)，東南與*市南海區(qū)相連，西北與四會市交界，北接清遠(yuǎn)市清城區(qū)和清新縣，西南與高要市、*市高明區(qū)隔西江相望。近年來，*區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和各項事業(yè)持續(xù)高速開展，取得了令人矚目的成就，*區(qū)已經(jīng)變成為一

18、座極具經(jīng)濟(jì)活力的新興工業(yè)城市。2021年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值430億元，增長20.1%；工業(yè)總產(chǎn)值1280億元，增長30.3%；完成全社會固定資產(chǎn)投資186億元，增長23.1%；社會消費品零售總額億元，增長21.1%；地方財政一般預(yù)算收入億元，增長20.3%；年末城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額億元，增長18.7%；城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入16690元，增長12.6%；新簽各類投資工程129個，方案投資總額億元，平均投資密度到達(dá)225萬元/畝；合同利用外資億美元，實際利用外資億美元。累計引入超億元工程16個，工程方案投資總額60.77億元。引進(jìn)了住友復(fù)合肥、金山易立特科技、輝旭汽配、國際紙業(yè)、酒鋼集團(tuán)、

19、奧特萊斯等一批500強和優(yōu)質(zhì)工程。2021年上半年，*。2.1.2 地方開展規(guī)劃背景1、?*市城市總體規(guī)劃20052021?*市城市總體規(guī)劃20052021?中提出了“2+5組團(tuán)概念，其中的“2是指：中心組團(tuán)和大良容桂組團(tuán)；“5是指獅山組團(tuán)、西南組團(tuán)、西江組團(tuán)、大瀝組團(tuán)和九江龍江組團(tuán)。該規(guī)劃提出要在15年后力爭全面實現(xiàn)現(xiàn)代化。城市性質(zhì)是全國重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，具有嶺南風(fēng)貌特色的國家歷史文化名城。城市開展目標(biāo)是建設(shè)產(chǎn)業(yè)強市、文化名城、現(xiàn)代化大城市。規(guī)劃中的西南組團(tuán)職能是廣佛都市區(qū)西部的交通樞紐和旅游、會議、培訓(xùn)基地，*區(qū)的行政與文化中心。分區(qū)及分時期職能是：江北中心地區(qū)。近期系*區(qū)行政與商業(yè)中

20、心；遠(yuǎn)期系城市西部的交通樞紐，*區(qū)行政、文化體育與商業(yè)中心；制造業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品加工基地。云東海地區(qū)。近期旅游與生態(tài)保護(hù)區(qū)；遠(yuǎn)期區(qū)域性旅游、會議、培訓(xùn)基地；生態(tài)保護(hù)區(qū)。江南地區(qū)。近期以生態(tài)保護(hù)為前提的獨立開展區(qū)；遠(yuǎn)期城市西部交通樞紐與區(qū)域性物流中心；城市新功能區(qū)。2、?*區(qū)城市總體規(guī)劃?2003-2021?總體規(guī)劃將*的城市性質(zhì)定位為：珠三角西、北、綏江交匯處的園林城市，廣佛都市區(qū)西部的交通樞紐和旅游、會議、培訓(xùn)基地，*區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。主要城市職能為：廣佛都市區(qū)西部交通樞紐與物流基地;廣佛都市區(qū)外圍居住中心和旅游、會議、培訓(xùn)基地；*西部制造業(yè)基地；*市域重要的綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工基地。此外

21、，本次規(guī)劃明確了城市中心區(qū)的位置，并明確了西南片區(qū)、河口片區(qū)、云東海片區(qū)以及江南片區(qū)的功能，確定城市開展方向以向西、向南開展為主，近期向西，適度向北。*未來的建設(shè)需加快河口片區(qū)的提升改造，強化其生活居住功能；西南片區(qū)重點向西，近期適當(dāng)向北，逐步優(yōu)化；江南片區(qū)重視保護(hù)環(huán)境，適時開發(fā)。*區(qū)城市總體規(guī)劃確定了西南組團(tuán)人口規(guī)模為：近期2021年城鎮(zhèn)化水平將到達(dá)80%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模2628萬人；遠(yuǎn)期2021年城鎮(zhèn)化水平將到達(dá)90%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模3640萬人，遠(yuǎn)景規(guī)劃人口為50萬人。西南組團(tuán)城市建設(shè)用地規(guī)模為：近期2021年城市建設(shè)用地到達(dá)平方公里，人均建設(shè)用地控制在120平方米；遠(yuǎn)期2021年城

22、市建設(shè)用地控制在48平方公里，人均建設(shè)用地120平方米。 婦兒活動中心沿革簡介本次三個區(qū)直屬機關(guān)新選址于原婦兒活動中心，該中心位于西南街道健力寶南路，該中心始建于1990年，歷年來系*區(qū)以青少年為效勞對象的唯一一家綜合性文化活動場所。到近年，該中心因場所場地狹小、設(shè)備缺乏、環(huán)境較差，已經(jīng)無法滿足*青少年事業(yè)開展的需要。同時作為城市建設(shè)的重要組成局部，也不能與西南中心城區(qū)文化中心建設(shè)和教育強區(qū)的地位相適應(yīng)。為盡快解決區(qū)青少年文化活動陣地建設(shè)中存在的問題，加快區(qū)青少年文化陣地建設(shè)，為廣闊青少年創(chuàng)造了良好的教育環(huán)境，區(qū)政府于2007年將青少年文化活動中心建設(shè)列入開展規(guī)劃，并吸引社會資金進(jìn)行興建。至2

23、021年8月，耗資1500多萬元，建筑面積達(dá)7000多平方米的*首個大型文化活動中心落成。該中心集展覽、展示、培訓(xùn)、文化經(jīng)營等功能于一體，成為高檔次、綜合性文化活動陣地，徹底改變了*區(qū)青少年文化活動場所缺乏的現(xiàn)狀。由此，*婦兒活動中心也正式遷往新址，騰挪出的位置接近區(qū)政府，建筑物狀況也尚好，適當(dāng)改造后適宜作為本次三個區(qū)直屬機關(guān)的新辦公場所。2.1.4 本次改造工程各使用單位概況本次改造工程主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會議室、娛樂活動室。三局簡況介紹如下。1、*市*區(qū)文化廣電新聞出版局。該局為區(qū)政府主管文化、播送電視、新聞出版、版權(quán)等方面的工作部門，

24、統(tǒng)一履行原文化、播送電視、新聞出版、版權(quán)等部門的行政管理職能。內(nèi)設(shè)6個職能股室，即辦公室、文化藝術(shù)股、文化市場股(掛文化市場管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牌子)、文物股、播送電視股、新聞出版(版權(quán))股。區(qū)文化廣電新局出版局行政編制13名，后勤效勞人員事業(yè)編制1名。其中局領(lǐng)導(dǎo)4名，辦公室2名(含事業(yè)編制1名)；文化藝術(shù)股2名，文化市場股2名，文物股1名，播送電視股1名，新聞出版(版權(quán))股2名。2、*市*區(qū)審計局。審計局在區(qū)政府及上級審計機關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)下，對政府各部門、鎮(zhèn)(街道)人民政府的財政收支、對全區(qū)金融機構(gòu)、企事業(yè)單位的財務(wù)收支以及其他依法應(yīng)當(dāng)接受審計的財政收支、財務(wù)收支進(jìn)行審計監(jiān)督，監(jiān)督其真實、合法和

25、效益以及國有資產(chǎn)保值、增值情況。以維護(hù)國家財政秩序，促進(jìn)廉政建設(shè)，保障國民經(jīng)濟(jì)健康開展。審計局設(shè)6個職能股室：辦公室、財金審計股、經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計股、行政事業(yè)審計股、經(jīng)貿(mào)審計股、固定資產(chǎn)投資審計股。3、*區(qū)統(tǒng)計局。該局*區(qū)人民政府主管統(tǒng)計和國民經(jīng)濟(jì)核算的職能部門。下設(shè)辦公室、綜合法制股、工貿(mào)交通投資股、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)股、統(tǒng)計調(diào)查中心。2.2 工程建設(shè)的必要性為盤活閑置資源，緩解局部區(qū)直單位辦公場所缺乏的矛盾，區(qū)政府于2007年12月28日下午召開常務(wù)會議，會議同意區(qū)委辦區(qū)府辦制訂的?關(guān)于調(diào)整區(qū)直局單位辦公場所的方案?。會議明確，為節(jié)約資金、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)委辦區(qū)府辦對調(diào)整的辦公場所進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一招標(biāo)、

26、統(tǒng)一室內(nèi)改造。現(xiàn)區(qū)文廣新局行政、對外效勞使用面積合計僅316平方米，區(qū)審計局和區(qū)審計局那么均為500平方米。三個局所用場所均為上世紀(jì)80到90年代建設(shè)或改造而來，設(shè)施老化嚴(yán)重，場所狹窄，已不能適應(yīng)新時期工作的需要。而現(xiàn)健力寶南路的區(qū)婦兒活動培訓(xùn)中心場地比擬寬敞，停車位充足，交通也便利，適宜作為三個局的新址。故將該中心兩樓略作加固補強和改造后，完全可容納三個局，以徹底解決他們的場所缺乏之急，既可盤活國有閑置資源，又免卻新建大樓的投資浪費，一舉三得。第三章 工程場址和建設(shè)條件3.1 工程選址和用地本次改造工程選址于現(xiàn)*區(qū)健力寶南路17號婦兒活動中心。該處鄰近區(qū)政府，有利于三局進(jìn)駐后工作上與區(qū)政府的

27、聯(lián)系。區(qū)政府選擇原區(qū)婦兒活動中心改造為文廣新局、統(tǒng)計局、審計局三個單位的新址，系出于系統(tǒng)的、科學(xué)的、周全的考慮。為節(jié)約場地、資金而將三局合起來，其新址的選取，一方面要方便三個局各自對外有關(guān)方面的工作聯(lián)系，提高辦事效率；另一方面要求要選取交通、通信方便和市政公用設(shè)施比擬完善和遠(yuǎn)離產(chǎn)生粉塵、散發(fā)有害物質(zhì)的場所與貯存有易爆、易燃物品等地段；這樣既可以減少公共效勞設(shè)施的投入，同時又利于平安、衛(wèi)生。為保證平安和方便管理，還不宜在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)和車站、碼頭等人流集中的地段。*區(qū)健力寶南路17號原區(qū)婦兒活動中心，交通便捷、環(huán)境適宜、公共效勞設(shè)施條件較好、有利于平安保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源，且不在工業(yè)區(qū)、商業(yè)

28、區(qū)、居民區(qū)。而且因為該處的場地、建筑大小都適宜，完全可以容納三個局，這樣就大大節(jié)約了用地。其位置示意見下列圖。區(qū)婦兒活動中心3.2 場址現(xiàn)狀 擬建工程的地理位置*市*區(qū)位于廣東省中部，地處珠江三角洲西北端，境內(nèi)河涌交錯，西江、北江、綏江在此匯流，故名*。東鄰廣州市花都區(qū)，東南與南海區(qū)相連，西北與四會市交界，北接清遠(yuǎn)市，西南與高要市、高明區(qū)隔江相望。區(qū)政府駐地中心城區(qū)東距廣州市35公里，東南距*市禪城區(qū)24公里。 地形、地貌*區(qū)域形狀狹長，南北最長為68公里，東西最寬為30公里。地勢自西北向東南傾斜，西北多低山和高丘，最頂峰西平嶺海拔591米，東南多沖積平原及低丘。大局部土壤屬于偏酸紅壤土。 氣

29、象*區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，日照時間長，雨量充分，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。年平均氣溫為22左右，年降水量1700毫米左右。*區(qū)屬低緯度短日照地區(qū)，晝夜長短的差異不大，年日照1500小時左右。年平均相對濕度80%。 水文*區(qū)處于西江與北江的集合處，珠三角的頂點，河網(wǎng)縱橫，擁有水域面積約25萬畝，主要江河每年流經(jīng)境內(nèi)的水量2890多億立方米。 地震按國家?地震烈度區(qū)域圖?劃分，*區(qū)區(qū)域為地震根本烈度為度。3.3 建設(shè)條件 交通運輸條件*區(qū)水陸交通興旺，毗鄰港澳，緊接廣州、*禪城區(qū)等大中城市；廣三鐵路、三茂鐵路和321國道、廣三高速公路橫貫市境，*大道一級公路縱貫全市南北。設(shè)有*海關(guān)、對外口岸集裝箱碼頭、可

30、靠泊3000噸級船舶的*港、進(jìn)口貨物保稅倉、港澳貨運車輛檢查場和大型鐵路貨場。 公共設(shè)施*區(qū)供水總量3608萬立方米，供氣總量9601萬立方米，供電總量14.63億千瓦時。本工程用電等只需要做相關(guān)管道、管線接入即可使用。 施工條件道路交通方便，施工用電充足，*當(dāng)?shù)貏趧恿?、建筑室?nèi)改造材料、機械設(shè)備完善充足。工程場地區(qū)婦兒活動中心大樓現(xiàn)閑置，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，施工條件較好。第四章 工程建設(shè)方案4.1 工程規(guī)劃和設(shè)計 工程設(shè)計依據(jù)?黨政機關(guān)行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?計投資19992250號；?民用建筑節(jié)能條例?國務(wù)院令第530號；?建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 500342004；?建筑內(nèi)部裝修設(shè)

31、計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB 50222-95；?供配電系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50052-95；?低壓配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50054-95；?建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 50015-2003；建設(shè)單位要求。 工程改造原那么1、本改造工程必須堅持和發(fā)揚艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，應(yīng)根據(jù)機關(guān)的級別和實際需求核算建設(shè)規(guī)格和規(guī)模，經(jīng)有關(guān)審批機關(guān)審批后進(jìn)行建設(shè)。本大樓由三個局共同使用，符合國家提倡的由各級政府統(tǒng)建行政中心或部門合用的綜合辦公樓。2、公用效勞設(shè)施應(yīng)盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。三個局的公用設(shè)施如樓梯電梯、停車場、會議室等統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。3、本工程的室內(nèi)環(huán)境改造要符合城市規(guī)劃要求

32、，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)需按*市規(guī)劃局*分局給出的城市規(guī)劃要求執(zhí)行。并且必須依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的文件進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工、拔款，任何單位和個人不得擅自擴大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加投資概算。4、行政用室的布局、通風(fēng)、采光、人流線路、色調(diào)等等的設(shè)計適當(dāng)與否，對工作人員的精神狀態(tài)及工作效率影響很大，區(qū)文廣新局、區(qū)審計局和區(qū)統(tǒng)計局新址的室內(nèi)環(huán)境改造在設(shè)計上應(yīng)起碼遵循以下幾個原那么：設(shè)計要具有前瞻性。在現(xiàn)代行政辦公中，電腦不可缺，較大型的行政效勞中心經(jīng)常使用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，規(guī)劃通訊、電腦及電源、開關(guān)、插座是必須注意其整體性和實用性；舒適標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)盡量利用簡潔的建筑手法，防止采用過去的造型，繁瑣的細(xì)部裝飾，過多過濃的色彩點

33、綴，在規(guī)劃燈光、空調(diào)和選擇辦公家具時，必須充分考慮其適用性和舒適性；環(huán)保設(shè)計。在設(shè)計中融入環(huán)保觀念，裝飾材料中油漆、涂料、復(fù)合板及各種粘合劑都必須使用環(huán)保產(chǎn)品；節(jié)能設(shè)計。在采光、通風(fēng)、照明方面盡量做到自然采光和通風(fēng)，照明燈具采用節(jié)能燈具。 設(shè)計范圍包括*區(qū)健力寶南路17號區(qū)婦兒活動中心內(nèi)大樓整體的室內(nèi)環(huán)境改造。另包括大樓附屬用地范圍內(nèi)的庭院綠化。4.2 工程方案 布局規(guī)劃區(qū)行政綜合效勞中心改造工程主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)審計局三個局使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會議室、娛樂活動室。各局使用的場所室內(nèi)環(huán)境改造內(nèi)容簡介見下。1、區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五層，總改造面積合計1842.5

34、平方米。首層設(shè)咨詢室、辦公室、隊長室等。二層設(shè)辦公室、副局長室等。三層為文聯(lián)辦公場所，設(shè)主席室、局長室、檔案室、文印室等。四層設(shè)辦公室和2個副局長室。五層為多功能會議室、創(chuàng)作室、健身室、乒乓球室和黨員活動室。2、區(qū)統(tǒng)計局安排于大院北側(cè)樓一至五層，總改造面積合計1850.5平方米。首層設(shè)調(diào)查中心、辦公室、資料室等。二層設(shè)辦公室、局長室等。三層設(shè)閱覽室、局長室、檔案室、辦公室等。四層設(shè)辦公室和局長室。五層為會議室、辦公室和黨員局長室。3、區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓六至九層，總改造面積合計1480.4平方米。六層設(shè)會議室、辦公室、檔案室、機房等。七至九層均設(shè)辦公室、局長室等。4、北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用

35、的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室。中心大院改建為停車場。.2 工程實施方案1、原那么室內(nèi)環(huán)境改造應(yīng)堅持簡樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用耐用的原那么。要以滿足使用要求為主，因地制宜、就地取材、原那么上不用進(jìn)口材料。在標(biāo)準(zhǔn)和級別的采用上，根本以普通風(fēng)格為主，在主要入口部位適當(dāng)高級，外門窗按有關(guān)節(jié)能規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。2、標(biāo)準(zhǔn)各主要部門室內(nèi)環(huán)境改造如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：外墻面可采用原有的普通馬賽克，不在重新改造，但在結(jié)構(gòu)上加固補強需要的話，必須不惜撤除改造。假設(shè)節(jié)能改造方面有需要，也應(yīng)該對外墻進(jìn)行改造。主要入口局部可適當(dāng)重點美化；入口門廳、電梯廳內(nèi)墻面采用普通大理石、花崗巖；入口門廳地面采用普

36、通大理石或花崗巖，其余樓、地面采用普通陶瓷磚。入口門廳主要采用輕鋼龍骨鋁合金龍骨不燃板材塊材吊頂或頂棚刷涂料，局部彩造型吊頂；大堂入門采用不銹鋼或鋁合金全玻璃門，其余室內(nèi)用門窗采用硬木夾板門、普通鋁合金玻璃門窗、塑料門窗；領(lǐng)導(dǎo)辦公室設(shè)獨立衛(wèi)生間，其余設(shè)公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生間墻面貼普通陶瓷磚；照明應(yīng)采用節(jié)能日光燈具，門廳、電梯廳、重要的會議室和辦公室可適中選擇相應(yīng)的燈飾；技術(shù)、設(shè)備用房根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行改造。3、節(jié)能各個辦公室、會議室采用直接采光，照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，門廳、會議室根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。主要采用自然通風(fēng)換氣方式進(jìn)行通風(fēng)換氣和降溫。在空調(diào)的選擇上，考慮節(jié)約資金和日后運行費用，應(yīng)該選

37、擇能效級別高的分體式空調(diào)系統(tǒng)。4、設(shè)備通訊與計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)施必須能滿足辦公自動化的要求，并根據(jù)辦公自動化及平安、保密、消防管理等要求綜合布線、預(yù)留接口。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置前室，衛(wèi)生間潔具采用易于清潔和節(jié)約用水的衛(wèi)生設(shè)備，并設(shè)置機械排風(fēng)設(shè)備和垃圾收集存放設(shè)施。本次改造工程，涉及的所有空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備及衛(wèi)生設(shè)備均采用國產(chǎn)設(shè)備。.3 工程實施方案本次改造工程含建筑物結(jié)構(gòu)加固補強、節(jié)能改造、室內(nèi)環(huán)境改造、配電工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水系統(tǒng)等。在室內(nèi)改造前對大樓進(jìn)行全面細(xì)致的平安鑒定，并對薄弱結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行補強。工程按?民用建筑節(jié)能條例?國務(wù)院令第530號、?建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 500342004等做好建筑

38、物節(jié)能的設(shè)計和改造。第五章 節(jié)能評價本工程改造面積較大，完工投入使用后主要耗用的能源為電能，耗能設(shè)備為照明、空調(diào)通風(fēng)、辦公設(shè)備，在本報告對其投入運營后的能耗進(jìn)行詳細(xì)分析，并對其節(jié)能效果作出客觀評價。5.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)5.1.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)本道路照明工程遵循以下節(jié)能法律、條例和標(biāo)準(zhǔn)：1、?中華人民共和國節(jié)約能源法?2008年4月1日起施行；2、?民用建筑節(jié)能條例?國務(wù)院令第530號，?公共機構(gòu)節(jié)能條例?531號國務(wù)院令；3、?國家開展改革委節(jié)能中長期專項規(guī)劃?發(fā)改環(huán)資20072505號，?國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定?國發(fā)200628號；4、?廣東省節(jié)能中長期專項規(guī)劃?以及?廣東

39、省“十一五后兩年公共機構(gòu)節(jié)能方案?，?廣東省節(jié)約能源條例?2003；5、?*市建筑節(jié)能管理方法?，?*市建筑節(jié)能中長期專項規(guī)劃2006-2021?；6、?建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB 500342004。5.1.2 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)簡介1、?中華人民共和國節(jié)約能源法?2008年4月1日起施行新修訂的?節(jié)約能源法?已于2021年4月1日起正式施行。此法旨在推動全社會節(jié)約能源、提高能源利用效率、保護(hù)和改善環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)開展，不僅有助于從根本上扭轉(zhuǎn)某些行業(yè)節(jié)能減排意識薄弱、責(zé)任不明確的現(xiàn)狀，而且針對當(dāng)前節(jié)能工作的薄弱環(huán)節(jié)，對工業(yè)、建筑、交通運輸?shù)阮I(lǐng)域新增了節(jié)能管理規(guī)定。新節(jié)能法規(guī)那么的

40、細(xì)化和完善，為拓展節(jié)能領(lǐng)域、加快節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)開展提供了強大的助推力。該法首次把節(jié)約資源確定為我國的根本國策，并明確國家實施節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的能源開展戰(zhàn)略。該法第三章“合理使用與節(jié)約能源第五節(jié)“公共機構(gòu)節(jié)能中，第五十條規(guī)定“公共機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強本單位用能系統(tǒng)管理，保證用能系統(tǒng)的運行符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。公共機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行能源審計，并根據(jù)能源審計結(jié)果采取提高能源利用效率的措施。第五十一條規(guī)定“公共機構(gòu)采購用能產(chǎn)品、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購列入節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)備政府采購名錄中的產(chǎn)品、設(shè)備。禁止采購國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備。2、?民用建筑節(jié)能條例?國務(wù)院令第530號，?公共機構(gòu)節(jié)能條例?531號

41、國務(wù)院令?民用建筑節(jié)能條例?已于2021年10月1日起施行。節(jié)約能源是我國的一項長期戰(zhàn)略方針，是落實科學(xué)開展觀、實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)開展的要求。目前，建筑能源消耗已經(jīng)占全國能源消耗總量的27.5%，民用建筑節(jié)能潛力巨大。目前，我國在建筑節(jié)能方面包括以下情況和問題：一是新建建筑尚未全部到達(dá)民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)原建設(shè)部對民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實施情況的調(diào)查，全國按照民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建造的民用建筑工程，到 2007年為71%，仍有近30%的新建建筑尚未到達(dá)民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。二是既有建筑節(jié)能改造舉步維艱。由于既有建筑存在產(chǎn)權(quán)形式多樣、結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、改造標(biāo)準(zhǔn)不一、改造費用籌集困難等諸多因素，從全國來看，既有建

42、筑節(jié)能改造進(jìn)展緩慢。為了解決上述問題，國務(wù)院通過制定公布?民用建筑節(jié)能條例?確立相應(yīng)的法律制度和措施，加強對民用建筑節(jié)能的管理，降低民用建筑使用過程中的能源消耗，提高能源利用效率。2008年8月1日，國務(wù)院總理溫家寶簽署國務(wù)院令，公布了?公共機構(gòu)節(jié)能條例?，該?條例?于2008年10月1日起施行，是建國以來第一部全面、系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)公共機構(gòu)節(jié)能工作的專門性行政法規(guī)，是?節(jié)約能源法?的配套法規(guī)。?條例?的實施，對于推進(jìn)公共機構(gòu)節(jié)能，降低公共機構(gòu)運行本錢、建設(shè)節(jié)約型政府都具有十分重要的意義，主要是通過以下幾方面表達(dá)其優(yōu)越性：一是明確了公共機構(gòu)節(jié)能管理體制；二是規(guī)定了公共機構(gòu)節(jié)能規(guī)劃的編制和實施；三是規(guī)定

43、了公共機構(gòu)節(jié)能管理的根本制度。3、?國家開展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長期專項規(guī)劃的通知?發(fā)改環(huán)資20072505號，?國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定?(國發(fā)200628號。國家發(fā)改委節(jié)能中長期專項規(guī)劃在論述我國目前能源利用情況時指出，目前我國單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)于氣候條件相近興旺國家的2-3倍。據(jù)專家分析，我國公共建筑和居住建筑全面執(zhí)行節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)是現(xiàn)實可行的；與興旺國家相比，即使在到達(dá)了節(jié)能50%的目標(biāo)以后仍有約50%的節(jié)能潛力。該規(guī)劃指出今后尤其是“十一五期間，建筑、商用和民用是節(jié)能的重點領(lǐng)域。規(guī)劃對建筑物節(jié)能提出了鼓勵政策，即“鼓勵采用蓄冷、蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù)，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)

44、機水泵變頻調(diào)速技術(shù)，節(jié)能門窗、新型墻體材料等。加快太陽能、地?zé)岬瓤稍偕茉丛诮ㄖ锏睦谩６k公電器方面，那么提出要推廣高效節(jié)能空調(diào)器、電腦等辦公電器，降低待機能耗，實施能效標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能產(chǎn)品市場。照明器具方面，那么推廣稀土節(jié)能燈等高效熒光燈類產(chǎn)品、高強度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，減少普通白熾燈使用比例，逐步淘汰高壓汞燈，實施照明產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，提高高效節(jié)能熒光燈使用比例。?國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定?(國發(fā)200628號提出“推進(jìn)建筑節(jié)能。大力開展節(jié)能省地型建筑，推動新建住宅和公共建筑嚴(yán)格實施節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，直轄市及有條件的地區(qū)要率先實施節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。推動既有建筑的節(jié)能改造。大

45、力開展新型墻體材料。4、?廣東省節(jié)能中長期專項規(guī)劃?以及?廣東省“十一五后兩年公共機構(gòu)節(jié)能方案?，?廣東省節(jié)約能源條例?2003為貫徹節(jié)約資源的根本國策，推動全社會開展節(jié)能降耗，緩解能源瓶頸制約，保障全面建設(shè)小康社會，實現(xiàn)我省經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)開展，根據(jù)國家發(fā)布的節(jié)能中長期專項規(guī)劃，特制定?廣東省節(jié)能中長期專項規(guī)劃?。該規(guī)劃期分五個局部：我省能源利用現(xiàn)狀，節(jié)能工作面臨的形勢和任務(wù)，節(jié)能工作的指導(dǎo)思想、原那么和目標(biāo)，節(jié)能的重點領(lǐng)域和重點工程以及保障措施。改節(jié)能專項規(guī)劃是我省能源中長期開展規(guī)劃的重要組成局部，也是我省中長期節(jié)能工作的指導(dǎo)性文件和節(jié)能工程建設(shè)的依據(jù)。?廣東省節(jié)約能源條例?是根據(jù)?

46、中華人民共和國節(jié)約能源法?和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際制定。5、?*市建筑節(jié)能管理方法?，?*市建筑節(jié)能中長期專項規(guī)劃2006-2021?*市建筑節(jié)能管理方法?不僅明確了發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督等部門的建筑節(jié)能監(jiān)督管理職責(zé)，而且還規(guī)定了業(yè)主包括房地產(chǎn)企業(yè)、設(shè)計、施工圖審查、施工、監(jiān)理、檢測等單位在節(jié)能工作中必須承當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)。?*市建筑節(jié)能中長期專項規(guī)劃2006-2021?提出，到2021年，全市城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50的目標(biāo)；到2021年，全市城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65的目標(biāo)。對既有建筑的改造，規(guī)劃要求，到2021年，2006年前的既有建筑總量的15實現(xiàn)節(jié)能50的目標(biāo)，到2021年絕大局

47、部既有建筑完成節(jié)能改造。對可再生能源的利用，規(guī)劃要求，到2021年，全市太陽能、淺層地能應(yīng)用面積占新建建筑面積比例30以上；到2021年，全市太陽能、淺層地能應(yīng)用面積占新建建筑面積比例60以上。規(guī)劃提出，今后*市將加大節(jié)能產(chǎn)品的市場認(rèn)證制度，建立并實施墻體、屋面材料以及玻璃和遮陽產(chǎn)品、新型高效照明產(chǎn)品、房間空調(diào)器等產(chǎn)品的市場準(zhǔn)入制度，并采取行政手段進(jìn)行調(diào)控，限制不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品在*市場上銷售，同時引導(dǎo)消費者正確選用節(jié)能產(chǎn)品。建立完善綠色節(jié)能建筑和節(jié)能產(chǎn)品的認(rèn)證標(biāo)識制度是順利開展建筑節(jié)能的有力保證，一是建立綠色節(jié)能建筑的認(rèn)證標(biāo)識制度，啟動節(jié)能建筑驗收測評體系；二是建立節(jié)能產(chǎn)品包括綠色節(jié)能

48、建材和空調(diào)通風(fēng)設(shè)備等產(chǎn)品的認(rèn)證備案制度；三是通過定期發(fā)布節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備的推薦、限制和淘汰目錄，正確引導(dǎo)建設(shè)開發(fā)、技術(shù)研究和生產(chǎn)企業(yè)的資源投入，實現(xiàn)資源的最優(yōu)化配置，提高節(jié)能產(chǎn)品的市場應(yīng)用率，進(jìn)一步推動全市綠色節(jié)能產(chǎn)品市場的健康開展。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析5. 辦公場所能耗特點本工程投入使用后使用電力作能源。1、公共機構(gòu)用能現(xiàn)狀2021年全省公共機構(gòu)的用電量為116.3億千瓦時，同比增長9.3%，占全省總用電量的3.3%。2005年至2021年全省公共機構(gòu)用電量年均增長22.2%。省直機關(guān)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)說明：電力約占黨政機關(guān)總能源消費量的70%；汽油、柴油約占27%，主要為公務(wù)車輛消耗；天

49、然氣、管道煤氣及液化石油氣約占3%，主要為職工食堂消耗。2021年，全省公共機構(gòu)人均年用電量為3342千瓦時。全省公共機構(gòu)單位面積用電量差距較大，其中政府機關(guān)辦公建筑平均單位面積年總用電量分布在20200 kWh/m2，平均為47.3 kWh/m2;文化教育類建筑單位面積年總電耗為16125 kWh/m2；大型醫(yī)療衛(wèi)生類建筑單位面積年總電耗為36132 kWh/m2；大型體育類建筑單位面積年總電耗為30359 kWh/m2。2、公共機構(gòu)能耗特點及節(jié)能潛力分析1不同地區(qū)、不同單位能耗相差較大。廣東省不同地區(qū)的公共機構(gòu)能耗相差較大，如：廣州、深圳、東莞、*等經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)公共機構(gòu)的平均能耗較高，是廣

50、東省其他地區(qū)公共機構(gòu)平均能耗的23倍。同一地區(qū)公共機構(gòu)由于建筑類型、系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選用及運行管理不同，能耗差異也較大。同一地區(qū)公共機構(gòu)中能耗最高的公共機構(gòu)的能耗指標(biāo)是能耗最低公共機構(gòu)的510倍。2電力消耗主要集中在空調(diào)、照明與辦公設(shè)備。全省公共機構(gòu)電力消耗流向差距較大?？照{(diào)、照明及辦公設(shè)備各占總用電量的30%左右，其它如加熱設(shè)備及電梯等約占10。有中央空調(diào)的單位，空調(diào)用電所占比重明顯高于采用分體空調(diào)的單位。3建筑熱工性能普遍較差，制冷設(shè)備運行效率較低。廣東省既有公共建筑的建筑熱工性能較差，公共建筑有20%的屋面沒有任何隔熱措施，外窗熱工性能差。墻體不滿足隔熱要求。大局部建筑通過改善外遮陽設(shè)施等

51、低本錢改造，可以降低約40%由太陽輻射造成的冷負(fù)荷。省直機關(guān)有44%的單位采用中央空調(diào)制冷。中央空調(diào)在設(shè)備選型上普遍存在裝機容量偏大、管道直徑偏大、水泵配置偏大等問題。對局部建筑的能源審計結(jié)論說明，通過合理匹配冷水機組的運行、控制水系統(tǒng)流量、及時清洗各種熱交換設(shè)備等管理控制措施，可實現(xiàn)中央空調(diào)節(jié)電10%以上，年節(jié)約用電2億千瓦時。4終端用能設(shè)備能效水平低。全省公共機構(gòu)的變壓器有相當(dāng)一局部屬于國家明令淘汰的產(chǎn)品，用新型變壓器替代后，每臺每年平均可減少損耗7166千瓦時，全年200臺可減少損耗143萬千瓦時。照明電器產(chǎn)品的選用還不能滿足“綠色照明的要求，省直機關(guān)白熾燈比重到達(dá)13。通過更換白熾燈等

52、低效照明器具及采用智能開關(guān)控制方式等措施，全省公共機構(gòu)可實現(xiàn)照明節(jié)電10%以上，每年可節(jié)約用電2億千瓦時。在用電梯約有三分之一為交流雙速、交流調(diào)壓調(diào)速等老舊電梯。采用變頻調(diào)速技術(shù)、永磁同步電機、能量回饋技術(shù)等進(jìn)行改造或替換可節(jié)能50以上。電腦、復(fù)印機、打印機等辦公器具也沒有全部滿足節(jié)能、高效的要求，其中電腦作為辦公系統(tǒng)用電量最大的設(shè)備，不使用時多數(shù)處于待機狀態(tài)，能耗巨大。按照全省20萬臺保有量計算，如果其中80%每天減少待機時間4小時含午休時間，每年可節(jié)電1040萬千瓦時。5. 本工程能耗指標(biāo)分析依據(jù)全省公共機構(gòu)平均能耗水平kWh/m2估算本工程投入使用后的能耗，本工程總計面積為kWh。5.3

53、 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析5. 本工程節(jié)能工作目標(biāo)和節(jié)能指標(biāo)1、節(jié)能目標(biāo)全面貫徹落實?節(jié)約能源法?、?公共機構(gòu)節(jié)能條例?，明確三局內(nèi)部節(jié)能管理人員及其工作職責(zé)，并建立節(jié)能目標(biāo)責(zé)任制，將節(jié)能目標(biāo)分解落實，建立機構(gòu)能耗統(tǒng)計制度。建立能源資源消費統(tǒng)計制度，開展能源資源消耗統(tǒng)計工作。開展公共機構(gòu)節(jié)能宣傳、培訓(xùn)，對能源管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)。2、節(jié)能指標(biāo)工程投入使用的第一年，即2021年，整大樓人均年用電量要比省公布的全省公共機構(gòu)平均用電量2021年根底上降低10%，實現(xiàn)節(jié)電千瓦時。以后每年耗電量保持在此根底上或?qū)崿F(xiàn)遞減。5. 本工程節(jié)能工作1、加強節(jié)能管理，措施包括：1建立健全的節(jié)能運行管理制度和操作規(guī)程，

54、加強用能系統(tǒng)和設(shè)備運行調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)、巡視檢查，推行低本錢、無本錢節(jié)能措施。2改良空調(diào)運行管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)空調(diào)室內(nèi)溫度控制的規(guī)定，充分利用自然通風(fēng)。3減少空調(diào)、計算機、復(fù)印機等用電設(shè)備的待機能耗，及時關(guān)閉用電設(shè)備。合理設(shè)置電梯開啟數(shù)量和時間，加強運行調(diào)節(jié)和維護(hù)保養(yǎng)。2、在設(shè)計和建設(shè)時即注入節(jié)能元素，包括：1照明功能性的合理搭配，照明應(yīng)以人為本，光源需正確定位，三局辦公場所要求照明功率密度值小于11W/m2，符合?建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?。在室內(nèi)改造中，要求做到不同的辦公樓區(qū)域應(yīng)有不同的照明方式，即接待前廳以突出單位形象為主，照明度很高；走道的燈光因為長期翻開，宜低功率的節(jié)能型燈具；辦公室那么應(yīng)

55、以高亮度，但柔和的燈光照明為主等等。2布線的材質(zhì)選擇。本改造工程以暗線敷設(shè)，必須配阻燃PVC管。電源線配線時，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。合理設(shè)計墻面開關(guān)、插座，盡量減少連線插板，不頻繁插拔的插座應(yīng)選擇有控制開關(guān)的插座，并設(shè)置等電位設(shè)備的連接。3節(jié)電設(shè)備的應(yīng)用。電器本身也有變頻裝置，可根據(jù)空間環(huán)境及狀態(tài)自動切換工作效果，節(jié)省電能。變頻空調(diào)的選用。8小時的工作中空調(diào)的耗電量是比擬大的，其用電量甚至可以占整個辦公場所總用電量的40%以上。那空調(diào)的選擇就至關(guān)重要了，選擇變頻的空調(diào)會節(jié)約很多電量?，F(xiàn)時變頻空調(diào)技術(shù)已經(jīng)比擬先進(jìn)，能效比普遍能到達(dá)4.0以上，相比定速空調(diào)的能效比3.0以內(nèi)，

56、可實現(xiàn)較大幅度的節(jié)能。4充分利用自然光。和燈具相比，自然光無疑是最好的選擇，既節(jié)能又對身體有益。本工程應(yīng)防止對自然光的遮擋，充分利用透明物質(zhì)對空間進(jìn)行功能劃分，也可以選擇一些活動隔斷的形式來處理，這樣就可以充分利用太陽光，提供有利于天然采光的建筑條件和有利于照明的室內(nèi)環(huán)境。5電路完善設(shè)計與回路合理布置。本工程的設(shè)計要求就應(yīng)該對原有電箱及回路仔細(xì)勘察，計算出回路及各個區(qū)域的電量，回路布置應(yīng)以同種功能為主，空調(diào)、燈具、插座均應(yīng)單獨一路；辦公區(qū)域照明電路為單獨一路。6所有物體及其顏色都是視線吸收光波的長短而形成的，沒有燈光就不會有色彩紋理和造型，而它的反射也至關(guān)重要，所以選擇一些清新亮麗的色彩，會對

57、整個空間的光線環(huán)境產(chǎn)生很大影響，也間接地節(jié)約了許多的光能。例如明黃色的墻面，會增加居室內(nèi)20%的照度，選用這樣的環(huán)境色，當(dāng)然可以節(jié)約電能。7慎用耗電高的燈具、電器。首先應(yīng)從長期用電的設(shè)備入手，選擇節(jié)電的電器、燈具。例如空調(diào)要選購有變頻設(shè)備的產(chǎn)品，燈具選擇節(jié)能型燈具，安裝節(jié)電開關(guān)，飲水機要選擇壓縮機制冷的等等，因為它們時刻都在消耗電能。8要到達(dá)節(jié)電要求，必須注意工作生活中的一些習(xí)慣和細(xì)節(jié)。如在采光好時，盡量不開燈，少開燈；人員少的辦公空間，僅開需要的燈；下班后養(yǎng)成人走燈關(guān)的好習(xí)慣；節(jié)假日期間，應(yīng)關(guān)閉總控制開關(guān)；在設(shè)備不用的情況下，關(guān)閉設(shè)備的指示燈等等。這些，都應(yīng)該再三個局的日常工作中加以細(xì)化和落

58、實。第六章 環(huán)境影響評價6.1 編制依據(jù)1、?中華人民共和國環(huán)境影響評價法?； 2、?中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法?；3、?中華人民共和國大氣污染防治法?；4、廣東省第八屆人大常委會第五十七號公告?廣東省建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理條例?1994年7月24日。 環(huán)境現(xiàn)狀*市*區(qū)西南街道健力寶南路17號婦兒活動中心，周圍無大的工業(yè)污染源和其他污染源。場址鄰近鐵路，有間歇性較大噪聲影響。6.3 工程對環(huán)境的影響 概述本工程建于中心城區(qū)，在施工過程中產(chǎn)生的氣味、噪音、固廢會給周圍環(huán)境帶來一些輕微污染，在建設(shè)中需使用的一定量有揮發(fā)性氣味的材料源，施工機械需要消耗電能并產(chǎn)生一定噪聲。工程改造完成后，本身不會給環(huán)境帶

59、來污染。針對建設(shè)過程中的各種污染情況，在本工程實施時遵循預(yù)防為主、環(huán)境影響最小化和資源循環(huán)利用的原那么。 工程建設(shè)期環(huán)境影響因子識別1、施工隊伍進(jìn)入現(xiàn)場，排放生活垃圾的污染。2、施工機械運作產(chǎn)生的輕微噪聲。3、施工的揚塵、氣味和噪聲、固廢。具體如下：對于室內(nèi)改造造成的污染，很多裝飾材料都含有甲醛、苯等有機物質(zhì)，因此少量的污染在室內(nèi)改造中無可防止。據(jù)統(tǒng)計，造成室內(nèi)環(huán)境污染的原因有很多種，其中由室內(nèi)裝飾材料所造成的室內(nèi)改造污染占很大比例。室內(nèi)裝飾用的油漆、膠合板、刨花板、內(nèi)墻涂料等均含有甲醛、苯等有害物質(zhì)。墻面裝飾材料：油漆、稀料、各類防水材料等墻面裝飾材料大都含有一定量的污染物質(zhì)。例如苯、游離甲

60、醛、VOC(揮發(fā)性有機化合物)等。就水性涂料而言，水性漆和乳膠漆的差異就有明顯的不同。從綜合性能上來說，乳膠漆優(yōu)于水性漆，其根本上由水、顏料、乳液等組成，這些原材料是不含什么毒性的，而它可能含毒的地方是成膜劑中的乙二醇和防霉劑中的有機汞。因此，質(zhì)量過關(guān)的乳膠漆根本上是可以放心使用的。工程施工階段有機廢氣包括油漆廢氣和甲醛廢氣。油漆廢氣：由于不同建設(shè)單位的習(xí)慣、審美觀、財力等因素的不同，室內(nèi)改造時的油漆耗量和油漆品牌也不相同。因此，該局部廢氣的排放對周圍環(huán)境的影響也較難預(yù)測，本報告僅對油漆廢氣作一般性估算。根據(jù)習(xí)慣資料，每100m2的辦公場所室內(nèi)改造時需耗油漆4組左右主要系墻面漆等，每組油漆約1