房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)算表_第1頁
房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)算表_第2頁
房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)算表_第3頁
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1、測(cè)算過程：,因素條件說明表,XXXXX,XXXX,XXXX,XXXX交易情況,正常（滿五）,正常（未滿五）,正常（未滿五）,正常（滿五）交易日期,12.11.,12.11.,12.11.,12.11.區(qū)域因素,交通便捷度,便利,便利,便利,便利,自然和人文環(huán)境質(zhì)量,較好,較好,較好,較好,社區(qū)成熟度,良好,良好,良好,良好,基礎(chǔ)設(shè)施,五通一平,五通一平,五通一平,五通一平,公共配套設(shè)施,較完善,較完善,較完善,較完善個(gè)別因素,建筑結(jié)構(gòu),混合,混合,混合,混合,采光通風(fēng),一般,一般,一般,較優(yōu),層次,2F,1F,2F,6F,裝修,簡(jiǎn)單裝修,簡(jiǎn)單裝修,簡(jiǎn)單裝修,中檔裝修,樓幢位置,較好,較好,較好

2、,較好,房型面積,65.82,47.5,66,76.32價(jià)格(元/m2),16500,18500,17500,比準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算表,實(shí)例A,實(shí)例B,實(shí)例C,交易單價(jià)（元/）,16500,18500,17500,交易情況,100,100,100,100,100,100,交易日期,100,100,100,100,100,100,區(qū)域因素,交通便捷度,100,100,100,100,100,100,自然和人文環(huán)境質(zhì)量,100,100,100,100,100,100,社區(qū)成熟度,100,100,100,100,100,100,基礎(chǔ)設(shè)施,100,100,100,100,100,100,公共配套設(shè)施,100,100,100,100,100,100,個(gè)別因素,建筑結(jié)構(gòu),100,100,100,100,100,100,采光通風(fēng)條件,100,100,100,100,100,102,樓層位置,100,100,100,99.5,100,102,內(nèi)外裝修,100,100,100,100,100,105,樓幢位置,100,100,100,100,100,100,面積,100,100,100,90,100,105,比準(zhǔn)價(jià)格（元/）,18425 ,18500 ,15257 ,平 均 法,平均法,17394 ,權(quán)重比例（根據(jù)相似程度取值）,20%,40%,40%,權(quán) 重 法,權(quán)重法,17188

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