想真正的隔好樓板

1、想真正的隔好樓板，一定要做好準備工作?，F分3個部分建議（包工包料）：合同部分、 監(jiān)工部分、驗收部分！一：合同部分一一占整個工程項目的80%比重合同應該包括的5個完整部分：1）工藝要求2）材料要求3）施工要求4）驗收要求5）付款要求這5個部分要詳細的寫進合同！白紙黑字勝過紅口白牙！要明白：都是錢??！ ！后面要是出現問題，業(yè)主一吃虧錢，二吃虧質量，三吃虧落得心里 不舒服！先天不足，后天不幸！未雨綢繆，方能有備無患！要坦然面對，整個裝修行業(yè)中， 99%的業(yè)主和裝修師傅都有或多或少的爭論，要想后面舒坦，就要前面不舒坦.合同要寫進的內容工藝要求部分（內容可以根據要求自己調整）2.1樓板部分1）樓板的厚度

2、一般是10CM，個人認為做12CM比較保險點2）樓板的鋼筋結構要采用雙層雙向鋼筋結構，不要考慮單層鋼筋結構，太簡單了。尤其，如果是用非標鋼 筋，雙層還有保障，單層有點安全隱患。B-雙層雙向鋼筋間距一般間距是20CM，有些高要求是15CM；以我個人的經驗間距20CM完全沒問題了，太 密可能價格要高點，太稀安全性上可能有隱患C.鋼筋植入墻體的深度一般最低深度需要10CM，有些要求15CM，但是不能夠少于10CM。他的深度為10XD（D表示直徑）I 、，工小注意：（1）檢查鋼筋長度是否合格，別忘了是墻的長度+植入深度哦：）比如，我的墻長4米， 要求植入深度每邊是10CM，那么鋼筋長度至少要4.2米，

3、否則就是偷工減料了（2）如果以后樓板需要做水泥護欄，可以提前在樓板邊上預留孔位，免的以后在新樓板上 打洞（3）如果要改電線（一般都要安電燈在樓板下面），又方便的話，可以在隔樓板制好模板 后澆上水泥錢預先埋好線管，免得以后要加需要重新在樓板上打槽2.2梁的部分做明梁還是暗梁一般情況下，一定選擇明梁，畢竟明梁的實際支撐作用遠大于暗梁。舉個例子，我們房 子里，業(yè)主自己看看，幾乎全是明梁但是，要考慮一個地方，梁很厚，尤其在樓梯轉角處，要考慮人的頭會不會碰撞。房間一共做幾個梁，明梁還是暗梁，做在什么位置，一定要寫清楚。這在簽定單前，一 定需要到現場實際勘察。對業(yè)主來說，做越多越好，對他們來說，越少越好，

4、梁特耗成本2.3樓梯踏步的部分1）樓梯踏步的長度一般長度根據業(yè)主喜歡、房屋實際空間要求，可選70CM、80CM、100CM、120CM之間。建議考慮80CM，因為如果貼瓷片，剛好有80CM的磚可選，方便2）樓梯踏步的寬度這就需要實際的計算，需要根據隔樓板的空間計算。一般不要小于25CM，否則小了走路不舒服，最好30CM，一樣，如果貼瓷片，剛好有30CM的磚可選，方便3）樓梯踏步的高度這就需要實際的計算，需要根據隔樓板的空間計算。一般不要大于20CM，否則走路太陡， 最好15CM，一樣，如果貼瓷片，剛好有30CM的磚（切一半）可選，方便I 、，工小注意：（1）樓梯踏步的工藝要根據房屋實際的高度、

5、長度來計算，計算后才知道踏步最佳尺寸和 步數（2）踏步按步數算錢，所以不要越多，當然越少也不好，一不方便，二不美觀（3）踏步和梁（明梁和暗梁）一定要在簽合同前，讓供應商去現場勘察，并給出方案（4）先不談錢，業(yè)主讓供應商給出踏步方案，梁的方案、樓板方案（這樣多找?guī)准夜蹋?就知道誰比較專業(yè)，誰的方案比較好）（5）樓梯踏步的工藝一般根據空間大小選擇;寬度一般在20-30CM，高度一般在10-20CM 之間材料要求部分（內容可以根據要求自己調整）水泥、河沙、碎石1）水泥一定使用425強度的，當然如果是雙層結構，理論上325強度的水泥也是安全的， 但是，為了長遠考慮，一定堅持使用425強度水泥，一般

6、用海螺425水泥2）沙子只能夠使用河沙，不能夠使用海沙。海沙有鹽份，年月久了，嚴重影響水泥的水硬 性。鑒別方法很簡單，用舌口舔舔，海沙是咸的3）石頭要選帶尖角不規(guī)則的碎石，這樣混凝土才牢固。不能夠選用圓邊的碎石鋼筋、鋼框1）樓板鋼筋是絕對重頭，一般要求鋼筋標準是：國標12MM （直徑12MM）。建議不要選 擇非標鋼筋，鋼筋直徑不要小于12MM2）梁的鋼筋往往是絕對做假的地方，因為鋼筋用的少，但是又大又長。一般要求直徑至少 國標20MM3）鋼框的鋼筋，往往他們都會使用小的、差的鋼筋。如果前面2個地方都是使用真正的國 標材料，直徑也達到要求。我個人建議，這部分就可以不嚴格要求。但是，前面樓板鋼筋和

7、 梁的鋼筋一定要嚴格要求膠水可以的話，要他們提供品牌膠水。但是建議，一定要使用原裝新包裝的一瓶瓶的膠水，不要 使用一大桶那種人工配置的膠水施工要求部分（內容可以根據要求自己調整）建議要求施工人員每一道工序的施工前都提前告訴業(yè)主，每一道工序完工后，都要讓業(yè) 主檢查， 檢查合格后再進行下一到工序，否則不允許動工。強行動工就是違約，也就是有鬼尤其強調，鋼筋一定要業(yè)主檢驗合格后，再進行植入墻體。因為一旦他們不告訴業(yè)主， 自己植入墻體。那么檢查起來就比較麻煩，長度和直徑、切口都不好看了，就不好分辨其鋼 筋材料是國標，還是非標，直徑長度有沒有偷工減料梁的施工工藝比較復雜，正常兩邊各加10CM長度的那么粗的

8、梁的鋼筋，一根整長的很 難直接插進兩邊墻體，因為梁的鋼筋不像樓板鋼筋可以微微彎折插進墻體。所以，比較理想 的施工工藝是將梁的鋼筋（該部份只對LJ開放），這是完美和正常的施工工藝。當然，一 般的施工商不愿意這么做，他們人工成本高。所以，要么縮短材料強行放進去，要么打穿墻 洞放鋼筋（建議雷房不采用，會有滲水的可能）。這工藝怎么要求，看業(yè)主自己的意見，也 要施工商自己說。記?。簩戇M合同啊澆水部分和支撐部分1）樓板做好后，每天都需要澆水，以防止水泥開裂。建議，要求他們做好樓板后，每天安 排人員澆水。尤其是前面5天，一定要嚴格澆水到樓面2）一般情況，建筑標準要求樓板至少30天才可以算交工），梁要求20天

9、。也就是說做 好樓板，澆好混土后，模板需要繼續(xù)頂住樓板支撐?？梢缘脑?，在合同中要求至少支撐的時 間。4.混凝土的比例用什么標號的混凝土，或者說水泥和沙子、碎石的比例?；炷磷钪饕卿摻詈退嗖荒軌?少小注意:1）一般施工工序如下：完全設計好樓板位置、梁的位置、樓梯的位置，準備開工一一房間打工全部的水平線，標記好梁和樓梯的位置，彈線一一打洞并且吹干凈里面全部的灰塵一一 TOC o 1-5 h z 植鋼筋上澆水澆混凝土 澆水拆模2）是否需要找平地面如要鋪木地板，必須找平。3）鋼筋的小知識鋼筋的標準有國標鋼筋、非標鋼筋、中標鋼筋，以國標鋼筋最好，價格也最貴。區(qū)別在于：國標鋼筋的直徑標準，標好多少MM

10、，就有多少MM，而非標鋼筋、中標鋼筋的直徑標 號和實際尺寸往往差別較大國標鋼筋材質均勻，切口平滑整齊，而非標鋼筋、中標鋼筋切口處往往不平整不齊渾濁國標鋼筋的拉力好，有延展性，不容易拉伸折斷，而非標鋼筋、中標鋼筋則達不到國標鋼筋密度大，重量扎實，同樣長度的重量應該一樣；而非標鋼筋、中標鋼筋則達不 到鋼筋的鑒別尤其重要，鋼筋做假，那么談的價格也就沒有意義了。業(yè)主自己肉眼也可以簡單 識別。驗收要求部分（內容可以根據要求自己調整）驗收材料是否完全符合要求驗收工藝是否完全符合要求注意：1）檢驗材料的真假，尤其是鋼筋。2）每一道工序，業(yè)主都盡可能自己檢查。要知道一旦澆上水泥混凝土，所有的返工都很難 很難3

11、）簡單檢查，業(yè)主可以自己嘗試完成。比方說，鋼筋長度自己丈量，墻洞有沒有打足夠深， 用尺也可以丈量。水平線有沒有直等等付款要求部分（內容可以根據要求自己調整）1價格的計算方式費用采用實際地面的平米計算，一些供應商要求將植入墻體的10CM計算進來，這樣長 度和寬度就變成實際長度+20CM，寬度+20CM，堅決否定！也就是，總價就是看得見的 樓面的長X寬。因為樓板可能都需要建立梁，包括明梁和暗梁，合同價格要采用板面按平米計算的方式， 梁按米計算的方式。樓梯踏步按步數計算，轉臺和平臺都算一步是標準的。計算總價就是一步步數付款的方式建議采取以下方式：（1）方案簽定合同后，不預先支付任何訂金。約定時間，讓他們準備開工等他們達好模型，植好鋼筋付一部分（畢竟人家工人也要生活費）樓板全部完工后（澆好混凝土后），再付款一部分，拆完全部的樓板后，結算全部費用1）完工后，要仔細檢查每一個地方，看看有什么需要修補的地方。在完全確認沒有問題的 情況下，再付款。2）隔樓板，一般他們的工期在10-20天左右，再等樓板完全干透個10天拆模，前后總共