園林工程施工圖預(yù)算的編制詳解講義(127頁)

1、.第三章 園林工程施工圖預(yù)算的編制 本章主要介紹施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、方法和步驟。 .第三章 園林工程施工圖預(yù)算的編制第一節(jié) 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)和方法 第二節(jié)工程量計(jì)算的原則和方法 第三節(jié)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第一節(jié) 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)和方法 一、 施工圖預(yù)算的概念和作用 二、 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 三、 施工圖預(yù)算的編制方法和步驟 一、 施工圖預(yù)算的概念和作用 1施工圖預(yù)算的概念 2施工圖預(yù)算的作用 1施工圖預(yù)算的概念 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)

2、行逐項(xiàng)計(jì)算工程量、套用相應(yīng)定額、進(jìn)行工料分析、計(jì)算直接費(fèi)、并計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 2 施工圖預(yù)算的作用 （1）確定工程造價(jià)的依據(jù) （2）實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工會(huì)同的主要內(nèi)容 （3）辦理撥款結(jié)算的依據(jù) （4）施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù) （5）施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù) （6）是進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)。 二、 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) （1）施工圖紙 （2）現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表 （3）經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 （4）地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或間接費(fèi)定額）和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件 （5）工程的承包合同（或協(xié)議書）

3、、招標(biāo)文件 （6）最新市場材料價(jià)格 （7）預(yù)算工作手冊 （8）有關(guān)部門批準(zhǔn)的擬建工程概算文件 三、施工圖預(yù)算的編制方法和步驟 （一）施工圖預(yù)算的編制方法 （二）施工圖預(yù)算的步驟 （一）施工圖預(yù)算的編制方法 1、單價(jià)法 2、實(shí)物法 3、工程量清單計(jì)價(jià)法1、單價(jià)法 利用各地區(qū)、各部門編制的工程單位估價(jià)表或預(yù)算定額基價(jià)，根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)單價(jià)或預(yù)算定額基價(jià)并求和，得到定額直接費(fèi)，再加上其它直接費(fèi)，即為該工程的直接費(fèi)；再以工程直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，按有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)費(fèi)率，求出該工程的間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等費(fèi)用；最后將上述各項(xiàng)費(fèi)用匯總即為一般土建工程預(yù)算造價(jià)。 2、

4、實(shí)物法 根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，分類匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，求和，再加上其它直接費(fèi)，就可以求出該工程直接費(fèi)。間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等費(fèi)用計(jì)取方法與單價(jià)法相同。 3、工程量清單計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)方法，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制反映工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方式。工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量

5、的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人按照“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。包括分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)：是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。（二）施工圖預(yù)算的步驟 1.收集基礎(chǔ)資料，做好準(zhǔn)備 2.熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料 3.了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況 4.計(jì)算工程量 5.匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)） 6.計(jì)算直接工程費(fèi)

6、 7.計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用 8.進(jìn)行工料分析 9.編制說明、填寫封面、裝訂成冊 1.收集基礎(chǔ)資料，做好準(zhǔn)備 主要收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。包括施工圖紙、有關(guān)的通用標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場材料價(jià)格等資料。2.熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料 編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)熟悉并檢查施工圖紙是否齊全、尺寸是否清楚，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握工程全貌。另外，針對要編制預(yù)算的工程內(nèi)容搜集有關(guān)資料，包括熟悉并掌握預(yù)算定額的使用范圍、工程內(nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則等。 3.了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況 預(yù)算前，應(yīng)了解施工組織設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的有關(guān)內(nèi)容。例如，各分部分項(xiàng)工程的施工方法，土方工程

7、中余土外運(yùn)使用的工具、運(yùn)距，施工平面圖對建筑材料、構(gòu)件等堆放點(diǎn)到施工操作地點(diǎn)的距離等等，以便能正確計(jì)算工程量和正確套用或確定某些分項(xiàng)工程的基價(jià)。這對于正確計(jì)算工程造價(jià)，提高施工圖預(yù)算質(zhì)量，有著重要意義。 4.計(jì)算工程量 嚴(yán)格按照圖紙尺寸和現(xiàn)行定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算分項(xiàng)子目的工程量。計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量前，最好先列項(xiàng)。也就是按照分部工程中各分項(xiàng)子目的順序，先列出單位工程中所有分項(xiàng)子目的名稱，然后再逐個(gè)計(jì)算其工程量。這樣，可以避免工程量計(jì)算中，出現(xiàn)盲目、零亂的狀況，使工程量計(jì)算工作有條不紊地進(jìn)行，也可以避免漏項(xiàng)和重項(xiàng)。 有關(guān)工程量計(jì)算方法和規(guī)則，參見下章。 5.匯總工程量

8、、套預(yù)算定額基價(jià)（預(yù)算單價(jià)） 各分項(xiàng)工程量計(jì)算完畢，并經(jīng)復(fù)核無誤后，按預(yù)算定額手冊規(guī)定的分部分項(xiàng)工程順序逐項(xiàng)匯總，然后將匯總后的工程量抄入工程預(yù)算表內(nèi)，并把計(jì)算項(xiàng)目的相應(yīng)定額編號(hào)、計(jì)量單位、預(yù)算定額基價(jià)以及其中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)填入工程預(yù)算表內(nèi)。 6.計(jì)算直接工程費(fèi) 計(jì)算各分項(xiàng)工程直接費(fèi)并匯總，即為一般土建工程定額直接費(fèi)，再以此為基數(shù)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)，求和得到直接工程費(fèi)。 7.計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用 按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（或間接費(fèi)定額）計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金等費(fèi)用，求和得出工程預(yù)算價(jià)值，并填入預(yù)算費(fèi)用匯總表中。同時(shí)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，即單方造價(jià)。 8.進(jìn)行工料分析 計(jì)算出該單位工程所需要的

9、各種材料用量和人工工日總數(shù)，并填入材料匯總表中。這一步驟通常與套定額單價(jià)同時(shí)進(jìn)行，以避免二次翻閱定額。如果需要，還要進(jìn)行材料價(jià)差調(diào)整。 9.編制說明、填寫封面、裝訂成冊 編制說明一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容： 1） 編制預(yù)算時(shí)所采用的施工圖名稱、工程編號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計(jì)變更情況； 2） 采用的預(yù)算定額及名稱； 3） 間接費(fèi)定額或地區(qū)發(fā)布的動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件等資料； 4） 鋼筋、鐵件是否已經(jīng)過調(diào)整； 5）其它有關(guān)說明。通常是指在施工圖預(yù)算中無法表示，需要用文字補(bǔ)充說明的。例如，分項(xiàng)工程定額中需要的材料無貨，用其它材料代替，其價(jià)格待結(jié)算時(shí)另行調(diào)整，就需用文字補(bǔ)充說明。 施工圖預(yù)算封面通常需填寫的內(nèi)容有：工程編

10、號(hào)及名稱、建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、工程造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編制單位及日期等。 最后，把封面、編制說明、預(yù)算費(fèi)用匯總表、材料匯總表、工程預(yù)算分析表，按以上順序編排并裝訂成冊，編制人員簽字蓋章，請有關(guān)單位審閱、簽字并加蓋單位公章后，一般土建工程施工圖預(yù)算便完成了編制工作。第二節(jié)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范一、計(jì)價(jià)規(guī)范編制概況；二、總則；三、術(shù)語；四、工程量清單編制；五、工程量清單計(jì)價(jià)；六、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。 一、計(jì)價(jià)規(guī)范編制概況1.編制計(jì)價(jià)規(guī)范的指導(dǎo)思想2.編制計(jì)價(jià)規(guī)范的原則 3.計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)4.清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系 1.編制計(jì)價(jià)規(guī)范的指導(dǎo)思想 按照政府宏觀調(diào)控、市場競爭形成價(jià)格的要求

11、，創(chuàng)造公平、公正、公開競爭的環(huán)境，以建立全國統(tǒng)一的、有序的建筑市場，既要與國際慣例接軌，又考慮我國的實(shí)際。 2.編制計(jì)價(jià)規(guī)范的原則 （1）與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則 ； （2）既考慮我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則 預(yù)算定額中有許多不適應(yīng)計(jì)價(jià)規(guī)范編制指導(dǎo)思想的，主要表現(xiàn)在： 定額項(xiàng)目是國家規(guī)定以工序?yàn)閯澐猪?xiàng)目的原則； 施工工藝、施工方法是根據(jù)大多數(shù)企業(yè)的施工方法綜合取定的； 工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)“社會(huì)平均水平”綜合測定的； 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測算的。3.計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn) （1）強(qiáng)制性。（2）實(shí)用性。（3）競爭性。（4）通用性。（1）強(qiáng)制性。 一是由建設(shè)

12、主管部門按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)頒布，規(guī)定全部使用國有資金或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行； 二是明確工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，并規(guī)定了招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須遵守的規(guī)則，做到四統(tǒng)一，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則。（2）實(shí)用性。 附錄中工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡潔明了；特別還列有項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容，易于編制工程量清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱和投標(biāo)報(bào)價(jià)。（3）競爭性。一是計(jì)價(jià)規(guī)范中的措施項(xiàng)目，清單中只列措施項(xiàng)目名稱一欄，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，視具體情況報(bào)價(jià)。因?yàn)檫@些項(xiàng)目在各

13、個(gè)企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競爭項(xiàng)目，是留給企業(yè)競爭的空間；二是計(jì)價(jià)規(guī)范中人工、材料和施工機(jī)械沒有具體的消耗量，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場價(jià)格信息，也可以參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)，將報(bào)價(jià)權(quán)交給了企業(yè)。 （4）通用性。采用工程量清單計(jì)價(jià)將與國際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場化的要求。4.清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的聯(lián)系 1）工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的不同 2）工程量清單計(jì)價(jià)方式與定額計(jì)價(jià)方式的關(guān)系工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的不同 （1）量價(jià)分離（2）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)（3）項(xiàng)目實(shí)體和措施相分離（4）計(jì)價(jià)方式有原則性區(qū)別（5）計(jì)量單位有明顯的區(qū)

14、別（1）量價(jià)分離工程量清單計(jì)價(jià)是實(shí)行量價(jià)分離的原則。建設(shè)項(xiàng)目工程量由招標(biāo)人提供，投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)自己的技術(shù)能力和管理水平自主報(bào)價(jià)，所有投標(biāo)人在招標(biāo)過程中都站在同一起跑線上競爭，建設(shè)工程發(fā)承包在公開、公平的情況下進(jìn)行。定額計(jì)價(jià)，企業(yè)不分大小，一律按國家統(tǒng)一的預(yù)算定額計(jì)算工程量，按規(guī)定的費(fèi)率套價(jià)，其所報(bào)的工程造價(jià)實(shí)際上是社會(huì)平均價(jià)。 （2）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)工程量清單計(jì)價(jià)業(yè)主與承包商風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，業(yè)主提供量，投標(biāo)人提供價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)?。?）項(xiàng)目實(shí)體和措施相分離工程量清單計(jì)價(jià)方式中項(xiàng)目實(shí)體和措施相分離，這樣加大了承包企業(yè)的競爭力度，鼓勵(lì)企業(yè)盡量采用合理技術(shù)措施，提高技術(shù)水平和生產(chǎn)效率。市場競爭機(jī)制可以充分發(fā)揮。 按定

15、額方式計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗量反映的是社會(huì)平均技術(shù)，不能充分體現(xiàn)企業(yè)自身的“個(gè)性”，競爭的空間有限。（4）計(jì)價(jià)方式有原則性區(qū)別工程量清單計(jì)價(jià)方式與定額計(jì)價(jià)方式有原則性區(qū)別，清單項(xiàng)目的工程量是按實(shí)體的凈值計(jì)算，這是當(dāng)前國際上比較通用的做法。定額計(jì)價(jià)方式的工程量是按實(shí)物加上人為規(guī)定的預(yù)留量或操作余度等因素。 （5）計(jì)量單位有明顯的區(qū)別在計(jì)量單位上也有明顯的區(qū)別。清單項(xiàng)目是按基本單位計(jì)量。而定額計(jì)價(jià)方式的計(jì)量單位一般不采用基本單位。 工程量清單計(jì)價(jià)方式與定額計(jì)價(jià)方式的關(guān)系（1）結(jié)構(gòu)形式、項(xiàng)目劃分（2） “項(xiàng)目特征”的內(nèi)容 ，基本上取自原定額（3） “工程內(nèi)容”均為定額的相關(guān)子目（4）企業(yè)需要根據(jù)

16、自己的企業(yè)實(shí)際計(jì)算消耗量（1）結(jié)構(gòu)形式、項(xiàng)目劃分規(guī)范從章節(jié)的劃分到清單項(xiàng)目的設(shè)置，均參考了原定額的結(jié)構(gòu)形式、項(xiàng)目劃分，使清單項(xiàng)目與定額有機(jī)地聯(lián)系起來。做到既與國際接軌，又結(jié)合我國實(shí)際現(xiàn)狀，以便于推廣清單計(jì)價(jià)方式能易于操作，平穩(wěn)過渡。 （2） “項(xiàng)目特征”的內(nèi)容 ，基本上取自原定額規(guī)范附錄中的“項(xiàng)目特征”的內(nèi)容 ，基本上取自原定額的項(xiàng)目（或子目）設(shè)置的內(nèi)容，如規(guī)格、材質(zhì)、重量等。 （3） “工程內(nèi)容”均為定額的相關(guān)子目規(guī)范附錄中的“工程內(nèi)容”均為定額的相關(guān)子目，它是綜合清單的組價(jià)內(nèi)容。 （4）企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實(shí)際計(jì)算消耗量清單計(jì)價(jià)方式，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實(shí)際消耗量計(jì)算，在目前多數(shù)企業(yè)沒

17、有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國統(tǒng)一定額仍然可作為消耗量定額的重要參考。 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范正文部分 第一章 總則第二章 術(shù)語第三章 工程量清單編制第四章 工程量清單計(jì)價(jià)第五章 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式 附錄A 建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D 市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 本規(guī)范用詞說明1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說明如下： 1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。 2）表示嚴(yán)格，

18、在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。 表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 2 本規(guī)范中指定按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行時(shí)，寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。 二、 總 則 1.0.1 為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及建設(shè)部令第107號(hào)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法，制訂本規(guī)范。 1.0.2 本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。 凡是建設(shè)工程招標(biāo)投

19、標(biāo)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，不論招標(biāo)主體是政府機(jī)構(gòu)、國有企事業(yè)單位、集體企業(yè)、私人企業(yè)和外商投資企業(yè)，還是資金來源，是國有資金、外國政府貸款及援助資金、私人資金等都應(yīng)遵守本規(guī)范。 1.0.3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 “國有資金”是指國家財(cái)政性的預(yù)算內(nèi)或預(yù)算外資金，國家機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的自有資金及借貸資金。國家通過對內(nèi)發(fā)行政府債券或向外國政府及國際金融機(jī)構(gòu)舉借主權(quán)外債所籌集的資金也應(yīng)視為國有資金?！皣匈Y金投資為主”的工程是指國有資金占總投資額50以上或雖不足50，但國有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程?！按?、中型建設(shè)工程”的界定按國家有關(guān)部

20、門的規(guī)定執(zhí)行。 1.0.2 本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。 1.0.3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 1.0.4 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。 1.0.5 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)，除應(yīng)遵循本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。 1.0.6 本規(guī)范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)。 附錄A為建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程。 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。 附錄C為安裝

21、工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。 附錄D為市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程。 附錄E為園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于園林綠化工程。 三 術(shù) 語 2.0.1 工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 2.0.2 項(xiàng)目編碼 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。2.0.3 綜合單價(jià) 完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目（所需的人工費(fèi)、

22、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。2.0.4 措施項(xiàng)目 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目2.0.5 預(yù)留金 招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。2.0.6 總承包服務(wù)費(fèi) 為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。 2.0.7 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 完成招標(biāo)人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費(fèi)用。2.0.8 消耗量定額 由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量。2.0.9 企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管

23、理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。四 工程量清單編制 3.1 一般規(guī)定 3.1.1 工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。 3.1.2 工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 3.1.3 工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。 3.2 分部分項(xiàng)工程量清單3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量。3.2.2 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 分部分項(xiàng)工程

24、量清單工程名稱： 第 頁 共 頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量 3.2.3 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，一至九位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規(guī)定設(shè)置（為全國統(tǒng)一編碼，不得變動(dòng)）；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。 3.2.4 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按下列規(guī)定確定。 1 項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第2頁 共6頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng) 目 名 稱計(jì)量單位工程數(shù)量土（石）方工程1010101003001挖帶形基

25、槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運(yùn)距150.00mm3300.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運(yùn)距150.00mm3500.003（以下略） 2 編制工程量清單，出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項(xiàng)目，編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充，并應(yīng)報(bào)省、自治區(qū)、直轄市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。 3.2.5 分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的計(jì)量單位確定。 3.2.6 工程數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行計(jì)算：1 工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2 工程數(shù)量的有

26、效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定： 以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入； 以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。3.3 措施項(xiàng)目清單 2.0.4 措施項(xiàng)目 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 3.3.1 措施項(xiàng)目清單應(yīng)該根據(jù)擬建工程的具體情況，參照表3.3.1列項(xiàng)。 措施項(xiàng)目一覽表序號(hào) 項(xiàng)目名稱1 通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時(shí)設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土土模板及支

27、架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降水2 建筑工程2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3 裝飾裝修工程4 安裝工程5 市政工程措施項(xiàng)目清單工程名稱： 第 頁共 頁序號(hào)項(xiàng)目名稱 3.3.2 編制措施項(xiàng)目清單，出現(xiàn)表3.3.1未列的項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充。 3.4 其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單工程名稱： 第 頁共 頁序號(hào)項(xiàng)目名稱1招標(biāo)人部分2投標(biāo)人部分 3.4.1 其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。 預(yù)留金、材料購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。2.0.5 預(yù)留金 招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。2.0.6 總承包服務(wù)費(fèi) 為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采

28、購所需的費(fèi)用。 其他項(xiàng)目清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁 共6頁序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱1招標(biāo)人部分 預(yù)留金2投標(biāo)人部分 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 3.4.2 零星工作項(xiàng)目表 應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人。零星工作項(xiàng)目表工程名稱： 第 頁共 頁序號(hào)名稱計(jì)量單位數(shù)量1人工2材料3機(jī)械 零星工作項(xiàng)目表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第5頁 共6頁序號(hào)名 稱計(jì)量單位數(shù) 量1人工 （1）木工 （2）搬運(yùn)工 （3）（以下略）工日工日2030小 計(jì)2材料 （1）茶色玻璃5mm （2）鍍鋅鐵皮20m2m210010小 計(jì)3機(jī)械 （1）載重汽車4T

29、（2）點(diǎn)焊機(jī)100KVA （3）（以下略）臺(tái)班臺(tái)班105小 計(jì)合 計(jì)3.4.3 編制其他項(xiàng)目清單，出現(xiàn)3.4.1條未列的項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充。 主要材料價(jià)格表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第6頁、共6頁序號(hào)材料編碼材料名稱規(guī)格、型號(hào)等特殊要求單位單價(jià)（元）1234均按統(tǒng)一編碼填寫低碳盤條圓鋼 礦渣水泥（以下略） 820325ttt工程量清單編制的依據(jù)： 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范； 施工設(shè)計(jì)圖紙，主要解決分部分項(xiàng)清單； 擬建工程合理的施工方案，主要解決措施項(xiàng)目清單，必須搞好施工組織設(shè)計(jì)； 招標(biāo)文件，主要解決其他項(xiàng)目清單，如預(yù)留金等等。 4.0.1 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其招標(biāo)標(biāo)底

30、、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合同價(jià)款確定與調(diào)整、工程結(jié)算應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行。 4.0.2 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 五、工程量清單計(jì)價(jià) （1）包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；（2）包括完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用；（3）包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）；（4）工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；（5）考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，而增加的費(fèi)用。（6）因招標(biāo)人的要求而發(fā)生的費(fèi)用。 具體包括： 4.0.3 工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 2.0.

31、3 綜合單價(jià) 完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目（所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 2.0.8 消耗量定額 由建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量。 2.0.9 企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。 4.0.4 分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，應(yīng)根據(jù)本規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成，按設(shè)計(jì)文件或參照附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中的“工程內(nèi)容”確定。 4.0.5 措施項(xiàng)目清單的

32、金額，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成確定。 4.0.6 其他項(xiàng)目清單的金額應(yīng)按下列規(guī)定確定。 1 招標(biāo)人部分的金額可按估算金額確定。 2 投標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定，零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)“零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表”確定。 3 零星工作項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成填寫。 4.0.7 招標(biāo)工程如設(shè)標(biāo)底，標(biāo)底應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、合理的施工方法以及按照省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)及辦法進(jìn)行編制。 4.0.8 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工

33、現(xiàn)場實(shí)際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行編制。 4.0.9 合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： 1 工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。4.0.10 由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了除本規(guī)

34、范4.0.9條規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。 六 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式 5.1.1 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。 5.1.2 工程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：1 封面。2 填表須知。 3 總說明。4 分部分項(xiàng)工程量清單。5 措施項(xiàng)目清單。6 其他項(xiàng)目清單。7 零星工作項(xiàng)目表。 工程工 程 量 清 單招 標(biāo) 人: (單位簽字蓋章) 招 標(biāo) 人: (簽字蓋章)中 介 機(jī) 構(gòu)法定代表人: (簽字蓋章)中 介 機(jī) 構(gòu)法定代表人: (簽字蓋章)編 制 時(shí) 間:填 表 須 知1 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2

35、 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3 工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。4 金額（價(jià)格）均應(yīng)以人民幣表示。 總 說 明工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第 頁 共 頁 1、工程概況：建筑面積5000m2，8層，毛石基礎(chǔ)，磚混結(jié)構(gòu)。施工工期10個(gè)月。施工現(xiàn)場鄰近公路，交通運(yùn)輸方便，施工現(xiàn)場有少數(shù)積水，現(xiàn)場南300米處有醫(yī)院一座，施工要防噪音。 2、招標(biāo)范圍：全部建筑工程。 3、清單編制依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，施工設(shè)計(jì)圖文件、施工組織設(shè)計(jì)等。 4、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

36、1宿舍樓的建筑工程竣工后，再進(jìn)行2樓宿舍的施工。 5、考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或清單有誤，預(yù)留金額10萬元。 6、投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)按“建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”、“措施項(xiàng)目費(fèi)分析表”。 7、隨清單附有“主要材料價(jià)格表”，投標(biāo)人應(yīng)按其規(guī)定內(nèi)容填寫。5.2工程量清單計(jì)價(jià)格式 5.2.1 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式。 5.2.2工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1 封面。 2 投標(biāo)總價(jià)。 3 工程項(xiàng)目總價(jià)表。 4 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。 5單位工程費(fèi)匯總表。 6 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。 7

37、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。 8 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。 9 零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表。 10 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表。 11 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。 12 主要材料價(jià)格表。 5.2.3 工程量清單計(jì)價(jià)格式的填寫應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由投標(biāo)人填寫。 工程 工程量清單報(bào)價(jià)表 投 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章） 法 定代表人： （簽字蓋章） 造價(jià)工程師 及注冊證號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時(shí) 間： 投 標(biāo) 總 價(jià) 建設(shè)單位： 工程名稱： 投標(biāo)總價(jià)（小寫）： （大寫）： 投 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 編 制 時(shí) 間： 工程項(xiàng)目總價(jià)表工程名稱： 第 頁共 頁

38、序號(hào)單項(xiàng)工程名稱金額（元）121#宿舍樓工程2#宿舍樓工程1235440.001000000.00合 計(jì)2235440.00單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表工程名稱：1#宿舍樓工程 第2頁共3頁序號(hào)單位工程名稱金額（元）123建筑工程裝飾裝修工程安裝工程 其中：電氣設(shè)備安裝工程 給排水、采暖、燃?xì)夤こ?35490.00411950.00214000.0048000.0026000.00合 計(jì)1235440.00單位工程費(fèi)匯總表工程名稱：1#宿舍樓建筑工程 第1頁共 9 頁序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（元）12345分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金167440.00149800.0

39、0108250.0090000.0020000.00合 計(jì)535490.00 分項(xiàng)分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第2頁、共9頁序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng) 目 名 稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)土石方工程1010101003001挖帶形基槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運(yùn)距150.00mm3300.0030.009000.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運(yùn)距150.00mm3500.0070.0035000.003（以下略）小 計(jì)44000.00砌筑工程1010305001001毛石帶形基礎(chǔ)，5水泥砂漿砌，深2.10m m3480.00120.0057600.002（以下略）小 計(jì)63440.00本