將臺鄉(xiāng)安置房項(xiàng)目星泰建恒房地產(chǎn)開發(fā)

1、將臺鄉(xiāng)農(nóng)民安置房項(xiàng)目免處罰手續(xù)補(bǔ)辦進(jìn)展情況匯報(bào)2017年5月項(xiàng)目單位聯(lián)系人：王友 電話： 一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目背景適用政策國有劃撥列入計(jì)劃時(shí)間2016年X月計(jì)劃建設(shè)套數(shù)3960套建設(shè)單位名稱北京星泰建恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位名稱北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司報(bào)開工日期及套數(shù)2015年12月報(bào)開3960套（二）項(xiàng)目區(qū)位圖（可用城市總規(guī)或新城總規(guī)圖） 該項(xiàng)目位于朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)地區(qū)，項(xiàng)目用地四至為：東至規(guī)劃東壩路永中、西至現(xiàn)狀幼兒園、南至規(guī)劃東八間房路南紅線、北至中國鐵道科學(xué)研究院用地。項(xiàng)目所在地翠城D區(qū)南區(qū)（三）項(xiàng)目影像圖 （四）規(guī)劃總平面圖（標(biāo)注出保障房具體樓座位置）123456

2、7 （五）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)戶型套數(shù)戶數(shù)占比備注50117029.5%一室一廳一衛(wèi)75120630.5%兩室一廳一衛(wèi)100101625.7%兩室一廳一衛(wèi)12556814.3%三室一廳一衛(wèi)合計(jì)3960100% （六）樓座套數(shù)表樓號套數(shù)樓號套數(shù)1號樓25014號樓2502號樓25015號樓2503號樓2504號樓2505號樓2706號樓2807號樓2408號樓1909號樓28010號樓27011號樓28012號樓28013號樓250（七）現(xiàn)場照片北東南西全圖（八）規(guī)劃市政情況臨時(shí)大市政情況雨水自項(xiàng)目經(jīng) 路管線引至 實(shí)施單位名稱污水自項(xiàng)目經(jīng) 路管線引至 管線實(shí)施單位名稱電力自X變電站經(jīng)X路引至項(xiàng)目紅線

3、內(nèi)實(shí)施單位名稱道路描述涉及道路實(shí)施單位名稱（八）規(guī)劃市政情況永久大市政情況雨水自項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃東八間房路管線引至壩河實(shí)施單位名稱：北京市保障房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司污水自項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃東八間房路管線引至壩河截污管線實(shí)施單位名稱：北京市保障房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司電力自酒仙橋變電站經(jīng)規(guī)劃東八間房路引至項(xiàng)目紅線內(nèi)實(shí)施單位名稱：北京市保障房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司道路描述涉規(guī)劃東八間房路及北崗北、中、西路實(shí)施單位名稱：北京市保障房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司雨水自項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃東八間房路管線引至壩河實(shí)施單位名稱：北京市保障房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司燃?xì)庾詨魏颖眰?cè)源點(diǎn)經(jīng)規(guī)劃東八間房路引至項(xiàng)目紅線內(nèi)實(shí)施單位名稱：北

4、京市保障房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司熱力自X源點(diǎn)經(jīng)X路引至項(xiàng)目紅線內(nèi)實(shí)施單位名稱電信自將臺東路源點(diǎn)經(jīng)規(guī)劃東八間房路引至項(xiàng)目紅線內(nèi)實(shí)施單位名稱：北京市保障房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司項(xiàng)目市政綜合路由示意圖（八）規(guī)劃市政情況 二、項(xiàng)目進(jìn)展及工作安排（一）項(xiàng)目前期手續(xù)進(jìn)展1：手續(xù)辦理情況（本頁表格內(nèi)手續(xù)可根據(jù)實(shí)際開發(fā)模式手續(xù)辦理流程進(jìn)行調(diào)整）授權(quán)通過市政府方式獲得授權(quán)開發(fā)獲得時(shí)間2015年5月25日征地目前進(jìn)展情況土規(guī)調(diào)整基本完成預(yù)估完成時(shí)間2017年12月31日供地完成/目前進(jìn)展情況完成時(shí)間/預(yù)估完成時(shí)間立項(xiàng)立項(xiàng) 完成時(shí)間2015年8月18日方案方案復(fù)函/設(shè)計(jì)方案審查意見完成時(shí)間 2015年10月30

5、日施工施工登記完成時(shí)間2016年8月23日五方驗(yàn)收五方驗(yàn)收手續(xù) 預(yù)估完成時(shí)間2019年 竣工備案竣工備案手續(xù)預(yù)估完成時(shí)間2019年 （一）項(xiàng)目前期手續(xù)進(jìn)展2：免處罰手續(xù)補(bǔ)辦進(jìn)展情況用地預(yù)審?fù)瓿蓵r(shí)間2015年8月11日文號（京國土朝預(yù)【2015】0048號）立項(xiàng)完成時(shí)間 2015年8月18日文號（朝發(fā)改 【2015】 537號 規(guī)劃選址意見書完成時(shí)間2015年9月16日文號（2015規(guī)【朝】選字0003號）征地批復(fù)預(yù)估完成時(shí)間2017年12月31日文號出讓合同/劃撥決定書預(yù)估完成時(shí)間2017年12月31日文號土地證預(yù)估完成時(shí)間2018年6月30日文號工程規(guī)證預(yù)估完成時(shí)間2018年8月30日文號施

6、工許可預(yù)估完成時(shí)間2018年10月30日文號（一）項(xiàng)目前期手續(xù)進(jìn)展2：雙免手續(xù)補(bǔ)辦進(jìn)展情況計(jì)劃用地預(yù)審?fù)ㄟ^X方式獲得授權(quán)開發(fā)獲得時(shí)間征地目前進(jìn)展情況土規(guī)調(diào)整基本完成預(yù)估完成時(shí)間2017年12月31日供地完成/目前進(jìn)展情況完成時(shí)間/預(yù)估完成時(shí)間立項(xiàng)立項(xiàng)/前期工作函完成時(shí)間2015年8月18日方案方案復(fù)函/設(shè)計(jì)方案審查意見完成時(shí)間2015年10月30日施工 施工登記完成時(shí)間2016年8月23日五方驗(yàn)收五方驗(yàn)收手續(xù) 預(yù)估完成時(shí)間2019年 竣工備案竣工備案手續(xù) 預(yù)估完成時(shí)間2019年 （二）項(xiàng)目工程實(shí)體進(jìn)展施工總包合同約定開工時(shí)間（2015年12月7日）約定竣工時(shí)間（2018年8月/日）總包進(jìn)場完成

7、時(shí)間（2015年12月10日）/預(yù)估完成時(shí)間（2018年8月7日）驗(yàn)槽完成時(shí)間（2016年1月8日）/預(yù)估完成時(shí)間（2016年1月15日）結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間（2016年12月30日） 完成樓體外立面、水電施工 預(yù)估完成時(shí)間（2017年12月10日）五方驗(yàn)收 預(yù)估完成時(shí)間（2019年/月/日）竣工備案 預(yù)估完成時(shí)間（2019年/月/日） 三、存在問題制約項(xiàng)目建設(shè)的問題如下： 一、前期手續(xù)辦理及雙免手續(xù)補(bǔ)辦：1：目前辦理手續(xù)面臨到期； 三、存在問題（問題描述及體現(xiàn)問題的影像材料）三、存在問題二、大市政接駁及其他1、電力外電源由于變電站到規(guī)劃東八間房路的電力溝道投資主體保障房公司未包含此項(xiàng)投資費(fèi)用，目前正在與發(fā)改委溝通協(xié)調(diào)投資主體事宜。此部分未包含投資建設(shè) 四、工作建議四、工作建議針對上述問題，項(xiàng)目實(shí)施單位/區(qū)住建委建議如下