[標(biāo)桿地產(chǎn)]項(xiàng)目施工防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制指導(dǎo)手冊(cè)（圖文并茂）_secret

1、PAGE45防開裂、防滲漏重點(diǎn)控制（2013版）編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2013版）前 言“兩防”（2011版）文件執(zhí)行一年多來，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和領(lǐng)導(dǎo)下，通過集團(tuán)各部門、各區(qū)域、各項(xiàng)目的通力協(xié)作，并在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績(jī)，工程質(zhì)量顯著提高。我中心在此基礎(chǔ)上，通過對(duì)各項(xiàng)目質(zhì)量巡檢工作的總結(jié)、結(jié)合各區(qū)域、各項(xiàng)目在工程實(shí)施中提出的寶貴意見和建議，再根據(jù)新的規(guī)范要求，對(duì)防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2011版）文件進(jìn)行了補(bǔ)充和完善，編制出防滲漏、防開裂重點(diǎn)控制（2013版）。兩防2013版增加了以下四部分內(nèi)容：1

2、.地面下沉開裂；2.建筑防水；3.建筑給、排水工程；4.建筑電氣。兩防文件是集團(tuán)指導(dǎo)各項(xiàng)目施工、工程技術(shù)管理監(jiān)督的一個(gè)技術(shù)性管控文件，它不是項(xiàng)目設(shè)計(jì)總說明，更不是施工方案。所以希望各項(xiàng)目在熟悉施工圖中建筑、結(jié)構(gòu)、水電、市政、園林、裝修等設(shè)計(jì)及總說明的基礎(chǔ)上，還必須熟悉各專業(yè)的施工規(guī)范，國(guó)家相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。兩防2013版，經(jīng)與博意設(shè)計(jì)院建筑、結(jié)構(gòu)、水電、市政等各專業(yè)在技術(shù)上反復(fù)論證，充分征求各設(shè)計(jì)分院意見，在既符合各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范要求、又能充分發(fā)揮我公司積累下來的寶貴經(jīng)驗(yàn)、結(jié)合各項(xiàng)目施工實(shí)際的原則下，修編完成本文件。本文件在執(zhí)行過程中，若與以前舊圖中設(shè)計(jì)要求有局部不同之處，請(qǐng)

3、即時(shí)與我中心或各設(shè)計(jì)院聯(lián)系解決！兩防2013版，于2013年2月1日起執(zhí)行。 集團(tuán)工程管理中心 2013年1月目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc344134093 第一章 地面下沉開裂 PAGEREF _Toc344134093 h 6 HYPERLINK l _Toc344134094 一、常見地面下沉部位 PAGEREF _Toc344134094 h 6 HYPERLINK l _Toc344134095 二、常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因 PAGEREF _Toc344134095 h 6 HYPERLINK l _Toc344134096 三、施工控制要

4、點(diǎn) PAGEREF _Toc344134096 h 6 HYPERLINK l _Toc344134097 第二章 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程 PAGEREF _Toc344134097 h 8 HYPERLINK l _Toc344134098 一、地下室工程 PAGEREF _Toc344134098 h 9 HYPERLINK l _Toc344134099 1、常見地下室開裂滲水部位 PAGEREF _Toc344134099 h 9 HYPERLINK l _Toc344134100 2、開裂、滲水主要原因 PAGEREF _Toc344134100 h 9 HYPERLINK l _Toc34

5、4134101 3、施工控制重點(diǎn) PAGEREF _Toc344134101 h 10 HYPERLINK l _Toc344134102 二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程 PAGEREF _Toc344134102 h 11 HYPERLINK l _Toc344134103 1、常見開裂、滲水部位 PAGEREF _Toc344134103 h 11 HYPERLINK l _Toc344134104 2、開裂、滲水主要原因 PAGEREF _Toc344134104 h 11 HYPERLINK l _Toc344134105 3、施工控制重點(diǎn) PAGEREF _Toc344134105 h 11 H

6、YPERLINK l _Toc344134106 三、各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置 PAGEREF _Toc344134106 h 13 HYPERLINK l _Toc344134107 1、砼翻邊設(shè)置部位、翻邊高度（與建筑設(shè)計(jì)翻邊高度一致） PAGEREF _Toc344134107 h 13 HYPERLINK l _Toc344134108 2、施工控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc344134108 h 14 HYPERLINK l _Toc344134109 第三章 砌體及砌體構(gòu)造工程 PAGEREF _Toc344134109 h 16 HYPERLINK l _Toc344134110

7、 一、砌體構(gòu)造設(shè)置 PAGEREF _Toc344134110 h 16 HYPERLINK l _Toc344134111 1、構(gòu)造柱的設(shè)置 PAGEREF _Toc344134111 h 16 HYPERLINK l _Toc344134112 2、砼邊框的設(shè)置要求 PAGEREF _Toc344134112 h 16 HYPERLINK l _Toc344134113 3、系梁設(shè)置 PAGEREF _Toc344134113 h 17 HYPERLINK l _Toc344134114 4、窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置 PAGEREF _Toc344134114 h 17 HYPERLINK l _T

8、oc344134115 5、過梁設(shè)置 PAGEREF _Toc344134115 h 17 HYPERLINK l _Toc344134116 6、拉結(jié)筋的設(shè)置 PAGEREF _Toc344134116 h 17 HYPERLINK l _Toc344134117 7、砌體構(gòu)造設(shè)置說明 PAGEREF _Toc344134117 h 18 HYPERLINK l _Toc344134118 二、砌體工程 PAGEREF _Toc344134118 h 18 HYPERLINK l _Toc344134119 1、砌體材料 PAGEREF _Toc344134119 h 18 HYPERLIN

9、K l _Toc344134120 2、填充墻體四周加強(qiáng)處理 PAGEREF _Toc344134120 h 18 HYPERLINK l _Toc344134121 3、外墻洞口預(yù)留及封堵 PAGEREF _Toc344134121 h 19 HYPERLINK l _Toc344134122 4、施工控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc344134122 h 19 HYPERLINK l _Toc344134123 第四章 抹灰工程 PAGEREF _Toc344134123 h 20 HYPERLINK l _Toc344134124 一、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc3441

10、34124 h 20 HYPERLINK l _Toc344134125 1、抹灰前準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc344134125 h 20 HYPERLINK l _Toc344134126 2、內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè) PAGEREF _Toc344134126 h 20 HYPERLINK l _Toc344134127 3、門窗洞口處的收口 PAGEREF _Toc344134127 h 21 HYPERLINK l _Toc344134128 4、護(hù)角設(shè)置 PAGEREF _Toc344134128 h 21 HYPERLINK l _Toc344134129 5、內(nèi)墻批灰面要求 PA

11、GEREF _Toc344134129 h 21 HYPERLINK l _Toc344134130 二、天棚抹灰控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc344134130 h 22 HYPERLINK l _Toc344134131 三、外墻抹灰控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc344134131 h 22 HYPERLINK l _Toc344134132 1、抹灰前準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc344134132 h 22 HYPERLINK l _Toc344134133 2、外墻基層處理及掛網(wǎng) PAGEREF _Toc344134133 h 22 HYPERLINK l _Toc344

12、134134 3、外墻抹灰要求 PAGEREF _Toc344134134 h 22 HYPERLINK l _Toc344134135 4、外墻分格縫的設(shè)置 PAGEREF _Toc344134135 h 23 HYPERLINK l _Toc344134136 5、各類外墻裝飾線條設(shè)置要求 PAGEREF _Toc344134136 h 23 HYPERLINK l _Toc344134137 6、滴水線（槽）設(shè)置 PAGEREF _Toc344134137 h 24 HYPERLINK l _Toc344134138 7、內(nèi)外墻抹灰注意事項(xiàng) PAGEREF _Toc344134138 h

13、 24 HYPERLINK l _Toc344134139 第五章 門窗工程 PAGEREF _Toc344134139 h 25 HYPERLINK l _Toc344134140 1、門窗的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc344134140 h 25 HYPERLINK l _Toc344134141 2、門框安裝要求 PAGEREF _Toc344134141 h 25 HYPERLINK l _Toc344134142 3、門窗框的塞縫 PAGEREF _Toc344134142 h 25 HYPERLINK l _Toc344134143 4、門窗外框四周密封膠注膠要求 P

14、AGEREF _Toc344134143 h 26 HYPERLINK l _Toc344134144 5、外窗下框排水孔設(shè)置要求 PAGEREF _Toc344134144 h 26 HYPERLINK l _Toc344134145 6、門窗淋水試驗(yàn) PAGEREF _Toc344134145 h 26 HYPERLINK l _Toc344134146 第六章 屋面工程 PAGEREF _Toc344134146 h 27 HYPERLINK l _Toc344134147 1、屋面（平、斜）板砼結(jié)構(gòu)自防水要求 PAGEREF _Toc344134147 h 27 HYPERLINK l

15、 _Toc344134148 2、防水施工要求 PAGEREF _Toc344134148 h 27 HYPERLINK l _Toc344134149 3、屋面保溫板與保護(hù)層施工要求 PAGEREF _Toc344134149 h 28 HYPERLINK l _Toc344134150 4、瓦屋面施工要求 PAGEREF _Toc344134150 h 29 HYPERLINK l _Toc344134151 5、屋面細(xì)部構(gòu)造要求 PAGEREF _Toc344134151 h 29 HYPERLINK l _Toc344134152 第七章 變形縫節(jié)點(diǎn)施工要點(diǎn) PAGEREF _Toc3

16、44134152 h 30 HYPERLINK l _Toc344134153 1、墻體變形縫處理 PAGEREF _Toc344134153 h 30 HYPERLINK l _Toc344134154 2、屋面變形縫處理 PAGEREF _Toc344134154 h 30 HYPERLINK l _Toc344134155 3、立面變形縫處理 PAGEREF _Toc344134155 h 30 HYPERLINK l _Toc344134156 第八章 石材安裝工程施工 PAGEREF _Toc344134156 h 31 HYPERLINK l _Toc344134157 一、石材工

17、程防水要點(diǎn) PAGEREF _Toc344134157 h 31 HYPERLINK l _Toc344134158 1、石材與主體結(jié)構(gòu)間的防水 PAGEREF _Toc344134158 h 31 HYPERLINK l _Toc344134159 2、石材與石材間的防水 PAGEREF _Toc344134159 h 31 HYPERLINK l _Toc344134160 3、石材自身的防水 PAGEREF _Toc344134160 h 31 HYPERLINK l _Toc344134161 二、石材施工控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc344134161 h 32 HYPERLIN

18、K l _Toc344134162 第九章 建筑防水工程 PAGEREF _Toc344134162 h 33 HYPERLINK l _Toc344134163 一、標(biāo)桿房企省內(nèi)外各項(xiàng)目建筑防水要求以施工圖為準(zhǔn) PAGEREF _Toc344134163 h 33 HYPERLINK l _Toc344134164 二、標(biāo)桿房企項(xiàng)目常用防水材料主要組成成分 PAGEREF _Toc344134164 h 33 HYPERLINK l _Toc344134165 三、標(biāo)桿房企常用防水材料適用范圍 PAGEREF _Toc344134165 h 33 HYPERLINK l _Toc344134

19、166 四、常用防水材料真假鑒別 PAGEREF _Toc344134166 h 34 HYPERLINK l _Toc344134167 五、項(xiàng)目施工常見問題 PAGEREF _Toc344134167 h 34 HYPERLINK l _Toc344134168 六、標(biāo)桿房企主要防水材料施工要點(diǎn) PAGEREF _Toc344134168 h 34 HYPERLINK l _Toc344134169 七、建筑防水部分節(jié)點(diǎn)大樣 PAGEREF _Toc344134169 h 35 HYPERLINK l _Toc344134182 第十章 建筑電氣工程 PAGEREF _Toc3441341

20、82 h 41 HYPERLINK l _Toc344134183 1、屋面防水滲漏電氣相關(guān)措施 PAGEREF _Toc344134183 h 41 HYPERLINK l _Toc344134184 2、墻體防水滲漏電氣相關(guān)措施 PAGEREF _Toc344134184 h 41 HYPERLINK l _Toc344134185 3、地下室底板防水滲漏電氣相關(guān)措施 PAGEREF _Toc344134185 h 42 HYPERLINK l _Toc344134186 4、電箱及線管埋設(shè)防開裂措施 PAGEREF _Toc344134186 h 42 HYPERLINK l _Toc3

21、44134187 第十一章 建筑給水、排水工程 PAGEREF _Toc344134187 h 46 HYPERLINK l _Toc344134188 、室外給排水 PAGEREF _Toc344134188 h 46 HYPERLINK l _Toc344134189 2、室內(nèi)給排水 PAGEREF _Toc344134189 h 46 HYPERLINK l _Toc344134190 3、其他 PAGEREF _Toc344134190 h 47 HYPERLINK l _Toc344134191 第十二章 附件 PAGEREF _Toc344134191 h 47 HYPERLINK

22、 l _Toc344134192 1.標(biāo)桿房企建筑通用技術(shù)措施 PAGEREF _Toc344134192 h 47 HYPERLINK l _Toc344134193 2. 套管、防水套管設(shè)計(jì)施工指引 PAGEREF _Toc344134193 h 47第一章 地面下沉開裂一、常見地面下沉部位1.無地下室建筑：室內(nèi)、外地面下沉。2.有地下室建筑：地下室外圍散水、道路、園林地面下沉。3.路面、路面管井蓋下沉。二、常見地面下沉開裂產(chǎn)生原因1.無地下室建筑：室內(nèi)外回填土均采用機(jī)械回填，一次性完成。沒有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，且壓實(shí)密度未達(dá)到0.94。2.有地下室建筑：地下室外墻邊坡均采用機(jī)械回填，一

23、次性完成。沒有按照設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)，且壓實(shí)密度未達(dá)到0.94。3.路面或井蓋下沉：路基基層碾壓密度和抗壓強(qiáng)度不夠；水泥砂穩(wěn)定層厚度不夠或壓實(shí)密度不夠；井蓋安裝構(gòu)造不合理所致。三、施工控制要點(diǎn)（一）無地下室建筑1.地基回填土在2m以上的場(chǎng)地，須先對(duì)該地基進(jìn)行強(qiáng)夯或其它措施處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)（樁基或天然基礎(chǔ)）工程施工。2.若該地基軟弱，且地基回填土較深（2m以上），且不便于強(qiáng)夯等措施對(duì)地基回填土進(jìn)行密度改造，建議在初步設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)院商量，首層增設(shè)鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。3.若該地基為原土結(jié)構(gòu)，回填土在2m以內(nèi)，可采用分層夯實(shí)方案。或室內(nèi)外回填土選用石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等

24、，通過機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。（二）有地下室建筑1.邊坡回填土必須層層壓實(shí)（每層厚度小于50cm）。可采用吊錘夯實(shí)法或機(jī)械夯實(shí)法。2.邊坡回填土可選擇石碴、砂卵石、無有機(jī)物的建筑碎碴、含砂量較高的回填土等。通過吊錘夯、機(jī)械夯或水夯等方式達(dá)到設(shè)計(jì)回填土壓實(shí)密度要求。3.邊坡外回填前，若有深埋的化糞池，應(yīng)先施工完成后再回填土。4.邊坡回填土完成后，要用壓路機(jī)壓實(shí)，再開挖安裝室外給排水電氣管網(wǎng)。（三）路面及路面管井下沉1.路基施工控制要點(diǎn)：路基施工嚴(yán)格按照公路路基施工技術(shù)規(guī)范JTG F10-2006進(jìn)行。2.路基處理：填筑路基之前應(yīng)清除地表的腐殖土、植被及其他建筑垃圾。若遇特殊

25、地基，如軟土需進(jìn)行換填或攪拌樁等處理，改善地基結(jié)構(gòu)，提高地基密度。常用軟弱地基處理方法：遇魚塘、水溝，抽水后發(fā)現(xiàn)土質(zhì)為淤泥，且含水量大，不易晾曬，若厚度為2m以內(nèi)，且易于清除時(shí)，應(yīng)全部挖除，再以普通土進(jìn)行路基填筑。若淤泥厚度在2m以上且清除困難，抽水后拋石至淤泥頂面，再鋪設(shè)10cm厚的碎石，然后再以普通土填筑碎石層以上路基。填方路基：a.填方路段回填土方之前，必須把表面耕植土、腐殖土挖除，回填土路基要求分層攤鋪壓實(shí)，每層松鋪厚度為3050cm。路基壓實(shí)后，方可鋪設(shè)石碴墊層。b.遇高填方路段因無法分層碾壓時(shí)，建議采用分層強(qiáng)夯或重錘夯實(shí)等方法，令路基壓實(shí)密度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。挖方路基：若原狀土較密實(shí)，

26、按路基要求壓實(shí)后可不設(shè)石碴墊層，直接鋪水泥穩(wěn)定基層。3.路基施工：嚴(yán)格按照公路道路路面基層、公路水泥混凝土路面、公路瀝青路面技術(shù)規(guī)范施工：a、水泥穩(wěn)定層：水泥和砂的配合比要準(zhǔn)確；厚度要足夠；碾壓要密實(shí)b、路面砼強(qiáng)度、振搗密度、排水坡度、養(yǎng)護(hù)、每段伸縮縫間長(zhǎng)度、切割時(shí)間、深度都必須符合路面施工相關(guān)規(guī)范要求。若為瀝表面層，砼面做拉毛面。瀝青砼路面防開裂、起皮、返砂施工控制要點(diǎn)：a、施工前，應(yīng)先清掃、沖洗攤鋪面，施工時(shí)保證攤鋪面的干燥、清潔、無松散的石料、塵土及雜質(zhì)等。經(jīng)鑿毛、修補(bǔ)破損的混凝土板，清理混凝土路面板塊接縫并重新填補(bǔ)填縫料，再灑一層瀝青（粘層），然后進(jìn)行瀝青混凝土攤鋪。噴油前一定要對(duì)路沿

27、石進(jìn)行保護(hù)（如薄膜保護(hù)），嚴(yán)禁污染。b、路面瀝青砼鋪設(shè)：要求瀝青砼溫度級(jí)配合理、厚度均勻、路面平整、碾壓密實(shí)、排水暢通。4. 雨水井蓋下沉施工控制要點(diǎn)：a、路基壓實(shí)并驗(yàn)收合格后，方能開槽進(jìn)行管線、雨水管、雨水井施工。雨水管及管線敷設(shè)完成、路上雨污水井砌筑完成后，四周應(yīng)回填河沙、石粉等易密實(shí)的材料，并用水夯震動(dòng)等方法使之密實(shí)。b、井蓋下沉主要原因：是將雨水井蓋直接安裝在磚砌雨水井頂上，當(dāng)車輪在雨水井蓋上局部碾壓時(shí)，由于局部應(yīng)力較大且受力不均，井蓋下磚砌體局部承壓力不足，造成井蓋下磚砌體壓碎下沉。c、施工有效控制辦法：在澆筑砼路基時(shí)，在磚砌管井（內(nèi)徑）支模，與管井頂部同時(shí)澆筑，且與路面砼同厚，另加

28、12100（內(nèi)徑間距），長(zhǎng)500mm鋼筋網(wǎng)片，于井周邊砼中部偏上即可。5。各項(xiàng)目道路施工，應(yīng)嚴(yán)格按照該項(xiàng)目市政道路施工圖中道路構(gòu)造要求施工。第二章 鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程一、地下室工程1、常見地下室開裂滲水部位（1）底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位（2）地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置（3）局部嚴(yán)重滲水（4）后澆帶兩邊接口開裂滲水（5）地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水（6）電梯井、集水井內(nèi)滲水（7）后澆帶砼澆筑完成后，結(jié)構(gòu)薄弱位置開裂滲水（8）出入地下室的給排水管、強(qiáng)電管與墻相接位置滲水（9）地下室頂板天窗、通風(fēng)井周邊滲水（10）地下室外墻止水螺桿位置滲水2、開裂、滲水主要原因（

29、1）砼強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)均達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。（2）砼澆筑過程中，砼覆蓋間隔時(shí)間過長(zhǎng)，產(chǎn)生施工縫（冷縫）。（3）局部振搗不密實(shí)、漏振、砼結(jié)構(gòu)松散不密實(shí)等。（4）后澆帶澆筑前垃圾、松散砼、積水等清理不干凈；砼水灰比過大、膨脹補(bǔ)償不夠等。（5）外墻水平接縫處，砼澆筑高低不平，止水鋼板不起作用。（6）電梯井、集水井坑內(nèi)積水未抽盡，導(dǎo)致砼標(biāo)號(hào)降低；或砼振搗不密實(shí)。（7）后澆帶砼澆筑后，結(jié)構(gòu)形成整體，結(jié)構(gòu)內(nèi)力重分配后，在整體結(jié)構(gòu)薄弱位置產(chǎn)生應(yīng)變開裂。（8）出入地下室的給排水管未安裝防水套管或套管周邊砼澆筑不密實(shí)、或管與導(dǎo)管間沒按相關(guān)規(guī)范要求堵塞嚴(yán)實(shí)等。（9）頂板采光井和出頂板通風(fēng)井未做砼翻邊或翻邊高度不夠，施工

30、縫滲水。（10）外墻止水螺桿鐵環(huán)片與螺桿焊接時(shí)焊縫不嚴(yán)密，或脫模過早打松了止水螺桿等。（11）地下室頂板砼尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，施工車輛在板上行駛或堆放大量鋼筋作加工場(chǎng)超負(fù)荷使用。3、施工控制重點(diǎn)（1）地下室防水，以結(jié)構(gòu)自防水為主。要求商品砼廠家對(duì)外加劑（膨脹劑、緩凝劑、抗裂纖維、引氣型減水劑）提前28天進(jìn)行試配，并進(jìn)行砼標(biāo)號(hào)和抗?jié)B檢測(cè)；砼必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)要求。（2）施工前對(duì)人、機(jī)、料做專項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)，并備施工預(yù)案。嚴(yán)禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因?qū)е峦９ご希藶楫a(chǎn)生施工縫（冷縫）。（3）砼采用分層澆筑，泵送砼每層厚度宜為500700mm，插入式振動(dòng)器分層搗實(shí)，板面用

31、平板振動(dòng)器振搗，必須采用機(jī)械提漿收面。（4）底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，保持潮濕環(huán)境。采用覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)7天，不間斷養(yǎng)護(hù)14天。（北方地區(qū)必須采用覆蓋塑料薄膜自養(yǎng)方案）（5）后澆帶內(nèi)砼應(yīng)在60天后進(jìn)行澆筑，采用微膨脹防水砼，強(qiáng)度等級(jí)高于兩側(cè)原砼一級(jí)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間28天以上。（6）所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶（3 mm厚止水鋼板、寬度不小于300 mm、折邊30-50 mm，雙面滿焊）或按設(shè)計(jì)要求采用優(yōu)質(zhì)橡膠止水帶。（7）電梯井、集水井結(jié)構(gòu)砼澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標(biāo)高，砼澆筑時(shí)

32、確?？觾?nèi)無水，振搗密實(shí)。（8）地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)變開裂，采用環(huán)氧樹脂高壓注漿補(bǔ)裂堵漏。（9）出入地下室的所有管、線，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水套管，且套管內(nèi)壁與管間，采用專用防水填充材料分次堵塞嚴(yán)實(shí)。鋼套管焊接固定在外墻鋼筋上，復(fù)核無誤后方可澆筑砼。（10）出地下室頂板采光井、通風(fēng)井、梯間等構(gòu)筑物，必須做防水翻邊，與頂板同時(shí)澆筑。地下室外墻脫模時(shí)間應(yīng)大于7天。（11）地下室外墻止水螺桿的止水片厚度應(yīng)大于1 mm；環(huán)寬30 mm，焊縫飽滿。（12）對(duì)于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)和基坑外原有建筑物結(jié)構(gòu)、市政管網(wǎng)分布等情況，選用合理降水方案。（13）地下室頂板砼未達(dá)到100%強(qiáng)度，嚴(yán)禁車

33、輛通行。嚴(yán)禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴(yán)禁超設(shè)計(jì)荷載堆放鋼材、周轉(zhuǎn)材料、建筑材料等。（14）地下室底板、外墻、頂板防水和防水保護(hù)構(gòu)造，均按設(shè)計(jì)相關(guān)說明和各部位防水構(gòu)造大樣圖施工。二、樓面砼結(jié)構(gòu)工程1、常見開裂、滲水部位（1）客廳結(jié)構(gòu)板或跨度較大結(jié)構(gòu)板板中龜裂，或板角45度斜裂。（2）衛(wèi)生間板底開裂、頂燈預(yù)埋盒處滲水。（3）排水立管穿板預(yù)埋管周邊滲水。（4）北方地區(qū)：地?zé)崾┕?，在門口處、墻根處、縱橫墻轉(zhuǎn)角處開裂。2、開裂、滲水主要原因（1）砼強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或水灰比過大，或外加劑過量、或初凝前未收面；或氣溫過高、氣候干燥，失水過早；（2）板剛度不夠，板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度，特別是不同標(biāo)高板面的

34、板厚。（3）板負(fù)筋（特別是不同標(biāo)高板面的負(fù)筋）在砼澆筑過程中被踩踏下沉移位；板轉(zhuǎn)角鋼筋未按設(shè)計(jì)要求布置。（4）支撐體系下沉或整體剛度不夠，不足以抵抗砼輸送泵的水平推力。支模方式不合理。（5）過早拆模或過早增加板面施工荷載。（6）每天養(yǎng)護(hù)時(shí)間太短、次數(shù)少，或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠。（7）衛(wèi)生間底板厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；沉箱施工砼澆筑時(shí)，大量浮漿流入板底所致。（8）排水立管未按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不嚴(yán)。（9）預(yù)埋管線的管徑過大或位置不合理，多條管線重疊布置或分布不合理。（10）地?zé)犴琶娣e過大，未留伸縮縫。3、施工控制重點(diǎn)（1）嚴(yán)格控制砼的坍落度和標(biāo)號(hào)。樓面砼澆筑過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控

35、制板厚度；嚴(yán)格控制不同標(biāo)高板面的板厚。（2）砼澆筑過程中要采用切實(shí)可行的施工方案，嚴(yán)禁踩踏板面負(fù)筋，避免墻、柱鋼筋移位。（3）現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板中，距離板面或者板底不少于1/3h，并30mm，同一位置線管不宜三層或三層以上交叉。在管子交叉處，兩根管子外徑相加值可以大于1/3板厚，但此時(shí)管子外皮的保護(hù)層厚度a25mm。并按結(jié)構(gòu)及電氣設(shè)計(jì)施工圖要求設(shè)置鋼筋加強(qiáng)網(wǎng)片。（4）內(nèi)模架支撐體系的穩(wěn)定性、剛度必須滿足施工（滿足泵送砼時(shí)水平推力）要求；梁板支撐體系必須采用鋼腳手架，支撐方法正確。嚴(yán)禁采用圓木（丁丁貓）做梁板支撐體系。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)模架（專家已評(píng)審?fù)ㄟ^的高支模架）搭設(shè)方案施工

36、。（5）衛(wèi)生間沉箱吊模，宜采用鋼筋馬蹬或鋼筋焊接固定支撐。嚴(yán)禁使用木條或易造成滲漏的木質(zhì)材料貫穿砼支撐模板。（6）嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：跨度較大（8米）的梁板，及2米的懸臂構(gòu)件，必須保證其砼強(qiáng)度達(dá)到100%方可拆除；8米梁板及2米懸臂構(gòu)件砼強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%以上，方可拆模。砼強(qiáng)度與拆模時(shí)間與晝夜平均溫度間的關(guān)系（參考）51015202530溫度8m梁板；2m懸臂構(gòu)件75%強(qiáng)度28201512109天數(shù)8m梁板；2m懸臂構(gòu)件100%強(qiáng)度403530282010天數(shù)（7）嚴(yán)格控制過早增加施工荷載：現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)

37、澆板上吊運(yùn)、堆放重物，以減少施工裂縫； （8）板面振搗及收面：板面砼現(xiàn)澆時(shí)，宜采用平板振動(dòng)器振搗，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，并進(jìn)行二次壓抹收面，大面宜采用機(jī)械提漿收面。（9）板面養(yǎng)護(hù)：住宅標(biāo)準(zhǔn)層柱、墻、梁、板砼，南方地區(qū)宜采用澆水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。北方地區(qū)板面必須采用塑料薄膜覆蓋自養(yǎng)方案。（10）穿板管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，且位置準(zhǔn)確；若因設(shè)計(jì)變更，確須二次開孔者，宜采用機(jī)械抽孔，嚴(yán)禁電錘或人工開孔。（11）沉箱砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制浮漿流入量。宜先澆沉箱底板，初凝后再澆沉箱邊梁砼。（12）不宜在結(jié)構(gòu)板面壓槽安裝給水管。設(shè)計(jì)已考慮板面布管構(gòu)造空間。（13）衛(wèi)生間砼樓板澆筑前，必須先將給排水管

38、或防水套管預(yù)埋好。（14）北方地區(qū)：地暖樓地面施工中，與內(nèi)外墻、柱及過門等交接處，應(yīng)留不間斷的伸縮縫，縫內(nèi)嵌填聚苯乙烯板，當(dāng)?shù)孛婷娣e超過30或邊長(zhǎng)超過6m時(shí)，應(yīng)按不大于6m設(shè)置伸縮縫，縫寬不小于8mm。脹縫沿內(nèi)墻周邊留設(shè)，并與房間內(nèi)增設(shè)的脹縫圈通，門洞陰角、 陽角，陽臺(tái)門坎等部位不得漏設(shè)、假設(shè)。三、各部位砼結(jié)構(gòu)翻邊設(shè)置1、砼翻邊設(shè)置部位、翻邊高度（與建筑設(shè)計(jì)翻邊高度一致）序號(hào)砼翻邊部位上翻結(jié)構(gòu)位置上翻高度（mm）1衛(wèi)生間墻根部及衛(wèi)生間內(nèi)管道井根部樓面結(jié)構(gòu)板面以上1502陽臺(tái)與客廳、房間相交的主墻根部上一層若有陽臺(tái)或雨篷板遮擋可不設(shè)擋邊3陽（露）臺(tái)出屋面門或門連窗底部樓面結(jié)構(gòu)板以上據(jù)室內(nèi)外標(biāo)高確

39、定4出屋面構(gòu)筑物墻體根部屋面結(jié)構(gòu)板以上2505外挑空調(diào)板處墻身根部空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上2006凸出外墻寬度大于10cm的現(xiàn)澆砼外裝修線條的主墻根部線條結(jié)構(gòu)面以上2007低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部交接面結(jié)構(gòu)板面以上5008低矮坡屋面歇山、頂部與豎向墻體交接處根部低矮坡屋面結(jié)構(gòu)板以上3009煙道出屋面根部的反坎屋面結(jié)構(gòu)板以上50010其它屬于無水和有水部位交界墻體根部墻體根部以上20011屋面女兒墻根部屋面結(jié)構(gòu)板面以上（坡頂標(biāo)高計(jì)算）25012斜屋面檐口、歇山翻邊(寬150)斜屋面結(jié)構(gòu)面以上（無保溫板屋面除外）100-15013出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等高于回填土300說明1以上砼翻邊均與

40、墻同寬。所有翻邊均按構(gòu)造要求配筋；6300，210。2斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），翻邊必須與立墻同寬同位置。3第12條：斜屋面與檐口翻邊高度根據(jù)各地保溫層設(shè)計(jì)要求確定，100150mm。4. 以上翻邊建施圖中有要求的按建施圖施工，若建施圖沒有要求的，按上表施工。2、施工控制要點(diǎn)（1）屋面以上所有翻邊砼，必須同屋面結(jié)構(gòu)梁、板同時(shí)澆搗完成；二次結(jié)構(gòu)施工的外立面空調(diào)板、飾線等翻邊，必須分別與空調(diào)板和飾線同時(shí)澆筑完成。（2）衛(wèi)生間管道井（沉箱內(nèi)）根部砼翻邊必須同沉箱四周梁一同澆搗完成；衛(wèi)生間四周墻腳翻邊可采用二次澆筑；但施工縫位置必須鑿毛并將垃圾清理干凈、純水泥漿紋口。并按構(gòu)造要求預(yù)埋鋼筋：

41、倒箍6300；兩頂角210。（3）砼翻邊施工定位要準(zhǔn)確，以免與上部砌體錯(cuò)位。（4）嚴(yán)禁用鐵絲穿過翻邊加固。（5）斜屋面檐口倒置式防水層上設(shè)置暗溝。斜屋面最低處應(yīng)設(shè)100mm寬的暗溝，在暗溝內(nèi)最低處設(shè)D=50mm濾水管（濾水管外可滿鋪陶粒至屋面瓦下找平層）；在濾水管上接D=30mm排水管，間距約3m，排水管橫排、豎排均可；管出面30mm。（屋面保溫層的通氣與排水）注：檐口翻邊高度要根據(jù)各地區(qū)屋面保溫設(shè)計(jì)厚度和構(gòu)造要求確定。第三章 砌體及砌體構(gòu)造工程一、砌體構(gòu)造設(shè)置1、構(gòu)造柱的設(shè)置（1）構(gòu)造柱設(shè)置的主要位置：填充墻（含電梯間隔音墻）長(zhǎng)度大于5m，或墻長(zhǎng)超過2倍層高時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心

42、距外墻不大于3m，內(nèi)墻不大于4m。陽臺(tái)及磚砌攔河、天面女兒墻，每隔3米及轉(zhuǎn)角處均設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱應(yīng)伸入攔河或女兒墻頂與現(xiàn)澆壓頂整體澆筑在一起。露臺(tái)分戶墻蒸壓灰砂磚砌筑、設(shè)置壓頂梁，墻端設(shè)置構(gòu)造柱。寬度大于或等于2.4m的洞口兩側(cè)，以及長(zhǎng)度超過2.5m獨(dú)立墻體端部，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。窗臺(tái)長(zhǎng)度大于3m時(shí)，應(yīng)在墻中部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，構(gòu)造柱中心距不大于3m。墻長(zhǎng)大于墻高，且端部無柱時(shí)，應(yīng)在墻端部設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱。窗間墻寬小于600mm，且無橫向墻連接，兩邊必須設(shè)置構(gòu)造柱。（2）對(duì)于多、高層陽臺(tái)構(gòu)造柱，可同結(jié)構(gòu)梁一同澆筑，但必須確保頂端（結(jié)構(gòu)梁底）為鉸接，柱頂內(nèi)外鋼筋45交叉即可形成鉸接；（3

43、）加氣砼砌塊外墻與其他材質(zhì)墻體相接處須設(shè)置構(gòu)造柱。2、砼邊框的設(shè)置要求（1）外墻寬度大于1.2m且小于2.4m的洞口，內(nèi)墻寬度大于1.5m且小于2.4m的洞口（廚房門洞除外）兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置砼邊框。（2）若設(shè)計(jì)無要求時(shí)，砼邊框截面為10cm墻寬、砼標(biāo)號(hào)C20、內(nèi)配210，拉結(jié)筋26200（與砌體拉結(jié)筋一并設(shè)置）。（3）門、洞口柱筋底部在結(jié)構(gòu)板或梁上植筋生根；窗柱可在窗臺(tái)壓頂梁上生根；上部既可以與連系過梁連接，也可與結(jié)構(gòu)梁鉸接。3、系梁設(shè)置（1）填充墻高大于4m時(shí)，設(shè)置水平系梁一道，系梁一般位于墻半高處，宜與門窗過梁結(jié)合設(shè)置。（2）系梁截面高度一般為18cm墻寬、砼標(biāo)號(hào)為C20、內(nèi)配412、箍筋62

44、00；縱筋兩端錨入砼柱內(nèi)35d（若植筋則大于10d）。（3）系梁與結(jié)構(gòu)柱、剪力墻、構(gòu)造柱、砼邊框等必須按相關(guān)規(guī)范要求連接。（4）低、多層建筑，頂層和底層應(yīng)在窗臺(tái)位置通長(zhǎng)設(shè)置水平系梁，高度不宜小于18cm，縱筋不少于412，箍筋6200。4、窗臺(tái)壓頂梁設(shè)置（1）窗臺(tái)壓頂梁截面及配筋均按設(shè)計(jì)施工。（2）當(dāng)洞口寬度大于60cm時(shí)，必須設(shè)置窗臺(tái)壓頂。各種材料砌體均設(shè)置窗臺(tái)壓頂。（3）窗臺(tái)壓頂?shù)那豆涕L(zhǎng)度不應(yīng)小于30cm。當(dāng)兩側(cè)設(shè)有砼邊框時(shí)，與砼邊框同時(shí)澆筑，可不考慮嵌固長(zhǎng)度；（4）結(jié)構(gòu)找坡：窗臺(tái)飄板面必須向外找坡，坡度5%。嚴(yán)禁平設(shè)或向內(nèi)找坡。（5）窗臺(tái)壓頂必須先澆筑，后砌壓頂以上砌體；有砼邊框除外。（

45、6）各層陽臺(tái)翻邊頂坡向陽臺(tái)；屋面女兒墻、護(hù)攔壓頂均坡向屋面；嚴(yán)禁坡向外墻或外立面。壓頂坡度5%。5、過梁設(shè)置（1）過梁截面和配筋均按設(shè)計(jì)要求設(shè)置。（2）蒸壓加氣砼砌塊墻體的門窗口過梁，擱置長(zhǎng)度不應(yīng)小于30cm。（3）其他砌塊墻體的門窗口過梁擱置長(zhǎng)度：當(dāng)墻厚24cm時(shí)，為30cm；當(dāng)墻厚37cm時(shí)，為25cm。（4）寬度大于30cm的洞口,宜按設(shè)計(jì)要求設(shè)置預(yù)制或現(xiàn)澆過梁。6、拉結(jié)筋的設(shè)置（1）框架柱與填充墻之間沿柱設(shè)置26500（或按砌塊模數(shù)60 cm）設(shè)置拉結(jié)筋，其伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不小于70 cm，且不小于墻長(zhǎng)的1/5。若遇斜梁，拉結(jié)筋的設(shè)置相同。抗震烈度為六、七度的地區(qū)宜通長(zhǎng)設(shè)置；抗震烈度為八、

46、九度的地區(qū)應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置。（2）凡在結(jié)構(gòu)柱、剪力墻上植筋的，必須滿足抗拔強(qiáng)度要求，錨入長(zhǎng)度為10d且不小于10cm。植筋位置準(zhǔn)確，確保在水平灰縫內(nèi)，不得折彎壓入磚縫（斜梁除外）。拉結(jié)筋末端加90度彎鉤。（3）采用植筋施工，鉆孔直徑應(yīng)大于拉結(jié)筋直徑一個(gè)型號(hào)，清孔干凈，植筋膠施打飽滿。嚴(yán)禁將鋼筋頭打入柱內(nèi)代替植筋施工。7、砌體構(gòu)造設(shè)置說明（1）構(gòu)造柱、砼邊框、系梁、窗臺(tái)壓頂、過梁、拉結(jié)筋等，若設(shè)計(jì)有明確要求的，均按施工圖中設(shè)計(jì)要求施工；若施工圖中設(shè)計(jì)無明確要求的，均按以上常規(guī)設(shè)置要求施工；（2）各省、市政府若對(duì)砌體構(gòu)造有專門要求的（如珠海、江蘇、安徽部分地區(qū)），必須按當(dāng)?shù)卣笫┕?。二、砌體工程1、

47、砌體材料（1）蒸壓加氣砼砌塊的齡期必須大于28天，上墻含水率宜小于15%；粉煤灰加氣砼砌塊上墻含水率宜小于20%。 （2）砌筑用砂應(yīng)為中砂以上，嚴(yán)禁使用山砂和混合砂，其含泥量不大于5%。（3）嚴(yán)格按砌體設(shè)計(jì)配合比要求配制砌體砂漿。（4）檢查室內(nèi)外、天面砼翻邊，是否已按要求澆筑完成。若采用蒸壓加氣砼砌塊以外其它種類磚（如BM連鎖磚，請(qǐng)參照華北標(biāo)10BJZ58圖集），請(qǐng)參照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖集砌體構(gòu)造要求施工。2、填充墻體四周加強(qiáng)處理（1）墻體底部20cm高“坎臺(tái)”，采用實(shí)心磚砌筑，也可采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚或水泥實(shí)心磚砌筑；若采用水泥空心磚或粘土空心磚，空心內(nèi)必須用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿或C20細(xì)石砼填滿

48、搗實(shí)； （2）頂部采用實(shí)心磚斜砌，斜砌角度在45 60之間，雙側(cè)雙向斜砌（倒八），不宜一邊倒，待填充墻砌筑完成7天以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；要求頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴(yán)實(shí)。（3）砌體與砼柱、墻相接兩端豎縫的處理：豎縫寬度宜為20mm，砌筑時(shí)斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)、飽滿；后原漿砂漿勾毛縫處理。3、外墻洞口預(yù)留及封堵（1）磚墻支模洞封堵做法：內(nèi)外關(guān)模、洞口濕水后澆灌C20細(xì)石砼（摻膨脹劑）；待細(xì)石砼終凝后，再用1:2水泥砂漿掛網(wǎng)抹面，表面須壓實(shí)搓毛。（2）外墻孔洞預(yù)留及封堵做法：孔洞采用預(yù)留或機(jī)械開孔，孔洞應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差為1020mm，防止雨水倒灌；4、施工控制要點(diǎn)（1）灰砂磚或其他標(biāo)準(zhǔn)磚與砼柱、砼墻相結(jié)

49、，小于24cm的門垛，必須支模澆筑鋼筋砼；連結(jié)筋6300、兩頂角210配筋，與砼柱或墻采用植筋連接。（2）蒸壓加氣砼砌塊砌體與砼柱、砼墻相結(jié)，小于30cm的墻垛，必須支模澆筑鋼筋砼；配筋同上（1）。（3）衛(wèi)生間、管道井不宜采用蒸壓加氣砼砌塊組砌，宜采用蒸壓灰砂磚或蒸壓粉煤灰磚組砌。（4）斜屋面梁下填充墻砌體，采用退臺(tái)方式，與斜梁間距預(yù)留1520cm且斜度一致退臺(tái)，待7天后，完成頂磚砌筑，頂磚平砌，確保砌體斗頭灰與梁底砂漿堵塞飽滿嚴(yán)實(shí)。（5）加氣砼門窗垛固定構(gòu)件部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑砼制磚或灰砂磚。欄桿兩端固定部位，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求砌筑（帶預(yù)埋件的）砼預(yù)制磚。（6） 所有填充墻應(yīng)分次砌筑，每日砌筑高

50、度不應(yīng)超過1.5m，待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑。（7）蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%；要求斗頭灰擠壓嚴(yán)實(shí)。為了提高砌體灰縫飽滿度，要求所有砌體兩面均勾毛縫，灰縫嚴(yán)實(shí)、飽滿。（8）砌體灰縫要求：蒸壓加氣砼砌塊采用普通水泥砂漿砌筑：豎向灰縫和水平灰縫厚度不宜大于15 mm。要求砌筑砂漿初凝前原漿勾毛縫、確?；铱p飽滿嚴(yán)實(shí)。 蒸壓加氣砼砌塊采用專用砂漿砌筑：水平和豎向灰縫厚度不宜大于4mm。 其他所有磚砌體，水平灰縫和豎向灰縫厚度均宜為10 mm；水平灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于90%，豎向灰縫的砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。（9）嚴(yán)格控制門窗洞口預(yù)

51、留尺寸。若集團(tuán)裝修合約管理部對(duì)門窗洞口尺寸有特別要求、干掛石材按石材節(jié)點(diǎn)大樣要求預(yù)留洞口外，其余均嚴(yán)格按門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸留設(shè)。第四章 抹灰工程一、內(nèi)墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作（1）基層處理：1：1水泥砂漿中加801或901建筑膠水8%配制成漿料，或采用專用界面劑?？刹捎萌斯に{或機(jī)械噴漿（專用噴漿機(jī)）于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻。砂漿顆粒凝結(jié)后（三天后）方可進(jìn)行墻面抹灰。（2）結(jié)構(gòu)修鑿：砼結(jié)構(gòu)（砼墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼結(jié)構(gòu)面必須先修鑿，后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰，后修鑿。（3）砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。砂

52、漿配合比要符合設(shè)計(jì)要求。若在砂漿中摻入早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑、防水劑等砂漿外加劑，其品種和用量應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)和試配確定。所有的外加劑技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁在砂漿中加入“石灰王”等砂漿塑化劑。2、內(nèi)墻加強(qiáng)網(wǎng)的鋪設(shè)（1）水泥砂漿面宜采用鍍鋅鋼網(wǎng)；混合砂漿面宜采用耐堿玻纖網(wǎng)。（2）各內(nèi)墻蒸壓加氣砼砌塊抹灰墻面，要求滿掛耐堿玻纖網(wǎng)，與砼梁、柱、墻相交20cm。嚴(yán)禁耐堿玻纖網(wǎng)設(shè)置在抹灰底層（先鋪掛網(wǎng)片后抹灰），嚴(yán)禁用砂漿粘貼耐堿玻纖網(wǎng)于墻上，與基層形成隔離層。在抹灰砂漿初凝前，網(wǎng)片鋪掛在抹灰砂漿表面并壓入砂漿內(nèi)，達(dá)到“見格不見網(wǎng)”的效果。（3）蒸壓加氣砼砌塊以外其他砌體，均在不同

53、界面墻面增設(shè)30cm寬加強(qiáng)帶。（4）預(yù)埋管、線槽處，必須用1:3水泥砂漿分兩次抹灰掛網(wǎng)壓密實(shí)；對(duì)有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用C20細(xì)石砼灌實(shí)后，再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片（管槽兩側(cè)各壓15cm寬）抹灰。（5）配電箱、消防箱體背后空間尺寸小于4cm的采用水泥砂漿掛鍍鋅鋼網(wǎng)分層抹灰即可；箱體背后空間尺寸410cm，用C20細(xì)石砼支模澆灌嚴(yán)實(shí)后，再滿鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片抹灰；當(dāng)箱體背后空間尺寸大于10cm，可用磚補(bǔ)砌后，掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片分層抹灰。（6）施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應(yīng)增設(shè)20cm寬的加強(qiáng)網(wǎng)片（內(nèi)嵌10cm），且抹灰界面距洞口留設(shè)10cm寬，與洞口最后一次抹灰收口。（7）耐堿玻璃纖維網(wǎng)布主要性

54、能（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ）項(xiàng) 目指 標(biāo)單位面積質(zhì)量（g/）130耐堿斷裂強(qiáng)力（經(jīng)、緯向）（N/50mm）900耐堿斷裂強(qiáng)力保留率（經(jīng)、緯向）（%）75斷裂伸長(zhǎng)率（經(jīng)、緯向）（%）4.03、門窗洞口處的收口（1）門窗洞口的抹灰層必須壓門窗框35mm，洞口外墻面防水砂漿尤為重要；（2）外窗臺(tái)必須向外找坡明顯（坡度大于6 %），嚴(yán)禁出現(xiàn)倒泛水現(xiàn)象，窗底框下口宜設(shè)置成向內(nèi)的R角形式；（3）外墻防水砂漿應(yīng)翻包至門窗外框，陽角處預(yù)留加強(qiáng)網(wǎng)片，長(zhǎng)度翻包至外框。嚴(yán)格控制墻厚加批蕩層的總厚度一致。4、護(hù)角設(shè)置（1）室內(nèi)若采用混合砂漿抹灰，門窗洞口陽角，抹灰前必須先用1：2.5水泥砂漿做護(hù)角，呈銳角，護(hù)角每邊寬度不小于80

55、 mm，且大于2m高。嚴(yán)禁做假護(hù)角。（2）易碰撞的大陽角，必須增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)；護(hù)角每邊寬度不小于80 mm。（3）若內(nèi)墻抹灰均采用水泥砂漿抹灰，則無需做護(hù)角。5、內(nèi)墻批灰面要求（1）抹灰工藝較好、各面色澤基本一致； 陰陽角方正小于4 mm，墻面垂直度、平整度均小于4 mm；無空鼓、龜裂、水平裂縫，無修補(bǔ)疤疾；細(xì)拉毛面，觀感較好。（2）凡達(dá)不到上述要求者，表面均需刮一層水泥加膠水配制而成的黑膩?zhàn)蛹?xì)拉毛面（僅毛坯情況下采用，交樓前由總包自行完成）。（3）凡精裝修樓盤，飾面均按設(shè)計(jì)要求施工。二、天棚抹灰控制要點(diǎn)1、天棚若能達(dá)到設(shè)計(jì)和合同要求（平整度和標(biāo)高誤差在8mm以內(nèi)），可采用刮水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)即可。2、

56、天棚面與天棚陰角水平線相差在10 mm以內(nèi)，且順直，可采用刮水泥膩?zhàn)踊艺移健?、天棚面與水平線相差超過10 mm的頂板，必須采用聚合物砂漿或1：2水泥砂漿加8%的901建筑膠水批灰抹平。以上2、3條屬模板安裝質(zhì)量達(dá)不到合同要求，由總包單位自行完成。三、外墻抹灰控制要點(diǎn)1、抹灰前準(zhǔn)備工作（1）外墻各面砼柱、墻、梁上抹灰厚度必須大于15 mm。凡砼結(jié)構(gòu)面上抹灰厚度達(dá)不到15 mm的部位，必須先修鑿后抹灰。嚴(yán)禁先抹灰后修鑿。（2）檢查墻- 梁、墻- 柱間灰縫是否堵塞嚴(yán)實(shí)，有瞎眼縫和通光縫的，必須先行堵塞嚴(yán)實(shí)。（3）檢查穿墻螺桿孔是否用發(fā)泡聚氨酯或膨脹水泥砂漿堵塞嚴(yán)實(shí)以及孔周邊是否做好防水處理。（4）

57、外墻各施工洞口是否全部封堵完成。2、外墻基層處理及掛網(wǎng)（1）外墻面基層界面處理：基層粘結(jié)砂漿及甩漿方法均同內(nèi)墻。（2）外墻掛網(wǎng)，宜采用120*20鍍鋅鋼網(wǎng)滿掛，網(wǎng)片交接部位大于100mm；采用專用保溫釘掛網(wǎng)。3、外墻抹灰要求（1）南方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)造要求施工：基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿）處理，15厚1:2.5防水砂漿(摻5%防水劑)。滿掛熱鍍鋅鋼網(wǎng)120*20. （鋼網(wǎng)掛在防水砂漿中間）5厚1:2.5聚合物水泥砂漿防水層。按設(shè)計(jì)要求：做外墻保溫砂漿按設(shè)計(jì)要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)按設(shè)計(jì)要求：批外墻防水膩?zhàn)樱▋杀橐陨希┌丛O(shè)計(jì)要求：涂料、噴涂或貼磚。（2）北方地區(qū)項(xiàng)目：按設(shè)計(jì)外墻飾面構(gòu)

58、造要求施工：基層清理、修鑿及界面劑（或甩漿）處理，20厚1:2.5防水砂漿(摻5%防水劑)滿掛熱鍍鋅鋼網(wǎng)120*20. （鋼網(wǎng)掛在防水砂漿中間）按設(shè)計(jì)要求：抹外墻保溫層砂漿或貼保溫板按設(shè)計(jì)要求：掛耐堿玻纖網(wǎng)按設(shè)計(jì)要求：批抗裂砂漿按設(shè)計(jì)要求：批防水膩?zhàn)?、涂料或噴涂飾面層。?）所有外墻構(gòu)件（欄桿、鐵藝等）、幕墻或石材預(yù)埋件，必須在保溫層施工前安裝或施工完成。嚴(yán)禁在保溫層施工完成后，再進(jìn)行剔鑿施工。（4）北方地區(qū)外墻：若外墻面的平整度、垂直度、砼密實(shí)度、結(jié)構(gòu)自防水等均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，可由施工隊(duì)申請(qǐng)，項(xiàng)目部、區(qū)域技術(shù)部審核，集團(tuán)工程管理中心專項(xiàng)審批后，方可不批防水砂漿，即在外墻結(jié)構(gòu)層上直接貼保溫板施

59、工。4、外墻分格縫的設(shè)置 （1）采用塑料分格槽嵌粘的，分縫位置必須事先居中鋪貼加強(qiáng)網(wǎng)8cm寬，就位后再將兩邊裸露的網(wǎng)片壓入抹灰層內(nèi)；（2）預(yù)留縫的，縫內(nèi)必須采用彈性材料（結(jié)構(gòu)耐候膠）嵌縫密實(shí)；（3）若外墻采用保溫板，必須按設(shè)計(jì)大樣圖要求留設(shè)分格縫。（4）嚴(yán)禁外墻抹灰或保溫板施工完成后，切縫完成分格縫施工。5、各類外墻裝飾線條設(shè)置要求（1）外墻小線條宜采用磚挑式線條；（2）外挑水平線條宜采用砼澆筑線條（根部砼防水翻邊一次性設(shè)置）；（3）線條復(fù)雜者，均按設(shè)計(jì)要求采用GRC或EPS成品線條。 （4）水平線條頂面粉刷坡度要大于5%（包括窗臺(tái)），底面按規(guī)范要求設(shè)置滴水線（槽）或鷹嘴；（5）成品飾線應(yīng)在基

60、層防水砂漿抹灰層完成后彈線安裝，要求連接牢固、灌漿（或貼面漿液）飽滿。涂料施工前上下陰角和接頭處必須粘貼玻纖布。（6）嚴(yán)禁在磚砌體上植筋現(xiàn)澆砼外墻飾線。6、滴水線（槽）設(shè)置滴水線應(yīng)設(shè)部位：（1）挑板、挑檐、陽臺(tái)、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺(tái)、門廊等底部；突出外墻的所有裝飾線條；（2）屋面和露臺(tái)防水翻邊收頭處擋水線條下口、出屋面構(gòu)筑物頂部四周挑檐底部；遮陽板、空調(diào)板下口；（3）樓梯間梯段板和休息平臺(tái)、梯井部位下口；女兒墻、欄板壓頂處懸挑線條下口等。（4）凡多層線條（如女兒墻、檐口），可只在頂面第一層線條設(shè)滴水線。滴水線做法：（1）常規(guī)做法：抹寬*厚=30*10 mm水泥砂漿滴水帶，檐口邊低2 mm