某商業(yè)街商鋪商業(yè)設(shè)計設(shè)計方案(上)

1、平谷馬坊商業(yè)設(shè)計意見及商業(yè)街設(shè)計參考平谷馬坊商業(yè)項目（上）平谷馬坊商業(yè)項目首層設(shè)計建議總結(jié)平谷馬坊商業(yè)項目二層設(shè)計建議總結(jié)平谷馬坊商業(yè)項目三層設(shè)計建議總結(jié)平谷馬坊商業(yè)項目首層業(yè)態(tài)規(guī)劃平面圖平谷馬坊商業(yè)項目二層業(yè)態(tài)規(guī)劃平面圖平谷馬坊商業(yè)項目三層業(yè)態(tài)規(guī)劃平面圖商業(yè)街設(shè)計參考平谷馬坊商業(yè)項目街角店鋪劃分大面積店鋪，同時 大小鋪可分可 合劃分原則：考慮按分割店鋪設(shè)計并預(yù)留技術(shù)條件，便于銷售產(chǎn)權(quán)劃分。銷售時優(yōu)先考慮合并大鋪出售，形成主力店。1F2F1F2F商鋪設(shè)計：轉(zhuǎn)角位置商鋪設(shè)計：二三層溢價策略：店鋪均利用沿街面，首層入戶，提升店鋪 價值。商鋪設(shè)計：二三層溢價策略：店鋪均利用沿街面，首層入戶，提升店鋪

2、 價值。商鋪設(shè)計：二三層溢價策略：店鋪均利用沿街面，首層入戶，提升店鋪 價值。商鋪設(shè)計：大尺度進(jìn)深店鋪，可合理設(shè)置等候接待區(qū)、就餐區(qū)、廚房后勤。案例示意：示例：面寬8.4米，進(jìn)深29.4米，使用面積247平米商鋪設(shè)計：餐飲商鋪商鋪設(shè)計：煙道及排煙井（根據(jù)需要預(yù)留）商鋪設(shè)計：疏散、貨物及垃圾（根據(jù)需要預(yù)留）貨物及垃圾 貨物及垃圾通過背勤走道運輸，最好配有獨立的樓梯及電梯。 首層盡量設(shè)置垃圾儲藏間（6平方米）商鋪設(shè)計：非消防后勤設(shè)計 處理 （ 視場地條件而定 ）商鋪設(shè)計：非消防后勤設(shè)計 處理 （ 視場地條件而定 ） 變電室：室外步行街變電室單獨設(shè)置于室外步行街獨立地下室。 電表間：電表統(tǒng)一安裝在電

3、表間內(nèi)；室外步行街每側(cè)設(shè)3 個電表間，面積按不小于10 考慮。各電表間間距大約80-100 米，每個電表間布置3040 塊電表。標(biāo)準(zhǔn)鋪：按照結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)8.4 -10.6米，單鋪開間可劃分為4.2 米-5.3米，商鋪進(jìn)深12 米-16米，面寬進(jìn)深比不宜超過1:3。 特殊業(yè)態(tài)（如餐飲）商鋪面寬一般為柱網(wǎng)距 8.4 或 10.6 米，套用最大面寬進(jìn)深比，則進(jìn)深最大可達(dá) 25.2 或 31.8 米。商鋪設(shè)計：鋪型劃分“一拖二”商鋪： 戶內(nèi)樓梯設(shè)置：“一拖二”商鋪需要設(shè)置戶內(nèi)樓梯，樓梯寬度1.2 米。戶內(nèi)樓梯布局應(yīng)緊湊，盡可能節(jié)約戶內(nèi)使用空間。商鋪設(shè)計：平面設(shè)計原則樓梯位置：設(shè)置在商鋪靠后部位，留出鋪前“營業(yè)空間”?；蜓亟Y(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設(shè)直跑樓梯，便于后期合鋪改造。戶內(nèi)煙道、風(fēng)道：商鋪應(yīng)布置煙、風(fēng)道。上部無塔樓的商鋪，煙、風(fēng)道靠商鋪后部設(shè)置，上部有塔樓的商鋪，煙、風(fēng)道靠商鋪前部設(shè)置，同時避免占用外墻展示面。砌筑煙道豎井，內(nèi)襯不銹鋼風(fēng)管，屋面