2015房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題：理論與方法11

1、2015房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題：理論與方法11 第十一章地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)?一、單項(xiàng)選擇題1、約翰馮杜能的地租的計(jì)算公式是()。A.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本B.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)C(jī).地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)-資本的利息D.地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-所使用的資本一般農(nóng)業(yè)資本利潤(rùn)章2、估價(jià)對(duì)象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20m，臨街深度為75m。假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價(jià)格為400萬(wàn)元。根據(jù)四三二一法則，該估價(jià)對(duì)象的單價(jià)為()元/m2?！?011年真題】A.1920B.2400C.2560D.32003、運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)的前提條件是()。A.

2、街道不規(guī)整，但臨街各宗土地排列較整齊B.街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街各宗土地排列較整齊C.街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街各宗土地排列不整齊D.街道、臨街各宗土地排列均不整齊4、標(biāo)準(zhǔn)深度是道路對(duì)地價(jià)影響的轉(zhuǎn)折點(diǎn)：由此接近道路的方向，地價(jià)逐漸升高;由此遠(yuǎn)離道路的方向，地價(jià)()。A.逐漸降低B.逐漸升高C.可視為基本不變D.為零5、一前后臨街、總深度為50米的矩形宗地，其前街路線線價(jià)為5000元/m2，后街路線價(jià)為3800元/m2，如果按重疊價(jià)值估價(jià)法，該宗地的前街影響深度為()m。A.22B.28C.38D.506、城鎮(zhèn)街道兩側(cè)的商業(yè)用地，A.B面積相同、形狀相同、位置相鄰，結(jié)合圖片，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。房地產(chǎn)估

3、價(jià)師考試試題A.(a)中地塊B的價(jià)值大于地塊A的B.(b)中地塊C的價(jià)值大于地塊D的C.(c)中地塊E的價(jià)值大于地塊F的D.(d)中地塊G的價(jià)值大于地塊H的7、基準(zhǔn)地價(jià)修正法是一種()，其估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性主要取決于基準(zhǔn)地價(jià)的準(zhǔn)確性及各種調(diào)整系數(shù)的科學(xué)性。A.直接估價(jià)方法B.間接估價(jià)方法C.精確的估價(jià)方法D.經(jīng)驗(yàn)性的估價(jià)方法8、某工業(yè)用地的土地面積為10000m2，規(guī)劃容積率為1.0，樓面地價(jià)為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價(jià)為1500元/m2，則因規(guī)劃調(diào)整所需的補(bǔ)地價(jià)為()萬(wàn)元。A.500B.1000C.2500D.30009、某宗工業(yè)用地面積為500

4、0m2，容積率為1.0，樓面地價(jià)為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價(jià)為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%，樓面地價(jià)為1000元/m2。該宗地塊理論上應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)為()萬(wàn)元。【2011年真題】A.4000B.5900C.6800D.720010、某房地產(chǎn)開發(fā)用地，其土地面積為10000m2，土地使用條件與規(guī)劃限制所規(guī)定的容積率為1.2，樓面地價(jià)為1500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，容積率提高到1.6，樓面地價(jià)不變，則該房地產(chǎn)開發(fā)用地因容積率提高需補(bǔ)地價(jià)()萬(wàn)元。A.375B.450C.500D.60011、按建筑面積

5、分?jǐn)偡椒ǎ?jì)算土地占有份額的公式為()。A.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積總建筑面積B.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積土地總價(jià)總建筑面積C.某部分占有的土地份額=土地總價(jià)該部分享有的地價(jià)額D.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積總建筑面積土地總價(jià)12、某幢大廈的總建筑面積為10000m2，房地產(chǎn)總價(jià)值為7000萬(wàn)元，其中土地總價(jià)值為3000萬(wàn)元。王某擁有該大廈其中一部分，該部分的建筑面積為250m2，房地產(chǎn)價(jià)值為150萬(wàn)元。若按照土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?，則王某占有的土地份額為()。A.1.67%B.2.33%C.2.75%D.3.33%|二、多項(xiàng)選擇題1、在實(shí)際中計(jì)算地租量的方法有()。

6、A.從房租中分離出地租B.由地價(jià)求出地租C.采用市場(chǎng)法求出地租D.由土地開發(fā)成本求出地租E.采用類似假設(shè)開發(fā)法的方法求出地租2、臨街深度價(jià)格修正率包括()。A.單一深度價(jià)格修正率B.多種深度價(jià)格修正率C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率D.累計(jì)深度價(jià)格修正率E.平均深度價(jià)格修正率3、調(diào)查評(píng)估路線價(jià)，通常是在同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地，運(yùn)用()等方法分別求取它們的土地單價(jià)或樓面地價(jià)，然后計(jì)算其平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù)，即得該路線價(jià)區(qū)段的路線價(jià)。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.土地剩余技術(shù)E.建筑物剩余技術(shù)4、確定路線價(jià)時(shí)，選取標(biāo)準(zhǔn)宗地應(yīng)符合()的等要求。A.一面臨街B.兩面臨街C.土地形狀為矩形

7、D.土地形狀為正方形E.容積率為所在區(qū)段具有代表性的容積率5、路線價(jià)法特別適用于()估價(jià)。A.個(gè)別房地產(chǎn)B.房地產(chǎn)稅收C.市地重劃D.房地產(chǎn)征收E.需要在短時(shí)間內(nèi)對(duì)許多宗土地進(jìn)行估價(jià)的情形6、甲地塊臨街深度為100英尺，臨街寬度為15英尺，形狀為矩形，總價(jià)為100萬(wàn)元。相鄰的乙地塊為臨街寬度15英尺的矩形地塊。根據(jù)“四三二一法則”及“九八七六法則”下列關(guān)于乙地塊價(jià)格的表述中，正確的有()。A.若乙地塊臨街深度為25英尺，則其總價(jià)為25萬(wàn)元B.若乙地塊臨街深度為50英尺，則其總價(jià)為50萬(wàn)元C.若乙地塊臨街深度為75英尺，則其總價(jià)為90萬(wàn)元D.若乙地塊臨街深度為100英尺，則其總價(jià)為110萬(wàn)元E.

8、若乙地塊臨街深度為150英尺，則其總價(jià)為117萬(wàn)元7、應(yīng)用路線價(jià)法制作臨街深度價(jià)格修正率的要領(lǐng)有()。A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度B.將標(biāo)準(zhǔn)深度分為若干等份C.制定容積率修正系數(shù)D.求取單獨(dú)深度價(jià)格修正率E.制定使用年限修正系數(shù)8、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵包括其對(duì)應(yīng)的()。A.容積率B.土地使用稅C.土地開發(fā)程度D.土地使用期限E.征地補(bǔ)償費(fèi)9、某建筑物共3層，總建筑面積為600m2，每層建筑面積相等，房地總價(jià)值為600萬(wàn)元，土地價(jià)值為200萬(wàn)元。其中一層房地產(chǎn)價(jià)值是二層的0.85倍，二層房地產(chǎn)價(jià)值是三層的1.2倍。關(guān)于土地份額的計(jì)算，正確的有()。【2011年真題】A.按建筑面積分?jǐn)?，一層占有的土地份額為33

9、.3%B.一層按房地產(chǎn)價(jià)值分?jǐn)偟耐恋胤蓊~低于按土地價(jià)值分?jǐn)偟耐恋胤蓊~C.按房地價(jià)值分?jǐn)?，二層占有的土地份額為37.3%D.按土地價(jià)值分?jǐn)偅诱加械耐恋胤蓊~為45.2%E.按土地價(jià)值分?jǐn)?，三層占有的土地份額為31.7%第一層第二層第三層房地產(chǎn)價(jià)值X190.06X/0.85223.6X/(0.85*1.2)186.33建筑物價(jià)值（600-200）/600*200=133.33133.33133.33土地價(jià)值56.7390.275310、通過(guò)高層建筑地價(jià)分?jǐn)偪梢越鉀Q()等。A.各部分分?jǐn)偟慕ㄖ娣eB.各部分分?jǐn)偟耐恋胤蓊~C.各部分分?jǐn)偟耐恋孛娣eD.各部分分?jǐn)偟牡貎r(jià)數(shù)額E.各部分分?jǐn)偟臉敲娴貎r(jià)額11

10、、高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ㄓ?)。A.按建筑物價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)侭.按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)侰.按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)侱.按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)侲.按樓面地價(jià)進(jìn)行分?jǐn)?2、某三層樓房，每層建筑面積相等，房地總價(jià)值為200萬(wàn)元，其中一層價(jià)值是二層價(jià)值的2倍，三層價(jià)值是二層價(jià)值的0.7倍。若建筑物總價(jià)值為120萬(wàn)元，下列關(guān)于土地份額分?jǐn)偟谋硎鲋姓_的有()。A.按建筑面積分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為33.33%B.按房地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為17.57%C.按房地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為27.03%D.按土地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為17.57%E.按土地價(jià)值分?jǐn)偠诱加型恋氐姆蓊~為27.03%|三、判斷題1、

11、兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同，而所處位置不同的商場(chǎng)，由于位置上的差異也會(huì)帶來(lái)銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()Y.對(duì)N.錯(cuò)2、在路線價(jià)法中，“標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地”可視為市場(chǎng)法中的“可比實(shí)例”。()Y.對(duì)N.錯(cuò)3、對(duì)可及性相當(dāng)?shù)耐恋卦O(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度，選取若干標(biāo)準(zhǔn)宗地求其標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，此標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格稱為路線價(jià)。()Y.對(duì)N.錯(cuò)4、某城市路線價(jià)標(biāo)準(zhǔn)深度為24m，劃分為三個(gè)等份，從街道方向算起，各等份單獨(dú)深度價(jià)格修正率分別為50%、30%、20%，則臨街16m的矩形土地的平均深度價(jià)格修正率為120%。()Y.對(duì)N.錯(cuò)5、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般是年度的1月1日。()Y.對(duì)N.錯(cuò)6、現(xiàn)行城

12、鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是在土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓中形成的地價(jià)，而不是通過(guò)評(píng)估確定的地價(jià)。()【2011年真題】Y.對(duì)N.錯(cuò)7、高層建筑地價(jià)分?jǐn)偸菍⒏邔咏ㄖ脑靸r(jià)分?jǐn)偟剿纪恋厣稀?)Y.對(duì)N.錯(cuò)8、有一棟四層公寓，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價(jià)值為第一層的1.05倍，第三層的房地價(jià)值為第四層的1.15倍，第四層的房地價(jià)值為第二層的91%。按房地價(jià)值分?jǐn)偡ㄓ?jì)算得出第三層占有的土地份額約為27%。()Y.對(duì)N.錯(cuò)9、按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偡椒ǎ饕m用于各部分的房地價(jià)值(單價(jià))有差異的建筑物。()Y.對(duì)N.錯(cuò)10、按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偤桶赐恋貎r(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒?，從理論上講要求地價(jià)分?jǐn)偛粩嗟剡M(jìn)行，但這在實(shí)際中不可

13、行。()Y.對(duì)N.錯(cuò)|四、單項(xiàng)選擇題答案部分1、【正確答案】：C【答案解析】：地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)-投資的利息。參見教材P363。【該題針對(duì)“地租理論及測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】：A【答案解析】：400*90%*20/25=288萬(wàn)元288萬(wàn)元/20*75=1920元/m2【該題針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10224813】3、【正確答案】：B【答案解析】：運(yùn)用路線價(jià)法估價(jià)的前提條件是街道較規(guī)整，街道兩側(cè)的土地排列較整齊。參見教材P369。【該題針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】：C【答案解析】：標(biāo)準(zhǔn)臨街深度簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)深度，從理論上講，是街道

14、對(duì)地價(jià)影響的轉(zhuǎn)折點(diǎn)：由此點(diǎn)接近街道的方向，地價(jià)受街道的影響而逐漸升高;由此點(diǎn)遠(yuǎn)離街道的方向，地價(jià)可視為基本不變。參見教材P370?！驹擃}針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P377378。【該題針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P368?！驹擃}針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】：B【答案解析】：基準(zhǔn)地價(jià)修正法本質(zhì)上是一種比較法，并且是一種間接的估價(jià)方法，其估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性主要取決于基準(zhǔn)地價(jià)和各種調(diào)整系數(shù)的合理性、準(zhǔn)確性。參見教材P384。【該題針對(duì)“基準(zhǔn)地價(jià)修正法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】：C【

15、答案解析】：(215001500)10000=25000000(元)=2500(萬(wàn)元)。參見教材P385?！驹擃}針對(duì)“補(bǔ)地價(jià)的測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】：C【答案解析】：3000*8*40%+1000*8*60%-800*1=13600元/m2補(bǔ)地價(jià)=5000*13600=6800萬(wàn)元【該題針對(duì)“補(bǔ)地價(jià)的測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10、【正確答案】：D【答案解析】：需補(bǔ)地價(jià)=1500(1.6-1.2)10000=600(萬(wàn)元)，參見教材P386387。【該題針對(duì)“高層建筑地價(jià)分?jǐn)偂敝R(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】11、【正確答案】：A【答案解析】：在以建筑面積作為分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)時(shí)，某部分占有的土地份額=該部

16、分建筑面積總建筑面積。參見教材P389。【該題針對(duì)“高層建筑地價(jià)分?jǐn)偂敝R(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】12、【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P390。【該題針對(duì)“高層建筑地價(jià)分?jǐn)偂敝R(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】|五、多項(xiàng)選擇題答案部分1、【正確答案】：ABCE【答案解析】：實(shí)際中測(cè)算地租的方法還有多種：從房租中分離出地租;由地價(jià)求出地租;采用市場(chǎng)法求出地租;采用類似于假設(shè)開發(fā)法的方法求出地租。參見教材P367。【該題針對(duì)“地租理論及測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】：CDE【答案解析】：臨街深度價(jià)格修正率有單獨(dú)深度價(jià)格修正率、累計(jì)深度價(jià)格修正率和平均深度價(jià)格修正率。參見教材P374?！驹擃}針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)

17、行考核】3、【正確答案】：ABD【答案解析】：調(diào)查評(píng)估路線價(jià)，通常是在同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地，運(yùn)用收益法(通常是其中土地剩余技術(shù))、市場(chǎng)法等方法分別求取它們的土地單價(jià)或樓面地價(jià)，然后計(jì)算其平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù)，即得該路線價(jià)區(qū)段的路線價(jià)。參見教材P371。【該題針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】4、【正確答案】：ACE【答案解析】：選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的要求是：一面臨街;土地形狀為矩形;臨街深度為標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;臨街寬度為標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度;臨街寬度與臨街深度的比例適當(dāng);用途為所在路線價(jià)區(qū)段具有代表性的用途;容積率為所在路線價(jià)區(qū)段具有代表性的容積率;其他方面。參見教材P370371?！驹擃}針對(duì)

18、“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】5、【正確答案】：BCDE【答案解析】：特別適用于房地產(chǎn)稅收、市地重劃(城鎮(zhèn)土地整理)、房地產(chǎn)征收或其他需要在短時(shí)間內(nèi)對(duì)許多宗土地進(jìn)行估價(jià)的情形。參見教材P369。【該題針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】6、【正確答案】：CE【答案解析】：A中總地價(jià)=10040%=40，B中總地價(jià)=100(40%+30%)=70，D中總地價(jià)=100(40%+30%+20%+10%)=100，參見教材P373。【該題針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】7、【正確答案】：ABD【答案解析】：制作臨街深度價(jià)格修正率表的要領(lǐng)是：設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;將標(biāo)準(zhǔn)臨街深度劃分為若干等份;確定臨街深度價(jià)格遞減

19、率;求取單獨(dú)深度價(jià)格修正率或累計(jì)深度價(jià)格修正率、平均深度價(jià)格修正率，并用表格反映。參見教材P375?！驹擃}針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】8、【正確答案】：ACD【答案解析】：明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵和表達(dá)方式。其中，明確基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵是要確定基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的下列條件：估價(jià)時(shí)點(diǎn);土地用途;土地使用權(quán)性質(zhì);土地使用期限;容積率;土地開發(fā)程度。參見教材P382383?！驹擃}針對(duì)“城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】9、【正確答案】：ACD【答案解析】：P386-391假設(shè)第一層房地產(chǎn)價(jià)值為XX+X/0.85+X/(0.85*1.2)=600萬(wàn)解得X=190.06第一層第二層第三層房地產(chǎn)價(jià)值X190.06X/

20、0.85223.6X/(0.85*1.2)186.33建筑物價(jià)值（600-200）/600*200=133.33133.33133.33土地價(jià)值56.7390.2753按照房地產(chǎn)價(jià)值分?jǐn)偅粚拥耐恋胤蓊~為190.06/600=31.67%,2層的土地份額為223.6/600=37.3%按照土地價(jià)值分?jǐn)?，一層的土地份額為56.73/200=28.36%2層的土地份額為90.27/200=45.2%3層的土地份額為53/200=28.4%【該題針對(duì)“高層建筑地價(jià)分?jǐn)偂敝R(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】10、【正確答案】：BCD【答案解析】：通過(guò)高層建筑地價(jià)分?jǐn)偪梢越鉀Q：各部分占有的土地份額;各部分分?jǐn)偟耐恋孛娣e;各

21、部分分?jǐn)偟牡貎r(jià)額。參見教材P387?！驹擃}針對(duì)“高層建筑地價(jià)分?jǐn)偂敝R(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】11、【正確答案】：BCD【答案解析】：高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ㄓ校喊凑战ㄖ锩娣e進(jìn)行分?jǐn)?、按照房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偤桶凑胀恋貎r(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偟确椒ā⒁娊滩腜387。【該題針對(duì)“高層建筑地價(jià)分?jǐn)偂敝R(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】12、【正確答案】：ACD【答案解析】：1、三層的建筑面積都相同，因此按建筑面積計(jì)算二層占1/3=33.33%每層樓的建筑物價(jià)格=120/3=402、按房地產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：二層的價(jià)值為x，那么一層的就是2x，三層的就是0.7x，合計(jì)3.7x二層所占的比例=x/3.7x=27.03%二層的房地產(chǎn)價(jià)值=20027.03%=54.053、二層的土地價(jià)格=54.05-40=14.05二層土地價(jià)值所占的比例=14.05/40=17.57%，因此選ACD【該題針對(duì)“高層建筑地價(jià)分?jǐn)偂敝R(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】|六、判斷題答案部分1、【正確答案】：Y【答案解析】：假設(shè)有兩個(gè)位于不同繁華地段，但規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)管理水平等方面均相同的商場(chǎng)，由于位置上的差異也會(huì)帶來(lái)銷售凈收入的差異。這種銷售凈收入的差異也是一種地租現(xiàn)象。參見教材P358。【該題針對(duì)“地租理論及測(cè)算”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】2、【正確答案】：Y【答案解析】：在路線價(jià)法中，“標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地”可視為市場(chǎng)法中的“可比實(shí)例”。參見教材P369?！驹擃}針對(duì)“路線價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)